Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - osobní služebnosti energetického vedení
ě. 2023002440
ě. 2023/0255/1400
Článek I - Smluvní strany:
Statutární město České Budějovice
sídlo: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice
IČO: 002 44 732
DIČ: CZ00244732
zastoupené: Bc. Veronikou Konigsmarkovou, vedoucí majetkového odboru
Magistrátu města České Budějovice, na základě plné moci č. j. KP-
RM/608/2023/M/164 ze dne 27. 9. 2023
dále jen „budoucí obtížený'4 nebo „budoucí povinný44
Teplárna České Budějovice, a.s.,
sídlo: Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice
IČO: 608 26 835
DIČ: CZ60826835
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých
Budějovicích, oddíl B, vložka 637,
zastoupená: předsedou představenstva
členem představenstva
dále jen „budoucí oprávněný44
Článek II. - Úvodní ustanovení :
1. Budoucí obtížený prohlašuje, že je vlastníkem nemovitých věcí - pozemků pare. ě.
1536/1, 1595/17, 1595/3, 1595/7, 1595/10 a 1607/3, v katastrálním území České
Budějovice 2, vše zapsané na LV ě. 1, vedeném Katastrální úřadem pro Jihočeský kraj,
katastrální pracoviště České Budějovice pro obec České Budějovice a kat. území České
Budějovice 2 (dále jen „zatížené nemovité věci44 nebo též „služebný pozemek44).
2. V souladu se záměrem budoucího oprávněného realizovat stavbu zařízení „Horkovodní
přípojka pro BD Pasovská vě. VS44 (dále jen „stavba44) na zatížené nemovité věci,
uzavírají smluvní strany tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího
věcnému břemenu - osobní služebnosti energetického vedení (dále jen „smlouva o
smlouvě budoucí44). Jedná se o uložení horkovodní přípojky.
3. Budoucí oprávněný je budoucím provozovatelem rozvodného tepelného zařízení coby
součásti soustavy zásobování tepelnou energií na území vymezeném licencí. Rozvod
tepelné energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Budoucí oprávněný má povinnost
zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj rozvodného tepelného zařízení na
území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany
budoucího oprávněného realizací této povinnosti.
Stránka I 1
ČČlláánneekkIIII.. - PPřřeeddmmětěsstmmllouvy o ssmmllouvě budoucí::
- 11.. Předmětem této smlouvy o smlouvě budoucí je sjednání závazku obou smluvních stran po
dokončení -- resp. převzetí dokončené stavby budoucím oprávněným od jejího zhotovitele
(datum podpisu protokolu o převzetí staavvby) uzaavvřít smlouvu o zřízení věcného břemene -
osobní služebnosstti enerrgeettiického vedení (dále jen ““ssmlouvaa111)1, )je, jímž předmětem bude
zřízení a vymmeezení věcného břemene osobní služebnosstti eneerrgeettického vedení podle
ustanovení §§ 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., eneerrggeettiický zákon, ve znění pozdějších
předpisů, nepodléhhaajjící úpravě služebnosstti inženýrské sítě v zákoně č. 89/2012 Sb.,
občansskký zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „„vvěěccné břemeno111)1, ),a to
nejpozděějjii do 88 let od okamžiku účinnosti této smlouvy.
2. Obsah věcného břemene bude speecciiffikován smlouvou. VVěěcné břemeno se zřídí
k zatíženým neemmoovviitým věcem blíížže popsaným v čl. II., odst. 11.. této smlouvy o smlouvě
budoucí ve prospěch oprávněného v rozsahu uvedeném ve smlouvě a vyplývajícím
z příslušných ustanovení eneerrgeettického zákona.
- 3. Budoucí obtížený touto smlouvou o smlouvě budoucí budoucímu oprávněnému formou
věcného břřeemmeene - osoobbní služeebbnosstti eneerrgeettického vedení umožní zřídit právo
využití služebných pozemků pro účeelly spooččíívvaajjící v uložení poottrubí přípojky
horkkovodu do částí služebného pozemku a v právu vstupu a vjjeezdu na služebný pozemek
za účelem zajištění údržby, provozu a odstraňování poruch včetně úprav, obnovy, výměry,
modernizace a včetně jeho odstranění.
4. Umíísstění přípojky horkovodu je patrné z přiilloožžeeného situačního snímku (popř. snímku
katassttrráállní mapy), jenž je nedílnou součásttí této smlouvy o smlouvě budoucí.
- 5. Průběh a rozsah věcného břemene bude vyymmeezen v geomeettrrickém plánu. Geomeettrriický
plán se stane nedílnou součásttí smlouvy o zřízení věcného břemene - osobní služebnosstti
eneerrgeettiického vedení.
6. Budoucí oprávněný se zavazuje do 12 měsíců od dokončení - resp. převzetí dokončené
stavvby budoucím oprávněným od jejího zhotovitele na své náklady zaajjistit vyhotovení
geomeettrického plánu a před uplynutím lhůty sjednané v odstaavvci 1. tohoto článku
Budoucího poviinnného vyzvat k uzavření smlouvy a výzva k uzavření smlouvy bude
odeslána nejpozděějji jeden měsíc před uplynutím sjednané lhůty.
7. Budoucí oprávněný doloží spolu s geoommeettrriickým plánem i tabulku dotčených parcel se
skutečným zaměřenníím dééllky a šířky technické inffrraastruktury v pozemcích, dle speecciifikkaace
uvedené v „„ZZáássadách projjeednávání a schvalování smluv o zřízení věcných břemen114 4(např.
komuniikkaace, krajniicce, chodník, pomocný ssilniční pozemek, překop atd.).
88.. Budoucí oprávněný se zavazuje zaajjistit podání návrhu na příslušný katassttráállní úřad včetně
úhrady správních poplatků ss tím spojených.
9. Budoucí oprávněný si bude při výkonu svých práv plynoucích z věcného břemene počínat
tak, aby nepoškozovala majetek ve vlastnniictví Budoucího poviinnného. Při reaallizaci Stavby
bude postupovat dle podmínek stanovených ve vyjjáádřeních příslušných odborů MMaagiisstrátu
města České Budějoviicce, která jsou nedílnou součásttí této smlouvy jako její příllooha.
10. Budoucí oprávněný je povinen po skončení prací uvést služebný pozemek do předchozího
stavu, a neenníí--lli to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu
odpovídaajjícího předchozímu účelu.
- Č Člláánneek kIV. - PPooddstsattanténnnéáálleežžiittosstti ssmmllouvy o zřříízzeení věcného břřeemmeene::
11.. VVěěcné břemeno - osobní služebnost eneerrgeettického vedení bude zřízeno na dobu časově
neomezenou.
Stránka II 2
2. VVěěcné břemeno - služebnost bude zřízena úplattnněě, a to za cenu dle „„ZZáássad projjeednávání
a schvallování smluv o zřízení věcných břemeenn““ budoucího obtíženého, schválených
Radou města České Budějovice dne 20. 6. 2022. Předpokládaný rozsah věcného břemene
je 10 bm překop komuniikkaace, 110 bm vlloožení do komuniikkaace a 317 bm vlloožení do
pomocného silničního pozemku, tj. celkem 437 bm. Předpoklláádaná cena je 166 009,- Kč
bez DPH.
- 3. Jednorázová náhrada bude Budoucímu obtíženému uhrazena na základě daňového
dokladu - faktury s termínem splatnosstti min. 21 dnů vyysstavveené Budoucím obtíženým do
30 dnů od doručení vyrroozumění o provveedeném vkllaadu do katastru nemoovvitostí dle
smlouvy o zřízení věcného břemene ke služebným pozemkům na fakturační adresu
Budoucímu oprávněnému.
4. Budoucí oprávněný je povinen doručit koppiii návrhu na zahájení řízení o povolení vkllaadu
práva do KN s vyznačením data přijetí (podání) na KP KÚ (nebo jiinnéého dokladu
o doručení —— doručeennkky) do 5 pracovních dnů na adresu Budoucího obtíženého ode dne
podání na katassttrráállním úřadě. Smluvní strany si mohou smluvně dohodnout ii jiný
(alternaattiivní) způsob doručení návrhu na zahájení řízení, například faxem, mailem apod.
5. Budoucí obtížený bere na vědomí, že distribuční soustava, která bude umíísstěna na
Zatížených nemoovvitých věcech, bude chráněna ochrannnnýými pásmy dle eneerrgeettického
zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení horkovodní
soustaavvy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.
ČČlláánneek kV. - ZZáávvěěrerčenčánuássttaannoovveení::
11.. Budoucí obtížený současně touto smlouvou o smlouvě budoucí souhlasí se vstupem
(a vjjeezdem) budoucího oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na zatíženou
nemovitou věc v souuvvislosti ss reaallizací stavby.
- 2. Tato smlouva o smlouvě budoucí se uzavírá na dobu určitou do doby uzavření smlouvy
o zřízení věcného břemene - osobní služebnosstti eneerrgeettického vedení, nejdéle však na
dobu osmi let od okamžiku účinnosti této smlouvy.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy o smlouvě budoucí přechází v plném
rozsahu i na právní nástupce obou smluvních stran.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015
Sb., v platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž
uveřejnění dle tohoto zákona zaajjistí Budoucí povinný způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z
něho vyplývvaajících. Smluvní strany si ujednávaajjí, že Budoucí povinný je oprávněn bez
omezení provést uveřejnění úplného znění této smlouvy včetně všech příloh v registru
smluv ii v příípadě, že povinnost k jejímu uveřejnění ze zákona dle předchozí věty
nevyplývá, jakož i uveřejnění na oficiiáálních webových stránkách města České
Budějoviicce. Smluvní strany berou dále na vědomí, že Budoucí povinný je povinen tuto
smlouvu či skutečnosstti z ní vyplývající uveřeejjnit nebo poskytnout třetím osobám, pokud
takový postup vyplývá z příslušných právních předpisů. Pro účeelly uveřejňování či
poskytování dle předchozích vět smluvní strany současně shodně prohlaššuujjí, že žádnou
část této smlouvy nepovaažžuujjí za své obchodní tajemssttvví bránící jejímu uveřejnění či
posskkytnutí. Ujjeednání dle tohoto odstavce se vztahuujjí i na všechny přííppaadné dodaattky k této
smlouvě, jejichž prostřeeddnniiccttvvím je tato smlouva měněna či ukončovváána.
55.. Tato smlouva nabývá platnostti dnem jejího podpisu zássttupci obou smluvních stran
a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle §§ 6 odst. 11 zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvllááštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv).
6. V přííppaadě, že stavba nebude z jakýchhkkoolliv důvodů realizována nebo pokud služebný
pozemek nebude dotčen, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vůči tomuto
nedotčenému služebnému pozemku vázány. Budoucí oprávněný tuto skutečnost písemně
oznámí budoucímu obtíženému.
7. Podmínky realizace Stavby jsou zapracovány v textu smlouvy nebo tvoří její samostatnou
přílohu.
8. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu o smlouvě budoucí
pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky.
9. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Budoucí
oprávněný obdrží 1 její vyhotovení. Zbylá 2 vyhotovení jsou určena pro budoucího obtíženého.
10. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením rady města č. 1582/2023 ze dne 27. 11.
2023.
11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
PŘÍLOHA Č.I.: Situační snímek plánovaného umístění
Příloha Č.2.: Zásady projednávání a schvalování smluv o zřízení věcných břemen SM ČB
Příloha Č.3.: Vyjádření odboru OSVS zn. OSVS/5713/2023/Klí ze dne 18. 9. 2023
Příloha Č.4.: Vyjádření odboru OÚP zn. OÚP/3357/2023/Mal
" 7 02‘ - 2024 v 2 3 -01 2024
V (ve): Českých Budějovicích, dne: .........
V (ve): Českých Budějovicích, dne:............
Za budoucího obtíženého: Zn budoucího j>právněného:
____________.. . _ Teplánía České Budějovice, a.s.
Statutární město České BudějbvfcJý^U předseda představenstva
Bc. Veronika Konigsmarková
vedoucí majetkového odboru
Magistrátu města České Budějovice
Teplárňa České Budějovice, a.s.
člen představenstva/
dšZZ TCPLflRNR 001
ČESKÉ BUDĚJOVICE, a.s
Stránka | 4
o oo LEGENJDA STÁVAJÍCÍCH INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ:
K*3EL NN (EG.DJ
KAŠEL NN. ZRUŠENÉ VEDENI (EG.DJ
KABEL VN ÍEG.O)
KABEL SDĚLOVACÍ, OPriCKÝ (CETIN)
PLYN (EG.DJ
KANALIZACE {CEVAK)
KABEL VO (DPrrČBj
LEGENDA TEPELNÝCH SÍTÍ:
OSA STÁVAJÍCÍHO horkovodního pi potrubí
CSh stávajícího parovconIho POTRUBÍ
OSA NOVÉHO HORKOVODNÍHO PI P07RUB'
OSA NOVÉHO HORKOVODNÍHO Pl PDTRUITi - PŮVODNÍ VERZE
OSA NOVÉHO HORKOVODNÍHO Fl POTRUBÍ UVNITŘ OBJEKTU
OCHRANNÉ PÁSMO HORKOVODU
Li IOM TRASY HORKOVODU
LEGENDA PLOCH:
PLOCHA VYKOPL'
NOVÉ PŘIPOJOVANÝ OBJEKT
STÁVAJÍC' OBJEKT.'
MlSTNCST PŘEDÁVACÍ STANICE
O STÁVAJÍCÍ STROM
USCI-.Ý STROM
POZNÁMKA:
FRŮBÉH NOVÉHO HORKOVODU iiUUE ŘEŠEN V SOUBĚHU SE STÁVAJciM
PÁROVODĚV £0J/20'J A SE STÁVAJÍCÍ KANALIZACÍ. K~ERÁ JEŠTĚ KENI V
SITUACI ZAKRESLENA-
FRÚBÉH NOVÉHO HORKOVODU -3L0E PŘPIJSOBENA STÁVAJClV.U HŘIŠTI.
"£V2£ «««■« i KM. -»■
™ Vvs*m.o*l PETRA PPTRQVSKA
a v c. snu^cni w w
~~LU
vtfii c ,:sco
02j tmaw.c.-a. CJ
_
3137 Horkovodní přípojka pro BD Pasovská vč. VS
počet obyvatel
M Měěssttoo//oobbeecc ČČBB ? ▼
Základní cena stavebních pozemků: |Kč/m2 ____________________________
Základní cena -- Příloha č. 1 || 4 604 |Kč/m2
39b) Kč/bm
Příloha c.2 (0,5 - Im m)) Kč/bm délka hhoorrkkoovvoodduu cena
Vložení do komunikace 829 111100 9911119900 Kč
Vložení do krajnice
380 0 0 Kč
Vložení do chodníku 173 o 0 Kč
Vložení do pomocného silničního pozemku 138 317 43 746 Kč CCBB
Překop komunikace 2 762 1100 27 620 Kč
Kabelová skříň || 11 151 || 0 0 Kč
Příloha č.3 nad IIm m Kč/bm CELKEM 162 556 KKčč
Vložení do komunikace 1 657
Vložení do krajnice délka hhoorrkkoovvoodduu cena
Vložení do chodníku 345 0 0 Kč
Vložení do pomocného silničního pozemku 0 0 Kč
Překop komunikace 0 0 Kč celkem 444,23
0 0 Kč
0 0 Kč
Kabelová skříň 0 0 Kč
CELKEM 0 Kč
CELKEM 39b) 162 556 Kč
39a) stavební pozemek Kč/m2 plocha m m22//kkss cena
Nadzemní vedení do 110kV 11 151 O O 0 Kč
Podzemní kabely do HOkV 0 Kč
Plynovody intravilán 0 0 Kč
jV;ANO o
39a) jjiinnýý pozemek cena
Nadzemní vedení plocha m2/kss 0 Kč
Plynovody 0 0 Kč
Podzemní kabely 0 0 Kč
oo
CELKEM 39a) 0 Kč
další náhrady: 11 151 kkss//m m22 cena
kabelová skříň, HUP 3 453 O Kč
sloup pro vedení NN, VN 5 755 0 0 Kč
stožár pro vedeni VN 11 151 0 Kč
stožár pro vedeni W WNN (základ, průmět konzoly) 23 020 0 0 Kč
rozvaděč VN 23 020 0 0 Kč
O Kč
sloupová trafostanice
3 453 Kč
aaddm miinniissttrraattiivvnníí poplatteekk CCaanono 3 453
smlouva EGD/smlouva obce 166 009 KKčč
CELKEM do smlouvy
SSTTAATUTTÁRNNÍÍ MMĚĚSTO ČESSKKÉ BUDĚJJOOVVICE ZÁSADY
projjeednávání a schvaallování smluv o zřízení věcných břemen - služebnossttí a reáállných
ZÁSADY
břemen (dále jen Zásaaddyy)
PROOJJEEDDNNÁÁVVÁÁNNÍÍ A SSCCHHVVAALLOOVVÁÁNNÍÍ SSMMLUV O ZŘÍZENNÍÍ VĚCNÝCH
BŘEMEN (SSLLUŽEBNOSSTTII A REÁLNÝCH BŘEMEN) II..
V PPLATNÉM ZNĚNNII
Předmět úpravy
1. úprava schválena Radou města České Budějoviicce 04.06.2018 Tyto zásady upraavvuujjí způsob projjeednávání a schvalování smluv o zřízení věcných břemen,
2. úprava schválena Radou města České Budějovice 12.04.2021 kdy jako jeden ze subjektů právního vztahu vystopuje stattutáárrní město České Budějovice
3. úprava schválena Radou města České Budějovice 20.06.2022 (dále jen město ČB).
nn..
VVyymmeezení pojmů
VVěěcná břemena jako jeden z institutů práv k věcem cizím jsou upravena v §§ 1257 - 1308
zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. VVěěcná břemena částečně omezzuujjí vllaastnická
práva k nemovité nebo movité věci a rozčleňňuujjí se na služebnosstti a reálná břemena.
Služebnosstti ii reálná břemena jsou samostatnou věcí a zaattěěžžuujjíí--llii nemovitost jsou věcmi
neemmoovviitými. Práva odpovídaajjící věcnému břemeni jsou spojena buď s vlastnniictvím pannuujjící
věci nebo patří určité osobě.
Služebnost se vyznačuje tím, že postihuje vllaastníka služebné (zatížené) věci tak, že musí vc
prospěch jiinnéého něco trpět nebo něčeho se zdržet (tzv. passiivita). Podle oprávněného subjektu
jsou služebnossttii osobní nebo služebnosstti pozemkové.
Reálné břemeno je věcným právem k věci cizí, které věc zatěžuje lak, že její vllaastník je
poviinnen oprávněnému něco poskytovat, tj. něco dávat nebo konat (tzv. aktivita).
Oprávněným z reálného břemene je určitá osoba nebo vllaastník určité věci.
IIII..
Vzniká záánniik služebnossttí a reáállných břemen.
Způsoby vzniku a zániiku jsou upraveny v občanského zákoníku (§ 1260 -- 1262, 1299 - 1302 a
1303 - 1308).
Služebnost se nabývá
- smlouvou
- pořízením pro případ smrti
- vydržením
- ze zákona nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci v přííppaadech stanovených zákonem
(např. rozhodnuttím stavebního úřadu, soudu atd.)
Zřizujee--lli se právním jednáním reálné břemeno nebo služebnost k věci zapsané ve veřejném
seznaammu, vzniká zápisem do tohoto seznamu.
VVěěcná břemena zaanniikaajjí dohodou, trvalou změnou, pro kterou již nemůže služebná věc
sloužit, dobou na kterou byla sjednána, a u osobních služebnossttí smrtí oprávněné osoby.
Evidujee--lli se služebná věc ve veřejném seznamu, je k účinkům dohody o zánniiku služebnossttii
nutný vkllaad do veřejného seznammu.
2
IV. b) vv ostatních přííppaadech bude jednorázová náhrada stanovena ve výši dle Dohody o
Smlouva o vzniku věcného břemene náhradách za zřízeni věcných břemen na uložení technické inffrraastruktury (sítí) do
Nejčastěějjším způsobem vzniku věcného břemene je smlouva. Smlouva musí být písemná pozemků vc vlastnniictví měst a obcí (dále Dohoda), uzavřené mezi Svazem měst a obcí
a musí být sepsána určitě, srozumitelně, konkrréétně a úplně. Musí obsahovat přesné vymmeezení Jihočeského kraje, IČO 68543727, a spol. EG.D., a.s., IČO 28085400, která jc
obsahu a rozsahu věcného břemene. V určitých příípadech musí být rozsah věcného břemene nedílnou součássttí těchto „„ZZáássad114.4.K takto stanovené náhradě bude přiippooččtteena zákonná
zaměřen geoommeettrriicckkým plánem. Ve smlouvě musí být mimo jiinné ujjeednána doba trvání sazba DPH.
věcného břemene a zda se zřizuje bezúplatně či za úplatu. Čássttkky pro výpočet jednorázové náhrady budou dle čl. IV. Dohody každoročně k 1.4.
Zřizujee--lli se smlouvou služebnost k věci zapsané do veřejného seznaammu, vzniká služebnost aktuallizovány a jejich výýšše bude zveřejněna na vvebových stránkách stattutárního města
právní mocí rozhodnutí katassttráállního úřadu o povolení vkllaadu, zpětně ke dni, kdy byl návrh České Budějovice (wwwww,,cc--bbuuddeeiioovvicicee..cczz).
na zahájení vkllaadovvéého řízení doručen.
3. Pro stanovení náhrad za zřízení služebností komunikačních sítí se výýšše uvedené sazby
V. považuují za cenu obvyklou podle zákona o oceňováni majetku, pokud druhá strana neprokáže
MMěěsto ČB jako jeden zc subjektů věcného břemene znalecckkým posudkem jiinné ocenění náhrady.
Projednávání věcných břemen spadá do samostatné působnosstti města CB. VII.
Vyslupujee--lli město ČB jako oprávněná osoba (tzn. osoba, v jejíž prospěch se věcné břemeno Ruší se Zásady o projjeednávání a schvalování smluv o zřízení věcných břemen na majetek
zřizuje), nelze pevně staannoovvit podmínky, za kterých bude věcné břemeno sjednáno. V těchto města České Budějovice a ve prospěch města České Budějoviice ze dne 11.. dubna 2001 ve
přííppaadech se bude postupovat indivviidduuáállně. znění pozdějších změn.
Vyysstupuujjee--lli město ČB jako povinná osoba (tzn. osoba, která je poviinnna stípět uplatňování Schváleno Zastupitelstvem města České Budějovice dne 20. února 2014 s účinností od
práv odpovídaajjících věcným břemenům), jsou podmínky uzavírání smluv o zřízení věcného 21. února 2014.
břemene upraveny v násslleedduujjíícím článku.
Ing. JJiiří Svoboda v.r.
Budee--lli smlouvě o zřízení věcného břemene předcházet uzavření smlouvy o budoucí smlouvě primátor
o zřízení věcného břemene, bude tato smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
uzavřena dobu určitou v trvání maximálně 88 let. 11.. úprava schválena Radou rnčsta České Budějoviicce dne 04.06.2018 s účinností
od 05.06.2018.
VI.
MMěěsto CB jako povinný subjekt 2. úprava schválena Radou města České Budějoviice dne 12.04.2021 s účinnosstti
V tomto přííppaadě se jedná o omezení vllaastnického práva 11cc věci ve vlastnniictví města ČB od 13.04.2021.
(nejčassttěějji se jedná o věci nemovité) a rozhodování o tomto majetkoprávvním úkonu je
v souladu se zákonem o obcích vyyhhrraazeno orgánům města. 3. úprava schválena Radou města České Budějovice dne 20.06.2022 s účinností
od 21.06.2022.
1. MMoožžnost vzniku věcného břemene bude předjjednána s dotčeennýými odbory magistrátu
města ČB a se správcem dotčené (služebné) nemoovvitosti, který může staannoovvit podmínky 4
pro zatížení služebností.
2. V příípadě, že bude věcné břemeno zřízeno úplatně,, stanovuje se výpočet výýšše
jednorázové náhrady za omezení vllaastnického práva k nemoovvitossttii takto:
a) Pro vllaastníka rodinného domu (tj. důtn s více než jednou polovinou podlahové plochy,
která jc určena na trvalé bydlení a má max. 33 samostatné byty, max. 2 nadzemní podlaží,
11 podzemní podlaží aa podkroví) při zřizování služebnosstti inženýrské sítě (technické
inffrraastruktury) je jednorázová náhrada stanovena ve výši 1.000 KK..ČČ + DPH,
3
eg-d c. technickou infrastrukturou ve smyslu tj 2 odst. 1 pism. m) bod 2. zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů se
Dohoda o náhradách za zřízení věcných břemen na uložení technické rozumí distribuční soustava elektřiny n plynu, tak jak je definovaná v § 2 odst. 2 pism. a) bod
infrastruktury (sítí) do pozemků ve vlastnictví měst a obcí a o součinnosti I a pism. b) bod I zákona č. 458/2000 o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v
energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších
při jednání s Energetickým regulačním úřadem předpisů;
Svaz měst a obcí Jihočeského kraje d. komunikací se rozumí část komunikace tvořící jízdní pruh, lak jak jc definován v § 2 pism. t)
IČO 685 43 727 zákona č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů; komunikace pak v sobě výslovně, nikoliv však výlučně,
se sídlem: Jirsikova 243/2, 370 01 České Budčjovice nezahrnuje krajnici, chodník, pomocný silniční pozemek;
zastoupený:
na straně jedné e. překopem komunikace se rozumí otevřený výkop ve stávající komunikaci bez ohledu na to,
jestli je v příčném, nebo podélném směru;
a
f. vložením do komunikace se rozumí umístnění do komunikace, při využiti bezvýkopových
IÍG.D, a.s. technologií (protlak a podvrt) nebo při plánované rekonstrukci komunikace jejím vlastníkem;
IČO 280 85 400
se sídlem: Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno g. zastavitelným územím obce je zastavěné území obce a zastavilelné plochy podle plutného
zastoupené: územního plánu obce.
na straní druhé
2. Movoří-li se v léto dohodě o věcném břemeni bez bližšího určení, jedná se o věcné břemeno nu
po společných jednáních a po nalezeni vzájemné shody uzavírají následující dohodu týkající se náhrad uložení technické infrastruktury (slil).
za zřizování věcných břemen na uloženi technické infrastruktury (sít!) do pozemků ve vlastnictví měst
III. Stanovení výše náhrady
a obcí 1. Pro účely stanoveni výše náhrady za zřízeni věcného břemene se strany se dohodly na postupu
I. Základní východiska respektujícím oceňovací vyhlášku s modifikacemi dále uvedenými v této dohodě. Základní cena
1. Strany berou na vědomi, že náhrada za věcné břemeno je oprávněným nákladem distributora, který stavebního pozemku, která je základem pro výpočet ročního užitku oprávněného (ve smyslu
oceňovací vyhlášky) jc stanovena v příloze č. I této dohody.
podléhá přezkumu Energetickým regulačním úřadem, a že jedním z uznávaných způsobů určeni 2. Náhrada za zřízení věcného břemene dle této dohody se skládá z:
ceny náhrady je postup podle vyhlášky č, 441/2013 Sb., k provedeni zákona o oceňováni majetku
(oceňovací vyhláška), ve zněni pozdějších předpisů (dále též jen „oceňovací vyhláška"). a. paušální částky, tzv. příspěvku na administraci, a
2. S ohledem na oprávněné zájmy a povinnosti řádné péče, se strany dohodly na uzavřeni této dohody b. ceny za věcné břemeno sestávající z:
o určení výše náhrady za zřizovaná věcná břemena zapisovaná do katastru nemovitostí, když tato
výše bude vycházel z principů a výpočtových schémat oceňovací vyhlášky. Obě strany prohlašují, i. náhrady za délku uloženi sl(Č, a
že postup stanovený v této dohodě byl stranami dohodnul pro zpřehlednění a zjednodušeni celého ii. dalších případných náhrad.
procesu oceňování věcných břemen a obě sírany jej budou při vzájemném jednání preferoval. 3. V případech, na které by dopadal § 39a oceňovací vyhlášky, sc náhrada za zřízeni věcného břemene
3. Tato dohoda je závazná jednak pro společnost EG.D, a.s. a jednak pro obce, které jsou Členy Svazu urči výpočtem dle íj 39a oceňovací vyhlášky, kdy základními cenami budou rovněž ceny dle přílohy
měst a obcí Jihočeského kraje a které se rozhodnou se touto dohodou ve vztahu ke společnosti č. 1 léto dohody. Minimální výšo náhrady však vždy odpovídá nlespoň výši náhrady za vloženi
EG.D, a.s. řídit. infrastruktury do chodníku specifikované v příloze č. 2 télo dohody.
4. V případech, na které bydopadal jj 39b oceňovací vyhlášky, se uvažuje zatíženi pozemku dle
II. Vysvětlení některých pojmů skutečnosti, minimálně však v takovém rozsahu, že šířka zatížené plochy technickou
1. Není-li v této dohodě uvedeno jinak, pak pro účely této dohody platí, že: infrastrukturou je větší 0,5 metru až I metr včetně, dle tabulky číslo I v příloze ě. 22a oceňovací
vyhlášky a:
a. obcí se rozumí obce ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízeni), ve zněni a. náhrada za zřízení věcného břemene se v případě šířky zatížené plochy technickou
pozdějších předpisů, tedy i města a statutám! město České Budějovice; infrastrukturou od 0,5 metni do 1 metru včetně určí dle tabulky, která jc přílohou ě, 2 této
dohody,
b. věcným břemenem se rozumí věcné právo zřízené dle příslušných ustanoveni zákona b. náhrada za zřízení věcného břemene se v případě šířky zatížené plochy technickou
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů; infrastrukturou nnd I metr určí dle tabulky, která je přílohou č. 3 léto dohody.
5. Tabulky, které jsou přílohou Č. 2 a přílohou č. 3 télo dohody stanovuji výši náhrady za zřízeni
1 věcného břemene pro jednotlivé okresy a jednotlivé obce dle jejiclt velikosti měřené počtem
obyvatel obce. Náhrada za zřízeni věcného břemene je dánu paušální částkou zn I běžný metr
technické infrastruktury, pro niž je věcné břemeno zřizováno.
2
ň V nřioadě ?c by výše náhrady za I běžný metr technické infrastruktury, pro .tiž je věcné břemeno c. pokud nebude index cen nemovitostí za předchozí kalendářní rok Českým statistickým úřadem
zveřejněn, zvyšují se náhrady o poslední Českým statistickým úřadem zveřejněnou míru
*. „a. W «. - io», « » ^ -p0UŽ,Je inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.
J£S.vilotaéM Ohi KS » Míní «* P»K » W 2. Indexace se týká všccli v této dohodě uvedených částek (jak cen pozemků, tak minimálních náhrad
za metry vedení, příspěvku na administrací n dalších jednorázových náhrad).
S. vKždvvýščiánsátkhara2d0y,-zKa čzřziazebnělžnvýěcmnéehtro. břemene se připočítávají též připadne j.e..d..n..o...r.á..z..o..v..é....m.....m...m...alm
3. V případě, žc mezi uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí (nebo jen smlouvou) a realizaci prací,
náhrady ve výši; resp. uložením síti, uplyne lhůta delší než 6 měsíců a současně se posune do následujícího
a. I 000,- Kč za umístění 1 ks pilířku, kalendářního roku, tak se výše náhrady za zřízení věcného břemene aktualizuje dle výše náhrad
platné v době realizace prací.
b. 1 000,- Kč za m2 stožáru WN,
c. 5 000,- Kč za umístění 1 ks přlhradového stožáru VN, NN, V. Omezeni plynoucí z existence ochranného pásma
I. Omezení plynoucí z existence ochranného nebo bezpečnostního pásmu (širšího než šířka pásu
d. 3 000,- Kč za umístěni ) ks betonového sloupu,
e 20 000,-Kč za umístěni l ks stožárové nebo sloupové trafostanice VN.NN. ... věcného břemene) nejsou v této dohodě řešena.
9 V případě, kdy bude společnosti EG.D, a.s. zasahováno do stávajícího vedení te VI. Závčrcčná ustanovení
1. Tato dohoda vznikla na základě jednání společnosti EG.D. a.s. a Svazu měst a obcí Jihočeského
infrastruktury, pro které existuje zákonné věcné břemeno, ktere není zapsano v katas
kraje.
nemovitosti^se sjednává paušální výše náhrady ve výši 10 000 Kč bez ohledu na délku vědmu To 2. Společnost EG.D, a.s. se zavazuje s touto dohodou seznámit své smluvní projektanty.
3. Svaz měst a obci Jihočeského kraje sc zavazuje doporučit svým Členům so touto dohodou řídit.
platí nouze pro případy, kdy bude docházel k výměně stávající technické infrastruktury (sítě), 4. Tato dohoda je plnlná ode dne podpisu zástupci obou síran. V případě, kdy dojde ke změně
bid- L stávající trase, nebo nepatrně odlišné trase při zachování stejného poctu přípojek a za
relevantních cenových předpisů, se strany zavazuji opětovně zahájit jednání ohledně výše náhrad
stávajících technických podmínek a parametrů (za stávajícího ^cbnického reSe"1) bez ohledu za zřízeni věcných břemen na uložení technické Infrastruktury (sílí) do pozemků vc vlastnictví měst
a obcí.
skutečnost, zda se jedná nebo nejedná o novou stavbu ve smysíu z kon JfíOOd Sb„ 5. Nedílnou součástí léto dohody jsou její přílohy:
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zněn. pozdějších predp.su a. příloha č. 1 - základní cena pozemku pro určení výše náhrady,
b. příloha č. 2 -výše náhrad (šířka zatížené plochy 0.5-1 m),
10 Pokud by v rámci zásahu do stávajícího vedení technické inirastruktuiy, pro ktere existuje z c. příloha č. 3 - výše náhrad (šířka zatížené plochy nad 1 m).
“ L™, které není eep.éno »t» «.o v ««k» £**»“
V Č. Budéjovicich, dne 9..^. .'.
technické infrastruktury ke změně rozsahu věcného břemene, povazuje se t to nova část
7 hlediska určení výše náltrady za nové věcné břemeno oceňované dle teto dohody. ................
,, pltudt v břemeno v katastru nemovitostí již zapsáno, jedná se o rekonstrukci stavaj.c.
MM (sítí) . rihne. » »cpl«í. * «"> ’ ^
UM technické tofrastratóir, ke oníní rops.hu věcného M.mene, V takovém prrp.dě se nov. .
veden! považuje za nové věcné břemeno oceňované dle této dohody. » .
12. K VÍŠ U a zřízení vřeného břemen, se vidy připoí.e p.oSSIni é.s.ks, w. prispív.k o,
1 m.- Kě z, případ, pokud obec disponuj, vtastrrím vzorem -tan-y.
b minimálně 2 000,- Kč za případ, pokud obec vlastním vzorem smlouvy nedisponuje
,3 Obec má v odůvodněných specifických případech právo rozhodnout se nepostupovat dle teto
dohody Vlakovém případě bude náhrada za zřízení věcného břemene urěena na zakladě
znaleckého posudku na náklady společnosti EO.D, a.s. ... . , :n(iiviH„álně
14. Případy, na které by se tato dohoda nevztahovala, budou stranním řešeny vždy md.v.du
s přihlédnutím k oprávněným zájmům obou stran.
IV. Indexace
výše částek uvedených v této dohodě se každoročně aktualizují, a to k I. 4. příslušného
kalendářního roku, následujícím způsobem:
a dohodou stran na aktualizované výši náhrad, , , , ,. .. .. , Místopředseda představenstva předseda/
b v případě, kdy nedojde k dohodě mezi stranami, se náhrady zvyšuji o poslední aktualm index EG.D, a.s. Svaz měst a obcí Jihočeského kraje
cen nemovitosti zveřejněný českým statistickým úřadem na 4
https://www.czso.cz/csu/czso/indexy_cen__nemovitosti v předcházejícím kalendářním roce,
3
v
Statutární město České Budějovice
Magistrát města České Budějovice
Odbor správy veřejných statků
Náměstí Přemysla Otakara II, č. 1/1
Magistrát města České Budějovice r _ n Teplárna České Budějovice, a.s.
Odbor správy veřejných statků
Nám. Přemysla Otakara II., č.1/1 Novohradská 32
370 92 České Budějovice 372 15 České Budějovice
Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: J
OSVS/ 5713/2023/ Klí Jana Klímová, DiS. Datum;
18.9.2023
Vyjádření ke stavbě
Stavba: „ HORKOVODNÍ PŘÍPOJKA PRO BD PASOVSKÁ"
K Vaší žádosti o vyjádření k výše uvedené akci sdělujeme následující:
Účelem stavby je uložení horkovodního potrubí v předizolovaném provedení, které bude součástí
stávajících tepelných rozvodů vdané oblasti. Nový horkovodní rozvod bude sloužit pro zásobování
topnou vodou čtyř bytových domů na Pasovské ulici v Českých Budějovicích.
Stavbou budou dotčeny pozemky v majetku a správě statutárního města České Budějovice - parc.č.
1536/1,1595/17,1595/3,1595/7,1595/10 a 1607/3 vše v k.ú. České Budějovice 2.
Níže uvedené vyjádření má platnost jeden kalendářní rok ode dne vydání.
OSVS, odd. správy komunikací
Z hlediska správce komunikací k projektu stavby nemáme připomínky, za dodržení níže uvedených
podmínek:
1. Plochy v komunikaci (vozovka, chodník), které budou dotčeny pokládkou horkovodu, budou
opraveny dle těchto podmínek:
• Oprava výkopu vozovky bude provedena v celé šíři komunikace v délce dotčené trasou
horkovodu. Spáry zality zálivkovou hmotou.
• Překop v ulici Pasovská bude proveden na dvě pracovní spáry. Spáry zality zálivkovou
hmotou.
• Chodník předlážděn v celé šířce v dotčené délce.
• Konečný rozsah opravy bude určen na místě samém po provedení výkopových prací.
2. Před započetím stavebních prací na místních komunikacích v majetku statutárního města
České Budějovice bude vydáno Rozhodnutí odboru dopravy a silničního hospodářství
Magistrátu města Č.Budějovice o zvláštním užívání komunikace.
3. Před započetím stavebních prací na místních komunikacích v majetku statutárního města
České Budějovice bude uzavřena dohoda o zvláštním užívání komunikace na odboru SVS
Magistrátu města České Budějovice a uhrazena vyměřená částka.
4. Opravu komunikace po uložení sítí bude provádět specializovaná firma (stávající chodníky a
komunikace).
5. Oprava konstrukce stávající komunikace bude provedena podle pokynů uzavřené dohody.
6. Je nutné dodržet požadavky vyhlášky č.398/2009 5b. o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání stavby. Platností této vyhlášky se ruší vyhláška
č.369/2001 Sb.
7. Při zpracování projektové dokumentace požádejte o vyjádření k projektu správce veřejného
osvětlení (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, 370 33 Č.
IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel. ústředny: 386 801 111
Budějovice, tel.: 800 055 555, mail: edispecer.t@dpmcb.cz) a správce světelné signalizace
(SWARCO TRAFFIC CZ, s.r.o., Dolní 1, 372 14 Č. Budějovice tel.: 387 310 696).
8. Před zahájením stavby budou vytýčeny stávající kabely VO (Dopravní podnik města České
Budějovice, a.s., tel. 800 055 555, mail edispecer.t@dpmcb.cz) a kabely světelné signalizace
správcem SSZ (SWARCO TRAFFIC CZ, s.r.o. tel.: 387 310 696).
9. Výkopové práce v komunikacích se nepovolují v období mezi 15.listopadem a l.březnem.
10. Po ukončení stavebních prací požadujeme protokolární předání komunikací majetkovému
správci: Mm České Budějovice - odbor SVS, oddělení správy komunikací.
11. Předloženou projektovou dokumentaci předložte k vyjádření odboru informatiky magistrátu
města České Budějovice jako správci optických kabelů ve vlastnictví města České Budějovice.
12. Souhlas s provedením výkopových prací, není souhlasem s uložením přípojky do pozemku
Statutárního města České Budějovice.
OSVS, oddělení veřejné zeleně
Oddělení správy veřejné zeleně nemá námitky k navrhované stavbě za předpokladu dodržení
následujících podmínek:
1. Požadujeme dodržování podmínek uvedených v normě ČSN 839061 „Ochrana stromů, porostů a
vegetačních ploch při stavebních pracích."
2. Pokud bude nutné odstranění dřevin, požadujeme, aby před zahájením stavby bylo odborem
ochrany životního prostředí Mm České Budějovice vydáno platné rozhodnutí. Náklady na odstranění
dřevin a závazky s nimi spojené ponese investor.
3. Upozorňujeme na to, že využívání ploch veřejné zeleně při stavebních činnostech apod. je
zpoplatněno. Proto požadujeme, aby před započetím vlastních stavebních nebo výkopových prací
byla uzavřena nájemní smlouva na dočasný zábor ploch veřejné zeleně, ve které budou uvedeny
konkrétní podmínky pro provádění stavebních prací na travnatých plochách. Upozorňujeme na to, že
záměr záboru ploch veřejné zeleně na dobu delší než 30 dní musí být, v souladu s § 39 odst. 3 zákona
128/2000 Sb. (o obcích), zveřejněn na Úřední desce po dobu 15 dní před samotným uzavřením
smlouvy.
4. Toto vyjádření nenahrazuje vyjádření odboru životního prostředí.
S pozdravem MAGISTRÁT MĚSTA
ČESKÉ BUDĚJOVICE
odbor správy ve/ejných statků
Mgr. Tomáš Kub
Vedoucí odboru šprávy veřejných statků
Strana 2
1
Statutární město České Budějovice
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování
nám. Přemysla Otakara II. 1/1
Magistrát města České Budějovice ~1
Ing. Pavla Kodadová Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
nám. Přemysla Otakara II. 1/1 Odbor majetkový
370 92 České Budějovice -zde -
I_ _I
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/3357/2023/Mal Bc.J.Malý
2023-10-30
Vyjádření z hlediska územního plánování k uložení horkovodní přípojky na částech pozemků
pare. č. 1536/1,1595/17, 1595/3,1595/7,1595/10 a 1607/3 v katastrálním území České Budějovice
2, za účelem uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.
Lokality: 2.5.4. Na Sádkách, 2.5.1. U Slovanské lípy
Odbor územního plánování Magistrátu města České Budějovice (dále jen „OÚP") obdržel žádost
majetkového odboru o vyjádření k uložení horkovodní přípojky na částech pozemků pare. č. 1536/1,
1595/17, 1595/3, 1595/7, 1595/10 a 1607/3 v katastrálním území České Budějovice 2 (dále též
„předmětné části pozemků"), za účelem uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného
břemene.
Z hlediska zájmů územního plánování Vám sdělujeme následující:
Předmětné části pozemků jsou dle Územního plánu města České Budějovice, ve znění jeho pozdějších
změn (dále jen „ÚPnM"), vydaného formou obecně závazné vyhlášky č. 4/2000, o závazných částech
ÚPnM, ve znění pozdějších změn (dále jen „OZV") součástí ploch s rozdílným způsobem využití
zastavitelné území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení v předměstí (SKOL-2) ve smyslu
čl. 34 OZV, zastavitelné území s převažujícím charakterem obytným individuálním v předměstí (IN-
2) ve smyslu čl. 17 OZV a zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na
pozemních komunikacích - území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. třídy dle čl. 73
odst. e) OZV.
Na předmětné části pozemků se zároveň nachází veřejně prospěšné stavby Dl 33 - stavba propojení
Čtyři Dvory - levobřežní v trase Větrná - Na Sádkách - Na Zlaté stoce - stadion - Na Dlouhé louce a
AU 1 - nezbytné asanační úpravy pro realizaci navržené malé okružní křižovatky ulic Na Zlaté stoce a
Na Sádkách, dle čl. 125 bodu 30 a 55.
Dle čl. 102 odst. 2 OZV musí být veškerá vedení, zejména nová, a přeložky stávajících, doplňky
a transformace infrastruktury podřízeny zásadě úspornosti a účelné a účinné autonomie území
a přizpůsobeny poloze veřejných prostranství.
Závěr:
Záměr umístění horkovodní přípojky na předmětných částech pozemků lze z hlediska zájmů
územního plánování akceptovat, neboť je v souladu s ÚPnM.
S pozdrave MAGISTRÁT iVJF-STA
CSSKÉ BUDĚJOVICE
odbor územního plánování
Ing. Pavla Kodadová
vedoucí odboru územního plánování