Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výstaviště Praha, a.s.
(dále jen „nájemce“)
a
tuatua s.r.o.
(dále jen „podnájemce“)
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
Praha, 2023 1|Stránka
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice
Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání v Holešovické tržnici
číslo smlouvy: T/OBCH/NEBYT/164
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Václavem Novotným, místopředsedou představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
tuatua s.r.o.
se sídlem: Praha 7 - Holešovice, Dělnická 887/26, PSČ 17000
IČ: 29060133
DIČ: CZ29060133
zastoupená: Ing. MgA. Markem Hrubým, jednatelem společnosti
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 163690
bankovní spojení: 2104191277/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s.
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), mezi Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“) a Nájemcem, nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých
jatek na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc.
č. 1188/1, 1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území
Holešovice, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které
tvoří areál Holešovické tržnice (dále jen „Holešovická tržnice“ nebo „areál Holešovické
tržnice“).
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 2|Stránka
2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu nájmu ze strany podnájemce.
3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Pražské tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické tržnice“).
V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití Holešovické
tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení
není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Podnájemce uzavírá tuto
smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere na vědomí a souhlasí s tím,
že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok na slevu z ceny podnájmu a ani
jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce bude podnájemce povinen
přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu. V takovém případě má podnájemce
nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti
podnájemcem v předmětu podnájmu. Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči
nájemci mu nenáleží.
4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu za
smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory od
nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této
Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU
1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Holešovické tržnice, a to konkrétně prostory:
Označení prostoru: Účel užití: Výměra (m2):
Hala 26 Showroom, sklad 258,38
(dále jen společně ”předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá od nájemce za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
2. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu
Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání
více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
3. Předmět podnájmu je podnájemci přenecháván s jeho zařízením (mobiliářem), uvedeným
v Předávacím protokolu movitého majetku, který je nedílnou Přílohu č. 2 této smlouvy.
4. Předmět podnájmu bude ke dni účinnosti této Smlouvy nájemcem protokolárně předán
podnájemci. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že
předmět podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává
ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho
vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
5. Podnájemce je povinen vyžádat si písemné stanovisko nájemce před instalací nových spotřebičů
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 3|Stránka
s příkonem v celkovém úhrnu nad 5 kW. Bez předchozího písemného souhlasu nájemce není
podnájemce oprávněn instalaci provést. V případě nedodržení tohoto ustanovení odpovídá
podnájemce za případné vzniklé škody.
IV. ÚČEL PODNÁJMU
1. Předmět podnájmu je podnájemci přenechán za účelem provozování showroomu a skladu (dále
jen „účel podnájmu“).
2. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
V. ROZSAH UŽÍVÁNÍ PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy. Výpis podnájemce z obchodního
rejstříku/živnostenského rejstříku tvoří nedílnou Přílohu č. 3 této Smlouvy.
2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku IV. této Smlouvy.
3. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu vlastníka umístit v předmětu
podnájmu své sídlo. Podnájemce o takový souhlas žádá vlastníka budovy písemně
prostřednictvím nájemce. Tím není dotčena povinnost podnájemce umístit a označit svoji
provozovnu v předmětu podnájmu ve smyslu příslušných právních předpisů.
4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce přenechat předmět
podnájmu nebo jeho část do podnájmu jiné třetí osobě.
5. V případě, že podnájemce bude mít zájem realizovat v předmětu podnájmu reklamní nebo
filmové natáčení, je povinen si předem vyžádat souhlasné stanovisko nájemce.
6. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo by
mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění nájemce
nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu podnájmu
nebo v areálu Holešovické tržnice.
7. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
8. Podnájemce je povinen udržovat si svou způsobilost a povolení pro výkon podnikatelské činnosti
k účelu, pro který byl předmět podnájmu podnajat po celou dobu trvání této Smlouvy a informovat
nájemce písemně o jakýchkoliv změnách svého právního statutu a změnách v osobě
statutárního zástupce a ovládající osoby podnájemce.
9. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice, která
je v aktuální podobě publikována na www.holesovickatrznice.cz;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě
publikován na www.holesovickatrznice.cz;
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 4|Stránka
(iii) Informace o rizicích, která je v aktuální podobě publikována na www.holesovickatrznice.cz;
(iv) Dopravní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě publikován na
www.holesovickatrznice.cz;
(v) Design manuál Holešovické tržnice určený pro jednotné označování provozoven
podnájemců, který je v aktuální podobě publikován na www.holesovickatrznice.cz;
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce
ze Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu. Nájemce je oprávněn měnit Závaznou dokumentaci
s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem oznámeny podnájemci
zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených webových stránkách nájemce.
Jakákoliv změna Závazné dokumentace nabývá účinnosti okamžikem jejího zveřejnění na výše
uvedených veřejně dostupných webových stránkách nájemce. Podnájemce je povinen
se s takovouto změnou Závazné dokumentace seznámit, a pro tyto účely je povinen sledovat
v tomto odstavci uvedené veřejné webové stránky nájemce.
VI. ÚPRAVY PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Smluvní strany se dále dohodly, že podnájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební
změny nebo interiérové úpravy předmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu
nájemce.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy nájemce udělí podnájemci souhlas s provedením
stavebních či interiérových změn předmětu podnájmu, bude veškeré technické zhodnocení
prostor tvořících předmět podnájmu od počátku jeho provedení v majetku vlastníka nemovité
věci, který jej bude i účetně odepisovat. Smluvní strany se dohodly, že za tyto stavební a/nebo
interiérové změny předmětu podnájmu nemá podnájemce nárok vůči vlastníkovi nemovité věci
a/nebo vůči nájemci na jejich úhradu při skončení podnájmu. Podnájemce je povinen provést
stavební a/nebo interiérové změny tak, aby nevznikla jakákoliv škoda na majetku a právech
vlastníka a/nebo nájemce, jakož i jiných třetích osob užívajících areál Holešovické tržnice, za
což nese podnájemce plnou odpovědnost.
3. Závady a poruchy vzniklé užíváním a provozem, případně i nepřiměřeným zacházením,
podnájemce bezodkladně nahlásí technikovi správy areálu Holešovické tržnice, který na místě
zjistí stav poškození a rozhodne o způsobu opravy. Náklady na tyto opravy hradí podnájemce.
4. Podnájemce není oprávněn změnit interiérovou dispozici pevně zabudovaného mobiliáře
v předmětu podnájmu a/nebo provádět jakékoliv změny na mobiliáři.
5. Pokud by podnájemce v odůvodněném případě požadoval změnu interiérové dispozice pevně
zabudovaného mobiliáře v předmětu podnájmu, musí požádat v předstihu nájemce o písemný
souhlas. V případě, že nájemce udělí podnájemci souhlas s takovouto změnou, bude změna
provedena nájemcem na náklady podnájemce ve lhůtě projednané a písemně stvrzené
smluvními stranami. Strany se dohodly, že podnájemci nevzniká při skončení podnájmu nárok
na náhradu takto vynaložených nákladů změny interiérové dispozice nebo pevně zabudovaného
mobiliáře, a to s ohledem na skutečnost že tyto náklady byly vynaloženy z důvodů ležících
na straně podnájemce a na jeho žádost.
6. Podnájemce je povinen strpět, po předchozí dohodě zástupců smluvních stran o termínu,
inventarizaci majetku vedeného v účetnictví nájemce či vlastníka a kontroly stavu předmětu
podnájmu a zařízení, která bude předem oznámena podnájemci.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 5|Stránka
VII. DOBA PODNÁJMU
1. Nájemce přenechává podnájemci v této Smlouvě specifikovaný předmět podnájmu
do podnájmu na dobu neurčitou s účinností ode dne 01.01.2024.
2. Doba podnájmu skončí za podmínek uvedených v článku XIV. této Smlouvy.
VIII. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE
SPOJENO S PODNÁJMEM
1. Podnájemce je povinen hradit nájemci za užívání předmětu podnájmu včetně jeho zařízení
(mobiliáře) podnájemné v termínech, ve výši a způsobem uvedeným v této Smlouvě.
2. Měsíční podnájemné za předmět podnájmu včetně jeho zařízení (mobiliáře) se sjednává
na částku ve výši:
xxx,- Kč bez DPH
(slovy: xxx)
(dále jen „cena podnájmu“ nebo „podnájemné“)
3. V podnájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním Předmětu podnájmu.
Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci po dobu trvání podnájemního vztahu plnění
spojená s užíváním Předmětu podnájmu (dále jen „služby“) dle specifikace uvedené v
Evidenčním listě, který tvoří Přílohu č. 6 této Smlouvy a dále službu spočívající v zajištění
dodávky elektrické energie na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených
dodávkách elektřiny a dále službu připojení odběrného zařízení zákazníka (podnájemce)
k distribuční soustavě (PDS) na základě samostatné Smlouvy o připojení, které se Smluvní
strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Evidenční list, Smlouva o sdružených
dodávkách elektřiny a Smlouva o připojení tvoří součást této Smlouvy. Způsob rozúčtování
cen a hrazení jednotlivých služeb se odvíjí od technických parametrů Předmětu podnájmu,
způsobu měření a četnosti provádění odečtů a od podmínek dodavatele služeb, přičemž
konkrétní specifikace způsobu rozúčtování a hrazení je uvedená v Evidenčním listě a ve
vztahu k elektrické energii je uvedena ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny a ve
Smlouvě o připojení. V případě, že jsou služby rozúčtovány podle počtu osob, je Podnájemce
povinen každou změnu s uvedením skutečného počtu osob oznámit Nájemci bez
zbytečného odkladu, nejdéle však do 5-ti dnů, v opačném případě je Nájemce povinen
stanovit počet osob pro rozúčtování dle vlastních zjištění.
4. Podnájemce se touto Smlouvou zavazuje platit úhrady za služby následujícím způsobem:
a) u služby dodávky elektrické energie a připojení do distribuční sítě bude tato služba
účtována nájemcem podnájemci za podmínek vyplývajících ze Smlouvy o
sdružených dodávkách elektřiny a Smlouvy o připojení, a to měsíčně, vždy zpětně
za předešlý kalendářní měsíc na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného
nájemcem;
b) u služeb vyúčtovávaných za delší období než jeden měsíc formou měsíčních záloh
ve výši a v termínech stanovených či dohodnutých s dodavatelem služby a následně
formou případného doplatku či přeplatku dle vyúčtování dodavatele, na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem.
5. Provozní služby hradí podnájemce paušálně ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě, a to ve stejných termínech jako podnájemné.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 6|Stránka
6. V případě, že podnájemce bude v rámci své podnikatelské činnosti v Předmětu podnájmu
produkovat gastro (biologický) odpad, je povinen si samostatně a na své náklady sjednat
odvoz gastro (biologického) odpadu z provozu podnájemce.
7. Podnájemné a veškeré úhrady za služby, včetně dodávky elektrické energie, hradí
podnájemce na účet uvedený v úvodních ustanoveních této Smlouvy.
8. Veškeré ceny (cena za podnájem, cena za Základní služby a cena za Ostatní provozní
služby) jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude nájemcem účtována příslušná sazba DPH
podle platných právních předpisů.
9. Nájemce je oprávněn každoročně, jednostranným právním úkonem, upravit/měnit výši
podnájemného o roční míru inflace vyhlášenou za předcházející kalendářní rok, vyjádřenou
pomocí indexu spotřebitelských cen podle průměrné roční míry inflace vyhlášené Českým
statistickým úřadem. Tato změna ceny podnájemného bude realizována vždy s účinností
od 1. dubna daného roku a bude podnájemci oznámena prostřednictvím nové platebního
kalendáře na podnájemné vystaveného nájemcem, ve kterém bude i uvedena i procentuální
výše valorizace podnájemného nájemcem o inflaci. Nájemce je oprávněn dle svého
rozhodnutí neuplatnit plnou výši valorizace podnájemného o inflaci vyhlášenou Českým
statistickým úřadem. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné nebude snižováno
v případě deflace. První valorizace podnájemného je možná s účinností od následujícího
roku po uzavření této Smlouvy.
IX. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA ZÁKLADNÍ SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Úhrada za cenu podnájmu je splatná na základě této Smlouvy a k ní nájemcem vydaného
Platebního kalendáře podnájemného a poplatků za služby (dále jen „platební kalendář“), a to
vždy nejpozději do 5-tého dne kalendářního měsíce, za který se cena podnájmu hradí. Platební
kalendář na období do skončení prvního kalendářního roku trvání Smlouvy je nájemcem vydán
společně s uzavřením této Smlouvy. Platební kalendář na období následujícího kalendářního
roku bude nájemcem vydán a doručen podnájemci do posledního dne měsíce prosince
předcházejícího roku na kalendářní rok následující.
2. Úhrada ceny podnájmu na období prvního měsíce je splatná na účet nájemce uvedený v této
Smlouvě do 14 dnů ode dne uzavření této Smlouvy.
3. Ostatní provozní služby hradí podnájemce ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě na základě platebního kalendáře, a to ve stejných termínech
jako podnájemné.
4. Podnájemce je povinen hradit nájemci z titulu této Smlouvy měsíční zálohové platby
za Základní služby dle Evidenčního listu, který je Přílohou č. 6 této smlouvy. Částka
za Základní služby je splatná na základě platebního kalendáře vystaveného nájemcem
podnájemci se splatností vždy do 5-tého dne kalendářního měsíce, za které se tyto zálohové
platby hradí.
5. Nájemce provede vyúčtování poskytnutých Základních služeb podnájemci pololetně vždy po
skončení příslušného kalendářního pololetí v roce dle fakticky poskytnutých Základních služeb
způsobem uvedeným v čl. VIII odst. 3 Smlouvy, a to na základě a poté, co nájemce obdrží ze
strany dodavatelů služeb vyúčtování dodaných služeb. Úhrada z titulu vyúčtování Základních
služeb bude podnájemcem nebo nájemcem provedena na základě daňového dokladu v termínu
čtrnácti (14) dnů ode dne jeho vystavení.
6. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci uhrazena podnájemcem podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 7|Stránka
7. Smluvní strany se dohodly, že zálohy na Základní služby a částku za Ostatní provozní služby je
nájemce oprávněn jednostranným oznámením zvýšit v případě, že v průběhu kalendářního roku
dojde ke zvýšení cen služeb (nebo kterékoli ze služeb), respektive dojde ke změně nákladů na
zajištění Základních služeb a Ostatních provozních služeb poskytovaných spolu s podnájmem.
Změna výše zálohy na Základní služby a celkové sjednané částky za Ostatní provozní služby
spojené s užíváním předmětu podnájmu je účinná následujícím kalendářním měsícem
po písemném oznámení nové výše zálohy podnájemci.
X. SLUŽBY
Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci tyto služby:
1. dodávku vody (vodné a stočné)
2. odvoz tříděného odpadu z předmětu podnájmu specifikovaného katalogovými čísly a názvem
dle zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“): papírové
a lepenkové odpady, plastové obaly, skleněné obaly, směsný komunální odpad (dále jen
„odpad“). Původcem odpadu je podnájemce a předání odpadu nájemci nezbavuje podnájemce
povinností dle shora uvedeného zákona. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude zajišťovat
jeho odvoz, nepřebírá však tento odpad do svého vlastnictví, pouze zprostředkovává jeho odvoz.
Smluvní strany se dohodly, že odvoz biologického odpad z provozu podnájemce v předmětu
podnájmu si zajistí podnájemce samostatně a na vlastní náklad na základě přímé dodavatelské
smlouvy;
3. dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu
4. dodávku plynu do předmětu podnájmu
XI. DALŠÍ POVINNOSTI PODNÁJEMCE
1. Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby ani obchodovat
se zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání
a charakter areálu Pražské tržnice, ve kterém je předmět podnájmu umístěn. Podnájemce se
zavazuje neprovozovat a nestrpět v předmětu podnájmu zejména takovou činnost, která by
podněcovala rasovou, náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost. Porušení této
povinnosti podnájemcem se považuje za závažné porušení Smlouvy podnájemcem a je
důvodem pro výpověď Smlouvy ze strany nájemce.
2. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu Pražské
tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku pro denní
a noční dobu.
3. Zásobování předmětu podnájmu je podnájemce povinen provádět co nejrychleji a co
nejefektivněji, při omezení hluku na minimum, jakož i tak, aby takovouto činností podnájemce
nedošlo k poškození objektu (-ů) náležejícího (-ch) do areálu Holešovické tržnice a jejího
inventáře. Podnájemce je při zásobování povinen dodržovat veškeré právní předpisy (zejména
ty, které souvisejí s užíváním veřejné komunikace), jakož i požadavky na dopravu v areálu
Holešovické tržnice s ohledem na probíhající či plánované kulturně společenské akce a jiné
využití areálu Holešovické tržnice.
4. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce je oprávněn v průběhu výpovědní
lhůty umístit na výkladci podnajatého prostoru oznámení, že prostory jsou nabízeny
k podnájmu, a to o rozměrech max. 40x50 cm. Shodně tak je nájemce oprávněn tuto informaci
zveřejnit na webových stránkách areálu Holešovické tržnice.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 8|Stránka
5. Podnájemce je povinen umožnit nájemci umístění reklamních poutačů a značení v předmětu
podnájmu, ne však poutačů na stejnou nebo obdobnou činnost, kterou podnájemce
v předmětu podnájmu provozuje.
6. Podnájemce je oprávněn provozovat v předmětu podnájmu hrací automaty, hudební automaty
nebo automaty na výdej zboží pouze po předchozím písemném souhlasu nájemce.
7. Sklady a zázemí předmětu podnájmu budou užívány výlučně k zajištění podnikatelské činnosti
podnájemce v předmětu podnájmu a v souladu s účelem této Smlouvy.
8. Podnájemce je povinen zajistit, aby provozovna podnájemce v areálu Holešovické tržnice
umístěná v předmětu podnájmu byla otevřena denně minimálně od 10,00 hod do 17,00 hod
s výjimkou zákonného omezení otevírací doby pro předmětnou provozovnu. Podnájemce je
oprávněn provozovnu zavřít za účelem sanitárních a technických oprav na dobu maximálně 20
dnů v kalendářním roce.
9. Podnájemce je povinen si samostatně a na své náklady provádět úklid předmětu podnájmu,
jakož i části pozemku, který má podnájemce součástí předmětu podnájmu.
XII. OZNAMOVÁNÍ
1. Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být prováděna
v písemné formě. Za písemnou formu se kromě zpráv v listinné podobě považuje také e-mail.
Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem, doporučenou poštou, datovou
schránkou nebo e-mailem na následující adresy:
Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech provozních:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
Podnájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 9|Stránka
E-mail: xxx
Ve věcech provozních, email pro zasílání faktur:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
XIII. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODY, ČIŠTĚNÍ A ÚDRŽBA PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce odpovídá nájemci za veškeré škody na předmětu podnájmu, včetně mobiliáře,
způsobené podnájemcem, jeho zaměstnanci a jeho zákazníky.
2. O vzniku škody a okolnostech jejího vzniku je podnájemce povinen bezodkladně informovat
pověřeného zástupce nájemce, jímž je k datu uzavření této Smlouvy:
Technický správce Telefon: E-mail:
(jméno):
xxx xxx xxx
Smluvní strany si poskytnou nezbytnou součinnost při likvidaci pojistných událostí.
3. Podnájemce je rovněž povinen informovat pověřeného zástupce nájemce (technického správce
uvedeného v odst. 2 tohoto článku) o všech okolnostech, o kterých se domnívá, že by mohly vést
ke vzniku škody (předcházení škodám).
4. Podnájemce je povinen odstranit na svůj náklad veškeré škody způsobené na předmětu
podnájmu a jeho mobiliáři. Termín odstranění musí být přiměřený technickým lhůtám
a potřebám areálu Holešovické tržnice.
5. Výměnu stávajících zařízení vlastníka areálu Pražské tržnice a/nebo nájemce, jehož hodnota
nepřekročí částku 10.000,- Kč bez DPH a nemá zásadní charakter pro předmět podnájmu (např.
výměna umyvadla, WC mísy, vypínače apod.) může podnájemce provést samostatně po
předchozím vyrozumění nájemce. V takovém případě nemá podnájemce nárok na vynaložené
náklady s tím spojené. V případě, že se bude jednat o výměnu stávajícího zařízení, jehož
hodnota převyšuje částku 10.000,- Kč bez DPH, může podnájemce toto provést poté, co obdrží
od nájemce písemné souhlasné vyjádření k žádosti podnájemce. Svou žádost podnájemce
doloží nákresem situace a popisem postupu výměny s tím, že podnájemce nesmí v žádném
ohledu poškodit či znehodnotit předmět podnájmu anebo mobiliář areálu Holešovické tržnice.
6. Podnájemce je povinen na svůj náklad provádět denní úklid předmětu podnájmu, a to jak
odbytových ploch, provozních ploch pro veřejnost, tak i ploch zázemí.
7. Podnájemce je povinen se šetrně chovat i ve společných prostorách areálu Holešovické tržnice
nebo objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu, kde úklid a údržbu zajišťuje nájemce.
Pokud bude podnájemci prokázáno, že zavinil poškození nebo znečištění společných prostor
nad obvyklou míru, je povinen opravu nebo vyčištění společných prostor zajistit podnájemce na
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 10 | S t r á n k a
vlastní náklad. Neprovede-li opravu nebo vyčištění společných prostor podnájemce, provede tak
nájemce na náklady podnájemce.
8. Podnájemce umožní, v případě potřeby, odvezení poškozené části mobiliáře z předmětu
podnájmu k opravě s tím, že podnájemce si musí předání jakékoliv části mobiliáře nechat potvrdit
na předávacím protokolu s razítkem a podpisem pověřené firmy nebo pracovníka, komu a kdy
poškozený mobiliář předal. Nájemce bude předem informovat podnájemce, která osoba, resp.
firma, odveze mobiliář z předmětu podnájmu.
9. Podnájemce je povinen zachovávat dostatečný prostor pro průchod (min. 1,5 m) ve všech
společných chodbách, které jsou součástí požárně únikového prostoru. Případné pokuty udělené
nájemci za porušení tohoto ustanovení jdou plně k tíži podnájemce.
10. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu na
základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset
milionů korun českých) s tím, že tato pojistná částka musí být sjednána výhradně pro potřeby
podnikání podnájemce v prostorách areálu Holešovické tržnice a nikoliv pro potřeby jiných
provozoven podnájemce anebo jiné činnosti podnájemce, která nemá spojitost s podnikáním
podnájemce v areálu Holešovické tržnice. V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce
povinen předložit nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu. Pojistná smlouva platná ke
dni podpisu Smlouvy tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy.
11. Nájemce nemá námitky proti přiměřeně hlasité reprodukované ani živé hudbě v prostorách
předmětu podnájmu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona
č. 121/2000 Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit
příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré
závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením této
povinnosti.
12. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
13. Podnájemce je povinen po celou dobu trvání podnájmu provádět na vlastní náklady pravidelné
(každoroční) revize zařízení a přístrojů sloužících k výkonu podnikatelské činnosti podnájemce
v předmětu podnájmu, a to i ve vztahu k zařízením v majetku nájemce nebo vlastníka.
Podnájemce je povinen na výzvu nájemce doložit nájemci provedení těchto revizí. V případě
nesplnění této povinnosti podnájemcem je nájemce oprávněn takovéto revize provést
samostatně a na náklady podnájemce. Podnájemce je povinen tyto náklady nájemci uhradit na
výzvu nájemce.
14. Podnájemce je povinen na vlastní náklady plnit povinnosti uložené vlastníkovi nebo nájemci na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu
speciálních zařízení, podnájemce je povinen zabezpečit na viditelném místě v předmětu
podnájmu stálé vyvěšení „Požárního evakuačního plánu“ a „Požární poplachové směrnice“
zveřejněné na veřejných webových stránkách nájemce pod www.holesovickatrznice.cz.
XIV. SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájem podle této smlouvy skončí uplynutím výpovědní doby, která se sjednává v délce tři (3)
měsíce, není-li touto smlouvou sjednána kratší výpovědní doba a počne běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 11 | S t r á n k a
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
3. Nájemce je oprávněn vypovědět Smlouvu z těchto důvodů:
a) bez udání důvodu; nebo
b) ve vztahu k osobě podnájemce bylo rozhodnuto soudem o úpadku nebo podnájemce přizná
svou platební neschopnost, a to i podáním dlužnického insolvenčního návrhu podnájemcem
u příslušného soudu; nebo
c) porušuje-li podnájemce hrubě své povinnosti vůči nájemci, zejména tím, že přestože jej
nájemce vyzval k nápravě, chová se podnájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ,
nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením ceny podnájmu a/nebo služeb
spojených s užíváním předmětu podnájmu; byť na to byl nájemcem písemně upozorněn
a byla mu dána lhůta sedmi (7) dnů ke sjednání nápravy tohoto stavu; nebo
d) užívá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této
Smlouvě; nebo
e) došlo-li u osoby podnájemce k převodu podílu ovládající osoby (společníka nebo akcionáře)
podnájemce oproti stavu platnému kde ni uzavření této Smlouvy; nebo
f) z jiných zákonných důvodů nebo z důvodů porušení smluvních povinností podnájemcem
uvedených v této Smlouvě.
4. Podnájemce je oprávněn vypovědět Smlouvu pouze těchto důvodů:
a) bez udání důvodu; nebo
b) přestane-li být podnajatý prostor v rozsahu větším než 50 % podnajaté plochy a po dobu
delší třiceti (30) dnů z objektivních důvodů způsobilý k účelu podnájmu, ke kterému byl
podnajat, a nájemce nezajistí nápravu tohoto stavu v přiměřené lhůtě po písemném
upozornění podnájemce.
5. V případě výpovědi podnájmu z důvodů uvedených v odst. 3 písm. b), c), d), e) a f) tohoto článku
smlouvy a v případě důvodu uvedeného v odst. 4 písm. b) tohoto článku smlouvy činí výpovědní
doba jeden (1) měsíc a počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní
straně.
6. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy
s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících
s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení apod.) nebo u
kterých tak stanoví zákon.
7. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na sebe
přebírá nebezpečí změny okolností a dále se vylučuje užití § 2315 NOZ pro případ skončení
podnájmu výpovědí ze strany nájemce.
XV. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN PŘI SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájemce je povinen vyklidit předmět podnájmu v den skončení podnájmu. Při vyklizení
podnájemce uvede předmět podnájmu a jejich zařízení (vybavení) do stavu, ve kterém mu byly
předány s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 12 | S t r á n k a
2. Podnájemce je povinen na vlastní náklady a odborně odstranit provedené úprav předmětu
podnájmu. Neučiní-li tak podnájemce, může nájemce na náklad podnájemce, odstranit úpravy
předmětu podnájmu sám. O stavu předaných a převzatých prostor bude stranami sepsán
protokol.
3. Veškeré úpravy předmětu podnájmu a zařízení podnájemce, které nebyly odstraněny, se po
dohodě smluvních stran stanou majetkem nájemce. Podnájemce souhlasí s tím, že nemá
a nevznese žádný nárok na náhradu za provedení takovýchto úprav či za zhodnocení předmětu
podnájmu vůči nájemce a/nebo vůči vlastníkovi areálu Holešovické tržnice.
4. Pro případ, že podnájemce k datu skončení podnájmu předmět podnájmu nevyklidí, je nájemce
oprávněn předmět podnájmu vyklidit a veškeré vyklizené a demontované věci podnájemce
uskladnit na náklady podnájemce ve kterémkoliv skladu určeném nájemcem. Podnájemce je
povinen do 15 dnů tyto věci od nájemce převzít. O stavu vyklízených prostor sepíše nájemce
protokol za účasti dvou nestranných svědků. Náklady nájemce spojené s výše uvedeným
postupem se podnájemce zavazuje uhradit nájemci neprodleně na jeho výzvu. V případě
nevyzvednutí uskladněného majetku ve výše uvedené lhůtě je nájemce oprávněn tento prodat
ve veřejné dražbě, jejíž výtěžek bude zaslán na účet podnájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy, a to po odečtení nákladů vynaložených na vyklizení, demontování a uskladnění,
případně dalších pohledávek nájemce, které za podnájemcem má. Nájemce však neodpovídá
za žádné škody, které by podnájemci vznikly v důsledku nesplnění jeho povinnosti předmět
podnájmu vyklidit.
XVI. SMLUVNÍ POKUTY A SMLUVNÍ ÚROK Z PRODLENÍ
1. Pro případ, že podnájemce poruší své povinnosti z této Smlouvy, sjednávají smluvní strany
následující smluvní pokuty a/nebo smluvní úrok z prodlení v níže uvedené výši:
a) 50.000,- Kč za každé porušení čl. V odst. 4 a/nebo čl. XI odst. 8 Smlouvy;
b) 10.000,- Kč za každé porušení čl. III odst. 5 a/nebo čl. VI odst. 4 Smlouvy;
c) 50.000,- Kč za každé porušení čl. IV a/nebo čl. V odst. 5 Smlouvy;
d) 50.000,- Kč za porušení povinnosti uvedené v čl. XIII odst. 10 Smlouvy v každém
kalendářním roce trvání podnájmu;
e) 10.000,- Kč za každé porušení povinnosti podnájemce vyplývající ze Závazné dokumentace
uvedené v čl. V odst. 9 Smlouvy;
f) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení
podnájemce s úhradou kteréhokoliv závazku podnájemce vyplývajícího z této Smlouvy;
g) částku rovnající se dvojnásobku denní úhrady za cenu podnájmu platnou bezprostředně před
skončením podnájmu, a to za každý den prodlení pro případ, že podnájemce nevyklidí
předmět podnájmu v den skončení podnájmu a nepředá ho protokolárně nájemci ve stavu
uvedeném v této Smlouvě.
2. Vedle smluvních pokut je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci náhradu škody, která
mu v důsledku porušení povinností podnájemce vznikla, jakož i účelně vynaložené náklady
spojené s vymáháním dlužné částky.
XVII. JISTOTA
1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši jednoho
(1) měsíčního podnájmu, tj. částku xxx,- Kč bez DPH. Podnájemce se zavazuje uhradit
nájemci jistotu na základě vystavené zálohové faktury se splatností 5 pracovních dnů.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 13 | S t r á n k a
Nesplnění této povinnosti podnájemcem zakládá právo nájemce tuto smlouvu jednostranně
vypovědět.
2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do tří (3) měsíců po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu tohoto podnájemního vztahu dluží.
3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Pražské tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka areálu
Pražské tržnice.
4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
XVIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy
v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva je
uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel
právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato
smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy, ke
kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména pak Občanským zákoníkem.
3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem uvedeným v čl. VII odst. 1 Smlouvy. Podnájemce je povinen nejpozději k tomuto
dni protokolárně převzít od nájemce předmět podnájmu, kdy předávací protokol se po jeho
podpisu stane Přílohou č. 5 k této Smlouvě.
4. Smlouva bude nájemcem zveřejněna ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
5. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. VIII odst. 2 a v ustanovení
čl. XVII odst. 1 této Smlouvy, dále pak Přílohu č. 6, považují smluvní strany za obchodní
tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze
s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí
a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak
shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena povinnost nájemce uveřejnit tato
metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo
dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
6. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) výtiscích s platností originálu, po jednom (1) výtiscích pro
každou smluvní stranu.
7. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně, číslovány v postupné řadě za sebou
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran na téže listině.
8. V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy jsou smluvní strany povinny vynaložit veškeré
úsilí, aby tyto spory byly řešeny smírnou cestou, zejména, aby byly odstraněny okolnosti vedoucí
ke vzniku práva od této smlouvy odstoupit nebo způsobující její neplatnost. Smluvní strany
ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním stranám nepodaří
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 14 | S t r á n k a
vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu podle
místa sídla nájemce.
9. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných
právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 2: Předávací protokol movitého majetku (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 3: Výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku na podnájemce
Příloha č. 4: Pojistná smlouva podnájemce (nejpozději ke dni podpisu smlouvy)
Příloha č. 5: Předávací protokol předmětu podnájmu (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 6: Evidenční list podnájemce
V Praze dne ___________________ V Praze dne __________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. tuatua s.r.o.
________________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: Ing. MgA. Marek Hrubý
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatel
_________________________________
Jméno: Ing. Václav Novotný
Funkce: místopředseda představenstva
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 15 | S t r á n k a
Podnájemce tuatua s.r.o. Evidenční list - dodávka médií a provozní služby - HALA 26 Celková plocha m2
IČO 290 60 133 Holešovická tržnice 258,38
Kč platnost
Účel Platby/Vyúčtování Způsob rozúčtování Poznámka
Základní služby
není
Elektrická energie po dobu trvání
podnájemní není
Teplo 0,00 Kč smlouvy
po dobu trvání není
TUV podnájemní 100% spotřeby naměřené
0,00 Kč smlouvy podružným vodoměrem č.
V ceně vody dle aktuálního ceníku PVK dle spotřeby po dobu trvání 79407556
podnájemní 100% spotřeby naměřené
Voda a odvádění odpadních vod měsíční záloha/pololetně naměřené na vodoměru xxx 0,00 Kč smlouvy podružným plynoměrem
po dobu trvání č.5271919
V jednotkové ceně plynu z faktury PP, a.s., dle spotřeby na podnájemní
smlouvy
Plyn měsíční záloha/pololetně měřidle xxx po dobu trvání
podnájemní
Ostatní provozní služby ve smlouvy
sjednané částce
0,00 Kč
xxxKč / m2
Úklid společných prostor měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Osvětlení společných prostor měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Vybavení společných prostor měsíčně podnájemní
smlouvy
Úklid komunikací areálu měsíčně po dobu trvání
Odvoz komunální odpadu a měsíčně podnájemní
smlouvy
tříděného odpadu (vyjma gastro po dobu trvání
podnájemní
odpadu) smlouvy
po dobu trvání
Služba vjezdové vrátnice měsíčně podnájemní
Služba ostrahy areálu (nezahrnuje měsíčně smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a ostrahu před
provozovnou podnájemce, kterou si po dobu trvání
podnájemní
zajištuje podnájemce na vlastní smlouvy
po dobu trvání
náklady) podnájemní
smlouvy
Deratizace, dezinsekce měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Rozhlas měsíčně smlouvy
Služba požární hlídky areálu měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Parkovací karta měsíčně smlouvy
po dobu trvání
CELKOVÁ SJEDNANÁ ČÁSTKA podnájemní
smlouvy
Internet měsíčně Dle platného ceníku správy areálu
xxx
Parkovací karty ročně Dle platného ceníku parkovného a vjezdových karet po dobu trvání
Datum podpisu: Podpis podnájemce: podnájemní
- Kč smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
- Kč smlouvy