Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zlín Statutární město Zlín S00JP012EPOE
S00DP012EPOE
náměstí Míru 12, 760 01 Zlín
Statutární město Zlín
sídlo: 01 Zlín
jehož jménem jedná: primátor
zástupce ve věcech smluvních: náměstek primátora
odpovědný útvar: odbor majetkové správy
IČO: 00283924
DIČ: CZ00283924
bankovní spojení:
jako směňující a prodávající na
a
FINRENTs.r.o. , 760 01 Zlín
sídlo: ednatel
jehož jménem jedná: jednatel
IČO: 26243482
DIČ: CZ26243482
zapsaná v obchodním rejstří ložka 39499
bankovní spojení:
jako směňující a kupující na straně druhé
uzavírají
směnnou a kupní smlouvu
č. 4000 23 2031
ČI. I.
1. Statutární město Zlín prohlašuje, že je vlastníkem:
- pozemku p. č. 2001/16 (ostatní plocha, zeleň),
- pozemku p. č. 2001/25 (ostatní plocha, zeleň),
to vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj.
Katastrální pracoviště Zlín, na LV č. 10001 pro k. ú. Zlín, obec Zlín.
2. FINRENT s.r.o. prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p. č. st. 6048/1 (dosud
v katastru nemovitostí evidováno jako zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je
budova č. p. 4512 (stavba občanského vybavení) zapsaného v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj. Katastrální pracoviště Zlín, na LV č. 6682 pro k. ú.
Zlín, obec Zlín. Stavební objekt již byl zrušen v Registru územní identifikace, adres a
nemovitostí (RÚIAN).
3. FINRENT s.r.o. prohlašuje, že je stavebníkem apartmánového komplexu „Apartmány
Stráně" na místě stávající budovy č. p. 4512, která je součástí pozemku p. č. st. 6048/1
k. ú. Zlín.
ickým plánem č. 9914-219/2023, ověřeným dne 5. 10. 2023 2023
oprávněným zeměměřickým inženýrem, potvrzeným dne 11. 10.
Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín byly:
• z pozemku p. č. 2001/16 odděleny díly ,,d“ a „f“ o souhrnné výměře 510 m^,
• z pozemku p. č. st. 6048/1 byl oddělen díl „e“ o výměře 844 m^
díly „d“, „f“ a „e“ byly sloučeny a vznikl nový pozemek p. č. 2001/60 vk. ú. Zlín, o
souhrnné výměře 1 354 m^, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha.
• díl „a“ z pozemku p. č. 2001/16 byl sloučen s díly „c“ a „b“ oddělených z pozemku
p. č. st. 6048/1 a dále byl sloučen s celým pozemkem p. č. 2001/25, a to vše
označeno jako pozemek p. č. 2001/16, druh pozemku ostatní plocha, způsob
využití zeleň, o nové výměře 16 709 m^k. ů. Zlín.
5. Smluvní strany prohlašují, že změna fyzického stavu nemovitostí, tj. výše popsaná
změna způsobu využití pozemků již byla v terénu fakticky provedena, tedy realizována
bez územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Dále smluvní strany prohlašují, že
tyto skutečnosti nejsou mezi účastníky smlouvy sporné ani pochybné.
ČI. II.
1. Účastníci této smlouvy se dohodli na následující směně a prodeji nemovitostí:
a. Statutární město Zlín
převádí do vlastnictví FINRENT s.r.o. díly „d“ a „f“ o souhrnné výměře
510 m^ oddělené z pozemku p. č. 2001/16 (v rozsahu 124 m^ směna a v
rozsahu 386 m^ prodej)
vše v mezích a hranicích geometrického plánu č. 9914-219/2023 k. ú. Zlín, obec
Zlín, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém
se nachází ke dni podpisu této smlouvy a společnost FINRENT s.r.o. díly „d“ a „f“
o souhrnné výměře 510 m^ oddělené z pozemku p. č. 2001/16 v mezích a hranicích
geometrického piánu č. 9914-219/2023 k. ú. Zlín, obec Zlín, se všemi součástmi a
příslušenstvím, právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu
této smlouvy do svého výlučného vlastnictví přijímá.
b. FINRENT s.r.o.
převádí (směňuje) do vlastnictví statutárního města Zlína díly „c“ a „b“ o
souhrnné výměře 124 m^ oddělené z pozemku p. č. st. 6048/1,
v mezích a hranicích geometrického plánu č. 9914-219/2023 k. ú. Zlín, obec Zlín, se
všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém se
nachází ke dni podpisu této smlouvy a statutární město Zlín díly „c“ a „b“ o
výměře 124 m^ oddělené z pozemku p. č. st. 6048/1 v mezích a hranicích
geometrického plánu č. 9914-219/2023 k. ú. Zlín, obec Zlín, se všemi součástmi a
příslušenstvím, právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu
této smlouvy do svého výlučného vlastnictví přijímá.
ČI. III.
1. Hodnota směňovaného pozemku dle čl. II, odst. 1, pís. a. této smlouvy je stanovena na
základě znaleckého posudku a schválena Zastupitelstvem města Zlína dne 18.6.2020, číslo
usnesení 19/12Z/2020, ve výši 7 175 Kč bez DPH za 1 m^:
Cena bez DPH za 124 m^........................................................................................... 889 700 Kč
DPH za 124 m2............................................................................................................ 186 837 Kč
Cena celkem za 124 m^.......................................................................................... 1 076 537 Kč
(slovy: jedenmilion sedmdesátšesttisíc pětsettřicetsedm korun českých)
2. K ceně pozemku bez DPH je přičtena DPH ve výši sazby platné ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění, neboť pozemek splňuje definici stavebního pozemku dle zákona o dani
z přidané hodnoty.
3. Hodnota směňovaného pozemku dle čl. II, odst. 1, pís. b. této smlouvy je stanovena na
základě znaleckého posudku a schválena Zastupitelstvem města Zlína dne 18.6.2020, číslo
usnesení 19/12Z/2020, ve výš 7 175 Kč bez DPH za 1 m^:
Cena bez DPH za 124 m^........................................................................................... 889 700 Kč
(slovy: osmsetosmdesátdevěttisíc sedmset korun českých)
4. K ceně pozemku bez DPH nebude přičtena DPH, neboť pozemek nesplňuje definici
stavebního pozemku dle zákona o dani z přidané hodnoty.
5. Účastníci kupní smlouvy se dohodli, že rozdíl v ceně ve výši 186 837 Kč je splatný do 30
dnů ode dne účinnosti této smlouvy. Daňový doklad bude prodávajícím vystaven v souladu a
s náležitostmi dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů. Zdanitelné plnění je uskutečněno dnem stanoveným podle § 21 odst. 2 výše
uvedeného zákona. Zaplacením kupní ceny se rozumí její připsání na účet prodávajícího.
6. Kupní cena za předmět prodeje, a to části o výměře 386 m^ dílů „d“ a „f“ oddělených
z pozemku p. č. 2001/16 k. ú. Zlín je sjednána dohodou smluvních stran, schválena
Zastupitelstvem města Zlína dne 18.6.2020, číslo usnesení 19/12Z/2020, ve výši 7 175 Kč
bez DPH za 1 m^:
Cena bez DPH za 386 m^....................................................................................... 2 769 550 Kč
DPH za 386 m^...................................................................................................... 581 605,50 Kč
Cena celkem za 386 m^.....................................................................................3 351 155,50 Kč
slovy: třimiliony třistapadesátjedentisíc jednostopadesátpět korun českých a padesát haléřů)
7. K ceně pozemku bez DPH je přičtena DPH ve výši sazby platné ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění, neboť pozemek splňuje definici stavebního pozemku dle zákona o dani
z přidané hodnoty.
8. Kupní cena je splatná do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy. Daňový doklad bude
prodávajícím vystaven v souladu a s náležitostmi dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Zdanitelné plnění je uskutečněno dnem
stanoveným podle § 21 odst. 2 výše uvedeného zákona. Zaplacením kupní ceny se rozumí
její připsáni na účet prodávajícího.
9. Účastníci této směnné a kupní smlouvy se dohodli, že v případě nezaplacení kupní ceny
dle odstavce 6. tohoto článku a rozdílu ceny dle odst. 5. tohoto článku ve výše uvedené
lhůtě, zaniká prvním dnem po uplynutí lhůty právní vztah založený touto směnnou a kupní
smlouvou.
Čl. IV.
1. Každá ze smluvních stran za svou osobu prohlašuje, že:
- je výlučným vlastníkem předmětu směny a prodeje a její vlastnické právo
není nijak omezeno,
- není nijak omezena ve smluvní volnosti nakládat s předmětem směny a
prodeje,
- na předmětu směny a prodeje nevážnou žádné právní vady, zejména věcná
břemena (mimo ta, která jsou uvedena v době podpisu této smlouvy na
příslušném listu vlastnictví), zástavní práva (včetně zástavního práva
zapsaného do Rejstříku zástav vedeného Notářskou komorou ČR), práva
předkupní, nájemní práva či jiná práva třetích osob, a že předmět směny a
prodeje není předmětem smlouvy o zajišťovacím převodu práva a že tento
stav bude trvat i ke dni účinnosti této smlouvy,
- splnila veškeré poplatkové a daňové povinnosti, dosud jí uložené a
související s vlastnictvím předmětu směny a prodeje, a že není ani jinak
daňovým dlužníkem.
- předmět směny a prodeje není předmětem žádného sporu, soudního,
rozhodčího ani jiného obdobného řízení a není jí známo, že by jakýkoliv spor,
soudní, rozhodčí nebo jiné řízení hrozilo,
- předmět směny a prodeje není předmětem žádných restitučních nebo jiných
nároků, a že její vlastnické právo k předmětu směny a prodeje je nesporné,
- uzavřením této směnné a kupní smlouvy nezkracuje uspokojení pohledávek
jiných svých věřitelů,
- není vedena proti ní soudní exekuce nebo soudní výkon rozhodnutí a nejsou
ji ani známy žádné skutečnosti, které by odůvodňovaly nebo nasvědčovaly
nucenému výkonu práva jejích věřitelů,
- nebyl na její osobu podán insolvenční návrh ani návrh na konkurs a nejsou jí
ani známy žádné skutečnosti, které by odůvodňovaly nebo nasvědčovaly
takovému postupu ze strany věřitelů,
- ohledně předmětu směny a prodeje, jak je shora uvedeno, neuzavřela kupní
či jinou smlouvu s třetí osobou.
2. Smluvní strany se zavazují zdržet se do dne nabytí vlastnického práva k předmětu
směny a prodeje druhou smluvní stranou bez jejího písemného souhlasu jakékoliv
činnosti, kterou by se podstata předmětu směny a prodeje změnila či zhoršila.
3. Pro případ, že shora uvedená prohlášení smluvních stran se ukážou nepravdivými,
sjednávají smluvní strany možnost odstoupení od uzavřené směnné a kupní smlouvy,
přičemž účinky odstoupení nastávají dnem doručení odstoupení druhé smluvní straně a
požadovat po druhé smluvní straně náhradu způsobené škody.
4. Smluvní strany prohlašují, že před podpisem této smlouvy se seznámily s předmětem
směny a prodeje, že je jim faktický a právní stav předmětu směny a prodeje ke dni
podpisu této smlouvy dostatečně znám a v tomto stavu jej přijímají do svého výlučného
vlastnictví.
Čl. V.
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva u příslušného
katastrálního úřadu bude podán prodávajícím po zaplacení kupní ceny v plné výši na
účet prodávajícího. Podání na katastrální úřad zajistí prodávající do 10 pracovních dnů
po uhrazení kupní ceny na účet prodávajícího. Pro případ, že by prodávající nepodal
návrh na vklad vlastnického práva v uvedené lhůtě 10 pracovních dní po uhrazení kupní
ceny na účet prodávajícího, se smluvní strany dohodly, že po uplynutí této lhůty je
oprávněn podat příslušný návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
kupující.
2. Po provedení vkladu vlastnického práva katastrálním úřadem obdrží účastníci smlouvy
vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky
smlouvy k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení
vkladu, případně této smlouvy, na základě které má být vlastnické právo zapsáno,
vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.
4. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či
vklad zamítne, smluvní strany se zavazují uzavřít ve lhůtě do 30ti kalendářních dní ode
dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení řízení či zamítnutí vkladu
oběma smluvním stranám novou smlouvu s totožným obsahem za stejných podmínek,
ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle
této smlouvy, bude-li to možné.
čl. VI.
Obě smluvní strany navrhují, aby na základě této smlouvy byly v katastru nemovitostí pro
obec Zlín, k. ú. Zlín, provedeny příslušné změny vlastnických práv podle obsahu článku
II. této smlouvy.
Cl. VII.
Smluvní strany se dohodly, že po ukončení výstavby komplexu „Apartmány Stráně" bude
ohledně nově založených ploch zeleně v okolí tohoto komplexu se Společenstvím
vlastníků jednotek nově vybudovaných staveb nebo s vlastníkem nově vybudované
stavby uzavřena smlouva o zajištění údržby zeleně na jejich náklady dle podmínek
Odboru městské zeleně Magistrátu města Zlína. Tento závazek se zavazuje zajistit
společnost FINRENT s. r. o.
Čl. Vlil.
1. Veškeré právní vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a dalšími
právními předpisy České republiky.
2. Pokud se některá ustanovení této smlouvy stanou neplatná nebo nevymahatelná,
nebude to znamenat neplatnost celé smlouvy.
3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran ve vztahu k jejímu
předmětu; smluvní strany výslovně prohlašují, že mimo tuto smlouvu neexistují žádná
ujednání, ať již ústní nebo písemná, která by upravovala vzájemná práva nebo povinnosti
v souvislosti s předmětem této smlouvy nebo by se této smlouvy jakkoliv týkala.
4. FINRENT s.r.o. bere na vědomí, že statutární město Zlín zpracovává osobní údaje v
souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna
2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném
pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně
osobních údajů). Zákonnost zpracování v tomto případě vychází z čl. 6 odst. 1 pism. b);
zpracování je nezbytné pro splnění smlouvy. Kontakty na pověřence, práva a povinnosti
správce a subjektů osobních údajů a další informace ke zpracování osobních údajů jsou
uvedeny na www stránkách statutárního města Zlína.
5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a
dalších právních předpisů České republiky.
6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v této smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
7. Tato smlouva podléhá uveřejnění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 výtiscích s platností originálu, z nichž katastrální
úřad obdrží jeden výtisk, společnost FINRENT s.r.o. obdrží jeden výtisk a statutární
město Zlín obdrží dva výtisky.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv, které zajistí statutární město Zlín.
10. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že tato smlouva
byla uzavřena svobodně, vážně, ne v tísní a za nápadně nevýhodných podmínek pro
jednu či druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a s jejím obsahem plně
souhlasí. Na důkaz těchto skutečností připojují k této smlouvě smluvní strany své
vlastnoruční podpisy.
Přílohy:
č. 1 - geometrický plán č. 9914-219/2023
Doložka ve smyslu §41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 18.2.2019 - 6.3.2019
9.5.2019-26.5.2019
24.3.2023-11.4.2023
Schváleno orgánem obce: Zastupitelstvo města Zlína
Datum a číslo usnesení: 18.6.2020, č. 19/12Z/2020
14.9.2023, č. 58/7Z/2023
Ve Zlíně dne / ft. Směňující a prodávající:
Směňující a kupující:
jednatel náměstek primátora
zpra
kon
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení Výměra parcely Druh pozemku OznoČenI Výměro porcely Druh pozemku Typ stovby Způs. Porovnání se stavem evidence právních vztahů
pozemku pozemku určen Díl přechází z pozemku číslo listu Výměro dílu Označení
dílu
porc. číslem Způsob využKI porc. číslem Způsob využiti Způsob využiti výměr označeného v vlostnictví
ha rrř
ha rrř katastru dřívější poz. ho j rrř
nemovitostí evidenci
2001/16 1 70 07 osiat.Dl. 2001/16 1 67 09 osiat.Dl. 0 2001/16 10001 7 i 64 \ 97
2001/25 10001
zeleň zeleň 6682
st. 6048/1
ii celá
2 2001/16
st. 6048/1 i l\ 24 c+b
l\ 67\ 09
2001/25 88 osiat.Dl. zaniká
st. 6046/1 9 68 zaniká
zeleň 2001/60
zast. pl.
13 54 fnoóspialoi.cthí.a 10001 i 5| 70 d+f
6682 i 8\ 44
e
i 7J| 52
1 80 65 1 80 63
GEOMETRICKÝ PLÁN Geometrický plán ovéfll úředně oprávněný zeměmWcký inZerq^ Stejiopis ověril úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
pro stměno, příjmení:
rozdělení a změna hranic pozemků &elo položky seznamu úředně oprávněných 2527/10 Cfslo položky seznomu úředně oprávněnýd^ 2527/10
zemiměHckýdi inženýrů: zeměměři^ých inženýrů:
Vyhotovitei:
5.10.2023 Cteio: 568/2023 12.10.2023 6,io; 58 //2023
NátežHoBtrru o přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobí uloženému
v dokumentaci kotastrálnlio úřadu.
Katastrální úřad souhlasí s oěíslováním parcel.
Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
číslo plónu: 9914-219/2023
Okres: Ziín I
KU pro Zlínský kraj
Obec: Zlín KP Zlín
PGP 1778/2023-705
Kat. území: zun 2023.10.11 11:21:06 +02'00'
Mapový list: ZUn 8-2/12
DoBOvodním vfostnlkům pozemků bylo poskytnuto možnost
seznámit se v terénu e pnSblhem novrhovoných nových hronic,
které byly oznoCeny předepsaným způsobem:
wz seznam souřadnic
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
Číslo bodu Y X kód kv. Poznámka
9827-1 roh záklodní desky
9827-2 521753.10 1164441.95 3 roh základní desky
9827-3 roh základní desky
9827-4 521752.96 1164440.46 3 roh základní desky
9827-5 roh základní desky
9827-6 521754.75 1164440.30 3 roh základní desky
9827-7 roh základní desky
9827-8 521754.21 1164434.32 3 roh základní desky
9827-9 roh základní desky
9827-10 521755.71 1164434.18 3 roh základní desky
9827-11 roh základní desky
9827-12 521754.45 1164420.12 3 roh základní desky
9827-13 roh základní desky
9827- 14 521743.80 1164421.08 3 roh základní desky
9827-15 roh základní desky
9827-16 521743.52 1164417.94 3 roh základní desky
9827-17 roh základní desky
9827- 18 521741.02 1164418.16 3 roh základní desky
9827-19 roh základní desky
9827-20 521741.31 1164421.31 3 roh základní desky
9827-21 roh základní desky
9827-22 521735.99 1164421.78 3 roh základní desky
9827-23 roh základní desky
9827-24 521735.86 1164420.29 3 roh základní desky
9827-25 roh základní desky
9827-26 521731.43 1164420.69 3 roh základní desky
9827-27 roh základní desky
9827-28 521731.57 1164422.18 3 roh základní desky
9827-29 roh základní desky
9827-30 521716.67 1164423.52 3 roh základní desky
9827-31 roh základní desky
9827-32 521716.53 1164422.02 3 roh základní desky
9827-33 roh základní desky
1 521712.11 1164422.43 3 roh římsy
2 roh římsy
3 521712.24 1164423.92 3 roh římsy
521706.92 1164424.40 3
521706.64 1164421.26 3
521704.15 1164421.49 3
521704.32 1164423.42 3
521695.17 1164424.25 3
521695.51 1164427.94 3
521694.01 1164428.07 3
521694.69 1164435.60 3
521696.19 1164435.46 3
521697.22 1164446.98 3
521708.58 1164445.95 3
521708.45 1164444.46 3
521710.24 1164444.30 3
521710.36 1164445.79 3
521711.37 1164445.71 3
521711.49 1164447.04 3
521737.51 1164444.71 3
521737.38 1164443.36 3