Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MCP620230210
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
a v souladu s Usnesením RMČ Praha 6 č. 0899/23 ze dne 2. 10. 2023
a dle pokynu OSM č. MCP6 359676/2023 ze dne 9. 10. 2023
Níže uvedeného dne, měsíce a roku se smluvní strany
Městská část Praha 6
se sídlem: Čs. armády 23, Praha 6, PSČ 160 52
zastoupena: starostou Mgr. Jakubem Stárkem
IČ: 00063703, DIČ: CZ00063703
(dále jen „pronajímatel")
ve věci této smlouvy je na základě dílčí příkazní smlouvy č. S-728/2021/OSM ze dne
29.11.2021 věznění dodatku č. 1 ze dne 13. 10. 2023, oprávněna jednat
společnost SNEO, a.s.
se sídlem: Nad Alejí 1876/2, Praha 6
zastoupená: Zdeňkem Hořánkem, předsedou představenstva
Ing. Janem Deckerem, CSc., místopředsedou představenstva
IČ: 27114112
zapsána v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9085
(dále jen „správce")
a
společnost: Centrum kardiovaskulární medicíny s.r.o.
se sídlem: Po^MariánkoiH906^2^rah^^^^^
zastoupena:
IČ: 60710195
DIČ: není plátce DPH
zapsána v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 329112
(dále jen „nájemce")
dohodly na této
smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání
I.
Předmět smlouvy a předmět nájmu
1 Hlavní město Praha je vlastníkem nemovitých věcí, a to pozemků pare. č. 893/3, 893/7,
893/8, 893/9, jejíchž součástí je stavba č. p. 1906 / Poliklinika pod Marjánkou / obec Praha,
k.ú. Břevnov, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném katastrálním úřadem pro Hlavní
město Prahu, katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2156, které byly na základě obecně
závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. kterou se vydává Statut hlavního
města Prahy, v platném znění, svěřeny Městské části Praha 6, a taje oprávněna nakládat
s nimi ve smyslu ust. § 34 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, v platném znění,
způsobem v této smlouvě uvedeným.
l
2. Nájemce prohlašuje, že je právnickou osobou, oprávněnou k podnikání na základě
rozhodnutí Magistrátu Hl. m. Prahy o udělení oprávnění k poskytování zdravotních služeb.
3. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání nebytový prostor č. 1906/155,
s příslušenstvím uvedeným v předávacím protokolu (příloha č. 4 této smlouvy), druh
prostoru nebytový, umístěný v 1. PP stavby č. p. 1906 uvedené v čl. I odst. 1 této smlouvy,
specifikovaný v evidenčním, resp. výpočtovém listu či pasportu, který tvoří nedílnou
přílohu č. 2 této smlouvy a zakreslený na situačním plánku, který je nedílnou přílohou č.
3 této smlouvy.
Celková výměra pronajatého prostoru č. 1906/155 je 30,91 m12 3 4
Pronajímatel současně s pronajatým prostorem přenechává nájemci k užívání jako
součást předmětu nájmu vybavení pronajatého prostoru, tj. zařízení a vybavení uvedené
v předávacím protokolu (příloha č. 4 této smlouvy).
(Dále společně jen „předmět nájmu“)
Pronajímatel současně zaručuje nájemci a dalším osobám, jejichž přístup vyplývá
z povahy podnikání nájemce, právo přístupu do předmětu nájmu, a to zejména přechod
přes přilehlé pozemky a průchod budovou dle odst. 1 tohoto článku.
4. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu za účelem provozování zdravotnického
zařízení a poskytování zdravotních služeb v souladu s rozhodnutím (dále též jako
„registrace"). Pro účely této smlouvy se předmětem podnikání, který bude provozován v
předmětu nájmu, rozumí poskytování zdravotních služeb v odbornosti: lymfoterapie.
5. Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat pouze k účelu uvedenému v odst. 4 tohoto
článku smlouvy. Jakákoliv změna účelu užívání musí být písemně předem schválena
pronajímatelem. Užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání je
důvodem pro výpověď smlouvy ze strany pronajímatele ve smyslu čl. V. odst. 3 písm. d)
této smlouvy. Za změnu účelu, čí způsobu užívání předmětu nájmu, se nepovažují
dočasné zástupy jiným poskytovatelem zdravotních služeb při zachování oboru
poskytované zdravotní služby z důvodu onemocnění, služební cesty, školení lékaře či
sestry, jakož ani případy změn v registraci z důvodu změn osob oprávněných dle této
registrace poskytovat u nájemce zdravotní péči, zaměstnanců nájemce, odborného
garanta poskytování zdravotních služeb uvedeného v této registraci apod.
II.
Doba trvání nájmu
1. Nájem je ujednán na dobu neurčitou, a to ode dne 1.1. 2024.
2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který
je přílohou č. 4 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1.1.2024.
3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do
něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude
smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran.
4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této
smlouvy prohlédl a zná jeho stav.
2
5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců
r ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím
osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen
uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně-
technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně
účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto
povinností, aniž ktomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení
povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.
III.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli smluvní nájemné, které je sjednáno v souladu
s usnesením RMČ č. 0899/23 ze dne 2. 10. 2023 ve výši 1.600.- Kč/m2/rok bez DPH:
Celkové roční nájemné bez DPH 49.456,- Kč
Měsíční výše nájemného bez DPH 4.121,- Kč
2. Nájemce není plátcem DPH. V případě, že se jím stal, je povinen tuto skutečnost do 15
dnů písemně ohlásit pronajímateli. V takovém případě by v souladu se zákonem č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „zákon o DPH"), byla
připočtena k čistému nájemnému dle odst. 1 tohoto článku daň z přidané hodnoty (dále
jen ,,DPH“) v zákonné výši.
3. Nájemce je dále povinen hradit měsíční zálohy na úhradu za plnění spojená s užíváním
předmětu nájmu (dále jen „služby"), které mu zajistí pronajímatel v souladu s obecně
závaznými právními předpisy. Soupis těchto služeb a záloh na jejich úhradu včetně jejich
celkové výše je uveden v příloze č. 2 této smlouvy.
4. Nájemné dle odst. 1, resp. 2 tohoto článku a zálohy na služby dle odst. 3 tohoto článku
jsou splatné vždy do posledního dn^příslušnéh^