Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I
CES 2228/2023/LIBE
W D J 07070 Louny - průmyslová zóna
Č. j.: MULNCJ 113879/2023/OŠKaS
č. ev.: OS202300170
Kupní smlouva
uzavřená mezi smluvními stranami níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení
§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
tuto kupní smlouvu (dále jen „Smlouva")
1) Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 01 Louny
IČ: 00265209
DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Mgr. et Bc. Milanem Rychtaříkem
jako „Prodávající" na straně jedné
a
2) Severočeská vodárenská společnost a.s.
se sídlem Přítkovská 1689,415 50 Teplice - Trnovany
IČ: 49099469
DIČ: CZ49099469
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem v oddílu
B, vložce 466, zastoupená Ing. Janem Zurkem, ředitelem Odboru správy majetku na
základě pověření představenstva společnosti
jako „Kupující" na straně druhé
dále pak společně „Smluvní strany"
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Prodávající prohlašuje, že na základě Kupní smlouvy č. V11-805/2001 ze dne 14.4.2001,
právní účinky vkladu ke dni 16.5.2001, vedené pod sp. zn. Z-1000078/2001-507, POLVZ:
78/2001, je vlastníkem pozemku p. č. 5363, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 241 m2
v katastrálním území, obci a okrese Louny.
Výše uvedené skutečnosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, na listu vlastnictví číslo 10001
pro katastrální území a obec Louny.
1/5
Článek II.
Předmět smlouvy
2.1. Geometrickým plánem číslo 5328-4/2023 pro rozdělení pozemku, vyhotoveným
Ing. Jiřím Mareškou, geodetické a kartografické práce, J. Hory 1199, Most, úředně ověřeným
oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Přemyslem Markem pod č. 230/2023 dne
21.08.2023, stejnopis úředně ověřený oprávněným zeměměřickým inženýrem
Ing. Přemyslem Markem pod č. K175/20223 dne 29.08.2023 a souhlasem s očíslováním
parcel Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, číslo PGP-
493/2023-507 dne 28.08.2023, který je nedílnou součástí této Kupní smlouvy,
došlo k rozdělení pozemku p. č. 5363, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 241 m2
v katastrálním území a obci Louny tak, že vznikl pozemek p. č. 5363/1, ostatní plocha,
jiná plocha o výměře 111 m2, pozemek p. č. 5363/2, ostatní plocha, jiná plocha o výměře
76 m2 a pozemek p. č. 5363/3, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 54 m2.
2.2. Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu, oddělení stavebního řádu, Mírové náměstí
35,440 01 Louny, sdělením č.j. MULNCJ 110478/2023 ze dne 04.10.2023 schvaluje
navrhovaný záměr dělení pozemku p. č. 5363 v katastrálním území Louny v rozsahu výše
citovaného geometrického plánu pro rozdělení pozemku a současně jej potvrzuje.
2.3. Prodávající prodává touto Kupní smlouvou ze svého výlučného vlastnictví do vlastnictví
Severočeské vodárenské společnosti a.s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - Trnovany,
IČ: 49099469, nemovitou věc zapsanou na listu vlastnictví číslo 10001 u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, a to dle geometrického plánu pozemek
p. č. 5363/2, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 76 m2 (dále jen „nemovitost"), včetně
všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi, podle stavu dnešního,
jak je oběma stranám znám, za vzájemně sjednanou kupní cenu ve výši
95.000 Kč (slovy: Devadesát pět tisíc korun českých) a Kupující uvedenou nemovitost
do svého vlastnictví za tuto cenu kupuje.
Článek III.
Kupní cena a její úhrada
3.1. Smluvní strany se dohodly, že Kupující uhradí Prodávajícímu vzájemně sjednanou celkovou
kupní cenu ve výši 95.000,- Kč (slovy: Devadesátpěttisíc korun českých) po podpisu této
Smlouvy na jeho bankovní účet vedený u České spořitelny, a.s., číslo 19-1020793399/0800
pod variabilní symbolem 3111390370, a to na základě výzvy k úhradě kupní ceny zaslané
Prodávajícím Kupujícímu.
3.2. Smluvní strany prohlašují, že s tímto způsobem zaplacení vzájemně sjednané kupní ceny
souhlasí a že je tímto kupní cena bezezbytku vypořádána.
3.2 Převáděná nemovitost, podle § 56, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
ve znění pozdějších předpisů, je osvobozena od daně z přidané hodnoty, neboť se jedná
o pozemek územním plánem vymezeným jako plocha výroby a skladování.
IV.
Náhrada bezdůvodného užívání
4.1. Kupující se zavazuje uhradit Prodávajícímu náhradu za užívání nemovitosti bez právního
důvodu odpovídající hodnotě věcného břemene užívání na dobu určitou, a to za dobu tří let
zpětně ode dne podpisu Smlouvy, ve výši 13.680,- Kč (slovy: Třinácttisícšestset
osmdesát korun českých) na základě výzvy na účet uvedený včl. III odst 1.
pod variabilním symbolem 2119000215, a to slečně s kupní cenou.
2/5
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
5.1. Prodávající ujišťuje Kupujícího, že na převáděné nemovitosti nevážnou z jeho strany žádné
dluhy ani závazky a zástavní práva, ani jiná omezení vlastnického práva, které by bránily
uzavření této Smlouvy a následnému převodu vlastnického práva na Kupujícího.
5.2. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn nakládat s nemovitostí, která je předmětem Smlouvy,
a taktéž prohlašuje, že jeho smluvní volnost není nijak omezena.
5.3. Kupující byl Prodávajícím upozorněn na skutečnost, že nemovitostí mohou vést inženýrské
sítě, jejichž průběh nemusí být přesně znám a zavazuje se do těchto nezasahovat, kdy tyto
nepředstavují vadu nemovitosti a nezakládají právo Kupujícího na uplatnění jakéhokoliv
nároku vůči Prodávajícímu.
5.4. Kupující prohlašuje, že zná stav převáděné nemovitosti, že se přesvědčil o povaze
převáděné nemovitosti a vadách na místě samém a že si nevymínil u Prodávajícího žádné
zvláštní vlastnosti převáděné nemovitosti. Prodávající neví o žádných vadách převáděné
nemovitosti, na které by měl Kupujícího upozornit.
Článek VI.
Nabytí vlastnického práva
6.1. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
po podpisu této Smlouvy Smluvními stranami bezodkladně Prodávající. Smluvní strany
se dohodly, že jedinou osobou oprávněnou podat návrh na vklad do katastru nemovitostí
podle této Smlouvy je výlučně Prodávající.
6.2. Kupující tímto zároveň zmocňuje Prodávajícího k podání návrhu na vklad vlastnického
práva na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí, k jeho zpětvzetí, k provedení změny
související s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru
nemovitostí a k přebírání související korespondence. Prodávající je na základě zmocnění
uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízení.
6.3. Pro případ, že Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, nepovolí vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího, zmocňuje Kupující
Prodávajícího k převzetí příslušného rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Louny a k podání nového návrhu na vklad vlastnického práva
do katastru nemovitostí, což stvrzuje svým podpisem na této Smlouvě. Dále Kupující
souhlasí s vrácením přílohy návrhu na vklad, tj. předmětné Smlouvy, k rukám Prodávajícího.
6.4. Podle této Smlouvy lze v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Louny, na příslušném listu vlastnictví pro obec Louny a katastrální
území Louny, zapsat vlastnictví dle Článku II. odst. 2.3.
6.5. Kupující nabyde vlastnictví k nemovitosti, uvedené v Článku II. odst. 2.3. této smlouvy,
na základě povolení vkladu vlastnického práva a jeho provedení v souladu s pravomocným
rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, o povolení
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni, kdy návrh
na zahájení řízení byl příslušnému katastrálnímu úřadu doručen. Přitom bude katastrálním
úřadem dodržena 20 denní lhůta, po kterou nesmí vklad povolit.
6.6. O provedení vkladu zašle Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny,
Smluvním stranám vyrozumění o provedeném vkladu.
6.7. Smluvní strany jsou po podepsání této Smlouvy tímto úkonem vázány, až do doby
rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, k převáděné nemovitosti ve prospěch
Kupujícího.
3/5
6.8. Pro případ, že Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, zamítne,
a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle
této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany uzavřít v co nejkratší možné lhůtě od obdržení
rozhodnutí o zamítnutí vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí novou Smlouvu
se stejným předmětem Smlouvy a za stejných podmínek, případně na pokyn Katastrálního
úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, tuto Smlouvu či návrh na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí náležitě doplnit.
Článek VII.
Daně a poplatky
7.1. Kupující před podpisem této Smlouvy předal Prodávajícímu kolkovou známku v hodnotě
2 000 Kč, která bude použita na úhradu správního poplatku spojeného se vkladem
vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí. Prodávající podpisem této
Smlouvy stvrzuje převzetí této kolkové známky v hodnotě 2 000 Kč a zavazuje se tuto
kolkovou známku použít na úhradu citovaného správního poplatku.
7.2. Smluvní strany se dohodly, že Kupující uhradí náklady za zhotovení znaleckého posudku
č. 2023-41 ze dne 15.08.2023 zhotovitele Ing. Petra Křivky, znalce v oboru ekonomika,
odvětví ceny a odhady nemovitostí Louny ve výši 13.500,- Kč (slovy: Třinácttisícpětset
korun českých) na bankovní účet Prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., Ústí nad
Labem, obchodní místo Louny, číslo 19-1020793399/0800 pod variabilním symbolem
2324731127 na základě výzvy k úhradě nákladů zaslané Prodávajícím Kupujícímu.
Článek Vlil.
Zveřejnění smlouvy
8.1. Kupující výslovně souhlasí, aby tato smlouva byla zveřejněna na oficiálních internetových
stránkách města Louny a Městského úřadu Louny (www.mulouny.cz), s výjimkou osobních
a citlivých údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě.
8.2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru Prodávajícího souhlasí Kupující se zveřejněním
obsahu smluvního ujednání této Smlouvy dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování
osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů.
8.3. Smluvní strany berou na vědomí, že plnění předmětu této Smlouvy představuje po dobu
nezbytně nutnou právní titul pro zpracování osobních údajů ve smyslu Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) č. 679/2016 ze dne 27. dubna 2016 (obecné nařízení o ochraně
osobních údajů).
Článek IX.
Doložka dle zák. č. 128/2000 Sb., o obcích
9.1. Záměr obce prodat nemovitý majetek byl řádně zveřejněn na úřední desce Města Loun od
09.08.2023 do 25.08.2023 a prodej předmětného pozemku za podmínek uvedených v této
Smlouvě byl schválen Zastupitelstvem města Loun na zasedání konaném dne 18.12.2023
usnesením číslo 69/2023.
4/5
Článek X.
Závěrečná ustanovení
r ■ 10.1. Smluvní strany prohlašují, že ostatní práva a povinnosti touto Smlouvou výslovně
neupravené nebo upravené jen částečně, se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a dalšími souvisejícími právními předpisy.
10.2. Tato Smlouva byla sepsána v pěti stejnopisech, všechny s platností originálů, z toho jeden
stejnopis, bude spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
předložen Katastrálnímu úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, k provedení
zápisu. Po doručení vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva si každá
ze Smluvních stran ponechá dva stejnopisy.
10.3. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu sepsaly na základě své pravé a svobodné vůle,
bez vyvolání tísně nebo nátlaku, jejímu obsahu plně porozuměly a na důkaz toho připojují
své vlastnoruční podpisy.
10.4. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu Smluvních stran, pokud zvláštní
zákon nestanoví okamžik účinnosti jinak.
V Lounech dne l8 >01. 2024 V Teplicích dne 2 3 '01- 2024
Mgr. et Bc. Milan Rychtařík, starosta Severočeská vodárenská společnost a.s.
prodávající Jan Zurek, ředitel OSM
kupující
5/5
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení V ým ě ro p a rc e ly Druh pozemku OznaCenl Vým ěra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. Porovnáni se stavem evidence právních vztahů
pozemku
pozemku urCenl Díl p řecház z p ozem ku č ís lo lis tu V ým ěra dílu Označení
dHu
označeného v v la s tn ic tv í
ha nf ha katastru dřívější poz. ha
rrí nem ovitostí evidenci
5363 41 jinoásptalotcMho 5363/1 1 1 1 jinoásplolot.cohla 5363 10001 1 11
5364 5363/2 76 jinoástpalot.cpht.o 5363 10001 76
1 56 ostot.Dl. 5363/3 54 jinoástpolot.cphl.o 5363 10001 54
jiná plocho 5364/1 8 3 jinoástpalot.cphl.a 5364 4785 83
5364/2 73 jinoástpolot.cphl.o 5364 4785 73
3 97 3 97
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN Souřadnice určené měřením
Č. b o d u Y X kó d kv. Y X Poznám ka
1 6 7-1 8 6 m e z n ík
3 4 8 -1 1 9 781331.57 1008947.27 4 hřeb
3 8 7 -1 2 8 hřeb
3 8 7 -1 3 7 7813 3 6 .4 0 1008949.04 3 s lo u p e k
3 8 7 -1 4 4 slo u p e k
3 8 7 -3 2 0 781345.94 1008931.94 3 barva na kra ji asfaltu
3 8 7 -3 3 9 slo u p e k
1 781338.66 1008913.52 3 slo u p e k
3 barva na plotě
4 781339.34 1008923.05 3 p lo t
5 hřeb
781343.92 1008 9 2 2 .47 3
781326.74 1008945.50 3
781338.99 1008918.15 3
781336.42 1008937.52 4
7813 3 2 .3 8 1008935.45 3
781341.39 1008940.10 3
GEOMETRICKÝ PIÁN Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
pro
Jméno, příjmení: Ing. Přemysl Marek Jméno, příjmení: Ing. Přemysl Marek
rozdělení pozemku
číslo položky seznamu úředně oprávněných 2501/2010 číslo položky seznomu úředně oprávněných 2 5 0 1 /2 0 1 0
zeměměřických inženýrů: zeměměřických inženýrů:
21.8.2023 Císio: 230/2023 29 .8.202 3 tisk,: K 1 7 5 /2 0 2 3
Náležitostmi a přesnosti odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému pláni t elektronické podobě uloženému
v dokumentaci katostrálnfho úřadu.
Vyhotovitel: Ing. Jiří Marečka Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. Ověření stejnopisu geometrického plónu v listinné podobě.
geodetické a kartografické práce
J. Hory 1199, Most
tel. 777332134
číslo pldnu: 5328-4/2023
Okres: Louny Ing. Dana Poděbradská
KU pro Ústecký kraj
Obec: Louny KP Louny
PGP-493/2023-507
Kat. území: Louny 2023.08.28 16:39:46 +02'00'
Mapový list: Louny 2 -4 /1 4
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic,
které byly označeny předepsaným způsobem:
/
Průmyslová