Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SC Czech AGM, s.r.o.
IČO: 17875111
; sídlem: Evropská 866/63, Vokovice, 160 00 Praha 6
*$tupce:
ážsáná v OR vedeném Městským soudem v Praze, pod č.j. C378190
arj^cjvní spojení:.
^/„prodávající41na straně jedné
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
IČO: 65993390, DIČ: CZ 6599339
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
zapsaný v OR u Městského soudu v Praze pod sp. zn. A 80478
zastoupen:
na základě pověření ze dne 2.1.2024
jako „kupující44na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 77/1997 Sb., o státním
podniku, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění a
zák. č. 416/2009 Sb., zákon o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury,
v platném znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. RSD-104713/2022-1
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo 381/7 o výměře 202m2,
pozemku parcelní číslo 402/6 o výměře 11315 m2, pozemku parcelní číslo 402/8 o výměře 286
m2 a pozemku parcelní číslo 402/9 o výměře 3664 m2, to vše v obci Praha a katastrálním území
Královice a pozemku parcelní číslo 2276/18 o výměře 5542 m2 a pozemku parcelní
číslo 2276/20 o výměře 970 m2, to vše v obci Praha a katastrálním území Uhříněves (dále jen
„předmět smlouvy14).
II.
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět smlouvy uvedený v článku 1.1
této smlouvy ve stavu, v jakém stojí a leží, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy
a povinnostmi, kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy ve stavu, v jakém stojí a leží kupuje a přijímá do vlastnictví
České republiky a práva hospodařit Ředitelství silnic a dálnic s. p. pro zajištění veřejně
prospěšné stavby „SOKP 511 Běchovice - D l“.
Stránka 1 z 4
III.
3.1 Předmět smlouvy je ohodnocen na základě znaleckého posudku č. 119/1505/2023 znalce
. Na základě
tohoto znaleckého posudku obvyklá cena předmětu smlouvy čini 5 934 330,- Kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v článku 2.1 ve stavu, v jakém stojí a leží kupujícímu, a to včetně všech
součástí a příslušenství, za kupní cenu ve výši
47 474 640,- Kč
(tj. slovy čtyřicet sedm miliónů čtyři sta sedmdesát čtyři tisíc šest set čtyřicet korun českých).
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle článku 3.1 ve spojení s ust. § 3b zákona č.
416/2009 Sb. v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku kupující
zaplatí straně prodávající na její účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 dnů ode dne, kdy
obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího. Zaplacením se rozumí připsání částky kupní ceny na účet
prodávajícího.
3.4 V případě, že kupní cena nebude kupujícím řádně a včas uhrazena, a to ani v dodatečné 30
denní lhůtě k úhradě poskytnuté prodávajícím, je prodávající oprávněn od této smlouvy
v plném rozsahu odstoupit. Odstoupením tato smlouva zaniká od počátku.
IV.
4.1 Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou žádné dluhy, břemena, zástavní
práva, a že neví o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště
upozorněn. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný
dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 Kupující prohlašuje, že je mu známo, že na pozemcích hospodaří Výzkumný ústav
živočišné výroby, v.v.i, IČO: 00027014.
4.3 Kupující prohlašuje, že si je vědom a souhlasí s tím, že koupě předmětu smlouvy je
realizovaná úhmkem, tzn. že je povinen přijmout předmět smlouvy ve stavu, v jakém stojí a
leží. Kupující prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil s faktickým i právním
stavem nemovitostí tvořících předmět smlouvy (včetně jejích součástí a příslušenství), že je mu
stav předmětu smlouvy včetně všech součástí a příslušenství dostatečně znám a v tomto stavu
jej ve stavu jak stojí a leží bez výhrad přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zákona
č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že podání
návrhu na vklad do katastru nemovitostí je oprávněn zajistit pouze a výhradně kupující, který
současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající tímto zároveň zmocňuje
Stránka 2 z 4
kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru
nemovitostí a ke všem úkonům v rámci vkladového řízení s výjimkou převzetí vyrozumění o
provedeném vkladu vlastnického práva, určeného pro prodávajícího.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu neprovede
zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony k
odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Smluvní strany se dohodly, že předmět smlouvy se považuje za řádně předaný ve stavu jak
stojí a leží kupujícímu, ke dni provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do
katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu. Kupující nastupuje tímto dnem do
skutečného držení předmětu smlouvy a přechází na něho nebezpečí škod, nahodilé zkázy a
nahodilého zhoršení předmětu smlouvy.
6.2 Prodávající a kupující podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zákona č.
89/2012 Sb. v platném znění přebírají nebezpečí změny okolností.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak
jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. v platném znění má prodávající právo na
vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od
uzavření smlouvy. Prodávající může uplatnit své právo na vrácení převedených práv písemně
u kupujícího ve lhůtě jednoho roku po uplynutí pětileté lhůty. Převedená práva budou následně
prodávajícímu vrácena po vrácení kupní ceny kupujícímu.
6.5 Prodávající bere na vědomí, že kupující je subjektem, jenž nese v určitých případech
zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. v platném
znění v registru smluv, vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
Prodávající souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném rozsahu v případě, kdy kupující
ponese v souladu s uvedeným zákonem povinnost uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem
z uvedeného zákona vyplývajícími.
VII.
7.1 Kupní sm louvaje vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich
pravé a svobodné vůle, že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránící
nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji vlastnoručně
podepisují.
7.3 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
Stránka 3 z 4
7.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění než ta, jež jsou obsažena v
textu této smlouvy.
V Praze dne V Praze d n e ......... J.6. Mhk
\ ........................
SC Czech AG%, s.r.o. Ředitelství sil • P-
/\
SC Czech AGM, s.r.o.
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 013772/449/2024/C
Mgr. Andrea Bartoňová, advokátka, evid. č. ČAK 16494, se sídlem v Praze 10,
Vinohradská 1511/230, PSC 100 00
Prohlašuji, že tuto listinu
:, jehož totožnost byla prokázána z občanského průkazu
ve třech (3) vyhotoveních přede mnou vlastnoručně podepsal.
V Praze dne 27.02.2024
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 013772/450/2024/C
Mgr. Andrea Bartoňová, advokátka, evid. č. ČAK 16494, se sídlem v Praze 10,
Vinohradská 1511/230. PSČ 100 00
Prohlašuji, že
jehož totožnost byla prokázána z občanského průkazu
tuto listinu ve třech (3) vyhotoveních přede mnou vlastnoručně podepsal.
V Praze dne 27.02.2024
Stránka 4 z 4