Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZÁSTAVNÍ SMLOUVA
Městská část Praha - Běchovice
se sídlem Českobrodská 3, 190 11 Praha 9
IČ: 00240044
DIČ: CZ00240044
zastoupená starostou MČ Ing. Ondřejem Martanem
(dále též „Zástavní Věřitel“) na straně jedné a
a
KKIG Běchovice 2 s.r.o.
se sídlem Dudova 2585/2, Praha 2-Vinohrady
IČ: 060 43 461
zastoupena jednatelem Ing. Filipem Kochem / Ing. Irenou Koch
(dále též „Zástavce" nebo „Investor") na straně druhé,
Zástavní věřitel a Zástavce společně jako „Strany" a jednotlivě jako „Strana",
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto zástavní smlouvu dle ustanovení § 1312 zákona
číslo 89/2012 Sb„ občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský
zákoník") (dále jen „Smlouva")
Článek 1
Úvodní ustanovení
1.1 Strany této Smlouvy uzavřely dne 24.3.2022 smlouvu o budoucí smlouvě o spolupráci
(dále jen „Smlouva o spolupráci"), kterou se Smluvní strany zavázaly k uzavření
Smlouvy o spolupráci, jejímž předmětem je závazek k úhradě investorského
kompenzačního příspěvku v souvislosti s výstavbou Investora, jenž se týká vybudování
technologických a průmyslových areálů na pozemcích 1327/26, 1359 a 1360
(technologický areál Jih) a pozemku pare. č. 1327/24 (technologický areál Sever 1-
dostavba) v katastru obce Běchovice, a to do výše 18 484 200 Kě (tj.
slovy:osmnáct_milionů _ětyři_sta_osmdesát_čtyři_tisíce_dvěstě_korun českých), (dále
jen „Investiční příspěvek").
1.2 Strany se dohodly na uzavření této Smlouvy k níže uvedeným nemovitým věcem ve
vlastnictví Zástavce k zajištění závazků Zástavce k úhradě Investičního příspěvku.
Článek 2
Zástavní právo
2.1 Zástavce je vlastníkem následujících nemovitých věcí:
Stránka 1 z 4
- pozemku pare. č. 1327/173
- pozemku pare. č. 1364/2
vše v obci Praha, k.ú. Běchovice, zapsaném na LV č. 579, vedeném KKaatastráállním
úřadem pro Hlavní město Praha, KKaatastráállní pracoviště Praha, výpis z katastru
nemmoovvitossttí potvrzuujjící vlastnniictví Zástaavvy tvoří Přílohu 11 k této Smlouvě (dále jen
,,Zástava“?))..
2.2 Zástavce zřizuje ve prospěch Zástaavvního věřitele zássttaavvní právo k Zástavě za podmínek
sjednaných v této Smlouvě (dále jen „?Zástavní prráávo?“) a Zástavní věřitel jej za týchž
podmínek přijjíímmáá. Zástaavvní právo vznikknne vkllaadem do katastru nemoovvitostí pro
Zástavu.
2.3 Zástaavvní právo k Zástavě zajišťuje budoucí závazek na úhradu Investičního příspěvku,
až do celkové výýšše 18 484 200 Kč (tj. slovy :osmnáácctt__mmiillionů
_čtyřii__ssta osmdesát čtyři tiissíícce_dvěstě_korun česskkých) (dále jen ?„Zajjiiššttěěná
pohleeddáávvkkaa"").
2.4 Zástavce prohllaašuje, že:
(a) k okamžiku podpisu této Smlouvy je plně oprávněn nakládat se Zástavou a není
omezen žádným rozhodnutím soudu ani rozhodnutím orgánu veřejné správy či
jakýmkoolliv smluvním závazkem ve smluvní volnosti týkající se nakládání s
nemmoovvitossttmmii;
(b) na Zástavě nevážnou žádná zássttaavvní práva třetích osob, omezení převodu, věcné
břemeno, užívací právo (výýpprroossa, výpůjčka, nájem, pacht) nebo jakéékkoolliv jiinné
zatížení či právo třetí osoby, vyjjmma omezení váznoucích na liisstu vlastnniictví ke
dni podpisu této Smlouvy, a ani není uzavřena žádná smlouva, která by takové
právo či omezení vllaastnického práva Zástavce k Zástavě zakládala,
(c) se zavazuje, že do vkllaadu Zástavního práva do katastru nemoovvitostí nezzřřídí k
Zástavě žádné další zássttaavvní právo. Zástavní právo zříízzeené touto Smlouvou bude
tedy u Zástaavvy zapsáno jako první v pořadí.
2.5 Prohlášením uvedeným v odst. 2.4. tohoto článku Smlouvy není dotčeno právo třetích
osob k užívání Zástavy z charakteru Zástaavvy jako účelové komuniikkaace.
2.6 Zástavce se dále zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele
Zástavu nezaattííží ani neumožní zaattížit je jiinným právem třetí osoby, nepřenechá je třetí
osobě k užívání za účelem výprosy, výpůjčky, nájmu nebo pachtu, neposkkytne je jako
jiisstotu ve prospěch osoby rozdílné od Zástavního věřitele, a to do úhrady Investičního
příspěvvku.
2.7 Společně s touto Smlouvou podeeppiissuujjí strany rovněž návrhy na vkllaad Zástaavvního práva
do katastru nemovitostí. Zástaavvní věřitel podá návrhy na vkllaad příslušnému
SSttránka 2 z 4
katastrálnímu úřadu do pěti dní od podpisu této Smlouvy. Zástavní věřitel poskytne
Zástavci veškerou potřebnou součinnost ke vkladu Zástavního práva do katastru
nemovitostí. Zástavce se zavazuje uhradit veškeré správní poplatky a/nebo jiné náklady
spojené se zápisem zástavního práva do katastru nemovitostí.
Článek 3
Uspokojení ze zástavy
3.1. V případě, že Zástavnímu věřiteli vznikne vůči Zástavci nárok na Zajištěnou
pohledávku, tato pohledávka se stane splatnou a Zástavce Zajištěnou pohledávku
neuhradí ani na základě písemné upomínky Zástavního věřitele v dodatečné lhůtě,
která nesmí být kratší než šedesát (60) kalendářních dní, je Zástavní věřitel za níže
uvedených podmínek oprávněn uspokojit Zajištěnou pohledávku ze Zástavy.
3.2. Zástavní věřitel je oprávněn realizovat Zástavní právo prodejem Zástavy ve veřejné
dražbě.
Článek 4
Zánik zástavního práva
4.1. Zástavní právo dle této Smlouvy zanikne naplněním kteréhokoliv z důvodů zániku
zástavního práva uvedených v § 1376 a násl. Občanského zákoníku.
Článek 5
Závěrečná ustanovení
5.1. Uzavření této Smlouvy bylo schváleno usnesením Rady MČ Praha - Běchovice ě.
071/09/24 ze dne 24. 1. 2024.
5.2. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem svého podpisu. Zástavní právo vzniká
na základě vkladu do katastru nemovitostí.
5.3. Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat výhradně ve formě písemných dodatků. Jakékoli
oznámení, pokyn, sdělení nebo dokument, který má být doručen podle této Smlouvy,
musí mít písemnou formu.
5.4. Tato Smlouva a její výklad se řídí českým právem.
5.5. Pokud některé ustanovení této Smlouvy bude nebo se stane v jakémkoli ohledu
protiprávním, neplatným nebo nevymahatelným podle jakéhokoli práva, nebude tím
dotčena ani oslabena platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení této smlouvy, ani
platnost a vymahatelnost tohoto ustanovení podle jakéhokoli jiného práva. Strany se
zavazují takové protiprávní, neplatné nebo nevymahatelné ustanovení bezodkladně
nahradit začleněním jiného ustanovení formou dodatku k této smlouvě, které (i)
Stránka 3 z 4
nejlépe vede k dosažení původního záměru stran, a (ii) je zákonné,
vymahatelné v souladu s příslušnými právními předpisy.
5.6. Tato Smlouva byla sepsána ve třech stejnopisech, přičemž jeden stejnopis je určen pro
účely zápisu zástavního práva do katastru nemovitosti, a dále každá ze Stran obdrží po
jednom stejnopisu.
5.7. Přílohy: Výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví Zástavy
V Praze dne 12.2.2024 V Praze dne 12. 2. 2024
KKIG Běchovice 2 s.r.o.
Ing. Filipem Kochem / Ing. Irenou Kochem -
jednatelem
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI
Podle ověřovací knihy Úřadu Městské části Praha - Běchovice
poř.č. legalizace 11/040/ 2024
uznal podpis na listině za vlastní
elcktronickém-dokumentu za vlastní
Filip Koch, Ing., Bc.
jméno/a, příjmení, datum a místo narození žadatele
adresa místa trvalého pobytu
adresa místa pobytu na území Čoskó republiky/adresa bydliště-
mimo území České republiky
občanský průkaz č.:
druh a číslo dokladu, na základě kterého byly zjištěny osobní
údaje, uvedené v této ověřovací doložce
V Praze dne: 12.2.2024 <
_______ Šárka Hudečkově ____________
Jméno a příjmení ověřující osoby, která legalizalci provedla
(nebo otisk jmenovky)
otisk úředního razítka a podpis ověřující osoby
kvaMk&vanýnelektrBniGký-pQdpis ověřující oseby a kvalifikované
Stránka 4 z 4
VVÝÝPPIISS ZZ KKAATTAASSTTRRUU NNEEMMOOVVIITTOOSSTTÍÍ
pprrookkaazzuujíjíccíí ssttaavv eevviiddoovvaannýý kk ddaattuu 199..002..2200224 088::52::000
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: CJ-24021908220011 pro Městská část Praha -
Běchovice
OOkkrreess:: OObbeecc:: 555544778822 PPrraahhaa
KKaatt..úúzzeemmii:: 660011552277 BBěěcchhoovviiccee LLiisstt vvllaassttnniiccttvvíí:: 557799
VV kkaatt.. úúzzeemmíí jjssoouu ppoozzeemmkkyy vveeddeennyy vv jjeeddnnéé ččíísseellnnéé řřaadděě
AA V Vllaassttnnííkk,, jjiinnýý oprráávvnněný IIddeennttiifiikkááttoor PPooddííll
VVllaassttniicckkéé prráávo
KKKKIIGG BBěěcchhoovviiccee 22 ss..rr..oo..,, DDuuddoovvaa 22558855//22,, VViinnoohhrraaddyy,, 1122000000 0066004433446611
PPrraahhaa 22
ČÁSTEČNÝ VÝÝPPIIS
BB NNeemmovoivtiotossttii VVýýmměěrraa[[mm22]] DDrruh pozzeemmkku Způsob vvyyuužžititíí Způsob ochhrraany
Pozemmkky 33772233 oossttaattnnii pplloocchhaa oossttaattnníí
PPaarrcceella kkoommuunniikkaaccee
11332277//117733
BB11 VVěěccnnáá pprráávvaa sslloouužžííccíí vvee pprroossppěěcchh nneemmovoivtitoossttíí vv ččáássttii BB -- BBeezz zzááppiissuu
CC VVěěccnnáá pprráávvaa zzaattěěžžuujíjíccíí nneemmovoivtiotossttii vv ččáássttii BB vvččeettnněě ssoouuvviisseejjííccíícchh úúddaajjůů
Typ vzttaahhu
oo VVěěccnnéé bbřřeemmeennoo cchhůůzzee aa jjíízzddyy
vv kktteerroouukkoollii ddeennnníí aa nnooččnníí ddoobbuu ppoo cceelléémm ppoozzeemmkkuu
OOpprráávvnněěnníí pproo
PPaarrcceellaa:: 11332277//116699,, PPaarrcceellaa:: 11332277//224411,, PPaarrcceellaa:: 11332277//224422,, PPaarrcceellaa:: 11332277//224433,,
PPaarrcceellaa:: 11332277//224444
PPoovviinnnoosstt k
PPaarrcceellaa:: 11332277//117733
LLiisttiinnaa SSmmlloouuvvaa oo zzřříízzeenníí vvěěccnnééhhoo bbřřeemmeennee -- úúppllaattnnáá zzee ddnnee 2244..1111..22001111.. PPrráávvnníí úúččiinnkkyy
vvkkllaadduu pprráávvaa kkee ddnnii 0055..1122..22001111..
VV--5599333333//22001111--110011
PPoořřaaddíí k ddaattuu ppooddllee pprráávvnníí úúpprraavvyy úúččiinnnnéé vv ddoobběě vvzznniikkuu pprráávvaa
DD PPoozznnáámmkkyy aa ddaallššíí oobbddoobbnnéé úúddaajjee -- BBeezz zzááppiissuu
PPlloommby a uppoozzoorrnněěnníí - BBeezz zzááppiissuu
EE NNaabbýývvaaccíí ttiittuullyy a jjiinnéé pooddkkllaady zááppiissu
LLiisttiinnaa
oo SSmmlloouuvvaa kkuuppnníí zzee ddnnee 0011..0044..22002222.. PPrráávvnníí úúččiinnkkyy zzááppiissuu kk ookkaammžžiikkuu 0077..0044..22002222 1122::4488::1100..
ZZááppiiss pprroovveeddeenn ddnnee 0022..0055..22002222..
VV--2222661177//22002222--110011
PPrroo:: KKKKIIGG BBěěcchhoovviiccee 22 ss..rr..oo..,, DDuuddoovvaa 22558855//22,, VViinnoohhrraaddyy,, 1122000000 PPrraahhaa RRČČ//IIČČOO:: 0066004433446611
22
FF VVzzttaah boonniittoovvaanných půdně eekkoolloggiicckkýýcch jjeeddnnootteek ((BBPEEJJ)) k paarrcceelláámm - BBeezz zzááppiissuu
NNeemmovoivtiotossttii jjssoouu v úzzeemmnníímm obbvvoodduu,, ve ktteerréémm vykkoonává ssttááttnníí sprráávu kaattaassttrruu nneemmovoivtitoossttíí CR
KKaattaassttrráállnníí úúřřaadd pprroo hhllaavvnníí mměěssttoo PPrraahhuu,, KKaattaassttrráállnníí pprraaccoovviiššttěě PPrraahhaa,, kkóódd:: 110011..
ssttrraannaa 11
VVÝÝPPIISS ZZ KKAATTAASSTTRRUU NNEEMMOOVVIITTOOSSTTÍÍ
pprrookkaazzuujíjícc!! ssttaavv eevviiddoovvaannýý kk ddaattuu 199..002..2200224 088::52::000
OOkkrreess: : BBěěcchhoovviiccee OObbeecc:: 555544778822 PPrraahhaa
KKaatt..úúzzeemmíí:: 660011552277 LLiisstt vvllaassttnniiccttvvíí:: 557799
VV kkaatt.. úúzzeemmii ppoozzeemmkkyy vveeddeennyy vv jjeeddnnéé ččíísseellnnéé řřaadděě
jjssoouu
NNeemmovoivtiotosstiti jjssoouu v úzzeemmnníímm obbvvoodduu,, ve ktteerréémm vykonává ssttááttnníí sprráávu kaattaassttrruu nneemmovoivtitoossttíí ČČRR::
KKaattaassttrráállnníí úřřaad pro hhllaavnníí mměěsstto PPrrahhuu,, KKaattaassttrráállnníí pprraaccoovviišttěě PPrrahhaa,, kóódd:: 10011..
VVyyhhoototovivlil:: VVyyhhoottoveennoo:: 199..002..2200224 099::22::002
ČČeesskký úřřaad zemměěmměřěiřiccký a kkaattaassttrráállnníí - SCD
PPoouuččeenníí:: ÚÚddaajjee kkaattaassttrruu llzzee uužžíítt ppoouuzzee kk úúččeellůůmm uuvveeddeennýýmm vv §§ 11 ooddsstt.. 22 kkaattaassttrráállnnííhhoo zzáákkoonnaa..
OOssoobbnníí úúddaajjee zzíísskkaannéé zz kkaattaassttrruu llzzee zzpprraaccoovváávvaatt ppoouuzzee ppřřii ssppllnněěnníí ppooddmmíínneekk oobbeeccnnééhhoo nnaařříízzeenníí
oo oocchhrraanněě oossoobbnníícchh úúddaajjůů.. PPooddrroobbnnoossttii vviizz hhttttppss::///w/wwwww..ccuuzzkk..cczz//..
NNeemmovoivtiotossttii jjssoouu v úzzeemmnníímm obbvvoodduu,, ve ktteerréémm vykkoonává ssttááttnníí sprráávu kaattaassttrruu nneemmovoivtitoossttíí ČR
KKaattaassttrráállnníí úúřřaadd pprroo hhllaavvnníí mměěssttoo PPrraahhuu,, KKaattaassttrráállnníí pprraaccoovviiššttěě PPrraahhaa,, kkóódd:: 110011..
ssttrraannaa 22
VVÝÝPPIISS ZZ KKAATTAASSTTRRUU NNEEMMOOVVIITTOOSSTTÍÍ
pprrookkaazzuujíjícc!! ssttaavv eevviiddoovvaannýý kk ddaattuu 199..002..2200224 088::52::000
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: CJ-2402190822225511 pro Městská část Praha -
Běchovice
OOkkrreess:: OObbeecc:: 555544778822 PPrraahhaa
KKaatt..úúzzeemmii:: 660011552277 BBěěcchhoovviiccee LLiisstt vvllaassttnniiccttvvíí:: 557799
VV kkaatt.. úúzzeemm!! jjssoouu ppoozzeemmkkyy vveeddeennyy vv jjeeddnnéé ččíísseellnnéé řřaadděě
AA V Vllaassttnnííkk,, jjiinnýý oprráávvnněný IIddeennttiifiikkááttoorr PPooddííll
VVllaassttniicckkéé prráávo
KKKKIIGG BBěěcchhoovviiccee 22 ss..rr..oo..,, DDuuddoovvaa 22558855//22,, VViinnoohhrraaddyy,, 1122000000 0066004433446611
PPrraahhaa 22
ČÁSTEČNÝ VÝÝPPIIS
BB NNeemmovoivtiotossttii VVýýmměěrraa[[mm22]] DDrruh pozzeemmkku Způsob vvyyuužžititíí Způsob ochhrraany
Pozemmkky 447766 oossttaattnnii pplloocchhaa oossttaattnníí
PPaarrcceella kkoommuunniikkaaccee
11336644//22
BB11 VVěěccnnáá pprráávvaa sslloouužžííccíí vvee pprroossppěěcchh nneemmovoivtitoossttíí vv ččáássttii BB -- BBeezz zzááppiissuu
CC VVěěccnnáá pprráávvaa zzaattěěžžuujíjíccíí nneemmovoivtiotossttii vv ččáássttii BB vvččeettnněě ssoouuvviisseejjííccíícchh úúddaajjůů -- BBeezz zzááppiissuu
DD PPoozznnáámmkkyy aa ddaallššíí oobbddoobbnnéé úúddaajjee -- BBeezz zzááppiissuu
PPlloommby a uppoozzoorrnněěnníí - BBeezz zzááppiissuu
EE NNaabbýývvaaccíí ttiittuullyy a jjiinnéé pooddkkllaady zááppiissu
LLiisttiinnaa
o SSmmlloouuvvaa kkuuppnnii zzee ddnnee 0011..0044..22002222.. PPrráávvnníí úúččiinnkkyy zzááppiissuu kk ookkaammžžiikkuu 0077..0044..22002222 1122::4488::1100..
ZZááppiiss pprroovveeddeenn ddnnee 0022..0055..22002222..
VV--2222661177//22002222--110011
PPrroo:: KKKKIIGG BBěěcchhoovviiccee 22 ss..rr..oo..,, DDuuddoovvaa 22558855//22,, VViinnoohhrraaddyy,, 1122000000 PPrraahhaa RRČČ//IIČČOO:: 0066004433446611
22
FF VVzzttaah boonniittoovvaannýých půdně eekkoollogiicckkýýcchh jjeeddnnootteek ((BBPEEJJ)) k paarrcceelláámm -- BBeezz zzááppiissuu
NNeemmovoivtiotosstiti jjssoouu v úzzeemmnníímm obbvvoodduu,, ve ktteerréémm vykonává ssttááttnníí sprráávu kaattaassttrruu nneemmovoivtitoossttíí ČČRR::
KKaattaassttrráállnníí úřřaad pro hhllaavnníí mměěsstto PPrrahhuu,, KKaattaassttrráállnníí pprraaccoovviišttěě PPrrahhaa,, kóódd:: 10011..
VVyyhhoototovivlil:: VVyyhhoottoveennoo:: 199..002..2200224 099::22::5533
ČČeesskký úřřaad zemměěmměřěiřiccký a kkaattaassttrráállnníí - SCD
PPoouuččeenníí:: ÚÚddaajjee kkaattaassttrruu llzzee uužžíítt ppoouuzzee kk úúččeellůůmm uuvveeddeennýýmm vv §§ 11 ooddsstt.. 22 kkaattaassttrráállnnííhhoo zzáákkoonnaa..
OOssoobbnníí úúddaajjee zzíísskkaannéé zz kkaattaassttrruu llzzee zzpprraaccoovváávvaatt ppoouuzzee ppřřii ssppllnněěnníí ppooddmmíínneekk oobbeeccnnééhhoo nnaařříízzeenníí
oo oocchhrraanněě oossoobbnníícchh úúddaajjůů.. PPooddrroobbnnoossttii vviizz hhttttppss::///w/wwww w..ccuuzzkk..cczz//..
NNeemmovoivtiotossttii jjssoouu v úzzeemmnníímm obbvvoodduu,, ve ktteerréémm vykkoonává ssttááttnníí sprráávu kaattaassttrruu nneemmovoivtitoossttíí CR
KKaattaassttrráállnníí úúřřaadd pprroo hhllaavvnníí m měěssttoo PPrraahhuu,, KKaattaassttrráállnníí pprraaccoovviiššttěě PPrraahhaa,, kkóódd:: 110011**
ssttrraannaa 11