Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o spolupráci
č. UKRUK/15423/2023
uzavřená dle ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“) mezi smluvními stranami
Univerzita Karlova
se sídlem Ovocný trh 560/5, Praha 1, 116 36
IČO: 00216208
zastoupení: prof. MUDr. Milena Králíčková, Ph.D., rektorka
(dále jako „Univerzita“)
týká se
Oddělení Hyb4City v kanceláři rektorky – Projekt Kampus Hybernská
adresa Hybernská 4, 110 00 Praha 1
zastoupeno Marcel Kraus, vedoucí oddělení
(dále jen „Hyb4City“)
a
České priority, z. ú.
se sídlem: Národní 339/1, Praha 1 – Staré Město 110 00
IČO: 07816847
Zápis U 767 vedeném u Městského soudu v Praze
zastoupení: Jan Kleňha, ředitel
(dále jako „Partner“)
Univerzita a Partner (dále společně jako „smluvní strany“, jednotlivě také „smluvní strana“) uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o spolupráci (dále jen „smlouva“).
Preambule
Univerzita prohlašuje, že na základě smlouvy o výpůjčce, č. VYP/35/04/014029/2022 (dále jen
„Smlouva o výpůjčce“), uzavřené dne 13. 10. 2022 mezi Univerzitou a Hlavním městem Praha, se sídlem
Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1, IČO: 000 64 581 (dále jen „město Praha“), je oprávněna užívat
část nemovitosti – budovy č.p. 998 stojící na pozemku parc. č. 511, k.ú. Nové Město, zapsaném na LV
č. 1143 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, pracoviště Praha (dále jen
„Nemovitost“).
Smlouva o výpůjčce byla uzavřena mj. za účelem realizace inovativního projektu s názvem „Kampus
Hybernská“ (dále jen „Projekt“ a/nebo „Projekt KH“). Ke stěžejním cílům Projektu patří zejména
naplňování veřejného zájmu, vytváření unikátního společenství vědy, vzdělávání a veřejnosti, dále pak
vybudování a provoz zázemí pro vzdělávání, kulturní, tvůrčí a další společenské aktivity, jakož i vytvářet
prostor pro prezentace, praktické naplňování třetí role vysokých škol, podpora komunitního rozměru
Univerzity, jakož i jejího inovačního ekosystému, dále pak podpora inovací a vytváření podmínek pro
1 / 7
transfer znalostí a technologií, rozvoj vzdělávacích a kulturních aktivit jako služby občanům a rozvoj
občanské společnosti, reagování na specifické potřeby rozvoje centra města Prahy, zapojení se do
regionálního rozvoje a poskytovat studentům, mladým lidem, ale i široké veřejnosti prostředí pro tvůrčí
a komunitní aktivity a vzdělávání v oblasti společenských věd (dále také „Cíle Projektu“). Realizaci
Projektu za Univerzitu zajišťuje Oddělení Hyb4CIty v kanceláři rektorky.
Univerzita a město Praha, za účelem stanovení základních podmínek při realizaci Projektu KH, uzavřely
dne 26. 6. 2020 Memorandum o spolupráci na projektu Kampus Hybernská (dále jen „Memorandum“).
Univerzita a město Praha dále uzavřely dne 22. 12. 2020 Partnerskou smlouvu
č. DOH/35/04/010609/2020 (dále jen “Partnerská smlouva”), jejímž stěžejním účelem a předmětem je
zejména vytvoření právního rámce partnerství a vzájemné spolupráce na společném Projektu.
Univerzita je na základě Smlouvy o výpůjčce a též na základě Partnerské smlouvy (viz čl. 3 odst. 3.11)
oprávněna část Nemovitosti přenechat do užívání třetí osobě, a to za účelem naplňování Cílů Projektu.
Činnost partnera:
Účelem a misí ústavu je výzkum, tvorba, aplikace, propagace a podpora nástrojů vedoucích k raciona-
lizaci tvorby veřejných politik. Předmětem hlavní činnosti ústavu je zejména: a) provádět nezávislou
výzkumnou činnost b) vyvinout a udržovat kredibilní metodologii, provádět anebo externě zadávat ši-
rokou sadu ekonomických a jiných výzkumů a také zajistit jejich propagaci mezi odbornou i širokou
veřejností, c) zajištění dlouhodobého zlepšení prostředí, procesů a nástrojů pro vytváření veřejných
rozpočtů, d) vzdělávací, osvětová a zájmová činnost pro odbornou i širokou veřejnost naplňující účel
ústavu. Předmětem vedlejší činnosti ústavu je zejména: a) publikační činnost naplňující účel ústavu, b)
organizace volnočasových aktivit pro různé skupiny veřejnosti zaměřené na oblasti podporované v sou-
ladu s účelem ústavu, c) další aktivity vykonávané k zajištění účelu ústavu a současně s písemným sou-
hlasem správní rady.
I.
Účel smlouvy
1. Účelem této smlouvy je zejména stanovit podmínky vzájemné spolupráce smluvních stran
související s naplňováním Cílů Projektu, a dále vymezení podmínek, za kterých je Partner oprávněn,
v souvislosti s uskutečňováním činností směřujících k naplňování Cílů Projektu, užívat část
Nemovitosti specifikované v čl. II této smlouvy.
2. Dále je účelem této smlouvy určení způsobu, jakým bude Partner svými činnostmi realizovanými
v Nemovitosti přispívat k naplňování Cílů Projektu.
3. V neposlední řadě je účelem této smlouvy deklarovat a nastavit smluvní záruky pro to, aby smluvní
vztah založený touto smlouvou nezakládal nedovolenou veřejnou podporu ve smyslu příslušných
ustanovení Smlouvy o fungování Evropské unie (dále také „SFEU“) a nevedl k porušení Smlouvy o
výpůjčce ze strany Univerzity.
II.
Předmět smlouvy
1. Předmět této smlouvy je vymezení podmínek vzájemné spolupráce smluvních stran související
s naplňováním Cílů Projektu.
2 / 7
2. Univerzita uzavřením této smlouvy v souladu s Nařízením Komise (EU) č. č. 360/2012 ze dne 25.
dubna 2012, o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis
udílenou podnikům poskytujícím služby obecného hospodářského zájmu, v platném a účinném
znění (dále také „Nařízení SGEI de minimis“), pověřuje Partnera na dobu trvání této smlouvy, za
účelem naplňování Cílů Projektu, výkonem činností a provozováním aktivit, které jsou podrobně
popsány v Příloze č. 2, které mají charakter služeb obecného hospodářského zájmu (dále jen „SGEI“
a „Činnost Partnera“). Pověření Partnera dle tohoto odstavce vychází ze skutečnosti, že Činnost
Partnera přispívá k naplňování Cílů Projektu, pokrývá existující tržní selhání, orientuje se primárně
či typicky na ekonomicky slabší nebo znevýhodněné subjekty a Univerzita tedy prostřednictvím
Činnosti Partnera plní své závazky dle Partnerské smlouvy, přičemž bez Činnosti Partnera by byla
nucena závazky dle Partnerské smlouvy plnit realizací jiných či obdobných činností vlastním
jménem.
3. Dále je předmětem této smlouvy, v souvislosti a za účelem naplňování Cílů Projektu, přenechání
Partnerovi k užívání část Nemovitosti podrobně specifikované, vč. vymezení výměry a graficky
znázorněné v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „Prostor“). Partner je současně oprávněn užívat
společné prostory Nemovitosti taktéž specifikované v příloze č. 1 této smlouvy.
4. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že Partner přejímá a přijímá Prostory ve stavu tak, jak stojí a
leží ke dni uzavření této smlouvy.
III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Partner je povinen:
a) Podílet se na naplňování Cílů Projektu v souladu a způsobem vymezeným v této smlouvě, a to
zejména prováděním Činnosti Partnera,
b) užívat Prostory pouze za účelem realizace Činnosti Partnera v souvislosti s naplňováním Cílů
Projektu a na vyžádání toto doložit čestným prohlášením,
c) zajišťovat po celou dobu trvání této smlouvy, aby nedocházelo k znečišťování Prostor nad rámec
odpovídající běžnému užívání,
d) řádně platit úhrady dle ustanovení čl. IV. této smlouvy;
e) zajistit si ochranu veškerého zařízení, techniky a vybavení umístěných v Prostorách,
f) po celou dobu trvání smlouvy dodržovat nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před
nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „nařízení 272/2011“);
g) dbát na to, aby v Prostorách nevznikla škoda a vzniku škod předcházet,
h) odstraňovat drobné vady v Prostorách způsobené běžným užíváním Partnerem nebo třetí
osobou nacházející se v Prostorách se souhlasem či vědomím Partnera; Partner je povinen
nahradit náklady spojené s opravou případně vzniklé vady, dojde-li k jejímu odstranění ze strany
Univerzity;
i) Umožnit Hyb4CIty po předchozím oznámení vstup do Prostor za účelem provedení nezbytné
úpravy nebo údržby. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit bezprostředně
hrozící škodě (např. havárie, požár apod.), nevyžaduje-li se předchozí oznámení, je vstupu do
Prostor možný i v nepřítomnosti Partnera;
j) při skončení smlouvy vyklidit Prostor a vyklizený jej odevzdat v řádném stavu odpovídajícím
běžnému opotřebení. O předání a převzetí Prostor smluvní strany sepíší předávací protokol;
k) vykazovat nefinanční plnění v souladu s Koncepcí dle čl. IV odst. 4 této smlouvy.
3 / 7
2. Partner je oprávněn Prostory dle této smlouvy užívat převážně za účelem realizace činností
popsaných v Preambuli této smlouvy, poslední odstavec, a to vždy v režimu výkonu SGEI.
3. Univerzita, jakožto organizace pro výzkum a šíření znalostí, a Partner se společně zavazují, že
Prostory budou Partnerem využívány za účelem realizace SGEI. Smluvní strany shodně prohlašují,
že užíváním Prostor ze strany Partnera nedochází, přímo ani nepřímo, k poskytnutí nedovolené
veřejné podpory ani porušení Smlouvy o výpůjčce.
4. Partner bere na vědomí, že Univerzita je na základě Smlouvy o výpůjčce vůči městu Praha zavázána
zachovat režim užití Prostor v režimu SGEI a Partner tak odpovídá Univerzitě za jakoukoliv škodu
způsobenou porušením této povinnosti, Partner zejména výslovně souhlasí s tím, že mu v případě
porušení povinnosti dle předchozího odstavce bude zpětně doměřena úhrada za užívání
Nemovitosti, a to až do výše hypotetického tržního nájemného.
5. Partner dvakrát ročně do 1.6. a do 1.11. předloží detailní správu o činnostech realizovaných v
Prostorech za uplynulé období, včetně identifikace, které z nich mají povahu nehospodářské
činnosti (NEHOČ) a které služeb obecného hospodářského zájmu odváděné Univerzitě (NEHOČ).
6. Univerzita je oprávněna kontrolovat dodržování povinností Partnera dle odst. 2. tohoto článku;
Univerzita je pro tyto účely také oprávněna provádět kontroly na místě, které se zavazuje Partnerovi
předem písemně oznámit.
7. Partner není oprávněn přenechat Prostor do užívání třetí osobě.
8. Partner není oprávněn provádět v Prostorách jakékoli stavební a/nebo montážní úpravy, zejména
ty, které není možné vrátit do původního stavu, nebo je to možné jen s vynaložením značného úsilí.
9. Univerzita je povinna zajistit, aby Prostor byl po celou dobu trvání této smlouvy způsobilý k užívání
k účelu sjednanému v této smlouvě.
10. Partner se zavazuje dodržovat provozní řád (dále jen „Provozní řád“) ústavu KAMPUS HYBERNSKÁ,
z. ú., IČO: 09822453, sídlo: Praha 1, Nové Město, Hybernská 998/4 (dále jen „Ústav“). Provozní řád
je umístěn na webových stránkách Ústavu (www.kampushybernska.cz) nebo je k dispozici v tištěné
podobě na vrátnici Ústavu.
11. V případě výskytu technických závad či jiných vad omezujících provoz a/nebo možnost řádného
užívání Prostor, je Partner povinen obracet se primárně na správce Nemovitosti, jímž je Ústav,
kontaktní e-mail: provoz@kampushybernska.cz. Ústav jakožto správce Nemovitosti zodpovídá za
řádný provoz Nemovitosti, tj. vč. Prostor. V případě, že Ústav jakožto správce Nemovitosti neplní
své povinnosti řádně, je Partner oprávněn obrátit se na Hyb4City.
12. Partner se zavazuje spolupracovat s Univerzitou na nutných administrativních a evaluačních
aktivitách zejm. v rámci tvorby výročních zpráv Ústavu a Hyb4City.
13. Partner se zavazuje spolupracovat na propagaci akcí na základě předem sjednané dohody s vedením
Hyb4City.
14. Partner se zavazuje účastnit se minimálně jedním svým zástupcem společných koordinačních
setkání pořádaných Kampusem Hybernská pořádaných nejčastěji ve dvouměsíčních intervalech za
účelem networkingu a sdělení informací provozního, produkčního a dramaturgického charakteru.
4 / 7
15. Partner se zavazuje v přiměřené míře objevovat a využívat synergie s dalšími rezidenty a entitami
Kampusu Hybernská a v přiměřené míře se zapojovat do dramaturgických programových linií
Kampusu Hybernská.
16. Partner poskytne minimálně jednu relevantní emailovou adresu, na kterou bude docházet vnitřní
sdělení Kampusu Hybernská ve formě emailu, newsletteru apod.
17. Pro případ pořádání akcí v prostoru areálu Kampusu Hybernská se Partner zavazuje respektovat
ceník režijních a dalších nákladů, termínů produkčního cyklu Kampusu Hybernská, využívání
společné evidence aktivit nebo daného kalendáře místností v univerzitním systému Microsoft
Outlook, resp. Teams.
IV.
Finanční ujednání
1. Partner se zavazuje v souvislosti s realizací této smlouvy Univerzitě poskytnout finanční příspěvek
formou měsíční platby na veškeré náklady spojené s užíváním Prostor (dále také „Režie“), a to dle
výpočtového listu, který je součástí přílohy č. 1 této smlouvy. Předmětnou zálohovou částku ve
výši odpovídající měsíční Režii se Partner zavazuje hradit ve prospěch bankovního účtu Univerzity
vedeného u České spořitelny a.s., č. účtu: 909909339/0800, variabilní symbol IČO Partnera, vždy
nejpozději do pátého (5.) dne příslušného kalendářního měsíce. Vzhledem k tomu, že dalších
úhrad spojených s řádným užíváním Nemovitosti dle této Smlouvy Univerzita nepožaduje,
poskytuje se sleva na hypotetickém nájemném oproti hypotetické hodnotě tržního nájmu, na
dobu trvání této smlouvy v celkové výši odpovídající Hrubému grantovému ekvivalentu v době
uzavření smlouvy, viz přílohy č. 1 a č. 3 této Smlouvy, ve formě vyrovnávací platby na realizaci
SGEI v souladu s Nařízením SGEI de minimis. Partner souhlasí s tím, že tato částka bude
Partnerovi zapsána v registru de minimis jako podpora SGEI de minimis. Univerzita může na
písemnou žádost Partnera následně zažádat o umazání Hrubého grantového ekvivalentu, dle
skutečné výše čerpání podpory SGEI de minimis.
2. Úhrady za služby, které nejsou uvedené ve výpočtovém listu a nejsou tak součástí Režií, hradí
Partner přímo dodavatelům těchto služeb.
3. Dále se Partner zavazuje poskytovat Univerzitě za užívání Prostor a společných částí Nemovitosti
nefinanční plnění, a to způsobem vymezeným v koncepci nefinančního plnění jakožto součást
přílohy č. 2 této smlouvy (dále jen „Koncepce“).
4. Smluvní strany sjednávají, že případné využití Prostoru ze strany Partnera pro realizaci
hospodářské činnosti v rozporu s účelem Smlouvy o výpůjčce, zakládá tato skutečnost oprávnění
Univerzity požadovat na Partnerovi uhrazení částky odpovídající výši tržního nájemného obvyklého
v místě a čase v závislosti na době a rozsahu provozování hospodářských činností v Prostorách.
Uplatněním tohoto práva není dotčeno právo Univerzity na zaplacení smluvní pokuty ani na
případné ukončení této smlouvy způsobem sjednaným v čl. V.
V.
Doba trvání, ukončení smlouvy
1. Tato smlouva je uzavírána na dobu určitou do 31. 12. 2025.
2. Tuto smlouvu je možné před uplynutím doby, na kterou je sjednána, ukončit:
5 / 7
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) výpovědí s dvouměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém byl písemný projev vůle tuto smlouvu vypovědět doručen
druhé smluvní straně, není-li v této smlouvě stanoveno jinak,
c) odstoupením od smlouvy.
3. Univerzita je oprávněna smlouvu vypovědět:
a) užívá-li Partner Prostor v rozporu s touto smlouvou, přičemž na tuto skutečnost byl ze strany
Hyb4City písemně upozorněn,
b) nevykazuje-li Partner nefinanční plnění (SGEI) v souladu s Koncepcí,
c) v případě opakovaného překročení přípustných hodnot stanovených nařízením 272/2011 ze
strany Partnera,
d) nehradí-li Partner měsíční Režie řádně a včas v souladu s Výpočtovým listem.
4. Jsou-li Partnerem vykonávány v prostorech Nemovitosti činnosti mající charakter hospodářský ve
smyslu výše citovaných pravidel veřejné podpory, je Univerzita oprávněna tuto smlouvu vypovědět
s okamžitou platností, přičemž výpověď je v takovém případě účinná okamžikem doručení
písemného projev vůle Univerzity tuto smlouvu vypovědět Partnerovi; právo Univerzity na náhradu
případné škody tímto není dotčeno.
5. Kterákoli smluvní strana je oprávněna od smlouvy odstoupit, poruší-li druhá smluvní strana tuto
smlouvu podstatným způsobem. Za podstatné poručení smlouvy ze strany Partnera je považováno
zejména neuhrazení měsíční Režie po dobu delší než dva (2) měsíce a dále neposkytování
nefinančního plnění dle Koncepce. Partner je oprávněn od smlouvy odstoupit také v případě, stane-
li se Prostor nezpůsobilým k užívání nikoli vlivem Partnera. Odstoupením od smlouvy se smlouva
ruší s účinky ex nunc (doručením písemného projevu vůle druhé smluvní straně).
6. Tato smlouva zaniká okamžikem ukončení Smlouvy o výpůjčce.
7. Univerzita je oprávněna každoročně, nejpozději k 1. květnu kalendářního roku, zvýšit částku
měsíčních Režií o přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zjištěný Českým
statistickým úřadem, kdy přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen se pro
účely této smlouvy rozumí procentní změna průměrné cenové hladiny za dvanáct posledních
měsíců proti průměru dvanácti předchozích měsíců.
VI.
Ostatní a závěrečná ustanovení
1. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti obou smluvních stran
ustanoveními občanského zákoníku a právními předpisy, jimiž je občanský zákoník prováděn.
2. Právní jednání činěné v souvislosti s touto smlouvou, které vyžadují písemnou formu, musí být
odesláno na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně na jinou po
podpisu této smlouvy písemně sdělenou doručovací adresu. V pochybnostech se má za to, že
písemnost byla druhé smluvní straně doručena pátým dnem po jejím prokazatelném odeslání.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž obdrží jedno (1)
vyhotovení Partner a dvě (2) vyhotovení náleží Univerzitě.
4. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 1. 2024,
případně dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv, dojde-li k uveřejnění
6 / 7
smlouvy v registru smluv po tomto datu. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí Univerzita
neprodleně po podpisu smlouvy. Univerzita se současně zavazuje informovat Partnera o provedení
registrace smlouvy tak, že Partnerovi zašle kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění
smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři
vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky Partnera (v takovém případě potvrzení od správce
registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich
svobodné, pravé a vážné vůle. Smluvní strany poté, co si smlouvu přečetly v jejím doslovném znění,
prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že jejímu obsahu zcela porozuměly, přičemž tuto
skutečnost stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
a) Příloha č. 1 – Specifikace Prostor a Výpočtový list
b) Příloha č. 2 – Specifikace SGEI
c) Příloha č. 3 – Výpočet hrubého grantového ekvivalentu podpory SGEI de minimis
V Praze, dne 6. 12. 2023 Digitálně
Digitálně podepsal prof. Mgr. Jan podepsal Mgr. Jan
Kleňha
prof. MUDr. MUDr. Milena Králíčková, Datum: 2023.12.06
Milena Ph.D.
Kleňha _________________1_8__:5_1_:_3_0_+__0_1_'0_0_'_________________
Datum: 2023.12.14
České priority, z.ú.
Králíčková, Ph.D. 07:32:41 +01'00'
__________________________________________________________
Univerzita Karlova
7 / 7