Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3423/2003
M M H K/720199/2023/Stř/OM 1 -02135/OM1
PACHTOVNÍ SMLOUVA
č. 2023/2009
Smluvní strany:
1. Propachtovatel: statutární město Hradec Králové
Sídlo: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČO: 00268810
Zastoupený: na základě vnitřních předpisů Bc. Janem Slavíkem, vedoucím odboru
správy majetku města Magistrátu města Hradec Králové
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
č. účtu: 1222-426511/0100, v.s. 9454158840
(dále jen „propachtovater)
2. Pachtýř: Základní organizace Českého zahrádkářského svazu
Třešňovka HRADEC KRÁLOVÉ
Sídlo: Milady Horákové 1071/19, Nový Hradec Králové,
500 06 Hradec Králové
IČO: 682 45 939
Zastoupený: Ing. Jiřím Tvrdým, předsedou výboru
Ing. Pavlem Čápem, členem výboru
Spisová značka: L 45231 vedená u Městského soudu v praže
(dále jen „pachtýř")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. § 2332 a násl. z. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, a § 6 a násl. z. č. 221/2021 Sb., o podpoře zahrádkářské činnosti
(zahrádkářský zákon), tuto pachtovní smlouvu:
I.
1.1 Propachtovatel prohlašuje, že má vlastnické právo k pozemkům pp. č. 710/54 o
výměře 3 938 m2 (druh pozemku: zahrada), pp.č. 710/10 o výměře 1 214 m2 (druh pozemku:
zahrada) a stp.č. 710/9 o výměře 1 646 m2, vše v k. ú. Nový Hradec Králové, obec Hradec
Králové, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního
pracoviště Hradec Králové na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Nový Hradec Králové a obec
Hradec Králové.
1/7
1.2 Propachtovatel přenechává pachtýři k užívání a požívání pozemky pp. č. 710/54 o
výměře 3 938 m22,, pp.č. 710/10 o výměře 11 214 m22 a pp.č. 710/9 o výměře 11 646 m22
v k. ú. Nový Hradec Králové (dále jen „předmět pachtu"). Předmět pachtu je vymezen
v katastrální mapě, která je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
1.3 Předmětem a účelem pachtu dle této smlouvy je zahrádkářská činnost.
1.4 Propachtovatel prohlašuje, že předmět pachtu je ve stavu způsobilém smluvenému
účelu užívání.
1.5 Pachtýř prohlašuje, že si předmět pachtu prohlédl, podrobně se seznámil sjeho
stavem a na základě těchto skutečností jej shledal jako vyhovující smluvenému účelu užívání
a požívání, pro který mu byl propachtován.
1.6 Pacht se sjednává na dobu určitou, a to na dobu 10 let od účinnosti této smlouvy.
II.
2.1 Pachtovné za užívání a požívání předmětu pachtu činí dle usnesení Rady města
Hradec Králové č. RM/2021/757 ze dne 08.06.2021 částku 5 Kč/m22//rrookk za pozemky zahrad
v zahrádkářských osadách, tj. celkové roční pachtovné ve výši 33.990 Kč/rok.
2.2 Roční pachtovné ve výši dle odst. 2.1 této smlouvy bude hrazeno pachtýřem vždy
nejpozději do 30. 09. příslušného kalendářního roku, za nějž je pachtovné hrazeno, a to na
účet propachtovatele uvedený v záhlaví této smlouvy, variabilní symbol 9454158840.
2.3 Propachtovatel má právo pachtovné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zjištěného dle Českého
statistického úřadu. V případě, že v některém kalendářním roce, popř. letech, nedojde ke
zvýšení pachtovného o částku odpovídající míře inflace za uplynulý kalendářní rok, popř.
roky, podle tohoto článku smlouvy, je propachtovatel oprávněn jednostranně zvýšit
pachtovné o součet míry inflace za roky, v nichž tato úprava nebyla provedena, nejvýše za 5
uplynulých let. Zvýšení pachtovného je účinné vždy k 1. lednu kalendářního roku, v němž je
míra inflace vyhlašována. Základem pro zvyšování pachtovného je vždy pachtovné již
zvýšené dle této inflační doložky v předchozích letech trvání této smlouvy. V důsledku
indexace nemůže dojít ke snížení pachtovného, záporná míra inflace se neuplatní. Zvýšení
pachtovného na základě tohoto odstavce je propachtovatel oprávněn provést nejdříve k 1..
lednu 2025.
2.4 Propachtovatel je oprávněn jednostranně zvýšit pachtovné, pokud tak stanoví zákon
nebo jiný obecně závazný právní předpis.
3.1 Pachtýř se zavazuje užívat a požívat předmět pachtu v souladu s účelem, ke kterému
byl propachtován, a bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele neměnit způsob
užívání a požívání předmětu pachtu.
3.2 Propachtovatel výslovně souhlasí s výsadbou ovocných dřevin, květin, užitkových
nebo okrasných rostlin na předmětu pachtu.
3.3 Změny předmětu pachtu je pachtýř oprávněn provést jen s předchozím písemným
souhlasem propachtovatele.
2/7
3.4 Pachtýř je povinen hradit obvyklé udržovací náklady na předmět pachtu včetně jeho
obnovy. Pachtýř nese náklady, bez nichž by se plodů a užitků nedosáhlo.
3.5 Pachtýř se zavazuje, že nebude po propachtovateli požadovat úhradu nákladů
vynaložených na předmět pachtu a ani hodnotu toho, o co se případně zvýší hodnota
předmětu pachtu.
3.6 Pachtýř není oprávněn měnit hospodářské určení předmětu pachtu bez předchozího
písemného souhlasu propachtovatele.
3.7 Pachtýř není oprávněn přenechat předmět pachtu do užívání a požívání jiné osobě
bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele. To neplatí, je-li předmět pachtu nebo
jeho část propachtováván členovi spolku Základní organizace Českého zahrádkářského
svazu Třešňovka HRADEC KRÁLOVÉ k provozování zahrádkářské činnosti.
3.8 Pachtýř je povinen pečovat o to, aby na předmětu pachtu nevznikla škoda, případně
vzniklou škodu je pachtýř povinen propachtovateli uhradit. Pachtýř se zavazuje udržovat
předmět pachtu ve stavu, v jakém ho převzal a pečovat o předmět pachtu s péčí řádného
hospodáře.
3.9 Pachtýř přejímá všechny závady, které na předmětu pachtu vázly v době uzavření
pachtovní smlouvy.
3.10 Propachtovatel a pachtýř se výslovně dohodli, že se ust. § 2209 občanského
zákoníku nepoužije, tzn. že propachtovatel má právo o své vůli měnit předmět pachtu během
trvání pachtu.
3.11 Propachtovatel a pachtýř se výslovně dohodli, že se ust. § 2223 občanského
zákoníku nepoužije, tzn. strana, která pacht vypoví, není povinna poskytnout druhé straně
přiměřené odstupné.
3.12 Po ukončení pachtu je pachtýř povinen vrátit předmět pachtu propachtovateli
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
3.13 Pachtýř umožní propachtovateli na jeho požádání přístup na předmět pachtu.
3.14 Pachtýř se zavazuje provádět na vlastní náklady údržbu zeleně na předmětu pachtu a
větší zásahy (prořezání stromů apod.) provádět dle pokynů příspěvkové organizace
TECHNICKÉ SLUŽBY HRADEC KRÁLOVÉ, IČO: 64809447,, se sídlem Na Brně 362,, 500 08
Hradec Králové.
3.15 Pachtýř se zavazuje nezřizovat na předmětu pachtu trvalé stavby, dočasné stavby
zřizovat jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
3.16 Pachtýři je stav předmětu pachtu znám a v tomto stavu předmět pachtu přebírá.
Poloha, hranice a stav předmětu pachtu jsou propachtovateli ii pachtýři spolehlivě známy, a
proto upouštějí od jejich popisu.
3.17 Pachtýř si je vědom možného omezení v užívání předmětu pachtu, které je závislé na
klimatických a povětrnostních podmínkách nebo jiném důvodu, který nezpůsobil. Pachtýř se
zavazuje, že veškeré škody na předmětu pachtu uhradí sám ze svého a předmět pachtu
uvede do původního stavu.
3/7
IV.
4.1 V případě, že předmět pachtu bude zařazen do ploch k využití ve veřejném zájmu
nebo k investičním záměrům propachtovatele, je propachtovatel oprávněn ukončit pacht
výpovědí s výpovědní dobou 24 měsíců, a to ke dni 31.12. kalendářního roku.
4.2 Bude-li pachtýř v prodlení s platbou pachtovného po dobu více než 3 měsíce, je
propachtovatel oprávněn zaslat pachtýři písemnou výzvu k uhrazení pachtovného, jejíž
součástí bude stanovení přiměřené lhůty k uhrazení pachtovného. Tato lhůta počíná běžet
dnem následujícím po dni doručení výzvy pachtýři. Nebude-li pachtovné poté uhrazeno ve
stanovené lhůtě, má propachtovatel právo tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
4.3 Propachtovatel je dále oprávněn vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby
v případech stanovených v ust. § 2201 a násl. a § 2332 a násl. občanského zákoníku.
4.4 Přestane-li pachtýř využívat pozemek pro zahrádkářskou činnost, oznámí to bez
zbytečného odkladu propachtovateli. Propachtovatel může pacht z tohoto důvodu vypovědět
v tříměsíční výpovědní době. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
4.5 Pachtovní smlouvu lze také ukončit dohodou obou smluvních stran.
4.6 Právní jednání uvedená v tomto článku musí mít písemnou formu.
4.7 Uplynutím ujednané doby pacht nezanikne, pokud propachtovatel nebo pachtýř
nejméně 3 měsíce před uplynutím ujednané doby trvání pachtu druhé straně nesdělí, že
nemá zájem na jeho dalším trvání. Nezanikne-li pacht a nejsou-li ujednány podmínky a doba
prodloužení, prodlužuje se za týchž podmínek o tutéž dobu, na kterou byl ujednán.
V.
5.1 Záměr obce propachtovat nemovitou věc specifikovanou v odst. 1.2 této smlouvy byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové od 06.10.2023 do 23.10.2023.
5.2 Pacht za podmínek uvedených touto smlouvou byl schválen usnesením Rady města
Hradec Králové č. RM/2023/1325 ze dne 31.10.2023.
VI.
6.1 Smluvní strany se výslovně dohodly, že pachtovní právo dle této smlouvy nebude
vkládáno do katastru nemovitostí.
6.2 Smluvní strany se dohodly, že nájemní smlouva č. 1932 (MIGR_159208) ze dne
13.06.2006, uzavřená mezi Českým zahrádkářským svazem, základní organizací Třešňovka
a statutárním městem Hradec Králové zaniká ke dni 31.12.2023.
VII.
7.1 Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě vážné a
svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek,
že smlouvě porozuměly a chápou její význam, což stvrzují svými podpisy.
4/7
7.2 Smluvní strany sjednávají, že měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze
formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost měnit
smlouvu jinou formou smluvní strany vylučují.
7.3 Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž propachtovatel obdrží 11 vyhotovení
a 11 vyhotovení obdrží pachtýř.
7.4 Strany se dohodly, že se tato smlouva a vztahy z ní vyplývající řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
7.5 Pachtýř potvrzuje, že poskytnuté osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou přesné a
že se jedná o dobrovolné poskytnutí osobních údajů. Pachtýř bere na vědomí, že
propachtovatel je oprávněn zpracovávat osobní údaje poskytnuté pachtýřem uvedené v této
smlouvě za podmínek dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění
pozdějších předpisů.
7.6 Pachtýř prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním této smlouvy.
7.7 Strany prohlašují, že ke dni podpisu smlouvy mají všechny dokumenty (příp. kopie
dokumentů), které jsou označeny jako přílohy smlouvy, k dispozici alespoň v jednom
vyhotovení.
7.8 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká
se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně ii v případě
zrušení smlouvy dle § 7 zákona č. 340/2015 Sb., zákon (dále jen „zákon o registru smluv111)1. ).
Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
7.9 Smluvní strany prohlašují, že na tuto smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), a propachtovatel je dle § 2 cit. zákona subjektem, jehož
smlouvy se povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.
7.10 Tato smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem 01.01.2024.
7.11 Pachtýř prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném znění (včetně
všech příloh).
7.12 Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a
pachtýř souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.
7.13 Dle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv, je k řádnému uveřejnění smlouvy třeba, aby
byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplnění metadat. Smluvní strany
se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu a prohlašují, že uvedený rozsah
metadat:
5/7
Identifikace smluvních stran:
a. statutární město Hradec Králové, Československé armády 408, 502 00 Hradec
Králové, IČO: 00268810, DS: bebb2in
b. Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Třešňovka HRADEC
KRÁLOVÉ
IČO: 682 45 939
- vymezení předmětu smlouvy: pachtovní smlouva - pacht pozemků pp. č. 710/54,
710/10 a pp.č. 710/9 v k. ú. Třebeš
- cena: 339.900 Kč bez DPH
- datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující požadavkům
zákona o registru smluv.
Příloha: Katastrální mapa V Hradci Králové uaím dne:
V Hradci Králové dne:^
vedoucí odboru správy majetku města za ZO ČZS Osada Třešňovka HRADEC KRÁLOVÉ
6/7
Příloha:
^ ^ k. ú. NHK - pacht pozemku pp. č. 710/9, pp. č. 710/10 a pp. č. 710/54 o celkvé výměře 6798 m2
50 m 11 :: 11 887
3tastr: © ČÚZK. RÚIAN: © ČÚZK
7/7