Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
kterou podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„občanský zákoník“), uzavřely tyto smluvní strany:
REGIO UB s.r.o.
sídlo: Masarykovo náměstí 105, 688 01 Uherský Brod
IČ: 25512960
DIČ: CZ25512960
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.
č. účtu: 230904072/0300
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 29327
zastoupena Ing. Antonínem Mikulcem, jednatelem
email: regioub.mikulec@ub.cz
(dále jen „pronajímatel“)
a
TSUB, příspěvková organizace
sídlo: Větrná 2037, 688 01 Uherský Brod
korespondence: Nerudova 193, 688 01 Uherský Brod
IČ: 05583926
DIČ: není
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
č. účtu: 115-3791160257/0100
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Pr, vložka 2003
zastoupena Bc. Petrem Podolanem, zástupcem ředitele
email: petr.podolan@tsub.cz
(dále jen „nájemce“)
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem stavby plechového skladu na pozemku p. č. 7606/1 v obci a k.ú.
Uherský Brod, dále jen „sklad“.
2. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání prostory skladu o výměře 30 m2 za účelem
jejich využití pro potřeby uložení techniky nájemce.
3. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat k užívání prostory ke smluvenému účelu
užívání.
II.
Doba nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.02.2024.
2. Smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí, i bez udání důvodů, ve
výpovědní lhůtě tři měsíce, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby dle § 2228 občanského zákoníku.
Za zvlášť závažné porušení smlouvy se považuje neplacení nájemného a záloh cen služeb,
poškození majetku pronajímatele, provedení stavebních úprav bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele, přenechání předmětu nájmu nebo jeho části do užívání třetí osobě.
4. Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhé smluvní straně. V případě odepření přijetí
výpovědi platí, že výpověď byla doručena třetím dnem po jejím uložení na poště.
5. Nájemce je povinen odevzdat pronajatý prostor zpět pronajímateli v den skončení nájmu uklizený
a dle stavu uvedeném v předávacím protokolu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném
užívání. O odevzdání a převzetí prostoru bude pořízen zápis.
6. Pokračuje-li nájemce v užívání i po skončení nájemního vztahu, nezakládá tato skutečnost právo
nájemce na uzavření nové nájemní smlouvy a pronajímatel má právo nejen na úhradu nájemného,
ale i smluvní pokuty ve výši 500 Kč za každý kalendářní den neoprávněného užívání prostoru až
do doby jeho předání.
III.
Nájemné
1. Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši 15 000 Kč/rok. K této částce bude
připočtena DPH ve výši dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů.
2. Výši nájemného je pronajímatel oprávněn počínaje rokem 2025 každoročně k datu 01.07. běžného
kalendářního roku upravit o koeficient inflace předcházejícího roku zveřejněný Českým statistickým
úřadem a nájemci doručit nejpozději do 20.06. běžného kalendářního roku. Nájemce se zavazuje
takto upravené nájemné platit.
3. Nájemné bude uhrazeno čtvrtletně, vždy v prvním měsíci daného čtvrtletí, a to na základě faktury
vystavené pronajímatelem. Faktura bude obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu.
Zaplacením se rozumí den připsání částky na účet pronajímatele.
4. Nájemné za měsíce únor/2024 a březen/2024 uhradí nájemce v termínu do 25.02.2024, a to na
základě faktury vystavené pronajímatelem.
5. Nájemce souhlasí se zasíláním faktur a korespondence na emailovou adresu: info@tsub.cz.
6. Služby si zajistí nájemce přímo u dodavatelských organizací, s nimiž uzavře samostatné smlouvy.
7. Nájemce se zavazuje platit nájemné ode dne účinnosti této smlouvy. V případě, že nájemce
nedodrží lhůty pro zaplacení nájemného, je povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení podle
nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Úroky z prodlení se počítají od prvního dne po
splatnosti.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen a zavazuje se:
a) udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání,
b) hradit náklady spojené s provozem předmětu nájmu,
c) provádět běžnou údržbu a drobné opravy,
d) předmět nájmu řádně a v souladu s účelem dohodnutým touto smlouvou užívat a chránit ho
před poškozením a zničením tak, aby nedošlo ke zhoršení jeho podstaty,
e) neprodleně informovat pronajímatele o potřebě oprav předmětu nájmu, které má provést
pronajímatel, a umožnit mu provedení těchto oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním
této povinnosti pronajímateli vznikla. Pokud by neužíváním vznikala nebo hrozila značná škoda,
má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit,
f) nájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu nájmu sám nebo jiné osoby, které
k němu mají vztah a odpovídá za dodržování předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
požárních a jiných předpisů v souvislosti s provozováním své činnosti. Dále se zavazuje na své
náklady zajišťovat pravidelné revize, revizní a kontrolní zprávy, vyplývající z obecně závazných
předpisů, kontroly a tlakové zkoušky hasících přístrojů a dalších instalovaných zařízení, které
podléhají pravidelným kontrolám a revizím. Protokoly od každé provedené revize či servisní
prohlídky bude nájemce neprodleně předkládat pronajímateli,
g) umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, po předchozí písemné výzvě, přístup do
prostoru za účelem kontroly, zda ho nájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve
smlouvě,
h) zajistit na vlastní náklady likvidaci odpadu, v souvislosti s provozováním své činnosti,
i) ke dni skončení nájmu předat předmět nájmu pronajímateli vyklizený včetně klíčů a ve stavu, v
jakém ho převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení včetně dodatečných změn,
které provedl se souhlasem pronajímatele. O předání se vyhotoví písemný zápis.
2. Nájemce není oprávněn:
a) provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv změny na předmětu
nájmu, k žádosti o udělení souhlasu je nájemce povinen doložit návrh změny, předpokládanou
výši nákladů a způsob finančního vyrovnání smluvních stran,
b) přenechat bez písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu nebo jeho část do užívání
třetí osobě,
c) užívat předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu,
d) umístit na předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele reklamu či
informační zařízení.
3. Pronajímatel je povinen:
a) umožnit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu,
b) odevzdat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání a v tomto stavu ho
svým nákladem udržovat.
4. Pronajímatel předá nájemci soupis všech technologií, hasících přístrojů a zařízení, které podléhají
pravidelným revizím či servisním prohlídkám a kopie platných protokolů od každé provedené
revize, kontroly, zkoušky či servisní prohlídky včetně zápisu o odstranění zjištěných závad.
5. Pronajímatel je oprávněn požadovat vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly užívání prostor
řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě. Termín oznámí nájemci předem.
V.
Závěrečná ujednání
1. Jakékoliv změny smlouvy lze provést pouze formou písemných číslovaných dodatků, podepsaných
oběma smluvními stranami. Pokud by některé ujednání v této smlouvě bylo neplatné, nemá to vliv
na platnost ostatních ustanovení. Neplatná ujednání jsou v takovém případě nahrazena
ustanoveními příslušného zákona.
2. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku v platném znění a dalšími obecně závaznými předpisy.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla sepsána po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně, což
stvrzují svým podpisem.
5. Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí i na právní nástupce obou smluvních stran.
6. Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv). Nájemce, TSUB, příspěvková organizace, zašle tuto smlouvu správci registru
smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy.
7. Smlouva je platná dnem jejího podpisu a účinná dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
8. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po dvou obdrží každá smluvní strana.
V Uherském Brodě dne 01.02.2024
nájemce: pronajímatel:
___________________________ __________________________
Bc. Petr Podolan Ing. Antonín Mikulec
zástupce ředitele jednatel