Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SSMMLOUUVVA č. 410797
Níže psaného dne měsíce a roku uzaavvřeelli v souladu s příslušnnýými ustaannoovveenníímmii občanského zákoníku číslo 40/1964 Sb.
v platném znění
MMěěsto Sookkolov (IČ 00259586 )
zastoupené starostou města panem ing. Karllem Jakobcem
se sídlem 356 0011 SOOKKOLOV, Rokycanova 1929
(dále jen pronaajjímateell)
a
Projekkt stav, spol. s r. o. (IČ 49787942)
zastoupená jednatelem společnosstti panem ing. Martin Volným
se sídlem 356 01 SOOKKOLOV, Vrchliicckkéého 14
(dále jen nájemce)
tuto
Nájemní smlouvu
I.
Pozemeekk
Pronaajjímatel je na základě zákona číslo 172/91 Sb. o přechodu některých věcí z majetku České reppuubblliiky do
vlassttnniiccttvví obcí výlluučným vllaastníkem pozemku p. č. 3479 o výmměěře 1120 m2 a pozemku p.č. 3485/1 o výmměěře 1378 m2
vk. ú. Sokolov, zapsaannýých na liisstu vlastnniictví č. 1. u KKaatastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katassttrráállní pracoviště
Sokolov.
II.
Předmět nájmu
Pronaajjímatel tímto přenechává nájemci část výýšše uvedeného pozemku p. č. 3479 o výmměěře 300 m2 a část pozemku p.
č. 3485/1 o výmměěře 100 m2 vk. ú. Sokolov se vším příslušenssttvvím, jako zázemní obytného domu č. p. 2227 v ulici
Táborská, Sokolov (dále jen „ pozemky „).
m.
VVýýšše nájjeemnnéého
Pozeemmeekk p. ě. výměra m2 sazba za m2/rok rrooční nájjeemné účel pronájmu
3479 300 35,- 10 500,- zpevněná plocha- parkoviště
3485/1 100 3,- 300,- zahrada
Celkem 400 10 800,-
IV.
Splatnost nájjeemného
Roční nájemné je splatné ve dvou steejjných splátkách a to k 30. 4. a 30. 9. ve výši 5400,- Kč na účet MMěěsta Sokolov č.
19-521391/0100, variabbiilní symbol:: 315410797, některým z níže uvedených způsobů ::
převodem z účtu, přičemž za den úhrady se považuje přiippsání platby na účet pronajímatele;
složenkou, kterou však pronajímatel není poviinnen nájemci zassíílat;
hotově v pokllaadně MMěěstského úřadu v Sokolově.
- Poměrná část nájemného za období od 11.. 6. 2008 - 31. 12. 2008 ve výši 6 300,- Kč je splatná 30. 6. 2008. Skoonnččíí--lli
nájem v průběhu kalendářního měsíce, zaplatí nájemce za ceellý tento započattý měsíc.
V.
Zvvýýššení nájjeemného
Pronaajjímateell je oprávněn při zvýšení cenových hladin na trhu s pronájmem reaallit nebo při zvýšení spotřebbiitelských cen
(dle indexu růstu spotřebbiitelských cen vyhllaašovaných Česskkým staattiissttiickým úřadem) jednostranným písemným právním
úkonem zvýšit nájemné. Toto zvýýššené nájemné je platné pro výši nájmu za kalendářní měsíc násslleedduujjící po měssííci, v
němž bude toto oznámení nájemci doručeno a pro všechny násslleedduujjíící kalendářřní měsíce do doby další změny
nájemného. V pochybnostech se má za to, že podmínky pro zvýšení nájemného byly splněny.
VI.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s platností a účinností od 1. 6. 2008.
VII.
Další povinnosstti nájjeemmcce
Nájemce se zavazuje:
• užívat pozemek výlluuččnně k účelu stanovenému v bodě II. této smlouvy.
• hospodaařřiit s pozemkem šetrně a s péčí řádného hospodáře; uklláádat odpad na povolleené skládky; udržovat čistotu a
pořádek.
• umožnit správcům inženýrských sítí a vllaastníkům souseeddíících staveb jeho údržbu a opravy.
• změnniit způsob užívání pozemku jen s písemným souhlasem pronajímatele.
• provádět na pozemku terénní úpravy a zásaahhy na porostech jen se souhlasem pronajímatele vllaastnníími silami a na
vllaastní náklady.
• neobtěžovat okolí nad míru přimměěřenou poměrům hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, peevvnými a
tekutýmii odpady, světlem, stíněním a viibbrraacemi.
• nepřenechat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele pozemek či jeho část k užívání třetí osobě;
• nezastavět pozemek pronajímatelem nepovolenou stavbou.
• nepožadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se změnaammi provedeennýými nájemcem zvýšila hodnota
pozemku.
Pronaajjímateell může, poruššíí--lli nájemce výýšše uvedené závazkky, uložit smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč. Nájjeemce
je povinen uhradit škody způsobené porušením závazků a náklady vyvvoollaané jejich odstraněěnním a náklady spojené ss
uvedením pozemků do původního stavu.
VIII.
Stav pozeemmkku
Nájemce prohllaašuje, že si pronajatý pozemek dobře prohlédl a jeho stav je mu dobře znám. Tento stav je plně v
souladu s účelem, pro nějž se pronajímá.
IX.
Ukkoončení ssmlouvy
Pronaajjímatel je oprávněn vypovvěědět tuto smlouvu, jestliže je nájemce v prodlení s placením nájemného dle článku IV.
o více jak 11 měsíc nebo porušuje závazkky dle článku VII. Výýppoovvěědní lhůta je 11 měsíc a počne běžet prvním dnem
měsíce násslleedduujjícího po měssííci, v němž bude výpověď doručena nájemci.
Pronaajjímatel je oprávněn vypovvěědět tuto smlouvu, jestliže existuje naléhavý zájem, který nelze ussppookkoojjit jiinnak než
ukončením nájmu. Nájem, nedohooddnnee--lli se pronajímatel s nájemcem jiinnak, skončí k poslednímu dni měsíce, v němž
bude výpověď doručena nájemci.
Nájemce je oprávněn vypovvěědět tuto smlouvu, jestliže pronajímatel zvýší nájemné dle článku V. VVýýppoovvěědní lhůta je,
nedohooddnnee--lli se nájemce s pronajímatelem jiinnak, 2 měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce násslleedduujjícího po měssííci,
v němž bude výpověď doručena pronaajjímateelli. Po dobu výpovědní doby je poviinnen platit nájemné ve výši a lhůtách
dle článku IV.
Obě strany jsou oprávněny vypovvěědět tuto smlouvu ii bez udání důvodů. VVýýppoovvěědní lhůta je, nedoohhooddnnoouu--IIi se jiinnak, 3
měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce násslleedduujjícího po měssííci, v němž bude výpověď doručena druhé straně.
Požááddáá--llii nájemce o převod pozemku do vlastnniictví, skončí nájem dnem změny vllaastnických práv.
Nájemce, nedohooddnnee--lli se s pronajímatelem jiinnak, nejpozděějji ke dni ukončení nájmu odstraní z pozemku všechny
stavvby ii oplocení a předá ho pronaajjímateelli ve stavu v jakém ho převzal.
X.
Prroohllááššení
Pronaajjímatel touto nájemní smlouvou stvrzuje, že nakládání s pozemkem bylo v souladu s ustanovením
zákona č. 128/2000 Sb. předepsaannýým způsobem schváleno příslušným orgánem města.
XI. dalššíími platnými
Závěrreečná ustanovení
Práva a povinnosti smluvních stran neřešené touto smlouvou se řídí občansskkým zákoníkem a
právními předpisy.
Stannee--lli se kteréékkoolliv ustanovení této smlouvy neplatným, neúččiinným či nevykonáteellným nemá to vliv na platnost,
účinnost a vykkoonnaatelnost ustanovení ostatních. Pro takový případ se účassttnnííci této smlouvy zavazzuujjí, že bez zbytečného
odkladu po dni, kdy taková okolnost vyjjdde najevo, takové ustanovení nahradí ustanovením novým, platným, účinným a
vykonatelným, které bude nejvíce odpovídat smyslu původního ustanovení této smlouvy.
Písemnosti bude pronajímatel doručovat nájemci na adresu uvedenou v záhlaví nájemní smlouvy. Nebudou-li z
jakéhokoli důvodu doručeny, považují se za doručené dnem, kdy se vrátí pronajímateli.
Jakékoli změny či doplnění této smlouvy lze činit jedině formou písemných dodatků, které budou schváleny a
podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každý účastník obdrží jedno vyhotovení s platností
originálu.
Strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle
jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
V Sokolově dne: 1. 6. 2008.
Město Sokolov
zastoupené starostou města
panem ing. Karlem Jakobcem
PROJEKT STAV s.r.o.
stavební projekty
Vrchlického 14
356 01 Sokolov
DIČ: 155 49787942