Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
j statutární město Jihlava, se sídlem orgánů Masarykovo nám. 97/1, 586 01 Jihlava,
(';;') IČO 00286010, DIČ CZ002 86 010
3 zastoupené Ing. Jaromírem Kalinou, náměstkem primátora Magistrát města jihlavy i
jako pronajímatel smiouva zaěvidována
a
Pavel Doležal
IČO 73796841
jako nájemce
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu
( I.
Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 5468/305 o výměře l 733 m' v k. ú. Jihlava, zapsaného
( v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu
vlastnictví pronajímatele č. 10001 pro k. ú. Jihlava, obec a okres Jihlava.
)
II.
Pronajímatel pronajímá nájemci části pozemku p. č. 5468/305 (dále jen Pozemek) dle zákresu ve
snímku v katastrální mapě, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. l
l) v rozsahu 34 m2 na níž je nájemce oprávněn provozovat stávající prodejní stánek
2) v rozsahu 10 m2: za účelem umístění stolků se slunečníkem.
III.
Tato smlouva se uzavírá s účinností od l. l. 2016 na dobu neurčitou. Tuto smlouvu mohou obě
smluvní strany vypovědět z jakýchkoliv důvodů. Pro obě smluvní strany pak platí tříměsíční
výpovědní lhůta, která začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi druhé smluvní straně.
IV.
Uplata za užívání Pozemku, tj. nájemné
l) dle ČI. II odst. l) této smlouvy činí 39.511 KČ pro rok 2016.
al Obě smluvní strany se dohodly, že počínaje rokem 2017 bude nájemné sjednané v odst. prvém,
tohoto článku každoročně upravováno, pokud Rada města Jihlavy nerozhodne, že úprava nájemného
pro příslušný rok uplatňována nebude. výchozí částkou pro provedení úpravy se pro příslušný
kalendářní rok rozumí vždy výše nájemného za bezprostředně předcházející kalendářní rok. Úprava
nájemného bude provedena zvýšením, a to o procenta, odpovídající procentům průměrné meziroční
míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, oznámené
Českým statistickým úřadem (ČSÚ) za uplynulý kalendářní rok. Míra inflace je zveřejňována ČSÚ či
jeho právním nástupcem. výchozí částkou pro provedení úpravy nájemného pro rok 2017 je částka
39.511 Kč.
bl Pokud Rada města Jihlavy nerozhodne, že pro příslušný kalendářní rok úprava nájemného
uplatňována nebude, upravenou výši nájemného dle odstavce a) tohoto článku pro příslušný
kalendářní rok oznámí pronajímatel nájemci písemně po zveřejnění statistického údaje o průměrné
meziroční míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen
oznámené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok, a to s účinností od l. l. příslušného kalendářního roku.
Částku představující zvýšení nájemného za celý kalendářní rok se nájemce zavazuje uhradit
rovnoměrným zvýšením splátek nájemného na základě písemného oznámení pronajímatele, a to ve
sjednaných termínech dle této smlouvy.
cl Pokud Rada města Jihlavy rozhodne, že pro příslušný kalendářní rok úprava nájemného uplatňována
nebude, oznámení dle odstavce b) tohoto článku nájemce neobdrží a bude povinen uhradit pro
příslušný kalendářní rok nájemné ve stejné výši jako v předcházejícím roce.
2) dle ČI. II odst. 2) tohoto dodatku bylo stanoveno dohodou a činí 100 Kč/m' a rok tj.
celkem 1.000 KČ.
3) V případě prodlení nájemce s placením sjednaných úhrad nájemného dle tohoto článku je '\
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci úrok z prodlení ve výši stanovené podle platných právních
předpisů. (
V. t
Nájemce je povinen zaplatit nájemné na účet statutárního města Jihlavy č. účtu
30015-1466072369/0800, otevřený u České spořitelny a. s. nebo poštou na základě složenky zaslané
nájemci ve čtyřech splátkách vždy nejpozději do 31. března, l. června, 31. srpna a 30. listopadu
každého roku.
Nájemce užíval Pozemek dle ČI. Il odst. l) této smlouvy od 26. 8. 2015. Vzhledem k tomu je povinen
uhradit pronajímateli úhradu za bezesmluvní užívání v období od 26. 8. 2015 do 31. 12. 2015 a to ve
výši 13.856 KČ. Tato úhrada bude nájemcem uhrazena nejpozději do 2 měsíců od podpisu této
smlouvy na účet pronajímatele, vedený u České spořitelny, a. s., č. 19-1466072369/0800,
v. s. 9070001453. Zaplacením se rozumí připsání částky na účet pronajímatele.
VI.
l) Nájemce se zavazuje, že nebude znečišťovat Pozemek ani jeho okolí a zajistí na své náklady čistotu
a pořádek užívaného prostoru a bezprostředního okolí stánku, a to včetně zimní údržby.
2) Nájemce nesmí podávat alkoholické nápoje k přímé konzumaci u stánku, či v jeho okolí a je
povinen této konzumaci v rámci svých možností zabránit.
3) Nájemce se zavazuje, že nebude vystavovat eroticky zaměřené časopisy.
4) Nájemce nesmí užívat Pozemek k jinému než sjednanému účelu, ani nemá právo dát do podnájmu,
či jiného užíváni tento Pozemek bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
5) Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny ani úpravy na Pozemku nad rámec této smlouvy
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Z Pozemku dle ČI. Il. odst. 2) této smlouvy
nesmí být odstraněna zemina a povrch Pozemku nebude zpevněn trvalými konstrukcemi (dlažbou
apod.)
6) Nájemce nesmí umisťovat reklamu u stánku a na stánek bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele.
Při nedodržení kterékoliv z těchto smluvních povinností ze strany nájemce má pronajímatel právo
odstoupit od této smlouvy.
VII.
Nájem podle této smlouvy skončí:
- kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran po předchozím schválení příslušnými orgány
statutárního města Jihlavy,
- na základě písemné výpovědi, kdy výpovědní lhůta je 3 měsíce a začne běžet od prvního dne měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně nebo dle příslušných ustanovení
občanského zákoníku, tj. zejména dle § 2228 občanského zákoníku
- odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě porušení kteréhokoliv ze závazků nájemce dle
ČI. IV., V. a VI. této smlouvy.
V případě odstoupení pronajímatele od této smlouvy smlouva zanikne doručením písemného
oznámení pronajímatele nájemci, že od smlouvy odstupuje. Jednostranné odstoupení pronajímatele od
této smlouvy neruší povinnost nájemce doplatit dlužné nájemné do dne zániku smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka, která je
zaslána doporučeně do vlastních rukou/na dodejku, na adresu smluvní strany a převzatá adresátem
nebo přímo adresátovi předaná. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí, či nedoručitelnosti zásilky se
smluvní strany dohodly, že za doručení se považuje den, kdy je odesílateli zásilka vrácena jako
nedoručená. Je ii doručováno prostřednictvím datové schránky, platí pro doručení postup stanovený
právními předpisy platnými v době doručování.
VIII.
l) V případě ukončení tohoto nájemního vztahu musí nájemce Pozemek na své náklady vyklidit,
stavbu stánku včetně betonového základu odstranit a uvést Pozemek do původního stavu, tzn. že
Pozemek bude vyrovnán shodně s okolním terénem a oset travním semenem, nejpozději poslední
den nájmu, pokud nedojde k jiné dohodě a nemá právo na žádné náhrady ze strany pronajímatele.
2) Smluvní strany se dohodly, že v případě nesplnění povinnosti zakotvené v odst. l tohoto článku ke
dni ukončení tohoto nájemního vztahu bude nájemce povinen uhradit pronajímateli bezdůvodné
obohacení vzniklé bezesmluvním užíváním pozemku ve výši nájemného sjednaného dle této
smlouvy a současně smluvní pokutu ve výši ve výši 0,3% z předepsaného ročního nájmu za každý i
započatý den prodlení, splatnou nejpozději třicátý den po doručení jejího vyúčtování nájemci.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na případnou náhradu škody vzniklé pronajímateli.
Zánikem smlouvy není dotčena povinnost nájemce zaplatit pronajimateli smluvní pokutu sjednanou
dle této smlouvy.
IX.
l) Pokud dojde k jakékoliv změně jména, příjmení, bydliště či sídla nájemce, nebo ke změně
vlastnických vztahů ke stavbě situované na pronajatém pozemku je nájemce povinen pronajímateli
oznámit tuto změnu neprodleně. V případě, že dojde ke změně vlastnictví ke stavbě je nájemce
současně povinen s novým vlastníkem stavby požádat o ukončeni této nájemní smlouvy
a o uzavření nájemní smlouvy s novým vlastníkem stavby.'
2) Nájemce je povinen hradit nájemné sjednané dle této smlouvy do provedení příslušné změny, i
když již nebude vlastníkem stavby. V případě, že pronajímateli vznikne škoda nedodržením
povinností dle odst. l tohoto článku je nájemce povinen uhradit pronajímateli tuto škodu v plné
výši.
3) V případě neoznámení změny dle odst. l nejpozději do tří měsíců poté kdy ke změně došlo, bude
nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- KČ.
4) Smluvní pokuty dle této smlouvy je nájemce povinen uhradit nejpozději do l měsíce poté, co mu
budou vyúčtovány. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na případnou náhradu škody
vzniklé pronajímateli.
( 5) Nájemce prohlašuje, že je mu známo, že vzhledem k charakteru stánků, situovaných na Pozemku,
nevzniká ke stánkům a Pozemku zákonné předkupní právo dle § 3056 občanského zákoníku.
X.
Tato smlouva je uzavřena ve smyslu § 2201 a násl. občanského zákoníku v platném znění a vztahy
smluvních stran ve smlouvě výslovně neupravené se řídí ustanovením tohoto zákona.
XI.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran. Jakékoliv změny této smlouvy lze
platně provést jen formou písemného dodatku podepsaného oprávněnými zástupci obou stran.
XII.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a tři pronajimatel.
XIII.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jim nejsou známé okolnosti, které
by bránily uzavření této smlouvy.
(, XIV.
Souhlasy k uzavření této smlouvy, jejichž existence je nutná v souvislosti s poskytnutím dotace určené
pro změny na pozemku p. č. 5468/305 v k. ú. Jihlava dle této smlouvy, byly vydány dne 8. 10. 2014
a 20. 5. 2014 a jsou přílohou toho vyhotovení této smlouvy, které je určeno k založení do evidence
smluv vedené na odboru Kanceláře tajemníka Magistrátu města Jihlavy.
XV.
Záměr o pronájmu dle této smlouvy byl zveřejněn dle zákona o obcích č. 128/2000 Sb., v platném
znění, na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické od 3. 11. 2015 do 19. ll. 2015 pod
č. j. MMJ/KT/3888/2015 a následně pronájem schválila Rada města Jihlavy dne 3. 12. 2015
usnesením č. 1262/15-RM. .
Ĺ'":'í
%m Pavel Doležal
náměstek primátora 6·