Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo č. 2024/13/0020
,,Oprava bytu č. 20 na adrese Slavíkova 1762/40 V Ostravě-Pustkovci“
Objednatel:
Statutární město Ostrava — městský obvod Poruba
Klimkovická 55/28, 708 56 OstraVa—Poruba
zastoupen lng. Lucií Baránkovou Vilamovou, Ph.D., starostkou
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 1649335379/0800
IČO: 00845451
DIČ: CZ00845451
osoba oprávněná k podpisu smlouvy: Bc. Petra Lehká, vedoucí odboru bytového hospodářství a
údržby budov
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních a technických: _
e-mail: _
(dále jen „obj ednatel“)
Ž
Zhotovitel:
Rekorob s.r.o.
se sídlem: Dvořákova 177/ 14, 737 01 Český Těšín
IČO: 19980523
DIČ: CZ19980523
osoba oprávněná jednat: Robin Miksa, jednatel
bankovní spojení: ČSOB a.s.
číslo účtu: 331224439/0300
telefon: _ email: rekorob@emai|.cz
zapsaná V obchodním rejstříku vedeném u Kraj ského soudu V Ostravě, spisová značka: C 94464
(dále jen „zhotovitel“)
uzavřeli V souladu s ustanovením § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
tuto smlouvu o dílo (dále jen „smlouva“):
Čl. 1
Základní ustanovení
1.1 Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené V záhlaví této smlouvy a oprávnění zhotovitele
kpodnikání jsou V souladu správním stavem V době uzavření smlouvy. Smluvní strany se
zavazují, že změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně.
Čl. 2
Předmět plnění
2.1 Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo
„Oprava bytu č. 20 na adrese Slavíkova 1762/40 v Ostravě-Pustkovci“ v rozsahu dle
přiloženého položkového rozpočtu: Příloha č.1., nedílná součást této smlouvy.
2.2 Objednatel se zavazuje dílo převzít bez vad a nedodělků ve sjednané době předání a zaplatit za
něj zhotoviteli cenu podle této smlouvy a podmínek dohodnutých v této smlouvě.
2.3 Objednatel nemá ve smyslu ustanovení § 2628 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) právo odmítnout převzetí díla pro
ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně
nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují. Vtákovém případě se
účastníci při předání díla písemně dohodnou na lhůtě, ve které je zhotovitel povinen tyto
drobné vady odstranit. Nedohodnou—li se, musí je zhotovitel odstranit nejpozději do sedmi
kalendářních dnů od předání díla.
2.4 Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.
2.5 Zhotovitel se zavazuje provést dílo s odbornou péčí, v rozsahu a kvalitě podle této smlouvy
a ve sjednané době plnění.
2.6 Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že smlouvu uzavřely
po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
2.7 Zhotovitel se zavazuje opatřit na své náklady vše, co je zapotřebí k provedení díla podle této
smlouvy.
„ Čl. 3
Cas a místo plnění
3.1 Termíny prací na díle:
3.1.1 Zahájení prácí: 17.1.2024
3.1.2 Ukončení prací a konečné předání a převzetí hotového díla: 29.2.2024
3.2 Tyto termíny platí za předpokladu, že objednatel splní v termínu podle této smlouvy povinnost
poskytnout zhotoviteli přiměřenou součinnost při provádění díla. Nedojde-li k jiné dohodě,
prodlužuje se termín sjednaný v čl. 3 bodu 3.1.2 smlouvy o dobu prodlení objednatele
s plněním těch povinností, které jsou uvedeny v čl. 5 této smlouVy.
3.3 Zhotovitel je oprávněn splnit svůj závazek i před sjednaným termínem ukončení díla.
3.4 Zhotovitel a objednatel se dohodli, že zhotovitel vyzve objednatele alespoň dva dny předem
ke kontrole jím provedených prací, které budou v dalším průběhu prací zakryty. Zhotovitel
vyzve objednatele kpřevzetí telefonicky. Nepozve-li jej včas nebo pozve-li jej ve zjevně
nevhodné době, umožní objednateli dodatečnou kontrolu a hradí náklady s tím spojené.
2
3.5 Pokud se objednatel V daném termínu ke kontrole dila nedostaví, má se za to, že se zakrytim
souhlasí. Pokud budou práce následně na základě požadavku objednatele odkryty, náklady
stím spojené uhradí objednatel V případě, že před zakrytim neprovedl kontrolu, ačkoli jej
zhotovitel k jejímu provedení řádně vyzval.
3.6 Nedostavi-li se objednatel ke kontrole, na níž byl řádně pozván nebo jež se měla konat podle
ujednaného časového rozvrhu, může zhotovitel pokračovat v provádění díla.
3.7 Dílo nelze považovat za hotové a práce za skončené bez splnění těchto závazků zhotovitele:
. Splnění závazků zhotovitele dle čl. 2 odst. 2.1 této smlouvy.
. Předání všech potřebných dokladů pro řádné užívání díla (předány při konečném předání
díla), jako jsou zejména:
o prohlášení o shodě jednotlivých výrobků — materiálů;
0 certifikáty, atesty;
o doklady o ekologické likvidaci odpadů.
3.8 Místem provádění díla je:
Byt č. 20 na adrese Slavíkova 1762/40 v Ostravě-Pustkovci
Čl. 4
Cena plnění, platební podmínky
4.1 Cena za celé dílo je stanovena dohodou smluvních stran, ato ve výši 147 200,- Kč bez DPH
(slovy: sto čtyřicet sedm tisíc dvě stě korun českých). Podkladem pro celkovou cenu za
provedení díla je položkový rozpočet, který je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha
č.1.
4.2 Cena bez DPH je dohodnuta jako cena nejvýše přípustná a platí po celou dobu realizace dila
azahrnujé veškeré náklady zhotovitele spojené sprováděním dila dle čl. 2 odst. 2.1 této
smlouvy.
4.3 Součásti sjednané ceny jsou dále zejména veškeré práce adodávky, poplatky za skladování
aekologickou likvidaci odpadů adalší náklady nezbytné pro řádné auplné zhotovení díla.
Součásti ceny jsou ipráce adodávky, které jsou nezbytné pro řádné provedeni díla, akteré
V dokumentaci, výzvě nebo této smlouvě uvedeny nejsou, ale zhotovitel jakožto odborník
o nich vědět měl nebo mohl.
4.4 Daň z přidané hodnoty bude účtována podle platných právních předpisů.
4.5 Přijaté plnění bude používáno kékonomické činnosti aréžim přenesené daňové povinnosti
bude uplatňován. Na daňovém dokladu bude uveden kód CZ-CPA.
4.6 Cena může být změněna pouze v případě:
0 že objednatel uplatní u zhotovitele požadavek na zvýšení rozsahu díla. O těchto změnách, po
jejich oceněni (budou použity ceny dle položkového rozpočtu zhotovitele platné v době
zpracování tohoto rozpočtu) uzavřou smluvní strany písemný dodatek ke smlouvě o dílo.
Zhotovitel je povinen realizovat tyto vícepráce teprve po uzavření dodatku ke smlouvě
o dílo.
0 že objednatel omezí rozsah dila (méněpráce) V případě požadavku na méněpráce objednatel
zapíše svůj požadavek do stavebního deniku azhotovitel zpracuje odpočtový dodatek
3
rozpočtu, kde budou použity ceny dle položkového rozpočtu zhotovitele platné vdobě
zpracování tohoto rozpočtu.
Otěchto změnách uzavřou smluvní strany po jejich ocenění písemný dodatek ke smlouvě
o dílo. Fakturace dle změněné ceny díla bude možná po uzavření příslušného dodatku k této
smlouvě.
4.7 Podkladem pro úhradu ceny za dílo bude faktura, která bude mít náležitosti daňového dokladu
a náležitosti stanovené dalšími obecně závaznými právními předpisy (dále jen „faktura“)..
Kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy pro daňový doklad bude zhotovitel
povinen ve faktuře uvést i tyto údaje:
číslo a datum vystavení faktury,
číslo smlouvy a datum jejího uzavření,
předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci,
označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno,
lhůta splatnosti faktury,
označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního telefonu,
IČO a DIČ objednatele a zhotovitele, jejich přesné názvy a sídlo — u objednatele takto:
Objednatel: Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8
729 30 Ostrava-Moravská Ostrava
IČO: 00845451
DIČ: CZOO845451 (plátce DPH)
Příjemce (zasílací adresa): Statutární město Ostrava — městský obvod Poruba
Klimkovická 55/28
708 56 Ostrava-Poruba
IČO: 00845451
DIČ: CZOOS45451 (plátce DPH)
. přílohou konečné faktury bude zápis o předání a převzetí díla dle této smlouvy, obsahující
prohlášení objednatele, že dílo přejímá.
4.8 Po potvrzení konečného předávacího protokolu, kterým se předává a přebírá dohotovené dílo
bez vad a nedodělků bránících užívání, vystaví zhotovitel konečnou fakturu, kterou
prokazatelně doručí objednateli nejpozději do sedmi dnů po protokolárním předání a převzetí
díla. Okamžik předání a převzetí díla se považuje ze smlouvy za DUZP.
4.9 Lhůta splatnosti faktury je do třiceti dnů od jejího prokazatelného doručení objednateli.
4.10Povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu objednatele.
Čl. 5
Součinnost objednatele
5.1 O předání staveniště, které se bude konat nejpozději v den zahájení prací, sepíší smluvní strany
zápis, který bude podepsán oběma účastníky smlouvy.
5.2 Předání vyklizeného staveniště proběhne v den předání a převzetí dokončeného díla
zhotovitelem objednateli.
5.3 Zhotovitel je vázán příkazy objednatele ohledně způsobu provádění díla.
5.4 Objednatel má právo kontrolovat provádění díla apožadovat po objednateli prokázání
skutečného stavu provádění díla kdykoliv v průběhu trvání této smlouvy.
Čl. 6
Povinnosti zhotovitele
6.1 Součástí závazku zhotovitele kprovedení díla je zabezpečení staveniště a jeho zařízení
vrozsahu odpovídajícím obecným požadavkům na jeho bezpečnost, střežení aprotipožární
opatření. Zhotovitel zajistí staveniště tak, že nebude ohrožena bezpečnost osob abude
vyloučeno neoprávněné vniknutí do bytu.
6.2 Zhotovitel zabezpečí na vlastní náklady dopravu askladování zařízení, materiálu a jejich
přesun na místo provádění díla.
6.3 Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci.
6.4 Zhotovitel je povinen před podpisem smlouvy předložit doklad o svém pojištění odpovědnosti
za škody způsobené při výkonu podnikatelské činnosti v min. výši 5 000 000,— Kč
6.5 Zhotovitel odpovídá za čistotu a pořádek na pracovišti, je povinen průběžně odstraňovat odpad,
který vznikne při jeho činnosti.
6.6 K převzetí kompletního díla realizovaného dle čl. 2 odst. 2.1 této smlouvy vyzve zhotovitel
objednatele. Objednatel se zavazuje převzít dokončené dílo ipřed dohodnutým termínem
ukončení prací.
6.7 Povinnost zhotovitele kplnění podle této smlouvy je splněna dném předání apřevzetí
kompletního díla objednatelem bez vad anedodělků. Objednatel tuto skutečnost potvrdí
podpisem předávacího protokolu.
6.8 Zhotovitel je povinen při plnění svých závazků z této smlouvy postupovat s odbornou péčí,
dodržovat obecně závazné předpisy, technické normy a smluvené podmínky. Jé povinen řídit se
výchozími podklady objednatele a dohodami uzavřenými oběma účastníky.
6.9 Zhotovitel je povinen dodržovat obecně závaznou vyhlášku statutárního města Ostravy
č. 4/2012 o zabezpečení veřejného pořádku omezením hluku.
Čl. 7
Odpovědnost za vady, záruka za jakost
7.1 Dílo má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá požadavkům uvedeným ve smlouvě,
příslušným právním předpisům, normám nebo jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla,
např. pokud neumožňuje užívání, k němuž bylo určeno a zhotoveno.
7.2 Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době předání a převzetí, a za vady, které se projeví
v záruční době. Za vady díla, které se projeví po záruční době, odpovídá jen tehdy, pokud jejich
příčinou bylo porušení povinností zhotovitele.
7.3 Zhotovitel poskytuje objednateli na provedené dílo záruku za jakost V délce šedesát měsíců.
Uvedená záruka platí za předpokladu dodržení všech pravidel provozu audržby ze strany
objednatele.
7.4 Záruční doba začíná plynout ode dne řádného předání apřevzetí celého díla bez vad
a nedodělků objednatelem.
7.5 Zhotovitel se zaručuje, že předané dílo jako předmět plnění jeho závazků, bude v záruční době
způsobilé pro použití k ujédnanému účelu aže si podrží ujednané vlastnosti; nejsou-li mezi
stranami výslovně ujednány, vztahuje se záruka na účel a vlastnosti pro takové dílo obvyklé.
7.6 Objednatel je povinen oznámit zhotoviteli zjevné vady díla při převzetí, ostatní vady do deseti
dnů poté, co je zjistil. V písemném oznámení — dopisem, é-mailem, uvede konkrétně, jaké vady
zjistil, kde a jak se projevují.
7.7 Zhotovitel je povinen odstranit reklamované vady na vlastní náklady ve lhůtě sedmi pracovních
dnů od doručení písemného oznámení. V případě havárie nastoupí zhotovitel na odstranění vad
ihned, nejpozději do dvaceti čtyř hodin aje povinen odstranit reklamované vady na vlastní
náklady ve lhůtě do dvou pracovních dnů.
7.8 Vadou se rozumí odchylka V kvalitě, rozsahu a parametrech díla, stanovených touto smlouvou
aobecně závaznými technickými normami apřédpisy. Zhotovitel se nemůže zprostit své
odpovědnosti za určitou vadu díla poukazem na to, že jde ovýrobní vadu způsobenou
výrobcem.
7.9 Za vadu díla (věci) je třeba považovat ikaždé poškození věci-části díla, kněmuž došlo při
výrobě, přepravě, skladování a provádění díla až do okamžiku, kdy dílo převezme objednatel.
7.10 Odpovědnost za vady se řídí občanským zákoníkem, pokud tato smlouva nestanoví jinak.
Čl. 8
Smluvní pokuty
8.1 V případě, že zhotovitel nedodrží termín předání dokončeného díla dle čl. 3 bodu 3.1.2 této
smlouvy, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z ceny díla (včetně DPH) za každý,
i jen započatý, den prodlení.
8.2 V případě prodlení objednatele s placením faktury uhradí objednatel zhotoviteli smluvní pokutu
ve výši 0,05 % z nezaplacené částky (včetně DPH) za každý den prodlení.
8.3 Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost zhotovitele nahradit objednateli škodu, která
by vznikla v důsledku nedodržení termínu sjednaného V čl. 3 bodu 3.1.2 této smlouvy nebo
porušením svých povinností.
8.4 Pokud zhotovitel nedodrží termín k odstranění vady, která se projevila v záruční době, je
zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč (slovy: tři tisíce korun
českých) denně za každou vadu ode dne, kdy byl objednatelem o vadě vyrozuměn, až do jejího
odstranění.
8.5 Pokud zhotovitel nepředá vyklizené staveniště objednateli ve sjednaném termínu, je zhotovitel
povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých)
za každý den prodlení s vyklizením staveniště.
8.6 Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana nezávislé na zavinění ana
tom, zda a V jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
8.7 Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody.
ČL9
Zánik smlouvy
9.1 Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou dohodou.
9.2 Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od smlouvy v případě jejího podstatného porušení
druhou smluvní stranou, přičemž podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména:
a) neprovedení díla V termínu plnění dle čl. 3 bodu 3.1.2 této smlouvy,
b) nepřevzetí staveniště zhotovitelem na výzvu objednatele (s výjimkou případů, kdy převzetí
brání důvody na straně objednatele),
c) nedodržení pokynů objednatele, právních předpisů nebo technických norem týkajících se
provádění díla opakovaně (minimálně ve dvou případech),
d) nedodržení smluvních ujednání o záruce za jakost,
e) neuhrazení ceny za dílo objednatelem po druhé výzvě zhotovitele k uhrazení dlužné částky,
přičemž druhá výzva nesmí následovat dříve než 30 dnů po doručení první výzvy.
9.3 Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit V těchto případech:
a) dojde-li k neoprávněnému zastavení prací z rozhodnutí zhotovitélé nebo zhotovitel
postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá dohodnutému rozsahu díla
a sjednanému termínu předání díla, či jeho části objednateli;
b) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že zhotovitel je v úpadku ve smyslu zákona č.
182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších
předpisů (ato bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí),
o) podá-li zhotovitél sám na sebe insolvenční návrh
9.4 Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na zaplacení smluvní
pokuty ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy. Odstoupením od smlouvy není
dotčena smluvní záruka na vady, která se uplatní v rozsahu stanoveném touto smlouvou na
dosud provedenou část díla. Odstoupením od smlouvy není dotčena odpovědnost za vady, které
existují na doposud zhotovené části díla ke dni odstoupení.
ČLlO
Ostatní ujednání
10.1 Tuto smlouvu lze upravit, doplnit nebo změnit pouze písemnými dodatky schválenými
oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
10.2 Písemnosti se považují za doručené ivpřípadě, že kterákoliv ze stran jejich doručení
bezdůvodně odmítne či jinak znemožní.
10.3Vpřípadech výslovně neupravených vtéto smlouvě se použije odpovídající ustanovení
občanského zákoníku.
10.4 Smluvní strany se dohodly podle § 558 odst. 2 občanského zákoníku tak, že ve vzájemných
právních vztazích založených touto smlouvou se nepřihlíží k obchodním zvyklostem
zachovávaným obecně, anebo v daném odvětví. Smluvní strany dále vylučují užití ustanovení
§ 1978 odst. 2, § 2591, § 2595, § 2611 občanského zákoníku. Smluvní strany se dále dohodly,
že zhotovitel na sebe přejímá nebezpečí změny okolností dle ust. § 1765 a ust. § 2620 odst. 2
občanského zákoníku.
10.5 Tato smlouva nabývá platnosti dném jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy
prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Uveřejnění zajistí
objednatel.
10.6 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, souhlasí
s jejím obsahem a že smlouva byla podepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné
vůle a nebyla ujednána v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz
toho připojují své podpisy.
10.7 0 uzavření této smlouvy bylo rozhodnuto v souladu s Pravidly pro zadávání veřejných zakázek
č. 5/2020, která byla schválena usnesením Rady městského obvodu Poruba
č. 1220/MRMOb1822/29 ze dne 25.2.2020 a Dodatkem č. 1 těchto pravidel, schváleným
usnesením Rady městského obvodu Poruba č. 1479/RMOb1822/36 ze dne 12. 6. 2020.
10.8 Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 — Položkový rozpočet.
V Ostravě-Porubě dne V Ostravě-Porubě dné
za objednatele za zhotovitele
Bc. Pétra Lehká Robin Miksa
vedoucí odboru bytového hospodářství jednatel
a údržby budov