Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MHMPXPNPYM35
O
Stejnopis č........ fr.
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Smlouva č. NAP/35/04/018365/2023
kterou dne. měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
podle § 2201 a násl. a 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů,
(dálejen jako „občanský zákoník")
(dále jen jako ..nájemní smlouva'* nebo ..smlouva**)
Hlavni město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha I - Staré Mčsto
zastoupené ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
ID DS: 48ia97h
(dále jen jako „pronajímatel**)
PM Trade spol. s r.o.
se sídlem U radnice 6/12, 110 00 Praha 1
zastoupená jednatelem
IČ: 60466243
DIČ: CZ60466243, plátce DPH
ID DS: 2eutq2n
(dále jen jako „nájemce")
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel jc výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 1093 v kat. území Staré Město, obec Praha,
zapsaný na LV č. 122, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha. Vlastnické právo k uvedenému pozemku nabyl pronajímatel v souladu se
zákonem č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věci z majetku České republiky do vlastnictví obci.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku pare. é. 1093, o maximální výměře
5 nr, v kat. území Staré Město obec Praha, jež se nachází před objektem č. p. 12, na adrese
U Radnice Č. 6, tak, jak jc vyznačeno na orientačním situačním plánku, který je jako příloha č. 1
nedílnou součásti této smlouvy (dále jen jako „předmět nájmu").
3. Správcem předmětu nájmu uvedeného v odst. 2 tohoto článkuje na základě příslušné Smlouvy
uzavřené mezi pronajímatelem a společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., se
sídlem Veletržní 1623/24 170 00 Praha 7-HoIešovice, IČO: 03447286, tato společnost (dále jen
jako ..správce").
1
7
\
II.
Účel nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu uvedený v cl. I. odst. 2 této smlouvy k umístění
a provozování restaurační zahrádky na předmětu nájmu, (dále jen jako ,,zahrádka“).
III.
Doba nájmu, rozsah a doba užívání
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to v délce trvání 3 roky.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud ani jedna ze smluvních stran neoznámí písemně druhé
smluvní straně, že nemá zájem na pokračování této smlouvy nejpozději 3 měsíce před skončením
nájmu dle odst. 1 tohoto článku, tak dojde k automatické změně této smlouvy, a to tím způsobem,
že doba nájmu bude u této smlouvy změněna na dobu neurčitou, a to posledním dnem doby
uvedené v odst. 1 tohoto článku.
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu takto:
v období od 01.01. do 30.12. ve výměře 5 m2,
(dále jen jako „rozsah užívání“) po dobu účinnosti této smlouvy, a to dle vydaného Rozhodnutí
příslušného silničního správního úřadu pro každý příslušný kalendářní rok. Nájemce není oprávněn
užívat předmět nájmu mimo výše uvedený rozsah užívání. Bližší specifikace rozsahu užívání
předmětu nájmu je uvedena v Režimu provozu restaurační zahrádky, který je jako příloha č. 3,
nedílnou součástí této smlouvy.
IV.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za nájemné stanovené v souladu
s usnesením Rady hl. m. Prahy ě. 1858 ze dne 1.8.2022, resp. upravené či změněné jakýmkoliv
jiným usnesením Rady hl. m. Prahy, kterým by docházelo/mohlo dojít ke změně nájemného
upraveného výše uvedeným usnesením (dále společně jen jako „zásady cenové politiky11) jež jsou
dostupné na http://www.zastupitelstvo.praha.eu. a to s přihlédnutím k rozsahu a době užívání, jak
je uvedeno v příloze č. 3 této smlouvy. Nájem je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, od daně osvobozen (v případě zákonných změn této
skutečnosti nastalých po dobu účinnosti této smlouvy bude DPH následně připočtena ke sjednané
výši nájemného, která bude základem daně).
2. Nájemce se zavazuje platit nájemné pronajímateli formou bezhotovostního převodu na účet vedený
u PPF banky, a.s., ě. ú. 29022-5157998/6000, VS: 1231261075, KS: 308, v souladu se splátkovým
kalendářem vystaveným k této smlouvě pronajímatelem, resp. správcem. Dny splatnosti jsou
současně dny uskutečnění plnění. Splátkový kalendář pro každý jednotlivý kalendářní rok se stává
přílohou této smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě potřeby je pronajímatel oprávněn jednostranným výměrem
upravit výši nájemného a písemně ji oznámit nájemci, a to zejména v případě schválení nových
zásad cenové politiky usnesením Rady hl. m. Prahy, upravující novou výši nájemného pro předmět
nájmu. Nový výměr nájemného bude tvořit přílohu k této smlouvě a stane se tak její nedílnou
součástí. Nájemce je povinen hradit zvýšené nájemné od následující splátky nájemné, pokud není
ve výměru uvedeno odlišně. Smluvní stany mohou taktéž za účelem změny výše nájemného a/nebo
z důvodu potřeby úpravy přílohy č. 2, uzavřít dodatek, na základě kterého dojde k úpravě
nájemného.
2
v.
Závazková část
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu do užívání nájemci ve stavu, v jakém se nachází ke dni
započetí nájmu a ten jej v tomto stavu přejímá. Nájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že se
dobře seznámil s charakterem předmětu nájmu, s jeho umístěním, stavem a rovněž se způsobem
jeho užívání. Nájemce dále podpisem této smlouvy prohlašuje, že si předmět nájmu řádně prohlédl
a že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k užívání pro sjednaný účel nájmu.
2. Nájemce je srozuměn se skutečností, že pronajímatel neposkytuje v souvislosti s touto smlouvu
nájemci žádné služby (el. energie, voda apod.) spojené s užíváním předmětu nájmu.
3. Nájemce se zejména zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a pouze k účelu stanovenému v této smlouvě, a to
pouze v rozsahu stanoveném v čl. III. odst. 3 této smlouvy, a případně též v době užívání je-li
sjednána,
b) řádně a včas hradit nájemné dle ustanovení čl. IV. této smlouvy,
c) na žádost pronajímatele, resp. správce, umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku a revizi
předmětu nájmu jakož i přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda nájemce užívá
předmět nájmu řádným způsobem, v případě nutné potřeby i za nepřítomnosti nájemce,
d) bezodkladně hlásit pronajímateli, resp. správci, všechny vady vážnějšího charakteru, změny
a okolnosti na předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajímateli škodu,
e) plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů na úseku
požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízení,
f) užívat předmět nájmu v souladu se všemi platnými a účinnými právními předpisy České
republiky. Veškerá činnost provozována na předmětu nájmu bude provozována na vlastní
odpovědnost
a riziko nájemce,
g) při skončení nájmu předmět nájmu vyklidit, a to včetně vybudované zahrádky, pokud nebude
mezi smluvními stranami dohodnuto písemně jinak, a vyklizený předat pronajímateli, resp.
správci, ve stavu, v jakém byl v době okamžiku zahájení užívání dle ěl. III. 3 odst. této
smlouvy, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení předmětu nájmu při jeho řádném užívání. O
předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. V případě, že tak nájemce neučiní
ani ve lhůtě 15 dnů od skončení nájmu, je pronajímatel, resp. správce, oprávněn vyklidit
předmět nájmu na náklady nájemce, k čemuž nájemce pronajímatele tímto neodvolatelně
zmocňuje. V případě, že se nájemce o vyklizené věci ve lhůtě 15 dnů od vyklizení u
pronajímatele, resp. správce, nepřihlásí a tyto nepřevezeme v místě, kde jsou uskladněny, je
pronajímatel oprávněn tyto věci prodat, a to za cenu nejméně ve výši 1/3 obvyklé ceny,
k čemuž nájemce pronajímatele, resp. správce, tímto neodvolatelně zmocňuje. Výtěžek
prodeje bude po započtení vlastních pohledávek pronajímatele vůči nájemci a nákladů na
prodej vyplacen nájemci, případně složen do soudní úschovy,
h) na, v a kolem předmětu nájmu cca 2 m všemi směry udržovat čistotu a pořádek a na své
náklady provádět též běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu, a dále dodržovat klid,
a to zejména hlukové limity a noční klid dle platných a účinných právních předpisů,
i) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů dle § 15 zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Nejpozději do 24 hodin od okamžiku zahájení
užívání dle čl. III. 3 odst. této smlouvy smluvně zajistit nakládání s odpady (sběrná nádoba
na směsný komunální odpad, separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při
provozu podnikatelské činnosti vznikají, pokud není nájemce původce odpadů na základě
písemné smlouvy zapojen do systému organizovanému hl. m. Prahou aj.), a zároveň dodržovat
usnesení Rady hlavního města Prahy č. 2832 ze dne 16.12.2019, k zavedení opatření
3
\
\
respektujících principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používám jednorázových
obalů a výrobků, jež je dostupné na http://www.zastunitelstvo.praha.eu.
j) se zavazuje dodržovat usnesení Rady hlavního města Prahy č. 1699 ze dne 12.7.2021
k zavedení Pravidel pro provedení restauračních zahrádek v památkově chráněných územích
hl. m. Prahy, jež jsou jako příloha č. 2 nedílnou součástí této smlouvy a taktéž jsou dostupná \
na http://www.zastupitelstvo.praha.eu. a to včetně veškerých dokumentů, na které se tyto
pravidla odkazují (dále jen jako ,,Pravidla“),
k) nájemce bere na vědomí, že v souladu s nařízením ě. 26/2005 Sb. hl. m. Prahy, ve znění
pozdějších předpisů, může být na předmětu zájmu zakázáno umísťovat jakoukoliv reklamu. V
případě, že je dle obecně závazných právních předpisů umístnění reklamy na předmětu nájmu
povoleno, musí být zároveň předem písemně odsouhlaseno Odborem památkové péče
Magistrátu hl. m. Prahy a dále taktéž případně příslušným silničním správním úřadem,
l) že na základě výzvy pronajímatele ohledně neoprávněného umístění reklamy propagující
činnost nájemce na jakémkoliv jiném majetku pronajímatele, zajistí na svůj náklad
bezodkladné odstranění takové reklamy v souladu s podmínkami a výzvou pronajímatele,
m) zajistit po celou dobu trvání nájemní smlouvy odpovídající sociální a hygienické zařízení pro
návštěvníky předmětu nájmu, resp. zahrádky,
n) zajistit si pro předmět nájmu na každý kalendářní rok po dobu účinnosti této smlouvy
rozhodnutí o zvláštním užívání pozemních komunikací vydané příslušným silničním správním
úřadem a dodržovat jeho podmínky (dále jen jako ,,rozhodnutí“), a dodržet veškeré podmínky
stanovené tímto rozhodnutím, případně sdělení silničního správního úřadu, ze kterého bude
patrné, že není potřeba výše uvedené,
o) že na předmětu nájmu nebude provozovat hudební produkce (živou ani reprodukovanou
hudbu),
p) počínat si tak, aby svým jednáním nezpůsobil na předmětu nájmu újmy na zdraví, škody na
majetku a životním prostředí, a aby nezavdal příčinu vzniku požáru, neohrozil život a zdraví
osob, zvířat a majetek dle zákona ě. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších
předpisů. Zvýšenou pozornost je pak nájemce povinen věnovat zajištění bezpečnosti při
akcích, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru nebo kde dojde ke shromažďování většího
množství osob,
q) při sněhu a náledí udržovat na vlastní náklady bezpečný přístup k předmětu nájmu a pohyb
osob po předmětu nájmu,
r) v případě, že se předmět nájmu nachází v Pražské památkové rezervaci a v památkových
zónách, umisťovat na předmětu nájmu pouze mobiliář, nábytek a veškerá zařízení
odsouhlasená Odborem památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy, a to v souladu s Pravidly,
pokud není mezi smluvními stranami sjednáno písemně jinak,
s) nájemce je povinen umožnit přístup k předmětu nájmu a snášet omezení v užívání předmětu
nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování předmětu nájmu, výkopových
a stavebních prací, a to zejména v případě inženýrských sítí, a je povinen za tímto účelem
umožnit k/na předmětu nájmu přístup (např. dočasnou demontáží předzahrádky a též dalších
movitých věcí umístěných na předmětu nájmu). Pronajímatel oznámí tyto činnosti nájemci
zpravidla minimálně 1 kalendářní měsíc před okamžikem zahájení prací na opravách
a údržbách předmětu nájmu. Toto se netýká odstraňování následků škod způsobených vyšší
mocí a případných havárií inženýrských sítí/na místních komunikací/budov apod. Nájemce
bere na vědomí a souhlasí s tím, že z tohoto důvodu není oprávněn uplatnit vůči pronajímateli
slevu z nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého zisku s tím souvisejícího apod.,
t) na žádost pronajímatele nad rámec ostatních skutečností uvedených v této smlouvě uvolnit
předmět nájmu pro konání veřejných akcí či potřeby pronajímatele na dobu 10 dnů ročně
maximálně ve třech souvislých obdobích. Každý takový případ je pronajímatel, resp. správce,
povinen oznámit nájemci písemně, nejméně 10 dnů před konáním/zahájením akce. V případě,
4
I
T I
/
že doba omezení užívání předmětu nájmu podle tohoto odstavce by měla být delší než 10 dnů
v daném kalendářním roce se nájemce zavazuje poskytnout pronajímateli potřebnou
součinnost,
!
u) zajistit, aby předmět nájmu mimo rozsahu užívání stanovený čl. III. této smlouvy, zcela
vyklizen, a aby bylo možné jeho veřejné užívání mimo stanovený rozsah užívání, případně též
doby užívání, je-li sjednána.
4. Náj emce j e povinen:
a) pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda, příp. odstranit veškeré vady na
předmětu nájmu, které způsobil nájemce nebo ostatní osoby prodlévající na předmětu nájmu
se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu,
b) na předmětu nájmu a jeho bezprostředním okolí dodržovat obecně závaznou vyhlášku
č. 8/2008 Sb. hl. m. Prahy, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích
(vyhláška o čistotě), ve znění pozdějších předpisů, a zákon ě. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů,
c) umožnit pronajímateli, resp. správci, průběžně provádět kontrolu dodržování podmínek této
smlouvy nájemcem. V případě vzniklých závad pronajímatel tyto závady zdokumentuje
a prokazatelným způsobem oznámí nájemci a stanoví mu lhůtu k odstranění těchto zjištěných
závad. Nájemce je povinen takto zjištěné a oznámené vady neprodleně odstranit
d) umožnit pronajímateli, resp. správci, vstup na předmět nájmu za účelem provedení potřebné
úpravy nebo údržby věci apod. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit
škodě (např. havárie, požáru na předmětu nájmu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení; ke
vstupu je pronajímatel, resp. správce, oprávněn i v nepřítomnosti nájemce.
5. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a rozhodnutí ěi souhlasu příslušného
stavebního úřadu či dalších dotčených orgánů nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět terénní
úpravy, stavby oplocení ani jiné změny nebo pro zamýšlené užívání předmětu nájmu potřebné
stavební a ostatní úpravy, opravy přesahující rámec běžné údržby, především pokud překračují stav,
kdy začal nájemce předmět nájmu užívat nebo se od něj jinak odchylují, vyjma úprav a činností
směřujících k naplnění účelu nájmu dle čl. II. této smlouvy, ke kterým dává tímto pronajímatel
souhlas. Provede-li nájemce změnu na předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, je nájemce
povinen uvést předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději při
skončení nájmu, neučiní-li tak, je pronajímatel oprávněn předmět nájmu uvést do původního stavu
na náklady nájemce.
6. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele. V případě, že bude nájemce žádat o souhlas ke zřízení
užívacího práva k předmětu nájmu pro třetí osobu, předloží pronajímateli v jednom výtisku návrh
příslušné smlouvy. Úhrada za užívací právo k předmětu nájmu dle příslušné smlouvy přitom nesmí
převyšovat nájemné stanovené dle této smlouvy.
7. V případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území anebo přes předmět nájmu prochází
linie protipovodňových opatření hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodu povodní,
výstavby protipovodňových opatření, ěi provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti
s vyhlášenou krizovou situací nebo plánovaným cvičením integrovaného záchranného systému,
může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet
omezení s tím související a na vyzvání pronajímatele nebo příslušných orgánů zajistit vyklizení
předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že z tohoto důvodu není oprávněn
uplatnit na pronajímateli slevu z nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého zisku stím
souvisejícího apod. Nájemce není po pronajímateli oprávněn požadovat úhradu vzniklých škod
nebo ušlého zisku zaviněných vyšší moci a/nebo jakoukoliv havárií (inženýrských sítí na pozemní
komunikaci), spočívající zejména v nutnosti demontáže a následné znovu umístění (instalace)
předzahrádky na předmětu nájmu, a to ani v případě postupu dle odst. 3 písm. u) tohoto článku,
5
8. Pokud dojde v souvislosti s užíváním předmětu nájmu dle této smlouvy k zásahu do provozu na \
pozemních komunikacích, je nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např. vhozením
informace do poštovní schránky, nebo jejím umístění na vchodové dveře nemovitosti) informování I
přímo dotčených fyzických a právnických osob o době trvání, místě a rozsahu prací prováděných
na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní před zahájením prací.
9. Případné újmy na zdraví a škody na majetku vzniklé na předmětu nájmu budou připsány k tíži
nájemce.
10- Nájemce se zavazuje dodržovat nařízení hl. m. Prahy ě. 21/2021 Sb. hl. m. Prahy, kterým se vydává
tržní řád, ve znění pozdějších předpisů.
11. Oběma smluvními stranami bylo sjednáno, že nájemci po dobu trvání nájmu i po skončení nájmu
nenáleží nárok na poskytnutí jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace
jakýchkoliv změn předmětu nájmu, tedy ani nárok na úhradu protihodnoty toho, o co se zvýšila
hodnota předmětu nájmu. Nájemce je povinen po skončení nájmu bezúplatně převést zůstatkovou
hodnotu zhodnocení předmětu nájmu na pronajímatele.
12. Nájemce prohlašuje, že na svoji odpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s naplněním účelu nájmu dle čl. II. této smlouvy, a to zejména vůči třetím osobám
a současně též prohlašuje, ze si opatřil a má k dispozici, anebo opatří a bude mít k dispozici, veškeré
potřebná povolení a souhlasy orgánů státní správy a územní samosprávy, případně dalších
dotčených subjektů k naplnění účelu nájmu dle čl. II. této smlouvy a je si vědom všech právních
důsledků tohoto prohlášení.
VI.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. V případě změny doby nájmu na dobu neurčitou dle čl. III. odst. 2 této smlouvy, jsou pronajímatel
i nájemce oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době i bez udání důvodu.
2. Nájemní vztah touto smlouvou skončí také v případě:
a) je-li nájemce v prodlení s placením nájemného o více než jeden měsíc a přes písemné
upozornění pronajímatele nezaplatí nájemné ani do 5 dnů po doručení tohoto upozornění, pak
tato smlouva zaniká dnem, který se shoduje s 5. dnem od doručení upozornění,
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění dále porušuje jakoukoli povinnost uvedenou v ěl. V.
této smlouvy, a to 5. dnem od doručení tohoto upozornění,
c) vyžaduje-li to důležitý obecný zájem (havárie, údržba), a to dnem, kdy pronajímatel tuto
skutečnost oznámí nájemci,
d) v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením
udělených správních povolení úředním nařízením nebo jinými důvody, a to dnem doručení
oznámení nájemce. Výše uvedené důvody je nájemce povinen neprodleně oznámit
pronajímateli. Pokud by nájemce tuto skutečnost pronajímateli neoznámil, může oznámení
zaslat i pronajímatel nájemci, kdy smlouva skončí ke dni doručení tohoto oznámení.
3. Účinnost této nájemní smlouvy lze ukončit i v dalších případech stanovených občanským
zákoníkem, není-li touto smlouvou ujednáno něco jiného.
4. Výpovědní doby počínají běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena druhé smluvní straně. Pro vyloučení veškerých pochybností smluvní strany
prohlašují, že veškeré možnosti výpovědi a skončení smlouvy budou zachovány i v případě
přeměny smlouvy z doby určité na dobu neurčitou.
6
5. Výpověď, oznámení či upozornění bude druhé smluvní straně doručena do vlastních rukou na její
adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popřípadě na jinou adresu oznámenou dle odst. 6 věty
druhé tohoto článku. Pronajímatel je též oprávněn doručit výpověď do datové schránky nájemce.
6. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu pronajímatele nebo nájemce uvedenou
v záhlaví této smlouvy. Pronajímatel je rovněž oprávněn doručovat do datové schránky nájemce.
Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého z účastníků smlouvy, je
povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto změnu, a to
způsobem dle předchozí věty.
7. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí § 573 občanského zákoníku. Zpráva do datové schránky se považuje za doručenou
okamžikem, kdy se uživatel s oprávněním číst zprávu přihlásí do datové schránky. Pokud se tak
nestane, je zpráva považována za doručenou desátým dnem po jejím dodání do datové schránky
nájemce.
VII.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tyto smluvní
pokuty:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu dle čl. II. této smlouvy smluvní pokutu
ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých), a to za každý i jen započatý den,
v němž bude toto porušení povinnosti trvat,
b) za nedodržení závazku stanoveného v ěl. V. odst. 3 písm. a), tj. stanovené rozsahu užívání
uvedeného v ěl. III. odst. 3 této smlouvy a/nebo doby užívání uvedené v čl. III. odst. 4 této
smlouvy, resp. rozsahu a doby užívání, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých), a to za každý i jen započatý den, v němž
bude toto porušení povinnosti trvat,
c) v případě, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu a nepředájej pronajímateli
ve stanovené lhůtě dle čl. V. odst. 3 písm. g) této smlouvy, je povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých), a to za každý i jen
započatý den do doby než dojde k protokolárnímu předání předmětu nájmu,
d) za nedodržený veškerých podmínek dle Pravidel týkajících se vzhledu předzahrádky
tj. zejména nedodržení podmínek stanovených v čl. V. odst. 3 písm. j) a/nebo r) této smlouvy,
a to ani na základě písemné výzvy pronajímatel s alespoň 5 denní lhůtou ke zjednání nápravy,
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých),
a to za každý i jen započatý den, v němž bude porušení některé z těchto povinností trvat, a to
za jakoukoliv nedodrženou podmínku/povinnost,
e) v případě, že nájemce poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v čl. V. odst. 3 písm. k) této
smlouvy, je nájemce povinen pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 1% z ročního
nájemného, minimálně však 500,- Kč (slovy: pět set korun českých), a to za každý takový
případ a za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti trvat,
f) v případě, že nájemce poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v ěl. V. odst. 3 písm. 1) této
smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1% z ročního
nájemného, minimálně však 500,- Kč (slovy: pět set korun českých), a to za každý takový
případ a za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti trvat,
g) v případě, že nájemce poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v čl. V. odst. 3 písm. r) této
smlouvy, které není zajištěna smluvní pokutou dle odst. d) tohoto článku, je nájemce povinen
7
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kc (slovy; pět tisíc korun českých), a to
za každý i den, v němž bude na předmětu nájmu umístěné jakékoliv zařízení nesplňující
podmínky této smlouvy,
h) v případě, že poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v ěl. V. odst. 3 písm. u) této smlouvy, je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc
korun českých), a to za každý započatý den nevyklizení,
i) za užívání předmětu nájmu mimo rámec rozsahu a doby užívání, tj. v rozporu s ěl. V. odst. 3
písm. v) této smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč
(slovy, dvacet tisíc korun českých), a to za každý i jen započatý den, v němž bude toto
porušení povinnosti trvat,
j) při nezaplacení nájemného či jakékoliv jeho splátky v daném termínu smluvní pokutu ve výši
0,1% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení, minimálně však 300,- Kč (slovy: tři
sta korun českých),
k) za porušení povinnosti oznámit místo doručování korespondence podle čl. VI. odst. 6 věty
druhé této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
100,-Kč (slovy: jedno sto korun českých) za každý i jen započatý den, v němž bude toto
porušení povinnosti trvat,
l) za nedodržení každé další povinnosti stanovené touto smlouvou smluvní pokutu ve výši
1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý i jen započatý den, v němž bude
porušení této povinnost nájemcem trvat.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci a lze je požadovat kumulativně.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva a její ustanovení ode dne sjednané účinnosti této
smlouvy zcela nahrazuje původní nájemní smlouvu č. NAP/83/01/024863/2016 uzavřenou mezi
nájemcem a HMP dne 29.03.2017, která je tak skončena ke dni účinnosti této nájemní smlouvy.
2. Smluvní strany zároveň prohlašují, že jsou povinni si vypořádat všechny závazky vyplývající z
původní nájemní smlouvy a to do 29.02.2024 včetně případného protokolárního předání.
3. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
4. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
přepisů, tímto pronajímatel potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada hlavního města
Prahy usnesením č. 2258 ze dne 16.10.2023. Záměr pronájmu předmětu nájmu uvedeného v čl. I.
odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy pod
evidenčním číslem MHMP 802265/2023 od 21.04.2023 do 06.05.2023.
5. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či
jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
6. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran
formou písemných dodatků k této smlouvě, podepsaných oběma smluvními stranami, nebo
jednostranně výměrem dle čl. IV. odst. 3 smlouvy.
1
7. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené pronajimatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označeni této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
8. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb„ o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve zněni pozdějších předpisů, zajisti pronajímatel.
9. Smluvní strany prohlašuji, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. 1. - Vlil. této smlouvy)
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich
užití a zveřejnění bez stanoveníjakýchkoli dalších podmínek.
10. Tato smlouva byla vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž nájemce obdrží jeden
stejnopis, pronajímatel tři stejnopisy a jeden bude předložen příslušnému silničnímu správnímu
úřadu.
11. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu občma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejněni v registru smluv dle odst. 8 tohoto článku.
12. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádné přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah
je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla
být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé,
svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat, a dále že tato
smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům a veškerá prohlášení
v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzuji svými podpisy.
Přílohy; Příloha č. 1 Kopie mapy se zákresem předmětu nájmu
Příloha č. 2 - Pravidla provedení restauračních zahrádek v památkově chráněných
územích hl. m. Prahy
Příloha č. 3 - Režim provozu restaurační zahrádky
V Praze dne: 2 9 -01- 2024 V Praze dne: 2 9 -01- 2024
za nájemce
za p
it s majetkem jednatel
PM Trade spol. s r.o.
Magi
9
Příloha č. 1 Kopie mapy se zákresem předmětu nájmu
56)
Ji Mloh» i i kfartKKfawiorvitílitim
uiivini pornimi kotnurukKc
m■m &
vmf t.j UMCPI OT4]75/2022«PVP/2I0/Vi
icJne 64 03 2022
Ji
' O usát CMtorjrfX taha I
? '623 ké ii$tl
* f 16\ J i
7
i
•«***
Ii
* *
. *■ „Vf\ ‘
. * ."*i.s *;■ i
; /n 14 :.4 -•5^ů3ÍCW f líJiáij'.*v\\ /^
Kí:
V-#
T •W'O mmš SSLil ’'^0k i\
•t v
.1 Jg£ :\*AV. : , . fli*
é * i ja&rSnM rl
3 L; ,,*:-vi: - * a
i ** jfS i
-f v*«* 1
w\ >» V
. ;. VJ>* r- - '-Vr v,-.