Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
uzavřená
v souladu s ustanovením § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami:
Obchodní akademie, Česká Lípa, náměstí Osvobození 422, příspěvková organizace,
se sídlem:
náměstí Osvobození 422, 470 01 Česká Lípa
zastoupená:
Ing. Rostislavem Ládem, ředitelem
IČ 49864637, DIČ CZ49864637
jako pronajímatel
a
Taneční skupina Tutti Frutti z.s.
se sídlem: Škroupovo náměstí 138/3, 470 01 Česká Lípa
zastoupená:
Ing. Kateřinou Kohoutovou, předsedou
IČ 05106451
jako nájemce
takto:
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel je správcem majetku Libereckého kraje nacházejícím se na náměstí Osvobození 422 v České Lípě, zapsaného na LV č. 3026 u Katastrálního úřadu Česká Lípa, katastrální území Česká Lípa, a je oprávněn dle platné zřizovací listiny pronajímat nebytové prostory. Touto smlouvou pronajímá nájemci šatnu s učebnou č. 215 o rozloze 102,24 m2.
II.
Účel nájmu
Nájem se sjednává za účelem pořádání tanečních kurzů.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou od 18. září 2023 do 28. června 2024, a to na
pondělí od 15:30 do 19:15 hod., čtvrtek od 15:00 do 19:00 hod., pátek 15:00 do 17:00 hod. a každý sudý týden úterý od 15:30 do 18:30 hod. a středu od 15:30 do 18:30 hod. popř. po vzájemné dohodě obou stran (min. 24 hodin předem).
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen shora uvedené prostory užívat výhradně k provozování činnosti uvedené v bodu II.
2. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných prostor a v tomto stavu je přebírá.
3. Nájemce je povinen před každým opuštěním uvedených prostor zajistit jejich čistotu a pořádek a hradí veškeré škody, které by vznikly v souvislosti s pronájmem prostor. Nájemce je povinen zajistit vstup pouze do prostor šatny, nikoliv do přilehlých místností školní posilovny a po dobu tanečního kurzu neumožnit vstup třetím osobám do těchto prostor.
4. Nájemce přebírá odpovědnost za škody na zdraví a věcech účastníků jím pořádaných akcí po celou dobu jejich pobytu v prostorách pronajímatele.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel se zavazuje poskytnout nezbytnou součinnost pro jednání s příslušnými orgány, pokud se tato jednání budou týkat účelu nájmu.
VI.
Úhrady nájemného a platební podmínky
1. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran na Kč 310,- za hodinu pronájmu.
2. Nájemné bude hrazeno za čtvrtletí zpětně, na základě pronajímatelem vystavené faktury, bezhotovostně na účet pronajímatele č. 291358458/0300, vedený u ČSOB Česká Lípa.
3. Nájemné se zvyšuje o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to počínaje prvním lednem následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena.
VII.
Umístění a instalace zařízení
1. Veškeré stavební práce související s umístěním a instalací zařízení v předmětu nájmu, práce nutné k vybudování příslušenství zařízení a vybavení předmětu nájmu, zajistil nájemce na vlastní náklady po převzetí předmětu nájmu. Nájemcem instalované zařízení a ostatní vybavení předmětu nájmu zůstávají po celou dobu trvání této smlouvy ve výlučném vlastnictví nájemce.
2. Nájemce zajistí na vlastní náklady dokumentaci k provedení případných budoucích stavebních úprav předmětu nájmu a souvisejících prací a úkonů, jako i veškerá potřebná rozhodnutí, povolení, vyjádření a souhlasy příslušných správních orgánů, je-li jich dle příslušných předpisů třeba. Pronajímatel po předchozí dohodě poskytne nájemci k obstarání dokumentů dle předchozí věty veškerou nezbytnou součinnost a souhlasí, aby tato smlouva byla použita jako podklad pro příslušné správní řízení.
3. Pronajímatel po předchozí dohodě souhlasí, že úpravy předmětu nájmu provedené nájemcem, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“), bude po dobu trvání této smlouvy odepisovat nájemce.
4. Pronajímatel potvrzuje, že technické zhodnocení provedené nájemcem daňově neodepisuje dle příslušných ustanovení ZDP. Zároveň pronajímatel bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce pro potřeby daňových odpisů zatřídí uvedené technické zhodnocení do příslušné odpisové skupiny tak, jak by bylo toto technické zhodnocení zatříděno v případě, kdyby bylo odepisováno pronajímatelem.
5. Konkrétní podmínky vypořádání zůstatkové ceny provedených stavebních úprav po skončení nájmu budou předmětem dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.
VIII.
Skončení nájmu
Nájemní smlouva se sjednává dle dohodnuté doby nájmu. Před uplynutím této doby lze ukončit nájemní smlouvu dohodou obou stran nebo výpovědí. Pro výpověď se použijí ustanovení § 2308 až § 2310 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými, číslovanými dodatky, opatřenými datem a podpisy obou stran.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě a vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V České Lípě dne …………..
V České Lípě dne ……………..
………………………………
…………………………………
pronajímatel
nájemce