Textová podoba smlouvy Smlouva č. 27693179: Smlouva o poskytování realitních služeb

                        00206BA3AB8D240219151053


REALITY

SPOLU.cz

REALITY] B&onsulting

SPOLU.cz

SMLOUVA O POSKYTOVANI REALITNICH SLUZEB
PRODEJ VYHRADNi - TYP S

uzavrena dle prislusnych ustanoveni zakona ¢. 39/2020 Sb., o realitnim zprosttedkovani a o zméné
souvisejicich zakond, v platném znéni (dale jen ,zakon o realitnim zprosttedkovani")

(Cislo obchodniho pripadu 54340)

Broker Consulting, a.s.
ICO: 25221736
se sidlem Jiraskovo namésti 2684/2, Vychodni Pfedmésti, 326 00 Pizen

zastupce: Ondiej Fryda, MFP, EVC 909567, na zakladé pIné moci
dale jen ,Zprostredkovatel"
a

EAST BOHEMIAN AIRPORT a.s.

ICO 48154938

sidlem Prazska 179, Popkovice, 530 06 Pardubice
zastupce: Mgr. Jindfich Tauber, pfedseda pfedstavenstva

dale jen ,Zajemce“ nebo ,,Klient*

uzavfeli nize uvedeného dne, mésice a roku tuto
SMLOUVU O POSKYTOVANI REALITNICH SLUZEB:

E
Nemovitost a kupni cena

1) Zajemce prohlaSuje, Ze je viastnikem nize specifikované nemovitosti:

e pozemek parc.¢c. st. 915 (zastavéna plocha a nadvo/i) na LV €. 50063, souéasti
pozemku je stavba stojici na tomto pozemku, bez ép/ée, zptisob vyuziti jina st.
e pozemek parc.¢. 121/63 (ostatni plocha) na LV é. 50063

vSe zapsané v Katastru nemovitosti u Katastralniho Ufadu pro Pardubicky kraj, Katastralni
pracovisté Pardubice, katastralni uzemi Popkovice, obec Pardubice

(dale jen ,Nemovitost’).

2) Zajemce ma zajem prodat Nemovitost za kupni cenu ve vysi: 41 010 000,- Ké (slovy: étyficet
jeden milién deset tisic korun éeskych).

il. sae Wh RT oat
Predmét smlouvy Ley et One i
1) Zprostfedkovatel se touto smlouvou zavazuje, Ze pro Zajemce obstara plilezitést uzaviit s treti

osobou kupni smlouvu, piip. smlouvu s obdobnym uéelem (v textu: této” smnlouvy dale jen
»smlouva o pfevodu'), jejimzZ pfedmétem budou ujednaéni o prevodu: viastnického prava: °.

k Nemovitosti ze Zajemce na tieti osobu (v textu této smlouvy dale j jen, Nabyvatel’) a po innosti} || ||
Nabyvatele zaplatit Zajemci kupni cenu (dale jen jednotné ,Kupni, cena’) ve vySi dletéto: | ry
smlouvy. Zajemce se oproti tomu zavazuje Zprostiedkovateli zaplatit wae Jeiz vySe a if Me
splatnost je ujednana ¢l. IV. této smlouvy. Me : a eS

22.01.2024 9:52 1


REALITY) Brebsfulting

SPOLU.cz

2)

1)

2)

3)

4)

5)

1)

22.01.2024 9:52 2

Zprosttedkovatel je opravneén vyhledavat treti osoby Se zajmem oO uzavieni Smlouvy © prevodu
s Kupni cenou nizsi, nez je éastka uvedena v Cl. |. odst. 2) téeto smiouvy pouze S pisemnym
souhlasem Zajemce.

Za takovy pisemny souhlas Zajemce Se povazuje také souhlas Zajemce projeveny e-mailovou
zpravou, jakoz i podpis Zajemce pod Smlouvou o prevodu, prip. iu predchazejici rezervatni
smlouvy nebo smliouvy © smlouvé budouci, v niz je piedmétna nizsi castka Kupni ceny

uvedena.

Hil.
Povinnosti smluvnich stran

Zajemce timto zavazné prohlasuje 2 zavazuje Se Zprostfedkovateli, ze dosud nepfeved! ani
neomezil a Ze ani v dobé, na kterou se tato smiouva dle ¢l. V. odst. 1) uzavira, neprevede ani
nikterak neomezi své viastnické pravo k Nemovitosti. Zajemce timto zarovef zavazné
prohlasuje a zavazuje Se Zprostfedkovatell, Ze pro obdobi od uzavreni této smiouvy do uplynuti
doby, na kterou se tato smlouva dle él. V. odst. 1) uzavira, neuzaviel ani neuzavie
zprostfedkovatelskou ani obdobnou smiouvu tyka ici se Nemovitosti 4 obstarani prilezitosti
uzavfit Smlouvu 0 prevodu a ze ani nepovéit touto zalezitosti jinou osobu, jakoz i ze nebude
sam nebo prostfednictvim jiné osoby nabizet nebo inzerovat Nemovitost ¢i pfevod Nemovitosti,
ani neuzavfe bez spoluprace se Zprostfedkovatelem s jakoukoli treti osobou Smiouvu ©

prevodu.

Zaroven Zajemce pronlasuje, 3e Nemovitost neni pravné ani fakticky zatizena, vyjma prav a
zavazku uvedenych na LV nebo specifikovanych yv komunikaci mezi smluvnimi stranami pred
podpisem této smlouvy, jak je uvedeno nize V tomto odstavci. V pripadé zatizent jinymi pravy,
nez pravy plynoucimi z LV je Klient povinen zaslat pisemné seznam téchto omezeni na e-mail:
jw@bcas.cz a zaroven je sdalit zastupcl Zprostfedkovatele.

Zastupce Zprostredkovatele potvrzuje, ze mu byly pred podpisem této smlouvy sdéleny
informace 0 zatizeni Nemovitosti najemnimi vztahy, pricemz najemni vztahy mohou byt po dobu
trvani této smlouvy dale doplmovany a aktualizovany @ aktualni informact ee iene DOVINEN
vzdy bez zbyteéneho odkladu sdélit zastupci Zprostfedkovatele na e-mail ¢

(Zprostedkovatel si vyhrazuje pravo behem trvani této smlouvy v pripadé potfeby saemn 4a

timto ucelem Zajemci i jinou e-mailovou adresu).

Zajemce se zavazuje poskytnout Zprosttedkovateli nezbytnou souéinnost pri pinéni povinnosti
Zprosttedkovatele vyplyvajicich z této smiouvy, zejmena umoznit Zprostfedkovatell po
domluvé, ktera bude dohodnuta mezi stranami V dostateénem pfedstihu alespon 10 pracovnich
dnt predem, prohlidky Nemovitosti za uéasti tretich osob a prubézné informovat

Zprosttedkovatele o vSech dilezitych okolnostech souvisejicich s predmetem téeto smlouvy.

Zprosttedkovatel dle této smlouvy zajistuje jako vyhradni Zprostredkovatel cely proces prevodu
viastnického prava k Nemovitosti, inzerci na realitnich serverech, prohlidky Nemovitosti a
veskeré dalsi éinnosti potfebne k obstarani prilezitosti pro Zajemce k uzavieni Smiouvy fe)

prevodu.

Zprosttedkovatel Zajist! pro Zajemce V pripadé jeho zajmu prostfednictvim sveho pravniho
oddéleni navrh Smlouvy 0 prevodu véetné moznosti jeno projednani s tretimi osobami, které ©
koupi Nemovitosti projevi zajem.

Smiuvni strany Se dohodly, ze vybér Nabyvatele Nemovitosti se bude realizovat primarné
prostfednictvim elektronické aukce a v souladu s cenovou nabidkou Zé dne 45.09.2023

zasianou zastupcem Zprostedkovatele Klientovi v ramci poptavky uéinéné ze strany Klienta;

4

x

pokud se smluvni strany nasledné nedohodnou jinak (tzn. pro realizaci vybéru Nabyvatele jinym.

zpusobem je nezbytny vysiovny pisemny souhlas Zajemce, ktery je mozno projevit i e-mailovou

zpravou uéinénou osobou, ktera je opravnéna 2a Klienta uzavirat a ménit @ptjodnt smlouvy).. ~.

fio oa fH |

IV. tropes fe | |
. is i in ‘
Provize rhage he | the

Zajemce se zavazuje zaplatit Zprosttedkovatell za spinéni povinnosti Zprostredk

Il. odst. 1) téeto smliouvy provizi ve vy8i 3,00 % z kupni ceny sjednané ve Smlouvé o prevodu A*

+ 21% danéz pridané hodnoty. Nedojde-li k uzavieni Smlouvy © prevodu, z‘davoduna strane

i

ovatele dle Chor Le

a 4


REALITY) Be onsulting

SPOLU.cz

1)

2)

2)

22.01.2024 9:52 3 LD is

Zajemce i pfes to, ze Zprostfedkovatel obstaral pfilezitost k jejimu uzavfeni, zavazuje se
Zajemce Zprostredkovateli zaplatit provizi ve vySi stanovené shora uvedenou procentni sazbou
z Castky kupni ceny uvedené v él. I. odst. 2) této smlouvy + 21% dané z pfidané hodnoty.

Zprostfedkovatel je opravnén si Castku provize dle ¢l. IV. odst. 1) shora ¢i jeji Cast strhnout
primo z €astky rezervatniho poplatku slozeného na bézny uéet Zprostfedkovatele tfeti osobou
na zakladé dohody o rezervaci Nemovitosti uzaviené mezi Zprostfedkovatelem, Zajemcem a
tfeti osobou, jez uzavfenim této dohody o rezervaci Nemovitosti projevila zajem o uzavfeni
Smlouvy 0 pfevodu nebo z Nabyvatelem slozené Kupni ceny.

Nedojde-li k Upinému zaplaceni provize postupem dle ¢l. IV. odst. 2) shora, je Zajemce povinen
Zprostfedkovateli provizi zaplatit do 15. dne po spinéni povinnosti Zprostfedkovatele vymezené
v Cl. Il. odst. 1) této smlouvy na bézny ucéet Zprostfedkovatele vedeny u UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s., €.U. 2109558998/2700 pod variabilnim symbolem, ktery je shodny
s Cislem obchodniho pfipadu uvedenym v zahlavi této smlouvy.

Vv.
Trvani smlouvy

Tato smlouva se uzavira na dobu uréitou, a to na dobu 6 mésicii ode dne nabyti ucinnosti této
smlouvy.

Dobu trvani této smlouvy Ize prodlouzit nejdfive 30 dnt pfede dnem uplynuti doby ujednané v
pfedchozim odstavci, a to vzdy maximalné o dalSich 6 mésicu.

Vi.
Ostatni ujednani

Pro pfipad, Ze Zajemce poruSsi kteroukoli ze svych povinnosti vymezenych El. Ill. této smlouvy,
je povinen zaplatit Zprostfedkovateli smluvni pokutu ve vy$Si provize sjednané El. IV. odst. 1)
této smlouvy.

Ujednanim o smluvni pokuté dle él. VI. odst. 1) této smlouvy neni dotéeno pripadné pravo
Zprostiedkovatele na nahradu Skody vzniklé z poruSeni jednotlivych povinnosti vymezenych él.
Ill. této smlouvy.

Vil.
ProhlaSeni Klienta

Klient prohlaSuje, ze:

a) vtéto smlouvé jsou zaznamenany veSkeré mé pozadavky mnou Zprostiedkovateli sdélené,
ze jsem si tuto smlouvu dukladné pfeéetl a Ze tato je sepsana jasné, pfesné a srozumitelné.
Informace pro Klienta uvedené v této smlouvé o poskytovani realitnich sluzeb mi byly
poskytnuty jasnou a srozumitelnou formou a v piném rozsahu jsem jim porozumél.
ProhlaSuji, Ze jsem byl Zprostfedkovatelem upozornén na povinnost vyplyvajici ze zakona
€. 406/2000 Sb., v platném znéni, zejména na povinnost prediozit prukaz energetické
naroénosti a tento prukaz predat Nabyvateli nejpozdéji pri podpisu Smlouvy o pfevodu
(pokud je zakonem vyzadovan). Klient timto prohlaSuje, Ze jesté pred uzavfenim této
smlouvy vyslovné pozadal Zprostiedkovatele, aby s pInénim sluzeb dle. teto -smlouvy
zapoéal ihned po jejim uzavreni ve smyslu § 1824a odst. 3 OZ. HOVE SS 1

b) jsem byl seznamen s tim, jakym zpUsobem jsou ve sesinwcl Broker’ Condit