Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Smluvní strany:
Město Semily
se sídlem: Husova 82, 513 13 Semily,
IČO: 00276111,
DIČ: CZ00276111,
zastoupené: Bc. Lena Mlejnková, starostka
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.,
číslo účtu: 1263542359/0800
dále jen „Pronajímatel” na straně jedné,
a
Telco Infrastructure, s.r.o.
se sídlem: Duhová 1531/3, Michle (Praha 4), 140 00 Praha
IČO: 08425817,
DIČ: CZ08425817,
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, sp. zn. C 318836
zastoupená: Ing. Michal Drápala, předseda rady jednatelů a Ing. Antonín Daněk, člen rady jednatelů
dále jen „Nájemce44 na straně druhé,
uzavírají v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník44) tuto nájemní smlouvu (dále jen „smlouva”):
ČI. 1
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel má ve svém výlučném vlastnictví mimo jiné pozemek par. č. 1204/6, jehož součástí je
stavba čp. 442, to vše v kat. úz. a obci Semily, část obce Podmoklice.
2. Nájemce má zájem v části nebytových prostor - vnitřních zdech - ve stavbě uvedené v odst. 1, tj. čp.
442, umístit stavbu inženýrské sítě elektronických komunikací - kabelové datové rozvody (dále jen
„Vnitřní komunikační vedení44).
3. Účelem Smlouvy je zajištění podnikání Nájemce, tj. zejména činností souvisejících se zajišťováním sítí
elektronických komunikací a poskytováním služeb elektronických komunikací dle zákona č. 127/2005
Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických
komunikacích), ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,ZEK“), jakož i dalších činností, které tvoří
předmět podnikání Nájemce.
ČI. 2
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává Nájemci k dočasnému úplatnému užívání části nebytových prostor - část
vnitřních zdí - ve stavbě uvedené v ČI. 1 odst. 1 této smlouvy, tj. čp. 442, za účelem umístění Vnitřního
komunikačního vedení, a to způsobem a v rozsahu dle schématu, které tvoří Přílohu č. 1 a nedílnou
součást této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu44). Celková délka Vnitřního komunikačního vedení
umístěného na Předmětu nájmu je 69 bm. Vnitřní komunikační vedení pracuje v automatickém režimu
bez obsluhy.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám skutečný stav Předmětu nájmu vymezeného v odst. 1 výše a ve
stavu, vjakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy, jej bez dalších připomínek do nájmu přijímá.
ČI. 3
Doba nájmu
1. Nájem Předmětu nájmu se sjednává s účinností od předání a převzetí Předmětu nájmu předávacím
protokolem, jehož vzor je Přílohou č. 2 smlouvy (dále jen „Předávací protokol64). Předávací protokol
sepíší smluvní strany v den zahájení instalace Vnitřního komunikačního vedení nájemcem.
2. Nájem se sjednává na dobu určitou deset (10) let ode dne podpisu Předávacího protokolu smluvními
stranami.
3. Doba nájmu může být při dodržení podmínek stanovených např. zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů, dohodou smluvních stran prodloužena, a to i opakovaně.
ČI. 4
Nájemné
1. Nájemné za Předmět nájmu se sjednává na základě vzájemné dohody smluvních stran ve výši 6,00 Kč
bez DPH / bm/ rok, tj. při délce Vnitřního komunikačního vedení 69 bm činí nájemné celkem 414 Kč
bez DPH / rok (slovy: čtyřistačtrnáct korun českých ročně bez daně z přidané hodnoty) (dále jen
„Nájemné66). K takto sjednanému Nájemnému bude připočtena DPH ve výši stanovené příslušným
obecně závazným právním předpisem.
2. Nájemné vč. DPH je Nájemce povinen hradit pravidelně lx za rok, a to nejpozději do 31. března
kalendářního roku na základě faktury vystavené Pronajímatelem. Nájemce je povinen hradit Nájemné
bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy. Nájemné za
období ode dne účinnosti nájmu do 31.12.2023 je Nájemce povinen uhradit nejpozději do 15.12.2023, a
to obdobně za podmínek uvedených ve větě předchozí.
3. Výše Nájemného se každý rok zvyšuje tak, aby zvýšení odpovídalo průměrné roční míře inflace za
uplynulý rok zveřejňované Českým statistickým úřadem. V případě deflace se výše Nájemného
nesnižuje. Nájemné musí být upraveno každý rok nejpozději do 28. února, a to na základě průměrné
roční míiy inflace zveřejněné pro minulý kalendářní rok. Bude-li průměrná roční míra inflace v daném
kalendářním roce zveřejněna až poté, co má v souladu s tímto ustanovením dojít k úpravě výše
Nájemného, má Pronajímatel právo vyúčtovat rozdíl zpětně vždy k příslušnému datu úpravy výše
Nájemného v příslušném kalendářním roce. První upravené Nájemné je splatné v roce 2024.
ČI. 5
Práva a povinnosti Pronajímatele
1. Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu do nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu.
2. Pronajímatel vyhotoví písemný Protokol o předání a zpětném převzetí Předmětu nájmu na základě výzvy
Nájemce.
ČI. 6
Práva a povinnosti Nájemce
1. Nájemce je povinen dbát o dobrý vzhled Předmětu nájmu a zajistit vlastním nákladem úklid nepořádku
vzniklého prováděním činnosti Nájemce i v jeho blízkosti.
2. Vnitřní komunikační vedení je majetkem Nájemce a Nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize,
údržbu, opravy a pojištění. Nájemce je oprávněn vést Vnitřní komunikační vedení (kabelové rozvody)
v ochranném kabelovodu, resp. kabelovém kanálu. Umístění a design kabelovodu (kabelového kanálu)
podléhá předchozímu souhlasu Pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje zajistit, že jím instalované Vnitřní kabelové vedení nebude mít negativní vliv na
telekomunikační a počítačové systémy Pronajímatele a nájemců bytových jednotek ve stavbě uvedené
v ČI. 1 odst. 1 této smlouvy.
4. Nájemce se zavazuje v souladu s touto smlouvou hradit sjednané Nájemné v termínu splatnosti.
5. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze pro sjednaný účel.
6. Trvalé úpravy a změny na Předmětu nájmu má Nájemce právo provést jen s předchozím písemným
souhlasem Pronajímatele.
7. Nájemce není oprávněn poskytnout Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu ani Předmět nájmu jinak
přenechat k užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
v
Cl. 7
Ukončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím doby sjednané v čl. 3 odst. 2 této smlouvy.
2. Nájem lze skončit před uplynutím sjednané doby nájmu oboustrannou písemnou dohodou.
3. Nájem lze skončit výpovědí. Každá ze smluvních stran je oprávněna nájem písemně vypovědět i bez
uvedení důvodu, výpovědní doba v tomto případě činí 1 rok a počíná běžet prvního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. Proti výpovědi není
vypovídaná strana oprávněna vznést námitky.
4. Ke dni skončení nájmu je Nájemce povinen na svůj náklad uvést Předmět nájmu do původního stavu,
vyklidit jej a předat protokolární formou Pronajímateli, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Čl. 8
Závěrečná ustanovení
1. Záležitosti touto smlouvou výslovně neřešené se řídí právním řádem České republiky, zejména
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ZEK.
2. Smlouvaje platná a pro účastníky závazná dnem podpisu a její změny lze učinit jen písemnými dodatky.
Změna smlouvy v jiné než písemné formě se vylučuje.
3. Fyzické osoby uzavírající tuto smlouvu jménem smluvních stran prohlašují, že jsou oprávněni jednat za
smluvní strany a mohou za ně činit právní úkony spojené s jejím uzavřením.
4. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy podrobně seznámily, porozuměly jejímu obsahu a
že tato smlouva plně vyjadřuje jejich svobodnou a vážnou vůli, což stvrzují svými podpisy.
5. Tato smlouvaje sepsána ve třech stejnopisech, dvě vyhotovení obdrží Pronajímatel a jedno Nájemce.
6. Tato smlouva podléhá zveřejnění v Registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb. v platném znění. Smlouvu
do 30 dnů od jejího uzavření zveřejní Pronajímatel. Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této
smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
Přílohy:
Příloha č. 1 - Vnitřní komunikační vedení
Příloha č. 2 - Předávací protokol
Schvalovací doložka:
Tato smlouva byla schválena Radou města Semily dne 09.10.2023, usnesením č. 231009/RM/531. Záměr
pronájmu byl zveřejněn na úřední desce od 06.09.2023 do 22.09.2023.
V Semilech dne VPrazedne... . 3.11TJÍ023
fc. Lena Mlejriková Ing. Michal Drápala
Starostka města Semily Předseda rady jednatelů Telco Infrastructure, s.r.o.
Ing. Antonín Daněk
Člen rady jednatelů Telco Infrastructure, s.r.o.
Lokalita: Semily, Na Olešce 442
Zhotovitel: Infotel s.r.o. Příloha č. 1
Souhlasu vlastníka nemovitosti
ÚVOD
Příloha č. 1 znázorňuje umístění telekomunikační technologie (trasy přívodního a distribučního vedení),
která je předmětem souhlasu vlastníka nemovitosti na adrese: Na Olešce 442
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
Přívodní optický kabel vedený HDPE chráničkou/trubičkou bude doveden v rámci výkopových prací
v lokalitě k zadní patě domu Na Olešce 442. Dále vstoupí prostředním vchodem pod schody - viz foto.
Následně dojde k řádnému zatěsnění proti průniku vody a vzlínání vlhkosti v nemovitosti. V případě
prostupu izolací, dojde po zavedení HDPE trubičky k její obnově nebo náhradou podobné technologie.
Od prostupu povede přívodní optický kabel PVC chráničkou/lištou pod strop, kde dojde k ukončení
přívodního kabelu v nástěnném distribučním rozvaděči (viz foto).
Distribuční FTTH optický rozvod veden Riser kabely prostoupí horizontálně suterénem do dalších vchodů a
dále vertikálně celou budovou. Vertikální vedení bude procházet skrze elektrickou stoupačkou. V každém
patře bude umístěn servisní box pro případné připojení jednotlivých bytových jednotek. V případě
budoucího zájmu o služby Telco Infrastructure, s.r.o., bude příslušné distribuční optické vlákno dotaženo z
Riser kabelu nad příslušnou bytovou jednotkou v liště a dovedeno dovnitř. Na jeho konci dojde k osazení
uživatelskou zásuvkou.
Připojení jednotlivých bytů bude probíhat formou společné lišty na chodbě nemovitosti, dle dohody lištu
připraví poskytovatel s prvním zájmem o službu.
Výstavba bude probíhat ve spolupráci s firmami CETIN a.s. a NETAIR, s.r.o.
V domě bude nataženo celkem 69 metrů kabele.
Umístěním telekomunikační technologie budou dotčeny tyto části budovy: Primární přívodní optická
trasa 1PP - chodba, Distribuční rozvaděč, Distribuční vedení - chodba, JOP. Způsob využití jednotlivých
částí budovy je naznačen v obrazové části této přílohy v souladu s podmínkami zástupce vlastníka
nemovitosti. Při instalaci bude využit drobného instalačního materiálu pro uchycení telekomunikační
technologie. Všechny prostory dotčené stavbou telekomunikačního vedení/zařízení budou po ukončení
uvedeny do předchozího stavu, nebo do stavu odpovídajícím k jeho účelu. Výše uvedené technické řešení
se může změnit po vzájemné dohodě písemně na základě zjištění nových technických překážek apod.
OBRAZOVÁ ČÁST
Příloha č. 2
Předávací protokol
Pronajímatel:
Město Semily
se sídlem: Husova 82, 513 13 Semily,
IČO: 00276111
zastoupené: Ing. Vladimírem Bělonohým
vedoucí odboru rozvoje a správy majetku Městského úřadu Semily
a
Nájemce:
Telco Infrastructure, s.r.o.
se sídlem: Duhová 1531/3, Michle (Praha 4), 140 00 Praha
zastoupená:
Umístění telekomunikační technologie - trasy přívodního a distribučního vedení (Vnitřní
komunikační vedení) na adrese: Na Olešce č.p. 442, Semily-Podmoklice
Za Pronajímatele: Za Nájemce: