Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
Číslo smlouvy objednatele
2023/0413
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v účinném znění,
na základě výběru nejvhodnější nabídky podané na veřejnou zakázku malého rozsahu (dále
také jako „smlouva“ nebo ,,SOD“).
I. Smluvní strany
Městská část Praha 17
se sídlem: Žalanského č.p. 291/12b, 163 02 Praha 6
zastoupená: Mgr. Alenou Kopejtkovou, starostkou
kontaktní telefon-obecně: 234 683 111 nebo 234 300 005
fax: 235 300 129
IČ: 00231223
DIČ: CZOO231223
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 27-2000700399/0800
zástupce pro věci technické_ tel.:-=
Vladimír Mareš, tel.:
(dáleJen ,,0bjednatel“)
a
Firma: OTISTAV s. r. o.
se sídlem: Českolipská 390/7,190 00 Praha 9
zastoupená: Ing. Michalem Balčíkem,jednatelem společnosti
IČ: 24832898
DIČ: CZ24832898
bankovní spojení:
číslo účtu:
tel./fax:—
e mail: _
zapsána V OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 178539
ve věcech technických: Ing. Otakar Trmal, jednatel společnosti, tel.: _
(dále jen „zhotovitel“)
II. Předmět plnění
2.1. Podkladem pro uzavření smlouvy jsou zadávací podmínky objednatele týkající se
předmětu plnění uvedeného čl. II odst. 2.2 této smlouvy a nabídka zhotovitele podaná
na veřejnou zakázku malého rozsahu s názvem: „Rekonstrukce 5 volných bytů v čp.
1098, 1099, 1 1 19, 1 135 a 1 141“. Tyto podmínky jsou pro zhotovitele závazné.
2.2. Předmětem plnění ze strany zhotovitele je provedení díla:
„Rekonstrukce 5 volných bytů v čp. 1098, 1099, 1119, 1135 a 1141“
Strana 1 (celkem 13)
Předmětem veřejné zakázky je: Celková rekonstrukce 5 bytových _jí_- 3k vpanelových
bytových domech. Jedná se o byt č. . (1+kk) Zufanova 1098, byt č.. _ ký) Žut'anova
1099, byt č. .(1+k.k.) Bazovského 1119, byt č. -(2+k.k.) Jiránkt “_ a byt č.
.(2+k.1<.) Makovského 1224,
Součástí realizace standardně bude:
I odstranění stávajícího bytového jádra a realizace nového jádra
z pórobetonových tvárnic včetně instalací (voda, kanalizace, elektro) a
zařizovacích předmětů
' revize elektrické instalace
I osazení nové kuchyňské linky včetně zařízení
dle stavu bytu bude realizováno:
I provedení zbývající elektrické instalace
I výměna stávajících podlahových krytin
' výměna dveřních křídel včetně vstupních dveří, nový nátěr zárubní
I nátěr topných těles a potrubí ÚT
I odstranění tapet, štukování stěn, malba
Rozsah prací je specifikován projektovou dokumentací, výkazem výměr, konkrétního
předávaného bytu (samostatné části díla).
Dílo bude zpracováno v rozsahu cenové nabídky zhotovitele, vyhotovené na základě
předané zadávací dokumentace.
a) Součástí plnění díla je:
— předání atestů použitých materiálů — vše v českém jazyce
- předání dokumentace skutečného stavu s vyznačením případných změn a
odchylek (zakresleno do dokumentace pro provedení stavby)
- zabezpečení koordinace a řízení stavby
— účast pracovniků zhotovitele při předání díla
- předložení dokladů o provedených revizích a zkouškách
— doklad o likvidaci odpadu
b) Součástí montážních prací je:
- zařízení staveniště
— potřebné mechanizmy pro provedení díla
— zajištění stavby z hlediska BOZP, PO
0) Součástí díla jsou všechny práce, které jsou k řádnému provedení díla nezbytné
a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl nebo
mohl vědět. Současně zhotovitel prohlašuje, že se dostatečně seznámil s
předanou PD a dokladovou částí, a že mu nejsou známy žádné skutečnosti, pro
které by nemohl dílo realizovat.
d) Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje, že na svůj náklad a na své nebezpečí a
podle platebních podmínek ujednaných touto smlouvou, provede dodávku
stavebních a jiných prací, dle předmětu smlouvy
e) Zhotovitel se zavazuje, že provede i veškeré nespecifikované a dodatečně
objednatelem požadované práce nad rámec projektové dokumentace, výkazu
výměr a této SOD, které vzniknou v průběhu realizace, kolaudačního řízení a
uvádění do provozu na základě dohody o ceně dle čl. IV.
Strana 2 (celkem 13)
2.3. Technická specifikace díla:
Dílo bude zpracováno v rozsahu stanoveném zadávací technickou a projektovou
dokumentací. Splněním předmětu plnění se rozumí úplně dokončení díla V rozsahu
sjednaném V rámci této SOD jako celku ve sjednaněm termínu a bez vad a nedodělků.
O předání a převzetí díla a předání podkladů včetně dokladů o zkouškách a revrzích
bude podepsán zápis oběma stranami.
2.4. Zhotovitel se zavazuje provést dílo V bezvadné jakosti, z nových materiálů podle
technologických a pracovních postupů vyplývajících z PD. Zhotovitel je povinen
dodržovat ustanovení příslušných ČN a platných předpisů týkajících se předmětu díla,
včetně požadavků na zajištění bezpečnosti práce dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým
se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci V pracovněprávních
vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování
služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci) a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Zhotovitel do
stavby nezabuduje žádný výrobek, který nebyl certifikován.
III. Doba plnění
Čas plnění byl stanoven v souladu se soutěžní nabídkou V termínech:
3.1. Zahájení prací — do 30 dní od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
Kompletní dokončení celého díla, všech pěti bytů — 17 pracovních dní od zahájení
prací.
3.2. Doba plnění ujednaná touto smlouvou se prodlužuje v těchto případech:
a) objednatel včas nepředá staveniště zhotoviteli, popř. mu nepředá včas rozhodnutí
orgánu státní správy, pokud je ho k provedení díla potřeba
b) z důvodu vyšší moci, živelná událost apod.
c) dojde—li během provádění stavebních prací k výraznému zvýšení stavebních nebo
jiných prací oproti pracím uvedeným v předmětu této smlouvy nebo proti
nabídkovemu výkazu výměr
d) pro nedostatek finančních prostředků na straně objednatele
e) nebude—li zhotovitel schopen pokračovat v plnění díla pro překážky ležící na straně
objednatele
3.3. Údaje o skutečnostech, jak je v předchozím odstavci této smlouvy uvedeno, budou
zhotovitelem zapsány ve stavebním deniku a jejich věrohodnost bude potvrzena
objednatelem.
3.4. Pro výklad této smlouvy se za vyšší moc považují okolnosti, které vznikly po uzavření
smlouvy, a které nemohly být smluvními stranami předpokládány, přičemž se jedná o
neodvratitelné události mimořádně povahy mající bezprostřední vliv na plnění díla
ujednaněho podle této smlouvy.
3.5. Vpřípadě, že důvody vyšší moci pominou, je dotčená smluvní strana povinna
neprodleně o takové skutečnosti písemně informovat druhou smluvní stranu.
Strana 3 (celkem 13)
IV. Cena dila
4.1. Cena je podrobně specifikována v položkovém rozpočtu (nabídky), který tvoří
nedílnou součást této smlouvyjako její příloha č. 1.
Cena dílaje sjednánajako pevná a neměnná ve výši:
cena V Kč bez DPH 2.169.777,00
DPH v Kč 325.466,55
cena V Kč včetně DPH 2.495.243,55
Tato cenaje shodná s nabídkovou cenou aje to cena nejvýše přípustná. Tuto cenu je
možné překročit pouze za podmínek stanovených v této smlouvě.
4.2. Úprava smluvních cen v průběhu realizace stavby je možná:
— v případě objednatelem odsouhlaseného provedení prací, které nejsou obsaženy ve
výkazu výměr a jsou nezbytné ke zhotovení díla (vícepráce). Cena těchto prací,
pokud ji nebude možno určit z jednotkových cen obsažených ve výkazu výměr,
bude stanovena podle cen URS platných v době provádění díla,
— dojde—li ke změně standardů, projektu či rozsahu prací vymezených zadávacími
podmínkami veřejné zakázky vyvolaných objednatelem, nebo průběhem výstavby.
Cena těchto víceprací/méně prací, pokud ji nebude možno určit z jednotkových
cen obsažených ve výkazu výměr, bude stanovena podle cen URS platných v době
provádění díla,
— úprava sjednané ceny díla a jeho částí V průběhu realizace stavby včetně stanovení
konečné ceny musí být stanovena dohodou smluvních stran, a to formou
písemného dodatku k této smlouvě,
4.3. Jakékoliv použití náhradních materiálů, jiných technologií a případné nutné práce nad
rámec SOD je zhotovitel povinen předem projednat a odsouhlasit s objednatelem a
případně s projektantem. Pokud práce nad rámec SOD provede zhotovitel bez
předchozího projednání a odsouhlasení objednatele, není tento povinen provedené
vícepráce zaplatit.
Použitím dražších materiálů a výrobků nevzniká zhotoviteli právo uplatňovat změnu
dohodnuté ceny, pokud není použití takových materiálů důsledkem změny PD či
důsledkem požadavků objednatele.
4.4. Drobné odchylky od projektu budou mezi smluvními stranami zachyceny a stvrzovány
ve stavebním deníku. Zásadní odchylky musí odsouhlasit autorský dozor a objednatel
a budou předmětem dodatku k této smlouvě. Zároveň musí být vypracována
dokumentace těchto změn. Změny materiálů budou zapisovány do stavebního deníku,
konstrukční a jiné změny budou zapisovány do deníku víceprací a méně prací a budou
kromě zápisu do tohoto deniku dokumentovány zvláštním výkresem nebo zakreslením
do jednoho (pro tento účel vyčleněného) pare projektu.
V. Místo plnění
Místem plnění je: byt č.-(l+k.k.) Žufanova 1098, byt č. .(l+k.k.) Žufanova 1099, byt č.
-('l+k.k.) Bazovského 1119, byt č. . (2+kk) Jiránkova 1136 a byt č .(2+k.k.)
Makovského 1224.
Strana 4 (celkem 13)
VI. Povinnosti objednatele
6.1. Objednatel se zavazuje za provedení díla dle čl. II. zaplatit zhotoviteli cenu dle čl. IV.
této SOD za podmínek v této smlouvě stanovených.
6.2. Objednatel předá zhotoviteli 2 pare projektové dokumentace nejpozději při podpisu
smlouvy.
6.3. Objednatel předá staveniště zhotoviteli obvyklým způsobem prosto práv třetí osoby,
včetně napojovacích míst energií a veskerých podkladů,
zahájení prací dle této SOD. Staveniš a to nejpozději do dne
použití po dobu výsta tě bude předáno zhotoviteli k bezplatnému
vby. O určení místa staveniště bude pořízen zápis do stavebního
deníku.
O převzetí staveniště bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami.
6.4. Staveništěm se rozumí prostor určený projektem pro stavbu a zařízení staveniště.
Na staveniště mohou vstupovat jen
pověření pracovníci objednatele, zejména
technický dozor a zástupce projektanta vykonávající autors
staveniště zajišťuje na své náklady zhotovite ký dozor. Ostrahu
zhotovitel, jeho cena je součástí ceny za dílo. l. Zařízení staveniš tě zabezpečuje
Zhotovitel zabezpečí na své náklady dopravu a skladování všech
hmot a dílců, výrobků, strojů a zařízení a jejich přesun za skladu nmaatsetraiváelnůi,štěs.tavebních
Objednatel poskytne, vodu za úhradu a napojení na elektricko
zhotovitel hradí přímo PRE. u energii, kterou
6.6. Objednatel má vyhrazeno právo kontrolovat dílo v průběhu výstavby.
VII. Povinnosti zhotovitele
7.1. Zhotovitel se zavazuje za podmínek této smlouvy provést dílo v rozsahu dle čl. II této
SOD, a to na svůj náklad a nebezpeči.
7.2. Zhotovitel ponese na svůj náklad případné poškození nepředaného a nepřevzatého
díla.
7.5. Náklady spojené se skládkováním sutě a vybouraných hmot jakož i všechny náležitosti
s těmito činnostmi spojenými si zajišťuje
zhotovitel ve vlastní režii.
7.6. Zhotovitel se zavazuje akceptovat případné požadavky obje dnatele na provedení prací
nad rámec sjednaného předmětu plnění.
7.7. Zhotovitel zabezpečí na své náklady odstranění odpadů a nečistot, které jsou
výsledkem jeho činnosti. Zhotovitel se
zavazuje udržovat pořádek a čistotu na
staveništi a odpovídá za škodu způsobenou neplněním této povinnosti.
7.8. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po podpisu zápisu o předání a převzetí díla
vyklidit staveniště. Pro případ prodlení
ve výši 5 .OOO,— Kč za každý den prodleníj.e zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu
Strana 5 (celkem 13)
7.9. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví vlastních pracovniků '.ieíně
zaškolení a dodržování protipožárních předpisů.
7.10. Zhotovitel je povinen — v rámci dohodnuté ceny — zajistit vyložení, správné skladování
a uložení všech materiálů (stavebních hmot a výrobků), použitých při reahzacr díla
této smlouvy, jakož i staveništní svislou dopravu.
7.11. Zhotovitel bude dbát podmínek pro odběr el. energie a vody, které stanoví objednatel
v protokole o předání staveniště. Zhotovitel si zajistí vlastní měření el. energie, které
uhradí přímo dodavateli el. energie (PRE).
Náklady na odběr vody uhradí zhotovitel na základě odečtu vodoměru objednateli.
7.12. Zhotovitel odpovídá za pořádek a čistotu na staveništi, zařízení staveniště a dotčených
prostor. Zhotovitel je povinen ukládat stavební materiál nebo stavební suť pouze do
určených prostor.
7.13. Na požadavek objednatele je zhotovitel povinen dopracovat zpracovaný HMG do
provádění denních prací po stavebních činnostech, pokud to vyžaduje postup
stavebních prací a zájem objednatele.
7.14. Zhotovitel je povinen před zahájením díla (při předání staveniště) předat objednali
seznam všech subdodavatelů.
7.15. Zhotovitel je povinen při předání dílčích částí stavby provést současně likvidaci
předaného dílčího staveniště včetně odvozu vybouraných stavebních hmot do 3 dnů,
pokud nebude dohodnuto jinak a bude o tom učiněn zápis do stavebního deníku.
7.16. Zhotovitel v plném rozsahu zodpovídá za způsobené škody objednateli a třetím
osobám. Zhotovitel je povinen po dobu stavby být pojištěn, dle podmínek zadávacího
řízení.
7.17 Zhotovitel nesmí provádět práce ve dnech, které připadají na státem uznané svátky,
ve dnech pracovního volna a ve dnech pracovního klidu.
VIII. Dodací podmínky
8.1. Požadovaná kvalita a způsob její kontroly se řídí obecně závaznými předpisy. Na
stavbu budou použity materiály I. jakostní třídy s parametry odpovídajícími projektové
dokumentaci. Na vyžádání objednatele předloží zhotovitel vzorky a normou nebo
projektem předepsané atesty materiálů, které hodlá použít do stavby.
8.2. Stavební deník (dále také „SD“)
l) Zhotovitel vede ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební
denik. Do denlku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy,
jako jsou údaje o časovém postupu prací, zdůvodnění odchylek od projektu apod.
Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápisům zhotovitele vyjadřovat
své stanovisko. SD je zhotovitel povinen uložit tak, aby k němu měl přístup
zástupce objednatele vykonávající technický dozor.
Strana 6 (celkem 13)
2) Je zakázáno zápisy ve SD přepisovat, škrtat a dále nelze z deníku vytrhávat
jednotlivé listy. , .
3) SD se skládá z úvodního listu, denních záznamů a příloh. Uvodní list obsahuje:
název a sídlo objednatele, projektanta a subdodavatelů a změny těchto údajů,
identifikační údaje stavby podle projektu, přehled uzavřených smluv, seznam
dokladů a úředních opatření týkajících se díla, seznam projektové dokumentace.
4) Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy se dvěma oddělitelnými
průpisy.
5) V deniku se průběžně vyznačují doklady, které se V jednom vyhotovení ukládají
přímo na stavbě, jako jsou smlouvy, výkresy dokumentující odchylky apod.
6) Denm’ záznamy čitelně zapisuje a podepisuje stavbyvedoucí případně jeho zástupci
dle smlouvy v den, kdy byly práce prováděny nebo kdy nastaly okolnosti, které
jsou předmětem zápisu. Při denních zápisech se nesmí vynechávat volná místa.
Mimo stavbyvedoucího mohou provádět potřebné záznamy pracovníci uvedení v
této smlouvě o dílo, zástupce přímého investora, zástupce projektanta, který
provádí autorský dohled projektanta a orgány státního stavebního dohledu,
popřípadě jiné pověřené orgány.
7) Jestliže stavbyvedoucí nesouhlasí s provedeným zápisem objednatele nebo
projektanta, je povinen připojit k záznamu do 3 prac. dnů, svoje stanovisko, jinak
se má za to, že s obsahem souhlasí.
8) Stavbyvedoucí je povinen předložit denní záznamy zástupcům objednatele
nejpozději následující pracovní den a odevzdat mu první průpis. Technický dozor
příjem potvrdí. Jestliže TDI nesouhlasí s obsahem zápisu, zapíše to do
3 pracovních dnů do SD s uvedením důvodů, jinak se má za to, že se zápisem
souhlasí.
9) Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů odděleně od originálů
tak, aby byl k dispozici V případě ztráty originálu.
10) Povinnost zhotovitele vést stavební denik končí dnem podpisu protokolu o převzetí
díla, resp. odstraněním vad v něm uvedených.
ll)Zhotovitel bude na stavbě průběžně doplňovat dokumentaci skutečného provedení
stavby, zejména těch dodávek, které budou v průběhu dalších prací zakryty.
8.3. Případný zápis ve stavebním deniku, jež by zavazoval některou ze stran přímo k
dohodě o změně cen sjednaného díla, víceprací, změně termínu dokončení a úprav
záruční doby, bude považován za bezpředmětný s výjimkou ustanovení čl. X.
Jakékoliv úpravy nebo změny těchto skutečností lze řešit pouze na podkladě vzájemné
dohody statutárních zástupců, a to výhradně formou písemného dodatku k SOD nebo
uzavřením SOD nové.
Lhůty pro vyjádření námitek ve stavebním deníku pozbývají platnosti, pokud
zhotovitel jakýmkoliv způsobem ztíží nebo znemožní oprávněnému zástupci
objednatele přístup ke SD.
8.4. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele ke kontrole prací, které budou zakryty,
písemně ve stavebním deníku min. 3 dny před zakrytím. V případě nepřítomnosti
technického dozoru na stavbě jej zhotovitel vyrozumí zároveň telefonem nebo faxem.
V případě, že se zástupce objednatele, ač řádně vyzván, ke kontrole nedostaví, může
zhotovitel předmětné práce zakrýt, nezakryje—li zhotovitel práce s ohledem na vážnost
takovýchto prací a vyčká déle než dohodnuté 3 dny. Má právo na uplatňování změny
dohodnutého času plnění.
Strana 7 (celkem 13)
Účast objednatele na kontrole zakrývaných prací ani zakrytí prací zhotovitelem za
tele odpovědnosti za řádné provedení díla, am
neúčasti objednatele nezbavuje zhotovi
odpovědnosti vyplývající ze záruky a vadného plnění.
8.5. Zhotovitel se zavazuje průběžně zakreslovat do stávající dokumentace skutečné
které budou při dalším průběhu prac1 zakryty.
provedení stavby zejména těch dodávek,
8.6. Dozor objednatele má právo nařídit zmocněnci zhotovitele přerušení, zastavení nebo
e zmocněnec zhotovitele s takovým
pokračování prací, a to i V případě, jestliž
rozhodnutím nesouhlasí. Příkaz musí být vykonán b ezodkladně, přičemž vzniklé
rozpory a jejich následky budou předmětem dodatečných jednání mezi zhotovitelem &
bjednatelem vyvolaných do 3 pracovních dnů. Zejména je dozor oprávněn dát
opracovníkům zhotovitele příkaz přerušit práce, je—li ohrožena bezpečnost provádění
díla, život nebo zdraví pracujících na stavbě.
IX. Financování
9.1. Financování díla bude probíhat na základě dohody smluvních stran takto:
— fakturace po předání díla a odstranění vad a nedodělků
- faktury budou vyhotovovány zvlášť za investice a zvlášť za opravy. Specifikaci
investic a oprav provede pro zhotovitele objednatel.
- zjišťovací protokol skutečně provedených prací potvrzený objednatelem bude vždy
přílohou faktury se zdanitelným plněním
— bude proplacena po odstranění vad a nedodělků a po úplném předání tohoto díla
- faktury objednatel uhradí do 21 dnů od data jejich obdržení
případ, že by zhotovitel nedodržel dohodnutý termín dokončení díla, je
— porbojednatel oprávněn po řádném předání díla vystavit fakturu na smluvní pokutu dle
této SOD
9,2. Faktury zhotovitele musí obsahovat tyto náležitosti:
- označení a pořadové číslo faktury
— číslo smlouvy objednatele
- název a sídlo a registrační čísla (IČ, DIČ) smluvních stran
— údaj o zápisu firmy v OR
- bankovní spojení — číslo účtu
— předmět díla a rozsah provedených prací
- celkovou částku k úhradě bez DPH
- sazbu daně
- datum vyhotovení, odeslání, dobu splatnosti, datum zdanitelného plnění
- razítko a podpis
— přílohou bude zjišťovací protokol skutečně provedených prací
případě, že faktura nebude vystavena v souladu s touto smlouvou a nebude
Vobsahovat náležitosti v této smlouvě uvedené, objednatel je oprávněn vrátit ji
zhotoviteli k přepracování nebo doplnění, v takovém případě začíná běžet nová lhůta
splatnosti dnem doručení opravené faktury objednateli.
26), V návaznosti na §92a) zákona č. 235/2004 Sb. zákon o DPH, ve znění
9.3. Dploezdě§jš9ích předpisů, bude uplatněno přenesení daňové povinnosti, kde je povinnost
Strana 8 (celkem 13)
přiznat a zaplatit daň na výstupu přenesena na příjemce plnění. V rámci tohoto režimu
má povinnost přiznat a zaplatit daň plátce, pro kterého bylo zdanitelné plnění
V tuzemsku uskutečněno. Zhotovitel vystaví daňový doklad, kde neuvede DPH ani
cenu 5 DPH, jen sazbu DPH v % a sdělení, žc výši daně je povinen doplnit a přiznat
objednatel, pro kterého bylo plnění uskutečněno. Daňový doklad bude mít náležitosti §
28 odst. 2 písm. a) až k) zákona č. 235/204 Sb. o DPH, ve znění pozdějších předplsů.
9.4. Daňový doklad bude vystaven do 15 dnů, nejpozději však do 7. kalendářního dne
následujícího měsíce ode dne uskutečnitelného zdanitelného plnění.
X. Přerušení prací
10.1. Pokud dojde k přerušení prací z důvodů:
a) výskytem skrytých překážek bránících výstavbě, odsouhlasených objednatelem,
bude přerušení zapsáno ve stavebním deníku a zhotovitel má právo sjednat dodatkem
k SOD přiměřené prodloužení lhůty výstavby o dobu přerušení nebo nezbytně nutnou
dobu související s přerušením prací.
10.2. Pokud objednatel zjistí závažné nedostatky v realizaci díla na straně zhotovitele, může
práce zastavit nebo přerušit do doby provedení nápravy. Doba přerušení jde na vrub
zhotovitele.
XI. Garance
11.1. Zhotovitel přebírá záruku na dílo po dobu 24 měsíců.
Záruční lhůty počínají běžet ode dne podpisu zápisu o předání a převzetí samostatné
části díla oběma smluvními stranami.
11.2. Objednatel je povinen reklamovat vady písemně, e—mailem nebo faxem bez
zbytečného odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány. Rovněž
musí být stanovena lhůta k jejich odstranění.
11.3. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 dnů po obdržení reklamace písemně, e-mailem,
nebo faxem zahájit reklamační řízení na místě. Pokud objednatel V reklamaci výslovně
uvede, že se jedná o havárii je zhotovitel povinen nastoupit na odstranění vady do 24
hodin od nahlášení závady. V případě havárie uplatňuje objednatel reklamaci mailem,
telefonicky nebo jinou rychlou formou.
Zhotovitel odstraní veškeré uznané vady díla v záruční době ve lhůtě do 15 dnů od
uznání reklamace (nebo ve lhůtě písemně dohodnuté), a to bezplatně. Neuznaná
reklamace nezbavuje zhotovitele odpovědnosti za reklamovanou vadu.
11.4. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční doby, přičemž i
reklamace odeslaná objednatelem poslední den záruční doby se považuje za včas
uplatněnou.
11.4. Jestliže zhotovitel neodstraní uznanou reklamovanou vadu ani do 10 dnů po uplynutí
lhůty viz bod 11.3, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou
Strana 9 (celkem 13)
specializovanou firmu a zhotoviteli to písemně oznámí a bude na něm uplatňovat
finanční plnění.
XII. Předání díla
12.1. Zhotovitel je povinen zápisem do stavebního deniku oznámit objednateli, nejpozději 3
dny před termínem dokončení díla, kdy bude dílo připraveno k předání. Objednatel je
pak povinen do 10 kalendářních dnů od této výzvy přejímací řízení svolat a řádně V
něm pokračovat. Zhotovitel je povinen zápisem do stavebního deníku oznámit
objednateli ukončení dílčí části prováděného díla a objednatel je povinen zahájit
přebírání této části díla.
12.2. Zhotovitel je povinen připravit a u přejímacího řízení předložit:
- zápisy a osvědčení použitých materiálů
— zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých V průběhu prací
— zápisy o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizích, protokoly o
provedených provozních zkouškách apod. v rozsahu dle PP a ČN
— stavební deník
— doklady o likvidaci odpadu
Bez těchto dokladů nelze považovat dílo za dokončené a schopné předání.
12.3. O průběhu přejímacího řízení pořídí objednatel zápis. Jestliže objednatel odmítá dílo
převzít, je povinen do zápisu uvést své důvody.
12.4. Dílo je řádně dokončeno, jestliže nevykazuje žádné vady a nedodělky a je předáno
objednateli na základě zápisu o předání a převzetí díla, podepsaného odpovědnými
zástupci smluvních stran. Dokladem o předání a převzetí díla je zápis podepsaný
zástupci obou smluvních stran. Specifikace vad a nedodělků, případně způsobu jejich
odstranění bude tvořit přílohu zápisu o předání a převzetí díla.
12.5. Vadou se rozumí podstatná odchylka v kvalitě, rozsahu a parametrech díla
stanovených projektem, touto smlouvou či obecně závazným předpisem.
Nedodělkem se rozumí nedokončená část díla oproti projektu a smlouvě.
Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky zjištěné při přejímce stavby
v termínech stanovených v Protokolu o předání a převzetí stavby nebo v jeho příloze.
12.6. Zhotovitel odpovídá za vady dle přísl. ust. občanského zákoníku. Zhotovitel rovněž
odpovídá za skryté vady, které jsou důsledkem porušení povinností zhotovitele nebo
porušení pracovních a technologických postupů.
12.7. Zhotovitel nese odpovědnost za řádné provedení díla z hlediska stavebního,
bezpečnosti práce, ochrany zdraví a požární ochrany.
12.8. Zhotovitel odpovídá za veškeré škody způsobené objednavateli či třetím osobám, které
vzniknou těmto subjektům v příčinné souvislosti s činností zhotovitele, jeho
zaměstnanců, případně subdodavatelů, spojenou s plněním předmětu díla.
Strana 10 (celkem 13)
XIII. Smluvní pokuty
13.1. Pokud zhotovitel nedokončí celé dílo (rekonstrukci všech 10 bytů) ve sjednaném
termínu dle Článku llI., zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,3 % z ceny díla, a
to za každý započatý den prodlení.
13.2. V případě, že zhotovitel nedodrží termín pro odstranění některé vady nebo nedodělku
zjištěných při přejímce stavby uvedený vbodu 12.5 této SOD, je povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 2 OOO,— Kč za každý zjištěný případ a den prodlení.
13.3. Vpřípadě, že zhotovitel nedodrží povinnost provádění průběžného denního úklidu
stavby, zařízení staveniště a dotčených prostor dle bodu 7.7 této SOD, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši lOOO,— Kč za každý zjištěný případ a den
prodlení.
13.4. V případě, že zhotovitel V rozporu s bodem 7.12 ukládá stavební materiál nebo
stavební suť mimo určené prostory, je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 OOO, -
Kč za každý zjištěný případ a den prodlení.
13.5. V případě, že zhotovitel nenastoupí k odstraňování záručních vad ani do deseti dnů od
dohodnutého termínu dle 11.3 této SOD, je povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 10 000,— Kč za každý den prodlení.
13.6. V případě, že zhotovitel nedodržuje BOZP dle bodu 7.9, je povinen zaplatit smluvní
pokutu ve výši 1 000,— Kč za každý zjištěný případ.
13.7. Vpřípadě nedodržení podmínky uvedené včl. 7 odst. 7.17 je zhotovitel povinen
zaplatit pokutu ve výši 5 000,— Kč za každý zjištěný případ.
13.8. Pro případ prodlení s vyklizením staveniště podle bodu 7.8 éto SOD je zhotovitel
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000,— Kč za každý den prodlení.
13.9. Smluvní pokuty uvedené vbodech 13.1. až 13.9. jsou splatné do deseti dnů od
obdržení písemného uplatnění objednatelem.
13.10. Pokud V důsledku porušení smluvní povinnosti ze strany zhotovitele bude objednateli
příslušným orgánem uložena sankce či jiná povinnost kzaplacení, je zhotovitel
povinen uhradit objednateli škodu, která mu vdůsledku takovéhoto porušení
podmínek vznikne.
13.11. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody.
XIV. Odstoupení od smlouvy
14.1. Objednatel může odstoupit od smlouvy:
— v případě, že zhotovitel nenastoupí k zahájení prací na rekonstrukci bytů V termínu
dle čl. III odst. 3.1. této smlouvy.
— jestliže je zhotovitel V prodlení s termínem dokončení díla z důvodů na jeho straně
a z jeho chování je zřejmé, že termín dokončení díla (i jeho částí) nebude dodržen
Strana 11 (celkem 13)
a zhotovitel neposkytne objednateli po jeho výzvě dostatečnou jistotu v této
záležitosti. Za podstatné porušení smlouvy bude považováno opoždění stavebních
prací o více jak 10 dnů proti termínům schválených V této smlouvě
- zhotovitel opakovaně nerespektuje nařízení zástupců objednatele
— zhotovitel provádí dílo v rozporu s projektem, nebo provádí dílo takovým
způsobem, který nenaznačuje výslednou kvalitu díla
- předá samostatnou část díla vkvalitě neodpovídající ujednání této smlouvy a
platným technickým normám.
14.2. Odstoupení od smlouvy musí být oznámeno písemně. V tomto případě má odstupující
strana právo žádat odpovídající náhrady a vyrovnání ve smyslu občanského zákoníku
pro důvody zaviněné druhou stranou.
XV. Ostatní ujednání
15.1. Kontrolní den se bude konat pravidelně lx týdně, pokud nebude dohodnuto jinak.
Termíny budou dohodnuty při předání staveniště.
15.2. Případné změny či doplňky této smlouvy mohou být uzavřeny pouze písemnou
dohodou smluvních stran ve formě číslovaných dodatků podepsaných statutárními
orgány obou smluvních stran.
Pro platnost dodatku se vyžaduje dohoda o celém textu. Smluvní strany výslovně
prohlašují, Že jsou si vědomy toho, Že jejich závazkový vztah zakládaný touto
smlouvou se řídí občanským zákoníkem. Dále strany sjednávají, že pokud nebylo
v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní poměry z ní vyplývající a vznikající
(včetně práv a povinností stran) občanským zákoníkem v platném znění.
15.3. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním textu této smlouvy podle zákona č. 340/2015
Sb., o registru smluv, které zajistí objednatel; pro účely jejího zveřejnění nepovažují
smluvní strany nic z obsahu této smlouvy ani metadat k ní se vážících za vyloučené
z uveřejnění vyjma přílohy č. 1 smlouvy.
15.4. Tato smlouva obsahuje úplnou dohodu stran ve věcech obsažených v této smlouvě.
Žádná jiná dohoda, prohlášení či příslib učiněný kteroukoliv ze smluvních stran, které
nebudou zakotveny v této smlouvě, nebudou právně závazné, pokud tak tato smlouva
výslovně nestanoví.
15.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv.
15.6. Nedílnou součástí této smlouvy je vpříloze projektová dokumentace včetně
položkového rozpočtu.
15.7. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž ] výtisk obdrží zhotovitel a
dva výtisky objednatel.
15.8. Podle ustanovení § 43 odst.1 zákona č. 131/200 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů, se konstatuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada městské
části Praha 17 na svém 30. jednání dne 13. 12. 2023 usnesením č. 000389/2023.
Strana 12 (celkem 13)
XVI. Podpisy smlouvy
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se dohodly na celém
obsahu smlouvy ajejí autentičnost potvrzují svým podpisem.
21 2025 1 7 -m- 2021,
V Praze dne: ...................... V Praze dne: .................................
za ob'ednatele: za zhotovitele:
st ra a 7 ,' OTISTA s. r. 0.
Mgr. Alena Kopejtková V Ing. Michal Balčík
starostka městské části jednatel společnosti
DOLOŽKA
Potvrzujeme ve smyslu § 43 z. č .131/2000 Sb v plat: ém znění,
Že byly splněny podmínky pro platnost právmh úkšonu
v souladu s usnesením RMČc. 000389/2023 ze dn' 13 .112 2023
27,1Z Z025
V Praze dne:
Strana 13 (celkem 13)