Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2/2/2 kupní přílohy
Čj.: SPU 430971/2023/520100/SK
UID: spuess8c188b5d
Česká republika - Státní pozemkový úřad
se sídlem Praha 3 - Žižkov, Husinecká 1024/11a, PSČ 130 00
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
za který jedná Mgr. Silvie Hawerlandová, LL.M., ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Kraj Vysočina
adresa: Fritzova 4, 58601 Jihlava
(dále jen ”SPÚ”)
a
LCJ Development s.r.o.
se sídlem Dlouhá 727/39, Staré Město, Praha 1, PSČ 11000
IČO: 05175259
DIČ: CZ 0517525
Zapsán v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 259182
zast.: JUDr. Karel Smutný, jednatel
Mgr. Luboš Zajíček, jednatel
(dále jen "nabyvatel")
uzavírají podle § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v souladu s § 17 odst. 3 písmeno d) zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, tuto:
S M Ě N N O U S M L O U V U
č. 2006S23/20
I.
Česká republika je vlastníkem a Státní pozemkový úřad (dále jen “SPÚ“) je ve smyslu zákona o SPÚ příslušný hospodařit s níže uvedenými nemovitými věcmi:
Pozemky:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku LV
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - pozemkové
Jihlava Hruškové Dvory 448/1 orná půda 10002
Katastr nemovitostí - pozemkové
Jihlava Hruškové Dvory 448/2 orná půda 10002
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
zapsané na výše uvedeném LV u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava.
(dále jen „směňované nemovitosti” nebo „majetek“)
Cena těchto nemovitostí byla stanovena dohodou a činí 1 720 220,00 Kč (slovy: jeden milion sedm set dvacet tisíc dvě stě dvacet korun českých).
II.
Nabyvatel je vlastníkem nemovitých věcí:
Pozemku:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku LV
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - pozemkové
Bohuňov Bohuňov 659/2 orná půda 264
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
zapsaném na výše uvedeném LV u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou
(dále jen „směňované nemovitosti“).
Cena této nemovitosti byla stanovena dohodou a činí 7 137,00 Kč (slovy: sedm tisíc jedno sto třicet sedm korun českých).
III.
Smluvní strany směňují nemovitosti uvedené v čl. I. a čl. II. této smlouvy tím způsobem, že vlastníkem směňovaných nemovitostí uvedených v čl. I bude nabyvatel, směňované nemovitosti uvedené v čl. II. této smlouvy budou ve vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit SPÚ.
IV.
Cenový rozdíl ve prospěch SPÚ, tj. rozdíl mezi cenami uvedenými v čl. I. a čl. II. této smlouvy, činí 1 713 083,00 Kč (slovy: jeden milion sedm set třináct tisíc osmdesát tři koruny české).
Cenový rozdíl ve výši 1 713 083,00 Kč (slovy: jeden milion sedm set třináct tisíc osmdesát tři koruny české) byl uhrazen před podpisem této smlouvy na účet SPÚ, vedený u České národní banky, č. ú. 80012-3723001/0710, variabilní symbol 2006482320.
V.
Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření smlouvy bránily. Nabyvatel bere na vědomí skutečnost, že SPÚ nezajišťuje zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemcích může být umístěno vedení a/nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání pozemků vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na nabyvatele pozemků.
Práva týkající se nemovitostí uvedených v čl. I.
1. Užívací vztah k převáděným nemovitostem v k.ú. Hruškové Dvory je řešen nájemní smlouvou č. 46N18/20, kterou se Státním pozemkovým úřadem uzavřel EUROFARMS JIHLAVA s.r.o., jakožto nájemce. S obsahem nájemní smlouvy byl nabyvatel seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
3. Pozemky převáděné z vlastnictví státu do vlastnictví nabyvatele jsou součástí společenstevní honitby, jejímž držitelem je Honební společenstvo Heroltice, smlouva č. 49M02/20 Tyto pozemky jsou ve smyslu zákona o SPÚ v režimu přičlenění.
4. Nabyvatel bere na vědomí a jsou srozuměni s tím, že převádějící uzavřel smlouvu o zřízení věcného břemene č.4C03/20 ze dne 28.4.2003, kterou zřídil ve prospěch oprávněných firem Arelion Czech Republic, a.s., a OPTOKON, a.s., k pozemku p.č. KN 448/2 věcné břemeno (podle listiny) smlouvy č.4C03/20 ze dne 28.4.2003.
5. Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že SPÚ uzavřel s firmou EG.D, a.s., smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti č. 1015C23/20, kterou se zavázal k uzavření smlouvy o zřízení věcn ého břemene pozemkové služebnosti a dal souhlas s tím, aby firma EG.D, a.s., umístila na převáděném pozemku p.č. KN 448/1 stavbu kabelového vedení VN a NN a telekomunikační vedení stavby: "VN333/VN396: b.22-32 obnova na kVN". Nabyvatel se zavazuje, že v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti uzavře smlouvu o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti.
6. Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že SPÚ uzavřel s firmou EG.D, a.s., smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti č. 1014C23/20, kterou se zavázal k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti a dal souhlas s tím, aby firma EG.D, a.s., umístila na převáděném pozemku p.č. KN 448/1 stavbu kabelového vedení VN a telekomunikační vedení stavby: "VN61/VN767: b.48-55 přel.kVN Apeltauer". Nabyvatel se zavazuje, že v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti uzavře smlouvu o zřízení věcného břemene pozemkové služebnosti.
Práva týkající se nemovitostí uvedených v čl. II.
1. Užívací vztah k převáděné nemovitosti v k.ú. Bohuňov je řešen nájemní smlouvou kterou uzavřel XXXXXXXXX, jakožto nájemce. S obsahem nájemní smlouvy byl SPÚ seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
2. Pozemek p.č. KN 659/2 je součástí společenstevní honitby, jejímž držitelem je Honební společenstvo Lísek.
VI.
Smluvní strany prohlašují, že je jim znám stav převáděných nemovitostí a ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této smlouvy, je směňují.
VII.
SPÚ zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) a následně podá v souladu s ust. § 16 odst. 4 zákona o SPÚ návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů od podpisu této smlouvy.
VIII.
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy. Případné dodatky ke smlouvě musí být vzestupně očíslovány.
IX.
Tato smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Nabyvatel obdrží 1 stejnopis(y) a ostatní jsou určeny pro SPÚ.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
X.
Smluvní strany vzaly na vědomí, že vlastnictví k směňovaným nemovitostem specifikovaným v čl. I. a II. této smlouvy přejde na nabyvatele okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí, a to ke dni podání návrhu na vklad tohoto práva.
XI.
V souvislosti s realizací práv a povinností vyplývajících z této smlouvy bude mít nabyvatel přístup k osobním údajům fyzických osob, které jsou uvedeny ve smlouvě/smlouvách, které byly těmito osobami uzavřeny se Státním pozemkovým úřadem. Nabyvatel se zavazuje, že přijme veškerá technická a bezpečnostní opatření k ochraně osobních údajů, v rámci nabyvatele s nimi budou seznámeni jen případní zaměstnanci a partneři nabyvatele a nabyvatel nezpřístupní tyto osobní údaje třetím osobám. Nabyvatel prohlašuje, že je oprávněn shromažďovat, používat, přenášet, ukládat nebo jiným způsobem zpracovávat informace předávané SPÚ, včetně osobních údajů, jak jsou definovány příslušnými právními předpisy.
Obě smluvní strany se zavazují, že budou postupovat v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platným nařízením Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 („GDPR“). Tyto postupy a opatření se smluvní strany zavazují dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
XII.
Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Jihlavě dne 13.11.2023
V Jihlavě dne 13.11.2023
............................................
............................................
Státní pozemkový úřad
LCJ Development s.r.o.
ředitelka Krajského pozemkového úřadu
zast.: JUDr. Karel Smutný, jednatel
Mgr. Silvie Hawerlandová, LL.M.
Mgr. Luboš Zajíček, jednatel
nabyvatel
Za věcnou a formální správnost odpovídá:
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Kraj Vysočina Ing. Alena Procházková
.......................................
podpis
Za správnost: Ing. Skalníková Jitka
.......................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ……………………………...
ID verze ……………………………...
Registraci provedl ……………………………………………..
V ……………… dne ……………. ……………………….
podpis odpovědného zaměstnance