Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Sprá j iiemovjfojsfTpmhT^------ " STEJNOPIS č- smi-: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
'C-0-^58 260, Die;cz a2, PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2215 a násl. NOZ
www.snp2.cz
o podnájmu části nemovité věci
-__ ^ —..-a-
I. Smluvní strany
1.1. NÁJEMCE
Správa nemovitostí Praha 2, a. s.
se sídlem: Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2 - Nové Město
IČO: 049 58 268
DIČ: CZ04958268
zastoupena Ing. Romanem Rafflem, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl B, vložka 21486
(dále jen „nájemce44)
1.2. PODNÁJEMCE
Martin Vorel
se sídlem: 19800 Praha - Hostavice, Nežárská 601
IČO: 14976064
DIČ: CZ6912070616
(dále jen „podnájemce44)
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy o nájmu části nemovité věci ze dne 29.12.2016
uzavřené na dobu neurčitou mezi Městskou částí Praha 2, IČO: 00063461, se sídlem náměstí
Míru 20, 120 39 Praha 2 (dále též „pronajímatel44) a Správou nemovitostí Praha 2, a. s.
nájemcem části domu č. p. 315 v ulici Karlovo náměstí, č. orientační 6, který je součástí
pozemku p.č. 1162 a domu č. p. 2068 v ulici Václavská, č. orientační 14, který je součástí
pozemku p.č. 1161, vše v k.ú. Nové Město, obci Praha, jak je zapsáno v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, na listu
vlastnictví č. 1275, a to obchodních prostor nacházejících se ve „Václavské pasáži44 - průchodu
mezi shora uvedenými ulicemi Karlovo nám. a Václavská, a jejím suterénu (dále též „předmět
nájmu44).
2.2. Se souhlasem pronajímatele uzavírá nájemce s podnájemcem podnájemní smlouvu za dále
uvedených podmínek.
1
III. Předmět smlouvy
3.1 Předmětem této smlouvy je podnájemní vztah (podnájem) mezi stranami této smlouvy, přičemž
účelem této podnájemní smlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v souladu s vůlí stran a
obecně závaznými právními předpisy.
3.2 Nájemce přenechává podnájemci do podnájmu předmět podnájmu v souladu s touto smlouvou,
obecně závaznými právními předpisy a stavebnětechnickým určením předmětu podnájmu za
účelem zajištění podnikatelské činnosti podnájemce a poskytování dalších služeb v souladu s
jeho příslušným živnostenským oprávněním.
IV. Předmět podnájmu
4.1 Předmětem podnájmu je část shora uvedených nemovitostí, tj. část předmětu nájmu
nacházejícího se v průchodu mezi ulicemi Karlovo nám. a Václavská - domů uvedených v odst..
2.1 této smlouvy,
nebytový prostor ě. 15, o rozloze 30,181 m2, podlaží l.NP,
který se v předmětu nájmu nachází a je specifikovaný v situačním nákresu tvořícím nedílnou
součást smlouvy - Příloha č. 1 (dále jen „předmět podnájmu"4).
4.2 Podnájemce prohlašuje, že je mu znám stavebně technický stav předmětu podnájmu a konstatuje,
že pro účely podnájmu je předmět podnájmu zcela vyhovující a s tímto jej od nájemce na základě
této smlouvy do svého užívání přijímá.
V. Účel podnájmu
5.1 Předmět podnájmu je přenechán do podnájmu za účelem výkonu podnikatelské činnosti
podnájemce:
Provozování prodejny čajů.
5.2 Podnájemce prohlašuje, že má pro účel všech činností, které zamýšlí v předmětu podnájmu
provozovat, získána veškerá potřebná povolení či oprávnění. Výpis z registru ekonomických
subjektů je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 2.
5.3 Změna podnikatelské činnosti uvedené v odst. 5.1 této smlouvy je možná pouze na základě
písemného dodatku uzavřeného smluvními stranami k této smlouvě. Užívání předmětu podnájmu
k jinému než sjednanému účelu bez předchozí změny této smlouvy zakládá oprávnění nájemce
k odstoupení od této smlouvy ze strany nájemce. Za každé jednotlivé porušení, tj. porušení zákazu
užívání předmětu podnájmu k jinému než sjednanému účelu bez předchozí změny této smlouvy je
nájemce oprávněn požadovat po podnájemci uhradit smluvní pokutu ve výši 30.000,- Kč, která je
splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
VI. Doba podnájmu
6.1 Přenechání předmětu podnájmu do podnájmu je sjednáno na dobu neurčitou. Podnájemce
zároveň prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že bez ohledu na dobu podnájmu uvedenou
v předchozí větě podnájem končí společně s nájmem založeným Nájemní smlouvou o nájmu části
nemovité věci blíže specifikovanou v odst. 2.1 této smlouvy. Nájemce se zavazuje sdělit
podnájemci den skončení nájmu, délku výpovědní doby a počátek jejího běhu.
2
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
6.2 Smluvní strany prohlašují, že předmět podnájmu byl již podnájemci předán, a to na základě
podnájemní smlouvy o podnájmu části nemovité věci uzavřené mezi nájemcem a podnájemcem
dne 29.12.2016, přičemž podnájemce nepřetržitě předmět podnájmu užívá. Předávací protokol,
který je nedílnou součástí podnájemní smlouvy uvedené v předchozí větě jako její příloha č. 3, se
nabytím účinnosti této smlouvy stává její nedílnou Přílohou č. 6.
VIL Výše podnájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním předmětu podnájmu
7.1 Výše měsíčního podnájemného činí bez DPH. Není-li podnájemce plátcem DPH, DPH se
neuplatňuje.
7.2 K částce podnájemného bude připočtena DPH v zákonné výši. Podnájemné je podnájemce
povinen hradit bezhotovostním převodem na bankovní účet nájemce uvedený v odst. 7.12 této
smlouvy, a to včetně příslušné DPH.
7.3 Podnájemce je povinen bezodkladně nájemci oznámit veškeré změny, které se týkají změn
v platbě DPH, zejm. stal-li se plátcem DPH nebo přestal-li být plátcem DPH.
7.4 Případné umístění reklamy podnájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu
podnájmu není do platby podnájemného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem k
podnájemní smlouvě.
7.5 S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že je nájemce oprávněn sjednané
podnájemné dle odst. 7.1 této smlouvy každoročně počínaje rokem 2018 zvýšit vždy k 1. 7.
příslušného roku o index růstu spotřebitelských cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za
uplynulý kalendářní rok. Nový výpočet podnájemného bude vždy sdělen podnájemci písemně
předem. Takto stanovené podnájemné bude výchozí částkou pro výpočet podnájemného
v následujícím roce. Pokud by takový index přestal být publikován, bude roční valorizace
založena na náhradním indexu, který se co nejvíce blíží výše zmíněnému indexu.
7.6 Při zániku měny české koruny nebo při přechodu na společnou evropskou měnu, bude
podnájemné stanoveno v měně, která nahradí českou korunu na základě běžného kurzu takové
měny vůči české koruně ke dni, kdy nová měna začne platit v plném rozsahu. Pokud jakékoliv
měny splatné v souladu s touto smlouvou budou stanoveny v jiné měně než česká koruna, pak po
dobu, kdy platby podnájemného budou stanoveny v jiné měně, bude platit inflační index uvedený
v odstavci 7.5 této smlouvy, příp. bude nahrazen indexem, který co nejblíže odpovídá výše
uvedenému indexu, pro tu měnu, ve které jsou prováděny platby v souladu s touto smlouvou.
7.7 Podnájemce je dále povinen hradit nájemci v pravidelných měsíčních platbách úhradu za plnění
poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (dále jen „úhrada za služby a provozní
náklady“), a to formou záloh nebo paušálních plateb. Měsíční výše úhrad za služby a provozní
náklady, jejich rozpis a forma úhrad je uvedeno v Příloze č. 3, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
7.8 K částce úhrad za služby a provozní náklady bude připočtena DPH v zákonné výši. Úhrady za
služby a provozní náklady je podnájemce povinen hradit bezhotovostním převodem na bankovní
účet nájemce uvedený v odst. 7.12 této smlouvy, a to včetně příslušné DPH.
7.9 Výše zálohových a paušálních plateb za služby a provozní náklady se nejméně jednou ročně
upravuje v závislosti na výši skutečných nákladů, které nájemci v souvislosti s danou službou
3
Č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
vznikají, a to především v důsledku cenových a jiných vlivů či v důsledku změny rozsahu nebo
kvality služby a provozních nákladů. Zvýšení zálohových nebo paušálních plateb provedené na
základě nového výpočtu oznámí nájemce podnájemci písemným oznámením. Součástí tohoto
oznámení bude změna Přílohy č. 3 ve stanovení výše zálohových a paušálních plateb.
7.10 Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude za služby a provozní náklady, kde není platba
určena paušálem, platit zálohy. Vyúčtování záloh na služby a provozní náklady provede nájemce
vždy nejméně jednou ročně po obdržení vyúčtování od příslušných dodavatelů energií, služeb a
provozních nákladů, nejpozději však do 30.4. následujícího roku. Případný nedoplatek nebo
přeplatek na uhrazených zálohách je splatný do 31. 7. následujícího roku za bezprostředně
předcházející kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany podnájemce uznané
nájemcem do 31.8 následujícího roku.
7.11 Pokud to bude technicky proveditelné, budou dodávky služeb a provozních nákladů, na které
se hradí zálohy, měřeny podnájemci odděleně. V případě neodděleného měření služeb a
provozních nákladů, na které se hradí zálohy, budou podnájemci dodávky služeb a provozních
nákladů účtovány na základě spotřeby zjištěné procentuálním podílem ze skutečných nákladů
vynaložených nájemcem na služby a provozní náklady. Tento procentuální podíl podnájemce
vyplývá z podílu výměry předmětu podnájmu užívaného podnájemcem, jež činí 30,181 nr k ploše
předmětu nájmu či její části (bez ohledu na skutečnost, zdaje aktuálně celá podnajata či nikoliv),
jež činí:
465,13 m2 u služeb souvisejících s využíváním výtahu a týkající se předmětů podnájmu,
pro které je výtah využíván;
1043,7 m2 u poskytování úklidu a týkajících se výměry předmětu podnájmu v 1. NP;
631,42 nr u poskytování úklidu a týkajících se výměry předmětu podnájmu v 1. PP;
1675,12 m2 u úhrady za spotřebu společné elektřiny;
1675,12 m2 u úhrady za ostrahu;
1513,63 m2 u úhrady za odpad;
1675,12 m2 u úhrady za spotřebu tepla, kdy u měřených prostor základní složka činí 50%
a spotřební složka 50%;
Součástí ceny služeb a provozních nákladů budou i další náklady, které nájemci s touto službou
vznikají. V případě změny plochy předmětu nájmu (bude v budoucnu pronajata nájemci větší část
či menší část) nájemce výše uvedené plochy předmětu nájmu či jejich části přiměřeně upraví dle
skutečnosti a jednostranným oznámením sdělí podnájemci.
7.12 Podnájemce je povinen platit podnájemné a úhradu za služby a provozní náklady spojené
s užíváním předmětu podnájmu předem, tj. všechny platby specifikované v odst. 7.1 a 7.7. této
smlouvy ve sjednané výši v pravidelných měsíčních platbách, a to na základě daňového dokladu
vystaveného nájemcem se splatností 14 dnů ode dne vystavení daňového dokladu. Nájemce je
povinen doručit daňový doklad podnájemci do 3 dnů od vystavení daňového dokladu. Všechny
výše specifikované platby je podnájemce povinen poukazovat bezhotovostně (převodním
příkazem nebo poštovní poukázkou) na účet č.
Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně připsána na účet nájemce.
Datem zdanitelného plnění je 1. den každého kalendářního měsíce.
7.13 V případě prodlení splacením podnájemného nebo úhrad za služby a provozních nákladů
spojených s užíváním předmětu podnájmu je podnájemce povinen vedle zákonného úroku
z prodlení zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý pokračující den
prodlení s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno.
4
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
XIII. Jistota
8.1 Smluvní strany shodně prohlašují, že podnájemce na základě podnájemní smlouvy o podnájmu
části nemovité věci uzavřené mezi nájemcem a podnájemcem složil na účet nájemce
Vzhledem ke skutečnosti, že neuběhla lhůta pro vrácení
jistoty složené na základě podnájemní smlouvy o podnájmu části nemovité věci uzavřené mezi
nájemcem a podnájemcem dne 29.12.2017, smluvní strany se dohodly, že bude ponechána na účtu
nájemce, jako jistota složená dle této smlouvy, zejména za účelem:
i. započtení jakýchkoliv částek podnájemného dlužných podnájemcem dle této smlouvy
nájemci;
ii. započtení jakýchkoliv částek dlužných podnájemcem dle této smlouvy nájemci za
služby a provozní náklady;
iii. úhrady nákladů na odstranění škody vzniklé na předmětu podnájmu;
iv. úhrady nákladů na odstranění škody způsobené podnájemcem či jeho zaměstnanci
vzniklé na předmětu podnájmu;
v. započtení jakýchkoliv částek smluvních pokut splatných ze strany podnájemce
nájemci dle této smlouvy.
8.2 Jistotu nájemce převede na termínovaný účet nájemce s 1 měsíční periodou obnovování. Pokud
úroky z této částky nebude nájemce nucen použít jako jistotu samu, budou podnájemci vypláceny
jedenkrát ročně k 31. 12. běžného roku.
8.3 Pokud nájemce vybere jistotu dle odst. 8.1 této smlouvy, pak podnájemce do 5 dnů od uplatnění
požadavku nájemce, doplní jistotu do plné výše.
8.4 O použití jistoty je nájemce povinen podnájemce písemně informovat. Přitom odpovídá za škodu
vzniklou podnájemci případným neoprávněným užitím jistoty. Pokud nebude jistota použita, je
nájemce povinen jistotu vrátit do 40 dnů od vyklizení předmětu podnájmu a jeho předání nájemci,
nebo ode dne provedení vyúčtování po jeho předložení příslušnými dodavateli energií a služeb,
podle toho, která ze skutečností nastane později. Jistota se vrací na účet podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
IX. Práva a povinnosti nájemce
9.1 Nájemce je povinen zajistit podnájemci řádné a nerušené užívání předmětu podnájmu v souladu
s účelem podnájmu dle této smlouvy.
9.2 Nájemce je oprávněn zasahovat resp. vstupovat do předmětu podnájmu, pokud to bude nutné
k zajištění ochrany majetku, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem
provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu; podnájemce je
povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. Nájemce je však povinen, je-li to možné,
předem včas podnájemce o takovém zásahu vyrozumět.
9.3 V případě havárie, pokud nebude podnájemce k dispozici pro zajištění přístupu do předmětu
podnájmu, má nájemce právo do něj vstoupit bez svolení podnájemce za asistence pracovníka
strážní služby bez odpovědnosti za škody způsobené podnájemci, bezprostředně související
s násilným vstupem do prostor a s činností související s nápravou, omezením nebo zastavením
havarijní situace. Dále si smluvní strany sjednaly, že v případě havárie pracovník strážní služby,
který vstoupí do předmětu podnájmu, bude nájemcem nebojím pověřenou osobou instruován, aby
vyčkal příchodu podnájemce či jeho zástupce.
5
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
9.4 Nájemce vydává Provozní řád, který je nedílnou součástí této smlouvy (Příloha č. 4). Nájemce
si vyhrazuje oprávnění provádět průběžné změny provozního řádu, je však povinen takovou
změnu podnájemci oznámit ve lhůtě nejpozději 10 dnů od provedení změny.
9.5 Nájemce je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností podnájemcem. Podnájemce je
povinen nájemci tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků.
9.6 Nájemce je povinen zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním
předmětu podnájmu spojeno; neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným
podnájemcem nebojím smluvně sjednanými třetími osobami.
X. Práva a povinnosti podnájemce
10.1 Podnájemce prohlašuje, že je seznámen se stavebně technickým účelem užívání předmětu
podnájmu a zavazuje se, že předmět podnájmu bude užívat jako řádný hospodář a svoji činnost
bude provozovat výhradně v souladu s účelem podnájmu vymezeným v čl. V. Účel
podnájmu této smlouvy, nebude-li písemně dohodnuto jinak. V opačném případě odpovídá za
škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené
orgány státní správy. Vyžaduje-li činnost podnájemce v předmětu podnájmu nějaké povolení,
licenci, schválení apod., je podnájemce povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a svou
odpovědnost.
10.2 Podnájemce je povinen hradit podnájemné a úhradu za služby a provozní náklady spojené
s užíváním předmětu podnájmu, jak je specifikováno včl. VII. Výše podnájemného a úhrad za
služby a provozní náklady spojené s užíváním předmětu podnájmu této smlouvy.
10.3 Podnájemce je oprávněn umístit v předmětu podnájmu své technické vybavení i speciální kusy
nábytku. Nájemce však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech
v majetku podnájemce. Nájemce není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné
smlouvy.
10.4Podnájemce má nárok na zajištění řádného přístupu do předmětu podnájmu a na obvyklé užívání
společných prostor domu. Podnájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové
jednotky nebo jiné nebytové prostory, které nejsou předmětem této smlouvy.
10.5 Podnájemce se zavazuje v předmětu podnájmu neumožnit instalaci a provoz výherních hracích
přístrojů a jiných obdobných zařízení ve smyslu zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných
obdobných hrách, v platném znění, jako jsou např. videolotemí tenninály či elektromechanické
rulety. Dále se podnájemce zavazuje neumožnit v předmětu podnájmu provozování erotických
služeb. V případě, kdy podnájemce poruší závazek uvedený v tomto odstavci, je nájemce
oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši ve výši 300.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení, a zároveň porušení
tohoto závazku podnájemce může být důvodem k odstoupení od této smlouvy ze strany nájemce.
10.6 Podnájemce je povinen v předmětu podnájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná
ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod, a za tím účelem
kontrolovat a udržovat stav předmětu podnájmu. V případě, kdy podnájemce poruší povinnost
uvedenou v tomto odstavci, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní
pokuty ve výši ve výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, která je splatná do 30 dnů od
doručení výzvy k zaplacení.
6
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
10.7 Podnájemce je povinen na svůj náklad zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu
podnájmu.
Běžnou údržbou jsou náklady na udržování a čištění předmětu podnájmu, které se provádějí
obvykle při delším užívání předmětu podnájmu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění
předmětů uvedených v definici drobných oprav pod písm. g) uvedeného níže (plynospotřebičů
apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin,
obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Vzniknou-li
pochybnosti ohledně provádění běžné údržby podnájemcem a podnájemce nebude schopen její
provádění doložit, odpovídá za škodu tím nájemci způsobenou.
Drobnými opravami se rozumí:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a
žaluzií, pro vyloučení pochybností strany uvádí, že drobnou opravou není výměna oken anebo
dveří
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek,
jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i
digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené vody pro
nebytový prostor,
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři, mísících baterií,
sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských
sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných
skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva,
plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích
a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně
opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny
drobných součástí uvedených předmětů.
h) Za drobné opravy se dále považují další opravy nebytového prostoru a jeho vybavení a
výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod shora
uvedeným písm. a) - g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč.
Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je
rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené
s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto
opravu nezapočítávají.
Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu a společné prostory, které užívá, v čistotě.
V případě, že se předmětu podnájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu
podnájmu (např. vada potrubí mimo předmět podnájmu apod.), je podnájemce povinen bez
zbytečného odkladu upozornit nájemce na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují
přístup do předmětu podnájmu, umožnit nájemci jejich provedení. V případě, že tak neučiní,
7
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce je povinen posoudit
potřebu opravy a bez zbytečného odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení.
10.8 Podnájemce je povinen udržovat a po skončení podnájmu odevzdat předmět podnájmu v
původním stavu, v jakém byl v době, kdy mu byl předmět podnájmu odevzdán, popř. ve stavu,
do jakého byl se souhlasem nájemce přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení
odpovídajícímu době používání.
10.9 Změny předmětu podnájmu může podnájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu
nájemce a jen v souladu s podmínkami stavebního zákona a dalších právních předpisů s tím, že
náklady vynaložené na změny předmětu podnájmu a jeho zhodnocení nese podnájemce.
Odchylně od ust. § 2220 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se ujednává, že
takto provedené úpravy nebudou předmětem vypořádání při skončení podnájmu podle míry
zhodnocení, pokud nebude předem smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Pokud změny
předmětu podnájmu vyžaduje nové rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu
podnájmu, zajišťuje podnájemce tuto realizaci změn předmětu podnájmu na své náklady.
Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu po dokončení realizovaných investic, nejpozději
však do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu
podnájmu předat nájemci ověřené kopie dokladů o pořízení investic a doklady o způsobu
odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových skupin), případně jiné doklady
vyžádané nájemcem. Podnájemce odpovídá za škodu, která případným nesplněním této jeho
povinnosti vznikne. Za porušení povinnosti podnájemce provádět změny předmětu podnájmu jen
po předchozím písemném souhlasu nájemce dle tohoto odst. je nájemce oprávněn požadovat po
podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 30.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, která je
splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
10.10 Podnájemce je oprávněn umístit vně předmětu podnájmu informační tabuli jen s písemným
souhlasem nájemce. V případě, kdy podnájemce umístí vně předmětu podnájmu informační
tabuli bez souhlasu nájemce, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní
pokuty ve výši ve výši 30.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, která je splatná do 30 dnů od
doručení výzvy k zaplacení.
10.11 Podnájemce nesmí v/na předmětu podnájmu propagovat nebo umožnit propagaci jakýchkoliv
politických uskupení. V případě, kdy podnájemce poruší zákaz propagace politických uskupení
dle tohoto odstavce, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve
výši ve výši 30.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, která je splatná do 30 dnů od doručení
výzvy k zaplacení, a zároveň porušení tohoto zákazu může být důvodem k odstoupení od této
smlouvy ze strany nájemce.
10.12 Podnájemce je oprávněn přenechat předmět podnájmu 3. osobě pouze se souhlasem
nájemce. Obdobně platí i v případě přenechání předmětu podnájmu do užívání 3. osoby
prostřednictvím smlouvy o sdružení či obdobných smluvních aktů či dohod. V případě, kdy
podnájemce přenechá předmět podnájmu 3. osobě bez souhlasu nájemce, je nájemce oprávněn
požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši ve výši 30.000- Kč, za každé jednotlivé
porušení, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
10.13 Podnájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody na
předmětu podnájmu, které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí.
Podnájemce je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a
ihned vyrozumět nájemce resp. jeho pověřeného zástupce.
10.14 Podnájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a
technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších
8
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
vyhrazených technických zařízení umístěných v předmětu podnájmu ve smyslu platných právních
předpisů, včetně vybavení provozovny hasičskými přístroji. Podnájemce je povinen dbát na to,
aby spotřebiče, stroje a přístroje byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak,
aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Podnájemce je
povinen předávat kopie revizních zpráv bez zbytečného odkladu nájemci. Přihlášení a měření
odběru energií (elektřina, plyn) si zajišťuje podnájemce přímo s dodavateli a na svůj náklad,
včetně případných úprav stávajících rozvodů, s výjimkou případného zřízení odběrného místa,
které hradí nájemce. V případě technických podmínek neumožňujících připojení odběru vody
samostatným vodoměrem, zajistí si podnájemce na vlastní náklady osazení podružného
vodoměru a umožní nájemci provádět pravidelné odečty. V případě, kdy podnájemce poruší
povinnosti uvedené v tomto odstavci, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu
smluvní pokuty ve výši ve výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé porušení, která je splatná do 30
dnů od doručení výzvy k zaplacení.
10.15 Podnájemce je povinen zajistit na svůj náklad plynulý odvoz tříděného odpadu (plast, sklo a
gastro odpad) vznikajícího v souvislosti s jeho činností v předmětu podnájmu. Podnájemce má
všechny povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších
zákonů, v platném znění, a ze souvisejících předpisů.
10.16 Podnájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu nájemci veškeré změny, které
nastaly v předmětu podnájmu, a to jak zapříčiněním podnájemce, tak nezávisle na něm.
10.17 Podnájemce je povinen řídit se Provozním řádem, který je Přílohou č. 4 této smlouvy.
V případě, kdy podnájemce poruší povinnost uvedenou v tomto odstavci, je nájemce oprávněn
požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši ve výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé
porušení, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení.
10.18 Podnájemce je povinen uhradit smluvní pokutu nájemci v případech, kdy nájemce využije
možnosti požadovat její úhradu po podnájemci, a to dle této smlouvy.
10.19 V případě sankčních postihů nájemce ze strany příslušných správních orgánů z důvodů na
straně podnájemce, budou případné uložené sankce a náklady nájemce související s uložením
těchto sankcí podnájemci přeúčtovány a podnájemce je povinen je v plné výši uhradit.
XI. Zánik nájmu
11.1 Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) výpovědí ze strany nájemce dle odst. 11.3 této smlouvy.
c) odstoupením od smlouvy z důvodů stanovených touto smlouvou nebo zákonem. Odstoupením
od smlouvy se tato smlouva ruší ex nunc. Vzájemná plnění poskytnutá smluvním stranami do
odstoupení se nevrací. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo na zaplacení smluvní
pokuty.
11.2 Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení.
11.3 Pro případ, že podnájemce hrubě poruší povinnosti uložené touto smlouvou nebo povinnosti
stanovené obecně závaznými právními předpisy zejména tím, že nezaplatí sjednané podnájemné
nebo úhradu za služby a provozní náklady ani do 10-ti dnů od doručení upozornění o prodlení s
úhradou nebo provádí změny předmětu podnájmu bez souhlasu nájemce nebo, ztratí způsobilost
k provozování činnosti nebo pozbude platnosti souhlas udělený dle právního předpisu
k podnájmu, odmítne zvýšení podnájemného nebo změnu úhrady za služby a provozních nákladů,
9
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
jiným způsobem hrubě poruší své povinnosti podnájemce, může nájemce tuto smlouvu vypovědět
s 1 měsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci
v němž byla výpověď doručena.
11.4 Právo smluvní strany založené touto smlouvou vypovědět nebo právo smluvní strany od této
smlouvy odstoupit, vše z důvodu porušení povinnosti druhé smluvní strany, může být realizováno
pouze poté, co byla porušující smluvní strana na porušení své povinnosti písemně upozorněna a
byla ji poskytnuta přiměřená dodatečná lhůta ke zjednání nápravy, která mamě uplynula.
11.5 Nájemce může kdykoli odstoupit od smlouvy, užívá-li podnájemce přes písemnou výstrahu
předmět podnájmu nebo trpí-li užívání věci třetí osobou takovým způsobem, že nájemci vzniká
škoda nebo mu hrozí značná škoda.
11.6 Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy,
nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa ktomu určená. Povinnost
smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile
pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka
dostane do sféry dispozice adresáta, i když šiji adresát nevyzvedne.
XII. Vyklizení předmětu podnájmu
12.1 Podnájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět podnájmu nájemci ke
dni skončení podnájemního vztahu (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný
termín) v původním stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem nájemce
přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
12.2 V případě nedodržení termínu odevzdání a vyklizení předmětu podnájmu je nájemce oprávněn
vyklidit předmět podnájmu a uskladnit věci ve vlastnictví podnájemce na jeho náklady.
12.3 Pro případ, že podnájemce nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení podnájmu nebo k jinému
dni, na němž se strany této smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 3 % platby uvedené
v čl. 7.1 této smlouvy za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo na náhradu škody.
XIII. Ostatní ustanovení
13.1 Podnájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí záměr vlastníka nemovitosti poskytnout její
část Dopravnímu podniku hlavního města Prahy a. s. za účelem vybudování bezbariérového
výtahu do stanice metra B Karlovo náměstí. Specifikace poskytované ěásti nemovitosti je
uvedena v Příloze č. 5 této smlouvy. Záměrem vlastníka nemovitosti je poskytnutí části
nebytových prostor pro vybudování vstupu do výtahu a následné zřízení věcného břemene
k dotčené části nemovitosti za účelem užívání a údržby výtahu. Podnájemce se podpisem této
smlouvy zavazuje poskytnout potřebnou součinnost pro realizaci záměru jak nájemci, tak jeho
smluvním partnerům, a realizaci záměru umožnit a žádným způsobem jí nebránit.
13.2 Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze písemně po dohodě smluvních stran,
formou písemného dodatku k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se
nepřihlíží.
13.3 Pokud byla v této smlouvě sjednána smluvní pokuta, platí, že ve všech takových ustanoveních
není sjednáním smluvní pokuty dotěeno právo na náhradu škody.
10
č. smi.: SNP2/2017/NAJ/146/UPV
13.4 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem.
13.5 Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž podnájemce obdrží 1 výtisk a nájemce 3
výtisky.
13.6 Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy.
13.7 Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné,
není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat
(provádět) dle jejího obsahu (účelu).
13.8 Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že jsou seznámeny s tím, že tato smlouva
podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv). Na základě dohody smluvních stran nájemce zajistí povinnost uveřejnění
v registru smluv, a to v zákonem stanovené lhůtě.
13.9 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 1.8.2017 za
předpokladu předchozího uveřejnění v registru smluv uvedeném v odst. 13.8 tohoto článku.
Pokud bude smlouva uveřejněna v registru smluv dle odst. 13.8 tohoto článku po 1.8.2017,
nabývá smlouva účinnosti tímto dnem uveřejnění.
2 8 -07- 2017 2 8 -07- 2017
V Praze dne........................... V Praze dne..............................
podnájemce
Správa
Přílohy:
1. Situační nákres předmětu podnájmu
2. Výpis z registru ekonomických subjektů
3. Rozpis úhrad za služby a provozních nákladů
4. Provozní řád
5. Specifikace poskytované části nemovitosti Dopravnímu podniku hl. m. Prahy, a.s.
6. Předávací protokol
11
24.7.2017 RES-Martin Vorel
Výpis z Registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES
(Datum aktualizace databáze: 30.6.2017)
Tento výpis má pouze informativní charakter, výpis nemusí obsahoval nejaktuálnějši údaje a nemá žádnou právní moc.
Základní údaje
IČ: 14976064
obchodní firma: Martin Vorel
statistická právní forma: 101 - Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v
obchodním rejstříku
datum vzniku: 28.1.1991
sídlo: 19800 Praha - Hostavice, Nežárská 601
ZÚJ: 547361 - Praha 14
okres: CZ0100-Praha
Klasifikace ekonomických činností - CZ-NACE
47110: Maloobchod s převahou potravin, nápojů a tabákových výrobků v
nespecializovaných prodejnách
G: Velkoobchod a maloobchod; opravy a údržba motorových vozidel
11010: Destilace, rektifikace a míchání lihovin
461: Zprostředkování velkoobchodu a velkoobchod v zastoupení
Statistické údaje
institucionální sektor: podle ESA2010 14100 - Zaměstnavatelé
velikostní kat. dle počtu zam.: 6 - 9 zaměstnanců
Tento výpis byl pořízen prostřednictvím IS ARES dne 24.7.2017 v 12:28:05
Copyright © 2017, Ministerstvo financí ČR, ares@mfcr.cz
http://wwwinfo.mfcr.cz/cgi-bin/ares/darv_res.cgi?ico=14976064&jazyk=cz&xml-1 1/1
Příloha č. 3 Rozpis úhrad za služby a provozní náklady
Měsíční zálohové platby za služby a provozní náklady:
služba/provozní náklad základ sazba 15% sazba 21% včetně DPH
teplo
TUV
vodné a stočné
výtah
společná elektřina
elektřina pro prostor
plyn
úklid společných protor
ostraha
odpad
Měsíční paušální platby za služby a provozní náklady:
služba/provozní náklad základ sazba 21% včetně DPH
revize
údržba
správa
Pozn:
Provozními náklady jsou zejména provozní náklady jakéhokoliv druhu, které vznikly
nájemci nebo jménem nájemce s ohledem na provoz, údržbu, všechny opravy,
výměny a správu předmětu nájmu, včetně - bez omezení - veškerých daní, pojištění a
dávek vztahujících se k předmětu nájmu, jako například úklid společných prostor,
ostraha, revize, údržba, správa atd..
Výše měsíční platby celkem:
druh platby základ sazba 15% sazba 21% včetně DPH
zálohová platba
zálohová platba
paušální platba
Celkem:
Provozní řád Václavské pasáže
Praha 2, Karlovo nám.6, Václavská 14
Následu jící pravidla jsou závazná pro všechny podnájemce Václavské pasáže a jejich za
městnanců.
1. Závazná pravidla pro podnájemce nebytových prostor (dále jen „provozní jed
notky)
1. Provozní doba obchodů je závazně stanovena v pracovních dnech, pondělí až pátek
minimálně od 10:00 do 18:00
2. Podnájemci ani jejich zaměstnanci nejsou oprávněni zdržovat se v provozních jednot
kách mimo otevírací dobu Václavské pasáže, která je od 05.00 hodin do 23.00 hodin V
odůvodněných případech nahlásí překročení provozní doby společnosti Správa nemovi
tostí Praha 2, a.s. a vyžádají si její souhlas.
3. Pronajatou provozní jednotku je každý podnájemce povinen označit vkusnou tabulkou
s vyznačením provozní doby, jménem odpovědného zástupce a přesným označením pro
vozovny.
4. Je zakázáno používat jakékoliv reklamy, reklamní poutače, vývěsky a provádění
zvukové a světelné reklamy v prostorách Václavské pasáže bez písemného souhlasu
společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a.s..
5. Provozní jednotka musí být vždy udržována v naprostém pořádku a čistotě. Okna,
dveře, výlohy apod. je nutné pravidelně čistit. Je nepřípustné odkládat jakýkoliv odpad
nebo zboží do prostor mimo provozní jednotku. Odpad musí být odnášen do kontejnerů
umístěných na místě k tomu určeném ve dvoře. Papír a papírové obaly umístit složené do
vykázaného prostoru ve dvoře. Estetická úroveň provozní jednotky musí vykazovat mini
mální úroveň obvyklou v dané lokalitě.
6. Podnájemce umožní vždy společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a.s. a všem určeným
pracovníkům kontrolu veškerých užívaných prostor. Jiným osobám ( státním orgánům)
umožní provozovatelé vstup do zázemí provozních jednotek a uvědomí odpovědného zá
stupce společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a.s..
7. Veškeré škody na zařízení, majetku, interiérech i exteriérech jsou podnájemci povinni
neprodleně ohlásit společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a.s.. V těchto případech bude
postupováno dle obecně platných právních předpisů.
8. Vnitřní veřejný prostor Václavské pasáže je oprávněna používat ve vymezených hra
nicích proti svým provozovnám cukrárna a pizzerie. Při používání těchto prostor jsou po
vinni zvýšit důraz na čistotu a hygienu a nebránit svým provozem běžnému chodu Vác
lavské pasáže.
9, Drobnou údržbu pronajatých prostor ( výměna zdrojů světel, a pod.) provádí podná
jem ce sám na své náklady.
II. Protipožární ochrana
1. Protipožární ochrana Václavské pasáže je zabezpečena dle obecně platných právních
předpisů.
III. Bezpečnostní služba
1. Bezpečnostní služba, kterou se rozumí zejména ostraha objektu Václavské pasáže, pro
vádění pravidelných nočních obchůzek, hlášení veškerých podezřelých okolností ve Vác
lavské pasáži Policii ČR , je zabezpečována 24 hodin denně.
3. Bezpečnostní služba je odpovědná za provádění ostrahy ve Václavské pasáži V rámci
této ostrahy provádějí její zaměstnanci kontrolní obchůzky ve společně užívaných prosto
rách Václavské pasáže, nikoliv však uvnitř provozních jednotek jednotlivých podnájemců.
V případě, že v prostorách provozních jednotek dojde k trestné činnosti (např. odcizování
či poškozování majetku podnájemce, ohrožování života a zdraví podnájemce nebo jeho
zaměstnanců apod.), musí být okamžitě informován dispečink - a Policie ČR.
4. Za zabezpečení provozní jednotky proti krádeži peněz či odcizení zboží odpovídají
podnájemci prodejních jednotek.
5. Je nutné, aby bezpečnostní služba měla k dispozici seznam všech osob, které mají k
dispozici klíče od provozních jednotek, aby v případě nouze mohli tyto osoby okamžitě
kontaktovat.
6. Bezpečnostní služba má za povinnost kontrolovat totožnost osob, které se zdržují v
objektu mimo otevírací dobu. Bezpečnostní služba nevpustí bez souhlasu společnosti
Správa nemovitostí Praha 2, a.s. do objektu Václavské pasáže podnájemce provozní jed
notky nebo jeho zaměstnance mimo otevírací dobu. Oprávnění ke vstupu mimo provozní
dobu vydává společnost Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
IV. Ustanovení závěrečná
1. Na nedodržování provozního řádu bude podnájemce písemně upozorněn. Jestliže pod
nájemce porušování tohoto provozního řádu neprodleně neodstraní, bude potrestán poku
tou do výše 10.000,- Kč, která bude splatná nejpozději do 10-ti dní. Uložením pokuty
nejsou dotčena ujednání smlouvy o podnájmu uzavřené mezi společností Správa nemovi
tostí Praha 2, a.s.a podnájemcem.
2. Tento provozní řád je platný od 01.01.2017
Za Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Ing. Roman Raffl, předseda představenstva
VÁCLAVSKÁ č.p. 2068 - 1.NP - nový stav
M 1:100
VNP
teuelná izolaiř mnerslni tl. WOiw
• břterová stěíw tl ZOOir*
• tl SOt.?
• totenová stěn* tl JOOif"
1NP 1.NP - strop nad 1 NP
• porototcnová tlena tl iÍOtit prostor mezi novou betonovou stropní
deskou a stávajícím betonovým
tepelná iiotatt minenálni t| tOOmr stropem nad 1NP vyplnit minerální
tepeinpj izolaci tl cca IWmm
« keraniíký otolad
nově budované WC
IMP Změna Název změny Datum Provedl j Podpis
l.NP
• betonová stěna tl 2$0rir Výškový systém Bpv Souřadnicový systém S-JTSK
• polvstyren tl iCm# ^ kazetový rrmefátní podhled InvMtOř
s vloženým svítidly 4$ INFRAM a. s. f - Kyfe
• betonová stěna tl 300irm viz arch řešeni jCf\ Dopravní podnik PrfuikOVA KOT. CO
vzduchová nezKa yjLm~ hlavního města Prahy, a. *.
1NP - strop nad 1PP minerální tepelná izolace tl 80mm m ssntoviti lino nc a e™n* i
• kaieemá dlatba METROPROJEKT Praha a.s. SS METROPROJEKT
• betonová deska nám. 1. P. Pavlova 2/1786
minerá ni revlákmfa itolace pro 120 OO Praha 2
vnitřní íatepteni tl VOtt
generální ředitel: Ing. David Krása
_ _ 1 NP - strop nad 1.NP tel.:+420 296 154105
www.metroprojelct.cz
novy podhled - viř arch řešeni info@metroprojekt.cz
• vidiKbová eieteta
tepelná iřolate enerálni II. JíOm
stávafť betonová strooni deska
VNP
• keramický obklad
tepelná iřolace minerální tl lOOtw
• aorobetcrová stěna tl JSOmm
_________ 1NP ,
• betonová stěna tl ?00rni
• polystyren tl SOnm
• betonová stěna tl. 2BOrm
• corobetonová stěna tl JSO-rm
VACLAVSKA PASAZ HIP PtodlS Mazev a d6ei díla
Ing. Pavel Burian
-\^yv*r'— Bezbariérové zpřístupnění
tm +420 296 154 236 stanice metra Karlovo náměstí
stuoer DSP Dokumentace pro stavební povoleni
LEGENDA; řomcovatehlrv ulva< Název 6áSt ď"lí
ČÍSLA MÍSTNOSTÍ; S51 Architektonické
a stavebně technické řešeni
OLE KATALOGU MÍSTNOSTÍ Vedood diveni Podca D.1.1.
V DOTČENÉM OBJEKTU č.p 14
NOVÉ ŽELEZOBETONOVĚ KONSTRUKCE TABULKA MÍSTNOSTÍ U /\. Ing. Jaroslav Kácovský ---------
TEPELNÁ IZOLACE
m? OťfwMný pwtam Podpo Nftrev pfítohy Změna
POROBE T0N0VÉ Z0IV0
NOVE BUDOVANÉ KONSTRUKCE č.m. název Ing. Lida Pánkovi CistecH
028
15A.1 OSOBNI VÝTAH 11,60 Vycvsooval Pod* Václav?>ká č.p. 2068 - l.NP • nové řešeni
705.3 CHODBA PRO CESTUJÍC! 7,52 \ Ing. Lida Pánkovi1^—
101 OBCHODNÍ JEDNOTKA U,20 ^ V20/2037 Datum 05/2016
102 ^ZÁZEMÍ OJ 26,40 SS., 2*A4 wnvo i;ioo (CD I 16 j j 5481 | 001 04 | 01 | 00
103 WC 1.50
toKol o převzetí nePytovctio prostoru
iDHS 27.12.2016 10:34:31
Protokol o převzetí nebytového prostoru
Správce(provozovna)
Název Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Adresa Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2
Vlastník
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2 NÁM. MÍRU 20 IČ:0006346I, DIČ:CZ00063461
Název Náměstí Míru 600/20. 120 00 PRAHA 2
Adresa
Adresa prostoru Vytápění Cel. plocha PI. pro nájem ZPP Podl. plocha
Václavská 2068/14, Praha 2
Nájemce:
Martin Vorel
Rozpis místností
Místnost
Viz nájemní smlouva
Rozpis vybavení ve vlastnictví pronajímatele
Název Výr. číslo
Poznámky:
I'rotokul o pfcv/cti nchytovcho prostoru iDti> J/.I2.JD
A. Celkový stav Popis a stav
Vybavení a zařízení ' . , ^^ i /i
Elektrické vedení (kde. jak. stav, V/7 ' • i ^ 'i ' I l U 5 ^ TCA
umístění elektroměru, počet zásuvek.
wpínačů ...) Elektroměre....................... ...*................stav:............... ............ ............. !...........
Topení (všeobecný stav)
ústřední
Vodovod (kde. jak. počet kohoutů ...) 22 (jSO Hi
I'll ^
Vodoměr č.............................................................. stav:
Zasklení oken (všeobecný stav. , -1
poškození, kde, jak ...) v fotlAlníu
Nátěry OPpgt/j'oA STA^/
oken
dveří \
Obklady stěn (kde. jak) \Wc
Rolety, žaluzie (stav, počet, umístění)
.ti nebyU>\'clio prostoru iDbb J/.li.iOlh IU:.S4:.5J
Vybavení a zařízení Počet Popis a stav
OSTATNÍ
1
-i
Před podepsáním tohoto protokolu byl nájemce upozorněn na svou povinnost udržovat najaty' nebytový prostor se vším zařízením a
vybavením ve stavu, ve kterém jej převzal, přičemž se vezme zřetel na obvyklé opotřebení. Současně vzal nájemce na vědomí, že
odpovídá za poškození najatého nebytového prostoru či jeho vybavení a zařízení, jakož i za opotřebení zneužíváním. Tytéž povinnosti
má, i pokud jde o vybavení zařízením, jež bude do nebytového prostoru správou domu instalováno. Nájem nebytového prostoru
zanikne písemnou dohodou nebo jiným způsobem, v souladu s platným zněním obchodního zákoníku.
V Praze 2 dne 3. 1. 2017.
Pronajímatel íaiemce Správce
/ Sprava nemovitostí Praha 2 a s
Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2
IC. 049 58 268, DIČ: CZ04958268
www.snp2.cz
8 -- -
-3-
SPRÁVA NEMOVITOSTI PRAHA 2
POVĚŘENÍ
ČLE NA PŘEDSTAVENSTVA
Ing. Roman Raffl, předseda představenstva společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a.
s., IČO: 04958268, DIČ: CZ 04958268, se sídlem Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2- Nové
Město, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn.
B 21486,
tímto pověřuje člena představenstva
pana Mgr. Martina Chylíka, člena představenstva
společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a. s.
nar.:
bytem:
aby po dobu od 24. 7. do 30. 7. 2017:
- v plném rozsahu zastupoval předsedu představenstva, a
- zastupoval společnost Správa nemovitostí Praha 2, a. s., při veškerých
potřebných jednáních, které běžně v souladu s bodem 8 odst. 8.4 zakládací
listiny společnosti činí předseda představenstva,
tj. zejm. podepisování za společnost, jednání a zastupování společnosti navenek vůči
třetím osobám a vůči zaměstnancům společnosti.
V Praze dne 21.7. 2017
Pověření přijímám.
V Praze dne:
Správa nemovitostí Praha 2, a. s., se sídlem Sokolská 1869/18,120 00 Praha 2 - Nové Město, IČO: 049 58 268, DIČ: CZ04958268,
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 21486, č. ú.: 4222138329/0800 vedený u České spořitelny, a. s.
tel: 800 350 444, email: roman.rafii@snD2.cz. ID datové schránky: t47suak, www.snp2.cz