Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
ke Smlouvě o podnájmu prostor sloužících podnikání
č. smlouvy: T/OBCH/NEBYT/154
(dále jen „Dodatek“)
uzavřený stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také „OZ“), v platném
znění
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupené: Ing. Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Václavem Novotným, místopředsedou představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: PPF Banka, a.s., 201 534 0111/6000, IBAN CZ67 6000 0000 0020 1534 0111
(dále jen „Nájemce" na straně jedné)
a
Restaurace Sluneční terasa T-Anker, s.r.o.
se sídlem: Rybná 716/24, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČ: 242 68 577
DIČ: CZ24268577
zastoupená: Mgr. Pavlem Robkem, jednatelem společnosti
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 199246
bankovní spojení: 719 933 5001/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s.
(dále jen „Podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a Podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce a Podnájemce uzavřeli dne 19.5.2023 Smlouvu o podnájmu prostor sloužících
podnikání č. smlouvy: T/OBCH/NEBYT/154 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je
podnájem prostor umístěných v areálu Holešovické tržnice v Praze 7, a to konkrétně prostor
podrobně specifikovaných v čl. III odst. 1 Smlouvy pro účely uvedené ve Smlouvě.
Dodatek k podnájemní smlouvě – Holešovická tržnice 1
2. Smluvní strany činí nesporným, že Smlouva ke dni uzavření tohoto Dodatku trvá.
3. S ohledem na skutečnost, že v minulosti došlo k přejmenování Holešovické tržnice z původního
označení Pražská tržnice, nahrazuje se dosavadní označení Pražská tržnice v textu Smlouvy
novým označením Holešovická tržnice.
4. Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy v části týkající se poskytování služeb Nájemcem
Podnájemci, a s tím spojenou úpravou jejich úhrady Podnájemcem, a proto uzavírají tento
Dodatek za smluvních podmínek v něm uvedených.
II. PŘEDMĚT DODATKU
1. Smluvní strany na základě jejich dohody mění čl. VIII odst. 3 až 5 – Úhrada za podnájem
a úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem t a k t o:
Ruší se stávající znění odst. 3 až 5 článku VIII. Smlouvy a tato ustanovení Smlouvy se
nově sjednávají t a k t o:
3. V podnájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním Předmětu
podnájmu. Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci po dobu trvání podnájemního
vztahu plnění spojená s užíváním Předmětu podnájmu (dále jen „služby“) dle specifikace
uvedené v Evidenčním listě, který tvoří Přílohu č. 6 této Smlouvy a dále službu spočívající
v zajištění dodávky elektrické energie na základě samostatně uzavřené Smlouvy
o sdružených dodávkách elektřiny a dále službu připojení odběrného zařízení zákazníka
(podnájemce) k distribuční soustavě (PDS) na základě samostatné Smlouvy o připojení,
které se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Evidenční list, Smlouva
o sdružených dodávkách elektřiny a Smlouva o připojení tvoří součást této Smlouvy. Způsob
rozúčtování cen a hrazení jednotlivých služeb se odvíjí od technických parametrů Předmětu
podnájmu, způsobu měření a četnosti provádění odečtů a od podmínek dodavatele služeb,
přičemž konkrétní specifikace způsobu rozúčtování a hrazení je uvedená v Evidenčním listě
a ve vztahu k elektrické energii je uvedena ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny
a ve Smlouvě o připojení. V případě, že jsou služby rozúčtovány podle počtu osob, je
Podnájemce povinen každou změnu s uvedením skutečného počtu osob oznámit Nájemci
bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 5-ti dnů, v opačném případě je Nájemce povinen
stanovit počet osob pro rozúčtování dle vlastních zjištění.
4. Podnájemce se touto Smlouvou zavazuje platit úhrady za služby následujícím způsobem:
a) u služby dodávky elektrické energie a připojení do distribuční sítě bude tato služba
účtována nájemcem podnájemci za podmínek vyplývajících ze Smlouvy o sdružených
dodávkách elektřiny a Smlouvy o připojení, a to měsíčně, vždy zpětně za předešlý
kalendářní měsíc na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem;
b) u služeb vyúčtovávaných za delší období než jeden měsíc formou měsíčních záloh ve
výši a v termínech stanovených či dohodnutých s dodavatelem služby a následně
formou případného doplatku či přeplatku dle vyúčtování dodavatele, na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem.
5. Provozní služby hradí podnájemce paušálně ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě, a to ve stejných termínech jako podnájemné.
6. V případě, že podnájemce bude v rámci své podnikatelské činnosti v Předmětu podnájmu
produkovat gastro (biologický) odpad, je povinen si samostatně a na své náklady sjednat
odvoz gastro (biologického) odpadu z provozu podnájemce.
7. Podnájemné a veškeré úhrady za služby, včetně dodávky elektrické energie, hradí
podnájemce na účet uvedený v úvodních ustanoveních této Smlouvy.
8. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude nájemcem účtována příslušná sazba
DPH podle platných právních předpisů.
Dodatek k podnájemní smlouvě – Holešovická tržnice 2
9. Nájemce je oprávněn každoročně, jednostranným právním úkonem, upravit/měnit výši
podnájemného o roční míru inflace vyhlášenou za předcházející kalendářní rok, vyjádřenou
pomocí indexu spotřebitelských cen podle průměrné roční míry inflace vyhlášené Českým
statistickým úřadem. Tato změna ceny podnájemného bude realizována vždy s účinností
od 1. dubna daného roku a bude podnájemci oznámena prostřednictvím nové platebního
kalendáře na podnájemné vystaveného nájemcem, ve kterém bude i uvedena i procentuální
výše valorizace podnájemného nájemcem o inflaci. Nájemce je oprávněn dle svého
rozhodnutí neuplatnit plnou výši valorizace podnájemného o inflaci vyhlášenou Českým
statistickým úřadem. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné nebude snižováno
v případě deflace. První valorizace podnájemného je možná s účinností od následujícího
roku po uzavření této Smlouvy
10. S ohledem na změnu shora uvedených ustanovení Smlouvy týkajících se služeb souvisejích
s podnájmem se mění i stávající Evidenční list vztahující se ke Smlouvě a k Nájemcem
poskytovaným službám Podnájemci z titulu Smlouvy. Nový Evidenční list reflektující změny
Smlouvy na základě tohoto Dodatku tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku. Podnájemce se zavazuje
hradit Nájemci služby související s podnájmem za podmínek uvedených v novém Evidenčním
listu, jež tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku.
11. Dále se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s tímto Dodatkem i níže uvedené dvě
samostatné smlouvy vztahující se k dodávce elektrické energie Nájemcem Podnájemci po dobu
trvání Smlouvy, a to ve znění určeném Nájemcem:
Smlouva o sdružených dodávkách elektřiny
Smlouva o připojení
Tyto dvě shora uvedené smlouvy zajišťující dodávku elektrické energie Nájemcem Podnájemci
po dobu trvání Smlouvy se po jejich uzavření stanou samostatnými přílohami Smlouvy.
12. Ostatní ustanovení Smlouvy se tímto Dodatkem nemění.
III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v tomto Dodatku uvedeno jinak, řídí se právní vztahy jím založené příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
3. Dodatek bude nájemcem zveřejněn ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
4. Nedílnou přílohou tohoto Dodatku je níže uvedená listina:
Příloha č. 1 – nové znění Evidenčního listu
5. Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) výtiscích s platností originálu, po jednom (1) výtisku pro
každou Smluvní stranu.
6. Jakékoliv změny tohoto Dodatku musí být uzavřeny písemně a podepsány statutárními
zástupci Smluvních stran na téže listině.
Dodatek k podnájemní smlouvě – Holešovická tržnice 3
Smluvní strany potvrzují, že si Dodatek přečetly a porozuměly podmínkám a náležitostem
v něm obsaženým. Na důkaz jejich pravé, svobodné a vážné vůle přijmout závazky pro ně
z tohoto Dodatku vyplývající připojují své podpisy. Smluvní strany tímto potvrzují přijetí
příslušných vyhotovení Dodatku.
V Praze dne _________________ V Praze dne _________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. Restaurace Sluneční terasa T-Anker, s.r.o.
________________________________ ______________________________
Tomáš Hübl Mgr.Pavel Robek
předseda představenstva jednatel společnosti
________________________________
Ing. Václav Novotný
místopředseda představenstva
Dodatek k podnájemní smlouvě – Holešovická tržnice 4
Příloha č. 1
Nové znění Evidenčního listu
Dodatek k podnájemní smlouvě – Holešovická tržnice 5
Podnájemce Evidenční list - dodávka médií a provozní služby - HALA 36 Celková plocha m2
IČO Pražská tržnice 70,89
Účel Restaurace Sluneční terasa T-Anker s.r.o.
Základní služby 24268577
Platby/Vyúčtování Způsob rozúčtování Kč platnost Poznámka
Elektrická energie po dobu trvání není
podnájemní
Teplo 0,00 Kč smlouvy není
po dobu trvání
TUV podnájemní není
0,00 Kč smlouvy 40% spotřeby naměřené
V ceně vody dle aktuálního ceníku PVK dle spotřeby po dobu trvání podružným vodoměrem
podnájemní č.68697205
Voda a odvádění odpadních vod měsíční záloha/kvartálně naměřené na vodoměru xxx 0,00 Kč smlouvy
po dobu trvání není
Plyn měsíční záloha/kvartálně V jednotkové ceně plynu z faktury PP, a.s., dle spotřeby podnájemní
smlouvy
Ostatní provozní služby ve po dobu trvání
sjednané částce podnájemní
0,00 Kč smlouvy
xxx
Úklid společných prostor měsíčně xxx
Osvětlení společných prostor měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Vybavení společných prostor měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Úklid komunikací areálu měsíčně podnájemní
Odvoz komunální odpadu a měsíčně smlouvy
po dobu trvání
tříděného odpadu (vyjma gastro podnájemní
smlouvy
odpadu) po dobu trvání
podnájemní
Služba vjezdové vrátnice měsíčně smlouvy
Služba ostrahy areálu (nezahrnuje měsíčně po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a ostrahu před
provozovnou podnájemce, kterou si po dobu trvání
podnájemní
zajištuje podnájemce na vlastní smlouvy
po dobu trvání
náklady) podnájemní
smlouvy
Deratizace, dezinsekce měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Rozhlas měsíčně smlouvy
Služba požární hlídky areálu měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Parkovací karta měsíčně smlouvy
po dobu trvání
CELKOVÁ SJEDNANÁ ČÁSTKA podnájemní
smlouvy
Internet měsíčně Dle platného ceníku správy areálu
xxx
Parkovací karty ročně Dle platného ceníku parkovného a vjezdových karet po dobu trvání
Datum podpisu: Podpis podnájemce: podnájemní
- Kč smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
- Kč smlouvy