Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
“ > R
šsšŇ
ŠĚS LU
KL LS Kupní smlouva o dodávce tepelné energie
$ S č. 376/2022
© 8£ (uzavřená v souladu s $ 76 zák. č. 458/2000 Sb. a $ 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.)
©
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
Jablonecká energetická a.s. ,
B 643, vedená u Krajského soudu v Ustí nad Labem
se sídlem : U Rybníka 2402/5, 466 01 Jablonec nad Nisou
zastoupená: Ing. Borisem Pospíšilem, členem představenstva pověřeným řízením
společnosti
IČO: 61539881
DIČ: CZ61539881
bankovní spojení: © Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 35-9751970287/0100
(dále též jen jako „Prodávající“)
a
Mateřská škola Jablonec nad Nisou, Střelecká 14, příspěvková organizace
se sídlem : Střelecká 1067/14, Jablonec nad Nisou 46601
IČO: 72048085
DIČ: CZ72048085
zapsána v obchodním rejstříku, spisová zn.: Pr 837 vedená u Krajského soudu v Ústí nad
Labem
Zastoupena: Eva Čáchová, ředitelka
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 43-6363630287/0100
e-mailová adresa pro zasílání faktur: ms.strelecka(Aseznam.cz
(dále též jen jako „Kupující“)
(Prodávající a Kupující společně, dále jen „smluvní strany“)
tuto
kupní smlouvu o dodávce tepelné energie č. 376/2022
(dále jen „Smlouva“)
Kupní smlouva o dodávce tepelné energie č. 376/2022
Preambule
Kupující prohlašuje, že je oprávněným uživatelem níže uvedeného odběrného místa, pro které
je tato smlouva sjednána, a že je oprávněn tuto smlouvu sjednat. Prodávající je v dobré víře o
tomto prohlášení Kupujícího.
Prodávající je vlastníkem zdroje tepelné energie — plynové kotelny umístěné v objektu
odběrného místa (dále jen „IZT“) v užívacím právu Kupujícího, a to podle Kupní smlouvy
mezi Statutárním městem Jablonec nad Nisou, IČ 262340, Mírové náměstí 19, Jablonec nad
Nisou a Prodávajícím ev. č. SD/2022/0192 a 25/2022 ze dne 23.8.2022. V této Kupní smlouvě
Jsou sjednány některé parametry kupních smluv o dodávce tepelné energie na příslušná odběrná
místa.
V případě změny osoby kupujícího se zavazuje Kupující převést veškeré závazky z této
smlouvy na nového kupujícího. Kupující prohlašuje, že veškeré závazky z této smlouvy, které
nepřevede, plně uspokojí.
I.
Předmět smlouvy
1.1
Prodávající se na základě této smlouvy zavazuje dodávat Kupujícímu tepelnou energii (teplo)
z IZT (individuální zdroj tepla) do odběrného místa Kupujícího specifikovaného v bodu 1.3
této smlouvy a převádět na Kupujícího vlastnické právo k této tepelné energii a Kupující se
zavazuje tepelnou energii od Prodávajícího odebírat a zaplatit za ni Prodávajícímu sjednanou
cenu.
1,2
Tepelná energie je přenášena prostřednictvím teplonosného média, kterým je pro odběrné místo
(místa), dále jen „odběrné místo“ dle bodu 1.3 teplá voda/horká voda. Teplonosné médium je
a 1 po uskutečnění odběru tepelné energie Kupujícím zůstává vlastnictvím Prodávajícího a
Kupující je povinen je Prodávajícímu ve formě vody o sjednaných parametrech vracet.
1.3
Odběrným místem Kupujícího je:
odběrní místo Teplonosné médium
adresa — Jablonec nad Nisou
Střelecká 1067/14 teplá voda/horká voda
II.
Podmínky dodávky a odběru tepelné energie
Zi
Dodávka a odběr tepelné energie a vracení teplonosného média se pro odběrné místo
Kupujícího uskutečňují ode Dne zahájení dodávek, a to podle Přihlášky k odběru tepla,
2
platného Odběrového diagramu a při dodržení základních parametrů ve smyslu ust. $ 76 odst.
3 zák. č. 458/2000 Sb., specifikovaných dle Obchodních a technických podmínek (dále též jen
jako „OTP“), které jsou Přílohou č. 1 tohoto dokumentu. Přihláška k odběru tepla, Odběrový
diagram a OTP jsou dále označovány také jako „Smluvní dokumentace“.
22
Popis odběrného místa, technické, připojovací údaje, parametry odběrného zařízení, parametry
dodávané a vracené teplonosné látky, konkrétní předávací místa, způsob stanovení a měření
spotřeby tepla, jakož i náhradní způsob vyhodnocení dodávky tepelné energie, dojde-li k poruše
měřicího zařízení, jakož i další provozně-technické údaje dle ust. $ 76 odst. 3 zák. č. 458/2000
Sb. obsahuje Smluvní dokumentace, Smluvní dokumentace je nedílnou součástí Kupní
smlouvy. Ujednání Kupní smlouvy mají vždy přednost před OTP. OTP mohou obsahovat
také ujednání o smluvních pokutách za určitá porušení smlouvy. Smluvní strany potvrzují svou
vůli ujednání o smluvních pokutách upravit přímo v textu OTP, kdy sjednání smluvní pokuty
se považuje za platně sjednané podpisem OTP.
23
Kupující bude spotřebovávat odebírané teplo jen pro účely a způsobem určeným ve Smlouvě,
a to: a) vytápění, b) teplá voda (dále jen „TV“).
2.4
Předpokládané množství dodávané a odebírané tepelné energie je sjednáno v Odběrovém
diagramu. Odběrový diagram se sjednává mezi smluvními stranami vždy na příslušný
kalendářní rok (nebo jeho poměrnou část) samostatně a předem, na výzvu Prodávajícího tak,
aby byl sjednán nejpozději dva měsíce před zahájením dalšího ročního období odběru tepelné
energie (tj. do 31.10. příslušného kalendářního roku). Nebude — li z důvodu na straně
Kupujícího sjednán Odběrový diagram pro další roční období, sjednávají smluvní strany, že
je sjednán Odběrový diagram (tj. hodnoty předpokládané dodávky tepelné energie), který byl
ve stanovené lhůtě navržen Prodávajícím Kupujícímu. Podrobnosti o sjednávání
Odběrového diagramu stanoví OTP. V prvním Rozhodném období (3.1. a 2.1.) je sjednán
předpokládaný odběr tepelné energie ve výši Kalkulovaného objemu Bis:
HI.
Cena za dodávku tepelné energie, fakturace a platební podmínky
3.1
Rozhodným obdobím je kalendářní rok, případně jeho poměrná část, je — li dodávka tepelné
energie podle této smlouvy zahájena jindy než první den kalendářního roku nebo ukončena
jindy než poslední den kalendářního roku (dále též jen jako „Rozhodné období“).
Smluvní strany se dohodly na tom, že cena za dodávku tepelné energie (dále též jen jako
„Cena“) bude stanovována Prodávajícím, vždy nejpozději do 15. prosince bezprostředně
předcházejícího Rozhodného období pro následující Rozhodné období, a to podle
následujících pravidel,
3.2
Cena a její uplatňování podléhá regulaci dle cenových rozhodnutí Energetického regulačního
úřadu a dle platných právních předpisů.
Cena je jednosložková a její konečná výše za Rozhodné období závisí jak na skutečném
rozsahu dodávky tepelné energie v Rozhodném období, tak na stálých nákladech
Prodávajícího za Rozhodné období a vypočte se jako součet:
a) sumy všech proměnných nákladů na reálně Prodávajícím v Rozhodném období
uskutečněnou dodávku tepelné energie Kupujícímu a
b) sumy stálých nákladů Prodávajícího za Rozhodné období,
tak, jak jsou tyto náklady specifikovány v bodě 3.3, a fo ve výši dále upravené podle pravidel
definovaných dále v bodě 3.3 tohoto článku na bázi výchozích cen a jejich změn v době trvání
této smlouvy.
Cenu účtuje Prodávající Kupujícímu vypočtenou podle skutečné dodávky tepelné energie,
není — li v této smlouvě sjednáno výslovně jinak. Fakturovaná částka Ceny se vypočítá jako
součin skutečné spotřeby tepelné energie v Rozhodném období (příslušném kalendářním roce
nebo jeho části)a jednotkové ceny tepelné energie, eventuálně jako součet stálých a
proměnných nákladů, přičemž proměnné náklady jsou propočteny ze skutečné spotřeby tepelné
energie v daném roce a skutečných průměrných cen paliva, elektrické energie a vody v daném
roce.
3.2a
Spotřeba tepelné energie v Rozhodném období se stanovuje pomocí kalorimetru na výstupu
z plynové kotelny podle OTP.
Pokud kalorimetr není instalován, stanovuje se spotřeba tepelné energie v Rozhodném období
podle následujícího vzorce:
Prodávající se zavazuje instalovat kalorimetr pro měření spotřeby dodané tepelné energie při
rekonstrukci plynové kotelny, pokud je tato instalace technicky možná.
V případě instalace kalorimetru v průběhu fakturačního období, bude pro účely fakturace tento
kalorimetr používán až od následujícího kalendářního roku.
3.3. Výchozí ceny
Smluvní strany se dohodly, že Prodávající doplní do 15.12.2022 kalkulační položky „palivo“
a „zisk na splácení kupní ceny“. Položka „zisk na splácení kupní ceny“ vychází z položky
„odpisy z koupeného majetku“ navýšené o indexaci podle indexu spotřebitelských cen ČSÚ.
Prodávající je oprávněn doplnit tuto položku do ceny tepelné energie v rámci předběžně
kalkulované ceny tepelné energie pro rok 2023, na základě které budou stanoveny zálohy na
cenu tepelné energie v roce 2023. Kupující souhlasí s doplněním těchto položek do ceny
tepelné energie.
Výchozí kalkulovaný objem dodávky tepelné energie pro první rok trvání této smlouvy
v GI/Rozhodné období je uveden v následující tabulce; pro další Rozhodná období je
kalkulovaný objem dodávky stanoven Odběrovým diagramem (dále též jen jako
„Kalkulovaný objem“).
Odběrní místo
kalkulovaný objem
adresa— Jablonec nad Nisou
GJ/rok
MŠ Střelecká 1067/14
364
Podrobný podklad pro cenový vzorec, který obsahuje rozdělení cenových položek (proměnných
nákladů a stálých nákladů) je následující:
náklad na palivo Kč dle skutečnosti
náklad elektrická energie Kč dle skutečnosti
náklad voda Kč dle skutečnosti
Kč
náklad na obsluhu Kč smluvená částka sindexací podle indexu spotř. cen ČSÚ
náklad na revize Kč dle skutečnosti, potřeba revizí v letech není pro určité PK stejná
náklad na opravy a údržbu Kč dle skutečnosti
wýrobní režie Kč smluvená částka sindexací podle Indexu spotř, cen ČSÚ
náklad na správu Kč smluvená částka s indexaci podle indexu spotř, cen ČSÚ
nájemné Kč dle skutečnosti
odpisy z koupeného majetku Kč dle zbytkové životnosti-dle skutečnosti a s indexací podle indexu spotř. cen ČSÚ
odpisy z investice Kč účetní odpisy dle skutečné investice, s indexaci podle indexu spotř, cen ČSÚ
zisk na splacení kupní ceny Kč na splácení Investice - pro zajištění návratnosti po dobu smlouvy
zisk na splacení investice Kč na splácení investice - pro zajištění návratnosti po dobu smlouvy
zisk společnosti 0 Kč
Celkem Kč součet
Dodávka tepla G výpočtem z paliva a smluvené účinnosti nebo podle kalarimetru
Cena tepla bez DPH KčASJ podíl náklady Celkem/dodávka tepla
sazba DPH k) dle platné sazby, nyní 10%
Cena tepla s DPH KčAGJ výpočet; Cena bez DPH x (100% + sazba DPH)
V případě nulové spotřeby teplaje odběrateli tepla fakturována hadnata celkových nákladů
Výchozí cenová kalkulace pro rok 2023, která obsahuje rozdělení cenových položek, výchozích
výší cen vstupů (proměnných nákladů) a výši stálých nákladů pro výchozí Kalkulovaný objem
je následující:
Střelecká
1067/14
Položka ceny tepla Kč/rok
(bez DPH) (bez DPH)
Proměnné náklady
palivo
Stálé náklady
Obsluha (v cenách rok 2022)
Revize
opravy, údržba
Výrobní režie (v cenách rok 2022)
Správa (v cenách rok 2022)
odpisy z koupeného majetku
odpisy z investice
Zisk na splácení kupní ceny
Zisk na splácení investice
Cena celkem bez DPH |
Cena v příslušném Rozhodném období nebo jeho části se stanoví přepočtem z výchozích cen
následovně:
Při přepočtu výše Stálých nákladů se jejich výše v pořadí Rozhodném období počínaje rokem
2023 zvýší o hodnotu odpovídající Indexu spotřebitelských cen ČSÚ za předcházející
kalendářní rok a dále pak ve v pořadí třetím a dalších Rozhodných obdobích upraví o hodnotu
odpovídající Indexu spotřebitelských cen ČSÚ za předcházející Rozhodné období.
Smluvní strany sjednávají, že položky ceny tepla „odpisy z investic“ a „zisk na splácení
investice “, (dle tabulky, která tvoří podrobný podklad pro cenový vzorec, se do Ceny pro dané
OM, dle odst. 1.3 smlouvy), mají v souladu s cenovými předpisy Energetického regulačního
úřadu umožnit obvyklou diskontovanou návratnost pořízení majetků a realizovaných investic
ze strany Prodávajícího po dobu trvání smlouvy a započítávají se do kalkulace počínaje
Rozhodným obdobím, které následuje po Rozhodném období, ve kterém bude pro dané OM,
dle odst. 1.3 smlouvy, provedena investice dle odst. 5.11 smlouvy. Provedením předpokládané
budoucí investice dle předcházející věty se pro účely smlouvy rozumí odstranění původní
technologie zdroje tepla, nahrazení tohoto zdroje novou technologií zdroje tepla včetně jeho
zprovoznění.
3.4
Cena, vyjádřená součtem Proměnných nákladů a Stálých nákladů přepočtených na jednotku
dodávané tepelné energie (Kč/GJ) se zaokrouhluje na dvě desetinná místa. K Ceně je
připočítávána daň z přidané hodnoty podle platných zákonů (dále i DPH).
Prodávající předkládá Kupujícímu výpočet Ceny při jejím stanovení a podklady pro výpočet
Ceny včetně podkladů pro stanovení průměrných cen Proměnných nákladů.
3.5
Cena za Rozhodné období je splatná v pravidelných měsíčních zálohových platbách se
splatností vždy k 15. kalendářnímu dni měsíce, na který se zálohová platba hradí. Zálohové
platby včetně DPH budou hrazeny na základě Platebního kalendáře, který je nedílnou součástí
této smlouvy. Prodávající je povinen zaslat kupujícímu Platební kalendář na každý kalendářní
rok vždy nejdéle do 20 dnů před datem splatnosti první zálohové platby uvedené v Platebním
kalendáři.
Výše předběžné měsíční splátky se stanoví jako součin předpokládané Ceny za Rozhodné
období vycházející z Kalkulovaného objemu a sjednaného měsíčního odběru tepla dle
Odběrového diagramu.
Bude— li Cena podle této smlouvy účtována za období kratší než jeden rok, bude výše Stálých
nákladů poměrně snížena podle skutečné délky účtovaného období.
3.6
Nejpozději do 45 dnů (v případě bytových objektů do 30 dnů) po uplynutí Rozhodného období
(za podmínky doručení vyúčtování vody na doplňování) provede Prodávající stanovení a
vyúčtování konečné výše Ceny za Rozhodné období podle pravidel stanovených v čl. III. této
smlouvy stím, že minimální účtovanou částkou je hodnota Stálých nákladů (Kč/rok)
stanovených podle pravidel v článku 3.3 a hodnota fixních plateb nezávislých na spotřebě tepla,
zejména za připojovací kapacity zemního plynu a elektrické energie (pokud jsou účtovány) a
toto vyúčtování předloží Kupujícímu.
Záporný rozdíl mezi sumou Kupujícím zaplacených zálohových plateb za Rozhodné období
a konečnou Cenou za stejné období (nedoplatek Ceny) se Kupující zavazuje zaplatit
Prodávajícímu po obdržení vyúčtování, a to na základě daňového dokladu doručeného
Kupujícímu, se splatností 14 dnů ode dne jeho vystavení.
Kladný rozdíl mezi sumou Kupujícím zaplacených zálohových plateb za Rozhodné období a
konečnou Cenou za stejné období (přeplatek Ceny) se Prodávající zavazuje vyplatit
Kupujícímu na základě daňového dokladu, který Prodávající vystaví se splatností 14 dnů ode
dne jeho vystavení.
3.7
Všechny platby náležející Prodávajícímu a jím fakturované částky dle této smlouvy jsou
splatné na bankovní účet Prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy, ledaže Prodávající
písemně oznámí včas Kupujícímu změnu bankovního účtu. Veškeré platby musí být
Kupujícím hrazeny s uvedením symbolů v příslušné faktuře. Dnem zaplacení je den připsání
fakturované částky na účet Prodávajícího.
IV.
Doba smlouvy, ukončení smlouvy
41
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od 1.1.2023 do 31.12.2032. Smluvní strany
ujednávají, že pokud jedna ze smluvních stran vždy nejpozději 6 měsíců před skončením
dodávek podle této smlouvy nedoručí druhé smluvní straně písemné oznámení o jejím skončení,
smlouva se automaticky prodlužuje o dalších 5 let. To platí automaticky i dále pro každé další
následné prodloužení dle tohoto bodu smlouvy.
V.
Další ujednání
5.1
Kupující, ani Prodávající nejsou oprávněni bez předchozího písemného souhlasu druhé
smluvní strany postoupit své pohledávky za touto smluvní stranou vyplývající z této smlouvy
třetí osobě.
5.2
Kupující může na základě předchozího písemného souhlasu Prodávajícího přenechat tepelnou
energii třetí osobě (odběrateli), který splňuje podmínky pro odběr tepelné energie stanovené
zák. č. 458/2000 Sb. Přenecháním tepelné energie Kupujícím třetímu subjektu nevstupuje
Prodávající do smluvního vztahu mezi Kupujícím a touto třetí osobou.
53
Smluvní strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o skutečnostech, které jsou předmětem této
smlouvy.
5.4
Nestanoví-li tato smlouva výslovně jinak, je právní jednání učiněno písemně pouze tehdy, je-li
druhé smluvní straně doručen jeho písemný originál (osobním doručením, prostřednictvím
držitele poštovní licence apod.). Jakákoliv písemnost zasílaná dle této smlouvy doporučeně
prostřednictvím držitele poštovní licence na adresu sídla druhé smluvní strany, jak je uvedeno
v této smlouvě a/nebo v příslušném veřejně přístupném registru se má za doručenou i v případě,
že se odesílateli vrátí jako nedoručená z jakéhokoliv důvodu, a to 3. pracovním dnem od
odeslání. Kupující tímto prodlužuje Prodávajícímu promlčecí lhůtu veškerých nároků
Prodávajícího z této smlouvy, a to tak, že promlčecí lhůta činí 10 let ode dne, kdy započala
poprvé běžet. Prodávající tímto prodlužuje Kupujícímu promlčecí lhůtu veškerých nároků
Kupujícího z této smlouvy, a to tak, že promlčecí lhůta činí 10 let ode dne, kdy započala poprvé
běžet.
5.5
Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran; jiná než písemná
forma je vyloučena. Smluvní strany sjednávají, že za podstatnou změnu okolností ve smyslu 8
1765 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění nepovažují změny hodnot
uvedených v kalkulacích dle bodů 3.3 a/nebo 3.4 této smlouvy vyvolané změnou situace na trhu
s komoditami či službami určenými pro výrobu tepelné energie a/nebo změny vyvolané
wr
inflace, cenová reforma apod.) a tyto případné změny zcela a bez výhrad mají vůli akceptovat.
5.6
Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 458/2000
Sb., energetický zákon v platném znění a dále zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném
znění.
5.7
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
1.1;2023,
5.8
Osoba jednající za každou ze Smluvních stran prohlašuje, že je oprávněna zavazovat
příslušnou Smluvní stranu. Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, s jejím zněním souhlasí
a na důkaz toho připojují své podpisy. Tato Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž
po jednom náleží každé Smluvní straně.
5.9
Zodpovědné osoby kupujícího:
Zodpovědná osoba oprávněná k přístupu k měřící a regulační technice, odpovědná za obchodní
styk, zodpovědná osoba kupujícího pro styk s prodávajícím v případě poruch v dodávce tepelné
energie:
Jméno, příjmení: Eva Čáchová
Funkce: ředitelka
Telefon: 734 315 445
E-mail: ms.strelecka(W)seznam.cz
5.10
Smluvní strany berou na vědomí, že Prodávající je povinen udržovat IZT ve stavu bez vad
nebránících provozu. Prodávající a Kupující se dohodli, že při realizaci investice budou
postupovat v součinnosti a Kupující vytvoří Prodávajícímu podmínky nezbytné pro realizaci
investice (strpění demontážních a montážních prací, přístup poddodavatelů,...) a realizaci
investice odsouhlasí.
5.11.
V případě, že dojde z jakéhokoli důvodu k předčasnému ukončení této smlouvy, a to právním
jednáním kterékoli ze smluvních stran, a/nebo v případě, že dojde k určení této smlouvy za
neplatnou či neúčinnou, zavazuje se Kupující uhradit Prodávajícímu za jím realizovanou
investici do IZT částku odpovídající hodnotě investice Kupujícího dle odst. 5.11 této smlouvy,
ve výši realizované Kupujícím za období ode dne uzavření této smlouvy do dne ukončení této
smlouvy nebo do dne jejího prohlášení za neplatnou či neúčinnou, poníženou o odpisy a zisk
na splácení investice (odst. 3.3 této smlouvy) promítnuté do Ceny tepelné energie, a to pouze
za ukončená Rozhodná období dodávky tepelné energie (tj. Rozhodná období, která splnila
podmínku jejich ukončení k 31.12. příslušného kalendářního roku).
Tímto závazkem Kupujícího dochází k ochraně majetku Prodávajícího, jako subjektu, který
hospodaří mj. s veřejnými prostředky, kdy toto ujednání vychází z předsmluvních ujednání a
skutečnosti, že Prodávající by nerealizoval investici do IZT v případě, že by věděl, že nebude
dodržena doba dodávky tepelné energie dle ujednání této smlouvy v obvyklé tepelné potřebě
odběrného místa (odst. 1.3 této smlouvy), tj. investice byla realizována Prodávajícím
k požadavku Kupujícího a v jeho zájmu.
Částka investice, kterou je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu, se zvyšuje koeficientem
1,1, kdy tento koeficient odpovídá ztrátě Prodávajícího z předčasně ukončeného smluvního
vztahu této smlouvy.
V případě, že v průběhu trvání této smlouvy uplatní Statutární město Jablonec nad Nisou právo
zpětné koupě k IZT a nedojde mezi Statutárním městem Jablonec nad Nisou a Prodávajícím
k dohodě, že Prodávající je oprávněn i nadále užívat IZT a plnit tak povinnosti z této smlouvy,
převede Prodávající tuto smlouvu na Statutární město Jablonec nad Nisou.
5.12
Smluvní strany jsou povinny označit údaje ve smlouvě, které jsou chráněny zvláštními zákony
a nemohou být poskytnuty, a to žlutou barvou zvýraznění textu či přímo ve zvláštním
ustanovení smlouvy je označit např. jako obchodní, bankovní tajemství nebo jinou utajovanou
skutečnost podle zvláštního zákona.
5.13
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva a její případné dodatky budou zveřejněny
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (o registru smluv).
5.14
Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s $ 6 odst. I
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Přílohy
1) Přihláška k odběru tepla, odběrový diagram a OTP, platební kalendář
k: 14-12- 202)
V Jablonci nad Nisou, dne... 2022
V Jablonci nad Nisou, dné/“. 2022
Prodávající
Jablonecká energetická a.s Mateřská škola Jablonec nad Nisou,
Střelecká 14, příspěvková organizace
Ing. Boris Pospíšil Eva Čáchová
člen představenstva společnosti ředitelka
pověřen řízením
10
Příloha ke Kupní smlouvě na dodávku a odběr tepla č. 376/2022
OBCHODNÍ A TECHNICKÉ PODMÍNKY ze dne 25.3.2022
Jablonecká energetická a.s.
zápis v obchodním rejstříku u Krajského soudu Ústí nad Labem, odd.B, vložka 643
sídlo: Jablonec nad Nisou, U Rybníka 2402/5
IČO: 615 39 881
na dodávku a odběr tepla (dále jen „OTP“)
1. Smluvní dokumentace
1) Prodávající a Kupující sjednají před započetím dodávky tepelné energie Kupní smlouvu (dále jen
„smlouva“).
2) Prodávající a Kupující s ohledem na ustanovení 8 1751 zák. č. 89/2012 sb., občanský zákoník
v platném znění (dále jen „OZ“), sjednávají část obsahu smlouvy v rámci těchto OTP.
3) Prodávající a Kupující se dohodli, že část obsahu závazkového smluvního vztahu smlouvy je určena
v těchto Obchodních a technických podmínkách (dále jen „OTP“). Není-li sjednáno mezi smluvními
stranami jinak, pak platí, že rozdílná úprava shodné problematiky se posuzuje vždy podle ujednání
ve smlouvě. Obsah smlouvy však může být doplněn těmito OTP v otázkách, které jsou neupraveny
smlouvou; shodně platí i pro Přihlášku k odběru tepla či odběrový diagram. Kupní smlouva
(smlouva), OTP, Přihláška k odběru tepla a Odběrové diagramy tvoří smluvní dokumentaci (dále jen
„smluvní dokumentace“).
4) Prodávající a Kupující sjednávají, že Prodávající je v souladu s ust. 6 1752 OZ oprávněn OTP v
přiměřeném rozsahu změnit. Prodávající je v takovém případě povinen návrh změny OTP doručit
Kupujícímu alespoň 1 (jeden) měsíc před účinností změn OTP. Kupující je oprávněn ve lhůtě 2 (dvou)
týdnů od doručení návrhu změn OTP změny OTP odmítnout a je povinen smlouvu v této lhůtě
vypovědět. Výpovědní lhůta činí 2 (dva) roky a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
bezprostředně následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
5) Ve vztahu ke smlouvě vylučují smluvní strany ust. $ 1978 odst. 2, 8 1980 a $ 2000 odst. 1 OZ.
6) Prodávající a Kupující sjednali, že připouští-li smlouva (smluvní dokumentace) a/nebo OTP různý
výklad užitého výrazu, nevyloží se v pochybnostech tento výraz v neprospěch strany, která jej užila
jako první.
7) Postoupení pohledávek vzniklých na základě smlouvy je možné pouze v případě, že s tím vysloví
zavázaná smluvní strana souhlas.
8) Je-li ve smlouvě či smluvní dokumentaci užito pojmu „teplo“, rozumí se jím pojem „tepelná
energie“; to platí i naopak.
9) Tyto OTP platí pro smluvní vztahy (smlouvy), ke kterým byly mezi smluvními stranami sjednány,
a dále pak pro smluvní vztahy, které byly uzavřeny po 31.3.2022, ledaže jsou ke smlouvě přiloženy
jiné obchodní technické podmínky.
II. Parametry media, povinnosti a práva kupujícího
1) Kupující používá podle platných Regulačních opatření odebírané teplo trvale pro jeden a/nebo více
2)
3)
5
—
následujících účelů:
a) kvytápění (UT),
b) k ohřevu teplé vody (TV),
c) k technologickým účelům.
Účel je uveden ve Smlouvě a/nebo Přihlášce k odběru tepla.
Teplonosným médiem pro přenos tepla je:
a) teplá voda,
b) horká voda.
Teplonosné médium je uvedeno ve Smlouvě a/nebo v Přihlášce kodběru tepla. Definice
teplonosného média jsou stanoveny prováděcím právním předpisem; Prodávající určuje teplonosné
médium pro každé odběrné místo dle svých technických a výrobních možností. Kupující je povinen
užívat výlučně odběrné zařízení způsobilé pro dodávku tepelné energie dle určeného teplonosného
média.
Vstupní parametry teplonosného média a parametry vracené vody (vratného média) dohodnou
smluvní strany v Přihlášce k odběru tepla.
Kupující je povinen:
a) hlásit prodávajícímu bez prodlení všechny závady a změny na odběrném tepelném zařízení
(včetně zařízení podružných odběratelů), které mají vliv na dodávku tepelné energie a měření
spotřeby a zajistit co nejrychlejší odstranění závad. Kupující nesmí bez souhlasu prodávajícího
zasahovat do primárního okruhu a prodávající nesmí bez souhlasu kupujícího zasahovat do jeho
odběrného zařízení,
b) předem odsouhlasit s prodávajícím technické úpravy a změny, které hodlá realizovat na svém
(odběrném) tepelném zařízení a které mohou mít vliv na časový průběh a výši dodávek tepelné
energie a technické parametry dodávaného tepla,
c) kromě případů, kdy vracení vody (vratného média) prodávající nepožaduje z technických důvodů
nebo kdy kupující odebírá potvrzené množství teplonosného media (viz. odběrový diagram) a
tudíž nevrací celé množství vody (vratného média) z důvodů spotřeby média pro technologické
účely, vracet vodu (vratné médium) prodávajícímu v množství a kvalitě sjednaným ve smlouvě
(či na ní navazujících smluvních ujednáních) a odpovídajícím potřebám výrobní či jiné
technologie prodávajícího. Celkové množství nevrácené vody (vratného média), sjednané
odběrovým diagramem, nebo zjištěné množství vody (vratného média) nevráceného únikem
v odběrném zařízení kupujícího uhradí kupující na základě faktury vydané prodávajícím za odběr
tepla.
Kupující prohlašuje, že se seznámil s podmínkami prodávajícího pro připojení odběrného
místa/odběrných míst kupujícího k soustavě zásobování tepelnou energií (dále také „SZTE“), a
prohlašuje, že jeho odběrné zařízení je plně v souladu s technickými předpisy. Kupující se zavazuje
po celou dobu trvání smlouvy udržovat své odběrné zařízení v řádném technickém stavu, zejména
je povinen provádět pravidelnou údržbu a revize, aby nedošlo k negativnímu ovlivnění SZTE.
Kupující se zavazuje k písemné výzvě prodávajícího předložit mu ve lhůtě do 10 (deseti) pracovních
dnů od doručení výzvy doklady o odběrném tepelném zařízení (zejména doklady o povinných
kontrolách, revizích či přezkoušení technické způsobilosti).
6) Voda, při teplonosném médiu teplá voda a/nebo horká voda, vzniklá po odebrání tepelné energie
kupujícím je vlastnictvím prodávajícího (v těchto OTP také jen „vratné médium“) a kupující se
zavazuje ji prodávajícímu vracet.
7) Kupujícímu se zakazuje užívat tepelnou energii (teplonosné médium), jakož i vratné médium
k jinému účelu, než který je sjednán ve smlouvě (smluvní dokumentaci).
8) Ohledně vratného média je sjednáno:
a) Vratné médium, které nemá sjednanou kvalitu, se pro účely smlouvy považuje za spotřebované
a nevrácené (kupující je povinen uhradit jeho cenu);
b) množství a jakost vratného média se vyhodnocuje měsíčně, či v jiném termínu sjednaném
smlouvou, a to v předávacím místě dle smlouvy; a není-li toto místo stanoveno, jedná se o místo,
kde vratné médium přechází z odběrného tepelného zařízení kupujícího do rozvodného
tepelného zařízení prodávajícího;
c) odchylka přípustných ztrát vratného média je O (nula) m3 pro vodu (u teplé vody/horké vody)
| z celkové měsíční spotřeby (prodávající žádnou odchylku nepřipouští).
9) Kupující je povinen bezplatně poskytnout prodávajícímu prostor pro umístění měřícího zařízení a
dalšího technického zařízení, pokud jsou potřebná pro zajištění dodávky tepelné energie.
10) Prodávající a kupující se dohodli na tomto způsobu a pravidlech přístupu k měřidlům:
a) kupující je povinen umožnit prodávajícímu nerušený vstup k měřidlům v každý kalendářní den
bez omezení (24 hodin denně);
b) kupující je povinen určit osoby, které jsou oprávněny být přítomny u měřících zařízení
prodávajícího za účelem kontroly správnosti měřených hodnot (tyto osoby nejsou oprávněny
žádným způsobem zasahovat do měřícího zařízení);
c) odečty, kontrolu, opravy nebo běžnou údržbu zařízení prodávajícího sloužícího k dodávkám
tepelné energie pro kupujícího umístěného v objektu / objektech kupujícího zajišťují pověření
pracovníci prodávajícího. Každý pracovník prodávajícího je povinen se na výzvu kupujícího
prokázat svým firemním průkazem (pověřením) a případně též občanským průkazem.
11) Prodávající je oprávněn opatřit část odběrného zařízení kupujícího před měřidlem plombou tak,
aby se zaručilo řádné měření dodávek tepelné energie.
12) Nestanoví-li tyto OTP jinak, obsahuje popis odběrného místa, technické a připojovací údaje,
parametry odběrného zařízení, parametry teplonosného média a vratného média, konkrétní
předávací místa, jakož i další provozně technické údaje Přihláška k odběru tepla nebo smlouva.
III. Cena tepla, zálohy a odběrový diagram, fakturace
1) Cenu za dodávku tepla sjednávají prodávající a kupující ve smlouvě jako jednosložkovou, nebo jako
dvousložkovou. Cena tepelné energie je prodávajícím sjednávána podle cenových předpisů
platných v době jejího stanovení a/nebo platných pro období, ve kterém má být dodávka tepelné
energie uskutečněna. Prodávající stanovuje cenu tepelné energie cenovým výměrem prodávajícího,
a to na základě kalkulace ceny tepelné energie pro příslušný kalendářní rok. V cenovém výměru
prodávajícího je uvedena cena tepelné energie za jednotku (GJ nebo MWh). Smluvní strany
4)
5)
7)
sjednaly, že prodávající je oprávněn změnit cenu tepelné energie v průběhu její dodávky (v průběhu
kalendářního roku), a to pouze z důvodu, který vznikl nezávisle na jeho vůli; Takovým důvodem pro
změnu ceny tepelné energie je zejména: a) změna ceny plnění, které je oprávněným nákladem
v kalkulaci ceny tepelné energie pro příslušný kalendářní rok; b) změna právního předpisu; c)
měnová / cenová reforma; d) přechod z CZK na EUR, e) každý další obdobný případ, kterým dochází
ke zvýšení oprávněného nákladu v kalkulaci ceny tepelné energie v příslušném kalendářním roce
nebo ke snížení hodnoty peněz, které jsou poskytovány jako protiplnění za dodávku tepelné
energie, je-li tato změna připuštěna v rámci cenových předpisů, kterými je cena regulována.
Prodávající je povinen oznámit kupujícímu změnu ceny tepelné energie v průběhu kalendářního
roku nejpozději 20 dní před účinností zvýšení ceny. Při sjednávání ceny pro nový kalendářní rok je
prodávající povinen oznámit kupujícímu novou cenu tepelné energie nejpozději 10 dní před
účinností nové ceny. V případě, že nová cena tepla není prodávajícím k tomuto termínu předložena,
platí cena roku předchozího. Snížení ceny tepelné energie je prodávající oprávněn provést i se
zpětnou platností.
V případě uplatňování jednosložkové ceny je cena určena podle spotřeby tepla kupujícím (tím
nejsou dotčena ustanovení OTP o náhradním způsobu měření).
V případě uplatňování dvousložkové ceny se uplatňují tyto složky ceny tepelné energie:
a) spotřební složka je vyúčtována podle skutečně odebrané a dodané tepelné energie kupujícímu.
b) základní složka je kalkulována i vyúčtována podle sjednaného objemu odběru tepla pro
příslušný kalendářní rok dle Odběrového diagramu (dále jen „Sjednané množství tepla“).
Základní složka je uplatňována nezávisle na skutečnosti velikosti odběru tepla po dobu trvání
smlouvy pro dané odběrní místo.
V případě dodávky teplé vody (TV), která je prodávajícím samostatně měřena a fakturována, se
spotřební i základní složka účtuje v souladu s předpisy pro rozúčtování TV ze společné přípravy dle
č. IA.
V případě účtování tepelné energie dle měřícího zařízení na vstupu do odběrního zařízení nebo do
směšovací stanice určuje se dodávka tepla do směšovací stanice bez ohledu na její vlastnictví, jako
množství tepla, které prošlo měřícím kalorimetrem. Odebrané množství tepla se oceňuje cenou na
vstupu do odběrního zařízení dle těchto OTP. Zúčtovacím obdobím v tomto případě je vždy
příslušný kalendářní měsíc.
Základní složka se pro dané odběrní místo sjednává na dobu jednoho kalendářního roku jako
násobek Sjednaného množství tepla a jednotkové ceny základní složky ceny tepla. V rámci měsíční
fakturace bude základní složka uplatňována jako splátka ceny ve výši 1/12 (jedné dvanáctiny)
součinu Sjednaného množství tepla (v GJ) a jednotkové ceny základní složky ceny tepla (Kč/GJ), a to
bez ohledu na skutečný počet kalendářních dnů v měsíci. :
Sjednané množství tepla x cena základní složky
Měsíční fakturovaná částka ceny základní složky =
12
Cenová doložka u dvousložkové ceny tepla - Pro omezení nezdůvodnitelného podhodnocení
množství tepla při sjednávání Odběrového diagramu, které by poškozovalo ostatní kupující, když
prodávající je povinen cenu tepla kalkulovat s ohledem na odhadovanou celkovou spotřebu tepla
v příslušném kalendářním roce, a to ze součtu předpokládaných spotřeb všech odběratelů dle
Odběrových diagramů, se sjednává, že v případě, že kupující za příslušný kalendářní rok překročí
hodnotu Sjednaného množství tepla o více než 5 % (pět procent), nebo pokud se prokáže, že
8)
9)
kupujícím sdělené údaje významné pro určení Sjednaného množství tepla jsou nesprávné a/nebo
neúplné, je povinen uhradit prodávajícímu nevyúčtovanou cenu základní složky ceny tepla
v příslušném kalendářním roce (D) a paušální náhradu za zvýšené výdaje prodávajícího při výpočtu
ceny (PROC). Cenovou doložku užije prodávající i v případě, že je smlouva ukončena před 31.12.
příslušného kalendářního roku a spotřeba kupujícího za celé započaté měsíce odběru tepla
v příslušném kalendářním roce neodpovídá při jejím převodu na roční spotřebu Odběrovému
diagramu.
D = (SKUT — OD) x PROC x cena základní složky ceny tepla v příslušném kalendářním roce
PROC = SKUT / OD
Vysvětlivky:
Dnevyúčtovaná cena základní složky ceny tepla
ODSjednané množství tepla (pro příslušný kalendářní rok)
SKUT Skutečný odběr tepla (v příslušném kalendářním roce)
PROCProcento splnění odběrového diagramu
Prodávající provádí vyúčtování D a PROC do třiceti (30) dnů po skončení kalendářního roku, v němž
u kupujícího došlo k nezdůvodnitelnému podhodnocení Sjednaného množství tepla.
Prodávající a kupující sjednají Sjednané množství tepla v obsahu Odběrového diagramu (také jen
„Odběrový diagram“) nejpozději do 31.10. kalendářního roku, který bezprostředně předchází
kalendářnímu roku, na který se Sjednané množství tepla sjednává (dále jen „předchozí rok“).
Sjednané množství tepla je podkladem pro určení ceny tepla.
10) Prodávající odešle kupujícímu návrh Odběrového diagramu pro příslušný rok do 18.10.
předchozího roku. Prodávající zpracuje návrh Odběrového diagramu pro příslušný kalendářní rok
na základě váženého průměru skutečné spotřeby kupujícího v předcházejících třech (3)
kalendářních letech. Hodnota tříletého průměru se stává srovnávací základnou klimatických
podmínek pro potřebu vyhodnocení odchylek nebo stanovení podobnosti podmínek vytápění.
Neodebíral-li kupující teplo v přecházejících třech (3) kalendářních letech, určí prodávající návrh
Odběrového diagramu jako vážený průměr součtu skutečných ročních spotřeb za ukončené celé
roky spotřeby. Neodebíral-li kupující teplo od prodávajícího ani po dobu jednoho celého
kalendářního roku, určí prodávající návrh Odběrového diagramu na základě předpokládané
spotřeby navrhované v projektové dokumentaci každého objektu kupujícího, který je uveden
v Přihlášce k odběru tepla a kterého se má odběr podle smlouvy týkat. Jeví-li se však tato spotřeba
podhodnocená, navrhne prodávající Odběrový diagram dle svého odborného uvážení
s přihlédnutím ke spotřebě srovnatelného objektu.
11) Kupující je povinen se k návrhu Odběrového diagramu písemně vyjádřit do deseti (10) dnů od jeho
doručení, a to buď akceptací návrhu Odběrového diagramu jeho podpisem, nebo návrhem jiného
Odběrového diagramu. Prodávající změněný návrh Odběrového diagramu kupujícího akceptuje
s tím, že kupující přejímá riziko doúčtování ceny tepla dle odst. 9) tohoto článku, který se pro toto
doúčtování užije přiměřeně. Nevyjádří-li se kupující v uvedené lhůtě, má se zato, že kupující návrh
prodávajícího dle odst. 12) OTP akceptoval. Prodávající i kupující si doručují návrhy Odběrových
diagramů prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo oproti podpisu do podatelny. Pro
doručování Odběrového diagramu platí domněnka dojití dle 5 573 OZ.
12) Při požadavku kupujícího na změnu sjednaného množství Odběrového diagramu oproti návrhu dle
odst. 13) tohoto článku z důvodu trvalé změny tepelné charakteristiky objektu, předloží po realizaci
opatření kupující prodávajícímu níže uvedenou technickou dokumentaci, která obsahuje základní
soubor údajů tepelné charakteristiky odběrního místa po provedení změn technických parametrů
odběrního místa:
a) u objektů, jejichž režim podléhá energetickému auditu ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb.
v platném znění a souvisejících předpisů — energetický průkaz budovy,
b) u objektů, jejichž režim nepodléhá energetickému auditu ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb.
v platném znění a souvisejících předpisů — energetický průkaz budovy, je-li vypracován, nebo
projektovou dokumentaci, nebo technickou zprávu obsahující mimo jiné výpočet tepelných
vlastností budovy.
15) Prodávající s kupujícím sjednají úpravu Odběrového diagramu v aktuálním roce v případě realizace
úsporného opatření kupujícím při splnění těchto podmínek:
a) realizace a specifikace tohoto opatření byla prodávajícímu písemně oznámena do 30.9.
předchozího kalendářního roku;
b) úsporné opatření bylo zcela realizováno a byl vydán souhlas orgánu veřejné moci k jeho
užívání;
c) doklady dle odst. 14) tohoto článku prokazují realizaci úspory v požadavku tepelné energie.
16) Úprava Odběrového diagramu nelze sjednat se zpětnou účinností.
17) V případě, že kupující není schopen doložit změny podle odst. 15) tohoto článku a přesto trvá na
sjednání jiného Odběrového diagramu, může s ním prodávající tento Odběrový diagram sjednat,
avšak pouze v případě, že kupující zároveň sjedná s prodávajícím cenovou doložku, která v případě
překročení takto nově sjednaného Odběrového diagramu umožní prodávajícímu překročené
množství doúčtovat a penalizovat; resp. umožní prodávajícímu doúčtovat kupujícímu náklady
odpovídající základní složce ceny tepla uplatňované v příslušném kalendářním roce za tento
příslušný kalendářní rok dle původního Sjednaného množství tepla, když toto ujednání brání
spekulativnímu sjednávání nižší spotřeby tepla, které by v důsledku poškozovalo další kupující.
18) V případě změny kupujícího se sjednává Odběrový diagram ve výši ročního množství sjednaného
mezi prodávajícím a původním kupujícím.
19) V případě, že kupující nepřevezme (není mu doručen) návrh Odběrového diagramu prodávajícího
z důvodu změny adresy či sídla, či jiné skutečnosti, nebo z důvodu odmítnutí zásilky či jejího
nepřevzetí v úložní době (na straně kupujícího), platí domněnka doručení dle ust.$ 573 OZ a kupující
sjednal s prodávajícím pro příslušný kalendářní rok Odběrový diagram dle odst. 12) tohoto článku.
20) Kupující je oprávněn v průběhu kalendářního roku požadovat zvýšení Odběrového diagramu a
Prodávající tomuto návrhu vyhoví, pouze pokud je to v technických možnostech prodávajícího.
21) V případě změny v osobě kupujícího je nový kupující oprávněn v rámci smluvní změny zvýšit
Odběrový diagram, pokud tento byl sjednán podle odst. 17) tohoto článku včetně cenové doložky
a smluvního penále a pokud existuje prokazatelná disproporce mezi sjednaným Odběrovým
diagramem a objektivní potřebou nového kupujícího. Sjednání nového Odběrového diagramu
novým kupujícím však nemá vliv na závazky původního kupujícího. Ustanovení odst. 20) OTP se užije
obdobně.
22) V případě uzavření smlouvy na nově vzniklé odběrní místo je sjednáno roční množství podle
tepelné náročnosti objektu doložené podklady dle odst. 15) tohoto článku. V případě, že nebudou
předloženy, pak podle odborného uvážení prodávajícího s přihlédnutím ke spotřebě srovnatelného
objektu. Základní složka u dvousložkové ceny je účtována v poměru měsíců uskutečněného odběru
k základní složce na celý rok, je-li sjednána dvousložková cena.
23) V případě, že v průběhu roku spotřeby tepla dojde ke změně připojení odběrního místa (např.
dodávka tepla čtyřtrubkovým rozvodem, tedy zvlášť vytápění (UT) a zvlášť TV, je nahrazena
rozvodem dvoutrubkovým s ukončením objektovou předávací stanicí) vychází se při sjednávání
nového odběrového diagramu ze součtu stávajících (dosud platných) odběrových diagramů na UT
a TV kupujícího.
24) Podkladem pro účtování základní složky u dvousložkové ceny tepla je vždy roční hodnota
sjednaného odběrového diagramu. Návrh na rozdělení roční hodnoty odběrového diagramu do
jednotlivých kalendářních měsíců se provádí:
a) podle historie průměru skutečných spotřeb daného odběrního místa;
b) | podle historie průměru skutečných spotřeb všech odběrních míst shodné cenové kategorie dle
individuálního ujednání mezi prodávajícím a kupujícím.
25) Fakturace se provádí dle fakturačních a účetních předpisů platných v době zúčtovacího období.
Fakturačním obdobím v případě účtování dodávek tepelné energie je kalendářní měsíc nebo
kalendářní rok, a to dle dohody prodávajícího a kupujícího. Je-li fakturačním obdobím kalendářní
měsíc, Prodávající vystaví fakturu zpravidla do patnáctého dne kalendářního měsíce následujícího
po měsíci, za který je cena fakturována a faktura vystavena. Připadne-li patnáctý kalendářní den na
den pracovního klidu, vystaví prodávající fakturu v nejbližším následujícím pracovním dnu. Fakturu
za kalendářní rok vystaví prodávající zpravidla do dvacátého února kalendářního roku následujícího
po roce, za který je cena fakturována a faktura vystavena. Ujednáním tohoto článku nejsou dotčena
práva a povinnosti stran sjednaná k placení zálohových plateb. V případě, že má kupující více
odběrných míst, bude fakturace prováděna pro všechna odběrná místa s tím, že z faktury nebo
jejích příloh bude zřejmé vyúčtování všech jednotlivých odběrních míst kupujícího.
26) Prodávající zasílá faktury na adresu kupujícího uvedenou V kupní smlouvě. Zaplacení fakturované
částky se provádí převodním příkazem fakturované částky do 14 dnů od termínu vystavení faktury
na číslo účtu prodávajícího. Okamžikem zaplacení fakturované částky je okamžik jejího připsání na
účet prodávajícího.
27) Reklamace faktury či jiného předpisu plateb nemá odkladný účinek na splatnost fakturované
částky. V rámci reklamace faktury je kupující oprávněn reklamovat nesprávnost údajů uvedených
na faktuře. V rámci reklamace faktury kupující nereklamuje nesprávnost měření nebo vady
měřícího zařízení; Kupující je oprávněn reklamovat v rámci reklamace faktury, pokud se týká
spotřeby tepla, pouze nesoulad údajů zjištěných odečtem měřidla s údaji uvedenými ve faktuře.
Kupující není oprávněn reklamovat množství spotřeby tepla, které stanovil prodávající náhradním
způsobem z důvodu neumožnění přístupu k měřícím zařízením ze strany kupujícího. Reklamace
faktury musí být řádně odůvodněna a musí být doručena prodávajícímu do pěti pracovních dnů po
jejím obdržení.
28) Má-li faktura prodávajícího vady, je prodávající povinen tyto vady odstranit bezodkladně (nejdéle
do pěti pracovních dnů od doručení reklamace) vyhotovením nové faktury se stejným pořadovým
číslem, ve které budou vady odstra něny. Byla-li novou fakturou opravena také konečná fakturovaná
cena a prodávajícímu vznikl z původně fakturované a kupujícím již uhrazené částky prospěch,
zavazuje se prodávající tento prospěch vyplatit kupujícímu na jeho bankovní spojení do čtrnácti dnů
ode dne vystavení opravného dokladu. Byla-li novou fakturou opravena také konečná fakturovaná
cena a kupujícímu vznikl prospěch (navýšení fakturované částky), zavazuje se kupující uhradit rozdíl
konečné ceny dle nové faktury a původně fakturované částky prodávajícímu na jeho bankovní
spojení do čtrnácti dnů ode dne vystavení opravného dokladu.
29) Kupující sjedná s prodávajícím ve smlouvě pracovníka zodpovědného za obchodní styk.
30) Spotřebu tepelné energie dodané prodávajícím pro jednotlivá odběrní místa kupujícího ve
fakturačním období fakturuje prodávající jedinou fakturou s přílohou pro jednotlivá odběrní místa.
31) Prodávající a kupující jsou povinni uzavřít ve smyslu 5 76 odst. 3, písm. d) zákona 458/2000 Sb.
dohodu o zálohovém splacení dodávek tepla pro každý kalendářní rok nebo jeho část (je-li dodávka
tepla zahájena v průběhu kalendářního roku nebo končí-li doba určitá trvání smlouvy v průběhu
kalendářního roku). Na dodávky tepelné energie se zavazuje kupující platit zálohové platby (splátky)
dle rozpisu prodávajícího ve výši odpovídající 100 % předchozí spotřeby nebo hodnoty
předpokládané spotřeby tepla dle odběrového diagramu. Prodávající předává návrh zálohových
plateb před zahájením nového kalendářního roku nebo před novým obdobím odběru tepla.
32) V rozpisu záloh dle předcházejícího odstavce je uveden měsíční průběh záloh na dodávky tepelné
energie pro odběrní místa kupujícího.
33) Kupující provede úhradu každé zálohy, pokud není dohodnuto jinak, a to vždy do každého
patnáctého dne kalendářního měsíce předem (tj. měsíce, ve kterém je uskutečňována spotřeba
tepla kupujícím, na jeho cenu je záloha placena). Zaplacením zálohy se rozumí okamžik připsání
částky odpovídající záloze na účet prodávajícího.
34) Prodávající provede zúčtování (odečtení) řádně zaplacených záloh při fakturaci dodávek tepelné
energie ve fakturačním období. Případný přeplatek vrátí prodávající kupujícímu převodem
přeplatku na účet kupujícího dle data splatnosti uvedeného na daňovém dokladu.
35) Prodávající je povinen upravit (zvýšit, nebo snížit) výši záloh, pokud dojde ke změně okolností, za
kterých byly zálohy sjednány (zvýšená spotřeba oproti spotřebě sjednané v odběrovém diagramu —
zvýšení spotřeby o 10 % a více, zvýšení nebo snížení ceny paliva, jiná významná skutečnost, na
základě které je prodávající podle smlouvy oprávněn upravit cenu).
36) Pokud není dohodnuto jinak, provádí se výpočet záloh dle hodnot platného cenového výměru
prodávajícího (ceny sjednané s kupujícím) pro příslušný kalendářní rok a odběrového diagramu
kupujícího. Hodnota zálohy pro daný měsíc se vypočte následovně:
Záloha ©—= cena sjednaná ve smlouvě (cena určená vcenovém výměru prodávajícího)
za 1 GJ x měsíční spotřeba dle odběrového diagramu sjednaného s kupujícím
37) Výše zálohy bude zaokrouhlena na sto Kč (matematicky). V případě, že má jeden kupující více
odběrních míst, lze platbu záloh provádět společně.
38) Smluvní úrok z prodlení za pozdní zaplacení jakéhokoliv plnění dle smlouvy (fakturované ceny),
zálohy či jiné platby nebo sankce činí 0,05 % za každý i započatý den prodlení z dlužné částky.
Faktury vystavené prodávajícím budou mít veškeré náležitosti daňových dokladů podle platných
právních předpisů.
INA. Zvláštní pravidla pro rozůčtování TV ze společné přípravy
1) U TV dodávané ze společné přípravy čtyřtrubkovým rozvodem jsou sjednána tato zvláštní pravidla
pro rozúčtování TV ze společné přípravy.
2)
6)
Spotřební složka za dodávku tepelné energie na přípravu TV se počítá rozdělením spotřeby tepelné
energie na přípravu TV na předávací stanici (event. plynové kotelně) a spotřeby množství studené
vody spotřebované na přípravu TV (vodné a stočné) mezi jednotlivá měřící místa v poměru
naměřených spotřeb TV na vstupu do zúčtovací jednotky. Stanovení spotřební složky nákladů na
teplo k přípravě TV a nákladů na dodávku studené vody se provádí podle platných právních předpisů
a oceňuje se cenou sjednanou ve smlouvě nebo stanovenou v souladu se smlouvou nebo OTP (cena
stanovená na základě cenového výměru prodávajícího).
V případě, že odběr TV není ve všech nebo některých odběrních místech napojených na jednu
předávací stanici (event. plynovou kotelnu) měřen měřením na vstupu do odběrního místa,
stanovují se spotřební složka nákladů na přípravu TV a náklady na dodávku (množství) vody na
základě úhrnu údajů vodoměrů všech výtokových míst (tj. jednotky v odběrním místě, pokud byly
vymezeny, samostatně užívané prostory, pokud nebyly vymezeny jednotky apod.) v odběrném
místě kupujícího. Toto vyúčtování se provádí jedenkrát ročně za období od 1. 1. do 31. 12.
příslušného kalendářního roku (dále jen „zúčtovací období“). Kupující je povinen předat
prodávajícímu písemně úhrn spotřeb všech vodoměrů všech výtokových míst nejpozději do 25.
ledna kalendářního roku následujícího po příslušném zúčtovacím období a v případě kontroly
prodávajícího doplnit o přehled jednotlivých míst spotřeby, výrobních čísel a typů vodoměrů,
počátečních a konečných stavů a spotřeb. V případě, že všechna nebo některá výtoková místa
v odběrním zařízení kupujícího nejsou měřena, eventuálně kupující nepředal řádně výše uvedené
podklady ve stanoveném termínu (25. Leden příslušného roku), stanoví se spotřební složka těchto
odběrních míst jako rozdíl mezi spotřebou vody na předávací stanici (event. plynové kotelně) a
úhrnem spotřeb jednotlivých měřených odběrních míst. Tento rozdíl se rozpočítá mezi tato
neměřená místa v poměru jejich podlahových ploch.
Základní složka nákladů na tepelnou energii k přípravě TV a nákladů na dodávku vody se stanoví
podle platných předpisů na základě poměru podlahové plochy odběrního místa k úhrnu
podlahových ploch odběrních míst napojených na jednu předávací stanici tepla (event. plynovou
kotelnu), pro něž je dodávka TV smluvně zajišťována. V případě využití měření TV na vstupu do
odběrního místa podle tohoto způsobu rozúčtování prodávající neprodleně uvědomí kupujícího.
V případě, že některá odběrní místa mají měření spotřeby TV na vstupu (tj. samostatně pro celé
odběrní místo), nahrazuje toto měření úhrn spotřeb vodoměrů TV v odběrním místě kupujícího.
Prodávající prověří správnost údajů porovnáním spotřeby se spotřebami předcházejícího
zúčtovacího období. Pokud se předložené hodnoty budou lišit o více než 15%, oznámí tento rozdíl
prodávající kupujícímu písemnou formou (např. e-mail). Kupující má povinnost rozdíl v měření
prověřit a písemně jej vysvětlit, nebo opravit. Opravené hodnoty oznámí kupující prodávajícímu do
pěti pracovních dnů po obdržení zprávy o sporných odpočtech. Zúčtovacím obdobím v tomto
případě je vždy příslušný kalendářní rok.
Prodávající je povinen provést vyúčtování nákladů na dodávku TV podle tohoto článku (I1A.) do 20.
února kalendářního roku následujícího po zúčtovacím období.
V případě, že všechna odběrní místa odebírající TV jsou vybavena patním měřením TV na vstupu do
odběrních míst nebo je TV dodávána z centrální předávací stanice (event. plynové kotelny) pro
jediné odběrní místo odebírající TV, provádí se vyúčtování dodávky TV obdobně dle předcházejících
odstavců tohoto článku (IIIA.). Zúčtovacím obdobím v tomto případě je vždy příslušný kalendářní
rok. Prodávající je oprávněn účtovat cenu tepla při splnění podmínek dle tohoto odstavce také v
zúčtovacím období kalendářní měsíc, pokud to plyne ze zvyklostí smluvního vztahu s kupujícím.
10
7) V případě připojení nebo odpojení odběrního místa v průběhu zúčtovacího období se upravuje
9)
základní složka za dodávku TV úměrně počtu dní včetně plánovaných a ohlášených odstávek, kdy je
pro dané odběrní místo dodávka TV smluvně zajišťována. V případě zahájení dodávky se do tohoto
počtu dní započítává den připojení, v případě ukončení dodávky se do tohoto počtu dní započítává
den odpojení. Omezení nebo přerušení dodávky TV dle těchto OTP není při účtování ceny tepla a
fakturaci zohledňováno.
Množství tepla na přípravu TV dle odst. 2, 3, 4 tohoto článku se stanovuje na základě naměřeného
celkového množství tepla na přípravu TV nebo na základě součtu přívodního a cirkulačního
kalorimetru nebo rozdílem celkové spotřeby předávací stanice (event. plynové kotelny) a úhrnu
spotřeb tepla na výstupu rozvodů pro vytápění, popř. pro jiné využití (mimo tepla na přípravu TV)
z předávací stanice. Způsob měření množství tepla na přípravu TV stanovuje prodávající s ohledem
na technické možnosti centrální předávací stanice (event. plynové kotelny).
Vytápěnou plochou se pro účely rozúčtování nákladů na TV rozumí podlahová plocha přepočtená
podle polohy vytápěné místnosti přepočtené dle následujících koeficientů:
a. místnosti, které se liší způsobem jejich užívání a v nichž je umístěno otopné těleso
koeficient
v bytě 1,0
ve skladě s občasným pobytem osob 1,0
v mateřské školce 1,2
ve zdravotním středisku 1,2
v kanceláři 1,2
ve výstavním sále 1,2
v prodejně 13
ve skladě s trvalým pobytem osob 1,2
v učebně 1,2
v dílně 1,2
v provozovně s prodejem 1,2
v restauraci, kavárně 13
v temperované garáži 0,5
b. místnosti, v nichž není umístěno otopné těleso v objektu tak, že s místnostmi s otopným
tělesem přímo sousedí
jednou stěnou 0,1
dvěma stěnami 0,2
třemi stěnami 0,35
11
čtyřmi stěnami 0,5
pěti a více stěnami 0,75—1,0
Stěnou se pro účely těchto podmínek rozumí boční stěna, strop a podlaha.
Je-li v místnosti bytu či nebytového prostoru bez otopného tělesa neizolované potrubí vnitřního
rozvodu tepla, zvýší se tyto koeficienty podle velikosti potrubí až o 0,25 bodu podle vzorce:
k= 5x S1/A, kde S1 je povrch trubky v m2, A je plocha místnosti v m2, k je koeficient navýšení.
Součet tohoto koeficientu a koeficientu podle odstavce b) nemůže být vyšší než 1,0.
Koeficienty podle tabulky se použijí i pro místnosti s obdobným způsobem využívání.
10) Kupující je povinen písemně nahlásit vytápěné plochy dle předcházejících odstavců v členění dle
jednotlivých samostatně zúčtovatelných jednotek (výtokových míst) nejpozději do 15. ledna
kalendářního roku následujícího po zúčtovacím období.
11) Ostatní ujednání OTP se u TV dodávané ze společné přípravy čtyřtrubkovým rozvodem uplatní
přiměřeně (zejm. fakturace apod.).
IV. Plnění smlouvy, reklamace dodávky tepla
1) Předmětem plnění Smlouvy je změna vlastnictví tepelné energie obsažené v teplé vodě nebo horké
vodě a případné hodnotové vypořádání vratného média v případě, že kupující toto nevrátí ve
sjednaných parametrech či je odebere. Ke změně vlastnictví tepelné energie přenášené
teplonosným mediem (kromě vlastnictví teplonosného media, které nadále zůstává vlastnictvím
prodávajícího a kupující je zavázán je v požadovaném množství a kvalitě vracet) dochází při vstupu
tepelné energie do odběrného zařízení kupujícího v předávacím místě.
2) Předávací místa dodávky tepla mezi prodávajícím a kupujícím pro přechod:
e teplé a/nebo horké vody,
e vratného média
jsou za uzavíracími armaturami mezi přírubou a těsněním při přechodu potrubí ze zdroje tepla
prodávajícího do rozvodného tepelného zařízení kupujícího. Přechodem plnění v předávacím místě
dochází zároveň k přechodu nebezpečí škody na plnění dle smlouvy. Není-li však teplovodní
přípojka ve vlastnictví či správě prodávajícího, přechází nebezpečí škody na plnění na kupujícího
v místě připojení tepelné přípojky k SZTE ve vlastnictví prodávajícího.
3) Předávací místo pro vratné médium, není-li vráceno ve sjednaném množství a/nebo kvalitě, je za
uzavíracími armaturami mezi přírubou a těsněním při přechodu do potrubí zdroje tepla v místě
napojení na potrubí vratného média.
4) Uzavírací armatury teplé nebo horké vody nebo vratného média jsou ve správě prodávajícího.
5) V případě zjištěné havárie, závad na tepelném zařízení a v případě neplnění podmínek dodávky (a
odběru) tepelné energie sjednaných v kupní smlouvě je každá smluvní strana povinna neprodleně
6)
7)
12
informovat telefonicky druhou smluvní stranu o zjištěné skutečnosti. Prodávající i kupující jsou
povinni učinit bezodkladně opatření k obnovení dodávky tepla v souladu s kupní smlouvou.
Operativní telefonické reklamace podává kupující na dispečink prodávajícího — Vysoká 4705/39,
telefon: 483 359 808, 724 096 663 vedoucímu provozu nebo dispečerovi. Ve smlouvě je uveden
pracovník prodávajícího pro technické záležitosti, kterému je kupující oprávněn vady sdělit.
Vadné plnění ze strany prodávajícího (tj. dodávka tepla, která neodpovídá parametrům sjednaným
v kupní smlouvě v předávacím místě, resp. přihlášce k odběru tepla — tj. jakost) reklamuje kupující
pouze písemně u prodávajícího. Kupujícím tvrzené odchylky v množství dodané tepelné energie se
posuzují dle ujednání těchto OTP pro náhradní způsob měření a nejsou vadami plnění ze strany
prodávajícího.
V obsahu reklamace dle předcházejícího odstavce je kupující povinen uvést důvod reklamace, tj.
kupující musí prodávajícímu vady dodávky tepelné energie jasně a srozumitelně specifikovat.
V reklamaci je kupující povinen uvést nejméně tyto údaje: a) označení odběrního místa kupujícího,
b) označení smlouvy, c) kdy bylo vadné plnění poskytnuto, d) jaké mělo být řádné plnění, e) jaké
bylo vadné plnění, f) v čem vadu plnění ze strany prodávajícího kupující spatřuje, g) kdo vadu zjistil,
€) na jakém místě byla vada zjištěna. Vadu plnění je kupující povinen oznámit prodávajícímu
nejpozději do tří dnů ode dne, kdy došlo dle jeho mínění k vadnému plnění (připadá-li konec lhůty
na den pracovního klidu, je jím nebližší následující pracovní den). K reklamaci podané po uvedené
lhůtě se nepřihlíží a kupujícím v ní označená vada se pro účely smlouvy považuje za vadu, ze které
nelze přiznat právo z vadného plnění.
Prodávající je povinen tvrzení kupujícího o vadném plnění na základě řádně a včas podané
reklamace prověřit a to zejména šetřením na místě, ověřením údajů z měřícího zařízení apod. a
reklamaci kupujícího vyřídit do třiceti dnů ode dne jejího doručení. Je-li prodávajícím zjištěno vadné
plnění dle reklamace kupujícího, navrhne v rámci vyřízení reklamace prodávajícímu způsob náhrady
vadného plnění, a to zpravidla slevou z ceny tepla v rozsahu zjištěné vadné dodávky tepla.
10) Kupujícím reklamované a/nebo prodávajícím zjištěné vadné plnění je považováno vždy za
nepodstatné porušení smlouvy ze strany prodávajícího, nesjednají-li smluvní strany v kupní
smlouvě jinak. Za vady plnění ze strany prodávajícího se nepovažují případy, kdy je prodávající
oprávněn přerušit nebo omezit dodávku tepla v souladu s energetickým zákonem, nebo neplnění
smlouvy ze strany prodávajícího z důvodu vyšší moci, válečných konfliktů, občanský nepokojů,
trestné činnosti třetích osob, z důvodu plánovaného přerušení či omezení nezbytných provozních
dodávek teplonosné látky nebo paliv a energií poskytovaných jinými dodavateli, pokud tyto měly
vliv na dodávku tepla dle smlouvy.
V. Změna a zrušení závazků
Pokud dojde ke změně skutečností, které podstatně mění ujednání smlouvy nebo jejích příloh, mají
smluvní strany navzájem právo na obnovení jednání o smlouvě. Žádná ze smluvních stran nepřejímá
na sebe závazek změny okolností. Právo na obnovení jednání o smlouvě lze uplatnit za podmínek
dle $ 1765 OZ. Návrh dodatku předkládá ta smluvní strana, u níž nastaly nové skutečnosti. Dodatek
musí být společně projednán do 14 (čtrnácti) dnů od dne jeho předložení, a pokud nebude
oboustranně odsouhlasen, platí původní ujednání. Tím není dotčeno právo domáhat se změny
smlouvy soudně.
2)
4)
5
—
1)
2)
3)
4)
Předá-li kupující objekt s odběrem tepelné energie novému uživateli, musí jej včas seznámit se
všemi právy a závazky plynoucími z aktuálně platné smluvní dokumentace, tedy ze smlouvy a jejích
případných příloh, OTP a dále i s tím, že nový uživatel je povinen nejpozději do třiceti (30) dnů před
zahájením odběru tepelné energie předložit prodávajícímu přihlášku k odběru tepelné energie a do
tří (3) dnů po převzetí objektu oznámit stav počítadla měřiče tepelné energie ke dni převzetí objektu
(odběrného místa), potvrzený původním kupujícím.
V případě, že vlastnické právo k odběrnému místu (nemovité věci, která tvoří odběrné místo)
přechází z kupujícího na třetí subjekt, zavazuje se kupující převést veškeré povinnosti plynoucí ze
smluvní dokumentace a působící do budoucna na tento třetí subjekt; Kupující však není oprávněn
bez souhlasu prodávajícího převést již existující závazky, kdy tyto závazky je povinen ve vztahu
k prodávajícímu vždy vypořádat, a to nejpozději ke dni změny v osobě kupujícího, nebo ve lhůtě
sjednané s prodávajícím. V případě změny subjektu na straně kupujícího se kupující zavazuje převzít
ručení za existující závazky, které vůči němu byly uplatněny (a to i když jsou v budoucnu splatné).
Smluvní strany jsou povinny si navzájem oznámit veškeré změny jejich identifikačních údajů
uvedených ve smlouvě, a to bez zbytečného odkladu. Kupující se zavazuje oznámit bezodkladně
změnu fakturačních údajů Prodávajícímu.
Kupující je povinen sdělit písemně a neprodleně všechny změny v rozsahu:
- © změna správce (zejm. firma, název, sídlo, osoba oprávněná jednat, bankovní spojení,
telefonické a jiné obdobné spojení apod.);
- © změna podmínek smlouvy o výkonu správní činnosti;
- © změna vlastníka (-ů) jednotek.
VI. Měření, stanovení spotřeby tepla
Odběr tepelné energie měří a účtuje prodávající podle údajů vlastního měřícího zařízení (dále také
jen „měřidlo“), které kupujícímu na svůj náklad osadí, zapojí, udržuje, kontroluje a pravidelně
zajišťuje způsobilost měřidla dle zákona o metrologii. Měřící zařízení odpovídá zákonu o metrologii.
Ve výjimečných případech a po předchozí písemné dohodě je možné měřit a účtovat odběr tepelné
energie podle údajů měřícího zařízení, které je vlastnictvím kupujícího.
Kupující může pro vlastní potřebu nainstalovat vlastní, zvláště označené podružné nebo kontrolní
měřidlo tepla, zapojené za měřícím zařízením prodávajícího směrem k vnitřním rozvodům tepelné
energie v objektu, a to po předchozím schválení technickým oddělením prodávajícího a to tak, že
neohrozí jakékoliv zařízení prodávajícího a/nebo neovlivní měření spotřeby prodávajícím.
Prodávající údaje podružných nebo kontrolních měřidel nekontroluje a jejich stavy neodečítá. Údaje
podružných nebo kontrolních měřidel nejsou pro prodávajícího závazné.
V případě poruchy měřidla (dále jen „porucha“) se stanoví množství dodané (spotřebované)
tepelné energie náhradním způsobem (dále jen „náhradní způsob měření“).
Kupující a prodávající sjednávají tyto náhradní způsoby měření:
a) provytápění:
14
aa) podle denostupňů (dle vzorce: spotřebal = DST 1 *(spotřeba 2 / DST 2 ), kdy číslice „1“
odpovídá počítanému období a číslice „2“ vybranému předcházejícímu období a „DST“
označuje denostupně)
ab) podle spotřeby srovnatelného cizího objektu na stejném zdroji ve shodném období (za
srovnatelný objekt se považuje objekt, který svou historickou spotřebou, typem stavby,
plochou apod. se nejvíce blíží objektu kupujícího);
ac) podle součinu poměru spotřeby a dní provozu do poruchy s počtem dní v měsíci (dle
vzorce: spotřebal = spotřeba 1a / dny a * počet dní 1, kdy číslice „1“ označuje počítané
období, písmeno „a“ počet dní do poruchy a „1a“ spotřebu do poruchy)
ad) podle poměru spotřeb mezi objekty na stejném zdroji v předchozím období s téměř
shodnou spotřebou, dle vzorce
spotřebalA = spotřeba 2A / spotřeba 2B * spotřeba 1B, kdy „spotřeba 2A, 2B“ je spotřeba
objektů v předcházejícím období a „spotřeba 1B“ je spotřeba objektu v daném období.
b) pro teplou vodu (nikoliv jako teplonosné médium) na zdroji určeném pro odběrné místo
kupujícího (v GJ), kdy TV je vyráběna centrálně na zdroji mimo odběrné místo:
ba) podle součinu poměru spotřeby v GJ a m3 za předchozí období s počtem m3 v daném
(neměřeném) období;
c) | pro teplou vodu (nikoliv jako teplonosné médium) na zdroji určeném pro odběrní místo
kupujícího (v m3), kdy TV je vyráběna centrálně na zdroji mimo odběrní místo:
ca) podle rozdílu spotřeby mezi hlavním vodoměrem, doplňováním a vlastní spotřebou zdroje
určeném pro odběrní místo kupujícího;
cb) celková nahlášená spotřeba objektů na zdroji určeném pro odběrní místo kupujícího za
předcházející kalendářní rok / 12 kalendářních měsíců,
cc) podle součinu poměru spotřeby a dní provozu do poruchy s počtem dní v měsíci.
Vysvětlivky:
DST (denostupeň = rozdíl průměrné venkovní teploty zjišťované měřením na referenčním místě
prodávajícího v Jablonci nad Nisou a průměrné teploty vytápění objektu ve SC. Pro účely smluvní
dokumentace se považuje za průměrnou teplotu vytápění objektu 2129C pro srovnatelné
předchozí období nebo i částečně měřené období).
5) Skutečnost, že prodávající stanovuje spotřebu tepelné energie náhradním způsobem, je prodávající
povinen uvést v příslušné faktuře s tím, že zároveň uvede, jakou metodu výpočtu použil. Metodu
(vzorec) náhradního způsobu měření určuje prodávající zpravidla po dohodě s kupujícím. Marným
uplynutím lhůty dle předcházejícího odstavce právo kupujícího na výběr metody zaniká. Cenu
vratného média stanovuje prodávající s ohledem na výrobní náklady doplněné vody do otopného
systému v objektu kupujícího (zejména vodné a stočné, chemikálie, ohřev,...apod.), a to paušální
částkou ve výši 175,-Kč / m3.
6)
15
Není-li objektivně možné zjistit okamžik poruchy měřícího zařízení, považuje se za tento okamžik
kalendářní den, kdy byl proveden poslední odečet měřícího zařízení.
PO 1
7) Jakýkoliv zásah kupujícího do měřícího zařízení určeného pro fakturaci a/nebo porušení jeho
1)
3)
4)
5)
6)
7)
ochranných prvků (plomby) se zakazuje.
VII. Poruchy měřícího zařízení
Má-li kupující pochybnosti o správnosti údajů měření nebo zjistí-li závadu na měřícím zařízení, má
právo požádat prodávajícího o jeho autorizované přezkoušení. Prodávající je povinen na základě
písemné žádosti kupujícího do třiceti (30-ti) dnů od doručení žádosti zajistit přezkoušení měřícího
zařízení. Kupující je povinen poskytnout prodávajícímu k přezkoušení a výměně měřícího zařízení
nezbytnou součinnost. Nesprávnost měření údajů měřidlem mimo stanovenou toleranci měřidla se
považuje za poruchu měřidla.
Je-li na měřícím zařízení při přezkoušení dle odst. 1) zjištěna závada, hradí náklady spojené
s přezkoušením a výměnou prodávající. Není-li závada zjištěna, hradí tyto náklady kupující. Za
náklady spojené s přezkoušením se považují zejména tyto náklady: demontáž stávajícího měřidla,
montáž nového měřidla, doprava, vlastní přezkoušení stávajícího měřidla. Smluvní strana, která
měla z vady měřícího zařízení prospěch, je povinna tento prospěch druhé smluvní straně vydat.
Prospěch se vydává ode dne prokazatelného vzniku závady a nelze-li tento zjistit, tak ode dne
předcházejícího poslednímu předešlému odečtu měřícího zařízení. Prospěch se účtuje v českých
korunách.
Kupující je povinen chránit rozvodné, regulační a měřící zařízení a jejich součásti či příslušenství
(plomba, montážní značka apod.) prodávajícího, pokud se nacházejí v objektu kupujícího, před
poškozením, zneužitím, odcizením a/nebo proti neoprávněnému zásahu. Kupující je dále povinen
zdržet se sám přístupu k zařízení dle předcházející věty a zavazuje se, že neumožní přístup k tomuto
zařízení třetí osobě.
V případě nesplnění některé z povinností dle předcházejícího odstavce tohoto článku nese kupující
odpovědnost za poškození, zničení nebo ztrátu takového zařízení, resp. neoprávněný zásah
nepovolané osoby do něj.
Náhradu za uvedení zařízení v předešlý stav (opravou, výměnou nebo dodáním nového zařízení či
jeho příslušenství nebo součásti) provede prodávající na účet kupujícího.
Pro případ porušení některé z povinností kupujícího podle odst. 4) tohoto článku sjednávají
prodávající a kupující následující smluvní pokuty, které se zavazuje kupující prodávajícímu zaplatit.
a) porušená zkušební značka 4.000,-Kč;
b) porušená montážní značka 1.400,-Kč;
c) porušená plomba jištění 230V (a odběr elektřiny je hodnocen jako neoprávněný v souladu s
platnými právními předpisy) 1.400,-Kč;
d) poškození měřiče tepla 5.000,-Kč;
e) odcizení měřidla tepla pro dodávku teplé a horké vody 25.000,-Kč;
f) poškození rozvodného tepelného zařízení prodávajícího včetně technologie předávací stanice.
5.000,-Kč.
Vznikem nároku na smluvní pokutu ani jejím uhrazením není dotčeno ani omezeno právo
prodávajícího na náhradu vzniklé škody, resp. její výše, která přesahuje uhrazenou smluvní pokutu.
8)
9)
1)
2)
4)
1)
16
Kupující umožní prodávajícímu na jeho žádost zřízení zvláštní přípojky síťového napětí 230 V pro
stávající i budoucí měřidlo tepelné energie.
Prodávající si vyhrazuje právo doplnit stávající měřidlo tepelné energie vodběrném místě
kupujícího komunikačním zařízením. V souvislosti s tímto se kupující zavazuje umožnit
prodávajícímu doplnění tohoto komunikačního zařízení anténou umístěnou v místě dostatečného
signálu.
VIII. Regulace, omezení a přerušení dodávek a odběru tepla
Pro zajištění plynulého zásobování všech odběratelů teplem má Prodávající právo ze zákona č.
458/2000 Sb. (energetický zákon) a podle platných regulačních opatření omezit či přerušit
Kupujícímu dodávku tepelné energie v nezbytném rozsahu a na nezbytně nutnou dobu v těchto
případech:
a) při bezprostředním ohrožení života, zdraví nebo majetku osob a při likvidaci těchto stavů,
b) při stavech nouze ($ 88 energetického zákona) nebo činnostech bezprostředně zamezujících
jejich vzniku,
c) při provádění plánovaných stavebních úprav, oprav, údržbových a revizních prací a při
připojování nového odběrního místa, pokud jsou oznámeny nejméně patnáct (15) dnů předem,
d) při provádění nezbytných provozních manipulací na dobu 4 hod.,
e) při havarijním přerušení či omezení nezbytných provozních dodávek teplonosné látky nebo paliv
a energií poskytovaných jinými dodavateli,
L) při nedodržení povinností kupujícího dle 5 77 odst. 4 energetického zákona,
g) při vzniku a odstraňování havárií a poruch na zařízeních pro rozvod a výrobu tepelné energie na
dobu nezbytně nutnou,
h) jestliže kupující používá při odběru zařízení ohrožující Životy, zdraví nebo majetek osob nebo
ovlivňující kvalitu dodávek v neprospěch dalších odběratelů,
1) při neoprávněném odběru tepelné energie.
Mimo uvedených případů v odst. 1) tohoto článku OTP má prodávající právo přerušit kupujícímu
dodávku tepelné energie, nedodrží-li kupující termín splatnosti záloh a faktur za tepelnou energii,
faktur s úhradou úroků z prodlení, úhradou škody a/nebo smluvních pokut podle smlouvy nebo OTP
a nesplní-li povinnost úhrady ani v dodatečné náhradní lhůtě od upozornění - odeslání urgence.
Za bezprostřední ohrožení života, zdraví nebo majetku bude v pochybnostech považován i stav, kdy
kupující odmítne prodávajícímu předložit doklady o odběrném tepelném zařízení dle čl. II., odst. 5)
těchto OTP, má-li prodávající pochybnost o technickém stavu odběrného zařízení Kupujícího.
V případech uvedených v odst. 1) nebo 2) tohoto článku OTP je Prodávající povinen obnovit
dodávku tepelné energie bezprostředně po odstranění příčin, které vedly k jejímu omezení nebo
přerušení. Právo Kupujícího na náhradu škody a ušlého zisku je vyloučeno. To neplatí, nesplní-li
prodávající oznamovací povinnost dle odst. 1 písm. c) tohoto článku OTP.
IX. Neoprávněný odběr (5 89 zák.458/00 Sb.)
Neoprávněným odběrem tepelné energie je:
2)
1)
1)
2)
3)
4)
5)
17
a) odběr bez souhlasu dodavatele nebo v rozporu s uzavřenou Smlouvou nebo energetickým
zákonem,
b) odběr při opakovaném neplacení smluvených záloh včetně vyúčtování za odebrané teplo,
c) odběr bez měřicího zařízení nebo odběr přes měřicí zařízení, které v důsledku zásahu odběratele
(Kupujícího) a/nebo osoby jednající v pokynu či zájmu Kupujícího odběr nezaznamenává nebo
zaznamenává odběr menší než skutečný (nebo byly v odběrném zařízení provedeny takové
zásahy, které údaje o skutečném odběru změnily),
d) odběr měřicím zařízením přemístěným bez souhlasu dodavatele,
e) odběr měřicím zařízením, na němž bylo porušeno zajištění proti neoprávněné manipulaci (čl. VI.,
odst. 7 těchto OTP) a nebyla splněna povinnost podle $ 78 odst. 4 energetického zákona,
f) odběr bez umožnění přístupu k měřicímu zařízení a neměřeným částem odběrného tepelného
zařízení za účelem provedení kontroly, odečtu, údržby, výměny či odpojení měřicího zařízení,
přestože byl odběratel k umožnění přístupu alespoň patnáct (15) dnů předem písemně nebo
jiným prokazatelným způsobem vyzván.
Prodávající a Kupující sjednávají, že za neoprávněný odběr dle odst. 1 písm. b) se považuje zejména
odběr probíhající po termínu splatnosti nezaplacené zálohy a faktury za spotřebu tepla
v předcházejícím zúčtovacím období.
X. Škody za neoprávněný odběr
Způsob výpočtu škody za neoprávněný odběr tepla bude proveden v souladu s vyhláškou
Ministerstva průmyslu a obchodu č. 478/2006 Sb. nebo jiného prováděcího předpisu, který ji
nahradí.
XI. Ukončení smlouvy
Dodávka tepelné energie pro odběrní místo kupujícího se začíná realizovat dle termínu sjednaného
v příslušné přihlášce k odběru tepelné energie. Přihláška k odběru tepelné energie nabývá účinnosti
podpisem obou smluvních stran.
Smlouva se uzavírá na dobu určitou nebo na dobu neurčitou.
Je-li smlouva sjednána na dobu určitou, platí, že uplynutím doby určité se smlouva mění a strany jí
sjednávají na dobu neurčitou, ledaže některá ze smluvních stran oznámí druhé smluvní straně
alespoň šest měsíců před uplynutím doby určité, že trvá na jejím ukončení k poslednímu dni doby
určité.
Smlouva sjednaná na dobu určitou nelze ukončit výpovědí jedné ze smluvních stran, ledaže smlouva
stanoví jinak.
Smlouva na dobu určitou může být dále ukončena dohodou stran, nebo odstoupení od smlouvy
jedné ze smluvních stran z důvodů vymezených ve smlouvě nebo v OZ.
18
| 6) Je-li smlouva sjednána na dobu neurčitou, může ji každá ze smluvních stran vypovědět a to na
základě písemné výpovědi. Smlouva zaniká uplynutím výpovědní doby. Výpověď musí být vždy
doručována doporučenou poštou na adresu sídla adresáta, kterému je určena. Výpovědní doba činí
dvanáct měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž
byla doručena adresátu výpovědi.
7) Smlouva může zaniknout na základě rozhodnutí příslušných správních orgánů, a to v souladu s jejich
rozhodnutím.
8) Kupující je povinen hradit veškerou dodávku tepelné energie až do termínu prokazatelného
ukončení odběru tepelné energie kupujícím.
XII. Potvrzení přílohy ke Kupní smlouvě na dodávku a odběr tepla č. 376/2022
4 i . nů
bů 11- JBL
P PB n D7
V Jablonci nad Nisou, dne ...........< V Jablonci nad Nisou, dne „2
za smluvní stranu za smluvní stranu
prodávající : kupující :