Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
C.j.: S031160/2019-031
50273/2023-SŽ-GŘ-O31
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
a smlouva o sjednání jiných věcných práv
uzavřená podle ust. § 2897 a násl. OZ
Smluvní strany:
Prodávající: Správa železnic, státní organizace
se sídlem: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. A, vložka 48384
zastoupena: Bc. Jiřím Svobodou, MBA, generálním ředitelem
bankovní spojení: ...............................................................................
číslo účtu: ........................
(dále jen „Prodávající“)
a
Kupující: Obec Polerady
se sídlem: Polerady 57, 250 63 Polerady
IČO: 00240613
zastoupena: Jiřím Urbanem, starostou obce
bankovní spojení: ..........................................................................................
číslo účtu: ..........................
(dále jen „Kupující")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva“):
Preambule
Prodávající je státní organizací zřízenou na základě zákona č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších
předpisů. Funkci zakladatele Prodávajícího plní Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činností
Prodávajícího je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti
ve veřejném zájmu. Prodávající je tak povinen se řídit zejména zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů a dále zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které omezují jeho
dispozicí s majetkem státu, se kterým má Prodávající právo hospodařit. Kupující bere na vědomí,
že Smlouva je uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně Prodávajícího.
I. Předmět smlouvy
1.1. Předmětem Smlouvy je závazek Prodávajícího převést vlastnické právo k předmětu koupě
na Kupujícího a umožnit Kupujícímu nabytí vlastnického práva k předmětu koupě a závazek
Kupujícího předmět koupě převzít a zaplatit za něj Prodávajícímu kupní cenu.
1.2. Předmětem koupě jsou:
— pozemek parcelní číslo st. 39, jehož součástí je budova č. p. 32 se způsobem využití
stavby občanská vybavenost, včetně jeho dalších součástí a příslušenství,
— pozemek parcelní číslo 215/3, včetně jeho součástí a příslušenství,
— pozemek parcelní číslo 392/2, včetně jeho součástí a příslušenství,
Stránka 1 z 4
Č.j.: S031160/2019-031
50273/2023-SŽ-GŘ-O31
— pozemek parcelní číslo 392/3, včetně jeho součástí a příslušenství, zejm. zbylých
základů po odstraněné kůlně a trvalého porostu,
vše v k. ú. Polerady u Prahy (dále jen „Předmět koupě“).
I.3. Souhlas s prodejem Předmětu koupě byl v souladu s ustanovením § 20 odst. 4 zákona
č. 77/2002 sb., ve znění pozdějších předpisů, vysloven usnesením vlády České republiky č. 413
ze dne 14. června 2023.
II. Kupní cena
11.1. Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího se všemi právy,
povinnostmi, součástmi a příslušenstvím. Kupní cena Předmětu koupě je 799 000,- Kč + DPH v
zákonné výši, tj. celkem 919 828,- Kč (slovy: devět set devatenáct tisíc osm set dvacet osm
korun českých) (dále jen „Kupní cena“).
11.2. Kupující uzavřením Smlouvy přijímá Předmět koupě do svého vlastnictví.
III. Způsob plnění Kupujícího
III. 1. Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla zaplacena před uzavřením Smlouvy na účet
Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem 6453061223.
IV. Nabytí vlastnického práva, zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí
IV.1 .Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující zápisem vlastnického práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ,
není-ll stanoveno jinak.
IV.2. Kupující se zavazuje bezodkladně po uzavření Smlouvy poté, kdy mu Prodávající doručí
potvrzení o zveřejnění Smlouvy v registru smluv dle čl. VII.6 Smlouvy, podat u Katastrálního
úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, oběma smluvními stranami
podepsaný návrh na provedení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě jakož I jiných
věcných práv ujednaných v rámci Smlouvy a uhradit veškeré náklady spojené se vkladem práv
do katastru nemovitostí.
IV.3.V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práva dle Smlouvy zamítne nebo
příslušné řízení zastaví, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost a bez
zbytečného odkladu odstranit nedostatky návrhu či Smlouvy, pro které byl návrh zamítnut nebo
řízení zastaveno.
IV.4. V případě, že ani přes vzájemnou součinnost smluvních stran nebude z formálních důvodů
proveden zápis práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít
novou smlouvu se stejným obsahem a za stejných podmínek, jaké jsou ujednány ve Smlouvě,
vyhovující formálním požadavkům na provedení vkladu, a to nejpozději do 90 dnů ode dne
doručení výzvy Kupujícího k uzavření nové smlouvy Prodávajícímu.
IV.5. Kupující se zavazuje převzít od Prodávajícího Předmět koupě nejpozději do 30 dnů ode dne
doručení vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí dle tohoto
článku Smlouvy, a to na základě předávacího protokolu o fyzickém předání Předmětu koupě,
který za tímto účelem vyhotoví Prodávající ve spolupráci s Kupujícím a který smluvní strany
podepíšou.
IV. 6. Smluvní strany prohlašují, že ve věci přechodu nebezpečí škody na věci se uplatní § 2130 OZ.
V. Prohlášení smluvních stran, zátěže spojené s Předmětem koupě
V. 1. Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem Předmětu koupě dobře seznámil a s tímto
vědomím jej kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření Smlouvy. Kupující se tímto
ve smyslu § 1916 odst. 2 OZ výslovně vzdává práv z vadného plnění.
Stránka 2 z 4
Č.j.: S031160/2019-031
50273/2023-SŽ-GŘ-O31
V.2. Vzhledem ke skutečnosti, že se Předmět koupě nachází v ochranném pásmu dráhy, se Kupující
zavazuje provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb.,
o dráhách, ve znění pozdějších předpisů a po předchozím projednání a souhlasu Prodávajícího či
jeho právního nástupce.
V.3. Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u Předmětu koupě nebyl proveden ani v minulosti
průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení znaleckého posudku na určení rozsahu
ekologických zátěží, mohou se na Předmětu koupě tyto zátěže vyskytovat.
V.4. Prodávající prohlašuje, že sí není vědom, že by na Předmětu koupě vázla práva třetích osob
(např. zástavní práva či věcná břemena) či jiné závazky než ty, které jsou uvedeny ve Smlouvě,
či na listu vlastnictví, nebo že by Předmět koupě byl ke dni uzavření Smlouvy dotčen změnou
právních vztahů („plomba").
V. 5. O uzavření Smlouvy s Prodávajícím a o výši kupní ceny Předmětu koupě bylo rozhodnuto
usnesením zastupitelstva obce Polerady č. 54/10/2022 ze dne 03. 11.2022 v souladu s ust. § 85
písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
VI. Sjednání jiných věcných práv
VI. 1. Kupující se ve prospěch Prodávajícího vzdává ve smyslu ust. § 2897 OZ za sebe a další
(pozdější) vlastníky Předmětu koupě práva domáhat se náhrady škody vzniklé na Předmětu
koupě, případně na stavbách na něm postavených nebo na předmětech na něm uložených,
zejména vzniklé v souvislosti s provozem dráhy v blízkosti Předmětu koupě. Vzdání se práva dle
tohoto odstavce se zřizuje jako věcné právo na dobu neurčitou a bezúplatně.
VI.2.Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku věcného práva dle tohoto článku dojde až jeho
vkladem do katastru nemovitostí postupem dle čl. IV.2 Smlouvy.
VII. Závěrečná ujednání
VII.1. Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost
či platnost zbývajících ustanovení Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení
nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu Smlouvy.
VII.2. Smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně prostřednictvím písemných dodatků
podepsaných smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují aplikaci § 562 odst. 1 OZ.
Uzavření, změny, dodatky či zrušení Smlouvy provedené v jiné formě než písemné, jsou
smluvními stranami vyloučeny.
VII.3. Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní především
smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit dohodou smluvních stran, bude spor řešen dle
práva České republiky a k jeho projednání budou příslušné soudy České republiky v souladu
se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
VII.4. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za
předpokladu, že bude učiněno v listinné podobě a podepsáno oprávněnými zástupci obou
smluvních stran.
VII.5. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před podpisem přečetly, s jejím
obsahem souhlasí, byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
VII.6. Smlouva, včetně jejích příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v registru smluv zřízeném
podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“). Smluvní strany se
dohodly, že uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle ZRS zajistí Prodávající, který
Kupujícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv ve smyslu § 5
odst. 4 ZRS. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv.
Stránka 3 z 4
Č.j.: S031160/2019-031
50273/2023-SŽ-GŘ-O31
VII.7. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude připojeno jedno
vyhotovení.
V Praze dne V Poleradech dne 5 \o lo ¿'h
Stránka 4 z 4