Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva s předkuním právem a zákaem zciení
(dále též „Smlouva“)
uzavřená ve smylu § 2079 a násl. a § 20 zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí
pozdějších předisů (dále jen „OZ“)
Smluvní strany
Stauární město Ostrav
Prokešv náměstí 1803/, Moravská Ostrav, 729 30 Ostrav
zastoupen: Jiří Vávra, náměstek primátoa
IČO: 08 45 451
DIČ: CZOS451
bankoví spojení:
konstaí symbol: 58
variblní
(dále jen „prodávajíc“) symbol: 42701
a
MONTE VZDĚLÁACÍ INSTU, s.ro
sídlo Matrosv 83/14, Hulváky, 709 0 Ostrav
zastoupen Ing. Radnem J ůngerm, jednatlm
IČO: 268 65 271
DIČ: C268571
zapsná v obchdním re'stříku vedném Krajským soudem v Ostravě, odíl C, vložka 4081
Bankoví '"
číslo účtu:
(dále jen kupjíc“)
(prodávajíc a kupjz'c’ dále společně také jako „ smluvní strany?)
Obsah smlouvy
Uvodní ustanoveí
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedné vzáhlaí téo Smlouvy jsou v soulad
se skutečnoi v době uzavření téo Smlouvy.
čl. I.
Předmět převodu
1. Prodávajíc prohlašuje, že je Vlastníkem nemovitých věcí, zapsných u Katsrálního úřadu
pro k.ú
pro Moravsklezý kraj, Katsrální pracoviště Ostrav na listu vlastnicí č. 45,
a to
Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav, svěřených městkéu obvdu Mariánské Hory a Hulváky,
pozemků:
- p.čst 792, jehož součátí je stavb: Hulváky, č.p 83, obč. vyb.,
- p.č 396/47,
- p.č 396/54.
2. Předmět převodu dle téo Smlouvy jsou V tom odstavci níže uvedné věci, a to:
- pozemk p.čst 792, zast. plocha a nádvoří, jehož součátí je stavb: Hulváky, č.p 83, obč.
vyb. v k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav, včetně součátí a příslušentv (vodní
příojka a kanlizčí příojka, vedné v části pozemku p.č 396/54, která je
dle geomtrickéh plánu č. 190—2/8 pro k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav odělena
a dále označe jako pozemk p.č 396/54, plochy štěrkové, plochy s litým asfltem, plochy
s dlažbou, oplcení),
- pozemk p.č 396/47, ostaní plocha, sportvišě a rekační plocha v k.ú Zábřeh—Hulvky,
obec Ostrav včetně součátí a příslušentv (oplcení, vrat Včetně sloupků, brank včetně
sloupků, asfltová plocha, příjezdová asfltová komuniace a drobnější dlážěné zpevněé
plochy, trvalé porsty),
- část pozemku p.č 396/54, zahrd v k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav, o výměře
obec
197 m2, která je dle geomtrickéh plánu č. 190—2/8 pro k.ú Zábřeh—Hulvky,
Zábřeh-
Ostrav odělena a dále označe jako pozemk p.č 396/54, zahrd, vk.ú plechu
Hulváky, obec Ostrav, včetně součátí a příslušentv (zděný plot, plot zvlnitého zděných
a pletivoéh včetně sloupků, vrat včetně zděných sloupků, 2 ks branek včetně
sloupků, drobnější dlážěné zpevněé plochy — přístuové chodníky, trvalé porsty),
(dále jen „předmět převodu“).
Geomtrický plán č. 190-2/8 pro k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav je nedílou součátí
téo Smlouvy.
).U Účelm převodu dle téo Smlouvy je zachování předmětu převodu kužíván pro předškolní,
školní a další vzděláací zaříen po dobu minálě 20 let ode dne provední vkladu
vlastnického práva kpozemů uvedným V čl. 1. odst. 2 téo Smlouvy V soulad s tou
Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
4. Tout Smlouv se prodávajíc zavuje kupjícm odevzat předmět převodu a umožnit mu
nabýt k předmětu převodu vlastnické právo a kupjíc se zavuje, že předmět převodu
od prodávajích převzm a zapltí za něj prodávajícmu kupní cenu uvedno v čl. I. odst. 1
téo Smlouvy.
čl. I.
Kupní cena
1. Dle dohy smluvních stran je sjednaou kupní cenou za předmět převodu částka v celkové
výši 25.40 Kč (bez DPH), (slovy: dvacet pět milonů pět set čtyřice tisíc korun českých),
přičemž cena sjednaá jednotlivých věcí je následujíc:
- pozemk p.čst 792 1.820 Kč,
- stavb č.p 83 na pozemku p.čst 792 18.350 Kč,
— příojky 26.0 Kč,
— pozemk p.č 396/47 2.4680 Kč,
- pozemk p.č 396/54 2.6470 Kč.
2. Předmět převodu je oceně ve znaleckém posudk č. 029861/3 ze dne 1. 6. 203 znalce
lng. Yvety Barvíkoé, kdy cena obvyklá nemovitých věcí je stanove částkou V celkové výši
25.40 Kč (bez DPH), (slovy: dvacet pět milonů pět set čtyřice tisíc korun českých).
3. Smluvní strany se dohly na úhradě kupní ceny tako:
a) část kupní ceny ve výši 19.28740 Kč (slovy: devatnác milonů devět set dvacet osm tisíc
sedm set čtyřice korun českých) kupjíc uhradí prodávajícmu bezhotvsním bankovím
převodm na účet uvedný v záhlaví téo Smlouvy, a to ve lhůtě do 30 dnů ode dne nabytí
účinost téo Smlouvy; zaplcením se rozumí přisání částky rovnajíc se částce uvedné
pod tímo písm. a) na účet prodávajích uvedný v záhlaví téo Smlouvy,
b) zbytek kupní ceny, ve výši kupní ceny ve výši 5.6120 Kč (slovy: pět milonů šest set
jednáct tisíc dvě stě šedsát korun českých) kupjíc uhradí prodávajícmu bezhotvsním
bankovím převodm na účet uvedný V záhlaví téo Smlouvy, a to ve lhůtě do 10 dnů
ode dne provední vkladu vlastnického práva k pozemků uvedným V čl. 1. odst. 2 téo
Smlouvy v soulad s tou Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
4. Dle ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/04 Sb., o dani z přidané hodnty, ve zněí pozdějších
předisů, se jedná o osvbzené plněí.
5. Smluvní strany se dále dohly, že kupjíc zapltí prodávajícmu:
a) náklady na zpracování znaleckého posudk č. 029861/3 ze dne 1. 6. 203 vyhoteném
znalcem lng. Yvetou Barvíkou, a to ve výši 35.0 Kč a
b) náklady na zpracování znaleckého posudk na určení míry zhodnceí nemovitých věcí
a to
č. 029867/3 ze dne 1. 6. 203 vyhoteném znalcem Ing. Yvetou Barvíkou,
ve výši 10.5 V záhlaví
Kč, na účet
(náklady uvedné pod písm. a) a b) toh odstavce 5 společně dále jen „Náklady“),
a to do 30 dnů ode dne nabytí účinost téo Smlouvy na účet prodávajích uvedný
téo Smlouvy; zaplcením se rozumí přisání částky rovnajíc se Nákladům
prodávajích uvedný V záhlaví téo Smlouvy.
6. Dle ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/04 Sb., o dani zpřidané hodnty, ve zněí pozdějších
předisů, se jedná o osvbzené plněí.
7. Nebud-li část kupní ceny dle odst. 3 písm. a) toh článku Smlouvy a/nebo Náklady dle odst.
strany
5 toh článku Smlouvy ve sjednaé výši a/nebo V dohnuté lhůtě zaplceny, smluvní
se dohly, že je prodávajíc oprávně od téo Smlouvy odstupi, a to písemně. Odstoupením
se tao Smlouva ruší od samého počátku. Smluvní strany se dohly, že ustanoveí odst. 5
toh článku Smlouvy týkajíc se úhrady Nákladů kupjícm se ani při zrušení téo Smlouvy
podle toh odstavce 7 neruší, tedy povinst Kupjícho uhradit Náklady dle odst. 5 toh
článku Smlouvy zůstáv odstupením od téo Smlouvy dle toh odstavce 7 nedotča.
8. Kupjíc, jako nájemc, užívá na základě Smlouvy o nájmu č. ev. 8/02351OHC ze dne
31 8. 2018, ve zněí doatků č 1 až 7 (dále jen, ,Smlouva o nájmu“) pozemk p. č. st. 792 ,jehož
součátí je stavb: Hulváky, č.p 83, obč vyb. pozemk p. p. č 396/48 a část pozemku p. p. č
396/54 o výměře 197 m2, v geomtrické plánu č 190 -2/018 pro k.ú Zábřeh- -Hulváky,
obec Ostrav označe jako pozemk p p.č 396/54, vše V k. ú Zábřeh- -Hulváky, obec Ostrav
(dále jen „pronajté věci“). V obdí od počátku nájmu dle Smlouvy o nájmu do doby uzavření
téo Smlouvy došl se souhlaem stauárnlho města Ostravy, městkého obvdu Mariánské
3/1
Hory a Hulváky, jako pronajímtel, ke změná části pronajtých věcí, a to pozemku p.čst 792
V k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav, resp. stavby: Hulváky, č.p 83, která je jeho součátí, tak
jak jsou posány ve znaleckém posudk č. 029867/3 ze dne 1. 6. 203 vyhoteném
znalcem Ing. Yvetou Barvíkou (dále jen „Znalecký posudek“). Míra zhodnceí části
pronajtých věcí kupjícm stanoveá Znaleckým posudkem činí 5.6120 Kč (bez DPH).
Okamžie právních účinků vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prosěch
kupjícho, nájemí vztah založený Smlouv o nájmu zaniká splynutím osby pronajímtel
a nájemc. Změnou části pronajtých věcí (pozemku p.čst 792 v k.ú Zábřeh-Hulvky, obec
Ostrav, resp. stavby: Hulváky, č.p 83, která je jeho součátí), tak došl k jeich zhodnceí
ve výši 5.6120 K6, a to v rozsahu uvedném ve Znaleckém posudk. Dle § 20 OZ je
prodávajíc povine při skončeí nájmu sjednaém Smlouv o nájmu uhradit kupjícm
částku 5.6120 Kč, tj. částku odpvíajc míře zhodnceí pronajtých věcí. Smluvní strany
se dohly, že částku ve výši 5.6120 K6 uhradí prodávajíc kupjícm bezhotvsním
bankovím převodm na účet uvedný v záhlaví téo Smlouvy, a to ve lhůtě do 10 dnů ode dne
provední vkladu vlastnického práva kpozemů uvedným v čl. I. odst. 2 téo Smlouvy
v soulad s tou Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
S ohledm na vzájemné peněžité pohledávky se dohu prodávajích a kupjícho vzájemně
započítávj pohledávka prodávajích na uhrazení zbytku kupní ceny dle odst. 3 písm. b) toh
článku Smlouvy ve výši 5.6120 K6 a pohledávka kupjícho na uhrazení částky ve výši
5.6120 K6 odpvíajc míře zhodnceí části pronajtých věcí dle odst. 8 toh článku
Smlouvy s účinky ke dni splatnoi pohledávky prodávajích dle odst. 3 písm. b) toh článku
Smlouvy a pohledávky kupjícho dle odst. 8 toh článku Smlouvy. Započtením se obě tyo
pohledávky ruší v celém rozsahu.
10. Prodávajíc a kupjíc, každý samotně, výsloně prohlašují, že po provedném započtení
pohledávky vyplýajíc 3 pism.
dle odst. 9 toh článku Smlouvy budo jeich vzájemné 2 odst.
a prodávajíc ani kupjíc po druhé
b) a odst. 8 toh článku Smlouvy zcela vypořádn další plněí na úhradu nebud či míry
straně účastné na tom započtení požadvt jakéoliv kupní ceny
zhodnceí z tiul téo Smlouvy či Smlouvy o nájmu.
čl. I.
Prohlášení a závaky
l. Prodávajíc prohlašuje, že na předmětu převodu nevázou žádné dluhy, zástavní práva ani jiné
právní povinst vůči třeím osbám, vyjma věcného břemn, specifkovanéh na částeném
listu Vlastnicví c. 45, pro k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav, který je přílohu č. 1 téo
Smlouvy jako jeí nedílá součát, a závad uvedných dále v téo Smlouvě.
. Prodávajíc prohlašuje, že se v části předmětu převodu nachází inžeýrské sítě, jeichž existnc
neí v katsru nemovitsí vedna jako věcné břemno (služebnot), a to:
- v pozemku p.č 396/47 v k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav — elktricé vední nízkého
veřjného
a vysokéh napětí (vlastník ČEZ Distrbuce, a.s), zemní vední osvětlení
komuniace,
a zapínc rozvaděč (vlastník stauární město Ostrav, správce Ostravké a.s),
o výměře
- v části pozemku p.č 396/54 v k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav, 197 m2,
obec
která je dle geomtrickéh plánu 6. 190-2/8 pro k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav
odělena a dále označe jako pozemk p.č 396/54 v k.ú Zábřeh-Hulvky, Ostrav -
4/13
plynovd NTL (vlastník GasNet, s.ro) a sít" elktronicýh komuniací (vlastník CETIN
a.s)
3. Prodávajíc prohlašuje, že k předmětu převodu je uzavřen nájemí smlouva č. ev.
S/Ol482016F a Dodatek č. l ktéo smlouvě (dále jen „Nájemní smlouva“) mezi stauárním
měste Ostrav, městký obvdem Mariánské Hory a Hulváky a společntí CETIN a.s (dříve
Česká telkomuniačí infrastuk a.s) Jedná se o užíván prost sloužích k podnikáí,
ato části střechy stavby: Hulváky, č.p 83 o výměře 14,25 m3, jež je součátí pozemku p.čst
792, včetně přístu na střechu skrz prosty uvnitř uvedné stavby. Nájem je sjedná na dobu
určito do 31.204 Kupjíc prohlašuje, že se s texm Nájemní smlouvy seznámil. Smluvní
strany se dohly, že prodávajíc předá kopi Nájemní smlouvy zároveň s odevzáním
a převztím předmětu převodu dle čl. VI. odst. 1 téo Smlouvy.
4. Prodávajíc dále prohlašuje, že na pozemku p.čst 2085 V k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav,
ve vlastnicí stauárního města Ostrav, svěřeném městkéu obvdu Mariánské Hory
a Hulváky, který je obklpen převáděným pozemk p.č 396/47 V k.ú Zábřeh-Hulvky, obec
Ostrav, stojí stavb bez č.p/ev ve vlastnicí společnti ČEZ Distrbuce, a.s Jedná se
o stavbu technikéo vybaení, ke které je na pozemku p.č 396/47 V k.ú Zábřeh—Hulvky,
obec Ostrav vybudoán zpevněý přístu z ulice Emy Destinové. Právo vstupoa a vjíždět
na pozemk p. p. č. 396/47 vk.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav v souvilt spříadnou
obnvu či provzáním shora uvedné stavby ze strany společnti ČEZ Distrbuce, a.s neí
zapsáno V katsru nemovitsí jako věcné břemno.
5. Kupjíc je srozuměn stím, že na chodbě v l. nadzemí poschdí stavby: Hulváky, č.p 83,
která je součátí pozemku p.čst 792 v k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav, se nachází:
a) válečný hrob vedný v centrálí evidnc válečných hrobů Minsterva obrany ČR
pod č. CZE819-275 — pamětní deska z černé žuly,
b) válečný hrob vedný V centrálí evidnc válečných hrobů Minsterva obrany ČR
pod č. CZE819-275 — pamětní deska z černé leštěné žuly.
Dle § 3 odst. 1 zákona č. 12/04 Sb., o válečných hrobec a pietních místech a o změn
zákona č. 256/01 Sb., o pohřebnictví a o změn některých zákonů, ve zněí pozdějších
předisů, péči o válečný hrob zabepčuj vlastník válečného hrobu, tj. stauární město Ostrav
nebo městký obvd Mariánské Hory a Hulváky a dle § 3 odst. 3 téhož zákona vlastník
válečného hrobu, jakož i vlastník nemovité věci, na níž je Válečný hrob umístěn, pokud je
válečný hrob mio pohřebiště, je povine umožnit k němu přístu za účelm vzdání úcty
nebo provední prací souviejích s péčí o válečný hrob.
6. Kupjíc je srozuměn s tím, že se na části pozemku p.č 396/47 v k.ú Zábřeh—Hulvky, obec
Ostrav nachází zaříen veřjného osvětlení, a to zemní vední veřjného osvětlení včetně
zapíncho rozvaděče (viz snímek, který je přílohu č. 2 téo Smlouvy jako jeí nedílá součát).
Smluvní strany se dohly, že nejpozděi do 3 měsíců ode dne doručení výzy kupjícm
dle čtvré věty toh odstavce 6 spolu uzavřo smlouv o zříen služebnoti k pozemku p.č
396/47 V k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav (dále jen „služebný pozemk“) o zříen služebnoti
inžeýrské sítě zemního vední veřjného osvětlení včetně zapíncho rozvaděče (dále také jen
„zaříen veřjného osvětlení“), jeímž obsahem bude povinst kupjícho trpě umístěn,
vední, provzání, údržby, opravy, rekonstuc, provádění úprav zaříen veřjného osvětlení
za účelm modernizac nebo zlepšní jeho výkonsti včetně jeho příadného odstraněí
ve služebném pozemku, a to vrozsahu daném geomtrický plánem podle skutečné délky
zemního vední veřjného osvětlení a šířky vymezné svilým rovinam vednými ve vodrné
5/13
vzdálenosti 0,5 m na obě strany od půdorysu vední a plochy služebného pozemku skutečně
zastvěné zapíncm rozvaděčem, včetně zajištění přístu na služebný pozemk. Prodávajíc
právo odpvíajc služebnoti uvedné V tom odstavci 6 přijme a kupjíc bude výkon toh
práva trpě. Prodávajíc se zavuje vyzat kupjícho ve lhůtě do 8 měsíců ode dne provední
vkladu vlastnického práva k předmětu převodu dle téo Smlouvy ve prosěch kupjícho
do katsru nemovitsí k uzavření smlouvy o zříen služebnoti V intecíh téo Smlouvy.
Součástí téo výzy bude geomtrický plán s vyznačeým rozsahem služebnoti. Smluvní strany
se dohly, že služebnot bude zříena bezúplatně, na dobu časově neomzu, správní
polatek souviejíc s Vkladovým řízenm uhradí kupjíc.
Kupjíc se zavuje bezplatně trpě umístěn zaříen veřjného osvětlení ve služebném
pozemku od okamžiu nabytí služebného pozemku do vlastnicí až do okamžiu právních
účinků vkladu práva odpvíajch služebnoti zříené na základě smlouvy 0 zříen služebnoti
uzavřené v intecíh téo smlouvy.
. Kupjíc ber na vědomí, že stavb: Hulváky, č.p 83, obč. vybaenost, která je součátí
pozemku p.čst 792, k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav, je dle Průkazu enrgtické náročsti
budovy zařen do klasifční třídy F. Smluvní strany se dohly, že kopie Průkazu
enrgtické náročsti budovy bude prodávajícm předána kupjícm při podisu téo Smlouvy.
. Kupjíc prohlašuje, že je mu fakticý i právní stav předmětu převodu znám vzhledm k tomu,
že je již dlouhbě užívá. Kupjíc prohlašuje, že se vzdá svého práva na uplatněí vad
předmětu převodu.
. Kupjíc se zavuje zajist, aby v předmětu převodu bylo zachován předškolní, školní a další
vzděláací zaříen, a to po dobu minálě 20 let ode dne provední vkladu vlastnického práva
k pozemků uvedným v čl. I. odst. 2 téo Smlouvy v soulad s tou Smlouv ve prosěch
kupjícho do katsru nemovitsí.
10. V příadě, že kupjíc poruší svou povinst uvedno vodst. 9 toh článku Smlouvy, je
a kupjíc
prodávajíc oprávně od téo Smlouvy odstupi uhradit je povine, bez ohledu na využití
práva prodávajích od téo Smlouvy odstupi, smluvní pokut ve výši 30 % z kupní
ceny uvedné v čl. I odst. 1 Smlouvy.
čl. IV.
Předkupní právo
1. Prodávajíc a kupjíc se tou Smlouv v soulad s § 2140 a násl. OZ dohli, že kupjíc
jako poviný z předkuního práva zřiuje tou Smlouv ve prosěch prodávajích jakožt
oprávněéh z předkuního práva věcné předkuní právo k pozemku p.čst 792, pozemku
p.č 396/47 a části pozemku p.č 396/54 o výměře 197 m2, která je dle geomtrickéh
plánu č. 190-2/8 pro k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav odělena a dále označe jako
pozemk p.č 396/54, vše vk.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav. Prodávajíc to věcné
předkuní právo přijímá. Zřízenm toh věcného předkuního práva se kupjíc jakožt
vlastník předmětu převodu na základě téo Smlouvy zavuje, že v příadě jakéholi zciení
pozemků tvořích předmět převodu, a to všech pozemků jako celku nebo jakéoliv/ j akýcholiv
dílč/ch části/í vytořené/ých odělením z předmětu převodu
nebo kteréholiv/ýc pozemku/ů tvořích/ předmět převodu (dále
jen „Předmětný pozemk“), je nabíde nejdřív ke koupi prodávajícmu za podmínek dále
6/13
uvedných V tom článku Smlouvy. Smluvní strany se dohly, že to věcné předkuní právo
tj. napříkld
je sjednáo pro příad jakéholiv zciení Předmětného pozemku, jeho úplatným
vlastnického
či bezúplatným převodm, směnou, převodm či přechodm práva V rámci
přeměny obchdní společnti dle zvláštních předisů.
Kupjíc je povine neprodlě oznámit písemně prodávajícmu záměr zciení Předmětného
pozemku. V písemné oznámeí musí být specifkován Předmětný pozemk a tímo
oznámeí zároveň nabíde kupjíc prodávajícmu Předmětný pozemk ke koupi. Písemnou
nabídkou se rozumí předložní písemného návrhu kupní smlouvy o převodu Předmětného
pozemku, ato za podmínek podle Smlouvy.
Kupní cena stanoveá způsobem dle odst. 4 toh článku Smlouvy bude uhrazen nejpozděi
do 30 pracovníh dnů ode dne provední vkladu vlastnického práva k Předmětnéu pozemku
ve prosěch prodávajích do katsru nemovitsí. V příadě, že by došl kpřijetí nabídky
z předkuního práva ze strany prodávajích, je kupjíc povine zajist zánik všech věcnýh
práv zříených ve prosěch kupjícho a/nebo jiných osb a zatěžujích Předmětný pozemk
či zánik jiné závady (v intecíh § 107 OZ) vztahujíc se k Předmětnéu pozemku zříených
po uzavření Smlouvy včetně příadného jeich výmazu zkatsru nemovitsí u příslušného
katsrálního úřadu, a to nejpozděi do 90 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy dle toh
článku Smlouvy. Tato povinst se nevztahuj na služebnoti nebo podbná zatížen zatěžujíc
Předmětný pozemk ve prosěch správců a vlastníků inžeýrskch sít. V takovém příadě je
prodávajíc povine uhradit kupní cenu dle toh odstavce za převod vlastnického práva
k Předmětnéu pozemku ve lhůtě do 30 dnů ode dne provední výmazu posledníh věcného
práva z katsru nemovitsí, zříeného na základě či v soulad či v souvilt s právním
jednáím kupjícho, přičemž (každé) věcné právo (včetně jeho výmazu z katsru nemovitsí)
zanike následkm právního jednáí kupjícho nebo třeí osby, vždy však tak, že prodávajíc
nebud do výmazu věcného práva povine ze svých finačích prostředků nic plnit
v souvilt s uspokjením zajištěné pohledávky včetně příslušentv. V příadě nesplěí
jakéoliv povinst kupjícho uvedné v tom odstavci je kupjíc povine uhradit
prodávajícmu smluvní pokut ve výši 1.0 Kč v každém jednotlivém příadě za každý i jen
započtý den prodlení se splněím povinst kupjícho vyplýajíc z toh odstavce.
Smluvní strany se výsloně dohly, že kupní cena za Předmětný pozemk bude odpvíat
ceně v místě a čase obvyklé, která bude stanove znaleckým posudkem zpracovným znalcem,
vybraným kupjícm ze seznamu znalců, který pro tyo účely kupjícm předloží prodávajíc.
Smluvní strany se dohly, že lhůta pro akcepti uplatněí předkuního práva uvedného
v tom článku činí 4 měsíce ode dne doručení návrhu kupní smlouvy prodávajícmu.
Předkupní právo sjednaé v tom článku zaniká dnem uplyntí 201eté lhůty, která počíná běžet
ode dne provední vkladu vlastnického práva k pozemků uvedným v čl. I. odst. 2 téo
Smlouvy V soulad s tou Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
čl. V.
Zákaz zciení
1. S ohledm na skutečno, že
7/13
a) účelm uzavření téo Smlouvy je zachování užíván předmětu převodu pro předškolní, školní
a další vzděláací zaříen po dobu minálě 20 let ode dne provední vkladu vlastnického
práva kpozemů uvedným včl. I. odst. 2 téo Smlouvy vsoulad stou Smlouv
ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí, na kterém má prodávajíc zájem,
b) porušení povinstí kupjícho souviejích s účelm téo Smlouvy je spojen s následky
uvednými V článku I. odst. 10 téo Smlouvy,
c) prodávajíc je územně samoprávný celkm, jehož povinstí je pečovat o Všestraný
rozvj jeho území a o potřeby svých občanů, a to vždy s důrazem na veřjný zájem,
a jako
takový musí prodávajíc čint vše pro to, aby jeho smluvně založená práva mohla být
realizován,
se smluvní strany dohly za účelm uvedným v tom odstavci 1, Že tou Smlouv
zřiují
záka zciení věci, tedy záka zciení pozemku p.čst 792, jehož součátí je stavb:
Hulváky,
č.p 83, obč. vyb., pozemku p.č 396/47 a části pozemku p.č 396/54 o výměře 197 m2,
která je dle geomtrickéh plánu č. 190-2/8 pro k.ú Zábřeh-Hulvky,
obec Ostrav
odělena a dále označe jako pozemk p.č 396/54, vše v k.ú Zábřeh—Hulvky,
jako právo
věcné, které vznike zápisem do katsru nemovitsí. Tot věcné právo zákau
zciení se
zřiuje na dobu určito dle odst. 4 toh článku téo Smlouvy, což je doba přiměená
s ohledm
na účel, pro který je záka zciení sjednáv, a jeho obsah je blíže vymezn v odst.
2 toh
článku Smlouvy.
2. Kupjíc se zavuje, že pozemk p.čst 792, jehož součátí je stavb: Hulváky,
č.p 83, obč.
vyb., pozemk p.č 396/47 a část pozemku p.č 396/54 o výměře 197 m2, která
je
dle geomtrickéh plánu č. 190-2/8 pro k.ú Zábřeh-Hulvky, obec Ostrav odělena
a dále označe jako pozemk p.č 396/54, vše vk.ú Zábřeh—Hulvky, obec
Ostrav
bez předchozí písemného souhla prodávajích žádným ze způsob nezcií ve prosěch
kupjícho a/nebo třeí osby (zejména jeich úplatným či bezúplatným převodm,
směnou,
převodm či přechodm vlastnického práva vrámci přeměny obchdní
společnti
dle zvláštních právních předisů). Prodávajíc tomu odpvíajc právo přijímá.
3. V příadě, že kupjíc poruší svou povinst vyplýajíc z ustanoveí o zákau
oprávně a kupjíc
dle toh článku Smlouvy, je prodávajíc od téo Smlouvy odstupi zaplti zciení
od téo je, bez
ohledu na využití práva prodávajích pokut Smlouvy odstupi, povine ceny uvedné v každém
v čl. I
jednotlivém příadě prodávajícmu smluvní ve výši 30 % z kupní
odst. 1 Smlouvy.
4. Zákaz zciení sjednaý v tom článku zaniká dnem uplyntí 201eté lhůty, která
počíná běžet
ode dne provední vkladu vlastnického práva k pozemků uvedným v čl. I. odst.
2 téo
Smlouvy V soulad s tou Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
5. Smluvní strany konstaují, že účelm zákau zciení, jak je sjedná vtom článku
Smlouvy
v příadě přeměn obchdní společntí dle zvláštních právních předisů, je zajištění toh, aby
vpříadě přeměny kupjícho došl kpřechodu všech práv a povinstí vyplýajích
ztéo
Smlouvy, včetně příadných doatků, jakož i příadných souviejích smluvních
vztahů,
do nástupické společnti. Pakliže k přeměn kupjícho podle zvláštních právních
předisů
doje po převodu vlastnického práva na kupjícho dle téo Smlouvy, musí
k přechodu všech
práv a povinstí z téo Smlouvy, včetně příadných doatků, jakož i příadných souviejích
smluvních vztahů, do jmění nástupické společnti dojít součaně s přechodm
vlastnického
práva k předmětu převodu.
8/13
čl. VI.
Ostaní ujednáí
1. Prodávajíc a kupjíc se tou Smlouv v soulad s § 2140 a násl. OZ dohli, že kupjíc
jako poviný z předkuního práva zřiuje tou Smlouv ve prosěch prodávajích jakožt
oprávněéh zpředkuního práva předkuní právo k jednotlivým věcem V právním smylu,
které jsou uvedny v čl. I. odst. 2 téo Smlouvy a které nejsou zapsány v katsru nemovitsí
(dále jen „Věci“). Zřízenm toh předkuního práva se kupjíc jakožt Vlastník předmětu
převodu na základě téo Smlouvy zavuje, že V příadě jakéholi zciení jednotlivých Věcí je
nabíde nejdřív ke koupi prodávajícmu. Smluvní strany se dohly, že to předkuní právo je
sjednáo pro příad jakéholiv zciení jednotlivých Věcí, tj. napříkld jeho úplatným
či bezúplatným převodm, směnou, převodm či přechodm vlastnického práva V rámci
přeměny obchdní společnti dle zvláštních předisů. Prodávajíc to předkuní právo přijímá.
Ustanoveí čl. IV. odst. 2 až 5 téo Smlouvy se použijí přiměen na předkuní právo sjednaé
dle toh odstavce. Předkupní právo sjednaé v tom odstavci zaniká dnem uplyntí 201eté
lhůty, která počíná běžet ode dne provední vkladu vlastnického práva dle téo Smlouvy
ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
S ohledm na skutečnoi uvedné v čl. V. odst. 1 se smluvní strany dohly, že tou Smlouv
zřiují záka zciení jednotlivých Věcí. Tot právo zákau zciení se zřiuje na dobu určito
dle odst. 5 toh článku téo Smlouvy, což je doba přiměená s ohledm na účel, pro který je
záka zciení sjednáv, a jeho obsah je blíže vymezn V odst. 3 toh článku Smlouvy.
Kupjíc se zavuje, že Věci bez předchozí písemného souhla prodávajích
žádným
ze způsob nezcií ve prosěch kupjícho a/nebo třeí osby (zejména jeich úplatným
či bezúplatným převodm, směnou, převodm či přechodm vlastnického práva V rámci
přeměny obchdní společnti dle zvláštních právních předisů). Prodávajíc tomu odpvíajc
právo přij ímá.
Vpříadě, že kupjíc poruší svou povinst vyplýajíc zustanoveí o zákau
zciení
dle toh článku Smlouvy je povine zaplti vkaždém jednotlivém příadě prodávajícmu
smluvní pokut ve výši 1 % z kupní ceny uvedné v čl. I odst. 1 Smlouvy.
Zákaz zciení sjednaý V tom článku zaniká dnem uplyntí ZOleté lhůty, která počíná
běžet
ode dne provední vkladu vlastnického práva kpozemů uvedným V čl. I. odst. 2 téo
Smlouvy v soulad s tou Smlouv ve prosěch kupjícho do katsru nemovitsí.
Smluvní strany konstauji, že účelm zákau zciení, jak je sjedná vtom článku
obchdní zvláštních
kupjícho Smlouvy
příadných všech
v příadě přeměn společntí dle i příadných právních předisů, je zajištění toh,
společnti. kupjícho
aby
vlastnického
vpříadě přeměny došl kpřechodu práv a povinstí vyplýajích
z téo Smlouvy,
do jmění ztéo
převodu.
Smlouvy, včetně doatků, jakož souviejích smluvních
vztahů,
do nástupické Pakliže k přeměn podle zvláštních právních
předisů
doje po převodu práva na kupjícho dle téo Smlouvy, musí k přechodu
Všech
práv a povinstí včetně příadných doatků, jakož i příadných souviejích
smluvních vztahů, nástupické společnti dojít součaně s přechodm
vlastnického
práva k předmětu
9/13
Čl. VI.
Součinst
1. Vzhledm ktomu, že prodávajíc má zájem na doržení účelu převodu dle téo Smlouvy,
smluvní strany se výsloně dohly, že v příadě, kdy kupjíc bude mít V úmyslu disponvat
s Předmět převodu, bude si počínat tak, aby nedošl ke zhoršení právního postavení
prodávajích a ke zmenší jeho práv založených tou Smlouv.
2. Smluvní strany se dohly, že V příadě úmyslu kupjícho převést vlastnické právo k Předmětu
převodu ve prosěch právnické osby Základní škola a mateřská škola Montesri Ostrav, IČO
018 20 49, sídlo Matrosv 83/14, 709 0 Ostrav (dále jen „Základní škola“) je kupjíc
povine nejprv požádat prodávajích 0 předchozí souhla. Předpoklam vyjádření souhla
ze strany prodávajích je splněí následujích podmínek:
a) předmět převodu vlastnického práva k předmětu převodu bude předmět převodu dle téo
Smlouvy jako celk,
b) Základní škola bude školsu právnickou osbu zříenou podle zákona č. 561/204 Sb.,
o předškolním, základním, středním, vyším odbrném a jiném vzdělání (školsý zákon),
ve zněí pozdějších předisů, jeíž hlavní čiností je poskytvání vzdělání podle
vzděláacíh progamů uvedných V š 3 a školsých služeb podle toh zákona,
0) mezi prodávajícm, kupjícm a Základní školu, jakožt budocím novým vlastníkem
předmětu převodu, bude uzavřen trojsaná smlouva, na základě které budo sjednáa
práva a povinst souviejíc s nakládím spředmět převodu vrozsahu a o obsahu
odpvíajcmu právům a povinstem sjednaým tou Smlouv (zejména pak pokud jde
o závaky souviejíc s účelm převodu, dispozcí s předmět převodu, včetně uzavření
smlouvy o budocí smlouvě kupní mezi prodávajícm a Základní školu, jakož i o utvrzení
závaků).
Prodávajíc je povine vyjádřit předchozí souhla či nesouhla v intecíh toh odstavce 2
ve lhůtě do 2 měsíců ode dne doručení žádosti kupjícho s dolžením všech doklaů
prokazujích, že jsou splněy podmínky pro vyjádření předchozí souhla dle toh odstavce
2. Prodávajíc nesmí bezdůvoně vyjádření souhla v intecíh toh odstavce 2 odmítnu.
3. Pro odstraněí příadných výkladoch nejasotí si smluvní strany výsloně sjednávaí,
v intecíh
že v příadě, že prodávajíc vyjádří souhla odst. 2 toh článku, je tím vyjádřen
vintecíh
rovněž předchozí souhla se zciením v intecíh čl. V. odst. 2 téo Smlouvy. Vpříadě,
že prodávajíc udělí kupjícm souhla v soulad odst. 2 toh článku, resp. čl. V. odst. 2 téo
učint
Smlouvy, je kupjíc povine postuva s ujednáími o předkuním právu věcném
dle toh článku Smlouvy a nejprv prodávajícmu řádnou nabídku na využití
předkuního práva.
4. Není-li v téo Smlouvě sjednáo jinak, tuo Smlouv nelz dále postuva, rovněž pohledávky
dále postuva.
z téo Smlouvy nelz
čl. VI.
Odevzání předmětu převodu a nabyti vlastnického práva
1. Smluvní strany se dohly, že k odevzání a převztí předmětu převodu podle téo Smlouvy
doje do 5 pracovníh dnů ode dne obdržení vyrozumění příslušného katsrálního úřadu
10/3
o vkladu vlastnického práva ve prosěch kupjícho a věcnýh práv dle téo Smlouvy
do katsru nemovitsí. O odevzání a převztí předmětu převodu bude sepán písemný
předávací protkl podesaný oběma smluvníi stranmi. Za prodávajích předmět převodu
odevzá a písemný předávací protkl podeíš vedoucí odbru hospdářké správy Magistráu
města Ostravy nebo jím pověřený zaměstnec stauárního města Ostravy.
.Kupjíc nabude vlastnicí k předmětu převodu okamžie vkladu vlastnického práva
do katsru pracoviště
Ostrav. nemovitsí u Katsrálního úřadu pro Moravsklezý kraj, Katsrální Smlouv
vázny. Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vyjádřenými tou
. Smluvní strany se dohly, že návrh na vklad vlastnického práva k předmětu převodu
do katsru nemovitsí ve prosěch kupjícho, předkuního práva ve prosěch prodávajích
zříeného dle čl. IV. téo Smlouvy jako práva věcného, zákau zciení zříeného dle čl. V. téo
Smlouvy jako práva věcného podá prodávajíc do 15 dnů ode dne, kdy bude zaplcen
část kupní
ceny v soulad s čl. I. odst. 3 písm. a) téo Smlouvy a Náklady dle čl. I. odst. 5 téo Smlouvy.
Správní polatek za Vkladové řízen zapltí kupjíc.
. Smlouv uzavírj smluvní strany s rozvací podmínku. Pro příad, že katsrální
úřad
návrh na vklad vlastnického práva ve prosěch kupjícho a/nebo vklad věcného
předkuního
práva ve prosěch prodávajích a/nebo vklad zákau zciení jako práva věcného
pravomcně
zamítne, se smluvní strany dohly, že nabytím právní moci takovéh zamítvého
rozhdnutí
katsrálního úřadu je tao rozvací podmínka splněa. Splněím téo rozvací
podmínky
zanikjí veškrá práva a povinst plynoucí smluvní stranám ze Smlouvy.
čl. IX.
Závěrečn ustanoveí
1. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednáí o předmětu téo Smlouvy a všech náležitosch,
strany za důležité
Smlouvy. ani projev které
téo ustanoveími
a nezaklád měly a chtěly v téo Smlouvě ujednat, a které považují pro závanost
téo
Žádný projev stran učiněý při jednáí o téo Smlouvě učiněý po uzavření
Smlouvy nesmí být vykládn V rozpu s výslonmi téo
Smlouvy
žádný závaek žádné ze smluvních stran.
)\( Smluvní strany se dohly, že smluvní pokuty sjednaé tou Smlouv
smluvní stran nezávisl na zaviněí, neí-li ujednáo jinak, zapltí poviná
zda a v jaké výši vznike druhé smluvní straně újma, kterou lze vymáhat a nezávisl na tom,
strany se dohly, že smluvní stran, která má právo na smluvní pokut samotně. Smluvní
dle téo Smlouvy, má
právo také na náhradu škody vzniklé z porušení povinstí, ke kterému
se smluvní pokuta
vztahuje, a to ve výši přesahujíc smluvní pokut.
Tato Smlouva může být měna pouze písemně. Za písemnou formu nebud
zpráv.
pro teno účel
považán výměna e-mailových či jiných elktronicýh
Tuto Smlouv nelz dále postuva, rovněž pohledávky z téo Smlouvy nelz dále postuva.
1/3
Smluvní strany se dohly ve smylu § 1740 odst. 2 a 3 OZ, že vylučjí přijetí nabídky,
která vyjadřue obsah návrhu téo Smlouvy jiným slovy, i přijetí nabídky s doatkem
nebo odchylku, i když doatek či odchylka podstaně neměí podmínky nabídky.
Smluvní strany se dohly na vyloučení použití § 1978 odst. 2 OZ, který stanoví, že marné
uplyntí doatečné lhůty k plněí má za následk odstupení od téo Smlouvy bez dalšího.
Ukáže-li se některé z ustanoveí téo Smlouvy zdánlivým (nicotým), posudí se vli téo vady
na ostaní ustanoveí téo Smlouvy obdně podle § 576 OZ.
Tato Smlouva nabývá účinost dnem jeího uveřjněí v registu smluv V soulad
se zákonem č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost některých smluv, uveřjňoání
těcho smluv a o registu smluv (zákon o registu smluv), ve zněí pozdějších předisů. Smluvní
strany se dohly, že uveřjněí téo Smlouvy dle uvedného zákona zajistí kupjíc.
Každá ze smluvních stran prohlašuje, že tuo Smlouv uzavírá vážně, svobdně, určitě
a jí srozumitelně, a to, pokud jde 0 celý obsah téo Smlouvy, s nímž se před podisem téo
Smlouvy podrbně seznámila a plně mu porzuměla. Jako projev toh přiojue podis osby
v tom směru danou právnickou osbu zastupjíc.
10. Tato Smlouva je vyhotena v 6 stejnopich, z nichž prodávajíc obdrží 4 vyhotení, kupjíc
obdrží 1 vyhotení a 1 vyhotení bude podán s návrhem na vklad do katsru nemovitsí
příslušném katsrálnímu úřadu.
čl. X.
Dolžka
Dolžka platnosi právního jednáí dle § 41 zákona č. 128/0 Sb., o obcíh (obecní zříen),
ve zněí pozdějších předisů:
1. O záměru obce prodat předmět převodu podle téo Smlouvy rozhdl zastupielvo města dne
20. 9. 203 usneím č. 046/ZM2 10.
Záměr obce prodat předmět převodu podle téo Smlouvy byl zveřjně na elktronicé úřední
desc na webových stránkch a na úřední desc Magistráu města Ostravy od 10. 1. 203
do 28.103
Záměr obce prodat předmět převodu podle téo Smlouw byl zveřjně na úřední desc Úřadu
městkého obvdu Mariánské Hory a Hulváky od 1. 1. 203 do 29. 1. 203.
O prodeji předmětu převodu podle téo Smlouvy a o uzavření téo Smlouvy na straně
prodávajích rozhdl zastupielvo města dne 6. 12. 203 usneím č. 05 73/ZM26 12.
12/3
Stauární město Ostrav
Nedílná součát téo Smlouvy: Smšwa
- geomtrický plán č. 190—2/8pr k.ú Zábřeh—Hulvky, obec Ostrav
obec Ostrav
Příloha č. 1 téo Smlouvy:
- částený výpis z listu vlastnicí 5. 45 pro k.ú Zábřeh-Hulvky,
Příloha č. 2 téo Smlouvy:
- snímek zaříen veřjného osvětlení
Za prodávajích: Za kupjícho:
Datum: L Datum: _
Místo: Ostrav Místo: Ostrav
J iří Váv Ing. Radn Jinger
náměstek primátoa jednatl
13/