Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. J.: MCBS/2023/0025540/GRUB
VYŘIZUJE:
Dodatek č. 1 - Dohoda o změně smlouvy o právu k provedení stavby
č.j. MCBS/2021/0198407/GRUB ze dne 13.12.2021
uzavřená mezi smluvními stranami:
Smluvní strana 1:
Statutární město Brno, městská část Brno-střed
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
doručovací adresa Dominikánská 264/2, 601 69 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ 44992785
zastoupená: Ing. arch. Vojtěchem Menclem, starostou
(dále jen „MČ BS“)
a
Smluvní strana 2:
PDcz byty alfa s.r.o.
se sídlem Milady Horákové 329/24, Zábrdovice, 602 00 Brno
IČO: 05820260
zastoupená: Ing. Gerhardem Hudecekem a Michalem Vrbkou, jednateli
(dále jen „Stavebník“)
a
Smluvní strana 3:
Křenová 43,s.r.o.
Se sídlem Křenová 478/72, trnitá, 602 00 Brno
IČO: 10876782
Zastoupená: Ing. Martinem Divišem, jednatelem
(dále jen „Nový stavebník“ )
Článek I. Úvodní prohlášení
MČ BS a Stavebník spolu dne 13.12.2021 uzavřely Smlouvu o právu k provedení stavby
č. j. MCBS/2021/0198407/GRUB, jejímž předmětem bylo stanovení podmínek, za kterých vzniká
Stavebníkovi oprávnění vstupovat a vjíždět na pozemek parc. č. 151, k.ú. Trnitá, jehož součástí je
stavba č.p. 150 objekt k bydlení s adresním místem Křenová 150/45, Brno, za účelem provedení
novostavby BD Křenová 43, Brno, na sousedním pozemku parc.č. 150/1, k.ú. Trnitá (dále jen
„Smlouva“).
Společným povolením č.332 vydaným dne 20.4.2022 stavebním úřadem Úřadu městské části města
Brna, Brno-střed č.j. MCBS/2022/0068805/KOTM, sp. zn. 3200/MCBS/2021/0100876 byla Stavebníkovi
povolena výstavba stavby s názvem „ Novostavba bytového domu Křenová 43, Brno, pozemek
p.č.150/1,k.ú. Trnitá , obec Brno“ . Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 14.5.2022.
1
V souvislosti s koupí pozemku p.č. 150/1 v k.ú. Trnitá nabyl Nový stavebník práva a povinnosti z výše
uvedeného společného povolení. Nový stavebník oznámil změnu Stavebníka na MČ BS přípisem ze
dne 5.1.2023. Práva a povinnosti plynoucí ze Smlouvy jsou závazná i pro případné právní nástupce dle
čl. IX. odst. 2 Smlouvy.
Mimo to došlo v průběhu přípravy výstavby ke změně některých skutečnosti, které mají vliv na způsob
provedení podchycení základů stávajících objektů stanoveného v čl. II odrážka první Smlouvy a výši
kompenzace stanovené v čl. IV. odst. 7 Smlouvy.
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem se smluvní strany dohodly, jak je níže uvedeno.
Článek II. Změna smluvní strany
Stavebník postupuje veškerá práva a povinnosti ze Smlouvy na Nového stavebníka, který vše přijímá a
nastupuje na místo Stavebníka v souladu s čl. IX odst. 2 Smlouvy.
MČ BS s postoupením práv a převzetím povinností Novým stavebníkem souhlasí.
V návaznosti na výše uvedené se mění označení u smluvní strany 2 takto:
Křenová 43, s.r.o.
se sídlem Křenová 478/72, trnitá, 602 00 Brno
IČO: 10876782
zastoupená Ing. Martinem Divišem, jednatelem
(dále jen „Stavebník“)
Článek III. Změna Smlouvy
MČ BS a Stavebník se dohodly na změně Smlouvy následovně:
1. Původní čl. II odrážka první v části:
„…. Podchycení základů stávajících objektů bude provedeno pomocí sloupů tryskové injektáže. …“
Se nahrazuje tímto zněním:
„… Podchycení základů stávajících objektů bude provedeno pomocí mikropilot, které jsou pod objektem
Křenová 45 doplněny kotvením. Vzhledem k mělké základové spáře objektu Křenová 45 jsou mikropiloty
doplněny o ŽB trámec a tyčové kotvy. Pažení je navrženo pomocí mikrozápor. …“
2. Původní čl. IV. odst. 7 ve znění:
„Stavebník se zavazuje poskytnout MČ BS kompenzaci za slevu na nájemném, kterou vlastník
nemovitosti poskytne nájemcům BD Křenová 45 za újmu spojenou se sníženou kvalitou užívání bytu
v době výstavby realizované stavebníkem. Kompenzace bude uhrazena stavebníkem jednorázově na
účet MČ BS č. účtu 43-8044220247/0100 vedený u Komerční banky, a. s., ve výši 57.000 Kč, a to ve
lhůtě do 30 dnů od zahájení stavby. Stavebník se zavazuje zahájení stavby bezodkladně oznámit MČ
BS. Výše kompenzace byla stanovena ve výši 20% ročního nájemného hrazeného nájemci bytů v BD
Křenová 45. Předpokládaná doba stavby je 15 měsíců.“
2
Se nahrazuje tímto zněním:
„Stavebník se zavazuje poskytnout MČ BS kompenzaci za slevu na nájemném, kterou vlastník
nemovitosti poskytne nájemcům BD Křenová 45 za újmu spojenou se sníženou kvalitou užívání bytu
v době výstavby realizované stavebníkem. Kompenzace bude uhrazena stavebníkem na účet MČ BS
č. účtu 43-8044220247/0100 vedený u Komerční banky, a. s., ve výši 68.400 Kč, a to bez zbytečného
odkladu po zahájení stavby, na základě předpisu příjmu od MČ BS. Stavebník se zavazuje zahájení
stavby bezodkladně oznámit MČ BS. Výše kompenzace byla stanovena ve výši 20% ročního nájemného
hrazeného nájemci bytů v BD Křenová 45. Předpokládaná doba stavby je 18 měsíců.“
Částka 57.000 Kč již byla Novým stavebníkem uhrazena na účet MČ BS v lednu 2023. Zbývající část
kompenzace ve výši 11.400 Kč bude Novým stavebníkem uhrazena na č. účtu MČ BS do 10 dnů po
podpisu smlouvy, na základě předpisu příjmu od MČ BS.
3. Smlouva se doplňuje o přílohu č. 1 tohoto dodatku (časový harmonogram) a č. 2 projektovou
dokumentaci založení stavební jámy a podchycení sousedních objektů.
Článek IV. Závěrečná ustanovení
1. Tato dohoda o změně nabývá platnosti dnem podpisu všemi účastníky a účinnosti dnem zveřejnění
v registru smluv, v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů.
2. Ostatní ustanovení smlouvy nedotčené touto dohodou o změně zůstávají nezměněna.
3. Tato dohoda o změně je vypracována ve 4 stejnopisech, MČ BS obdrží 2 stejnopisy, Stavebník si
ponechá 1 stejnopis a Nový stavebník si ponechá 1 stejnopis.
Doložka schválení dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.
Uzavření této dohody o změně Smlouvy bylo schváleno Radou MČ Brno-střed dne 3. 4. 2023,
usnesením č. RMČ/2023/20/29.
V Brně, dne …2….5….2…02…3…… ………………………………………………
V Brně, dne …1…8….4….2…02…3….. Ing. arch. Vojtěch Mencl, starosta
V Brně, dne …1…8….4….2…02…3…..
………………………………………………
PDcz byty alfa s.r.o.
Ing. Gerhard Hudecek a Michal Vrbka
………………………………………………
Křenová 43, s.r.o.
Ing. Martin Diviš, jednatel
Přílohy: č. 1 Časový harmonogram stavby
č. 2 Projektová dokumentace založení stavební jámy a podchycení sousedních domů
3
Příloha č. 1 2023 2024
KŘENOVÁ 43 leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen listopad prosinec leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen
Celkový harmonogram postupu výstavby 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
rok 0 Kč 0 Kč 0 Kč
měsíc
Převzetí staveniště a vybudování zařízení staveniště, buňkoviště a staveništní přípojky 0 Kč
Příprava území - demolice objektů a odvoz suti
Příprava pilotovací roviny
Piloty a mikrozáporové pažení, podchycení sousedních objektů
Výkopy zakladačů a základových pasů, odbourání hlav pilot
Montáž/demontáž jeřábu
Základové kce - pasy, desky zakladačů, podkladní betony, výtahové šachty
Ležatá kanalizace
Štěrkové podkladní vrstvy, podkladní betony
Svislé kce a ŽB stropy 1.NP - 7.NP objektu A
Garáže ve dvoře
Svislé kce a ŽB stropy 1.NP - 6.NP objektu B
Střecha objekt A
Střecha objekt B
Montáž výplní otvorů - okna, LOP
Provádění KZS
Hrubé rozvody TZB
Montáž výtahů
Vnitřní omítky
SDK
Provedení skladeb podlah
Instalace zámečnických výrobků
Osazování obložkových zárubní
Provádění dlažeb a obkladů
Kompletace TZB
Montáž lamelových podlah
Malby, nátěry
Montáž dveří
Dokončovací práce a úklid
Zpevněné plochy ve dvoře
Fakturace / měsíc
Fakturace / rok
Fakturace celkem
Zahájení stavby 01.11.2022
Dokončení hruhé stavby 30.09.2022
Dokončení stavby 30.04.2024
Doba realizace 18 měsíců
Vypracovali: Ing. Jiří Jašek a Ing. Adam Benešovský