Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O KRÁTKODOBÉM NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
uzavřená v souladu s ustanovením § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „smlouva“), níže
uvedeného dne, měsíce a roku, mezi následujícími smluvními stranami
FILHARMONIE HRADEC KRÁLOVÉ, o.p.s.
Sídlo: Eliščino nábřeží 777, Hradec Králové, 500 03
IČ: 275 04 247 DIČ: CZ 275 04 247
zastoupená panem Bc. Vladimírem Šrámkem, ředitelem FHK
Bankovní spojení: Komerční banka HK, č. účtu: 35-787 377 0217 / 0100
(dále jen“ pronajímatel“)
a
Obchodní firma/jméno: agentura ŽIDEK, Zbyněk Židek
Sídlo, místo podnikání: Hálkova 1725/15, 747 05 Opava
IČO: 67715061 DIČ: CZ7507095442
Zastoupená
(dále jen nájemce)
Bankovní spojení:
Č. účtu: 212943676/0600
Čl. 1
Účel nájmu
1.1. Účel pronájmu: divadelní komedie
název akce / účelu, datum konání: TŘINÁCT U STOLU, 17. 2. 2024 v 19.00 hodin
časový rozvrh akce: 19.00 – 21.30 hodin
1.2. Pronajímatel přenechává nájemci ke krátkodobému nájmu za sjednaným účelem uvedeným v bodu 1.1
nebytové prostory v budově Filharmonie Hradec Králové o.p.s. (dále jen „FHK“) dle specifikace uvedené v příloze č. 1,
označené jako „Specifikace pronajatých a dalších požadovaných organizačně-technických služeb“ (dále též jen
„Příloha“), odsouhlasené oběma smluvními stranami, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
1.3. Nájemce přebírá pronajaté prostory na vymezenou dobu a zavazuje se je užívat k sjednanému účelu a
dodržovat pravidla bezpečnosti práce v průběhu akce. Dále se zavazuje uhradit za užívání prostor sjednané nájemné a
uhradit sjednanou cenu za dohodnuté služby spojené s nájmem.
1. 4. Podle zákona 379/2005 Sb. je Filharmonie Hradec Králové nekuřáckým prostorem. Případné porušení
zákazu kouření ve všech prostorách bude pokutováno v souladu s výše uvedeným zákonem.
Čl. 2
Nájemné a cena služeb spojených s nájmem
2.1. Smluvní strany se dohodly na nájemném za přenechání pronajatých prostor do krátkodobého užívání a na
ceně za dohodnuté služby spojené s nájmem podle článku 1 této smlouvy, dle ceníku FHK a na základě konkrétní
specifikace (viz Příloha). Při změně rozsahu pronájmu oproti specifikaci v příloze může dojít k dodatečné úpravě
smluvní ceny dle skutečnosti, a to vždy písemně, se souhlasem obou stran.
Předběžná cena pronájmu na základě kalkulovaných vstupních podmínek činí 51.300,- Kč + příslušná sazba
DPH
(viz příloha: „Specifikace pronajatých prostor a požadovaných organizačně-technických služeb“)
Čl. 3
Úhrada a splatnost nájemného a cen služeb
3.1. Pronajímatel vyúčtuje nájemci nájemné a cenu dohodnutých služeb dle skutečného průběhu akce po
skončení nájmu. Byla-li část úhrady placena zálohově, vypořádá pronajímatel poskytnutou zálohu jejím odečtením
z ceny. Vyúčtování proběhne na základě faktury poskytovatele, která bude mít náležitosti daňového dokladu ve smyslu
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, se splatností 10 dní od data vystavení.
Platba zálohy NE
3.2. Vyúčtované nájemné a cena služeb jsou splatné na výše uvedený účet pronajímatele do 10 dnů
od vystavení vyúčtování pronajímatelem.
3.3. Nezaplatí-li nájemce vyúčtované nájemné, cenu služeb, příp. sjednanou zálohovou částku řádně a včas, je
v prodlení. Úhrada se považuje za provedenou dnem připsání hrazené částky na účet pronajímatele. Nájemce se
zavazuje, že v případě prodlení zaplatí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodlení
s úhradou dlužné částky. Otázka zavinění při porušení povinnosti nájemce uhradit řádně a včas splatnou částku nemá
vliv na jeho závazek uhradit smluvní pokutu. Ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena práva pronajímatele na
náhradu škody vzniklé porušením povinnosti nájemcem. Smluvní pokuta je splatná do 10 dnů od jejího vyúčtování
pronajímatelem.
3.4. Pokud nájemce neuhradí zálohovou částku podle bodu 3.1. této smlouvy a pronajímatel odstoupí od
smlouvy podle bodu 3.1.2. této smlouvy, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši nájemného
dle specifikace (viz Příloha).
3.5. Pokud pronajímatel poskytne nájemci službu „prodej vstupenek pro jeho akci prostřednictvím předprodeje
Informačního centra Hradec Králové (dále jen „IC HK“), bude tento finanční výnos převeden na účet nájemce až po
přípisu finančních prostředků ze strany IC HK na účet FHK, a to se splatností 10 dnů.
Čl. 4
Ostatní ujednání
4.1. Pronajaté prostory a technické vybavení prostor jsou pojištěny. Nájemce se zavazuje pojistit proti běžným
rizikům věci ve svém vlastnictví, nacházející se po dobu nájmu v pronajatých prostorách. Pronajímatel nezodpovídá za
škodu na věcech nájemce, která nájemci vznikne v důsledku porušení závazku uvedeného v předcházející větě.
4.2. Nájemce odstraní na svůj náklad veškeré závady a škody vzniklé na zařízení a vybavení pronajatých
prostor nebo budovy v souvislosti s užíváním těchto prostor a odstraní závady a škody způsobené osobami, které se
zúčastnily akce pořádané nájemcem. Neučiní-li tak nájemce do tří dnů po skončení akce, souhlasí s tím, že tyto závady
a škody odstraní pronajímatel na náklady nájemce. Takto vzniklé náklady pronajímatel vyúčtuje nájemci, který
vyúčtovanou částku uhradí do 10 dnů po obdržení vyúčtování.
4.3. Nájemce bere na vědomí, že zadní místa v lóžích ve druhém podlaží v hledišti sálu jsou nižší kvality, a
proto bude poskytovat na tato místa slevu ze vstupného.
4.4. Nájemce je povinen na všech svých propagačních materiálech týkajících se jeho pronájmu sálu FHK
uvádět POŘADATELE AKCE. Neuvede-li na propagační materiál Pořadatele akce, může mu být ze strany FHK
účtována smluvní pokuta až do výše 10.000 Kč.
4.5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/ 2015 Sb.
Čl. 5
Storno poplatky
5.1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn od smlouvy odstoupit. Dojde-li k odstoupení ve lhůtě 60 a
méně dnů před datem konání plánované akce, je povinen zaplatit pronajímateli odstupné. Výše odstupného závisí na
odstoupení daný počet dní před datem konání akce v době. Pro výši odstupného je zároveň rozhodující období
rezervace prostor pro konání akce.
1. období rezervace leden–říjen:
a) Odstoupení ve lhůtě 60-31 dnů před datem konání je bez poplatků
b) Odstoupení ve lhůtě 30-16 dnů před konáním akce 30% z celkové výše pronájmu prostor a služeb
c) Odstoupení ve lhůtě 15 a méně dnů před konáním akce 80% z celkové výše pronájmu prostor a služeb
2. období rezervace listopad–prosinec
a) Odstoupení ve lhůtě 60-31 dnů před datem konání výše odstupného 30 % z celkové výše pronájmu prostor a
služeb
b) Odstoupení ve lhůtě 30-16 dnů před konáním akce 80% z celkové výše pronájmu prostor a služeb
c) Odstoupení ve lhůtě 15 a méně dnů před konáním akce 100% z celkové výše pronájmu prostor a služeb
5.2. Odstoupení musí být učiněno písemně a musí být doručeno pronajímateli. Výše odstupného se řídí dnem,
kdy bylo odstoupení pronajímateli doručeno.
Čl. 6
Závěrečná ujednání
6.1. Odstoupením od smlouvy není dotčena platnost ani účinnost ujednání smluvních stran týkající se
smluvních pokut a odstupného.
6.2. Pokud není sjednáno ve smlouvě jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem. Nedílnou součástí smlouvy je příloha č. 1 „Specifikace pronajatých prostor a požadovaných
organizačně-technických služeb“ a příloha č. 2 „Technický list“.
6.3. Smlouvu lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran.
6.3. Nájemce se řádně seznámil se stavem pronajatých prostor, k němuž nemá výhrad.
6.4. Smlouva je sepsána ve 2 stejnopisech, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každá ze smluvních stran.
6.5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu důkladně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a uzavírají ji
svobodně a vážně, vědomy si všech jejich důsledků.
V ............................., dne V Hradci Králové, dne 22.1.2024
.............................................................. .......................................................
nájemce za pronajímatele, Bc. Vladimír Šrámek, ředitel