Textová podoba smlouvy Smlouva č. 27329175: břemeno - budoucí sžebnost - SO 128 Oprava kabelových přívodů pro ČSM

                        SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

                                                        (ev. č. OM/550/2023)
                                                           dále jen „smlouva“

  uzavřená v souladu s ustanoveními § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
                                                         pozdějších předpisů

město Otrokovice
se sídlem: nám. 3. května 1340, 765 02 Otrokovice
IČ: 00284301
DIČ: CZ00284301
zastoupené: Bc. Hanou Večerkovou, DiS., starostkou města
zástupce ve věcech technických: Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí odboru majetku MěÚ Otrokovice
bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Otrokovice
číslo účtu: 19-0000122921/0100
var. symbol: 9770055023

(dále jen „budoucí povinný“)

a

Continental Barum s. r. o.
se sídlem: Objízdná 1628, 765 02 Otrokovice
IČ: 45788235
zapsána: v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně pod sp. zn. C 15057
jednající: Liborem Lázničkou, jednatelem a Ing. Janem Černoškem, jednatelem

(dále jen „budoucí oprávněná“)

(povinný a oprávněná společně rovněž jako „smluvní strany“)

                                                               Článek I.
1. Budoucí povinný je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České

    republiky do vlastnictví obcí, ve znění změn a doplňků vlastníkem nemovitosti – pozemků parc. č.
    425/1 zahrada, parc. č. 3120/4 ostatní plocha, jiná plocha a parc. č. 3120/5 ostatní plocha, jiná plocha,
    které jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště
    Zlín na LV č. 10001 pro k. ú. a obec Otrokovice, okres Zlín.
    (dále jen společně jako „služebné pozemky“).

2. Uzavřením této smlouvy budoucí povinný uděluje budoucí oprávněné a jimi pověřeným osobám právo
    provést stavbu pod názvem „SO 128 Oprava kabelových přívodů pro ČSM“ (kabelové vedení
    vysokého napětí - VN, nízkého napětí – NN včetně HDPE trubky pro optickou síť), včetně jejich
    součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů (dále jen „liniová stavba“) v předpokládané
    délce 311 m na služebných pozemcích. Tato trasa liniové stavby je vyznačena v kopii situačního
    snímku, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.

                                                                Článek II.

1. Budoucí oprávněná se zavazuje vyrozumět písemně budoucího povinného o termínu dokončení
     fyzické realizace liniové stavby, a následně nejpozději ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od fyzického
     dokončení liniové stavby budoucímu povinnému doručit žádost o uzavření smlouvy o zřízení
     služebnosti, jejíž přílohou bude geometrický plán pro zaměření rozsahu služebnosti, který na vlastní
                                                                                                                             Stránka 1 z 5
     náklad zajistí budoucí oprávněná. Služebnost bude svou povahou osobní služebností liniové stavby
     zřízené ve prospěch budoucí oprávněné.

2. Smluvní strany se dohodly nejpozději ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od obdržení písemné žádosti
     dle odst. 1 tohoto článku uzavřít smlouvu, jejímž předmětem bude ke služebným pozemkům na dobu
     neurčitou úplatně zřízena služebnost spočívající v:

    a) právu zřídit, provozovat, udržovat, obnovovat, opravovat a odstranit na/ze služebných pozemků
         liniovou stavbu,

    b) právu vstupovat a vjíždět na služebné pozemky v souvislosti se zřizováním, stavebními úpravami,
         opravami, provozováním a odstraněním liniové stavby
         (dále jen „služebnost“).

3. Pro uzavření smlouvy v co možná nejkratší lhůtě vyvinou obě smluvní strany maximální součinnost.

4. V případě, že liniová stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována, nejsou smluvní strany výše
     uvedenými závazky vázány. Budoucí oprávněná tuto skutečnost neprodleně písemně oznámí
     budoucímu povinnému.

5. Geometrický plán, kterým se vyznačí části služebných pozemků dotčených služebností, nechá na své
     náklady vyhotovit budoucí oprávněná.

                                                               Článek III.

1. Služebnost je zřizována za jednorázovou úplatu ve výši 200 Kč za každý započatý metr vedení liniové
    stavby ve služebných pozemcích. Předpokládaná úplata ve výši 62.200 Kč (slovy: šedesát dva tisíc
    dvě stě korun českých) je vypočtena s přihlédnutím k předpokládané délce liniové stavby 311 m. K této
    částce bude připočtena DPH v příslušné sazbě.

2. Dohodnutá výše zálohové platby ve výši 75.262 Kč včetně DPH (slovy: sedmdesát pět tisíc dvě stě
    šedesát dva korun českých) bude uhrazena budoucí oprávněnou jako zálohová platba na základě
    faktury vystavené budoucím povinným v termínu do 15 dnů od uzavření této smlouvy a zaslané na
    adresu budoucí oprávněné uvedené v záhlaví této smlouvy. Přílohou vystavené faktury bude prostá
    kopie všemi smluvními stranami podepsané smlouvy. Splatnost faktury je stanovena na 30 dní ode dne
    jejího vystavení. Za úhradu je považováno připsání částky na účet budoucího povinného.

3. Budoucí povinný vystaví po přijetí zálohové platby v souladu se zákonem o DPH daňový doklad na
    přijatou platbu.

4. Budoucí povinný se tímto zavazuje, že nebude-li tato smlouva naplněna, vrátí budoucí oprávněné
    nejpozději do 60 kalendářních dnů ode dne, kdy ho budoucí oprávněná prokazatelně písemně vyzve,
    veškeré finanční prostředky poskytnuté mu na základě této smlouvy.

5. Dojde-li při skutečném provedení liniové stavby a následnému geometrickému zaměření rozsahu
    služebnosti k odchylkám od původní projektové dokumentace, na jejímž podkladě byla vypočtena
    úplata za zřízení služebnosti, bude výše úplaty upravena v návaznosti na skutečné provedení liniové
    stavby.

6. Konečné vyúčtování – přeplatek či nedoplatek úhrady za zřízení služebnosti bude vyúčtován na
    základě faktury – daňového dokladu, který bude vystaven budoucím povinným v termínu do 15 dnů od
    uzavření smlouvy o zřízení služebnosti a zaslán budoucí oprávněné. Splatnost faktury je stanovena na
    30 dní ode dne jejího vystavení. Za úhradu je považováno připsání částky na účet budoucího
    povinného.

7. Úhrada dle čl. III. odst. 1. této smlouvy nezahrnuje škody na polních kulturách a na jiném majetku,
    způsobené při zřizování, provozování, udržování, obnovy, oprav a odstranění liniové stavby, popř.
    uvedení do náležitého stavu, které se budoucí oprávněná zavazuje uhradit budoucími povinnému.

                                                                                                                             Stránka 2 z 5
                                                               Článek IV.

1. Budoucí oprávněná se zavazuje služebnost přijmout a budoucí povinný se zavazuje výkon těchto práv
    strpět.

2. Pokud by byl budoucí povinný nebo uživatel služebných pozemků v důsledku výkonu výše uvedených
    práv ze služebnosti budoucí oprávněnou omezen v obvyklém užívání služebných pozemků, nebo mu
    vznikla újma na majetku, má právo na přiměřenou jednorázovou náhradu. Právo na tuto náhradu lze
    uplatnit u budoucí oprávněné do 2 let ode dne, kdy k omezení nebo újmě došlo, jinak právo zaniká.

3. Budoucí oprávněná je povinna co nejvíce šetřit práv budoucího povinného jako vlastníka služebných
    pozemků a vstup na tyto pozemky mu včas oznámit. Po skončení prací je povinna budoucí oprávněná
    uvést služebné pozemky do předchozího stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu
    provedených prací, do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu či užívání dotčených služebných
    pozemků a oznámit tuto skutečnost vlastníku služebných pozemků.

4. Náklady spojené s běžným udržováním služebných pozemků ponese budoucí povinný.

5. Pro umístění přípojky je budoucí oprávněná povinna a zavazuje se dodržet podmínky budoucí povinné
    - města Otrokovice – vyplývající z usnesení Rady města Otrokovice
    č. RMO/15/19/23 ze dne 25.10.2023, které byly stanoveny na základě předložené projektové
    dokumentace stavby „SO 128 Oprava kabelových přívodů pro ČSM“ z prosince 2021 (revize
    z března 2023) a situace z prosince 2021:

      a) Provést liniovou stavbu dle předložené projektové dokumentace z prosince 2021 (revize z března
           2023) a situace z prosince 2021.

      b) Před vydáním souhlasu dle § 184a stavebního zákona dořešit majetkoprávní vypořádání formou
           zřízení úplatné služebnosti tzn., bude uzavřena smlouva budoucí o zřízení služebnosti. Následně
           po dokončení stavby a zaměření rozsahu služebnosti geometrickým plánem bude uzavřena
           konečná smlouva o zřízení služebnosti. Veškeré náklady související se zřízením služebnosti bude
           hradit budoucí oprávněná (např. geometrický plán, vklad do katastru nemovitostí).

      c) Minimálně 14 dní před zahájením liniové stavby informovat budoucího povinného, zastoupeného
           odborem majetku, o termínu provádění prací na služebných pozemcích.

      d) Respektovat všechny inženýrské sítě, které jsou uloženy ve služebných pozemcích budoucí
           povinné.

      e) V blízkosti stavby se nachází síť veřejného osvětlení. Pro vytyčení této sítě je budoucí oprávněná
           povinna před zahájením výkopových prací kontaktovat Technické služby Otrokovice s. r. o. (tel.
           na kontaktního pracovníka: 603 104 585). V případě poškození veřejného osvětlení ve vlastnictví
           budoucího povinného je budoucí oprávněná povinna neprodleně informovat Technické služby
           Otrokovice s. r. o., a uvést zařízení na vlastní náklady do původního stavu. V místě křížení trasy
           s kabely veřejného osvětlení bude před záhozem výkopu přizván ke kontrole zástupce
           Technických služeb Otrokovice s. r. o.

      f) Z důvodu opravy kabelového vedení a ochranných pásem inženýrských sítí byly na služebném
           pozemku budoucího povinného parc. č. 3120/4 k. ú. Otrokovice odstraněny vzrostlé stromy a pás
           keřů. Budoucí oprávněný je povinen a zavazuje se realizovat úpravy, které byly dohodnuty
           s budoucím povinným a to, plošnou úpravu služebného pozemku, osetí travním osivem, výsadbu
           keřů a výsadbu 4 ks lip (Tilia cordata) dle dodané situace tak, jak je uvedeno ve stanovisku
           ochrany přírody z 30.03.2023.

      g) Označit řádně všechny výkopy dle platných zákonů a vyhlášek.
      h) Zajistit během realizace liniové stavby úklid komunikací, které budou stavbou dotčeny, a to

           bezprostředně po jejich znečištění.
      i) Zajistit, aby parkující technika neomezovala či neblokovala provoz na přilehlých místních

           komunikacích.
      j) Zajistit po celou dobu trvání stavebních prací přístup a příjezd do všech okolních nemovitostí.
      k) Chránit v případě přejíždění chodníků, zeleného pásu a obrubníků těžkou technikou, tyto objekty

           technickým zařízením (rošty, železné pláty, nájezdové klíny).
      l) Uvést bezprostředně po dokončení stavebních prací všechny dotčené pozemky ve vlastnictví

           budoucího povinného do původního stavu a následně na základě písemného předávacího
           protokolu neprodleně předat budoucímu povinnému – odboru majetku (email:
           odbor_om@muotrokovice.cz, tel.: 577 680 208, 577 680 289).

                                                                                                                             Stránka 3 z 5
      m) Zajistit následnou péči o trávnaté plochy do doby zapojení porostu.
      n) Nést na všech stavbou dotčených zpevněných plochách záruku v délce trvání záruční doby

           60 měsíců ode dne písemného potvrzení předávacího protokolu.
      o) V případě propadu konstrukčních vrstev dotčených zpevněných ploch během realizace vodovodu

           a také po dobu trvání záruční doby neprodleně uvést tyto zpevněné plochy do původního stavu.
      p) Případné užívání veřejného prostranství ohlásit před započetím stavby na MěÚ Otrokovice,

           odboru ekonomickém, oddělení správy místních poplatků, dle platné obecně závazné vyhlášky
           města Otrokovice o místních poplatcích, a uhradit za zabrané plochy (výkopové práce) stanovený
           místní poplatek.
      q) V případě zásahu do místní komunikace je nutné požádat na MěÚ Otrokovice, odboru dopravně
           – správním o zvláštní užívání komunikace.
      r) V případě zásahu do veřejně přístupné účelové komunikace (cyklotrasy), je nutné požádat na
           MěÚ Otrokovice, odboru dopravně – správním o případnou uzavírku (částečnou uzavírku)
           komunikace.

                                                               Článek V.

1. Budoucí povinný se pro případ převodu vlastnického práva ke služebným pozemkům, i každého
    samostatně, na třetí osobu před uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti zavazuje postoupit za
    souhlasu budoucí oprávněné na tuto třetí osobu současně i tuto smlouvu, případně zajistit uzavření
    nové smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti za shodných podmínek mezi budoucí
    oprávněnou a touto třetí osobou. V opačném případě vzniká budoucí oprávněné nárok na náhradu
    škody způsobené porušením povinností z této smlouvy vyplývajících.

2. Budoucí oprávněná se pro případ změny vlastnického práva k liniové stavbě před uzavřením smlouvy
    o zřízení služebnosti zavazuje postoupit za souhlasu budoucího povinného na tuto třetí osobu
    současně i tuto smlouvu, případně zajistit uzavření nové smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení
    služebnosti za shodných podmínek mezi budoucím povinným a touto třetí osobou.

                                                               Článek VI.

1. Smluvní strany se dále dohodly, že budoucí oprávněná včetně všech jimi určených osob jsou
    v souvislosti s realizací liniové stavby oprávněni provádět na služebných pozemcích dočasně výkopy
    a další práce.

2. Právo služebnosti bude zřízeno jako časově neomezené.

3. Smluvní strany se dále dohodly, že smlouva o zřízení služebnosti včetně návrhu na vklad práva
    odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí (veřejného seznamu) bude předložena příslušnému
    katastrálnímu úřadu budoucí oprávněnou.

4. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a náklady spojené se správním poplatkem na
    vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí (veřejného seznamu) se zavazuje
    uhradit budoucí oprávněná.

5. Smluvní strany prohlašují, že jim je známo, že právo odpovídající služebnosti vzniká dnem jeho vkladu
    do katastru nemovitostí (veřejného seznamu) s právními účinky na základě pravomocného rozhodnutí
    o jeho povolení ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.

6. Budoucí oprávněná je povinna doručit kopii návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu práva do
    katastru nemovitostí (veřejného seznamu) s vyznačením data přijetí (podání) na KP KÚ (nebo jiného
    dokladu o doručení – doručenky) do 5 pracovních dnů na adresu budoucího povinného ode dne podání
    na katastrálním úřadě. Smluvní strany si mohou smluvně dohodnout i jiný (alternativní) způsob doručení
    návrhu na zahájení řízení, například faxem, mailem, apod.

                                                               Článek VII.

1. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně
    odsouhlasenými běžně číslovanými písemnými dodatky.

                                                                                                                             Stránka 4 z 5
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
    zveřejnění v registru smluv.

3. Smluvní strany berou na vědomí, že Povinná je povinnou osobou ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1
    zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv a tato smlouva tak podléhá uveřejnění v registru smluv
    dle citovaného zákona. Povinná zašle tuto smlouvu včetně všech jejich příloh správci registru smluv
    k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti (30) dnů
    od uzavření této smlouvy.

4. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené, avšak související s jejím předmětem,
    se řídí občanským zákoníkem, příp. dalšími souvisejícími platnými právními předpisy.

5. Služebnost zaniká v případech stanovených zákonem. Smlouva se řídí českým právem, případný
    soudní spor bude řešen u soudu České republiky.

6. Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní
    strana obdrží dvě (2) vyhotovení.

7. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající přecházejí na právní nástupce smluvních stran.

8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je souhlasným, svobodným a vážným projevem jejich
    skutečné vůle, že smlouvu neuzavřely v tísni ani za jinak nevýhodných podmínek a že s obsahem
    smlouvy souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy.

9. Doložka podle § 41 obecního zřízení: Zřízení služebnosti schválila Rada města Otrokovice dne
    25.10.2023 usnesením č. RMO/15/19/23.

Příloha:

     - situační snímek s vyznačením předpokládaného umístění liniové stavby a rozsahu služebnosti

Za budoucího povinného          Za budoucí oprávněnou

V Otrokovicích, dne 18.01.2024  V Otrokovicích dne 14.12.2023

……………………………………….                ……………………………………………
město Otrokovice                Continental Barum s. r. o.
                                Libor Láznička
Bc. Hana Večerková, DiS.        jednatel
starostka
                                V Otrokovicích dne 14.12.2023

                                ……………………………………………….
                                Continental Barum s. r. o.
                                Ing. Jan Černošek
                                jednatel

                                                                                  Stránka 5 z 5