Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o společném využívání prostor
mezi níže uvedenými smluvními stranami:
I. Strany
ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE
Český institut informatiky, robotiky a kybernetiky
se sídlem: Jugoslávských partyzánů 1580/3, Praha 6
zastoupená
IČO: 68407700,
DIČ: CZ 68407700
(dále jen „CIIRC“)
QUATERNAR a.s.
se sídlem: Křížová 2598/4, Smíchov, 150 00 Praha 5
zastoupená
IČO: 21332282
zapsaná u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 28759
(dále jen „QUATERNAR“)
(dále společně jako „Smluvní strany“ či jednotlivě jako „Smluvní strana“)
II. Úvodní ustanovení
CIIRC je dle dislokačního příkazu trvalým uživatelem prostor v nemovitosti na ulici Jugoslávských partyzánů 1580/3, 160 00 Praha 6. V rámci zřízení společného pracoviště sloužícího pro zaměstnance a studenty QUATERNAR, podílející se na řešení společných projektů a aktivit mezi CIIRC a QUATERNAR, poskytne CIIRC ve smyslu Investičního záměru projektu „ČVUT-CIIRC“ v nemovitosti prostory pro společné užívání QUATERNAR.
III. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je prostor v nemovitosti ČVUT-CIIRC, místnosti dle tabulky níže o celková ploše 38,76 m2 (dále jen „prostor“).
Podlaží
Označení
Plocha [m2]
Účel místnosti
2.NP
B.2.43 (B268)
38,76
PRACOVNA
Mapa prostor tvoří přílohu.
Krom prostor uvedených v tabulce výše může QUATERNAR volně využívat společné prostory na tomto patře (společně s dalšími uživateli tohoto patra), především zasedací místnost vybavenou projekční technikou, kuchyňku.
2. CIIRC přenechává na základě této smlouvy a za níže specifikovaných podmínek předmět této smlouvy QUATERNAR do dočasného užívání a QUATERNAR tento předmět přijímá a zavazuje se užívat jej řádně a platit náhradu na vzniklé náklady spojené s užíváním prostor, jedná o tyto náklady: údržba a provoz nemovitosti, služby spojené s užíváním prostor (vodné a stočné, elektrická energie, topení a chlazení), poskytnutí ostrahy budovy a služeb recepce, úklid prostor (dále jen „náklady za užívání prostor“).
3. Součástí nákladů za užívání prostor není vybavení nábytkem. QUATERNAR si prostory buď vybaví vlastním nábytkem, nebo může využívat bez dalších nákladů existující nábytek CIIRC. Seznam případného nábytku CIIRC převzatého společně s prostory bude součástí této smlouvy.
4. Součástí nákladů za užívání prostor není poskytnutí parkovacího místa. Pokud bude volné místo v parkovacím zakladači pod touto budovou, mohou se obě strany domluvit na poskytnutí parkovacího místa za úhradu malého stání za částku 2 650,- bez DPH za měsíc či velkého stání za částku 2 850,- bez DPH za měsíc.
5. Prostor je QUATERNAR oprávněn užívat za účelem společných, či synergických aktivit a projektů. Prostor smějí užívat výlučně zaměstnanci a členové QUATERNAR, další osoby pouze v jejich přítomnosti. Cizí osoby samostatně pouze na základě předchozího písemného souhlasu obou stran. Klíče od prostor jsou QUATERNAR předávány současně s podpisem této smlouvy.
6. QUATERNAR je dále povinen plnit ostatní povinnosti stanovené touto smlouvu nebo obecně závaznými právními předpisy.
IV. Doba poskytnutí prostor
1. Smluvní strany se dohodly na zahájení smluvního vztahu dle této smlouvy k 1. 4. 2024.
2. Smluvní vztah mezi smluvními stranami se uzavírá na dobu neurčitou.
3. QUATERNAR bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při skončení doby poskytnutí prostor nemá nárok na zajištění náhradních prostor ze strany CIIRC.
V. Výše, splatnost a způsob platby záloh
1. QUATERNAR je povinen platit náklady za užívání prostor (tzn. náklady na údržbu a provoz nemovitosti, vodné a stočné, elektrická energie, topení a chlazení, poskytnutí ostrahy budovy a služeb recepce, úklid prostor) ve výši 4 000,- Kč ročně za každý metr čtvereční prostoru, a to ve čtvrtletních platbách. Čtvrtletní platba činí 38 760,- Kč.
2. Platbu je QUATERNAR povinen hradit vždy k 1. dni kalendářního období na bankovní účet CIIRC 107-526 45 40 257/0100, pod variabilním symbolem 85014022.
3. Ke všem cenám v této smlouvě bude připočteno DPH dle platné sazby.
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
1. QUATERNAR prohlašuje, že se se stavem prostor seznámil a přijímá jej tak, jak je, což potvrzuje podpisem této smlouvy. V případě skončení poskytnutí prostor je QUATERNAR povinen předat prostory CIIRC ve stavu a s vybavením, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
2. QUATERNAR je povinen užívat prostory řádně, v souladu s touto smlouvou a právními předpisy. QUATERNAR je zejména povinen dbát ochrany dobrých mravů, nepáchat v předmětu smlouvy trestnou činnost, dodržovat správní, hygienické a bezpečnostní předpisy a předcházet škodám. QUATERNAR je povinen udržovat v předmětu smlouvy přiměřený pořádek QUATERNAR odpovídá za veškeré škody, které způsobí, stejně jako za škody způsobené třetími osobami, jimž umožní přístup. Za osoby, jimž QUATERNAR umožnil přístup, nejsou považovány osoby provádějící úklid prostor.
3. QUATERNAR je povinen umožnit CIIRC přístup do prostor za účelem jejich správy či na základě předchozího srozumění za jiným účelem.
4. QUATERNAR není oprávněn měnit jakékoliv zámky prostor.
5. QUATERNAR není oprávněn prostory přenechat do užívání třetí osobě či zcizovat jakákoliv práva související s prostorem ve prospěch třetích osob.
6. QUATERNAR nesmí provádět v prostoru jakékoliv stavební úpravy či jiné změny.
VII. Skončení poskytnutí prostor
1. Poskytnutí prostor může být ukončeno písemnou dohodou smluvních stran, a to ke dni, který smluvní strany v této dohodě určí.
2. K jednostranné výpovědi poskytnutí prostor může dojít písemnou výpovědí. Výpovědní lhůta je měsíční a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi doporučeným dopisem druhé smluvní straně. Výpověď nemusí být odůvodněna. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena sedmý den po jejím uložení na poště.
3. CIIRC má právo vypovědět poskytnutí prostor bez výpovědní doby, pokud QUATERNAR poruší tuto smlouvu zvlášť závažným způsobem. Za zvlášť závažné porušení smlouvy se považuje zejména prodlení s úhradou záloh, poškozování předmětu smlouvy, opakované porušování pořádku, páchání trestné činnosti v prostoru a další závadné chování QUATERNAR.
4. Po skončení doby poskytnutí prostor je QUATERNAR povinen prostor vyklidit a předat spolu s klíči zpět CIIRC uklizený, v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
5. Nevyklidí-li QUATERNAR k příslušnému datu prostor, je toto oprávněno provést CIIRC na náklady QUATERNAR samo. CIIRC není povinen skladovat věci zjevně nepatrné hodnoty a neodpovídá za případnou skrytou hodnotu a nebezpečí na těchto věcech. QUATERNAR výslovně souhlasí s tím, že po uplynutí lhůty tří měsíců od sjednaného data ukončení poskytnutí prostor je CIIRC oprávněno na náklady QUATERNAR tyto věci zlikvidovat.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že další práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se přiměřeně řídí ust. § 2201 až § 2234 zákona č. 89/ 2012 Sb., občanský zákoník, a to v takovém rozsahu, v jakém neodporuje povaze a účelu této smlouvy.
2. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha A – mapa prostor ČVUT-CIIRC.
3. Neplatnost některého ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost celé smlouvy.
4. Podmínky této smlouvy, jež svou povahou přesahují dobu platnosti této smlouvy, zůstávají plně v platnosti a jsou účinné až do okamžiku jejich splnění a platí pro případné nástupce smluvní strany.
5. Smluvní strany se zavazují veškeré spory vzniklé z této smlouvy primárně řešit smírnou cestou.
6. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen na základě písemných číslovaných a oprávněnými zástupci obou smluvních stran podepsaných dodatků k této smlouvě. Všechny dodatky, které budou označeny jako dodatky této smlouvy, jsou nedílnou součástí této smlouvy.
7. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech v českém jazyce, z nichž CIIRC obdrží jedno vyhotovení a QUATERNAR také jedno.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv na základě zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv. Smlouva bude uveřejněna v registru smluv postupem dle § 5 zákona č. 340/2015 Sb., uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí CIIRC. V souvislosti s uveřejněním smlouvy smluvní strany současně prohlašují, že nic z obsahu této smlouvy ani metadat k ní se vážících nepovažují za vyloučené z uveřejnění.
V Praze dne V Praze dne
……………………………………….. ………………………………………..
1
image1.png