Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

OBCHODNÍ PODMÍNKY
PRO ZHOTOVENÍ STAVBY

ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
pro veřejnou zakázku na stavební práce

Preambule:

Tyto obchodní podmínky definují základní pravidla a principy obchodního
vztahu mezi zadavatelem veřejné zakázky a vybraným zhotovitelem. Obchodní
podmínky popisují základní práva a povinnosti smluvních stran, které se u
veřejných zakázek na stavební práce standardně vyskytují. Odchylky nebo
zvláštní ujednání vztahující se ke specifikům konkrétní stavby jsou obsahem
smlouvy o dílo, jejíž ustanovení mají přednost před těmito obchodními
podmínkami.

1. POJMY

1.1. Pojmy obchodních podmínek
1.1.1. V rámci obchodních podmínek jsou použita označení a názvy obvyklé v procesu
výstavby. Pro jednoznačnost použitých pojmů se pod jednotlivými pojmy rozumí:
1.1.1.1. Dodatečnými stavebními pracemi stavební práce, dodávky nebo služby, které
vznikly při zhotovování stavby v důsledku nepředvídatelných objektivních
1.1.1.2. okolností, které nezavinil ani nezpůsobil objednatel a jejichž provedení je pro
zhotovení stavby nezbytné nebo je od sjednaných stavebních prací nelze
1.1.1.3. technicky nebo ekonomicky oddělit.
1.1.1.4. Harmonogramem dokument, který vyjadřuje průběh zhotovování stavby v čase,
1.1.1.5. kde na věcné ose jsou definovány nejméně všechny stavební či inženýrské
1.1.1.6. objekty nebo provozní soubory a rovněž podstatné činnosti, jejichž splnění je
1.1.1.7. povinností zhotovitele a na časové ose je podrobnost definována nejméně na
1.1.1.8. měsíce.
1.1.1.9. Havárií stav předmětu plnění, kdy v důsledku jeho vad či nedodělků hrozí
nebezpečí škody velkého rozsahu (např. závažné poruchy ve stavebních
1.1.1.10. konstrukcích, zřícení stavby nebo její části, poruchy provozu, rozvodů medií, atd.)
nebo ohrožuje zdraví či životy osob nebo majetek.
1.1.1.11. Koordinátorem bezpečnosti práce osoba s odbornou způsobilostí, zajišťující
1.1.1.12. pro objednatele kontrolu a dohled v oblasti hodnocení a prevenci rizik možného
ohrožení života nebo zdraví pracovníků na staveništi.
1.1.1.13. Lhůtou pro dokončení díla (stavebních prací) doba mezi termínem zahájení
1.1.1.14. prací a dnem, kdy zhotovitel písemně sdělí objednateli, že stavba je dokončena a
může být zahájeno předávací a přejímací řízení. Do této lhůty se započítávají
oba krajní termíny.
Méněpracemi stavební práce, dodávky nebo služby, které nejsou nezbytné pro
zhotovení stavby nebo jsou nahrazeny jinými stavebními pracemi, dodávkami
nebo službami a jsou zahrnuté v předmětu díla a jejich cena je zahrnuta ve
sjednané ceně a zhotovitel se s objednatelem dohodl na jejich neprovedení.
Nedodělkem nedokončené nebo neprovedené stavební práce, dodávky nebo
služby proti rozsahu stanovenému příslušnou dokumentací nebo smlouvou
Objednatelem osoba označená ve smlouvě jako objednatel.
Ostatními náklady jsou náklady spojené s plněním povinností zhotovitele neuvedené
v soupisech stavebních prací, dodávek a služeb jednotlivých stavebních objektů,
inženýrských objektů nebo provozních souborů ani v soupisu vedlejších nákladů.

Ostatními náklady jsou zejména náklady na vyhotovení dokumentace skutečného
provedení stavby, náklady na geodetické zaměření dokončeného díla, náklady spojené s

podmínkami pro publicitu projektu a další náklad vyplývající z obchodních podmínek
Položkovým rozpočtem zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací,
dodávek a služeb v rozsahu soupisu stavebních prací, dodávek a služeb se
specifikací jednotkových cen stavebních prací, dodávek a služeb a jejich celkové
ceny za stanovené množství měrných jednotek včetně všech součtů a
mezisoučtů, které byly soupisem stavebních prací, dodávek a služeb definovány.
Provozním souborem funkčně ucelená část technologické části stavby, tvořená
souhrnem technologických strojů a zařízení, která vykonává ucelený
technologický proces.
Příslušnou dokumentací se rozumí projektová dokumentace pro provádění
stavby nebo jiná dokumentace určující stavbu v technických, ekonomických a
architektonických podrobnostech, které jednoznačně vymezují předmět veřejné
zakázky, jeho hmotové, materiálové, stavebně-technické, technologické,
dispoziční a provozní vlastnosti, vzhled a umožňující sestavit podrobný soupis
stavebních prací, dodávek a služeb.
Smlouvou dokument podepsaný oprávněnými zástupci objednatele a
zhotovitele, v němž jsou obsaženy všechny podstatné náležitosti podle zvláštního
právního předpisu, včetně všech jeho příloh, jakož i veškeré jeho změny a
dodatky, které budou uzavřeny v souladu s ustanoveními smlouvy.
Smluvní stranou osoba objednatele nebo osoba zhotovitele
1.1.1.15. Soupisem provedených prací podrobný popis stavebních prací, dodávek a
1.1.1.16. služeb odpovídající soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, který definuje
rozsah stavebních prací, dodávek a služeb provedených na stavbě za příslušné
1.1.1.17. časové období (obvykle kalendářní měsíc).
1.1.1.18. Soupisem stavebních prací, dodávek a služeb podrobný popis všech
1.1.1.19. stavebních prací, dodávek či služeb nezbytných k úplnému zhotovení stavby,
včetně popisu dalších prací, dodávek a služeb nezbytných k plnění požadavků
1.1.1.20. objednatele s vymezeným rozsahem druhu, kvality a kvantity požadovaných
1.1.1.21. stavebních prací, dodávek a služeb.
1.1.1.22. Termínem zahájení prací den, v němž dojde k protokolárnímu předání a
1.1.1.23. převzetí staveniště mezi objednatelem a zhotovitelem - datum, stanovené ve
1.1.1.24. sjednaném harmonogramu jako datum, kdy zhotovitel po převzetí staveniště
1.1.1.25. zahájí na tomto staveništi stavební práce.
1.1.1.26. Staveništěm prostory a plochy určené v příslušné dokumentaci a
1.1.1.27. v pravomocném územním rozhodnutí pro provádění stavby, které zhotovitel
použije pro realizaci stavby a pro umístění zařízení staveniště.
1.1.1.28. Zařízením staveniště dočasné objekty a zařízení, které po dobu provádění
stavby slouží provozním a sociálním účelům účastníků výstavby. Pro tyto účely
mohou být využívány též objekty a zařízení, které jsou budovány jako součást
stavby nebo jsou již vybudovány a poskytovány k uvedenému využití, pokud se
tak smluvní strany dohodnou.
Vícepracemi stavební práce, dodávky nebo služby, které jsou nezbytné pro
zhotovení stavby a nejsou zahrnuté v předmětu díla dle smlouvy a ani jejich cena
není zahrnuta ve sjednané ceně a zhotovitel se s objednatelem dohodl na jejich
provedení.
Výkazem výměr matematický a verbální popis způsobu stanovení množství
požadovaných stavebních prací, dodávek a služeb s uvedením postupu výpočtu
a s odkazem na konkrétní výkresovou část příslušné dokumentace.
Vadou odchylka v kvalitě, obsahu, rozsahu nebo parametrech předmětu plnění či
jeho části, proti podmínkám stanoveným příslušnou dokumentací, smlouvou
nebo technickými normami či obecně závaznými předpisy.
Technickým dozorem osoba zajišťující pro objednatele odbornou kontrolní
činnost při přípravě, zhotovování a dokončení stavby.
Termín dokončení den, ve kterém zhotovitel doručí písemně objednateli sdělení,
že stavební práce a veškeré další činnosti na díle ukončil a že je dílo připraveno
k předání a převzetí.
Termín předání a převzetí den, ve kterém dojde k oboustrannému podpisu
protokolu o úspěšném předání a převzetí díla.
Poddodavatelem osoba, která na veřejné zakázce bude fyzicky plnit určité
stavební práce nebo služby.
Vedlejšími náklady jsou náklady nezbytné pro zhotovení stavby, společné pro celou
stavbu, nezahrnuté v soupisech stavebních prací jednotlivých stavebních objektů,
inženýrských objektů, nebo provozních souborů, jejichž předmětem jsou zejména
požadavky související s vybudováním, provozem a likvidací zařízení staveniště, ztížené

výrobní podmínky související s umístěním stavby, provozními nebo dopravními
omezeními, pokud jsou objednatelem požadovány, případně pokud vyplývají z příslušné
dokumentace.
Technologickým zařízením soubor strojních zařízení, zabezpečujících dílčí
technologický proces, který může být výrobní (výsledkem procesu je určitý
výrobek), pomocný výrobní (výsledek procesu nevchází hmotně do výrobku,
např. výroba energií) nebo obslužný výrobní (z hlediska vlastního výrobního
procesu nevýrobní, např. doprava, kontrola jakosti). Dále jsou to zařízení
zajišťujících speciální nevýrobní procesy (např. zařízení pro zdravotnictví,
školství, laboratoře, opravny) a doplňkové procesy (např. rozvod kapalin a plynů,
rozvod elektrické energie).
1.1.1.29. Zhotovitelem osoba označená v záhlaví smlouvy o dílo jako zhotovitel.

2. VZÁJEMNÝ STYK OBJEDNATELE A ZHOTOVITELE

2.1. Vzájemný styk mezi objednatelem a zhotovitelem
2.1.1. Písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. změny odpovědných osob,
2.1.1.1. návrh na změny smlouvy, odstoupení od smlouvy, různé výzvy k plnění či
2.1.1.2. placení) budou druhé smluvní straně zasílány:
2.1.1.3. písemně a předávány osobně (proti potvrzení), poslány doporučenou poštou
2.1.2. nebo kurýrem (proti potvrzení), případně elektronickou poštou,
doručeny, zaslány nebo přeneseny na adresu druhé smluvní strany uvedenou ve
2.1.3. smlouvě. Pokud některá ze smluvních stran oznámí změnu své adresy, budou
písemnosti od obdržení této změny doručovány na tuto novou adresu,
2.1.4. pro vzájemnou komunikaci a sdělení týkající se technických záležitostí stavby lze
použít i stavební deník.
Vyžaduje-li písemnost po některé ze smluvních stran schválení, potvrzení či
souhlas nebo stanovisko, nebude poskytnutí vyžadovaného úkonu bez objektivní
příčiny zadržováno nebo zpožďováno.
Nebude-li na adrese definované smlouvou zásilka převzata druhou smluvní
stranou nebo nebude-li tato zásilka vyzvednuta v úložní době a držitel poštovní
licence zásilku vrátí zpět, bude za úspěšné doručení, se všemi právními
důsledky, považován třetí den ode dne prokazatelného odeslání zásilky.
Jakékoliv písemnosti nenazvané dodatek ke smlouvě, se nepovažují za změnu
smlouvy bez ohledu na jejich obsah.

3. PŘEDMĚT DÍLA

3.1. Rozsah předmětu díla
3.1.1. Předmětem díla je zhotovení stavby nebo provedení stavebních prací (dále také
předmět plnění či dílo). Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné
3.1.2. provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek
3.1.3. potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále
provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí
3.1.4. jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště,
bezpečnostní opatření apod.) včetně koordinační a kompletační činnosti celé
stavby.
Rozsah předmětu plnění (dále také dílo) je vymezen smlouvou.
Vyžadují-li to potřeby zhotovitele, zajistí zhotovitel rozpracování dokumentace pro
provádění stavby do stupně výrobní dokumentace v rozsahu dle potřeb
zhotovitele. Zhotovitelem rozpracovaná dokumentace musí být odsouhlasena
objednatelem a generálním projektantem a musí umožňovat objednateli
kontrolovat použité pracovní postupy a pomocné konstrukce.
Objednatel si současně vyhrazuje právo vyzvat zhotovitele k předložení výrobků
PSV, případně jejich vzorků (materiály, užité profily výplní otvorů, povrchové
úpravy, výrobky zdravotechniky…) k odsouhlasení před jejich zabudováním do
stavby.
3.1.5. Součástí zhotovení stavby je i vyhotovení dokumentace skutečného provedení
stavby a je-li to nezbytné pro vklad do Katastru nemovitostí tak i geodetické
3.1.6. zaměření dokončeného díla.
3.1.6.1. Vedle všech definovaných činností patří do zhotovení stavby i následující práce a
3.1.6.2. činnosti:
3.1.6.3. zajištění vytýčení veškerých inženýrských sítí, odpovědnost za jejich neporušení
3.1.6.4. během výstavby a zpětné protokolární předání jejich správcům,
3.1.6.5. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení
3.1.6.6. díla,
3.1.6.7. veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí
a majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
3.1.6.8. ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního
prostředí,
3.1.6.9. projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných
ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,
3.1.6.10. zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba a
3.1.6.11. přemisťování a následné odstranění,
zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN nebo předepsaných
3.1.6.12. projektovou dokumentací (případně jiných norem vztahujících se k prováděnému
dílu včetně pořízení protokolů),
zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i
dle zákona č. 22/1997 Sb., prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických
zařízení s případným odstraněním uvedených závad,
zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN
a případných jiných právních nebo technických předpisů platných v době
provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a
předepsaných technických parametrů díla,
zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
odvoz (kontejnerová doprava suti) a uložení vybouraných hmot a stavební suti na
skládku včetně poplatku za uskladnění v souladu s ustanoveními zákona
185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění
pozdějších předpisů,
uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace,
chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.).

3.2. Dokumentace skutečného provedení stavby
3.2.1. Dokumentaci skutečného provedení díla vypracuje zhotovitel jako součást
3.2.2. dodávky stavby.
Dokumentace skutečného provedení stavby bude předána objednateli ve třech
3.2.3. vyhotoveních v grafické (tištěné) podobě a jednou v digitální podobě ve
3.2.3.1. formátech pdf a dwg.
Dokumentace skutečného provedení bude provedena podle následujících zásad:
3.2.3.2. Do projektové dokumentace pro provádění stavby všech stavebních objektů a
3.2.3.3. provozních souborů budou zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo
3.2.3.4. v průběhu zhotovení díla.
Ty části projektové dokumentace pro provádění stavby, u kterých nedošlo
3.2.3.5. k žádným změnám, budou označeny nápisem „beze změn“,
Každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem
a příjmením osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem a razítkem zhotovitele
U výkresů obsahujících změnu proti projektu pro provádění stavby bude přiložen i
doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou
objednatele a její souhlasné stanovisko,
Vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby připravené k potvrzení
stavebním úřadem ve třech vyhotoveních, která bude ve všech svých částech
výrazně označena „dokumentace skutečného provedení“ a bude opatřena
razítkem a podpisem odpovědného a oprávněného zástupce zhotovitele s
autorizací. V případě připomínek stavebního úřadu v rámci schvalovacího řízení
zhotovitel doplní, event. přepracuje bezúplatně dotčenou část dokumentace
skutečného provedení.

3.3. Geodetické zaměření díla
3.3.1. Geodetické zaměření skutečného provedení díla bude provedeno a ověřeno
oprávněným zeměměřičským inženýrem podle zák. 200/1994 Sb., ve znění
3.3.2. pozdějších předpisů a bude předáno objednateli třikrát v grafické a jedenkrát v
3.3.2.1. digitální podobě.
3.3.2.2. Součástí tohoto zaměření jsou:
3.3.2.3. Geodetické zaměření skutečného provedení díla.
Geometrický plán pro vklad do katastru nemovitostí.
Doklady o vytýčení stavby.

3.4. Předání příslušné dokumentace
3.4.1. Objednatel předal zhotoviteli příslušnou dokumentaci v rámci zadávacího řízení,
na jehož základě je sjednána smlouva. Objednatel specifikuje tuto příslušnou
3.4.2. dokumentaci ve smlouvě a je povinen na požádání zhotovitele předat zhotoviteli
další 2 vyhotovení této příslušné dokumentace (bez soupisu stavebních prací)
nejpozději do 10 dnů ode dne podpisu smlouvy.
Je-li příslušnou dokumentací členěna stavba na stavební objekty, inženýrské
objekty nebo provozní soubory, je jejich výčet uveden ve smlouvě.

4. TERMÍNY A LHŮTY PLNĚNÍ

4.1. Termín zahájení stavebních prací
4.1.1. Termínem zahájení stavebních prací se rozumí den, v němž dojde
k protokolárnímu předání a převzetí staveniště mezi objednatelem a
4.1.2. zhotovitelem.
Pokud zhotovitel stavební práce na díle fyzicky nezahájí ani ve lhůtě do 14 dnů
ode dne, kdy měl práce na díle zahájit, je objednatel oprávněn od této smlouvy
odstoupit.

4.2. Lhůta pro dokončení stavebních prací
4.2.1. Zhotovitel je povinen dokončit veškeré práce či dodávky na díle ve lhůtě
4.2.2. stanovené smlouvou.
Lhůta pro dokončení díla je závislá na řádném a včasném splnění součinností
4.2.3. objednatele dohodnutých ve smlouvě. Po dobu prodlení objednatele s
poskytnutím dohodnutých součinností není zhotovitel v prodlení s plněním
závazku. Nedojde-li mezi stranami k jiné dohodě, prodlužuje se lhůta pro
dokončení předmětu plnění o dobu shodnou s prodlením objednatele v plnění
jeho součinností. O tomto prodloužení lhůty pro dokončení předmětu plnění bude
uzavřen písemný dodatek ke smlouvě.
Prodlení zhotovitele proti lhůtě pro dokončení díla delší jak 60 dnů se považuje
za podstatné porušení smlouvy, ale pouze v případě, že prodlení zhotovitele
nevzniklo z důvodů na straně objednatele.
4.2.4. Poslední den lhůty pro dokončení předmětu plnění je dnem, ve kterém bude
objednatel zhotovitelem písemně vyzván k předání a převzetí řádně
dokončeného díla se nazývá termín dokončení.

4.3. Harmonogram provádění prací.
4.3.1. Zhotovitel je povinen ke smlouvě přiložit i harmonogram provádění prací včetně
předpokládaného finančního plnění po jednotlivých měsících, a to nejpozději do
4.3.2. 15 dnů ode dne podpisu smlouvy. Byly-li tyto dokumenty zpracovány
4.3.3. v zadávacím řízení v rámci nabídky zhotovitele, stávají se součástí smlouvy.
Předmět plnění a jeho jednotlivé součásti budou prováděny v souladu
s harmonogramem, který je přílohou a nedílnou součástí smlouvy nebo se jí
stane po jeho vyhotovení.
Zhotovitel je povinen průběžně harmonogram aktualizovat, nejméně 1x za měsíc,
a to podle skutečně provedených prací. Aktualizovaný harmonogram předloží
zhotovitel na požádání objednateli na kontrolních dnech stavby.

4.4. Podmínky pro změnu sjednaných termínů či lhůt
4.4.1. Pokud Zhotovitel zjistí, že pro řádné dokončení díla je nezbytné prodloužit lhůtu
pro dokončení předmětu plnění, předloží svůj návrh na změnu lhůty pro
4.4.2. dokončení díla technickému dozoru objednatele k projednání.
4.4.3. Prodloužení lhůty pro dokončení díla je možné jen v důsledku objektivně
4.4.4. nepředvídatelných okolností, které nemají svůj původ v činnosti zhotovitele.
O případném prodloužení lhůty pro dokončení díla musí být sjednán písemný
4.4.5. dodatek ke smlouvě, jinak je neplatné.
Vícepráce či méněpráce, jejichž celkový finanční objem nepřesáhne 10%
z hodnoty ceny sjednané dle smlouvy, nemají vliv na délku lhůty pro dokončení
díla a předmět plnění bude dokončen ve sjednané lhůtě pro dokončení díla.
Běžné klimatické podmínky odpovídající ročnímu období, v němž se stavební
práce provádí, nejsou důvodem k prodloužení lhůty pro dokončení díla.

5. CENA ZA DÍLO A PODMÍNKY PRO ZMĚNU SJEDNANÉ CENY

5.1. Výše sjednané ceny
5.1.1. Cena za splnění díla je definována ve smlouvě.
5.2.
5.2.1. Obsah ceny
Cena za splnění díla je stanovena podle zhotovitelem oceněného položkového
5.2.2. rozpočtu, který je zpracován na základě soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb s výkazem výměr předaného objednatelem zhotoviteli. Pro obsah
5.2.3. sjednané ceny je rozhodující soupis stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr.
Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému
a včasnému provedení díla, včetně vedlejších a ostatních nákladů ve smyslu
vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 169/2016 Sb. Sjednaná cena obsahuje
i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen v národním hospodářství, a to až
do konce lhůty pro dokončení stavebních prací.
Zhotovitel je povinen se před podpisem smlouvy o dílo seznámit se všemi
okolnostmi a podmínkami svého plnění, které mohou mít jakýkoliv vliv na cenu za
dílo. Veškeré náklady zhotovitele vyplývající z obchodních podmínek a ze
smlouvy jsou ve formě ostatních nákladů zahrnuty ve sjednané ceně.
5.3. Doklady určující cenu za dílo
5.3.1. Cena je stanovena podle příslušné dokumentace předané objednatelem
5.3.2. zhotoviteli. Pro obsah sjednané ceny je rozhodující soupis stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr, který byl součástí předané příslušné
5.3.3. dokumentace.
5.3.4. Cena je doložena položkovými rozpočty a zhotovitel ručí za to, že tyto položkové
rozpočty jsou v úplném souladu se soupisem stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr předloženým objednatelem. Položkové rozpočty slouží
k prokazování skutečně provedených prací (tj. jako podklad pro měsíční
fakturaci) a dále pro stanovení ceny případných víceprací nebo méněprací.
Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení sjednané ceny za dílo z důvodů chyb
nebo nedostatků v položkovém rozpočtu, pokud jsou tyto chyby důsledkem
nepřesného nebo neúplného ocenění soupisu stavebních prací, dodávek a
služeb.
Pokud se v budoucnu ukáže, že i přes kontrolu objednatele v rámci zadávacího
řízení neobsahuje položkový rozpočet veškeré položky či správné počty měrných
jednotek popsané v soupise stavebních prací, dodávek a služeb, pak platí, že
chybějící položky či chybějící množství měrných jednotek je předmětem plnění a
součástí sjednané ceny v rámci jiných položek položkového rozpočtu zhotovitele.

5.4. Podmínky pro změnu ceny za dílo
5.4.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze
z objektivních a nepředvídatelných důvodů, a to za níže uvedených podmínek:
5.4.1.1. pokud po podpisu smlouvy a před uplynutím lhůty pro dokončení předmětu plnění
dojde ke změnám sazeb DPH nebo ke změně přenesené daňové povinnosti;
5.4.1.2. pokud se při provádění předmětu plnění díla vyskytnou skutečnosti, které nebyly
v době sjednání smlouvy známy a zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a
tyto skutečnosti mají prokazatelný vliv na sjednanou cenu.

5.5. Způsob sjednání změny ceny (změnový list)
5.5.1. Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna sjednané ceny je
zhotovitel povinen sestavit změnový list a v něm popsat důvody a okolnosti
5.5.2. vedoucí k nutnosti změna sjednané ceny, provést výpočet návrhu změny
sjednané ceny a předložit jej objednateli k odsouhlasení.
5.5.3. Změna sjednané ceny je možná pouze v případě, kdy objednatel písemně
odsouhlasí změnový list a teprve poté, když proběhnou úkony objednatele
stanovené zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, pro změnu
závazků ze smlouvy a bude uzavřen příslušný dodatek smlouvy.
Jsou-li k úhradě sjednané ceny použity finanční prostředky poskytnuté
objednateli formou dotací (zejména z finančních prostředků Evropské unie), je
nezbytnou podmínkou pro změnu sjednané ceny i souhlas s obsahem
změnového listu od poskytovatele finančních prostředků.

5.6. Vícepráce a méněpráce a způsob jejich prokazování
5.6.1. Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce nebo méněpráce, je zhotovitel
povinen vypracovat změnový list, v němž uvede přesný popis víceprací a
méněprací včetně jejich odůvodnění a jejich ocenění a tento změnový list
předložit objednateli k odsouhlasení (dále návrh). Součástí změnového listu musí
být i popis příčin, které vyvolaly potřebu víceprací nebo méněprací.
5.6.2. Zhotovitel je povinen stanovit cenu víceprací nebo méněprací nejvýše podle
5.6.3. hodnot jednotkových cen uvedených v položkových rozpočtech a pokud
5.6.4. vícepráce v položkových rozpočtech obsaženy nejsou pak nejvýše podle
jednotkových cen cenové soustavy použité zhotovitelem v nabídce na tuto
veřejnou zakázku snížené o 20% , definované pro to období, ve kterém byly
vícepráce zjištěny.
Objednatel je povinen vyjádřit se k návrhu změnového listu nejpozději do 10-ti
dnů ode dne předložení návrhu zhotovitelem. To neplatí, je-li k odsouhlasení
změnové listu potřeba souhlasu poskytovatele dotace. V takovém případě je
lhůta pro vyjádření objednatele nejméně 30 dnů.
Po splnění všech smluvených podmínek pro změnu sjednané ceny dohodnou
obě strany změnu sjednané ceny písemně formou dodatku ke smlouvě.

6. PLATEBNÍ PODMÍNKY

6.1. Zálohy
6.1.1. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
6.2.
6.2.1. Postup plateb
6.2.2. Cena za dílo bude hrazena průběžně na základě daňových dokladů (dále jen
„faktur“) vystavených zhotovitelem 1x měsíčně, přičemž datem zdanitelného
6.2.3. plnění je poslední kalendářní den příslušného měsíce.
Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do pátého dne následujícího
6.2.4. měsíce soupis provedených prací oceněný v souladu se způsobem sjednaným
6.2.5. ve smlouvě. Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 5
6.2.6. pracovních dnů ode dne jeho obdržení (nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, má se
za to, že se soupisem souhlasí) a po odsouhlasení objednatelem vystaví
6.2.7. zhotovitel fakturu nejpozději do 15 dne příslušného měsíce. Nedílnou součástí
faktury musí být soupis provedených prací. Bez tohoto soupisu je faktura
neúplná.
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu
provedených prací je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze ty práce a dodávky, u
kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura zhotovitele obsahovat i práce,
které nebyly objednatelem odsouhlaseny, je objednatel oprávněn uhradit pouze
tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže zhotovitel
uplatňovat žádné majetkové sankce ani úrok z prodlení vyplývající z peněžitého
dluhu objednatele.
Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě o jejich provedení nebo u kterých
nedošlo k dohodě o provedeném množství, projednají zhotovitel s objednatelem
v samostatném řízení, ze kterého pořídí zápis s uvedením důvodů obou stran.
Dále se postupuje tak, jak je popsáno v řešení sporů.
Měsíční fakturací bude uhrazena cena díla až do výše 90% z celkové sjednané
ceny. Faktury budou hrazeny v plné výši, dokud v součtu nedosáhnou 90%
celkové sjednané ceny.
Překročí-li zhotovitel některou fakturou hodnotu 90% ze sjednané ceny, je
objednatel oprávněn uhradit pouze část faktury tak, aby úhrada jím provedená
dosáhla v celkové výši pouze 90% ze sjednané ceny. Na zbývající část faktury
přesahující hodnotu 90% ze sjednané ceny nemůže zhotovitel uplatňovat žádné
majetkové sankce ani úrok z prodlení.
Částka rovnající se 10% z celkové sjednané bude uhrazena objednatelem
zhotoviteli po protokolárním předání a převzetí díla bez vad a nedodělků
6.2.8. Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky
nebránící užívání díla, bude částka uhrazena až po odstranění posledního z nich,
na základě daňového dokladu vystaveného zhotovitelem, v němž bude uvedeno,
že se jedná o konečnou fakturu.

6.3. Lhůty splatnosti
6.3.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu zhotovitele nejpozději do 30 dnů ode dne
následujícího po dni odeslání faktury.

6.4. Platby za vícepráce
6.4.1. Pokud se na díle vyskytnou vícepráce, s jejichž provedením objednatel souhlasí,
musí být jejich cena fakturována samostatně.
6.4.2. Faktura za vícepráce musí kromě jiných, výše uvedených náležitostí faktury
obsahovat i odkaz na dokument, kterým byly Vícepráce sjednány
a odsouhlaseny.

6.5. Náležitosti daňových dokladů (faktur)
6.5.1. Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu podle zákona o DPH.
6.5.2. Jsou-li předmětem plnění práce spadající do režimu přenesené daňové
povinnosti, musí být faktura vystavena v souladu s ustanoveními §92a - §92e
6.5.3. zákona o DPH. Faktura musí zároveň obsahovat sdělení, že výši daně je povinen
6.5.4. doplnit a přiznat objednatel, tedy že je faktura vystavena v režimu přenesené
6.5.4.1. daňové povinnosti.
6.5.4.2. Sazba DPH a výše DPH popřípadě povinností spojené s přenesenou daňovou
povinností budou uplatněny souladu s platnou legislativou.
6.5.4.3. Jsou-li předmětem plnění práce, na které se nevztahuje přenesená daňová
povinnost dle zákona o DPH, zhotovitel prohlašuje, že:
nemá v úmyslu nezaplatit daň z přidané hodnoty u zdanitelného plnění podle
smlouvy,
mu nejsou známy skutečnosti, nasvědčující tomu, že se dostane do postavení,
kdy nemůže daň zaplatit a ani se ke dni podpisu této smlouvy v takovém
postavení nenachází,
nezkrátí daň nebo nevyláká daňovou výhodu.

6.6. Termín splnění povinnosti zaplatit
6.6.1. Peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná
částka připsána na účet zhotovitele.

7. SMLUVNÍ POKUTY

7.1. Smluvní pokuta za neplnění dohodnutých termínů či lhůt
7.1.1. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti sjednané lhůtě pro dokončení díla je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,15% ze sjednané ceny díla
7.1.2. bez DPH, a to za každý i započatý den prodlení.
Pokud prodlení zhotovitele proti lhůtě pro dokončení díla přesáhne 30
kalendářních dnů, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli ještě další smluvní
pokutu ve výši 0,05% ze sjednané ceny díla bez DPH, a to za třicátý první a
každý další i započatý den prodlení.
7.2. Smluvní pokuta za neodstranění vad a nedodělků zjištěných při předání a
7.2.1. převzetí díla
Pokud zhotovitel nenastoupí do pěti dnů od termínu předání a převzetí díla k
7.2.2. odstraňování vad či nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 1.000,- Kč za každý nedodělek či
vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednané lhůtě, a za každý den
prodlení.
Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání a
převzetí díla v dohodnutém termínu (viz protokol o předání a převzetí) zaplatí
objednateli smluvní pokutu 2.000,- Kč za každý nedodělek či vadu, u nichž je
v prodlení a za každý den prodlení.

7.3. Smluvní pokuta za neodstranění reklamovaných vad
7.3.1. Pokud zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu, nejpozději však ve lhůtě do
patnácti dnů ode dne obdržení reklamace objednatele k odstraňování
7.3.2. reklamované vady (případně vad), je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
7.3.3. 2.000,- Kč za každou reklamovanou vadu, na jejíž odstraňování nastoupil později
než ve sjednaném termínu a za každý den prodlení.
Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 2.000,- Kč za každou reklamovanou
vadu, u níž je v prodlení a za každý den prodlení.
Označil-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému
užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie),
sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši.

7.4. Smluvní pokuta za nevyklizení staveniště
7.4.1. Pokud zhotovitel nevyklidí staveniště v termínu stanoveném touto smlouvou, příp.
v termínu sjednaném dohodou smluvních stran, je povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu 5.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.

7.5. Smluvní pokuta za porušování předpisů BOZP a PO
7.5.1. Jestliže dodavatel poruší povinnost v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci nebo požární ochrany stanovenou právními nebo jinými předpisy anebo
sjednanou podle smlouvy a těchto podmínek, má objednatel právo na smluvní
pokutu. Výše smluvních pokut za jednotlivá porušení povinností v oblasti
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci nebo požární ochrany je sjednána takto:
a) nepoužití osobních ochranných pracovních pomůcek (např. ochranné přilby,

bezpečnostní výstražné vesty, pracovní obuvi, bezpečnostních brýlí apod.):
3.000,- Kč
b) nepoužití osobního zajištění pro práce ve výškách: 20.000,- Kč
c) vykonávání činnosti bez příslušné odborné nebo zdravotní způsobilosti:
20.000,- Kč
d) poškození nebo nenainstalování bezpečnostních prvků (např. oplocení,
ohrazení atd.): 5.000,- Kč
e) přechovávání alkoholu na staveništi nebo pozitivní dechová zkouška:
20.000,- Kč
f) za každé porušení jiné povinnosti v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci nebo požární ochrany stanovené právními nebo jinými předpisy anebo
sjednané podle smlouvy a těchto podmínek: 5.000,- Kč.

7.6. Úrok z prodlení
7.6.1. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu je
povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za
7.7. každý i započatý den prodlení.
7.7.1.
Způsob vyúčtování smluvní pokuty
7.7.2. Smluvní pokutu či úrok z prodlení vyúčtuje oprávněná strana straně povinné
písemnou formou. Ve vyúčtování musí být uvedeno to ustanovení smlouvy, které
7.7.3. k vyúčtování smluvní pokuty či úroku z prodlení opravňuje a způsob výpočtu
celkové výše smluvní pokuty či úroku z prodlení.
7.8. Strana povinná se musí k vyúčtování smluvní pokutu či úroku z prodlení vyjádřit
7.8.1. nejpozději do deseti dnů ode dne jeho obdržení, jinak se má za to, že
s vyúčtováním souhlasí. Vyjádřením se v tomto případě rozumí písemné
7.9. stanovisko strany povinné.
7.9.1. Nesouhlasí-li strana povinná s vyúčtováním smluvní pokuty či úroku z prodlení je
povinna písemně ve sjednané lhůtě sdělit oprávněné straně důvody, pro které
vyúčtování smluvní pokuty či úroku z prodlení neuznává.

Lhůta splatnosti smluvních pokut
Strana povinná je povinna uhradit vyúčtované smluvní pokuty či úrok z prodlení
nejpozději do 14 dnů od dne obdržení příslušného vyúčtování.

Ostatní náležitosti vztahující se k smluvním pokutám
Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody
způsobené mu porušením povinnosti zhotovitele, na niž se smluvní pokuta
vztahuje.

STAVENIŠTĚ

7.10. Předání a převzetí staveniště
7.10.1. Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště (nebo jeho ucelenou část)
prosté práv třetí osoby nejpozději do deseti dnů po dni oboustranného podpisu
7.10.2. smlouvy o dílo, pokud se strany písemně ve smlouvě nedohodnou jinak. Splnění
termínu předání staveniště je podstatnou náležitostí smlouvy, na níž je závislé
splnění lhůty pro dokončení předmětu plnění.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě
strany podepíší. Za den předání staveniště se považuje den, kdy dojde
k oboustrannému podpisu příslušného protokolu.

7.11. Stávající podzemní inženýrské sítě
7.11.1. Objednatel je povinen předat zhotoviteli veškeré dostupné podklady o trasách
7.11.2. stávajících známých inženýrských sítí na staveništi a přilehlých pozemcích
dotčených prováděním díla včetně případných zákresů.
7.11.3. Zhotovitel je povinen seznámit se po převzetí staveniště s rozmístěním a trasou
stávajících známých inženýrských sítí na staveništi a přilehlých pozemcích
dotčených prováděním díla a zabezpečit vytýčení všech ostatních inženýrských
sítí a tyto buď vhodným způsobem přeložit, nebo chránit tak, aby v průběhu
provádění díla nedošlo k jejich poškození.
Zhotovitel je povinen dodržovat všechny podmínky správců nebo vlastníků těchto
sítí a nese veškeré důsledky a škody vzniklé jejich nedodržením. Zhotovitel
neodpovídá za škody na stávajících inženýrských sítích, které nebyly vyznačeny
v podkladech objednatele.

7.12. Publicita stavby na staveništi
7.12.1. Pokud se na úhradě díla podílí veřejné prostředky, zejména pak finanční
prostředky ze zdrojů Evropské unie je zhotoviteli povinen v prostorách staveniště
7.12.2. vybudovat a umístit prvky publicity podle podmínek stanovených poskytovatelem
7.12.3. dotace, které objednatel předá zhotoviteli.
7.12.4. Zhotovitel je povinen prvky publicity umístit v prostorách staveniště
bezprostředně po termínu zahájení stavebních prací, nejpozději však do 2 dnů
7.12.5. ode dne předání a převzetí staveniště.
Prvkem publicity se rozumí velkoplošný informační panel (billboard, o rozměru
stanoveném podmínkami poskytovatele dotace), na němž budou uvedeny i
povinné údaje podle podmínek poskytovatele finančních prostředků (dotace).
Na velkoplošném informačním panelu musí být uveden rovněž název stavby.
Povinné údaje a název stavby budou zabírat nejméně 25 % plochy panelu.
Velkoplošný informační panel musí být zachován po celou dobu průběhu
provádění stavby. Grafická podoba velkoplošného informačního panelu bude
v předstihu schválena objednatelem.
Podmínky publicity stavby stanoví smlouva. Pokud smlouva prvky publicity
nevymezuje, nestávají se předmětem plnění zhotovitele.

7.13. Vybudování a provoz zařízení staveniště
7.13.1. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel
v souladu se svými potřebami a v souladu s projektovou dokumentací. Náklady
7.13.2. na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení
7.13.3. staveniště jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla.
7.13.4. Zařízení staveniště vybuduje v rozsahu nezbytném zhotovitel.
7.13.5. Jako součást zařízení staveniště zajistí zhotovitel i rozvod potřebných médií na
7.13.6. staveništi a jejich připojení na odběrná místa určená objednatelem.
Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřící místa na úhradu jím
7.13.7. spotřebovaných energií a tyto uhradit.
Energie spotřebované provozem zařízení staveniště hradí objednateli zhotovitel a
má je zahrnuty ve sjednané ceně.
Zhotovitel je povinen v rámci objektů zařízení staveniště poskytnout osobám
vykonávajícím funkci technického dozoru odpovídající provozní prostory a
zařízení nezbytné pro výkon jejich funkce při kontrole provádění předmětu plnění.
Není-li smlouvou či příslušnou dokumentací stanoveno něco jiného, pak se za
odpovídající provozní prostory a zařízení považuje samostatná kancelář
vybavená běžným skříňovým nábytkem, stoly a židlemi a s umyvadlem a
dostatečným osvětlením a vytápěním.
Zhotovitel je povinen umožnit osobám vykonávajícím funkci technického dozoru
používání sociálních zařízení, které zhotovitel vybudoval v rámci zařízení
staveniště.

7.14. Užívání staveniště
7.14.1. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním
předmětu plnění a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní
7.14.2. předpisy.
Odvod srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště zajišťuje
zhotovitel a je povinen dbát na to, aby nedocházelo k podmáčení staveniště nebo
7.14.3. okolních ploch. Pokud k této činnosti využije veřejných stokových sítí je povinen
7.14.4. tuto skutečnost projednat s vlastníkem těchto sítí.
7.14.5. Zhotovitel je povinen vypracovat pro staveniště požární řád, poplachové
7.14.6. směrnice stavby a provozně dopravní řád stavby a je povinen je viditelně na
7.14.7. staveništi umístit.
Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek.
7.14.8. Zhotovitel zajistí střežení staveniště a v případě potřeby i jeho oplocení nebo jiné
vhodné zabezpečení.
7.14.9. Zhotovitel není oprávněn, pokud se strany nedohodnou jinak, využívat staveniště
k ubytování nebo nocování osob.
Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště odstraňovat všechny druhy odpadů,
stavební suti a nepotřebného materiálu. Zhotovitel je rovněž povinen zabezpečit,
aby odpad vzniklý z jeho činnosti nebo stavební materiál nebyl umísťován mimo
staveniště.
Zhotovitel je povinen zabezpečit na staveništi identifikační tabuli v provedení a
rozměrech obvyklých, s uvedením údajů o stavbě (zejména název stavby,
termíny provedení a předpokládané náklady stavby) a údajů o zhotoviteli,
objednateli a osobách vykonávajících funkci technického a autorského dozoru.
Zhotovitel je povinen tuto identifikační tabuli udržovat v aktuálním stavu. Jiné
reklamy či identifikační tabule (např. poddodavatelů) lze na staveništi umístit
pouze se souhlasem objednatele.
Za provoz na staveništi odpovídá zhotovitel.

7.15. Podmínky užívání veřejných prostranství a komunikací
7.15.1. Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně rozkopávkám,
7.15.2. objízdným trasám nebo překopům veřejných ploch či komunikací zajišťuje
zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
7.15.3. Jestliže v souvislosti s provozem staveniště nebo prováděním předmětu plnění
bude třeba umístit nebo přemístit dočasné či trvalé dopravní značení podle
předpisů o pozemních komunikacích, obstará tyto práce zhotovitel. Zhotovitel
dále zodpovídá i za umisťování, přemisťování a udržování dopravních značek v
souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv pokuty či náhrady škod
vzniklých v této souvislosti jdou k tíži zhotovitele.
Zhotovitel je povinen zajistit bezpečný vstup a vjezd na staveniště a stejně tak i
výstup a výjezd z něj.

7.16. Podmínky bezpečnosti a hygieny a ochrany životního prostředí na
7.16.1. staveništi
Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi veškerá bezpečnostní opatření
7.16.2. a hygienická opatření a požární ochranu staveniště i prováděného díla, a to
7.16.3. v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
Zhotovitel je povinen zabezpečit staveniště hasícími prostředky.
7.16.4. Zhotovitel je povinen vypracovat pro staveniště požární řád, poplachové
směrnice stavby a provozně dopravní řád stavby a je povinen je viditelně na
staveništi umístit.
Zhotovitel je povinen zajistit bezpečný vstup a vjezd na staveniště a stejně tak i
výstup a výjezd. Za provoz na staveništi odpovídá zhotovitel.

7.17. Vyklizení staveniště
7.17.1. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit staveniště nejpozději
do 15 dnů ode dne termínu předání a převzetí díla, pokud se strany nedohodnou
7.17.2. jinak (zejména jde-li o ponechání zařízení, nutných pro zabezpečení odstranění
vad a nedodělků ve smyslu protokolu o předání a převzetí díla).
Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn
zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí
objednateli zhotovitel. Nárok objednatele na sjednanou smluvní pokutu tím není
dotčen.

STAVEBNÍ DENÍK

7.18. Povinnost vést stavební deník
7.18.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště o pracích, které
7.18.2. provádí, stavební deník.
Stavební deník musí být v pracovní dny od 7.00 do 17.00 hod. přístupný
7.18.3. oprávněným osobám objednatele, případně jiným osobám oprávněným
7.18.4. do stavebního deníku zapisovat.
7.18.5. Zápisy do stavebního deníku se provádí v originále a dvou kopiích. Originál
stavebního deníku je zhotovitel povinen předat objednateli po dokončení díla.
7.18.6. První kopii obdrží osoba vykonávající funkci technického dozoru objednatele a
7.18.7. druhou kopii obdrží zhotovitel.
Povinnost vést stavební deník končí nabytím právní moci kolaudačního souhlasu.
7.18.8. V případě výskytu kolaudačních vad nebo jiných podmínek kolaudačního
7.18.9. souhlasu končí povinnost vést stavební deník až dnem jejich úplného odstranění
7.18.10. nebo splnění.
Povinnost archivovat stavební deník po dobu nejméně 10 let ode dne nabytí
právní moci kolaudačního souhlasu má objednatel.
Do stavebního deníku je zhotovitel povinen zapisovat veškeré skutečnosti
rozhodné pro provádění díla. Zejména je povinen zapisovat údaje podle přílohy č.
9 k vyhlášce 499/2006 Sb.
Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány.
Ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
V případě neočekávaných událostí nebo okolností majících zvláštní význam pro
další postup stavby pořizuje zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která se
stane součástí stavebního deníku.

7.19. Způsob vedení a zápisu do stavebního deníku
7.19.1. Zápisy do stavebního deníku provádí zhotovitel formou denních záznamů.
7.19.2. Veškeré okolnosti rozhodné pro plnění díla musí být učiněny zhotovitelem v ten
den, kdy nastaly.
7.19.3. Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci technického dozoru je
povinen se vyjadřovat k zápisům ve stavebním deníku učiněných zhotovitelem
7.19.4. nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne vzniku zápisu, jinak se má za to, že s
uvedeným zápisem souhlasí.
Nesouhlasí-li zhotovitel se zápisem, který učinil do stavebního deníku objednatel
nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci technického dozoru, případně
osoba vykonávající funkci autorského dozoru nebo funkci koordinátora BOZP,
musí k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do pěti pracovních dnů,
jinak se má za to, že se zápisem souhlasí.
V případě, že všechny zúčastněné osoby jsou vlastníky elektronického podpisu,
lze stavební deník vést elektronickou formou.

7.20. Závaznost ujednání ve stavebním deníku
7.20.1. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako
podklad pro vypracování příslušných dodatků ke smlouvě.

KONTROLA A KONTROLNÍ DNY

7.21. Kontrola provádění prací
7.21.1. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla sám nebo prostřednictvím
technického dozoru. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se
svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel
odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem.
Jestliže zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a
postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je
objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

7.22. Kontrolní dny
7.22.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel kontrolní dny
v termínech nezbytných pro řádné provádění kontroly. Objednatel je povinen
7.22.2. oznámit konání kontrolního dne písemně a nejméně pět dnů před jeho konáním,
7.22.3. pokud se na termínu kontrolního dne nedohodly zúčastněné strany na
předchozím jednání.
7.22.4. Kontrolních dnů jsou povinni se zúčastnit zástupci objednatele včetně osob
7.22.5. vykonávajících funkci technického dozoru a případně i autorského dozoru,
7.22.6. koordinátora BOZP a zástupci zhotovitele.
Obsahem kontrolního dne je zejména zpráva zhotovitele o postupu prací,
kontrola časového a finančního plnění provádění prací, připomínky a podněty
osob vykonávajících funkci technického a autorského dozoru a stanovení
případných nápravných opatření a úkolů.
Vedením kontrolních dnů je pověřen objednatel.
Objednatel pořizuje z kontrolního dne zápis o jednání, který předá nejpozději do
tří pracovních dnů ode dne konání kontrolního dne všem zúčastněným.
Zhotovitel je povinen zapsat datum konání kontrolního dne a jeho závěry do
stavebního deníku.

7.23. Četnost kontrolních dnů
7.23.1. Kontrolní den se uskuteční nejméně 1x v kalendářním měsíci
7.23.2. Objednatel má právo stanovit i vyšší četnost kontrolních dnů, pokud to vyžadují
okolnosti stavby, zejména prodlení v plnění zhotovitele, technologické návaznosti
v provádění apod. Pokud objednatel rozhodne o častějším konání kontrolních
dnů, je zhotovitel povinen na tuto četnost přistoupit.

7.24. Kontrola zakrytých prací a konstrukcí
7.24.1. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele ke kontrole a prověření prací či
konstrukcí, které budou dalším postupem stavebních prací zakryty nebo se
7.24.2. stanou nepřístupnými. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nejméně pět dnů
před termínem, v němž budou předmětné práce zakryty (postačí zápis ve
stavebním deníku).
Pokud se objednatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví, je
zhotovitel oprávněn předmětné práce nebo konstrukce zakrýt. Bude-li v tomto
případě objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto
odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly
řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou
chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.

7.25. Kontrola čerpání veřejných prostředků
7.25.1. Zhotovitel je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly
7.25.2. v souladu s § 2e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění
pozdějších předpisů.
7.25.3. Jsou-li pro úhradu díla použity finanční prostředky Evropské unie je zhotovitel
povinen uchovávat veškeré doklady související s realizací díla a jeho
financováním (způsobem dle zákona 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění)
po dobu nejméně 10 let ode dne poslední platby za provedené práce, zároveň
však alespoň do doby uplynutí tří let od ukončení financujícího programu dle čl.
88 a následujících Nařízení Rady (ES) 1083/2006, o obecných ustanoveních o
Evropském fondu pro regionální rozvoj, Evropském sociálním fondu a Fondu
soudržnosti v případě dokumentů a dokladů vztahujících se k prováděnému dílu,
přičemž běh lhůty se začne počítat od 1. ledna následujícího kalendářního roku
poté, kdy byla provedena poslední platba za provedené práce. Pokud pro
vybrané dokumenty a doklady stanoví předpisy České republiky lhůtu delší než
10 let, bude postupováno podle platných národních předpisů.
Zhotovitel se zavazuje, že bude spolupůsobit při výkonu finanční kontroly dle §
2e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů, a
umožní poskytovateli dotace, Ministerstvu pro místní rozvoj, Ministerstvu financí,
auditnímu orgánu, Evropské komisi, Evropskému účetnímu dvoru, Nejvyššímu
kontrolnímu úřadu, příslušnému Finančnímu úřadu a dalším kontrolním orgánům
přístup do objektů a na pozemky dotčené stavbou a její realizací a provést
kontrolu dokladů souvisejících se stavbu včetně dokladů souvisejících
s příslušným zadávacím řízením.

8. TECHNICKÝ DOZOR OBJEDNATELE

8.1. Technický dozor
8.1.1. Objednatel je oprávněn pro kontrolu díla ustanovit odpovědnou osobu, které jeho
jménem jedná a vydává pokyny směřující k řádnému a včasnému dokončení díla.
8.1.2. Osoba, kterou takto objednatel ustanoví, se nazývá technický dozor.
8.1.3. Identifikace osoby, která vykonává technický dozor je uvedena ve smlouvě nebo
v zápise ve stavebním deníku.

8.2. Oprávnění technického dozoru
8.2.1. Technický dozor jedná jménem objednatele a jeho rozhodnutí či pokyny vůči
8.2.2. zhotoviteli či jiným účastníkům výstavby se chápou tak, jako by je učinil
objednatel.
8.2.3. Technický dozor není oprávněn schvalovat změnu smlouvy ani jejich částí.
8.2.4. Pokud mají rozhodnutí technického dozoru vliv na termíny plnění či sjednanou
cenu nebo jsou dle mínění zhotovitele nevhodné, je zhotovitel o těchto
skutečnost povinen neprodleně informovat objednatele.
Technický dozor kontroluje zejména věcnou, časovou, finanční a kvalitativní
stránku provádění stavby a zúčastňuje se jako zástupce objednatele všech
kontrol na prováděném díle.
Technický dozor je oprávněn nařídit zastavení prací, pokud se podle jeho názoru
neprovádí dílo v souladu se smlouvou nebo obchodními podmínkami, popřípadě
hrozí-li objednateli z provádění nebezpečí škody, či nejsou-li plněny jakékoliv
kvalitativní parametry stavby.

9. KOORDINÁTOR BEZPEČNOSTI PRÁCE

9.1. Koordinátor bezpečnosti práce
9.1.1. Objednatel je oprávněn pro kontrolu bezpečnosti práce při provádění stavebních
9.1.2. prací a při výkonu souvisejících činností díla ustanovit odpovědnou osobu, které
9.1.3. jeho jménem jedná a vydává pokyny směřující k dodržování bezpečnosti práce.
Osoba, kterou takto objednatel ustanoví, se nazývá koordinátor bezpečnosti
9.2. práce.
9.2.1. Identifikace osoby, která je pro výkon funkce koordinátora bezpečnosti práce
9.2.2. ustanovena, je uvedena ve smlouvě nebo v zápise ve stavebním deníku.

9.2.3. Oprávnění koordinátora bezpečnosti práce
9.2.4. Koordinátor bezpečnosti práce jedná jménem objednatele a jeho rozhodnutí či
9.2.5. pokyny vůči zhotoviteli či jiným účastníkům výstavby se chápou tak, jako by je
učinil objednatel.
9.2.6. Koordinátor bezpečnosti práce je oprávněn provádět kontrolu stavebních prací a
9.2.7. případných dalších činností zhotovitele či jeho poddodavatelů z hlediska
9.2.8. provádění v souladu s předpisy týkajícími se bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci a dále kontrolovat, zda zhotovitel či jeho poddodavatelů dodržují veškeré
9.3. právní předpisy týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
9.3.1. Koordinátor bezpečnosti práce má právo upozornit zhotovitele na nedostatky v
9.3.2. uplatňování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci zjištěné na
9.3.3. staveništi a vyžadovat zjednání nápravy;
Koordinátor bezpečnosti práce je oprávněn stanovit přiměřená opatření
k nápravě a vyžadovat jejich splnění,
Koordinátor bezpečnosti práce není oprávněn schvalovat změnu smlouvy ani
jejich částí. Pokud mají rozhodnutí koordinátora bezpečnosti práce vliv na
termíny plnění či sjednanou cenu nebo jsou dle mínění zhotovitele nevhodné, je
zhotovitel o těchto skutečnost povinen neprodleně informovat objednatele.
Koordinátor bezpečnosti práce se zúčastňuje jako zástupce objednatele všech
kontrol na prováděném díle.
Koordinátor bezpečnosti práce je oprávněn nařídit zastavení prací, pokud je
podle jeho názoru jejich prováděním ohrožena bezpečnost a ochrana zdraví při
práci, popřípadě hrozí-li z provádění prací nebezpečí úrazu.
Koordinátor bezpečnosti práce je oprávněn provádět další činnosti, pokud mu je
stanoví právní předpis.

Povinnosti zhotovitele ve vztahu ke koordinátorovi bezpečnosti práce
Zhotovitel je povinen se před zahájením stavebních prací seznámit s plánem
bezpečnosti práce,
Zhotovitel je povinen nejpozději do 8 dnů před zahájením prací na staveništi
informovat koordinátora o rizicích vznikajících při pracovních nebo
technologických postupech, které zvolil,
Zhotovitel je povinen poskytovat koordinátorovi bezpečnosti práce součinnost
potřebnou pro plnění jeho úkolů po celou dobu svého zapojení do přípravy a
provádění stavby, zejména mu včas předávat informace a podklady potřebné pro
zhotovení plánu bezpečnosti a jeho změny.
9.3.4. Zhotovitel je povinen vzít v úvahu podněty a pokyny koordinátora bezpečnosti
práce.

10. PROVÁDĚNÍ DÍLA A BEZPEČNOST PRÁCE

10.1. Pokyny objednatele
10.1.1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje
respektovat veškeré pokyny objednatele, technického dozoru a případně
10.1.2. koordinátora BOZP, týkající se realizace předmětu plnění a upozorňující na
možné porušování smluvních povinností zhotovitele.
10.1.3. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu
na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo pokynů daných mu
objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při
vynaložení odborné péče.
Zhotovitel, jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část
předané dokumentace nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a
bez zbytečného odkladu upozornit objednatele na případné zjištěné vady a
nedostatky a předat mu jejich soupis včetně návrhu na jejich odstranění a včetně
případných návrhů dopadů na lhůty a termíny či sjednanou cenu.

10.2. Použité materiály a výrobky
10.2.1. Věci, které jsou potřebné k provedení díla je povinen opatřit zhotovitel, pokud ve
10.2.2. smlouvě není výslovně uvedeno, že některé věci opatří objednatel.
Zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, o
10.2.3. kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní je
povinen na písemné vyzvání objednatele provést okamžitě nápravu a veškeré
náklady s tím spojené nese zhotovitel. Stejně tak se zhotovitel zavazuje, že k
realizaci díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci, je-li pro
jejich použití nezbytná podle příslušných předpisů.
Zhotovitel doloží na vyzvání objednatele, nejpozději však v termínu předání a
převzetí díla soubor certifikátů rozhodujících materiálů užitých ke zhotovení
stavby.

10.3. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
10.3.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění předmětu plnění dodržení veškerých
bezpečnostních opatření a hygienických opatření a opatření vedoucích k požární
10.3.2. ochraně zhotovované stavby, a to v rozsahu a způsobem stanoveným
příslušnými předpisy.
10.3.3. Zhotovitel je povinen provést pro všechny své zaměstnance pracující na díle
10.3.4. vstupní školení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně.
10.3.5. Zhotovitel je rovněž povinen průběžně znalosti svých zaměstnanců o bezpečnosti
a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně obnovovat a kontrolovat.
Zhotovitel je povinen zabezpečit provedení vstupního školení o bezpečnosti a
ochraně zdraví při práci a o požární ochraně i u svých poddodavatelů.
Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob,
které se s jeho vědomím zdržují na staveništi a je povinen zabezpečit jejich
vybavení ochrannými pracovními pomůckami.
Jsou-li při provádění díla vykonávány práce, při nichž může dojít k poškození
zdraví, je zhotovitel povinen umístit na vhodných místech bezpečnostní značky a
značení a zavést signály, které poskytují informace nebo instrukce týkající se
10.3.6. bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a seznámit s nimi své zaměstnance a své
poddodavatele.
10.3.7. Jestliže se při provádění stavby vyskytují na staveništi nebo v místě provádění
10.3.8. stavebních prací rizikové faktory, je zhotovitel povinen pravidelně, a dále bez
10.3.9. zbytečného odkladu vždy, pokud dojde ke změně podmínek práce, měřením
10.3.10. zjišťovat a kontrolovat jejich hodnoty a zabezpečit, aby byly vyloučeny nebo
10.3.11. alespoň omezeny na nejmenší rozumně dosažitelnou míru. Při zjišťování,
hodnocení a přijímání opatření k dodržení nejvyšších přípustných hodnot je
zhotovitel povinen postupovat podle příslušného právního předpisu. Rizikovými
faktory jsou zejména faktory fyzikální (například hluk, vibrace), chemické
(například karcinogeny), biologické činitele (například viry, bakterie, plísně),
prach, fyzická zátěž, psychická a zraková zátěž a nepříznivé mikroklimatické
podmínky (například extrémní chlad, teplo a vlhkost). Nelze-li výskyt biologických
činitelů a překročení nejvyšších přípustných hodnot rizikových faktorů vyloučit, je
zhotovitel povinen omezovat jejich působení technickými, technologickými a
jinými opatřeními, kterými jsou zejména úprava pracovních podmínek, doba
výkonu práce, zřízení kontrolovaných pásem, používání vhodných osobních
ochranných pracovních prostředků nebo poskytování ochranných nápojů.
Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor
a soustavnou kontrolu nad bezpečností práce a požární ochranou na staveništi.
Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečností opatření na ochranu osob
a majetku mimo prostor staveniště, jsou-li dotčeny prováděním prací na díle
(zejména veřejná prostranství nebo komunikace ponechaná v užívání veřejnosti
jako např. podchody pod lešením).
Zhotovitel je povinen pravidelně kontrolovat stav sousedících objektů a ploch a
pravidelně dokumentovat jejich stav, zda nejsou dotčeny vlivem zhotovování
stavby.
Zhotovitel odpovídá za to, že všichni jeho zaměstnanci byli podrobeni vstupní
lékařské prohlídce a že jsou zdravotně způsobilí k práci na díle.
Dojde-li k jakémukoliv úrazu při provádění díla nebo při činnostech souvisejících
s prováděním díla je zhotovitel povinen zabezpečit vyšetření úrazu a sepsání
příslušného záznamu. Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli nezbytnou
součinnost.

10.4. Dodržování zásad ochrany životního prostředí
10.4.1. Zhotovitel při provádění díla provede veškerá potřebná opatření, která zamezí
nežádoucím vlivům stavby na okolní prostředí (zejména na nemovitosti přiléhající
10.4.2. ke staveništi) a je povinen dodržovat veškeré podmínky vyplývající z právních
předpisů řešících problematiku vlivu stavby na životní prostředí.
Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho
činnosti a vést evidenci o způsobu jejich zneškodňování.

10.5. Dodržování podmínek rozhodnutí dotčených orgánů a organizací
10.5.1. Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky a připomínky
vyplývající z územního rozhodnutí a stavebního povolení. Pokud nesplněním
těchto podmínek vznikne objednateli škoda, hradí ji zhotovitel v plném rozsahu.
Tuto povinnost nemá, prokáže-li, že škodě nemohl zabránit ani v případě
vynaložení veškeré možné péče, kterou na něm lze spravedlivě požadovat.

10.6. Kvalifikace pracovníků zhotovitele
10.6.1. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho
poddodavatelů mající příslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je
zhotovitel na požádání objednatele povinen doložit.

10.7. Odpovědnost zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
10.7.1. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím
osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících
10.7.2. ze zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy je
10.7.3. zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to
možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.
Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo
provádějí.
Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze
strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při
provádění díla.

10.8. Archeologické nálezy
10.8.1. Jestliže zhotovitel při provádění prací narazí na archeologické nálezy, je povinen
přerušit práce a informovat písemně objednatele a všechny dotčené orgány
státní správy či jiné dotčené organizace. Objednatel je povinen rozhodnout o
dalším postupu, a to písemně a bez odkladu poté, co od zhotovitele takovouto
informaci obdržel.

11. PODDODAVATELÉ

11.1. Podmínky, za kterých je možné pověřit realizací díla jinou osobu
11.1.1. Pověřit prováděním části předmětu plnění poddodavatele je zhotovitel oprávněn
pouze v případech, kdy takové poddodavatele definoval ve své nabídce v rámci
11.1.2. zadávacího řízení. V ostatních případech je zhotovitel oprávněn pověřit
11.1.3. provedením části předmětu plnění poddodavatele jen se souhlasem objednatele.
Zhotovitel odpovídá za činnost svých poddodavatelů tak, jako by dílo prováděl
11.1.4. sám.
Zhotovitel je povinen zabezpečit ve svých poddodavatelských smlouvách splnění
všech povinností vyplývajících zhotoviteli ze smlouvy o dílo, a to přiměřeně
k povaze a rozsahu jejich poddodávky.
Požádá-li o to objednatel, je zhotovitel povinen poskytnout objednateli údaje o
všech svých poddodavatelích, kteří se provádění předmětu plnění podílejí nebo
podíleli.

11.2. Změna poddodavatele
11.2.1. Změna poddodavatele, jehož prostřednictvím zhotovitel prokazoval v zadávacím
řízení kvalifikaci, je možná pouze po předchozím schválení ze strany
11.2.2. objednatele, a to za předpokladu, že nový poddodavatel prokáže před uzavřením
11.2.3. smlouvy mezi zhotovitelem a poddodavatelem kvalifikaci v rozsahu minimálně
shodném s rozsahem, kterým kvalifikaci prokazoval původní poddodavatel.
Objednatel schválení nového poddodavatele při splnění všech smluvených
podmínek bez závažného důvodu neodepře.
Objednatel má právo odmítnout plnění části předmětu plnění poddodavatelem
v případech, kdy zhotovitelem uvažovaný poddodavatel prokazatelně v minulosti
poskytl objednateli vadné plnění.
11.3. Věcné omezení prací prováděných poddodavatelsky
11.3.1. Objednatel má právo ve smlouvě stanovit, že některé druhy prací nebo dodávek
nesmí být prováděny poddodavatelem, pokud si takové právo vyhradil
11.3.2. v zadávacích podmínkách, na jejichž základě zhotovitel podal svoji nabídku.
Pokud objednatel tohoto svého práva využije, je zhotovitel povinen provádět takto
stanovené práce nebo dodávky prostřednictvím osob, které jsou vůči němu
v pracovněprávním vztahu.

12. KONTROLY, ZKOUŠKY A REVIZE

12.1. Kontrolní a zkušební plán stavby
12.1.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací předložit objednateli kontrolní
12.1.2. a zkušební plán zpracovaný na podmínky prováděného díla.
Objednatel je oprávněn kontrolovat dodržování a plnění postupů podle
12.1.3. kontrolního a zkušebního plánu a v případě odchylky postupu zhotovitele od
tohoto dokumentu požadovat okamžitou nápravu a v případě vážného porušení
povinností zhotovitele proti kontrolnímu a zkušebnímu plánu pozastavit provádění
prací.
Veškeré zkoušky a kontroly musí vykazovat kladný výsledek, jinak se má za to,
že dílo není prováděno v souladu se smlouvou.

12.2. Individuální vyzkoušení
12.2.1. Individuálním vyzkoušením se rozumí provedení vyzkoušení jednotlivých
elementů (např. ventilátory, klapky, spínače apod.) v rozsahu nutném k prověření
12.2.2. úplnosti a správnosti montáže. Jestliže podle smlouvy má být řádné provedení
12.2.3. díla prokázáno provedením dohodnutých zkoušek, považuje se provedení díla za
12.2.4. dokončené teprve, když tyto zkoušky byly úspěšně provedeny.
12.2.5. Zhotovitel je povinen k individuálnímu vyzkoušení každého elementu přizvat
objednatele, který má právo se kteréhokoliv individuálního vyzkoušení zúčastnit.
Součástí individuálního vyzkoušení je rovněž předání návodu k údržbě a obsluze
zkoušeného elementu v českém jazyce a vyžaduje-li to povaha elementu, tak i
zaškolení obsluhy.
Náklady individuálního vyzkoušení hradí zhotovitel a jsou součástí sjednané
ceny.
O datu provedení a výsledku individuálního vyzkoušení provede zhotovitel zápis
ve stavebním deníku.

12.3. Komplexní vyzkoušení
12.3.1. Je-li předmětem plnění dle smlouvy i dodávka skupiny strojů či zařízení, které
plní samy o sobě nebo ve spojení s jinými určitou technologickou funkci, je
12.3.2. povinností zhotovitele provést po montáži všech takto vzájemně souvisejících
12.3.3. strojů nebo zařízení jejich komplexní vyzkoušení, kterým bude prokázáno, že
dodané stroje či zařízení společně bezvadně fungují, vykazuje vlastnosti
definované projektovou dokumentací a plní jako celek předepsanou funkci nebo
účel.
Komplexní vyzkoušení musí proběhnout po dobu nejméně 72 hodin.
Před zahájením komplexního vyzkoušení je zhotovitel povinen vypracovat
protokol, který projedná s objednatelem a v němž budou definována kritéria pro
posuzování úspěšnosti komplexního vyzkoušení.
12.3.4. Zhotovitel je povinen ke komplexnímu vyzkoušení strojů a zařízení přizvat
12.3.5. objednatele. O výsledku komplexního vyzkoušení pořizuje zhotovitel protokol,
který předá objednateli v rámci předání a převzetí díla.
12.3.6. Objednatel je povinen obstarat na svůj náklad suroviny, provozní materiály,
12.3.7. energie a jiné prostředky podle povahy technologického zařízení potřebné ke
12.3.8. komplexnímu vyzkoušení a popřípadě též pro přípravu k němu. Kvalifikované
12.3.9. pracovníky, jejichž přítomnost je nutná při zkušebním provozu zajišťuje
12.3.10. zhotovitel, objednatel má právo přizvat ke zkušebnímu provozu i vlastní odborné
pracovníky.
Náklady komplexního vyzkoušení hradí s výjimkou surovin, provozních materiálů,
energií a mezd pracovníků objednatele zhotovitel. Případná produkce získaná
komplexním vyzkoušením náleží objednateli.
Součástí komplexního vyzkoušení je rovněž předání návodu k údržbě a obsluze
zkoušeného strojů a zařízení v českém jazyce a vyžaduje-li to povaha stroje
nebo zařízení, tak i zaškolení obsluhy.
Komplexní vyzkoušení se považuje za úspěšné, pokud po celou dobu zkoušení
nebyla shledána žádná vada. V opačném případě komplexní zkoušení pokračuje
až do doby dosažení bezvadného stavu.
Kladný výsledek komplexního vyzkoušení je podstatnou podmínkou zahájení
zkušebního provozu.
Zhotovitel hradí veškeré náklady komplexního vyzkoušení tehdy, pokud nebylo
úspěšné z příčin na jeho straně.

12.4. Zkušební provoz
12.4.1. Zkušební provoz technologického zařízení provádí objednatel na převzatém díle
po úspěšném komplexním vyzkoušení zhotovitelem a za součinnosti zhotovitele.
12.4.2. Zkušebním provozem se prověřuje, zda zařízení je za předpokládaných
provozních a výrobních podmínek schopno dosahovat výkonů (parametrů)
12.4.3. v kvalitě a množství stanovených v příslušné dokumentaci.
Před zahájením zkušebního provozu sjednají smluvní strany dobu zahájení a
12.4.4. délku zkušebního provozu (není-li stanovena smlouvou), jakož i kritéria
12.4.5. výsledného hodnocení, podmínky, rozsah a technicky nutnou dobu účasti
12.4.6. zhotovitele.
Pokud zkušební provoz v dohodnuté lhůtě neprokáže splnění v projektové
dokumentaci stanovených parametrů, smluvní strany sjednají jeho prodloužení.
Náklady prodlouženého zkušebního provozu hradí zhotovitel, pokud byl zkušební
provoz neúspěšný z příčin ležících na jeho straně.
Zhotovitel je povinen před zahájením zkušebního provozu předat objednateli
provozní řád na zkušební provoz.
Energie a provozní náplně pro zkušební provoz zajišťuje a hradí objednatel.
Součástí zkušebního provozu je i zaškolení obsluhy objednatele.

13. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA

13.1. Organizace předání díla
13.1.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejpozději 15 dnů předem, kdy
bude dílo připraveno k předání a převzetí. Objednatel je pak povinen nejpozději
do tří dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v
něm pokračovat.
13.1.2. Na prvním jednání obě strany dohodnou organizační záležitosti předávacího a
přejímacího řízení.
13.1.3. Místem předání a převzetí díla je místo, kde se dílo provádělo.
13.1.4. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci
technického a případně i autorského dozoru.
13.1.5. Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí díla i jiné osoby, jejichž účast
pokládá za nezbytnou (např. budoucího uživatele díla).
13.1.6. Zhotovitel je povinen k předání a převzetí díla přizvat na požádání objednatele i
své poddodavatele.

13.2. Protokol o předání a převzetí díla
13.2.1. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí objednatel zápis (protokol).
13.2.2. Povinným obsahem protokolu jsou:
13.2.2.1. údaje o zhotoviteli a objednateli
13.2.2.2. popis díla, které je předmětem předání a převzetí
13.2.2.3. dohoda o způsobu a termínu vyklizení staveniště
13.2.2.4. termín, od kterého počíná běžet záruční lhůta
13.2.2.5. prohlášení objednatele, zda dílo přejímá nebo nepřejímá
13.2.3. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí vady nebo nedodělky,
musí protokol obsahovat i:
13.2.3.1. soupis zjištěných vad a nedodělků
13.2.3.2. dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu
narovnání
13.2.3.3. dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí zhotoviteli za účelem odstranění vad
nebo nedodělků
13.2.4. V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání
a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.

13.3. Vady a nedodělky
13.3.1. Objednatel je povinen převzít i dílo, které vykazuje drobné vady a nedodělky,
13.3.2. které samy o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla.
13.3.3. V protokolu o předání a převzetí uvede objednatel soupis těchto vad a nedodělků
včetně způsobu a termínu jejich odstranění.
13.3.4. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad
a nedodělků, pak platí, že vady a nedodělky musí být odstraněny nejpozději do
30 dnů ode dne předání a převzetí díla.
Zhotovitel je povinen ve stanovené lhůtě odstranit vady nebo nedodělky
i v případě, kdy podle jeho názoru za vady a nedodělky neodpovídá. Náklady na
odstranění v těchto sporných případech nese až do rozhodnutí soudu zhotovitel.

13.4. Doklady nezbytné k předání a převzetí díla
13.4.1. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení
zejména tyto doklady:
13.4.1.1. tři vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby a jedno vyhotovení
v digitální podobě ve formátech pdf a dwg;
13.4.1.2. zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů;
13.4.1.3. zápisy a výsledky předepsaných měření (např., radon, CO apod.);
13.4.1.4. zápisy a výsledky o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizních
a provozních zkouškách (např. tlakové zkoušky, revize elektroinstalace, plynu,
13.4.1.5. tlakové nádoby, komíny apod.);
zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací
13.4.1.6. seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasporty, záruční listy,
návody k obsluze a údržbě v českém jazyce

13.4.1.7. stavební deník (případně deníky) a deník(y) víceprací
13.4.1.8. geometrický plán skutečného zaměření díla v požadovaném rozsahu a počtu

vyhotovení
13.4.2. Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a

schopné předání.
13.4.3. Objednatel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení

zejména tyto doklady:
13.4.3.1. územní rozhodnutí;
13.4.3.2. stavební povolení včetně dokladu o jeho nabytí právní moci a včetně všech

případných změn a doplňků
Tyto doklady slouží při předání a převzetí díla ke kontrole, zda byly splněny

podmínky v nich obsažené.

13.4.4. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat provedení
dalších dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění proč je požaduje a s uvedením
termínu do kdy je požaduje provést. Tento požadavek však není důvodem
k odmítnutí převzetí díla.

13.5. Publicita dokončené stavby
13.5.1. Pokud se na úhradě díla podílí veřejné prostředky, zejména pak finanční
prostředky ze zdrojů Evropské unie je zhotoviteli povinen po dokončení
13.5.2. vybudovat a umístit prvky publicity podle podmínek stanovených poskytovatelem
13.5.3. dotace, které objednatel předá zhotoviteli.
Zhotovitel je povinen umístit v prostorách stavby na viditelném místě stálou
13.5.4. informační tabuli nejpozději v den předání a převzetí díla
13.5.5. Stálá informační tabule (trvalá pamětní deska) musí mít rozměr dle podmínek
13.5.6. poskytovatele dotace. Pamětní deska musí být z leštěného kamene a musí
13.5.7. obsahovat všechny údaje podle podmínek stanovených poskytovatelem dotace,
které objednatel předá zhotoviteli.
Na pamětní desce musí být uveden název stavby. Povinné informace musí
zabírat nejméně 25 % plochy pamětní desky. Vše musí být provedeno v čitelné a
viditelné formě tak, aby nebyl narušen charakter stavby.
Konečnou podobu pamětní desky musí zhotovitel v předstihu nejméně 15 dní
před termínem předání a převzetí předložit objednateli k odsouhlasení.
Pamětní deska musí být umístěna na místech přístupných široké veřejnosti
(např. v blízkosti příjezdové komunikace, na vstupu do budovy apod.). Konkrétní
umístění a konkrétní obsah pamětní desky projedná zhotovitel s objednatelem.
Podmínky publicity dokončené stavby stanoví smlouva. Pokud smlouva prvky
publicity nevymezuje, nestávají se předmětem plnění zhotovitele.

13.6. Kolaudace
13.6.1. Zhotovitel je povinen se zúčastnit kolaudačního řízení, pokud jej přizve stavební
úřad. V případě, že se zhotovitel přes řádné pozvání nedostaví, nese veškeré
13.6.2. náklady na opakované kolaudační řízení.
Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli pro účely kolaudačního řízení
13.6.3. nezbytnou součinnost, zejména dodat včas doklady nezbytné pro řádnou
kolaudaci stavby
Objednatel je povinen zaslat bez zbytečného odkladu zhotoviteli kopii
kolaudačního souhlasu pokud jsou v něm stanoveny povinnosti zhotovitele.
13.6.4. Zhotovitel je povinen splnit svoje povinnosti vyplývající z kolaudačního souhlasu
ve lhůtě tam stanovené a nebyla-li lhůta stanovena tak nejpozději do třiceti dnů
ode dne doručení kopie kolaudačního souhlasu.

14. ZÁRUKA ZA JAKOST DÍLA

14.1. Odpovědnost za vady díla
14.1.1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a dále odpovídá za
14.1.2. vady díla zjištěné v záruční době.
Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím
14.1.3. věcí předaných mu k zpracování objednatelem v případě, že zhotovitel ani při
14.1.4. vynaložení odborné péče vhodnost těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně
upozornil a objednatel na jejich použití trval. Zhotovitel rovněž neodpovídá za
vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných mu objednatelem,
jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a objednatel
na jejich dodržení trval nebo jestli zhotovitel tuto nevhodnost ani při vynaložení
odborné péče nemohl zjistit.
Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny objednatelem nebo
vyšší mocí.
Zhotovitel odpovídá za kvalitu provedených prací či dodávek jak vlastními
pracovníky, tak i za kvalitu prací prováděných jeho poddodavateli.

14.2. Délka záruční lhůty
14.2.1. Záruční lhůta je pro celé dílo sjednána v délce 60 měsíců.
14.2.2. Záruční doba počíná běžet dnem oboustranného podpisu protokolu o předání a
převzetí díla, pokud v tomto protokolu objednatel neodmítl dílo převzít.
14.2.3. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat
pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.
14.2.4. Po dobu opravy těch částí díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace
objednatele zhotovitelem opravovány, neběží záruční lhůta. Záruční lhůta
v těchto případech běží pak dále ode dne následujícího po řádném dokončení
reklamační opravy.

14.3. Výjimky ze záruky
14.3.1. Záruční lhůta pro dodávky strojů a zařízení, na něž výrobce těchto zařízení
vystavuje samostatný záruční list, se sjednává v délce lhůty poskytnuté
výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců.

14.4. Způsob uplatnění reklamace
14.4.1. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného
odkladu po jejich zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle na adresu zhotovitele
14.4.2. uvedenou ve smlouvě. V reklamaci musí být vady popsány nebo uvedeno jak se
14.4.2.1. projevují. Dále v reklamaci objednatel uvede, jakým způsobem požaduje sjednat
14.4.2.2. nápravu.
14.4.2.3. Právo objednatele vyplývající ze záruky zaniká, pokud objednatel neoznámí vady
díla:
bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistí,
bez zbytečného odkladu poté, kdy je měl zjistit při vynaložení odborné péče při
prohlídce při předání a převzetí díla,
bez zbytečného odkladu poté, kdy mohly být zjištěny později při vynaložení
odborné péče nejpozději však do konce záruční doby.
14.4.3. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i
reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za
včas uplatněnou.

14.5. Podmínky odstranění reklamovaných vad
14.5.1. Zhotovitel je povinen nejpozději do 10ti dnů po obdržení reklamace písemně
oznámit objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se
14.5.2. za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém
14.5.3. termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín nesmí být delší než 15 dnů
14.5.4. ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu na to zda zhotovitel reklamaci
14.5.5. uznává či neuznává. Nestanoví-li zhotovitel uvedený termín, pak platí lhůta 15
14.5.6. dnů ode dne obdržení reklamace. Současně zhotovitel písemně navrhne, do
kterého termínu vadu(y) odstraní.
Zhotovitel je povinen nastoupit neprodleně k odstranění reklamované vady,
nejpozději však do 15ti dnů po obdržení reklamace, a to i v případě, že reklamaci
neuznává. Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel i ve
sporných případech až do rozhodnutí soudu.
Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 20ti dnů
po obdržení reklamace objednatele je objednatel oprávněn pověřit odstraněním
vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé
náklady uhradí objednateli zhotovitel.
Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně,
tzn., že jím reklamovaná vada nevznikla vinou zhotovitele a že se na ni
nevztahuje záruční lhůta resp., že vadu způsobil nevhodným užíváním díla
objednatel apod., je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu, v
souvislosti s odstraněním vady vzniklé náklady.
Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je
zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie) nejpozději do
48 hod po obdržení reklamace (oznámení).
Objednatel je povinen umožnit pracovníkům zhotovitele přístup do prostor
nezbytných pro odstranění vady. Pokud tak neučiní, není zhotovitel v prodlení
s termínem nastoupení na odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady

14.6. Lhůty pro odstranění reklamovaných vad
14.6.1. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle
povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě
14.6.2. o termínu odstranění reklamované vady, platí, že reklamovaná vada musí být
odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne doručení reklamace zhotoviteli.
14.6.3. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených objednatelem jako havárie
sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-
li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady
(havárie) platí, že havárie musí být odstraněna nejpozději do 5 dnů ode dne
doručení reklamace zhotoviteli.
O odstranění reklamované vady sepíše objednatel protokol, ve kterém potvrdí
odstranění vady nebo uvede důvody, pro které odmítá opravu převzít.

15. VLASTNICTVÍ DÍLA A NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE

15.1. Vlastnictví díla
15.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
15.2. Nebezpečí škody na díle
15.2.1. Nebezpečí škody nese od počátku zhotovitel, a to až do doby řádného předání a
převzetí díla mezi zhotovitelem a objednatelem.

16. ZAJIŠTĚNÍ ZÁVAZKŮ ZHOTOVITELE

16.1. Zajištění závazků zhotovitele po dobu realizace díla
16.1.1. Pokud smlouva stanoví, že zhotovitel předá objednateli bankovní záruku
16.1.2. za řádné provedení předmětu plnění § 2029 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
16.1.3. občanský zákoník, v platném znění, bude její výše sjednána ve smlouvě.
Bankovní záruka poskytnutá zhotovitelem musí být platná po dobu provádění díla
16.1.4. až do předání díla bez vad a nedodělků resp. v případě převzetí díla s vadami a
nedodělky, které nebrání užívání díla, až do doby odstranění všech vad a
16.1.5. nedodělků.
Z bankovní záruky poskytnuté zhotovitelem musí vyplývat právo objednatele
16.1.6. čerpat finanční prostředky v případě, že během provádění díla nesplní zhotovitel
své povinnosti vyplývající ze smlouvy nebo v případě, kdy objednateli vznikne ze
smlouvy nárok na smluvní pokutu. Výstavce není oprávněn vymínit si v záruční
listině právo uplatnění námitek vůči věřiteli. Pokud tomu tak není, neodpovídá
bankovní záruka podmínkám smlouvy.
Bankovní záruku předloží zhotovitel objednateli v originále listiny nejpozději do 30
kalendářních dnů ode dne podpisu smlouvy. Pokud zhotovitel sjednaný originál
záruční listiny objednateli ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě nepředloží, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši
odpovídající polovině částky, na níž měla být vystavena záruční listina. Zhotovitel
je povinen sjednanou a objednatelem vymáhanou smluvní pokutu uhradit.
V žádném okamžiku v průběhu provádění díla až do doby jeho úplného předání
nesmí nastat situace, že by objednatel nedisponoval platnou bankovní zárukou.
Pokud zhotovitel podmínku dle předchozí věty nedodrží, je zhotovitel povinen
zaplatit objednateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši odpovídající polovině
částky, na níž měla být vystavena záruční listina. Zhotovitel je povinen sjednanou
a objednatelem vymáhanou smluvní pokutu uhradit.
Bankovní záruka za řádné provedení díla bude zhotoviteli vrácena (uvolněna) do
30 dnů ode dne protokolárního předání a převzetí díla bez vad a nedodělků.

16.2. Zajištění závazků zhotovitele po dobu záruční lhůty
16.2.1. Pokud smlouva stanoví, že zhotovitel předá objednateli bankovní záruku § 2029
16.2.2. a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, za řádné
16.2.3. plnění záručních podmínek, bude její výše sjednána ve smlouvě.
Bankovní záruka poskytnutá zhotovitelem musí být platná po celou dobu
16.2.4. sjednané záruční lhůty.
Z bankovní záruky poskytnuté zhotovitelem musí vyplývat právo objednatele
čerpat finanční prostředky v případě, že během sjednané záruční lhůty zhotovitel
neodstraní případné reklamované vady zjištěné objednatelem nebo v případě,
kdy objednateli vznikne neplněním záručních podmínek či jiných smluvních
povinností zhotovitelem nárok na smluvní pokutu. Výstavce není oprávněn
vymínit si v záruční listině právo uplatnění námitek vůči věřiteli. Pokud tomu tak
není, neodpovídá bankovní záruka podmínkám smlouvy.
Bankovní záruku předloží zhotovitel objednateli v originále listiny nejpozději do 30
kalendářních dnů ode dne oboustranného podpisu protokolu o předání a převzetí
díla. Pokud zhotovitel sjednaný originál záruční listiny objednateli ve sjednané
výši a ve sjednané lhůtě nepředloží, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
16.2.5. jednorázovou smluvní pokutu ve výši odpovídající polovině částky, na níž měla
být vystavena záruční listina. Zhotovitel je povinen sjednanou a objednatelem
vymáhanou smluvní pokutu uhradit.
Bankovní záruka za řádné plnění záručních podmínek bude zhotoviteli vrácena
(uvolněna) do 30 dnů ode dne uplynutí záruční lhůty.

17. POJIŠTĚNÍ DÍLA

17.1. Pojištění zhotovitele
17.1.1. Zhotovitel je povinen být po celou dobu plnění pojištěn proti škodám způsobeným
jeho činností včetně možných škod pracovníků zhotovitele, a to do výše
17.1.2. stanovené ve smlouvě.
Pojištění odpovědnosti za škodu z výkonu podnikatelské činnosti musí pokrývat
17.1.2.1. škody na věcech (vzniklé poškozením, zničením nebo pohřešováním) a na zdraví
17.1.2.2. (úrazem nebo nemocí):
17.1.2.3. způsobené provozní činností zhotovitele,
17.1.2.4. způsobené vadným výrobkem,
17.1.2.5. vzniklé v souvislosti s poskytovanými pracemi, dodávkami a službami,
17.1.3. vzniklé v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti,
vzniklé na věcech zaměstnanců.
Výše pojistné hodnoty je definována smlouvou. Pokud smlouva výši pojistné
hodnoty nedefinuje má se na mysli minimální hodnota odpovídající 20% nové
ceny, tedy hodnoty díla po jeho úplném dokončení.

17.2. Pojištění díla
17.2.1. Zhotovitel je povinen před zahájením prací pojistit dílo proti škodám, které mohou
vzniknout v průběhu zhotovování stavby:
17.2.1.1. požárem, výbuchem, přímým úderem blesku, nárazem nebo zřícením letadla,
jeho části nebo jeho nákladu,
17.2.1.2. záplavou, povodní, vichřicí, krupobitím, sesouváním půdy, zřícením skal nebo
zemin, sesouváním nebo zřícením sněhových lavin, tíhou sněhu nebo námrazy,
17.2.1.3. pádem pojištěné věci, nárazem,
17.2.1.4. pádem stromů, stožárů a jiných předmětů,
17.2.1.5. vodou vytékající z vodovodních zařízení,
17.2.1.6. neodborným zacházením, nesprávnou obsluhou, úmyslným poškozením,
nešikovností, nepozorností a nedbalostí,
17.2.1.7. krádeží.
17.2.2. Výše pojistné hodnoty je definována smlouvou. Pokud smlouva výši pojistné
hodnoty nedefinuje, má se na mysli jeho nová cena, tedy hodnota díla po jeho
úplném dokončení.

17.3. Pojištění zaměstnanců
17.3.1. Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro případ své
odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých
zaměstnanců.

17.4. Pojištění poddodavatelů
17.4.1. Zhotovitel je povinen zabezpečit před zahájením poddodavatelských prací, aby
shodné povinnosti související s pojištěním splnili i jeho poddodavatelé v rozsahu
odpovídajícím charakteru a rozsahu jejich poddodávky.
17.5. Doklady o pojištění
17.5.1. Dokladem o pojištění je platná a účinná pojistná smlouva, u níž zhotovitel řádně a
včas uhradil pojistné.
17.5.2. Doklad o pojištění je zhotovitel povinen na požádání předložit objednateli.
Nepředložení kteréhokoliv dokladu o pojištění nejpozději do 10 kalendářních dnů
ode dne výzvy objednatele, opravňuje objednatele k odstoupení od smlouvy.

17.6. Povinnosti obou stran při vzniku pojistné události
17.6.1. Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči svému pojistiteli
zhotovitel.
17.6.2. Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli
veškerou součinnost, která je v jeho možnostech
17.6.3. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.

18. VYŠŠÍ MOC

18.1. Definice vyšší moci
18.1.1. Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na dílo, které nejsou závislé na
zhotoviteli ani na objednateli a které ani zhotovitel ani objednatel nemohou
ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné pohromy apod.

18.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
18.2.1. Pokud se provádění předmětu plnění za sjednaných podmínek stane nemožným
v důsledku vzniku vyšší moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat,
požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době
plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší
moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě
dnem doručení oznámení.

19. ZMĚNA SMLOUVY

19.1. Forma změny smlouvy
19.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána
osobami oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat nebo
19.1.2. osobami jimi zmocněnými.
19.1.3. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením
podle pořadového čísla dodatku smlouvy.
19.2. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu smlouvy formou
19.2.1. písemného dodatku ke smlouvě, je druhá smluvní strana povinna se k návrhu
19.2.2. vyjádřit nejpozději do 15 dnů ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku
ke smlouvě.
Převod práv a povinností ze smlouvy
Zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající
na jinou osobu pouze s písemným souhlasem objednatele.
Vzhledem k tomu, že tyto obchodní podmínky se vztahují ke stavbám či
stavebním pracím, které byly či jsou předmětem veřejné zakázky ve smyslu
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, není objednatel
oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou
osobu, s výjimkou vyhrazených případů podle § 100 citovaného zákona.

20. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

20.1. Důvody opravňující k odstoupení od smlouvy
20.1.1. Nastanou-li u některé ze smluvních stran skutečnosti bránící řádnému plnění
smlouvy je tato smluvní strana povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé
smluvní straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k podpisu smlouvy.

20.2. Způsob odstoupení od smlouvy
20.2.1. Je-li důvodem k odstoupení od smlouvy neplnění smluvních povinností jednou ze
smluvních stran, je druhá strana, která hodlá od smlouvy odstoupit povinna
20.2.2. poskytnout druhé straně přiměřenou lhůtu k nápravě. Teprve poté, co smluvní
povinnost nebyla splněna ni v této dodatečně poskytnuté lhůtě je možné od
20.2.3. smlouvy odstoupit.
Chce-li některá ze stran od smlouvy odstoupit na základě ujednání ze smlouvy
vyplývajících je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé smluvní straně
s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje. V odstoupení musí být
dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje a přesná citace toho
bodu smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí je
odstoupení neplatné.
Nesouhlasí-li jedna ze smluvních stran s důvodem odstoupení druhé smluvní
strany nebo popírá-li jeho existenci je povinna to písemně oznámit nejpozději do
deseti dnů po obdržení oznámení o odstoupení. Pokud tak neučiní, má se za to,
že s důvodem odstoupení souhlasí.

20.3. Den účinnosti odstoupení
20.3.1. Odstoupení od smlouvy nastává dnem následujícím po dni, ve kterém bylo
písemné oznámení o odstoupení od smlouvy doručeno druhé straně, pokud
druhá strana nepopře ve stanovené lhůtě důvod odstoupení. V opačném případě
je dnem účinnosti odstoupení od smlouvy den, na kterém se strany dohodnou
nebo den který vyplyne z rozhodnutí příslušného orgánu.

20.4. Důsledky odstoupení od smlouvy
20.4.1. Odstoupí-li některá ze stran od smlouvy na základě ujednání z této smlouvy
20.4.1.1. vyplývajících, pak povinnosti obou stran jsou následující:
20.4.1.2. zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým
20.4.1.3. je stanovena cena díla
20.4.1.4. zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, popřípadě poskytnutých
20.4.1.5. záloh a zpracuje „dílčí konečnou fakturu“
20.4.1.6. zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany
nedohodnou jinak
zhotovitel vyzve objednatele k „dílčímu předání díla“ a objednatel je povinen do
tří dnů od obdržení vyzvání zahájit „dílčí přejímací řízení“
po dílčím předání provedených prací sjednají obě strany písemné zrušení
smlouvy
strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila je povinna uhradit druhé
straně veškeré náklady jí vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy, ušlý zisk a
navíc jednorázovou smluvní pokutu ve výši 1% z uzavřené ceny díla bez DPH.
21. ŘEŠENÍ SPORŮ

21.1. Příslušnost soudu
21.1.1. Jakýkoliv spor vzniklý ze smlouvy, pokud se jej nepodaří urovnat jednáním mezi
smluvními stranami, bude rozhodnut k tomu věcně příslušným soudem, přičemž
soudem místně příslušným k rozhodnutí je soud určený podle sídla objednatele.

21.2. Volba práva
21.2.1. Právní vztahy, včetně otázek platnosti a následků neplatnosti se řídí českým
právem.
21.2.2. Ve věcech smlouvou ani obchodními podmínkami výslovně neupravených se
bude smluvní vztah řídit ustanoveními obecně závazných právních předpisů,
zejména zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů, a předpisy souvisejícími.

Vz 74-01-04

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2800514: Smlouva o dílo - Svatoplukova – opěrná zeď, chodníky

Příloha 02_obchodni_podminky_Svatoplukova-zed-chodniky.pdf

10 let odhalujeme to, co stát skrývá