Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek ě. 2
ke Smlouvě o zemědělském pachtu,
ve znění Dodatku ě. 1 ze dne 19.10. 2021,
uzavřené dle § 2232 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník")
Statutární město Mladá Boleslav
IČO: 00 238 295, DIČ CZ 00 238 295
se sídlem magistrátu Komenského nám. 61, Mladá Boleslav I,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu:43-66337722/0800
zastoupené 1. náměstkem primátora, na základě plné moci ze dne
22. 8. 2023
kontaktní e-mail:
DS: 82 sbpfi
(dále jen ,,propachtovatel“)
a
BAZE s.r.o.
IČO 48951501
se sídlem Bezděčín 72, 293 01 Mladá Boleslav
zastoupená
kontaktní e-mail:
DS: 228zv5a
(dále jen jako „pachtýř")
ČI. I.
Preambule
1. Smluvní strany dne 27. 10. 2015 uzavřely Smlouvu o zemědělském pachtu a dne 19. 10.
2021 pak uzavřely Dodatek č. 1 k uvedené smlouvě (dále jen „pachtovní smlouva").
Předmětem pachtovní smlouvy je propachtování pozemků propachtovatele, které se
nacházejí v katastrálních územích Mladá Boleslav, Bezděčín u Mladé Boleslavi, Chrást u
Mladé Boleslavi a Nepřevázka, pachtýři.
2. Z důvodu potřeby uvést dosavadní vymezení předmětu pachtu v pachtovní smlouvě do
souladu se skutečným požíváním pozemků se nyní smluvní strany dohodly na změnách
předmětu pachtu dle pachtovní smlouvy, jak je uvedeno v čl. II. tohoto dodatku.
Č I. II.
Předmět dodatku č. 2
1. Předmět pachtu se zužuje
- o část pozemkové parcely č. 1179/29 (omá půda) o výměře o 400 m2
- o celou pozemkovou parcelu č. 1176/17 (omá půda) o výměře 42 m2
1/12
- o celou pozemkovou parcelu č. 1176/43 (orná půda) o výměře 140 m2
- o část pozemkové parcely č. 1006 (orná půda) o výměře 24.000 m2
- o část pozemkové parcely č. 1191/19 (orná půda) o výměře 390 m2
- o část pozemkové parcely č. 1191/22 (orná půda) o výměře 2864 m2
- o část pozemkové parcely č. 1191/29 (orná půda) o výměře 600 m2
- o celou pozemkovou parcelu č. 1191/33 (orná půda) o výměře 5.167 m2
- o část pozemkové parcely č. 1196/1 (orná půda) o výměře 852 m2
- o část pozemkové parcely č. 1196/3 (orná půda) o výměře 235 m2
- o část pozemkové parcely č. 1115/1 (orná půda) o výměře 2.947 m2
- o část pozemkové parcely č. 1115/15 (orná půda) o výměře 213 m2
- o část pozemkové parcely č. 1191/24 (orná půda) o výměře 929 m2
v katastrálním území Mladá Boleslav
- o část pozemkové parcely ě. 284/41 (orná půda) o výměře 387 m2
- o celou pozemkovou parcelu ě. 286/32 (ostatní plocha - ostatní dopravní plocha) o výměře
8.434 m2
- o část pozemkové parcely č. 281/29 (orná půda) o výměře 543 m2
- o část pozemkové parcely č. 245 (orná půda) o výměře 170 m2
- o pozemkovou parcelu č. 264/12 (orná půda) o výměře 681 m2
- o pozemkovou parcelu č. 264/21 (omá půda) o výměře 377 m2
- o pozemkovou parcelu č. 264/22 (omá půda) o výměře 33 m2
v katastrálním území Bezděčín u Mladé Boleslavi
- o část pozemkové parcely č. 797/3 (omá půda) o výměře 1.182 m2
- o část pozemkové parcely č. 797/4 (omá půda) o výměře 818 m2
- o část pozemkové parcely č. 797/5 (omá půda) o výměře 9 m2
- o celou pozemkovou parcelu ě. 795 (ost. plocha - komunikace) o výměře 1.840 m2
- o celou pozemkovou parcelu č. 796 (ost. plocha - komunikace) o výměře 205 m2
- o celou pozemkovou parcelu č. 798 (vodní plocha - koryto toku) o výměře 473 m2
v katastrálním území Nepřevázka.
2. Předmět pachtu se rozšiřuje
- o pozemkovou parcelu 132/16 (omá půda) o výměře 951 m2
- o část pozemkové parcely 1191/1 (omá půda) o výměře 40.147 m2
- o část pozemkové parcely 1153/5 (omá půda) o výměře 6.795 m2
- o část pozemkové parcely 1179/23 (omá půda) o výměře 10.384m2
- o část pozemkové parcely 1179/9 (omá půda) o výměře 13.308 m2
- o část pozemkové parcely 1179/13 (omá půda) o výměře 38.477 m2
- o pozemkovou parcelu 1179/21 (omá půda) o výměře 874 m2
- o část pozemkové parcely 1179/24 (omá půda) o výměře 5.108 m2
- o část pozemkové parcely 1191/6 (omá půda) o výměře 10.379 m2
- o část pozemkové parcely 1191/7 (omá půda) o výměře 8.037 m2
- o část pozemkové parcely 1191/8 (omá půda) o výměře 1.354 m2
- o část pozemkové parcely 1196/2 (omá půda) o výměře 10.290 m2
v katastrálním území Mladá Boleslav.
3. Ze změn předmětu pachtu podle odstavců 1 a 2 tohoto článku vyplývá pachtovné ve výši
114.334,- Kč za pachtovní rok.
ČI. III.
2/12
Úplné znění pachtovní smlouvy
Smluvní strany potvrzují úplné znění pachtovní smlouvy, jak z provedených změn vyplývá a
jak je jako Příloha A přiloženo k tomuto dodatku.
ČI. IV.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek je vyhotoven ve 2 (slovy: dvou) stejnopisech s platností originálu, z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom stejnopisu.
2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv.
3. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tento dodatek, při dodržení podmínek
stanovených nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, může být bez jakéhokoliv omezení uveřejněna v souladu s ustanoveními zákona č.
340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
4. Smluvní strany se dohodly, že tento dodatek v registru smluv uveřejní propachtovatel.
5. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k
jejich užití a uveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
6. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné
ujednání týkající se daného předmětu tohoto dodatku. Smluvní strany po přečtení tohoto
dodatku prohlašují, že byl uzavřen po vzájemném projednání, určitě a srozumitelně, na
základě jejich pravé, vážně míněné a svobodné vůle. Na důkaz uvedených skutečností
připojuji podpisy svých oprávněných osob ci zastupcu.
7. Nedílnou součástí dodatku jsou následující přílohy:
Příloha A - úplné znění pachtovní smlouvy
V Mladé Boleslavi dne 1 5 . 11. 2023 V Mladé Boleslavi dne 1 5. 11. 2023
za statutární město Mladá Boleslav
1. náměstek primátora
3/12 l
DOLOŽKA
Toto právní jednání statutárního města Mladá Boleslav bylo v souladu s ustanovením § 102
odst. 3 zákona o obcích schváleno Radou města Mladá Boleslav usnesením ě. 1388 ze dne 13.
11. 2023. Záměr tohoto právního úkonu byl zveřejněn od 24. 10. 2023 do 10. 11. 2023
na úřední desce Magistrátu města Mladá Boleslav
15. 11. 2^23
. majetku města
4/12
Příloha A - úplné znění smlouvy
Smlouva o zemědělském pachtu,
ve znění dodatku ě. 1 a Dodatku ě. 2,
uzavřená dle § 2232 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném
zněV nir ,
(dále jen „občanský zákoník“)
Statutární město Mladá Boleslav
IČO: 00 238 295, DIČ CZ 00 238 295
se sídlem magistrátu Komenského nám. 61, Mladá Boleslav I,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu:43-66337722/0800
zas
kontaktní e-mail:
DS: 82 sbpfi
(dále jen ,,propachtovatel“)
a
BAZE s.r.o.
IČO 48951501
se sídlem Bezděčín 72, 293 01 Mladá Boleslav
zastoupená
kontaktní e-mail:
DS: 228zv5a
(dále jen jako ,,pachtýř“)
i
ČI. I.
Úvodní ustanovení
1. Propachtovatel prohlašuje, že je kromě jiného výlučným vlastníkem pozemkových parcel
v katastrálním území Mladá Boleslav:
pozemkové parcely č. 1179/10 (omá půda) o výměře 12.546 m2
pozemkové parcely č. 1179/25 (omá půda) o výměře 1.219 m2
pozemkové parcely č. 1179/26 (omá půda) o výměře 881 m2
pozemkové parcely č. 1179/27 (trvalý travní porost) o výměře 1.775 m2
pozemkové parcely č. 1179/28 (omá půda) o výměře 3.090 m2
části pozemkové parcely č. 1179/29 (omá půda) o výměře do 2.036 m2
pozemkové parcely č. 1179/30 (omá půda) o výměře 386 m2
části pozemkové parcely č. 1179/31 (omá půda) o výměře do 332 m2
pozemkové parcely č. 1181 (omá půda) o výměře 8.484 m2
pozemkové parcely č. 1006 (omá půda) o výměře 31.092 m2
5/12
pozemkové parceelly č. 1191//1188 (orná půda) o výmměěře 7.582 m (
pozemkové parceelly č. 1191//199 (orná půda) o výmměěře 596 m2
pozemkové parceelly č. 1191/20 (orná půda) o výmměěře 482 m2
pozemkové parceelly č. 11911//2211 (omá půda) o výmměěře 487 m2
pozemkové parceelly č. 1191//222 (omá půda) o výmměěře 17.004411 m2
pozemkové parceelly č. 1191/29 (omá půda) o výmměěře 735 m2
pozemkové parceelly č. 1191//300 (omá půda) o výmměěře 5811 m2
pozemkové parceelly ě. 1191/34 (omá půda) o výmměěře 1.084 m2
pozemkové parceelly č. 1191//3355 (omá půda) o výmměěře 10.8000 m2
čásstti pozemkové parceelly č. 119966//11 (omá půda) o výmměěře do 29.9111 m2
čásstti pozemkové parceelly č. 11966//33 (omá půda) o výmměěře do 543 m2
pozemkové parceelly č. 132/155 (omá půda) o výmměěře 69 m2
pozemkové parceelly č. 132/177 (omá půda) o výmměěře 6.079 m2
pozemkové parceelly č. 132/18 (omá půda) o výmměěře 187 m2
pozemkové parceelly č. 1336 (omá půda) o výmměěře 400 m2
pozemkové parceelly č. 1337 (omá půda) o výmměěře 763 m2
pozemkové parceelly č. 13533//11 (omá půda) o výmměěře 323 m2
pozemkové parceelly č. 1353//2 (omá půda) o výmměěře 211 m2
pozemkové parceelly č. 11955 (omá půda) o výmměěře 38.496 m2
pozemkové parceelly č. 11155//11 (omá půda) o výmměěře 8.517 m2
pozemkové parceelly č. 1115//1155 (omá půda) o výmměěře 17 m2
pozemkové parceelly č. 1115//166 (omá půda) o výmměěře 915 m2
pozemkové parceelly č. 1191//244 (omá půda) o výmměěře 6.398 m2
pozemkovou parcelu 132/16 (omá půda) o výmměěře 9511 m2
čássttii pozemkové parceelly 11911//11 (omá půda) o výmměěře do 40.147 m2
čásstti pozemkové parceelly 11533//55 (omá půda) o výmměěře do 6.795 m2
čássttii pozemkové parceelly 1179//2233 (omá půda) o výmměěře do 10.3844 m2
čásstti pozemkové parceelly 1179//9 (omá půda) o výmměěře do 13.30088 m2
čássttii pozemkové parceelly 1179//1133 (orná půda) o výmměěře do 38.477 m2
pozemkové parcely 11799//2211 (omá půda) o výmměěře 874 m2
čássttii pozemkové parceelly 1179//244 (omá půda) o výmměěře do 5.108 m2
čásstti pozemkové parceelly 1191//6 (omá půda) o výmměěře do 10.3799 m2
čássttii pozemkové parceelly 1191//77 (omá půda) o výmměěře do 8.037 m2
čásstti pozemkové parceelly 1191//88 (omá půda) o výmměěře do 1.354 m2
čásstti pozemkové parceelly 1196//22 (omá půda) o výmměěře do 10.290 m2
vše zapsané u KKaatastráállního úřadu pro Středočesskkýý kraj, KKaatastráállní pracoviště MMllaadá
Bolleeslav, na liisstu vlastnniictví č. 1000011 pro obec a katassttráállní území MMllaadá Bolleeslav (dále jen
,,pozzeemmkkyy““).
Celková výměra pozeemmkků činí 340.162 m2 = 34,0162 ha, bonniitní cena 11,06 KKčč/m2
v katassttrrálním území Bezděččíín u MMllaadé Bolessllavi
pozemkové parceelly č. 284/36 (omá půda) o výmměěře 969 m
pozemkové parceelly č. 284/19 (omá půda) o výmměěře 17.112211 m2
pozemkové parceelly č. 284/41 (omá půda) o výmměěře 8111 m2
pozemkové parceelly č. 286/27 (ostaattníí plocha - ostaattní dopravní plocha) o výmměěře 5.902 m2
pozemkové parceelly č. 281/29 (omá půda) o výmměěře 1.936 m2
pozemkové parceelly č. 281/30 (omá půda) o výmměěře 2.251 m2
pozemkové parceelly č. 281/31 (omá půda) o výmměěře 292 m2
pozemkové parceelly č. 281/76 (omá půda) o výmměěře 309 m2
6/12
pozemkové parceelly č. 281/77 (orná půda) o výmměěře 537 m12344 v
pozemkové parceelly č. 245 (orná půda) o výmměěře 554 m2
pozemkové parceelly č. 264/11 (orná půda) o výměře 2.971 m2
vše zapsané u KKaatastrálního úřadu pro Středočesskkýý kraj, KKaatastráállní pracoviště MMllaadá
Boleslav, na liisstu vlastnictví ě. 1000011 pro obec MMllaadá Bolleeslav a katassttrráállní území Bezděčín
u MMllaadé Bolessllaavvi (dále jeen „„ppoozemky44)4.).
Celková výměra pozeemmků činí 33.653 m2= 3,3653 ha, bonniitní cena 7,6 KKčč/m2
v katassttrálním území Chrráást u MMllaaddéé Bolessllavi -v
pozemkovou parcelu č. 155/9 (orná půda) o výmměěře 29.412 m
pozemkovou parcelu č. 156//33 (orná půda) o výměře 568 m2
vše zapsané u KKaatastrálního úřadu pro Středočesskkýý kraj, KKaatastrální pracoviišště MMllaaddá
Boleslav, na liisstu vlastnictví č. 1000011 pro obec MMllaadá Bolleeslav a katassttráállní území Chrást u
MMllaadé Bolessllaavvii (dále jeen „„ppoozemky44)4.).
Celková výměra pozeemmků činí 29.980 m2 = 2,9980 ha, bonniitní cena 7,28 KKčč/m2
v katassttrrálním území Nepřevázka
pozemkové parceelly č. 797//11 (orná půda) o výmměěře 23.218 m2
pozemkové parceelly ě. 797/2 (orná půda) o výměře 28.474 m2
pozemkovou parcelu č. 797/3 (orná půda) o výmměěře 28.495 m2
pozemkovou parcelu č. 797/4 (orná půda) o výmměěře 1.2388 m2
pozemkovou parcelu č. 797/5 (orná půda) o výmměěře 286 m2
pozemkovou parcelu č. 799/9 (orná půda) o výmměěře 1.76611 m2
vše zapsané u KKaatastrálního úřadu pro Středočesskký kraj, KKaatastráállní pracoviště MMllaaddá
Bolleslav, na liisstu vlastnictví ě. pro obec a katassttráállní území Nepřevváázkkaa (dále jeen
„„ppoozemky44)4.).
Celková výměra pozeemmků činí 83.472 m2= 8,3472 ha, bonniitní cena 11,51 KKčč/m2
2. Paacchhttýř jee zeměděěllsskkým podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zeměděěllssttví,
ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu s uvedeným zákonem u
obecního/městského úřadu.
ČII.. II.
Předmět smlouvy
1. Propachtovateell touto smlouvou přenechává pacchhttýýři pozemky blíže speecciifikkoovvaané v čl. I.
této smlouvy (dále jeen „„ppřřeedmět zemědělského pachtu44)4,),k užívání a požívání, a to za
účelem zemědělského hospodaření pachtýře a dosahování zemědělské produkce,
sppooččíívvaajjíící zejmeena v provozovaní zemedelske výroby v radne peci o pozemky a v jejiicchh
pruoobi eiv zvvnveřmř oibibnovovar nr ír.r.
2. Paacchhttýř se napprrootti tomu zavazuje užívat a požívat předmět zemědělského pachtu v souladu
se zákonem a touto smlouvou a platit propacchhttoovvaatteelli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovateell přenechává pacchhttýýři předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k
ujednanému uzivam a poživám.
4. Paacchhttýř prohlašuje, že jee mu detaaiilně znám stav pozemků a v tomto stavu je přijjíímmáá
k užívání a požívání.
7/12
ČI. III.
Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 14. listopadu 2023 s výpovědní
lhůtou 1 rok ke dni 30. září běžného roku.
ČI. IV.
Pachtovné
1. Pachtýř se zavazuje platit propachtovateli za užívání a požívání předmětu zemědělského
pachtu pachtovné ve výši 1% kupní ceny vypočítané z průměrné bonitní ceny pozemků
tvořících předmět zemědělského pachtu v Kč/m2/rok, násobené koeficientem ve výši 2,2.
2. A) Celková výše pachtovného pro katastrální území Mladá Boleslav činí:
82.768,- Kč/rok (slovy: osmdesátdvatisícesedmsetšedesátosm korun českých).
B) Celková výše pachtovného pro katastrální území Bezděčín u Mladé Boleslavi činí
5.627,- Kč/rok (slovy: pěttisícšestsetdvacetsedm korun českých)
C) Celková výše pachtovného pro katastrální území Chrást u Mladé Boleslavi činí
4.802,- Kč/rok (slovy: čtyřitisíceosmsetdvě koruny české).
D) Celková výše pachtovného pro katastrální území Nepřevázka činí
21.137,- Kč/rok (slovy: dvacetjedentisícjednostotřicetsedm korun českých).
Pachtovné celkem........................................... 114.334,- Kč
3. Pro účely této smlouvy je pro stanovení průměrné bonitní ceny pozemků tvořících předmět
zemědělského pachtu použita vyhláška Ministerstva zemědělství č. 298/2014 vydaná na
základě ustanovení § 17 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, jež stanoví průměrné základní ceny zemědělských pozemků.
Koeficient 2,2 odráží i daň z nemovitých věcí, resp., pozemků, kterou hradí jejich vlastník,
statutární město Mladá Boleslav.
4. Pachtovné je splatné v plné výši ročně pozadu vždy k 1. říjnu příslušného kalendářního
roku (do začátku následu ního roku) bezhotovostním převodem na účet
propachtovatele č. vedený u České spořitelny, a. s. VS 4250000004
nebo přímou platbou na pokladně Magistrátu města Mladá Boleslav.
5. Pachtýř se zavazuje uhradit pachtovné k 1. říjnu 2024 za celý pachtovní rok od 1.10. 2023
do 30. 9. 2024 ve sjednané výši 114.334,- Kě, a to vzhledem ke skutečnosti, že v tomto
období již skutečně předmět pachtu vymezený touto smlouvou užíval.
6. Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet propachtovatele.
7. Pachtýř se zavazuje, že v případě prodlení s úhradou pachtovného zaplatí propachtovateli
smluvní pokutu ve výši 0,05 % (slovy: pět setin procenta) z dlužné částky za každý den
prodlení.
8. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na zákonný úrok z prodlení
dle § 1970 občanského zákoníku.
9. Daň z pozemků hradí, v souladu s ustanovením § 3 zákona č. 338/1992 Sb., o dani
z nemovitých věcí ve znění pozdějších změn a doplnění, propachtovatel.
8/12
ČI.Iv. . ,
Práva a povinnossti prrooppaachttoovatele
1.. Propachtovatel má vůči pacchhttýýřři za přenechání předmětu zemědělského pachtu k užívání a
požívání pro účel vymmeezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat pacchhttýýřři předmět zemědělského pachtu, speecciiffikovaný v
čl. I. smlouvy ve stavu způsobbiilém k řádnému užívání a požívání a jee poviinneen zaajjistit
pacchhttýýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním předmětu
zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel jee poviinneen udržovat předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu
ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účassttnnííky výslovně ujednán v
čl. II. odst. 1. této smllouuvvy.
4. Propachtovatel je povinneen odstranit vady či poškození na předmětu zemědělského pachtu,
které mu pachtýř oznámí bez zbytečného odkladu a za které sám neodpovídá, bez
zbytečného odkladu a na svvůůjj náklad. V případě, že propachtovatel tyto včasně oznámené
vady či poškození bez zbytečného odkladu neodstraní a v důsledku toho pacchhttýýři klleessne
výnos z propachtovvaané věci, resp. z předmětu zemědělského pachtu pod poloviinnu běžného
výnosu, jee propachtovatel povinneen nahraddiit pacchhttýýřřii odůvodněné náklady, které pachtýř
vynaalložžiil sám na odstranění této vady či poškození; vedle toho má pachtýř vůči
propachtovateelli nárok na slevu z pachtovného sjednaného v čl. IV. smlouvy, a to poměrně
za dobu, po kterou tato vada či poškození trvaly.
Čl. VI.
Práva a povinnosstti pachhttýře
1. Paacchtýř jee oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který
účassttnnííci sjednaalli v čl. II. odst. 1.. této smlouvy spéčíí řádného hospodáře. Musí střídat
plodiny, pravidellnně hnoojjit pozemky mineráállnníími hnoojjivý, orgaanniicckkými hnoojjivý, miniimmáállnně
jedenkrráát za čtyři roky a zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům podle zásad správné
agrotecchhnniiky a správné zemědělské praxe.
2. Paacchtýř se zavazuje, že bude na předmětu zemědělského pachtu dodržovat platné právní
předpisy Evropského společenssttvví a České reppuubblliky, týkající se zemědělské výroby,
ochrany půdního fondu a životního prostředí. Paacchhttýř nese veškerou odpovědnost za jejiicchh
porušení. ,
3. Paacchtýř hradí náklady spojené s běžnou údržbou předmětu zemědělského pachtu a drobné
opravy na něm.
4. Paacchtýř jee poviinneen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtováných pozemcích
umístěna.
5. Paacchhttýř se zavazuje umožnit propacchhttoovvaatteelli provádění kontroly k předeššllým odstavcům
formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemek. O této kontrole
propachtovatel pachtýře s dostateeččnnýým předstihem písemně vyrozumí.
6. Paacchtýř jee poviinneen bez zbytečného odkladu oznáámmit propachtovaatteelli potřebu těch oprav
předmětu zemědělského pachtu, které jee poviinneen provvéést propachtovatel a umožnit mu
jejiicchh provedení, jiinnaak pachtýř odpovídá za škodu, která nessppllněním této povinnosti
vznikla.
7. Pokud by se však jednalo o vady nebo poškozeenníí/ podstatného charakteru, které by
zásaaddnníím způsobem pacchhttýýřři ztěžovaally nebo úplně znemožňňoovvaally požívání předmětu
9/12
w 1
zemědělského pachtu tak, že z něho může pachtýř dosáhnout naneejjvýš nepaattrný výnos
oprottii běžnému výnosu, je pachtýř oprávněn po propachtovaatteelli požadovat, abý mu za
dotčené období pachtovné zcela prominul. V takovém případě vznikáá pacchhttýýři současně i
právo na vypovvěězení pachtu bez výpovědní doby.
8. Paacchhttýř nesmí provádět na předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavebbnní
úpravy anii podstatné změny, které by měěnniily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob
jejíhho užívání a požívání, bez souhlasu propachtovatele, a to anii na svvůůjj náklad.
9. Paacchhttýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované
pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě..
10.. Paacchhttýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky
směěřřuujjíícíí ke změně druhu zemědělské kultury propachtováných pozemků.
11.. Paacchhttýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích.
12.. Paacchhttýř není oprávněn vyyssazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porostty.
13.. Paacchhttýř se zavazuje neuskladňovat a neellikviiddovat odpady vzniklé jeho činností nebo
činností třetích osob na propachtovaných pozemcích. Za ekologickou liikkvviiddaci
uskladněného odpadu na propachtovaných pozemcích odpovídá výlluuččnně pachhttýýř.
14.. V případě znečištění či kontamiinnaace propachtovaných pozemků znemožžňňuujjící jejiicchh
užívání v souladu s účelem této smlouvy jee pachtýř poviinneen tuto skutečnost neprodleně
písemně oznáámmiit propacchhttoovvaatteelli a na své náklady provést odstranění znečištění či
kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došllo
činností třetích osob.
15.. Paacchhttýř je povinen na své náklady uzaavvřít pojiišštění odpovědnossttii za škodu způsobenou v
souuvvisllossttii s jeho činností na předmětu zemědělského pachtu pronaajjímaatteelli. Toto pojiišštění
je pachtýř povinen udržovat po celou dobu zemědělského pachtu. Paachtýř jee povinen
propacchhttoovvaatteelli prokázat, že uzavvřeell pojiišštění podle tohoto odstavce nejpozděějji do 30 dnů
ode dne uzavření této smllouuvvyy..
16.. Paacchhttýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu
zemědělského pachtu v rámci jímm realizovvaané rostliinnné výroby vypllaacení dotací z
jednootlivýýcch zeměděěllsskkých a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace
náleží paacchhttýýřřii.
ČII.. VII.
Zánik pachttu
-O
1. Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoolli písemnou dohodou mezi
propachtovatelem a pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za
podmínek uvedených v této smlouvě.
2. VVyyppoovvěědět lze pacht pouze ve dvanáccttiměssííční výpovědní době tak, aby skonnččiil ke konccii
pachtovního roku, tj. do 30. zářří násslleedduujjícího roku. Bez výpovědní doby lze vypovvěědět
pacht pouze v případech, které staannoovví tato smlouva..
3. Propachtovateell jee oprávněn vypovvěědět pacht ve dvanáccttiměssííční výpovědní době v
případě, pokud pachtýř
- užívá či požívá předmět zeměděěllského pachtu k jiinnéémuu než ujednanému účelu dle čl. II.
odst. 1. této smlouvy
- užívá či požíváá předmět zemědělského pachtu v rozporu s povinnosttmi řádného
hospodáře.
10/12
4. Dále účassttnnííci sjednáávvaajjí, že propachtovatel je oprávněn vypovvěědět pacht bez výpovědní
doby v přííppaadě, pokud pachtýř
- nezaappllaattiil pachtovné ani do splatnossttii příštího pachtovného,
- propachtuje předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jiinnéémmuu bez
předchozího písemného souhlasu propachtovatele,
- změěnníí--lli hospodářské urěení předmětu zemědělského pachtu nebo způsob jeho užívání ěi
požívání bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele.
5. Paacchtýř jee oprávněn vypovvěědět pacht bez výpovědní doby vedle práva dle čl. VI. odst. 4.
této smlouvy také v přííppaadě, pokud propachtovatel
- v průběhu trvání pachtu se ukáže, že předmět zemědělského pachtu není způssoobbiilý k
užívání či požívání pro účeell, pro který byl propachtovateelli dle ěl. II. odst. 1. této smlouvy
propachtován, a tento stav nelze anii plněním povinností propachtovatele dle čl. V. odst. 2.
až 4. této smlouvy v přiimměěřřeené lhůtě, nejdéle však do 1 kalendářního měsíce naprraavviit.
6. V případě výpovědi propachtovatele bez výpovědní doby dle předchozích odstavců je
pachtýř povinneen uhradit, kromě poměrné čássttii pachtovného za uplynulou dobu pachtu,
rovněž smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Smlluvní pokuttaa jee společně s poměrnou čássttí
pachtovného za uplynulou dobu pachtu splatná do 30 dnů od ukončení smlouvy výpovědí.
Tím není dotčen nárok propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti
pachtýře.
7. Při zániku pachtu jee pachtýř poviinneen předmět zemědělského pachtu vyklidit, a to do 15 dní
ode dne zániku pachtu, a předat ho propachtovateelli ve stavu, v jakéém ho převzal, s
ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání, a nehledě na vady, které jee povinen
odstranit propachtovatel. O předání předmětu zemědělského pachtu se strany zavaazzuujjí
sepsat zápis, v němž zacchhyytí jeho stav ke dni předání.
Čl. VIII.
Zvllááštní ujjeednání
1.. Strany se dohoddlly, že případné sporry budou řeššit smírně - dohodou. Teprve při
neúspěšném jednání, může každá strana využít další právní kroky samostatně, přičemž
druhou stranu musí inffoormovat.
2. Propachtovatel zmocňuje podpisem této smlouvy pachtýře k výkonu práv člena honebního
společenstva, kteeráá propachtovateelli náleží z titulu vlastnictví pozemků uvedených v této
smlouvě o pachtu, včetně hlasovacího práva na valných hrommaadách honebního
společenstva v souladu s ustanovením § 22 odst. 3. zákona č. 449/20011 Sb., o myslivosti ve
znění pozdějších změn a doplněnníí.
Čl. IX.
Ostaattní ujjeednání
Pro případ doručování veškerých liisstin a korreespondence dle této smlouvy, si smluvní strany
sjednáávvaajjí možnost doručování e-maaiilem na mailové adresy uveedeené v záhlaví této smllouuvvy.
Pokud jdee o liisstiny týkající se vzniku, změny nebo zániku nájmu dle této smlouvy jsou
smlluvní strany povinny jee zaslat jak na e-maaiill druhé straně, tak do datové schránnkky druhé
strannyy.. Pro případ doručení si strany sjednáávvaajjí strany fikci doručení dnem odessllání e
mailové zprávy z e-maaiilu odessíílatele na e-maaiil druhé strany (příjjeemce), kromě případů liisstin
týkajících se vzniku, změny nebo zrušení (zánniiku) nájmu dle této smlouvy, kdy tyto liisstiny
jsou doručeny dle pravidel doručováníí do datových schránek smluvních stran.
11/122
CLL X. o I
Závěrečná ustanovení
\s < V !V<<'X .
1.. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České reppuubblliiky,
zejména ustaannoovveenníímmii občanského zákkonnííku.
2. Tato smlouva jee vyprraacovváána ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
KKaaždé smlluvní straně náleží jeden steejjnopiis..
3. Tuto smlouvu jee možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků
odsouhlasených oběma smmlluvními stranaammii..
4. Smlluvní stranyy se dohoddlly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do
veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemoovvitostí nebudou.
5. Propachtovatel a pachtýř shodně prohlaššuujjí, že sii tuto smlouvu před jejímm podpissem
přečeettlli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejiicchh pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
12/122