Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
IIHIIIIIIIII
MHMPP05F8QBE
**y*9y es 4
Smlouva o výpůjčce prostor č. VYP/01/01/002357/2024 (dále jen
„smlouva") uzavřena dle § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ")
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1 - Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 110 00
IČO: 000 64 581
DIČ: CZ000 64 581, plátce DPH
ID DS: 48ia97h
zastoupení: Ing. Lukáš Stránský, ředitel odboru služeb MHMP
(na straně jedné jako "půjčitel'')
a
Chava s.r.o.
se sídlem Jugoslávských partyzánů 635/18,160 00 Praha 6
ICO: 281 66 515
DIČ: CZ281 66 515
ID DS: uótvnbr
zastoupení: • jednatelka
(na straně druhé jako „vypůjčitel")
(dále společně půjčitel a vypůjčitel jen jako „smluvní strany")
I.
Předmět výpůjčky
• Půjčitel je výlučným vlastníkem Clam-Gallasova paláce (nemovitá kulturní
památka) na adrese Husova 158/20 a Mariánské náměstí 158/3, Praha 1 - Staré
Město, tj. výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 98 - zastavěná plocha a
nádvoří o výměře 3138 m2, jehož součástí je stavba č. p. 158, objekt občanské
vybavenosti a dále pozemku pare. č. 99 - zastavěná plocha a nádvoří o
výměře 229 m2, vše obec Praha, k. ú. Staré Město, zapsané na listu vlastnictví
č. 122, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální
pracoviště Praha (dále jen „nemovitosť"). Správcem nemovitosti je společnost
AUSTIS správa s.r.o., se sídlem Praha 5 - Slivenec, K Austisu 680, PSČ 15400,
IČO: 27573974 (dále jen „správce").
• Smlouvou půjčitel vypůjčiteli přenechává za níže stanovených podmínek do
užívání část nemovitosti, a to místnosti č. 047, 022, 023, 024 nacházející se v 1.
NP nemovitosti a to včetně stávajícího zařízení a technického vybavení,
umístěného v nemovitosti (dále jen „předmět výpůjčky") a vypůjčitel předmět
výpůjčky za těchto podmínek do výpůjčky přijímá. Vyznačení situace
předmětu výpůjčky tvoří přílohu č. 1 smlouvy, která tvoří její nedílnou
součást. V příloze č. 1 je předmět výpůjčky vyznačen šrafováním černé barvy.
O předání a převzetí a vrácení a převzetí předmětu výpůjčky bude smluvními
stranami sepsán předávací protokol, který bude řádně vyplněný a podepsaný
oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
• Kromě předmětu výpůjčky je vypůjčitel oprávněn nevýhradně užívat
společné prostory v nemovitosti, jimž jsou zejména:
• společné prostory užívané půjčitelem i vypůjčitelem jsou vyznačené v
příloze č. 1 červenou barvou,
• přístupové plochy užívané půjčitelem i vypůjčitelem jsou vyznačené
v příloze č. 1 modrou barvou.
• Výpůjčka se sjednává na dobu určitou, a to ve dnech od 14.03.2024 do 08.04.2024
vždy od 08.00 do 19.30 hodin, a bez služeb.
• Půjčitel upozorňuje vypůjčitele, že předmět výpůjčky je kulturní památkou
ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen jako „zákon o státní památkové péči"). Jakýkoliv stavební
zásah v/na předmětu výpůjčky se vypůjčiteli zakazuje.
II.
Účel výpůjčky
• Půjčitel přenechává vypůjčiteli předmět výpůjčky uvedený v čl. I. odst. 2
smlouvy do užívání za účelem poskytnutí zázemí pro účinkující a produkci
akce Velikonoce na Mariánském 2024. Vypůjčitel je oprávněn předmět
výpůjčky užívat pouze pro konferenční účely, přednášky, školení a obdobné
vzdělávací či kulturní akce.
• Na základě této smlouvy jsou vypůjčitel, jeho zaměstnanci a zákazníci dále
oprávněni užívat společné prostory v nemovitosti uvedené v čl. I odst. 3 této
smlouvy, a to včetně příslušenství určených pro společné užívání (dále jen
„společné prostory“). Způsob užívání společných prostor je upraven
provozním řádem půjčitele, se kterým se vypůjčitel před podpisem smlouvy
řádně seznámil, a který je k nahlédnutí u správce a půjčitele
III.
Další ujednání (závazková část)
• Vypůjčitel přejímá předmět výpůjčky ve stavu, v jakém se ke dni nabytí
účinnosti této smlouvy nachází. Vypůjčitel si předmět výpůjčky před
uzavřením smlouvy prohlédl a prohlašuje, že tento je způsobilý ke
smluvenému užívání.
• Vypůjčitel se zejména zavazuje:
• užívat předmět výpůjčky jako řádný hospodář a pouze pro potřeby a k
účelu stanovenému ve smlouvě, přičemž prohlašuje, že nevyžaduje
poučení, jak předmět výpůjčky užívat, neboť se jedná o pravidla obecně
známá, kterých si je vědom; vypůjčitel se zavazuje předmět výpůjčky
užívat v souladu s jeho užitnými vlastnostmi a řídit se pokyny a
vnitřními řády půjčitele vztahujícími se k předmětu výpůjčky a tyto
dodržovat; vypůjčitel prohlašuje, že byl s vnitřními řády půjčitele řádně
seznámen před podpisem smlouvy,
• užívat předmět výpůjčky tak, aby vlastníci/nájemci/vypůjčitelé
sousedních nemovitostí či prostor nebyli omezováni ani jinak rušeni,
• v předmětu výpůjčky udržovat klid, čistotu a pořádek a dodržovat
hlukové limity a noční klid dle platných a účinných právních předpisů,
• na žádost půjčitele, resp. správce, umožnit v nezbytném rozsahu
prohlídku a revizi předmětu výpůjčky, jakož i přístup k předmětu
výpůjčky za účelem kontroly, zda půjčitel užívá předmět výpůjčky
řádným způsobem,
• dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy, zejména zákon č.
133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, tedy
zejména zajistit předmět výpůjčky tak, aby nedošlo ke vzniku požáru, a
počínat si tak, aby svým jednáním nezpůsobil újmu na zdraví a škodu na
majetku a na životním prostředí; osobou odpovědnou za plnění
povinností na úseku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na předmětu
výpůjčky je statutární zástupce vypůjčitele; vypůjčitel se zavazuje
dodržovat požární řád nemovitosti - budovy, se kterým se před
podpisem smlouvy řádně seznámil a který tvoří nedílnou součást
smlouvy, jako její příloha č. 2. Vypůjčitel je povinen věnovat zvýšenou
pozornost zajištění bezpečnosti při akcích, u nichž hrozí nebezpečí vzniku
požáru, nebo kde dojde ke shromažďování více jak 200 osob.
• plnit povinnosti uložené půjčiteli jako vlastníkovi předmětu výpůjčky na
základě právních předpisů na úseku hygieny, bezpečnosti práce,
památkové péče a při provozu speciálních zařízení,
• umisťovat poutače, tj. zejména štíty, návěsní a podobná znamení, pouze
ve vnitřní části předmětu výpůjčky, a to dle pokynů půjčitele; jiné
umisťování poutačů je povoleno pouze s písemným souhlasem půjčitele,
který nebude bezdůvodně odpírán nebo nepřiměřeně zdržován,
• bezodkladně hlásit půjčiteli, resp. správci, všechny vady vážnějšího
charakteru, změny a okolnosti na předmětu výpůjčky, které by mohly
způsobit půjčiteli škodu,
• při skončení výpůjčky předmět výpůjčky předat půjčiteli, resp. správci,
ve stavu, v jakém byl v době, kdy ho převzal s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení při řádném užívání, vyklizené a ve stavu, který bude
způsobilý pro okamžité budoucí užívání, o předání předmětu výpůjčky
bude pořízen předávací protokol, který bude následně podepsán
oprávněnými zástupci smluvních stran; v případě porušení jakékoliv
povinnosti vypůjčitele uvedené v písmenu i) čl. III. odst. 2 smlouvy má
půjčitel právo splnění těchto povinností zajistit sám na náklady
vypůjčitele; vypůjčitel je povinen v takovém případě uhradit půjčiteli
vzniklé škody, včetně ušlého zisku, souvisejícího s nemožností nakládat s
předmětem výpůjčky po dobu, po kterou byl vypůjčitel v prodlení s
vyklizením předmětu výpůjčky a jeho vrácením půjčiteli,
• nepřenechat předmět výpůjčky do užívání třetím osobám,
• pečovat o to, aby na předmětu výpůjčky nevznikla škoda, příp. odstranit
veškeré vady na předmětu výpůjčky, které způsobil vypůjčitel nebo
ostatní osoby prodlévající na předmětu výpůjčky se souhlasem
vypůjčitele, popř. nahradit půjčiteli takto způsobenou škodu,
• umožnit půjčiteli, resp. správci, vstup na předmět výpůjčky za účelem
provedení potřebné opravy, úpravy nebo údržby předmětu výpůjčky
apod; předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě
(např. havárie, požáru na předmětu výpůjčky apod.) nebo hrozí-li
nebezpečí z prodlení; ke vstupu je půjčitel, resp. správce, oprávněn i v
nepřítomnosti vypůjčitele, o takovém vstupu je půjčitel vždy povinen
informovat vypůjčitele nejpozději následující pracovní den,
• umožnit půjčiteli, resp. správci, přístup do předmětu výpůjčky za účelem
provádění průběžných kontrol dodržování podmínek smlouvy
vypůjčitelem; v případě vzniklých závad půjčitel tyto závady
zdokumentuje a prokazatelným způsobem oznámí vypůjčiteli a stanoví
mu lhůtu k odstranění těchto zjištěných závad; vypůjčitel je povinen takto
zjištěné a oznámené vady odstranit.
• zajistit pořadatelskou službu, která bude vést prezentaci účastníků jeho
akce po celou dobu jejího konání. Pořadatelská služba musí být ve
vstupním vestibulu budovy v níž se předmět výpůjčky nachází, případně
u vchodu do předmětu výpůjčky. Pořadatelská služba umožní vstup
pouze účastníkům akce vypůjčitele.
• Nepředá-li vypůjčitel při ukončení výpůjčky předmět výpůjčky půjčiteli
vyklizený, postará se půjčitel o nevyklizené věci, u kterých lze mít za to, že
patří vypůjčiteli tak, že je vhodným způsobem uschová na účet vypůjčitele a
vyrozumí jej o tom.
• Půjčitel prohlašuje, že předmět výpůjčky je pojištěn sjednaným pojištěním
majetku (pojištění živelní) a zavazuje se po celou dobu platnosti a účinnosti
smlouvy udržovat pojistnou smlouvu v platnosti.
• Půjčitel je povinen zejména:
• udržovat nemovitost ve stavu, který umožňuje vypůjčiteli nerušeně
užívat předmět výpůjčky a vykonávat v něm svoji činnost,
• zajistit pravidelný úklid společných prostor v nemovitosti, včetně údržby
venkovních ploch, které jsou přístupovými místy do nemovitosti
(zejména průjezd, vnitřní nádvoří a další přístupové cesty do předmětu
výpůjčky),
• provádět potřebné opravy, údržbu a související činnosti s provozem
nemovitosti,
• předcházet škodám na svém majetku, provádět pravidelné povinné
nezbytné revize a bezodkladně řešit havárie,
• umožnit vypůjčiteli nevýhradně užívat společné prostory uvedené v čl. I.
odst. 3 této smlouvy, v souladu s provozním řádem.
IV.
Smluvní pokuty a náhrada škody
• Za porušení níže uvedených smluvních povinností je vypůjčitel povinen
zaplatit půjčiteli tyto smluvní pokuty:
• za užívání předmětu výpůjčky v rozporu s účelem výpůjčky dle čl. II.
smlouvy smluvní pokutu ve výši 20.000,00 Kč (slovy: dvacet tisíc korun
českých), a to za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení
povinnosti trvat. Zaplacením smluvní pokuty, není dotčeno právo na
náhradu škody,
v případě, že vypůjčitel při skončení výpůjčky nepředá půjčiteli vyklizený
předmět výpůjčky, je vypůjčitel povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu
ve výši 20.000,00 Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) za každý i jen
započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to do dne
protokolárního předání předmětu výpůjčky. Zaplacením smluvní pokuty,
není dotčeno právo na náhradu škody,
• Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
OZ a ostatními účinnými právními předpisy.
• Pokud kterékoliv ustanovení smlouvy nebo jeho část bude neplatné či
nevynutitelné a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude
shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem,
pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
• Smlouva je vyhotovena v 5ti stejnopisech s platností originálu, z nichž půjčitel
obdrží v den jejího podpisu čtyři vyhotovení a vypůjčitel jedno vyhotovení.
Předchozí věta neplatí, bude-li smlouva uzavřena v elektronické podobě s
připojením platných elektronických podpisů oprávněných zástupců
smluvních stran, v takovém případě postačí jedno vyhotovení smlouvy, na
kterém jsou zaznamenány platné elektronické podpisy zástupců obou
smluvních stran.
• Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu
obsahu porozuměly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, že jim
nejsou známy žádné důvody, pro které by tato nemohla být řádně plněna,
nebo které by způsobovaly její neplatnost, a že se nepříčí dobrým mravům a
neodporuje zákonu. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
• Přílohy:
- Příloha č. 1 - Plánek předmětu výpůjčky
- Příloha č. 2 - Požární řád nemovitosti
V Praze dne ..1.3. -03- 2024 V Praze dne ... 1.3 .‘.O?;. 2024
Za půjčitele:
Za vypůjčitele:
Ing. Lukáš Stránský Chava s.r.o.
ředitel odboru služeb MHMP