Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
T'~-
SMLOUVA O NÁJMU
\\
uzavřená dle ustanovení § 663 a následujících zák. 40/1964 Sb.,
v Občanského zákoníku v platném znění mezi:
- Městem Frýdek-Místek, zastoupeným starostou Ing. Rafaelem
Kučíkem,
IČO 296643
(dále jen "pronajímatel")
a
- společností Billa Reality spol . s r.o. se sídlem Brno,
Stránského 28, zastoupenou jednatelem Ing. Janou Zemánkovou a
jednatelem Jaroslavem Szczypkou, IČO 41603575
(dále jen "nájemce")
I.
Preambule
Město Frýdek-Místek je výlučným vlastníkem pozemků pare . Č . 2812,
zahrada o výměře 5621 m2, poz . p.č. 2810, ost . pl . o výměře 814
m2 a poz. p.č. 2804/1, zahrada o výměře 3970 m2, vše v k.ú.
Frýdek, obec Frýdek-Místek. Tyto pozemky jsou zapsány jako
vlastnictví pronajímatele na LV č . 1 pro katastrální území Frýdek
u Katastrálního úřadu ve Frýdku-Místku .
Výpis z katastru nemovitostí tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
II .
Účel smlouvy
Účelem smlouvy je vytvoření právních a faktických předpokladů pro
výstavbu objektu občanské vybavenosti - obchodního centra BILLA
Frýdek-Místek a přilehlého parkoviště s kapacitou min. 130
parkovacích míst nájemcem.
Stavby včetně zabezpečení přípojek potřebných médií, napojení na i
kanalizaci budou realizovány na náklady nájemce.
III.
Předmět nájmu, účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku p.č. 2812, zahrada o
výměře 5510 m2 , poz. p.č. 2810, ost. pl . o výměře 350 m2 a část
pozemku p.č. 2804/1, zahrada o výměře 3650 m2 o celkové výměře
9510 m2 , vše k.ú. Frýdek za smluvně dohodnuté roční nájemné za
účelem realizace staveb dle čl. II. této smlouvy.
1
IV.
Doba nájmu
Pozemky uvedené v čl . III. této smlouvy pronajímá pronajímatel
nájemci na dobu určitou, a to na dobu 10 let ode dne podpisu této
smlouvy.
V.
Nájemné, splatnost a úprava nájemného
Roční nájemné od podpisu této smlouvy do doby vydání pravomocného
centra BILLA
kolaudačního rozhodnutí na stavbu obchodního
s příslušenstvím, nejdéle však po dobu dvou let od podpisu této
smlouvy činí 20,- Kč za 1 m2 (dvacet korun českých za jeden metr
čtvereční), tedy celkem 190.200,- Kč ( jednostodevadesáttisíc
dvěstě korun českých) ročně .
lhůtě dvou Nebude-li pravomocné kolaudační rozhodnuti na stavbu obchodního
let od podpisu
centra BILLA s příslušenstvím vydáno ve
této smlouvy, je nájemce povinen platit z předmětu nájmu roční
nájemné ve výši 80,- Kč za l m2 (osmdesát korun českých za jeden
metr čtvereční) , tedy celkem 760.800,- Kč (sedmsetšedesáttisíc
osmset korun českých) ročně .
Pokud bude vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí v požadovaném
termínu, tj . do dvou let od uzavření nájemní smlouvy a nebude do
té doby realizován prodej pozemků, je nájemce povinen platit z
předmětu nájmu roční nájemné ve výši 40,- Kč/m /rok, přičemž tato
kalendářního měsíce
sazba bude platit od prvního dne
nesledujícího po právní moci kolaudačního rozhodnuti . Mluví- li se
se na mysli
v této smlouvě o kolaudačním rozhodnuti, má
kolaudační rozhodnutí týkající se stavby postavené nájemcem na
souladu
pozemcích pronajatých touto smlouvou, to vše v
s příslušnými stanovisky dotčených orgánů.
Za dobu od 1.10.1998 do 31.12.1998 je nájemce povinen uhradit
nájemné
ve výši 47.550,- Kč (slovy: čtyřicetsedmtisíc
pětsetpadesát korun českých) splatné ke dni podpisu této smlouvy.
Dále vždy k 31.3. každého roku za běžný rok, a to bankovním
převodem na účet Městského úřadu Frýdku -Míst ku vedený
ve
u Moravia banky,
V případě nedodržení termínu zaplacení nájemného se sjednává úrok
z prodlení dle obecně závazných právních předpisů.
V případě, že bude uzavřena kupní smlouva o koupi pozemků jež
jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, zaplacené nájemné za dobu
od povolení vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí do konce
běžného roku bude vráceno pronajímatelem nájemci do 30-ti dnů od
doručení rozhodnuti Katastrálního uřadu o povolení vkladu kupní
smlouvy do katastru nemovitostí.
2
VI.
Prohlášení smluvních stran
Nájemce prohlašuje, že je mu stav pozemků uvedených v preambuli
(dále jen "pozemky") znám a že si tyto prohlédl.
Pronajímatel prohlašuje, že k datu podepsání této smlouvy:
- nájem pozemků a jejich následný prodej byl schválen městskou
radou dne 1.6.1998 a městským zastupitelstvem Města
Frýdek-Místek dne 30.6.1998,
- pozemky jsou prosty všech právních vad, jsou nezatíženy
věcnými břemeny, služebnostmi, zástavami s dalšími věcnými i
jinými právy třetích osob. Pozemky nejsou zejména zatíženy
žádnými závazky, které nejsou patrny z výpisu z katastru,
vy Dma zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni chůze,
jízdy
a zásobování po pozemku p.č. 2804/1 pro vlastníka
stavby na pozemku p.č. 2806, vše v k.ú. Frýdek,
- nejsou mu známy restituční nároky třetích osob, které by
byly na pozemky vzneseny u úřadů nebo u soudu,
- mu není známo, že by byly pozemky chráněny zvláštními
právními předpisy (např. památkově, archeologicky) ,
- na pozemcích nevázne žádné předkupní právo jakéhokoliv
druhu ,
- mu není známo, že by pozemky byly poddol ovány,
- mu není známa existence nevyřízených úředních nařízení nebo
rozhodnutí, týkající se pozemků, ze kterých by pro nájemce
mohly vyplynout finanční nebo jiné závazky,
- mu není známa existence daňových nebo jiných nedoplatků
týkajících se pozemků,
- neexistují žádné nájemní či jiné smlouvy k pozemkům, které
by opravňovaly třetí osoby pozemek užívat, vyjma smlouvy o
nájmu části pozemku p.č. 2812, která však není přemětem
nájmu této smlouvy.
VII .
Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce je oprávněn užívat pozemek pouze k účelu uvedenému v čl .
II. této smlouvy.
Pronajímatel se zavazuje, že po dobu platnosti nájemní smlouvy
nebude s pozemkem jakkoli vlastnicky nakládat, zejména jej
neprodá, s výjimkou prodeje nájemci ani nepronajme třetí osobě,
ani nezatíží věcným břemenem ani zástavním právem.
3
F
pronajímatel je dále povinen:
- zabezpečit nájemci nerušený výkon jeho práv vyplývajících z
této smlouvy,
- odevzdat nájemci předmět nájmu nejpozději při podpisu této
nájemní smlouvy.
Nájemce je povinen v souvislosti s výstavbou obchodního centra
Billa - Frýdek-Místek dodržovat obecně závazné právní předpisy. .
Daně, VIII . poplatky
náklady,
Náklady spojené s připojením stavby a stavebního pozemku na
inženýrské sítě (např. přípojky na vodu, plyn, elektřinu) a jiné
komunální systémy (komunikace, osvětlení) hradí nájemce, a to jak
uvnitř pozemku, tak vně (pokud úhrada bude třetími osobami
vyžadována), včetně údržby těchto zařízení.
Nájemce je povinen udržovat pozemky, které jsou předmětem této
smlouvy v řádném stavu na své náklady.
Daně a poplatky spojené s vlastnictvím pozemků (zejména daň
z nemovitostí) hradí až do právní moci povolení vkladu
vlastnického práva nájemce do katastru nemovitostí na základě
kupní smlouvy uzavřené ve smyslu smlouvy o budoucí smlouvě kupní
prona j ímatel .
IX.
Odstoupení od smlouvy
Nájemce je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud některé
v článku VI. této smlouvy
z prohlášení učiněné pronajímatelem
neodpovídá skutečnosti .
Nájemce je dále oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud nebude do
31.3.1999 příslušným stavebním úřadem vydáno pravomocné územní
rozhodnutí na stavbu obchodního centra Billa a přilehlého
parkoviště, nebo do 30.6.1999 nebude vydáno pravomocné stavební
povolení umožňující stavbu obchodního centra Billa a přilehlého
parkoviště na pozemcích pronajímatele, a to vše za podmínky, že
důvody nevydání správního rozhodnutí nebudou na straně nájemce.
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od nájemní smlouvy,
prokáže-li se, že do 6 měsíců ode dne právní moci stavebního
povolení nebyla zahájena stavba uvedená v čl . II. této smlouvy.
V tomto případě je nájemce povinen pozemek uvést na vlasní
náklady do původního stavu.
4
odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně, formou
doporučeného dopisu.
X.
Výpověď
Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu před uplynutím
sjednané nájemní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu
v rozporu s účelem dohodnutým v této smlouvě nebo pokud nájemce
hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Výpovědní lhůta činí 6 měsíců a počíná běžet měsícem následujícím
po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně, nedohodnou-li
se strany jinak.
Nájemce je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu kdykoli před
uplynutím sjednané nájemní doby, a to bez udání důvodů, s tím, že
výpovědní lhůta činí 6 měsíců a počíná běžet měsícem následujícím
po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
XI .
Ukončení nájemního vztahu
Nájemní vztah řádně končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán
nebo vkladem kupní smlouvy do katastru nemovitostí v souladu
s podmínkami dohodnutými ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní
uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem o převodu pozemků
uvedených v článku III. této smlouvy.
Jinak končí nájemní vztah dle této smlouvy výpovědí či
odstoupením od smlouvy v souladu s předpoklady stanovenými pro
takové ukončení v článku IX. a X. této smlouvy.
XII .
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech o rovnocenné
platnosti. Každá strana obdrží po 2 vyhotoveních.
Jakékoli změny této smlouvy jsou možné pouze v písemné podobě
formou číslovaných na základě obou smluvních
dodatků dohody
stran.
Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí českým právním
řádem, zejména občanským zákoníkem v platném znění. V případě, že
některé ustanovení této smlouvy ztratí svojí platnost, zůstávají
ostatní ustanovení smlouvy nedotčena v platnosti a pro tímto
vzniklou mezeru se použije smyslu a účelu této smlouvy nejvíce
odpovídající ustanovení platných českých právních předpisů.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními
stranami a účinnosti dnem 1.10.1998.
5
Smluvní strany prohlašují, ze tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich
pravé vůle a nikoliv v tísni. Toto smluvní strany stvrzují svým
podpisem.
Ve Frýdku-Místku dne: 16. 1998
zastoupené starostou
Ing. Rafaelem Kučíkem
6
7603/2
restaurace
162*j
7602
Staroměstská
□o & Jí v
‘3
2792 ] urfy\české'OOOATEK Ná, 61 doc
E r ONDMY
III.
Závěrečná ustanovení
1. Všechna ostatní ustanovení zůstávají v platnosti v nezměněné podobě
2. Tento smluvní dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech o rovnocenné
platnosti. Každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
3. Tento smluvní dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma
r smluvními stranami.
4. Smluvní strany prohlašují, že tento smluvní dodatek před podpisem přečetly,
že byl uzavřen po vzájemném projednáni, podle jejich pravé vůle a nikoliv v
tísni. Toto smluvní strany stvrzují svým podpisem.
'/•
Ve Frýdku - Místku, dne........1.9.9.9
2 1 dubna 1999'
P J.RCHJVŮ00C3 . aita Real«>l029 - Fr*)řk • MfslektSmknivyVČlsMOOCATEK Ná) ČI Ooc
V, tl-BRE-99 6:39 j? *• * O 4\ o *. A S. 03
Okres : FRÝDEK -MÍ STEK VÝPIS ÚDAJŮ Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Obec: FRÝDEK - MÍ STEK
Kat . území: 634956 FRÝDEK Vyhotoveno: 10.03.99
INFORMACE O VYBRANÝCH PARCELÁCH
VÝMĚRA KV DP ČO ČP-E LV PV OCH VYUŽITÍ MAPA POLVZ
PARCELA 2363 2 14 1 90 jiná plocha 6332 282/ 99
282/99
2804/1 1 MĚSTO FRÝDEX-MÍSTEK FRÝDEK-MÍSTEK TĚŠÍNSKÁ 1147 2S2/99
VLASTNÍK: 282/99
1107 0 14 1 400 41 osfc. veřejná zeleň 6932
2804/3
VLASTNÍK: 1 MĚSTO FRÝDEK-MÍSTEK FRÝDEK-MÍSTEK TĚŠÍNSKÁ 1147
2810/1 417 0 14 1 33 ostatní komunikace 6932
VLASTNÍK:
1 MĚSTO FRÝDEK-MÍSTEK FRÝDEK-MÍSTEK TĚŠÍNSKÁ 1147
2810/2
VLASTNÍK: 397 2 14 1 33 ostatní komunikace 6932
1 MĚSTO FRÝDEK-MÍSTEK FRÝDEK-MÍSTEK TĚŠÍNSKÁ 1147
KatasífáJni úíati vt fcryusiu-hmsnuí
f 73601 FRÝDEK-MÍSTEK, T.G.MasaryVa 452
f
11/03 '99 06:49 SE/EH NR. 6573 S03
7
o/ýv
TV, ll-BRE-99 6:41 j* tr . C - K * c, S. 07
Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitosti
HnovaJnt M»v
i.ícnl VýwOra parevty On»V Drvli /psb*. riywžnl x* suwm vUtorKv pravnirh wi hú
.'lilku fwaciiliM jHwcniku N.yl'y- uuSviii
vlním kn | ImT wicl Výftttb ON pívtlwui i pwmU I ÓisU%
3 60 /ftduils
m |»vcf»tJw VýffliTn (Vinvlv liMm
syu/ití
1 jvmvlnfin •Iftv í vktMnkivi VýfliCni dílu DrjiinVai
zast.pt. Čistem
č.p.108 hn -'>■***••. . . niiMwíinui jswSdtfno •5L. ni2 ___
2811/1 zast.pl.
1 44 Č.p.108 2 2811 1
2 1 44
zast.pl.
2811/2 16 obj.t.v. 2 2811 1 2 1 16
2 56 21 zahr. 2812/1 52 34 zahr. 0 2812
1 52 34
2812/2 3 87 zahr, 2 2812 Í3 87
59 81
59 81
C
/ýlcaz údajů o bomto váných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového
rcelni číslo podle ■ stavu
Ulrw zíeditoduiené Kód Výměra BPEJ Parcelní číslo podlá BPEJ
V:tOSIi evidonco BPEJ na dílu na dílu
m’ parcely kaucím zjednodušme Kód Výměra parcely
nemovitosti BPEJ
evidence
ih 61 2. t3 ha m'
?-/l 3\&7
METRICKY PLÁN sotrtiías* s oči&ová/tím ps>ca!
•oídóěni poíemku í
u.i
••liVkúm 00r8l~bW»POUťino.a
W sov •C4y4nyrn
*~ MVV
Mb Ir .McOy
uxwn* «viw.Co, runtmor o., nim„ oopw.oi ,, j«oo prvop.1 goomoi/íCkůho pláne e ptocopeand
Úovcn Seon«xnck«n<, pijn„ „ ao«ím, aioceos í oí
přílohy Jiou utcatosrri/oěro úřadu
*p,JWVMI e ůwnosz nélcMo.,; oodt. rvW
«a*w«3lk <> 'Uě7 * .*•• . i ilriftwli • M rv.
11/03 '99 06:49 CELKEM S07
SE/EM NR. 6573 S07
03/l 999 í 8; i c
9 OS ££39 HN W3/3S 6ř '90 66. EO/TT
i'J1t{*3R?c?*,r:~rr: ---- *»• wr- r-wri V -ťTVi K ~ »■ • .. -. tp'' *~j"cnrT->f "■--■*»
..
(: ooo os sůvo i • ZEOOZEi t 0
s: mrn
t; uu'o ■ tiía ZSiSD). lEOOZEZ tO
11 OďO !G VSZOOV
t: iiďn t:t; íi h n> i i:y ' z S z a a v OEOUZCi I O
t: mni aa‘ vyvfii
' ezonzcz ro
' ■
f- í» c; r i r» rt t- HKUOKlli 1 1)1
t: u u u v i iisvtw
t: oďp ci:' svzosiv ZZOOZEZ 1 <1 1
t; iiii'ii s.zzvwíi
' yzuossz i o i
i; iiď(> '
az l-i:z!>:>]' SZOOZti 1 0 1
t; uo u ks t:t. i >- »
' VZOOZUZ 1 1) I
v i>u o '
s; uďu uz Zvzyyv EZOOZI.Z I U I
7, I OVVtjl
' ‘ ZKUUKEZ t O 1
fillOVKil
t: u o o os r.vzortv IZOOZEZ Jtt I
t: uo ifltPHil
i: UU '(i ' OZOOZEZ 1 1) 1
'
‘ E i s: vzduv (i J OOZtZ 1 1) 1
I E 01- H>1
t; u u o ztrcvzouv Bl OUZEZTO I
t; i«ri) KS' 1 !' ťli 1
i; uďu va" vvzyyv ZHXT.IlilOI
f llIHi ■
i: (to u 1 -mi
i; uir# nr zwi;i :>o vvzoov 11 i 007 L i I (1 1
ť uir o Uď SViUSV
n mni • HUUZEZlOi
t: uď o '
tli i wu i El OOZEZ 10 I
t: ixri) iiv: vs w;i oz s vzduv
Uď KOMU lt:‘ liti 99 V KIOOZCZIUI
v: uď o
oďu ' 1 I 1 OOZKZltl t
' UK 11‘JHi l sz vyžnuv OUtltZEZlUl
lil' lift- til
oo u Kď H),Z!I»V CXKHtKlli I 0 •
US' liWtH
■ Lta 'Bť Z 99V aUUUKl. il It /
Uďat-Hii ZDOOŽEZ t O
on o mr wezuhv
wď as- vlit DOUUZEZtOl
UO' o '
evbvviíi SOPQZKi 1 U (
00‘ l> z i ítczoiiv
' M)uoči;lh)1
‘
7. 1 HVVtil ?,mm7a:lu)\
vy otiz-jav
' l 00071:1 1 O f
ř»r oszoyv njioi| i»|Sj;>
S K HV V fi I
yvyciayv
sa i vvtii
LK OllZUUV
j;ďi;z mu
•
ut:' ssn.i
ai) uzzyyv
•
Sír euzduv
O I t y MM
H»‘ VyZÍJSIV
«iu* u:w>i
1
'
V I POZUDV
H»J 'JZVb i
2. 0!)*
:>W* I HrfS )
io: ■ ir-ziyyi'
ii:*7.7.LiW*
K V N 7 >í S
£ f k*~ *) AO
9- hůl
í-hOC
90 ■$
-/ c, 3
r- *
Výkaz výměr podle katastru nemovitosti J
Ní»v sl.i\
|*. >ž
-I
>LU
=
g <
H! d y
fis *“ H O
W LU 2:
Jj oQo Dodatek č. 2
1 w" iČL — ke smí°uv 0 nájmu ze dne 16.9.1998
■■ UZavřené dle ustanovení § 663 a následujících zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
oo v platném znění mezi :
5
9Q CM
- statutárním městem Frýdek-Místek, se sídlem Frýdek-Místek, ul. Radniční 1148,
IČ: 00296643, zastoupeným primátorkou Ing. Evou Richtróvou
( dále jen „pronajímatel11)
a
- společností Billa Reality spol. s r.o., se sídlem Modletice, Říčany u Prahy, IČ: 41603575,
jednající jednateli Jaroslawem Szczypkou a Ing. Janem Sídem
(dále jen „nájemce14)
Smluvní strany se dohodly na níže uvedených změnách smlouvy:
I.
1 . Článek č. I. se ruší a nahrazuje se novým článkem L, který zní:
Statutární město Frýdek-Místek je vlastníkem pozemků p.č. 2812/1 ostatní plocha - ostatní
komunikace o výměře 5102 m2, p.č. 2810/2 ostatní plocha - ostatní komunikace o výměře
395 m2 a p.č. 2804/1 ostatní plocha - ostatní komunikace o výměře 2864 m2 v k.ú. Frýdek,
obec Frýdek-Místek, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
katastrální pracoviště Frýdek-Místek pro obec Frýdek-Místek, k.ú. Frýdek na LV č. 1.
2. Článek č. II. se doplňuje takto:
Účel užívání se rozšiřuje o užívání objektu občanské vybavenosti — obchodního centra BILLA
Frýdek-Místek a přilehlého parkoviště.
Pronajímatel souhlasí se stavbou trvalou.
3. Článek č. III. se ruší a nahrazuje článkem č. III., který zní:
Pronajímatel přenechává nájemci do užívání pozemky p.č. 2812/1 ostatní plocha - ostatní
komunikace o výměře 5102 m2, p.č. 2804/1 ostatní plocha — ostatní komunikace o výměře
2864 m2 a část pozemku p.č. 2810/2 ostatní plocha - ostatní komunikace o výměře 250 m2
v k.ú. Frýdek (viz vyšrafovaná část v přiloženém snímku katastrální mapy, který tvoří přílohu
této smlouvy).
Celková výměra pronajímaných pozemků činí 8216 m2.
4. Článek č. IV. se ruší a nahrazuje se článkem č. IV., který zní:
Pozemky uvedené v článku III. této smlouvy pronajímá pronajímatel nájemci na dobu
neurčitou.
5. Článek č. V. se doplňuje o odstavec následujícího znění:
Po uplynutí roku 2007 je pronajímatel oprávněn upravit i bez písemné dohody smluvních
stran každoročně výši nájemného o tolik procent, kolik % činí růst inflace vypočtené
průměrem % růstu inflace v jednotlivých měsících za uplynulý kalendářní rok. Nájemné lze
zvýšit o tuto vypočtenou částku prvním dnem následujícího kalendářního roku. Při stanovení
% růstu inflace v jednotlivých měsících kalendářního roku se vychází z oficiálního údaje
orgánů státní statistiky, popř. ČNB. Vychází se přitom ze základu, kterým je procento inflace
platné k 1. dni sledovaného kalendářního roku. Předchozí ujednání o zvýšení nájemného se
použije pouze tehdy, jestliže to nebude v rozporu s obecně závazným právním předpisem
o regulaci nájemného
II.
Ostatní náležitosti smlouvy zůstávají nezměněny.
Dodatek č. 2 nabývá platnosti i účinnosti dne dnem podpisu obou smluvních stran.
Ve Frýdku-Místku dne: Vránech V 30
Pronajímatel: Nájemce:
statutární město Frýdek-Místek Biljá Reality spol. s r.o.
zastoupené vedoucí odboru SOM jednající
Ing. Hanou Kalužovou Jaroslawcm Szczypkou a Ing.
Janem Šídem
I
BILLA REALITY
spoi. s r. o.
MODLETICE
251 01 ŘÍČANY u PRAHY
TECHNICKÉ ODDĚfeENf©
Dodatek ě. 3
ke smlouvě o nájmu ve dne 16.9.1998
uzavřené dle ustanovení § 663 a následujících zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
v platném znění mezi:
- statutárním městem Frýdek-Místek, se sídlem Frýdek-Místek. ul. Radniční 1148.
1Č: 00296643, zastoupeným primátorkou Ing. Evou Richtrovou
( dále jen „pronajímatel41)
a
- společností Billa Reality spol. s r.o., se sídlem Modletice, Říčany u Prahy, IČ: 41603575,
zastoupenou jednateli Jaroslavem Szczypkou a Ing. Janou Zemánkovou
(dále jen „nájemce44)
Smluvní strany se dohodly na níže uvedených změnách smlouvy:
I.
1 . Článek č. II. se doplňuje takto:
Účel užívání se rozšiřuje o umístění reklamního pilonu BILLA na pozemku p.č. 2804/1 (viz
vyznačená část v přiloženém snímku katastrální mapy, který tvoři přílohu této smlouvy).
II.
Ostatní náležitosti smlouvy zůstávají nezměněny.
Dodatek č. 3 nabývá platnosti i účinnosti dne dnem podpisu obou smluvních stran.
Ve Frýdku-Místku dne: Nájemce: i 1 -11- mi
Pronajímatel:
statutární město Frýdek-Místek
zastoupené vedoucí odboru SOM
Ing. Hanou Kalužovou
SiaíomĚsiská
Dodatek č. 4
ke smlouvě o nájmu ze dne 23.9.1998
uzavřené dle ustanovení § 663 a následujících Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. v platném
znění mezi:
statutárním městem Frýdck-Místek
se sídlem : Frýdek-Místek, ul. Radniční 1 148
IČ: 00296643, DIČ CZ00296643
(dále jen „pronajímatel'*)
společností Billa Reality spol. s r.o., se sídlem M od letíce, Říčany u Prahy, IČ 41603575,
DIČ CZ4 1603575
zastoupenou jednateli Jaroslawem Szczvpkou a Ing. Jaroslavem Hanouskem
(dále jen „nájemce*1)
Smluvní strany se dohodiv na níže uvedených změnách, týkajících se pronájmu části pozemku
p.č. 2804/1, p.č. 2812/1 a p.č. 2810/2, k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek
I.
Pronajímatel se stává plátcem daně podle § 94 zákona č. 235/2004 Sb., o dam z přidané
hodnoty v platném znění, ode dne 1.4.2009.
II.
objektu občanské vybavenosti - obchodního centra BILLA Frýdek-Místek a přilehlého
parkoviště s kapacitou min. 130 parkovacích míst nájemcem a umístěni reklamního pilonu o
výměře 8 216 m2.
Nájemné za rok 2009 činí:
od 1.1.2009 do 31.3.2009 částka 88.552, -Kč,
od 1 .4.2009 do 3 1 . 1 2.2009 částka 270.574, -Kč + 5 1 .409,- Kc (DPI I),
to je celkem 410.535,- KČ.
Od 1 .4.2009 se čl. V. odst. 4 ruší a nahrazuje novým čl. V odst. 4 následujícího znění.
„Za roky následující je nájemce povinen zaplatit nájemné: v roční výši vždy do 31.3.
příslušného roku. Pronajímatel se zavazuje •
Platby budou prováděny na účet pronajímatele
111.
1 ) l ento dodatek k nájemní smlouvě nabývá platnosti dnem podp isu a účinnosti dne 1.4.2009.
každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. ZoS.&cK
• / 6 JlcoPt|