Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P. SML-00028-2024-117
KUPNÍ SMLOUVA
S 187/23
dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
IČO: 421 96 451
DIČ: CZ42196451
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII,
vložka 540
zastoupený Oblastního ředitelství jižní Morava,
na základě pověření účinného ode dne 1.6.2023
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Vsetín
číslo účtu: 6752110277/0100
(dále jako „prodávající“) na straně jedné
a
SYNOT REAL ESTATE, k.s.
se sídlem Jaktáře 1475, Mařatice, 686 01 Uherské Hradiště
IČO: 262 21 276
DIČ: CZ26221276
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl A, vložka 26795
zastoupena komplementářem, obchodní společností SYNOT – A a.s.
se sídlem Uherské Hradiště – Mařatice, Jaktáře 1475, PSČ 686 01
IČO: 262 22 230
DIČ: CZ26222230
zapsaným v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 3355
zastoupený paní Jitkou Langerovou, předsedkyní představenstva a Bc. Milanem Zedníkem,
členem představenstva
(dále jako „kupující“) na straně druhé
(prodávající a kupující dále též společně jako „smluvní strany“ a každý jednotlivě jako
„smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Kupní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Str. 1 z 5
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
I.
Úvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že Česká republika je výlučným vlastníkem a prodávajícímu svědčí
právo hospodařit s následující nemovitou věcí - pozemkem:
Parcelní Druh Výměra Prodávaná Katastrální LV Obec
číslo pozemku v m2 výměra v m2 území
321/1 lesní pozemek 2935 2935 Velké Karlovice 1726 Velké Karlovice
Celkem 2935
zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního
pracoviště Vsetín, na LV č. 1726, pro obec Velké Karlovice, k. ú. Velké Karlovice (dále jen
„předmět koupě“).
II.
Kupní cena
1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu předmět koupě v rozsahu prodávané
výměry uvedené v čl. I. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím za kupní cenu
vzešlou z výběrového řízení ve výši 1 212 000,- Kč (slovy: jedenmiliondvěstě
dvanácttisíc korun českých).
2. Kupující tímto předmět koupě uvedený v čl. I. této smlouvy včetně všech součástí a
příslušenství od prodávajícího za tuto kupní cenu kupuje a přijímá do svého výlučného
vlastnictví.
3. Část kupní ceny ve výši 60 000,- Kč (slovy: šedesáttisíc korun českých) byla kupujícím
složena ve prospěch prodávajícího jako jistota v rámci výběrového řízení na předmět
koupě. Kupující tímto výslovně souhlasí s tím, aby takto jím složená jistota byla užita na
úhradu části ujednané kupní ceny.
4. Zbývající část kupní ceny, tj. částka ve výši 1 152 000,- Kč (slovy:
jedenmilionjednostopadesátdvatisíc korun českých), bude kupujícím uhrazena
prodávajícímu nejpozději do 30 dnů od oboustranného podpisu této smlouvy, a to
bezhotovostně ve prospěch účtu prodávajícího, č. ú. 6752110277/0100, vedeného u
Komerční banky, a.s. Za den úhrady kupní ceny se považuje den, v němž bude kupní cena
v její plné výši připsána ve prospěch účtu prodávajícího.
III.
Prohlášení smluvních stran, další ujednání
1. Prodávající prohlašuje, že ke dni oboustranného podpisu této smlouvy neuzavřel smlouvu
o převodu vlastnického práva k předmětu koupě s jinými osobami a že v právu nakládat
s předmětem koupě není pro naplnění účelu této smlouvy nikterak omezen.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou ke dni oboustranného podpisu této
smlouvy žádná zástavní práva, věcná břemena, právo stavby či jiná omezení.
Str. 2 z 5
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
3. Kupující prohlašuje, že byl ze strany prodávajícího řádně seznámen se stavem předmětu
koupě a tento je mu dobře znám, což níže stvrzuje svým podpisem.
4. Smluvní strany ujednaly, že nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupujícího
ke dni vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu koupě do katastru nemovitostí.
5. Návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí je oprávněn podat
pouze prodávající; návrh bude prodávajícím podán po úhradě kupní ceny v její plné výši.
6. Poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí se
zavazuje uhradit kupující.
7. V případě, že zápis do katastru nemovitostí dle této smlouvy nebude příslušným
katastrálním úřadem proveden, zavazují se smluvní strany poskytnout si bez zbytečného
odkladu vzájemně součinnost a podat v souladu s touto smlouvou nový návrh na vklad do
katastru nemovitostí.
8. Kupující prohlašuje, že nabývaný majetek nepořizuje za účelem stavební činnosti a
nabývaný majetek není ani nebyl předmětem přípravných stavebních činností.
IV.
Sankční ujednání, odstoupení od smlouvy
1. Pro případ prodlení kupujícího s úhradou jakéhokoli peněžitého závazku dle této smlouvy,
zejména kupní ceny, se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
0,05 % z dlužné částky, a to za každý i započatý den prodlení. Právo prodávajícího na
náhradu škody či jiná jeho práva vyplývající z právních předpisů a této smlouvy tím nejsou
dotčena.
2. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit v případech
a za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy nebo touto smlouvou.
3. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit v případě,
že:
a) vklad vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy nebude u příslušného
katastrálního úřadu zapsán ani do 12 kalendářních měsíců ode dne, v němž k podání
návrhu na vklad došlo,
b) prohlášení druhé smluvní strany učiněné v čl. III. této smlouvy je nebo se ukáže být
nepravdivým nebo pokud druhá smluvní strana poskytla nepravdivé informace.
4. Prodávající je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že kupující je v prodlení
s úhradou kupní ceny dle čl. II. této smlouvy, a to o dobu delší než 30 kalendářních dnů.
5. V případě, že před zápisem vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy dojde
k odstoupení od této smlouvy, smluvní strany se zavazují vyhotovit a podat k příslušnému
katastrálnímu úřadu návrh na zpětvzetí (již podaného) návrhu na vklad vlastnického práva,
a to nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení písemného odstoupení od této smlouvy.
V.
Doložky platnosti
1. Pro platnost této smlouvy je v souladu se Statutem prodávajícího, zákonem č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“), a
Str. 3 z 5
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon),
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o lesích“), nutný souhlas Ministerstva
zemědělství České republiky jako zakladatele prodávajícího (dále jen „zakladatel“), a to ve
smyslu ustanovení:
a) § 4 odst. 2 zákona o lesích,
b) § 17 odst. 2 zákona o státním podniku.
2. Zakladatel udělil prodávajícímu souhlas k nakládání s určeným majetkem ve smyslu
ustanovení § 4 odst. 2 zákona o lesích, pod č. j. MZE-58387/2023-16212 ze dne 3.11.2023.
3. Zakladatel udělil prodávajícímu dle zákona o státním podniku předchozí souhlas k
nakládání s určeným majetkem prostřednictvím Statutu prodávajícího ze dne 19. 10. 2022,
č. j. MZE-57984/2022-16221, bod 6.5.8. Statutu.
VI.
Criminal Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě
vždy jednaly a postupovaly čestně, transparentně a v souladu s veškerými právními
předpisy, a že takto budou jednat i při jejím plnění.
2. Smluvní strany prohlašují, že v souvislosti s touto smlouvou vyvinou maximální úsilí, aby
žádné ze smluvních stran nemohla být přičtena trestní odpovědnost podle příslušných
právních předpisů.
3. Kupující prohlašuje, že se seznámil se zásadami, hodnotami a cíli definovanými Criminal
Compliance Programem Lesů České republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz/ccp), a že tyto bude
v co nejširším možném rozsahu respektovat.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami právním
řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem a právními předpisy
souvisejícími.
2. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných
oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Pokud
tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, nabývá účinnosti dnem jejího
uveřejnění v souladu se zmíněným zákonem; smluvní strany pro tyto případy vyjadřují svůj
souhlas s uveřejněním celého znění smlouvy včetně metadat, a to v rozsahu a způsobem
stanoveným zákonem. V ostatních případech tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího
podpisu oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 5 stejnopisů, z nichž po 2 vyhotoveních obdrží každá
ze smluvních stran a jedno vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Vsetín.
Str. 4 z 5
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu
rozumí a bez výhrad s ním souhlasí. Smlouva je vyjádřením jejich pravé, skutečné,
svobodné a vážné vůle, na důkaz čehož níže připojují, prosty omylu, své vlastnoruční
podpisy.
Ve Zlíně dne………………. V Uherském Hradišti dne…………….
Za prodávajícího: Za kupujícího:
……………………………. …………………………………….….
SYNOT – A a.s., jako komplementář
Oblastního ředitelství jižní Morava Jitka Langerová, předsedkyně představenstva
Lesy České republiky, s.p. Bc. Milan Zedník, člen představenstva
Str. 5 z 5