Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
U Pronajímatele evidovaně pod číslem: Ev. č: 5560/2023-CSMV
č.j.: TS-5278/2023
SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCľ
uzavřená v souladu s ustanovením § 2201 a násl., zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákonľku,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákoník")
(dále jen ,,Smlouva")
Smluvní strany
Pronajímatel:
Název: Česká republika - OLYMP CENTRUM SPORTU MINISTERSTVA VNITRA
sIdlo: organizační složka státu (dále jen ,,OLYMP CS MV")
lČO: Za CIsařským mlýnem 1063/5, 170 06 Praha 7
DlČ: 75151898
bankovni spojení: není plátcem DPH
čIslo účtu: Česká národni banka, pobočka Praha 1
datová schránka:
zastoupená: zx5ks9a
e-mail: jUDr. Bc. Michalem Volfem, ředitelem
telefon:
(dále jen ,,Pronajímatel")
a
Nájemce:
název: PRAŽSKÝ ATLETICKÝ SVAZ
sidlo:
lČO: Zátopkova 100/2, Břevnov, 169 00 Praha 6
DlČ: 70941807
není pIátcem DPH
bankovni spojení: Raiffeisenbank
čísĺo účtu:
datová schránka: 284rexe
zastoupená: Mgr. Petrem Šarapatkou, předsedou výboru
e-maii:
telefon:
zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. L 39745
(dále jen ,,Nájemce"),
(Nájemce a Pronajimatel jsou dále též uváděni jako ,,Smluvní strany" a jednotlivě jako
,,Smluvní strana")
1. Účel Smlouvy
1.1. Pronajimatel dočasně nepotřebuje k plněnľ funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (neboli pro vlastni činnosti) v době
uvedené v odst.3.1 této Smlouvy nemovité věci, které jsou n Íže specifikované.
1.2. PronajImatel ve smyslu ustanovení § 14 odst. 7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.,
zákon o majetku České republiky a jejlm vystupování v právních vztazích (dále jen ,,zákon
o majetku státu") a v souladu s rozhodnými nařÍzenÍmí Ministerstva vnitra, vydal
rozhodnutí o dočasné nepotřebnosti majetku, který je předmětem této Smlouvy, jenž bylo
vydáno dne 4. 12. 2023 a je u Pronajímatele vedeno pod č.j. (dále jen
,,Rozhodnuti").
1.3. Nájemce, je pobočným spolkem ve smyslu § 228 a násl. občanského zákoníku, jehož
hlavnim předmětem činnosti je organizace a reprezentace atletického hnutí na územÍ
vyššich územně samosprávných celků a má zájem využívat předmětné nemovité věci
Pronajimatele pro účely organizace atletických závodů.
1.4. Pronajimatel se s ohledem na výše uvedené rozhodl na základě § 27 odst. 1 zákona o
majetku státu, pro dosažení hospodárnějšího a účelnějšího využiti předmětných
nemovitých věcí, při zachování jejich hlavního účelu, ke kterému Pronajimateli sloužI,
k dočasnému přenecháni předmětných nemovitých věcÍ Nájemci v době uvedené v odst.
3.1 této Smlouvy.
1.5. Smluvní strany si přejí upravit právní titul k předmětným nemovitým věcem za podmínek
níže uvedených.
2. Předmět a účel nájmu
2.1. Pronajimatel je příslušný k hospodařeni s nemovitým majetkem, který je předmětem této
Smlouvy a který dočasně v celém rozsahu pro plněni vlastních úkolů nepotřebuje, a jeho
přenechánim do uživání Nájemci dojde k jeho hospodárnějšľmu a účeĹnějšÍmu využití.
2.2. Předmětem nájmu je tento nemovitý majetek:
· Atletická hala Otakara Jandery stojící na pozemku p. č. 1891/87 katastrálního územi
Bubeneč
· Atletický rozcvičovací tunel stojÍcÍ na pozemku p. č. 1891/106 katastrálního územi
Bubeneč
vše situované v areálu Stromovka, na adrese Za CIsařským mlýnem 1063/5, 170 06 Praha 7
Dále společně jako ,,Předmět nájmu".
2.3. Předmět nájmu bude Nájemcem užíván výhradně pro potřeby pořádání atletických
závodů.
2.4. Pronajímatel přenechává Nájemci předmět nájmu do užívánÍ za dodrženi podmínek
sjednaných v této Smlouvě a za dodržení pIatné legislativy zejména zákona o majetku
státu, kdy Pronajímatel je přesvědčen o tom, že pronajmutim Předmětu nájmu bude
dosaženo úče|nějšího a hospodárnějšiho využití při zachováni jeho hlavnľho účelu.
2.5. Pronajímatel současně prohlašuje, že neexistuji žádné právní ani faktické vady Předmětu
nájmu, které by mohly být nájmu na překážku.
3. Doba trvání nájmu
3.1. Smlouva se sjednává na dobu určitou, a to konkrétně na tato období:
· 21. - 22. 2. 2024
· 28. - 29. 2. 2024
.Stránka 2 z 7
3.2. Předmět nájmu bude Nájemcem uživán pouze v terminech dle odst. 3.1 této Smlouvy, a
to v tomto rozsahu:
· Atletická hala Otakara Jandery vždy od 15:00 hod.
1 · Atletický rozcvičovaci tunel vždy od 16:00 hod.
4. Cenové ujednání
4.1. Nájemné za užÍvání Předmětu nájmu uvedeného v odst. 2.2 této Smlouvy se sjednává ve
smyslu § 27 odst. 3 zákona o majetku státu ve výši, která je v daném čase a místě
obvyklá, s přihlédnutIm k činnosti Nájemce úzce souvísejÍcÍ s činností pronajíma.tele, a
to následovně:
4.1.1.Nájemné včetně náhrad provoznich nákladů:
'Atletická hala Otakara Jandery 3 000 Kč/hod
'Atletický rozcvičovaci tunel 400 Kč/hod
Celkové nájemné bude vyčísleno na základě skutečného využití Předmětu nájmu
v termínu daných akci dle odst. 3.1 této Smlouvy.
4.1.2.Náhrada nákladů za spotřebovanou enerqii:
Náhrady nákladů za spotřebovanou energii budou vyčísleny na základě skutečného
množství spotřebovaných energií během doby nájmu dle odst. 3.1 této Smlouvy.
Spotřebované energie budou určeny odečtem měřidel před a po užÍvání Předmětu
nájmu Nájemcem. Odečty budou zapsány do protokolu, který podepiší obě Smluvní
strany a stane se součásti této Smlouvy jako jeji přľloha.
4.2. Platba nájemného spolu s náhradaml nákladů za spotřebovanou energii dle předchoziho
odstavce proběhne po každé jednotlivé akci dle odst. 3.1 této Smlouvy na základě faktury
vystavené Pronajjmate|erri a zaslaná Nájemci na adresu uvedenou v záhlavi této Smlouvy
nebo v elektronické podobě na e-mail: Smluvni strany se dohodly
na lhůtě spIatnosti faktur v délce 14 dní. Platba bude provedena výhradně v Kč.
4.3. Faktuřa (daňový doklad) vystavená Pronajímatelem musí obsahovat náležitosti stanovené
právnimi předpisy a evidenčni čislo Smlouvy. Faktura bude vystavena vždy po skončeni
dané akce dle odst. 3.1. této Smlouvy.
4.4. Nájemce je povinen zaplatit PronajHnateli za prodlení s úhradou faktury po sjednané Ihůtě
splatnosti úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky dle přľslušné faktury za každý,
byť i započatý kalendářnI den prodlení. Úrok z prodlenI je spIatný do 14 kalendářních dnů
ode dne uplatnění.
5. Práva a povinnosti Smluvních stran
5.1. Nájemce byl pronajImatelem seznámen se stavem Předmětu nájmu a s jeho způsobilostI
k užívánÍ.
5.2. Nájemce prohlašuje, že majetek bude uživat za podminek stanovených v této Smlouvě,
a to pouze k účelu stanovenému v odst. 2.3 této Smlouvy. Nájemce není oprávněn
přenechat Předmět nájmu do užívánÍ třetí osobě. Porušeni této povinnosti zakládá
oprávněni PronajImatele k přeáčasnému ukončení této Smlouvy, viz čl. 8 této Smlouvy.
5.3. Nájemce odpovídá u osob jakkoiiv se účastnÍcÍ sportovni akce dle odst. 2.3 této Smlouvy
za dQdržování provozních řádů objektu, hygienických, bezpečnostnich, ekologických a
protipožárnľch opatřenl apod. a dále bude dbát pokynů příslušných zaměstnanců
Pronajhnatele. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany uvádějí, že opatřením dle tohoto
odstavce se mysli i interni předpisy Pronajímatele, které se vztahují k Předmětu nájmu,
mezi které mimo jiné patří i interní předpisy, jenž byl Pronajímatel s ohledem na vyšší moc
Stránka 3 z7
nucen vydat (např.
a da/ší].
5.4. Nájemce odpovídá, za to, že Předmět nájmu budou užívat výhradně účastnici akce,
uvedené v odst. 2.3 této Smlouvy.
5.5. Nájemce odpovídá za zajištění bezpečnosti osob a vneseněho majetku. Nájemce nese
odpovědnost za stav Předmětu nájmu a z toho plynoucí odpovědnost za škody vzniklé
třetim osobám, stejně tak za škody způsobené Pronajímateli Nájemcem i těmi, kteři v
souladu s účelem využiti Předmětu nájmu maji právo užÍvání Předmětu nájmu.
5.6. Nájemce je povinen užľvat Předmět nájmu řádně a v souladu s dohodnutým účefem
nájmu dle této Smlouvy, dbát pokynů a požadavků PronajImatele směřujícich k řádnému
užÍvání Předmětu nájmu, udržovat jej ve stavu v jakém byl předán, chránit jej před
poškozením nebo zničením, oznámit PronajImateli neprodleně nutnost oprav Předmětu
nájmu a poskytovat při provádění těchto činností nezbytnou součinnost. Dále je povinen
odstranit závady a poškození Předmětu nájmu, které vznikly jeho činností, popřípadě
nahradit PronajImateli škodu takto vzniklou. Nájemce odpovídá rovněž za poškozeni
Předmětu nájmu, jakož i za nadměrné opotřebení vzniklé v rozporu s řádným užívánÍm a
s povinnostmi stanovenými touto Smlouvou. Takto vzniklou škodu je též povinen nahradit.
5.7. Nájemce je dále povinen zajišt'ovat na vIastnl náklady bez jakéhokoliv práva na jejich
náhradu pravidelnou a řádnou údržbu Předmětu nájmu a jeho bezprostředního okoli.
5.8. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržováni podmínek nájmu dohodnutých v této
Smlouvě ze strany Nájemce.
5.9. Nájemce nemá právo na náhradu nákladů vynaložených na zhodnocení Předmětu nájmu q
1
ani na protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota Předmětu nájmu v důsledku jím ¶
provedených oprav, obnovy, rekonstrukci, modernizací apod. provedených Nájemcem,
byt' se bude jednat o zhodnocení provedené se souhlasem Pronajlmatele.
5.10. Po skončeni platnosti této Smlouvy je Nájemce povinen vrátit PronajImateli Předmět
nájmu v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebeni a nezbytným opravám
v souladu s užľváním řádným způsobem a s náležitou péči, a to nejpozději do jednoho
dne od skončení platnosti této Smlouvy.
5.11. Nájemce se zavazuje, že po skončeni nájmu vyklidi na vlastni náklady z Předmětu
nájmu veškerý svůj movitý majetek a vybaveni, odstraní z Předmětu nájmu úpravy a vráti
jej do stavu, v kterém se nacházel při předáni.
5.12. Nájemce timto souhlasi, že pokud nesplní své závazky ke dni ukončeni nájmu,
zejména nevyklidí-li Předmět nájmu a neuvede jej do stavu požadovaného touto
Smlouvou, je Pronajknatel oprávněn vstoupit do Předmětu nájmu (včetně svépomocného
překonánľ uzamčení či jiných překážek bránicích vstupu do Předmětu nájmu), převzľt
Předmět nájmu zpět (tj. vyklidit Nájemce) a dle svého uvážení vykonat veškeré potřebné
práce misto Nájemce na náklady Nájemce, které jsou nutné pro uvedení stavu Předmětu
nájmu požadovaného touto Smlouvou při vrácenÍ. Případná vylepšení na Předmětu nájmu
se stanou majetkem Pronajímatele.
5.13. Pro případ, že Nájemce nev.yklidí Předmět nájmu do jednoho dne od skončeni platnosti 1
této Smlouvy, je Pronajímatel oprávněn veškerý movitý majetek ponechaný v Předmětu
nájmu (dále jen ,,Ponechaný majetek") vystěhovat, odvézt a uskladnit jej, to vše na
náklady Nájemce, a zaslat Nájemci pIsemné oznámeni ohledně místa uloženi
Ponechaného majetku. Doba uskladnění Ponechaného majetku nebude delši než jeden
měsic, poté bude Pronajímatel oprávněn s Ponechaným majetek naložit dle svého
uváženi (včetně zničení) na náklady a riziko Nájemce. Pronajimatel nenese jakoukoliv
odpovědnost za Ponechaný majetek.
5.14. Nájemce odškodni Pr(jnajľmatele za veškeré škody způsobené nesplněním povinnosti
vyklidit a vrátit Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Zároveň pokud Nájemce bude
Stránka 4 z 7
"1
Předmět nájmu užívat po ukončeni nebo zrušení této Smlouvy bez písemného souhlasu
Pronajimatele, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000 KČ
za každý, byť i započatý, den prodleni.
5.15. Smluvní strany jsou povinny bez zbytečného odkladu oznámit druhé Smluvní straně
změnu kontaktních údajů, uvedených v záhlaví této Smlouvy. Smiuvní strana, která včas
a řádně neoznámila změnu kontaktních údajů, se nemůže dovolávat nedoručeni
oznámeni či výzvy druhou Smluvní stranou.
5.16. Kontaktní osoby Smluvních stran uvedené v čl. 7 této Smlouvy jsou oprávněny k
poskytování součinnosti dle této Smlouvy, nejsou však jakkoli oprávněny či zmocněny ke
sjednáváni změn nebo rozsahu této Smlouvy.
5.17. Nájemce se zavazuje zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost
o informacích a osobnľch údajích, které při plněni této Smlouvy zIská od Pronajímatele
nebo o Pronajímate|i či jeho zaměstnancích a spolupracovnicích. Nájemce se dále
zavazuje, že informace a osobnľ údaje dle věty první tohoto odstavce nepoužije v rQzporu
s účelem této Smlouvy a nezpřIstupní je bez plsemného souhlasu PronajImatele žádné
třeti osobě. Nájemce je povinen zavázat povinnosti mlčenlivosti dle tohoto odstavce
všechny osoby, které se budou podílet na plnění předmětu této Smlouvy. Za porušení
povinnosti mlčenlivosti těchto osob odpovidá Nájemce, jako by povinnost porušil sám.
Povinnost mlčenlivosti trvá i po skončení účinnosti této Smlouvy.
5.18. Pronajímatel zajistí Nájemci možnost parkování na vymezeném prostoru v rámci areálu
OLYMP CS mv. Nájemce má povinnost řídit se pokyny zaměstnanců OLYMP CS MV a
parkovat pouze na Pronajimatelem vymezeném prostoru. Na rozsahu vymezeného
prostoru a koordinaci parkováni se Nájemce domluvľ s kontaktní osobou Pronajňnatele
předem. Nájemce je povinen zajistit dvě (2) osoby k řÍzení a regulaci vjezdu dopravnich
prostředků na vymezený prostor pro parkováni a koordinaci systému parkování, které
budou jednat v souladu s provoznimi pokyny OLYMP CS MV.
6. Pravidla pro umístěM reklamního zařízení
6.1. Nájemce je oprávněn umistit na Předmět nájmu své označení, logo či jiné reklamní
zařÍzení (dále jen ,,reklama") pouze v souladu s podmínkami této Smlouvy a v souladu s
interním předpisem PronajÍmáte|e, který určuje
v platném zněni.
6.2. Nájemce a osoby jakkoliv se účastníci sportovni akce maji zakázáno libovolně umistit
reklamu na Předmět nájmu dle této Smlouvy bez spInění nÍže uvedených podmínek.
6.3. Nájemce je povinen zaslat pIsemnou žádost o umÍstění reklamy na podatelnu OLYMP CS
MV, případně na e-mailovou adresu: , jejľž přílohou budou propozice
' dané akce, parametry dané reklamy a účel, pro který Nájemce žádá o jeji umlstěni na
Předmět nájmu. v připadě neschváleni žádosti o umístění reklamy ředitelem OLYMP CS
MV není Nájemce oprávněn umístit tuto reklamu na Předmět nájmu.
6.4. V případě, že Nájemce umIstľ na předmět nájmu reklamu bez předchozího schválení
pIsemné žádostl ředitelem OLYMP CS MV dle odst. 6.3, je Nájemce povinen zaplatit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 KČ za každou jednotlivou umístěnou
neschválenou reklamu.
6.5. Nájemce se zavazuje, že reklama je umístěná v souladu s podmínkami dle čl. 6 této
Smlouvy, a nese odpovědnost za škody vzniklé PronajImateli v souvislosti s ljmľstěnÍm
reklamy na Předmět nájmu. Poškodí4i Nájemce umktěnim reklamy na Předmět nájmu, je
Nájemce povinen odškodnit Pronajimatele za veškeré škody timto způsobené, a to v plné
výši způsobené škody.
Stránka 5 z 7
7. Kontaktni osoby
7.1. Za Pronajľmatele je ve věcech předmětu plrtěni této Smlouvy oprávněn jednat:
7.2. Za Nájemce je ve věcech předmětu plnění této Smlouvy oprávněn jednat:
8. Ukončení Smlouvy
8.1. Každá ze Smluvnľch stran má právo tuto Smlouvu pIsemně vypovědět. výpovědnl doba
je stanovena dohodou stran v délce 15 dnů a jeji běh se počítá prvním dnem následujídm
po doručeni písemné výpovědi druhé Smluvni straně,
8.2. PronajImatel je oprávněn pIsemné odstoupit od Smlouvy okamžitě v připadě, že Nájemce
nebude uživat Předmět nájmu řádně, užije jej k jinému než sjednanému účelu nebo
umožní jeho užívánÍ třetí osobě. Dále je Pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy
okamžitě v souladu s ustanovením § 27 odst. 2 zákona o majetku státu, pokud bude
Předmět nájmu potřebovat pro plnění vlastnich úkolů.
8.3. Nájemce je oprávněn pIsemně odstoupit od Smlouvy okamžitě v případě, že mu
PronajImatel neumožní využivat Předmět nájmu způsobem odpovídajícknu činnostem
popsaným v předmětu Smlouvy, případně jej Nájemce nebude nadále potřebovat pro
plrtěni svého posláni.
8.4. PronajImatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit také v případě, že Nájemce bude
v prodlení s úhradou svých peněžitých závazků vyp|ývajÍcÍch z této Smlouvy po dobu
delši než 45 kalendářnŕch dnů.
8.5. Účinky odstoupení od Smlouvy dle tohoto článku nastávají okamžikem doručení
písemného projevu vůle odstoupit od této Smlouvy druhé Smluvní straně.
8.6. Tuto Smlouvu 1ze ukončit také pIsemnou dohodou obou Smluvnich stran.
9. Závěrečná ustanovení
9.1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvnimi stranami a
účinnosti dnem zveřejněni v registru smluv. Smluvní strany tímto výslovně sQuhlasi
s uveřejněním Smlouvy v registru smluv. Uveřejnění provede OLYMP CS MV.
9.2. Pokud je nebo se stane některé ustanovení této Smlouvy neplatným, neúčinným nebo
nevykonatelným, zůstávají zbývajicí ustanoveni této Smlouvy nedotčena a v platnosti.
Neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanovenf této Smlouvy bude SMuvnImi
stranami nahrazeno jinou platnou, účinnou a vykonatelnou úpravou, která se bude
shodovat s hospodářským účelem původního ustanoveni nebo se mu co nejvíce přibhží.
9.3. Tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou písemných a oběma
Smluvnimi stranami odsouhlasených a podepsaných číslovaných dodatků.
9.4. Smluvní strany prohlašujI, že se podmínkami této Smlouvy na základě vzájemné dohody
řídi1y již ode dne podpisu této Smlouvy a veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode
Stránka 6 z 7
dne podpisu této Smlouvy do dne nabytí účinnosti této Smlouvy považují za plněni
poskytnutá podle této Smlouvy.
9.5. Právnl vztahy mezi Smluvními stranami vzniklé na základě této Smlouvy, neupravené
přímo touto Smlouvou, se řidí účinnými právními předpisy České republiky, zejména
občanským zákonikem a zákonem o majetku státu.
9.6. Tato Smlouva bude vyhotovena ve 2 stejnopisech, přičemž každá ze Smluvnich stran
obdrži po jednom vyhotoveni.
9.7. Smluvní strany proh|ašujÍ, že si tuto Smlouvu před jeho podpisem přečetly, plně
porozuměly jeho obsahu, že je neuzavÍrají za nápadně nevýhodných podminek nebo
v tísni a že jej uzavřely v dobré vÍře a na důkaz jejich pravé, vážné a svobodné vůle, prosté
jakéhokoli omylu připojuji své podpisy.
9.8. Veškeré připadné spory vzniklé mezi Smluvnimi stranami na základě nebo v souvislosti s
touto Smlouvou budou' primárně řešeny smirnou cestou. Nedojde-li ke smiru, budou ,spory
,řešeny před příslušnými obecnými soudy České republiky.
V Praze dne ..J.Q. .tů j.,. V Praze dne.................
Za Pronajímatele: Za Nájemce:
jUDr. Bc. Michal VoIf Mgr. Petr Šarapatka
předseda výboru
ředitel
OLYMP CENTRUM SPORTU PRAŽSKÝ ATLETICKÝ SVAZ
MINISTERSTVA VNITRA
·Stránka 7 z 7