Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MUMPP051 8RIID
Smlouva o výpůjčce prostor c VYP/01/01/002340/2024 (dále jen
„smlouva") uzavřena dle § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ")
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1 - Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 110 00
IČO: 000 64 581
DIČ: CZ00O 64 581. plátce DPH
ID DS:48ia97h
zastoupení: Ing. Lukáš Stránský, ředitel odboru služeb MHMP
(na straně |edné jako "pújčitel")
a
A 11 s.r.o.
se sídlem Plzeňská 1348/95,150 00 Praha 5 - Košíře
IČO: 27120805
DIČ: CZ271 20 805
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
č. u.: 309355731/0300
ID DS; kvginap
zastou pění: jednatel
(na straně druhé jako „Vypujčilcl")
(dále společně půjčitel a vypůjči tel jen jako „smluvní sírany")
I.
Předmět výpůjčky
1. Půjčitel jc výlučným vlastníkem Clam-Gallasova paláce (nemovitá kulturní
památka) na adrese Husova 158/20 a Mariánské náměstí 158/3, Praha 1 - Staré
Město, tj. výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 98 • zastavěná plocha a
nádvoří o výměře 3138 m2, |ehož součástí je stavba č. p. 158, objekt občanské
vybaveností a dále pozemku pare. č. 99 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře
229 m:, vše obec Praha, k. ú. Staré Město, zapsané na listu vlastnictví č. 122,
vedeném Katastrálním úřadem pro hlav ní město Prahu, katastrální pracoviště
Praha (dále jen „nemovitost"). Správcem nemovitosti je společnost ALSTIS
správa s.r.o., se sídlem Praha 5 - Slivcnec, K Austisu 680, PSČ 15400, IČO:
27573974 (dále jen „správce").
1
2. Smlouvou půjčitel vypůjčiteli přenechává za níže stanovených podmínek do
užívání část nemovitosti, a to prostory Piano nobille – Clam-Gallasův palác
(funkční celek zahrnuje místnosti č. 205, 206, 209, 210, 211, 213 a schodiště) o
celkové rozloze 432,10 m², nacházející se v 3. NP nemovitosti, a to včetně
stávajícího zařízení a technického vybavení, umístěného v nemovitosti (dále jen
„předmět výpůjčky“) a vypůjčitel předmět výpůjčky za těchto podmínek do
výpůjčky přijímá. Vyznačení situace předmětu výpůjčky tvoří přílohu č. 1
smlouvy, která tvoří její nedílnou součást. V příloze č. 1 je předmět výpůjčky
vyznačen šrafováním černé barvy. O předání a převzetí a vrácení a převzetí
předmětu výpůjčky bude smluvními stranami sepsán předávací protokol, který
bude řádně vyplněný a podepsaný oprávněnými zástupci obou smluvních
stran.
3. Kromě předmětu výpůjčky je vypůjčitel oprávněn nevýhradně užívat společné
prostory v nemovitosti, jimž jsou zejména:
• společné prostory užívané půjčitelem i vypůjčitelem jsou vyznačené v
příloze č. 1 červenou barvou,
• přístupové plochy užívané půjčitelem i vypůjčitelem jsou vyznačené
v příloze č. 1 modrou barvou.
4. Výpůjčka se sjednává na dobu určitou, a to na den 20.03.2024 od 13.00 do 24.00
hodin, a to bez služeb.
5. Půjčitel upozorňuje vypůjčitele, že předmět výpůjčky je kulturní památkou
ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen jako „zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební
zásah v/na předmětu výpůjčky se vypůjčiteli zakazuje.
II.
Účel výpůjčky
1. Půjčitel přenechává vypůjčiteli předmět výpůjčky uvedený v čl. I. odst. 2
smlouvy do užívání za účelem pořádání 2. ročníku ocenění TOP ESTATE &
BUSINESS. Vypůjčitel je oprávněn předmět výpůjčky užívat pouze pro
konferenční účely, přednášky, školení a obdobné vzdělávací či kulturní akce.
2. Na základě této smlouvy jsou vypůjčitel, jeho zaměstnanci a zákazníci dále
oprávněni užívat společné prostory v nemovitosti uvedené v čl. I odst. 3 této
smlouvy, a to včetně příslušenství určených pro společné užívání (dále jen
„společné prostory“). Způsob užívání společných prostor je upraven
2
provozním řádem půjčitele, se kterým se vypůjčitel před podpisem smlouvy
řádně seznámil, a který je k nahlédnutí u správce a půjčitele
III.
Další ujednání (závazková část)
1. Vypůjčitel přejímá předmět výpůjčky ve stavu, v jakém se ke dni nabytí
účinnosti této smlouvy nachází. Vypůjčitel si předmět výpůjčky před
uzavřením smlouvy prohlédl a prohlašuje, že tento je způsobilý ke
smluvenému užívání.
2. Vypůjčitel se zejména zavazuje:
a) užívat předmět výpůjčky jako řádný hospodář a pouze pro potřeby a k
účelu stanovenému ve smlouvě, přičemž prohlašuje, že nevyžaduje
poučení, jak předmět výpůjčky užívat, neboť se jedná o pravidla obecně
známá, kterých si je vědom; vypůjčitel se zavazuje předmět výpůjčky
užívat v souladu s jeho užitnými vlastnostmi a řídit se pokyny a vnitřními
řády půjčitele vztahujícími se k předmětu výpůjčky a tyto dodržovat;
vypůjčitel prohlašuje, že byl s vnitřními řády půjčitele řádně seznámen
před podpisem smlouvy,
b) užívat předmět výpůjčky tak, aby vlastníci/nájemci/vypůjčitelé sousedních
nemovitostí či prostor nebyli omezováni ani jinak rušeni,
c) v předmětu výpůjčky udržovat klid, čistotu a pořádek a dodržovat
hlukové limity a noční klid dle platných a účinných právních předpisů,
d) na žádost půjčitele, resp. správce, umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku
a revizi předmětu výpůjčky, jakož i přístup k předmětu výpůjčky za
účelem kontroly, zda půjčitel užívá předmět výpůjčky řádným způsobem,
e) dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy, zejména zákon č.
133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, tedy
zejména zajistit předmět výpůjčky tak, aby nedošlo ke vzniku požáru, a
počínat si tak, aby svým jednáním nezpůsobil újmu na zdraví a škodu na
majetku a na životním prostředí; osobou odpovědnou za plnění povinností
na úseku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na předmětu výpůjčky je
statutární zástupce vypůjčitele; vypůjčitel se zavazuje dodržovat požární
řád nemovitosti – budovy, se kterým se před podpisem smlouvy řádně
seznámil a který tvoří nedílnou součást smlouvy, jako její příloha č. 2.
Vypůjčitel je povinen věnovat zvýšenou pozornost zajištění bezpečnosti
při akcích, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru, nebo kde dojde ke
shromažďování více jak 200 osob.
f) plnit povinnosti uložené půjčiteli jako vlastníkovi předmětu výpůjčky na
základě právních předpisů na úseku hygieny, bezpečnosti práce,
památkové péče a při provozu speciálních zařízení,
3
g) umisťovat poutače, tj. zejména štíty, návěsní a podobná znamení, pouze ve
vnitřní části předmětu výpůjčky, a to dle pokynů půjčitele; jiné umisťování
poutačů je povoleno pouze s písemným souhlasem půjčitele, který nebude
bezdůvodně odpírán nebo nepřiměřeně zdržován,
h) bezodkladně hlásit půjčiteli, resp. správci, všechny vady vážnějšího
charakteru, změny a okolnosti na předmětu výpůjčky, které by mohly
způsobit půjčiteli škodu,
i) při skončení výpůjčky předmět výpůjčky předat půjčiteli, resp. správci, ve
stavu, v jakém byl v době, kdy ho převzal s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení při řádném užívání, vyklizené a ve stavu, který bude způsobilý
pro okamžité budoucí užívání, o předání předmětu výpůjčky bude pořízen
předávací protokol, který bude následně podepsán oprávněnými zástupci
smluvních stran; v případě porušení jakékoliv povinnosti vypůjčitele
uvedené v písmenu i) čl. III. odst. 2 smlouvy má půjčitel právo splnění
těchto povinností zajistit sám na náklady vypůjčitele; vypůjčitel je povinen
v takovém případě uhradit půjčiteli vzniklé škody, včetně ušlého zisku,
souvisejícího s nemožností nakládat s předmětem výpůjčky po dobu, po
kterou byl vypůjčitel v prodlení s vyklizením předmětu výpůjčky a jeho
vrácením půjčiteli,
j) nepřenechat předmět výpůjčky do užívání třetím osobám,
k) pečovat o to, aby na předmětu výpůjčky nevznikla škoda, příp. odstranit
veškeré vady na předmětu výpůjčky, které způsobil vypůjčitel nebo ostatní
osoby prodlévající na předmětu výpůjčky se souhlasem vypůjčitele, popř.
nahradit půjčiteli takto způsobenou škodu,
l) umožnit půjčiteli, resp. správci, vstup na předmět výpůjčky za účelem
provedení potřebné opravy, úpravy nebo údržby předmětu výpůjčky
apod; předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě
(např. havárie, požáru na předmětu výpůjčky apod.) nebo hrozí-li
nebezpečí z prodlení; ke vstupu je půjčitel, resp. správce, oprávněn i v
nepřítomnosti vypůjčitele, o takovém vstupu je půjčitel vždy povinen
informovat vypůjčitele nejpozději následující pracovní den,
m) umožnit půjčiteli, resp. správci, přístup do předmětu výpůjčky za účelem
provádění průběžných kontrol dodržování podmínek smlouvy
vypůjčitelem; v případě vzniklých závad půjčitel tyto závady
zdokumentuje a prokazatelným způsobem oznámí vypůjčiteli a stanoví
mu lhůtu k odstranění těchto zjištěných závad; vypůjčitel je povinen takto
zjištěné a oznámené vady odstranit.
n) zajistit pořadatelskou službu, která bude vést prezentaci účastníků jeho
akce po celou dobu jejího konání. Pořadatelská služba musí být ve
vstupním vestibulu budovy v níž se předmět výpůjčky nachází, případně
u vchodu do předmětu výpůjčky. Pořadatelská služba umožní vstup
pouze účastníkům akce vypůjčitele.
4
3. Nepředá-li vypůjčitel při ukončení výpůjčky předmět výpůjčky půjčiteli
vyklizený, postará se půjčitel o nevyklizené věci, u kterých lze mít za to, že patří
vypůjčiteli tak, že je vhodným způsobem uschová na účet vypůjčitele a
vyrozumí jej o tom.
4. Půjčitel prohlašuje, že předmět výpůjčky je pojištěn sjednaným pojištěním
majetku (pojištění živelní) a zavazuje se po celou dobu platnosti a účinnosti
smlouvy udržovat pojistnou smlouvu v platnosti.
5. Půjčitel je povinen zejména:
a) udržovat nemovitost ve stavu, který umožňuje vypůjčiteli nerušeně užívat
předmět výpůjčky a vykonávat v něm svoji činnost,
b) zajistit pravidelný úklid společných prostor v nemovitosti, včetně údržby
venkovních ploch, které jsou přístupovými místy do nemovitosti (zejména
průjezd, vnitřní nádvoří a další přístupové cesty do předmětu výpůjčky),
c) provádět potřebné opravy, údržbu a související činnosti s provozem
nemovitosti,
d) předcházet škodám na svém majetku, provádět pravidelné povinné
nezbytné revize a bezodkladně řešit havárie,
e) umožnit vypůjčiteli nevýhradně užívat společné prostory uvedené v čl. I.
odst. 3 této smlouvy, v souladu s provozním řádem.
IV.
Smluvní pokuty a náhrada škody
1. Za porušení níže uvedených smluvních povinností je vypůjčitel povinen
zaplatit půjčiteli tyto smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu výpůjčky v rozporu s účelem výpůjčky dle čl. II.
smlouvy smluvní pokutu ve výši 20.000,00 Kč (slovy: dvacet tisíc korun
českých), a to za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení
povinnosti trvat. Zaplacením smluvní pokuty, není dotčeno právo na
náhradu škody,
b) v případě, že vypůjčitel při skončení výpůjčky nepředá půjčiteli vyklizený
předmět výpůjčky, je vypůjčitel povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu
ve výši 20.000,00 Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) za každý i jen
započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to do dne
protokolárního předání předmětu výpůjčky. Zaplacením smluvní pokuty,
není dotčeno právo na náhradu škody,
c) v případě porušení povinností uvedených v čl. III. odst. 2 písm. e) smlouvy,
sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč (slovy: deset
5
tisíc korun českých) za každé jednotlivé porušení. Zaplacením smluvní
pokuty, není dotčeno právo na náhradu škody.
2. Za porušení každé další povinnosti uložené smluvní straně smlouvou, která
není utvrzena žádnou ze smluvních pokut dle tohoto článku smlouvy, je
smluvní strana porušující takovou povinnost povinna zaplatit druhé smluvní
straně smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za
každý i jen započatý den, v němž bude porušení této povinnosti smluvní straně
trvat.
3. Smluvní pokuty sjednané ve smlouvě se nijak nedotýkají nároků smluvních
stran na náhradu škody a jiné újmy vůči druhé smluvní straně a lze je
požadovat kumulativně.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle článku V. odst. 2
smlouvy. Od okamžiku podpisu smlouvy jsou smluvní strany obsahem
smlouvy a svými projevy vázány.
2. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších právních předpisů zajistí půjčitel.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byla smlouva uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené půjčitelem, která je veřejně přístupná a která
obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení smlouvy, datum jejího
podpisu a text smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve
smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 OZ a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
4. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě jsou platné pouze v písemné formě,
odsouhlasené a podepsané oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
OZ a ostatními účinnými právními předpisy.
6
6. Pokud kterékoliv ustanovení smlouvy nebo jeho část bude neplatné či
nevynutitelné a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude
shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem,
pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
7. Smlouva je vyhotovena v 5ti stejnopisech s platností originálu, z nichž půjčitel
obdrží v den jejího podpisu čtyři vyhotovení a vypůjčitel jedno vyhotoveni.
Předchozí věta neplatí, bude-li smlouva uzavřena v elektronické podobě s
připojením platných elektronických podpisů oprávněných zástupců smluvních
stran, v lakovém případě postačí jedno vyhotovení smlouvy, na kterém jsou
zaznamenány platné elektronické podpisy zástupců obou smluvních stran.
8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu
obsahu porozuměly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, že jim nejsou
známy žádné důvody, pro které by tato nemohla být řádně plněna, nebo které
by způsobovaly její neplatnost, a že se nepříčí dobrým mravům a neodporuje
zákonu. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
9. Přílohy:
- Příloha č. 1 - Plánek předmětu výpůjčky
- Příloha č. 2 - Požární řád nemovitosti
V Praze dne V Praze dne
Za půjčitele: Za půjčitele:
Datum: 2024.02.06 Datum: 2024.02.06
Ing. Lukáš Stránský i-'-1 *
ředitel odboru služeb MHMP
A 11 s.r.o.
7