Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
%
2
IIIIIIIIHIIIIIIII■IIIIIIMIIIIIIIIH
MHMPXPNMO1J1
Stejnopis č.
KUPNÍ SMLOUVA
č. KUP/35/05/019827/2024
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
dle § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb„ občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů
(dále jen jako „občanský zákoník“)
(dále jen jako „smlouva“ nebo „kupní smlouva“)
mezi
Hlavním městem Prahou
se sídlem Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1
zastoupeným Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581
Bankovní spojení: PPF banka, a.s„ se sídlem Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu: 149024-0005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300018924
(dále jen jako „prodávající“) na straně jedné
a
Společenství vlastníků Poděbradská 723-724, Praha 9
se sídlem Poděbradská 723/130, Hloubětín, 198 00 Praha 9
IČO: 02410605
zapsaná: u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou: S 15095
zastoupená: AGETAS Plus s.r.o.,
se sídlem náměstí Svatopluka Čecha 1358/10, Vršovice, 101 00 Praha 10
IČ: 144 18 363, zastoupená Bc. Maxem Růžičkou
ID DS: df2prk8
(dále jen jako „kupující") na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany“)
I.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 722/10, v kat. území
Hloubětín, obec Praha, tak, jak je zapsáno na LV č. 1003 u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu,
Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické právo k výše uvedenému pozemku nabyl prodávající
I 1
na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky
do vlastnictví obcí, v platném znění.
2. Předmětem koupě dle této smlouvy je pozemek pare. ě. 722/10, o výměře 12 m2, v kat. území Hloubětín,
obec Praha (dále jen jako „předmět koupě“).
II.
1. Prodávající prodává předmět koupě uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy se všemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostmi sjeho vlastnictvím spojenými a kupující jej kupuje a
přijímá do svého výlučného vlastnictví.
2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto prodávající potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního
města Prahy usnesením č. 9/60 ze dne 14. 12. 2023. Záměr prodeje předmětu koupě uvedeného
v čl. I. odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy
pod evidenčním číslem j. 530959/2023 od 22. 3. 2023 do 14. 4. 2023.
3. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě uvedeném v čl. I. odst. 2 této smlouvy nevážnou
dluhy, vyjma věcného břemene užívání vedení telekomunikační sítě a právo vstupovat a vjíždět
za účelem zabezpečení jejího provozu a údržby, dle čl. III. smlouvy o zřízení věcného břemene
ze dne 18. 2. 2013 a v rozsahu dle geom. plánu č. 2049-30/2012.
Oprávnění pro: UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, Nusle, 140 OOPraha 4, IČ:
00562262.
4. Kupující prohlašuje, že byl seznámen se současným fyzickým a právním stavem předmětu koupě
a předmět koupě kupuje a přejímá bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází.
III.
1. Kupní cena, sjednaná dohodou smluvních stran, za předmět koupě činí 48.840 Kč (slovy: čtyřicet
osm tisíc osm set čtyřicet korun Českých), tj. 4.070 Kč/m2. Ke kupní ceně za předmět koupě bude
připočtena daň z přidané hodnoty v zákonné výši 21 %, vypočtena ze základu daně 48.840 Kč,
v souladu s ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, ve výši 10.256,40 Kč. Celková kupní cena za předmět koupě tak činí částku ve výši
59.096,40 Kč vč. DPH (slovy: padesát devět tisíc devadesát šest korun českých).
2. Celková kupní cena 59.096,40 Kč vč. DPH uvedená v odst. 1 tohoto článku bude zaplacena
takto:
a) ke splacení první splátky celkové kupní ceny vč. DPH si ponechá prodávající jistotu
složenou kupujícím u prodávajícího ve výši 5.909 Kč (slovy: pět tisíc devět set devět korun
českých),
b) doplatek celkové kupní ceny vč. DPH ve výši 53.187,40 Kč (slovy: padesát tři tisíc jedno sto
osmdesát sedm korun českých čtyřicet haléřů) se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na
účet vedený u PPF banky a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, č. účtu:
149024-0005157998/6000 , konstantní symbol: 0558, variabilní symbol: 1300018924, a to
do 30 dnů ode dne doručení této uzavřené kupní smlouvy kupujícímu, přičemž za den
2
zaplacení doplatku celkové kupní ceny vč. DPH se považuje den připsání platby na účet
prodávajícího.
3. Při prodlení se zaplacením doplatku celkové kupní ceny vč. DPH uvedené v odst. 2 písm. b)
tohoto článku se kupující zavazuje uhradit ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši
1,5 % z dlužné částky za každý i započatý týden prodlení, minimálně však 300,- Kč. Smluvní
strany výslovně vylučují užití § 2050 občanského zákoníku, prodávající tak má nárok na náhradu
škody vzniklé prodlením se zaplacením doplatku celkové kupní ceny vč. DPH uvedeném v odst.
2 písm. b) tohoto článku, i pokud je kryta smluvní pokutou dle tohoto odstavce. Při prodlení
kupujícího se zaplacením doplatku celkové kupní ceny vč. DPH uvedeném v odst. 2 písm. b)
tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku celkové kupní ceny vč. DPH
je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupení vzniknou dnem,
kdy oznámení prodávajícího o odstoupení od této smlouvy bude doručeno kupujícímu.
4. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku celkové kupní ceny vč. DPH uvedeném
v odst. 2 písm. b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku celkové kupní
ceny vč. DPH smluvní strany sjednávají ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši
složené jistoty dle odst. 2 písm. a) tohoto článku, tj. ve výši 5.909 Kč. Již uhrazená 1. splátka
celkové kupní ceny formou složené jistoty dle odst. 2 písm. a) tohoto článku se považuje za
zaplacenou smluvní pokutu dle předchozí věty, a to ke dni odstoupení od smlouvy, takže po
zápočtu vzájemných pohledávek (pohledávka kupujícího vůči prodávajícímu ve věci jistoty ve
výši 5.909 Kč a pohledávka prodávajícího vůči kupujícímu ve věci smluvní pokuty ve výši
5.909 Kč) nastane zánik obou těchto pohledávek. Smluvní strany pro tento případ výslovně
vylučují užití § 2050 občanského zákoníku; prodávající tak má nárok na náhradu škody vzniklé
prodlením se zaplacením doplatku celkové kupní ceny vč. DPH uvedené v odst. 2 písm. b) tohoto
článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti, i pokud je kryta smluvní pokutou dle tohoto
odstavce.
IV.
1. Vlastnické právo k předmětu koupě podle této smlouvy nabude kupující jeho vkladem do
katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním
pracovištěm Praha. Dnem nabytí vlastnického práva k předmětu koupě přechází na kupujícího
nebezpečí jeho nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení jeho stavu.
2. Smluvní strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hlavní město Prahu rozhodl o povolení vkladu
vlastnického práva k předmětu koupě pro kupujícího do katastru nemovitostí a aby byl zapsán
na příslušném listu vlastnictví kupujícího pro katastrální území Hloubětín, obec Praha, takto:
v části A LV:
Společenství vlastníků Poděbradská 723-724, Praha 9
se sídlem Poděbradská 723/130, Hloubětín, 198 00 Praha 9
IČO: 02410605
v části B LV:
pozemek pare. č. 722/10 o výměře 12 m2, ostatní plocha/jiná plocha.
v části C LV:
věcné břemeno užívání vedení telekomunikační sítě a právo vstupovat a vjíždět za účelem
zabezpečení jejího provozu a údržby, dle čl. III. smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 18. 2.
3
2013 a v rozsahu dle geom. plánu č. 2049-30/2012. Oprávnění pro: UPC Česká republika, s.r.o.,
Závišova 502/5, Nusle, 140 00 Praha 4, IČ: 00562262.
v části E LV:
tato smlouva,
ostatní části LV beze změn.
3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch
kupujícího do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální
pracoviště Praha dle odst. 2 tohoto článku učiní prodávající nejpozději do 30 dnů ode dne
zaplacení doplatku celkové kupní ceny vč. DPH dle čl. III. odst. 2 písm. b) této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu
vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí ponese prodávající.
4. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnického práva k předmětu
koupě dle této smlouvy, popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se
zavazují, že uzavřou novou kupní smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného obsahu, jež
splní zákonné podmínky pro povolení vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu tuto
smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
5. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky
dle této smlouvy vázány.
v.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu prodávajícího nebo kupujícího
uvedenou v záhlaví této smlouvy či do datové schránky druhé smluvní strany. Pokud v průběhu
plnění této smlouvy dojde ke změně adresy či datové schránky některého z účastníků této
smlouvy, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto
změnu, a to způsobem dle předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele
poštovních služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
VI.
1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že výměra pozemku uvedená v čl. I. odst. 2 této smlouvy
odpovídá ke dni uzavření této smlouvy výměře uvedené v katastru nemovitostí a kupující pro
případ, že skutečná výměra pozemku neodpovídá zápisu v katastru nemovitostí, a tudíž výměře
uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy, se výslovně zavazuje, že v budoucnu neuplatní z tohoto
důvodu právo dle § 2129 odst. 1 občanského zákoníku na přiměřenou slevu z celkové kupní
ceny.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku a ostatními platnými a účinnými právními předpisy.
3. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo
se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným
4
V 4. soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na
platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené prodávajícím, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv) ve znění pozdějších předpisů, zajistí prodávající.
6. Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti uvedené v této smlouvě (nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a
zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7. Tato kupní smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích o pěti stranách textu,
z nichž jeden obdrží kupující, šest prodávající.
8. Autorizace se provede otiskem razítka prodávajícího v pravém horním rohu každé strany textu.
9. Prodávající zpracovává osobní údaje v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Bližší
informace o zpracovávání osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách
https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/gdpr/index.html.
10. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění smlouvy v registru smluv.
11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její
obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva
nemohla být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem
jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat,
a dále že tato smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům a
veškerá prohlášení v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.
V Praze ane.//4..3...202% /
V Praze dne: .Z... 222 (
za za
Ing Bc
řed: em
5
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACÍ s(0i1h2A
2 w
Podle ověřovací knihy Úřad městské části Praha 4
poř.č. legalizace 111/0684/2024 re
vlastnoručně podepsal/a
2
• • Pra ha
jméno/a. příjmení, datum a místo narození žadatele I
Praha 10, L
126
adresa místa trvalého pobytu
Občanský průkaz W
crun a čís.o dokadu, na základě kterého byly zjištěny osobní údaje vtéto ověřovací ocjoice
V Praze 4 dne 4.3.2024 Legalizaci provedl/a
Jindra Vopinková