Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání,
ze dne 30. 6. 2020, ID TA 2000384
podle § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále NOZ), uzavřely
smluvní strany:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem:
Orlická 4/2020,130 00 Praha 3
kterou zastupuje:
Ing. Zdeněk Kabátek, ředitel VZP ČR
k podpisu této smlouvy je pověřen: Ing. Michal Provazník, ředitel Regionální pobočky Hradec Králové, pobočky pro Královéhradecký a Pardubický kraj
č.ú.: 1117009521/0710 veden u České národní banky
IČO: 41197518, DIČ: CZ41197518
zřízena zákonem č. 551/1991 Sb., o Všeobecné zdravotní pojišťovně České republiky, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem: Lazarská 1718/3, Nové Město, 110 00 Praha 1
zastoupená předsedou představenstva Robertem Karešem a místopředsedou představenstva
Pavlem Ptáčníkem
č.ú.: 35-7171330217/0100 veden u Komerční banky a.s.
IČO: 27116913, DIČ: CZ27116913
Zápis v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9100
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
(pronajímatel a nájemce dále společně také jen jako „smluvní strany“)
Smluvní strany uzavírají v souladu s článkem XII. odst. 3 Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání ze dne 30. 6. 2020 (dále jen „Nájemní smlouva“) tento dodatek č. 1.
Článek I.
Předmět dodatku
1. Předmětem dodatku č. 1 je dohoda o dočasném užívání náhradních prostor sloužících
k podnikání namísto předmětu nájmu vymezeném v článku I. Nájemní smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“).
2. Z důvodu přípravy a provádění rekonstrukce části budovy č.p. 73, která je součástí pozemku parc. č. st. 1926/1, na adrese Karla IV. č.p. 73, Pardubice, katastrální území Pardubice, kterýžto pozemek s budovou je ve výlučném vlastnictví pronajímatele,
ve které se nachází předmětu nájmu podle Nájemní smlouvy není možné, aby nájemce předmět nájmu v souladu s Nájemní smlouvou předmět nájmu po dobu přípravy
a provádění rekonstrukce užíval.
3. Z výše uvedeného důvodu se smluvní strany dohodly, že nájemci budou po dobu přípravy a provádění rekonstrukce dočasně poskytnuty k užívání náhradní prostory sloužící
k podnikání blíže vymezené v čl. II. odst. 2 tohoto dodatku č. 1, a to od 1. 3. 2024. Předpoklad obnovení provozu ve zrekonstruovaných prostorech v objektu VZP ČR v Pardubicích (budova č.p. 73, která je součástí pozemku parc. č. st. 1926/1, katastrální území Pardubice), tj. v dosavadním předmětu nájmu, je od 1. 9. 2024. O předání prostor po rekonstrukci bude sepsán předávací protokol.
Článek II.
Předmět nájmu
1. Rekonstruovaný Předmět nájmu:
1.1 Předmětem nájmu dle Nájemní smlouvy je 1x přepážkové pracoviště označené jako „přepážka č. 1“ a poměrná část klientské haly (viz příloha č. 1 Nájemní smlouvy)
o celkové výměře 18,5 m2. To vše umístěné v budově č. p. 73, která je součástí pozemku parc. č. st. 1926/1 v obci Pardubice, v ulici Karla IV., zapsané
u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice na LV
č. 10922 pro katastrální území Pardubice.
1.2 Součástí výše uvedeného prostoru sloužícího podnikání, který je předmětem nájmu, jsou i movité předměty, které nájemce využívá ke své činnosti. Tyto movité předměty jsou uvedeny v příloze č. 2 Nájemní smlouvy.
2. Náhradní předmět nájmu:
2.1 Náhradním předmětem nájmu je 1 přepážkové pracoviště (o výměře cca 8 m2) v místnosti (přepážkové hale) označené č. 139 (hlavní velký sál) nacházející
se v prvním nadzemním podlaží budovy č.p. 276 na adrese Jindřišská č.p. 276, 530 02 Pardubice, která je součástí pozemku parc. č. st. 772 a na pozemku parc. č. st. 11347, katastrální území Pardubice, jak je blíže vymezeno v plánku pronajímaných prostor, který tvoří přílohu č. 2 tohoto dodatku č. 1 a je jeho nedílnou součástí. Nájemce je současně oprávněn v nezbytném rozsahu bez nepřiměřeného omezení pronajímatele dočasně užívat další pronajaté prostory spolu s pronajímatelem, a to místnosti č. 117 (WC muži – vchod ze společné chodby), č. 140 (malý sál), č. 141 (technická místnost), č. 142 (WC) a č. 143 (úklidová místnost). Současně je nájemce v přiměřeném rozsahu oprávněn užívat přístupovou cestu do uvedených prostor,
tj. vstup do budovy č. p. 276 vedle vstupu do prodejny Pekárna Sázava, včetně místnosti č. 113 (průchod – odtud vstup do místnosti č. 139). Na uvedené prostory sjednal pronajímatel nájemní smlouvu se společností MACHALA GROUP SE,
IČ: 24133418, se sídlem Hybernská 1271/32, 110 00 Praha 1 – Nové Město jako výlučným vlastníkem výše uvedených pozemků a jejich součástí. Smlouva byla uveřejněna v registru smluv dne 27. 2. 2024 pod ID smlouvy 25947363 a tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku č. 1. V náhradních prostorech bude celkem 8 přepážkových pracovišť, 7 přepážkových míst pro pronajímatele a 1 přepážkové místo pro nájemce. (dále jen „náhradní předmět nájmu“). Smluvní strany v této souvislosti prohlašují, že vlastník budovy na adrese Jindřišská 276, 530 02 Pardubice, tj. společnost MACHALA GROUP SE, udělila písemný souhlas s přenecháním náhradního předmětu nájmu do užívání nájemci.
2.2 Pronajímatel se zavazuje, že po dobu probíhající rekonstrukce zajistí nájemci shodný počet kusů movitých předmětů, které budou svým účelem použití obdobné movitým předmětům uvedeným v příloze č. 2 nájemní smlouvy takovým způsobem, aby bylo pro nájemce možné vykonávat jeho podnikatelskou činnost (dále jen „náhradní movité předměty“). Stěhování a zajištění náhradních movitých předmětů na místo náhradního předmětu nájmu zajistí pronajímatel na své náklady.
2.3 Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem náhradního předmětu nájmu a že jej shledal ke dni uzavření tohoto dodatku č. 1 způsobilým ke smluvenému účelu nájmu dle čl. II. nájemní smlouvy.
2.4 Podrobný popis náhradního předmětu nájmu a jeho stav ke dni předání nájemci je uvedený v příloze č. 2 tohoto dodatku č. 1 (plánek pronajímaných prostor)
a předávacím protokolu, podepsaném oběma smluvními stranami, který tvoří přílohu č. 3 tohoto dodatku č. 1, včetně seznamu pronajímaných movitých předmětů.
2.5. Pronajímatel se zavazuje, že náhradní předmět nájmu bude předmětem nájmu pouze
po dobu nezbytně nutnou, kdy bude probíhat rekonstrukce předmětu nájmu. Po ukončení rekonstrukce dojde k přesunu nájemce na místo předmětu nájmu dle Nájemní smlouvy. Stěhování nájemce zpět do předmětu nájmu dle Nájemní smlouvy, včetně pronajatých/náhradních movitých předmětů zajistí pronajímatel na své náklady.
Článek III.
Nájemné a úhrada za služby spojené s Náhradním nájmem
1. Po dobu probíhající rekonstrukce Předmětu nájmu není nájemce povinen platit pronajímateli nájemné a náklady na poskytované služby v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu dle článku IV. odst. 1 a odst. 3 Nájemní smlouvy (dále jen „nájemné“). Výše nájemného za vybavení dle článku IV odst. 2 nájemní smlouvy zůstává beze změny.
2. Smluvní strany se dohodly, že po dobu probíhající rekonstrukce předmětu nájmu bude nájemné za užívání náhradního předmětu nájmu činit 2 625 Kč za měsíc. Nad rámec nájemného uhradí nájemce podíl ve výši 1/8 na energiích a poskytovaných službách v souvislosti s užíváním náhradního předmětu nájmu za měsíc vyúčtovaných na základě nájemní smlouvy mezi VZP ČR a společností MACHALA GROUP SE. Přeúčtování služeb bude provedeno do 14 dní po obdržení faktury od společnosti MACHALA GROUP SE.
3. Nájemné za březen 2024 bylo již uhrazeno v rámci platby nájmu za 1.q/2024 ve výši 3 787 Kč. Přeplatek ve výši 1 162 Kč bude vypořádán v 2.q/2024.
Nájemné za 2.q/2024 bude činit 6 713 Kč ............(2 625 Kč x 3) - 1 162 Kč
Nájemné za 3.q/2024 bude činit 5 250 Kč ............(2 625 Kč x 2)......za předpokladu obnovení provozu v objektu VZP ČR od 1. 9. 2024.
Článek IV.
Uveřejnění smlouvy
1. Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinnosti od 1. 7. 2016 uveřejnit dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) tento dodatek č. 1 prostřednictvím registru smluv, když Nájemní smlouva byla již uveřejněna pod ID 12269996 dne 2. 7. 2020.
2.
Strany se zavazují projednat správnost obsahu uveřejňovaných dokumentů formou e-mailové korespondence ve vztahu k údajům, které mají být vyloučeny z uveřejnění.
3.
Smluvní strany se dále dohodly, že tento dodatek č. 1 zašle správci registru smluv
k uveřejnění prostřednictvím registru smluv pronajímatel. Notifikace správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bude zaslána nájemci na e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Článek V.
Závěrečná ujednání
1. Tento dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu zástupci obou smluvních stran
a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
2. Tento dodatek č. 1 je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž má každý po podpisu platnost originálu, nájemce a pronajímatel obdrží po dvou vyhotoveních.
3. Smluvní strany si dodatek č. 1 přečetly a s jeho obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Hradci Králové dne: …………………….
V Praze dne: ……………
Pronajímatel:
Nájemce:
..…………………………………………..
……………………………………
Ing. Michal Provazník
Robert Kareš Ph.D., MBA
ředitel Regionální pobočky Hradec Králové
předseda představenstva
pobočky pro Královéhradecký a Pardubický kraj
Pojišťovny VZP, a.s.
……………………………………
Pavel Ptáčník
místopředseda představenstva
Pojišťovny VZP, a.s.
Příloha č. 1 – Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání (MACHALA GROUP SE)
Příloha č. 2 – Plánek pronajímaných prostor
Příloha č. 3 – Protokol o předání náhradního předmětu nájmu
4