Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA č. 2/2024
Městská část Praha 2
nám. Míru 20, 120 39 Praha 2
IČ: 000 63 461
DIČ: CZ00063461
zastoupená Mgr. Janem Recmanem, místostarostou
bankovní spojení: č. ú.
(dále též jen „pronajímatel“)
a
VOLTCOM spol. s r.o.
Otevřená 2, 169 00 Praha 6
IČ: 44794274
DIČ: CZ44794274
zastoupená Jiřím Vosátkou, na základě plné moci
bankovní spojení: č. ú.
(dále též jen „nájemce“)
(dohromady dále též jako „smluvní strany“)
uzavřely níže uvedeného dne tuto smlouvu pro pokračování záboru stavby
Obnova kabelového tunelu KT Žižkov Š1-Š3 etapa 2024
I.
Předmět smlouvy
/1/ Pronajímatel prohlašuje, že hlavní město Praha je vlastníkem pozemku parc. č. 2281/1 k.ú. Vinohrady o
výměře 105333 m2 (Riegrovy sady), zapsaného na listu vlastnictví č. 2037, pro obec Praha, katastrální území
Vinohrady [dále též jen „Předmět nájmu“]. Pronajímatel dále prohlašuje, že v souladu se zák. č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, v platném znění, a ve smyslu Statutu hlavního města Prahy vykonává k Předmětu nájmu
vlastnická práva.
/2/ Pronajímatel přenechává nájemci za podmínek stanovených touto smlouvou do užívání části Pozemků
o celkové výměře 132 m2 pro umístění zařízení stavby [dále též jen „Předmět nájmu“]. Nájemce prohlašuje, že
Předmět nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou do svého užívání přijímá. Předmět nájmu je vyznačen
na situačním plánku, který je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy.
/3/ Nájemce prohlašuje, že je se stavem Předmětu nájmu dobře seznámen a v tomto stavu ho také bez výhrad
do svého užívání přejímá; bere rovněž na vědomí a souhlasí s tím, že protože Předmět nájmu tvoří součást
1
veřejného prostranství, nemůže pronajímatel zaručit, že jej bez jeho souhlasu nebudou v době trvání nájmu užívat
i třetí osoby.
II.
Účel nájmu
Pronajímatel a nájemce shodně konstatují, že nájemce bude Předmět nájmu užívat za účelem pokračování umístění
zařízení stavby z důvodu Obnovy kabelového tunelu KT Žižkov Š1-Š3 etapa 2024, v termínu uvedeném v čl. III
odst. 1.
III.
Doba nájmu, předání Předmětu nájmu
/1/ Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou; nájemce je oprávněn dále užívat Předmět nájmu
v termínu od 1. 3. 2024 do 15. 12. 2024 (290 dní).
/2/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel předá nájemci Předmět nájmu do užívání 1. 3. 2024
v dopoledních hodinách a převezme Předmět nájmu od nájemce zpět 15. 12. 2024 v čase dle e-mailové domluvy.
IV.
Nájemné
/1/ Smluvní strany tímto sjednávají, že nájemné je stanoveno dle platných Pravidel pronájmu prostranství ve
veřejné zeleni za umístění stavební techniky, za zábory vzniklé z důvodu realizace stavebních a udržovacích prací
a za umístění kontejnerů na stavební suť a odpady z nich vzniklých na komunikacích mimo parky (např. ul. B.
Němcové) svěřených do správy městské části Praha 2:
nad 31 dnů…………………………..5,- Kč/m² za den;
tj. 290 dní x 5 Kč x 132 m² = 191 400,- Kč.
/2/ Nájemné je splatné do patnácti dnů ode dne, kdy pronajímatel vystaví nájemci řádný daňový doklad.
/3/ Nájemce se zavazuje, že neuhradí-li nájemné v hotovosti v pokladně pronajímatele, uhradí jej na účet
uvedený v záhlaví této smlouvy, a to pod tam uvedeným variabilním symbolem.
/4/ Pro případ, že je nájemné splatné dříve než v době, kdy má podle čl. III odst. 2 pronajímatel předat
Předmět nájmu nájemci, a nájemce ve lhůtě splatnosti nájemné neuhradí, pozbývá tato smlouva platnosti.
/5/ Pronajímatel tímto nájemce výslovně upozorňuje, že zaplacením nájemného se nájemce nezbavuje
případné povinnosti platit místní poplatek za užívání veřejného prostranství.
V.
Povinnosti nájemce
/1/ Nájemce je povinen
a) Předmět nájmu užívat toliko k účelu vymezenému v čl. II této smlouvy, a to jako řádný hospodář,
b) vynaložit po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět nájmu předán, až do okamžiku jeho
zpětného předání pronajímateli (čl. III odst. 2) maximální možné úsilí k tomu, aby nedocházelo ke
vzniku škod
aa) na Předmětu nájmu,
bb) na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu (např. lavičky, odpadkové
koše apod.) a
cc) na bezprostředním okolí Předmětu nájmu,
c) Předmět nájmu předat zpět pronajímateli (čl. III odst. 2) v tom stavu, v jakém ho od něj převzal,
d) Předmět nájmu (a v případě znečištění i jeho okolí) průběžně uklízet a před jeho opětovným
předáním pronajímateli uklidit (tj. odvézt odpadky a vyčistit).
2
VI.
Škody na Předmětu nájmu a na technických prvcích na něm umístěných
/1/ Nájemce odpovídá za škody vzniklé na Předmětu nájmu a na technických prvcích umístěných na
Předmětu nájmu jeho činností nebo v souvislosti s jeho činností po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět
nájmu předán, až do okamžiku jeho zpětného předání Pronajímateli (čl. III odst. 2).
/2/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost předat Předmět nájmu zpět pronajímateli v tom stavu, v jakém ho
od něj převzal, proto, že na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích na něm umístěných došlo ke škodám,
které nebyly do okamžiku dohodnutého zpětného předání Předmětu nájmu pronajímateli odstraněny, je
pronajímatel oprávněn, nedohodne-li se s nájemcem jinak, zajistit uvedení Předmětu nájmu do původního stavu,
a to na náklady nájemce.
/3/ Smluvní strany sjednávají, že v případě škod na plochách trávníků se uvedením do původního stavu
rozumí – kromě obnovy stavebních a technických prvků (např. závlahového systému, oplocení apod.) – nové osetí
poškozené plochy, provedení první seče a závlaha do doby první seče. V případě škod na jiné zeleni se uvedením
do původního stavu rozumí náhradní výsadba stejné či obdobné zeleně a případně též odborný zásah minimalizující
následky způsobené škody.
/4/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost uvedenou v čl. V odst. 1 písm. d), je pronajímatel oprávněn – kromě
toho, že může požadovat smluvní pokutu podle čl. X odst. 1 písm. c) – zajistit úklid Předmětu nájmu sám, a to na
náklady nájemce.
/5/ Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady na odstranění škod podle odst. 2 a 3, resp. náklady
na úklid Předmětu nájmu podle odst. 4 do patnácti dnů ode dne, kdy mu budou pronajímatelem vyčísleny na
základě podkladů od dodavatelů, kteří pro pronajímatele předmětné práce provedou.
VII.
Konflikt se shromažďovacím právem
/1/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že s ohledem na to, že Předmět nájmu má charakter veřejného
prostranství, pozbývá tato smlouva platnosti a účinnosti dnem, kdy bude Magistrátu hlavního města Prahy
oznámeno svolání shromáždění podle zákona o právu shromažďovacím, jehož konání vylučuje realizaci předmětu
této smlouvy (tj. které se bude zejména konat na místě, které je Předmětem nájmu, a v čase, který
se kryje s dobou nájmu, informace o veřejných shromážděních viz http://www.praha.eu, úřední deska, přehled
veřejných shromáždění v hl. m. Praze.
/2/ Smlouva nepozbývá platnosti a účinnosti, pokud
a) bude shromáždění k tomu kompetentními orgány zakázáno,
b) svolavatelem shromáždění bude nájemce nebo pronajímatel nebo
c) dojde mezi svolavatelem a nájemcem, případně pronajímatelem k takové dohodě, ze které bude
zřejmé, že konání shromáždění realizaci předmětu této smlouvy nevylučuje.
/3/ Pokud je oznámeným shromážděním vyloučena realizace předmětu této smlouvy jen částečně (tj.
zejména v případě, že se má shromáždění konat na části Předmětu nájmu, příp. že se doba konání shromáždění
kryje s dobou nájmu jen částečně), zavazují se smluvní strany k bezodkladnému jednání o úpravě rozsahu
Předmětu nájmu nebo doby nájmu tak, aby byl místní, resp. časový konflikt s oznámeným shromážděním
odstraněn. Nedojde-li mezi stranami smlouvy v tomto smyslu k dohodě, platí, že smlouva pozbývá platnosti a
účinnosti podle odst. 1, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
VIII.
Zvláštní ujednání
/1/ S ohledem na charakter účelu, ke kterému bude nájemce Předmět nájmu užívat (umístění stavebního
zařízení na plochu záboru), se nájemce dále zavazuje:
a) zajistit, aby byla po celou dobu umístění stavby k dispozici pověřená osoba, kterou bude možno
během umístění stavby kontaktovat na čísle mobilního telefonu, které sdělí nájemce písemně
pronajímateli nejpozději v okamžiku, kdy od pronajímatele převezme Předmět nájmu (čl. III odst.
2),
b) zajistit koordinační službu přiměřenou rozsahu Předmětu nájmu a charakteru sjednaného účelu
nájmu k zajištění plnění povinností nájemce, zejména povinností uvedených v čl. V odst. 1,
c) zřetelně vyznačit na Předmětu nájmu název a účel akce, jejíž pořádání je účelem nájmu (čl. II).
3
/2/ Kontrolu plnění jednotlivých ustanovení nájemní smlouvy ze strany nájemce včetně návrhu opatření
provádí pracovnice odboru životního prostředí.
IX.
Odstoupení od smlouvy
/1/ Pronajímatel je oprávněn s okamžitou platností odstoupit od této smlouvy v případě, že
a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s čl. V odst. 1 písm. a) této smlouvy, tj. k jinému účelu než
který byl ujednán v čl. II této smlouvy nebo nikoliv jako řádný hospodář,
b) na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu vznikají v důsledku
činnosti nájemce nebo v souvislosti s jeho činností škody a nájemce bezodkladně nepřistoupil
k jejich odstranění a zamezení vzniku dalších škod nebo
c) nájemce porušil svoji povinnost uvedenou v čl. VIII odst. 1 písm. a),
d) se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného o více než 5 dní, pokud se nejedná o případ
uvedený v čl. IV odst. 4 této smlouvy.
/2/ Pokud pronajímatel od smlouvy odstoupí, je nájemce povinen neprodleně Předmět nájmu vyklidit.
/3/ Odstoupení od smlouvy je účinné v okamžiku, kdy je listina obsahující projev vůle pronajímatele od
smlouvy odstoupit doručena nájemci. Za doručení nájemci se podle výslovné dohody smluvních stran pokládá
i předání listiny obsahující projev vůle pronajímatele od smlouvy odstoupit pověřené osobě [čl. VIII odst. 1 písm.
a)].
X.
Smluvní pokuty
/1/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu:
a) ve výši 20.000,- Kč v případě, že nájemce porušil své povinnosti takovým způsobem, že
pronajímateli vzniklo právo na okamžité odstoupení od smlouvy dle čl. IX odst. 1 písm. a), b), c),
b) ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení s předáním Předmětu nájmu zpět pronajímateli (čl. III odst.
2),
c) ve výši 10.000,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. V odst. 1 písm. d),
d) ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm.
a),
e) ve výši 1.000,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm. c),
f) ve výši 2.000,- Kč v případě, že nájemce fakticky užívá větší plochu, než činí Předmět nájmu
specifikovaný v článku I,
g) ve výši 15.000,- Kč za každý jednotlivý případ vzniku škody na majetku pronajímatele způsobené
nájemcem úmyslně, tj. porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. V odst. 1 písm. b),
h) ve výši 1.000,- Kč za každý jednotlivý případ vzniku škody na majetku pronajímatele způsobené
nájemcem nedbalostně, tj. porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. V odst. 1 písm. b),
i) ve výši 10.000,- Kč za překročení doby užívání sjednané v čl. III odst. 1 této smlouvy.
/2/ Smluvní pokuta je splatná do patnácti dnů ode dne, kdy byl nájemce písemně vyzván k jejímu zaplacení.
/3/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel je oprávněn domáhat se vedle smluvní pokuty
i náhrady škody, byť by tato škoda zčásti nebo i zcela vznikla v důsledku porušení povinnosti, na kterou se vztahuje
smluvní pokuta. Smluvní strany tímto výslovně vylučují ustanovení § 2050 občanského zákoníku.
XI.
Závěrečná ujednání
/1/ Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem ve smyslu ust. § 2 odst. 1 zák.
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a že v důsledku tohoto svého postavení je
povinen na žádost poskytnout informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o samotném jejím
uzavření. Pro ten případ nájemce výslovně prohlašuje, že žádný údaj uvedený v této smlouvě ani samotnou
skutečnost, že byla uzavřena, nepokládá za své obchodní tajemství.
/2/ Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že jsou seznámeny s tím, že tato smlouva podléhá
povinnosti uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
4
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany prohlašují, že
žádnou z informací uvedených v této smlouvě nepovažují za předmět obchodního tajemství ve smyslu § 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a výslovně souhlasí s tím, aby byl v registru smluv uveřejněn celý obsah
smlouvy a aby byla uvedena v evidenci smluv vedené Úřadem městské části Praha 2.
/3/ Nájemce je povinen bezodkladně písemně oznámit pronajímateli změnu adresy pro zasílání písemností,
a to tak, aby k faktické změně adresy nedošlo dříve než patnáct dnů poté, co bude tato změna pronajímateli
oznámena.
/4/ Písemnosti mezi smluvními stranami se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li
nájemcem sdělena podle odst. 2 jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé
straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou
i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou či nedoručitelnou z důvodů, že adresát písemnost
nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít, nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se
v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně.
/5/ Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Z těchto
stejnopisů obdrží po jednom pronajímatel a nájemce.
/6/ Tato smlouva může být měněna toliko písemnými číslovanými dodatky.
/7/ Obě smluvní strany prohlašují a svým podpisem stvrzují, že si tuto smlouvu řádně pročetly, že jí rozumí,
že všechna její ujednání odpovídají jejich skutečné a svobodné vůli a že tato smlouva nebyla sjednána v tísni nebo
za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoli z nich.
Příloha č. 1 smlouvy: Situační plánek
V Praze dne ………… V Praze dne ……………
Jiří Vosátka
Mgr. Jan Recman za nájemce
za pronajímatele
5
za OP Mgr. Jan Bureš
Doložka
potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti
právního úkonu, ve smyslu ust. § 43 zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů
Schváleno usnesením RMČ č. 79 ze dne 12. 2.
2024.
vedoucí odboru: Ing. Simona Müllerová
……………………………………….
podpis
Nehodící se škrtněte
Příloha č. 1 smlouvy
6