Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: 455005/2023
DID:spuess8c18e932
Česká republika - Státní pozemkový úřad úřadu
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 -Žižkov, úřadu
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Pavel P o j e r, ředitel Krajského pozemkového
pro Ústecký kraj
adresa: Husitská 1071/2, 415 02 Teplice
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 60011-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel")
- na straně jedné -
a
TEP-AGRO spol. s r.o.
Sídlo: Fojtovice 173, 417 41 Krupka
IČ: 25039385
DIČ: CZ 25039385
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném
Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 14176
zastoupena panem Michalem Krajhanzlem, jednatelem společnosti
bytem: xxxxxxxxxx 417 41 Krupka
(dále jen ,,pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 44 N 23/69
čl. l
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit se
zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými u Katastrálního
úřadu pro Ústecký kraj Katastrálního pracoviště Teplice
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Předmět pachtu přešel do této pachtovní smlouvy z pachtovní smlouvy č. 78N15/69 PRV.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemekfyj uvedený/ej v čl. I do užívání za účelem:
provozování zemědělské výroby v rozsahu PRV - AEKO
dle závazku u Státního zemědělského intervenčního fondu
1/4
Cl. Ill
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemek(7(yJ řádně v souladu s \eho(jejich) účelovým určením, hospodařit na
r\ěvn(nich) způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až
čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků
pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání toxických
a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3
odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění
pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a
zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti, spojené s pozemkemf/cy), ]er\ž(jež) ]e(jsou)
předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovité věcí za propachtovanýféj
pozemek(7cy), \enž(jež) \e(jsou) předmětem nájmu,
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění
pozdějších předpisů, týkající se značkyfče/cj geodetického bodu zřízenéfýcňj ve veřejném
zájmu na pozemku^c/cňj, jenž(/'ežj \e(jsou) předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.1.2024 do 31.12.2027
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních
stran.
3) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní
doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtovanýféj pozemek(yj jinému, přenechá-li bo(je)
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemkufůj, anebo ]eho(jejich) užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
4) Tato pachtovní smlouva pozbývá platnosti a účinnosti k31. 12.2024 v případě,
že pachtýř nejpozději do 31. 12. 2024 nedoloží kladné rozhodnutí SZIF o zařazení
do agroenvironmentálně-klimatického opatření.
5) Propachtovatel je oprávněn jednostranně vypovědět pachtovní smlouvu před sjednanou
dobou jejího trvání dle odst. 1 tohoto článku, jestliže předmět pachtu nebo jeho část bude
potřebovat z důvodů veřejného zájmu nebo k plnění funkcí státu nebo jiným úkolům v rámci
své působnosti.
Výpovědní doba činí tři měsíce a počne běžet dnem doručení pachtýři nebo nepodaří-li se ji
doručit, tak dnem, kdy se výpověď dostane do sféry pachtýře.
6) Pachtýř výslovně souhlasí s možností výpovědi z důvodů uvedených v odst. 5) tohoto
článku a prohlašuje, že nebude z tohoto titulu uplatňovat jakékoliv finanční požadavky
a náhrady včetně náhrady škod např. z titulu nevyplacení dotací atp.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 47.614,- Kč (slovy:
Čtyřicetsedmtisícšestsetčtrnáct korun českých).
2/4
4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 60011-3723001/0710 variabilní symbol 4412369.
5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 35.645,- Kč (slovy:
Třicetpěttisícšestsetčtyřicetpět korun českých) a bude uhrazeno k 1.10. 2024.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ
zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn k1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen, vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši
pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí je jiný index vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého
rozumného uvážení zvolí.
Cl. VI
Pokud ]e(jsou) na propachtovanémfýc/?) pozemkufc/c/ij zřízenofa) meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek(/fy), kterýfé) ]e(jsou) předmětem
pachtu dle této smlouvy, může(mo/70íy) být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v
souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a
§ 2222 OZ.
Cl. Vlil
Pachtýř není oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
nebo dát do užívání třetí osobě.
Cl. IX
Propachtovatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování
osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě
uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely
realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je
vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i
dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě
a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou
legislativou. Postupy a opatření se SPÚ zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační
lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku ktéto smlouvě na základě dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
3/4
Čl. XI Jeden
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
stejnopis^ přebírá pachtýř a ostatní jsou určeny pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným
v Čl. IV odst. 1) této smlouvy, nejdříve však než dnem zveřejnění v registru smluv dle
ustanoveni § 6 zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V Teplicích dne 21.11.2023
Ing. Pavel Pojer TEP-AGRO spol. s r.o.
ředitel Krajského pozemkového úřadu jednatel společnosti
pro Ústecký kraj Michal Krajhanzl
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Růžena Jackelová
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace....................................
ID smlouvy............................................
ID verze.................................................
Registraci provedl...............................
V Teplicích dne
podpis odpovědného zaměstnance
4/4
Příloha pachtovní smlouvy č. 44N23/69
Variabilní symbol: 4412369 Uzavřeno: Roční pacht: 47 614 Kč
Datum tisku: 13.11.2023 Účinná od: 01.01.2024
Pachtýři: Adresa
Fojtovice 173, 417 41 Krupka
Název
TEP - AGRO spol. s r.o.
Nemovitosti:
Pozn. j Parcela 1 Dii Skp. Kult. Číslo Typ Cena Výměra % Inflace Pacht
LV sazby [Kč]
[Kč] tm2]
201,19
Katastr: Fojtovice u Krupky 193,02
211,58
5 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 355 5,8
21,68
6 2 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 300 5.8 232,37
206,24
7 3 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 425 5,8
94,73
7 14 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 146 5,8 250,78
10 802,66
10 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 565 5,8 106,16
33 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 389 5,8 25,09
70,97
33 6 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 638 5.8 545,81
722,95
145 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 689 5,8 36,67
155,46
část 197 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 72755 5,8 131,85
371,20
198 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 715 5,8 86,12
58,20
258 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 169 5,8 70,08
10,10
259 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 478 5.8 14,70
68,89
281 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 3 676 5,8 23,01
29,25
302 3 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 4 869 5,8 78,55
65,93
302 9 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 247 5,8 3 778,96
322 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 047 5,8
331 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 888 5,8
333 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 2 500 5,8
369 8 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 580 5.8
372 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 392 5,8
399 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 472 5,8
418 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 68 5,8
460 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 99 5.8
464 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 464 5,8
465 6 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 155 5,8
465 7 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 197 5.8
465 8 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 529 5,8
481 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 444 5,8
542 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 25 451 5,8
Příloha pachtovní smlouvy č. 44N23/69
Variabilní symbol: 4412369 Uzavřeno: Roční pacht: 47 614 Kč
Datum tisku: 13.11.2023 Účinná od: 01.01.2024
Pozn. Parcela / Dii Skp. Kult. Číslo Typ Cena Výměra % Inflace Pacht
LV sazby [Kč]
[Kč] [m2]
829,56
Katastr: Fojtovice u Krupky 1 303,65
542 2 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 5 587 5,8 12,32
29,25
610 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 8 780 5,8 5 947,81
160,80
c-"1 647 3 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 83 5,8 437,27
9 614,23
648 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 197 5,8 48,70
170,31
683 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 40 058 5.8 541,51
252,56
723 4 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 083 5,8 29,40
131,11
723 7 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 2 945 5.8
3,27
763 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 64 751 5,8 247,96
874 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 328 5.8 10,25
263,26
879 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 147 5,8
27,77
889 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 3 647 5,8 112,84
896 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 701 5,8 9,65
89,24
898 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 198 5,8 41,57
242,76
912 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 883 5,8 158,73
21,98
913 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 22 5,8 68,30
124,28
922 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 670 5,8 528,59
422,13
941 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 69 5,8 40 545,26
942 1 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 773 5,8 1 543,91
951 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 187 5.8 1 543,91
977 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 760 5,8
1014 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 65 5.8
1015 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 601 5,8
1027 2 7 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 280 5,8
1042 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 635 5,8
1043 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 1 069 5,8
1045 2 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 148 5,8
1048 1 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 460 5,8
1050 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 837 5,8
1052 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 3 560 5,8
1053 2 14 10002 pc/ha 25 600,00 Kč 2 843 5,8
Celkem za katastr 273 069
Katastr: Moldava
670 3 2 7 10002 pc/ha 19 800,00 Kč 13 444 5,8
Celkem za katastr 13 444
2/3
Příloha pachtovní smlouvy č. 44N23/69
Variabilní symbol: 4412369 Uzavřeno: Roční pacht: 47 614 Kč
Datum tisku: 13.11.2023 Účinná od: 01.01.2024
Pozn. Parcela / Dii Skp. Kult. Číslo Typ Cena Výměra % Inflace Pacht
LV sazby [Kč]
[Kč] [m2]
701,81
Katastr: Nové Město u Mikulova
701,81
5 1 2 7 10002 pc/ha 25 800,00 Kč 4 690 5.8
4 822,74
Celkem za katastr 4 690
4 822,74
Katastr: Oldřiš u Moldavy 47 614
část 165 1 2 7 10002 pc/ha 21 200,00 Kč 39 222 5,8
Celkem za katastr 39 222
Celkem 330 425
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m2...za m2
3/3