Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Spisová značka: S-SMOLf087948f2016fOMAJ Spisový znakpodznak — 5:55. skarlaěni malířskou. lhůta— AHS
Č. j.: SMOUI79586f2016f0MAJfSMWKol
PACHTOVNI SMLOUVA
č. OMAJ-SMWPACIUUOZÍšS-clízolGíKol,
kterou uzavřely v souladu se zákonem č. 893012 Sb., občanským zákoníkem (dále jen občanský
zákoník)
tyto smluvní strany :
]) Statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené náměstkem primátora Mgr. Filipem Žáčkem,
IČ 00 29 93 08,
DIČ CZ 00 29 93 08,
jako propachtovatcl
&
2) In . Anna Šmardová,_
!! i 42 95 94 03,
DIČ cz 57 55 01 19 44,
jako pachtýř.
[.
Předmět a účel pachtu
í. Statutární město Olomouc má ve svém vlastnictvi pozemky a část pozemku uvedené
vpříloze č. ] této smlouvy, tyto pozemky a část pozemku tvoří předmět pac-htu. Příloha
č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
2. Touto smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři předmět pachtu k užívání a požívání
za účelem provozování zemědělské výroby. Touto smlouvou je ujednán zemědělský
paeht.
3. Celková výměra propachtovaných pozemků v k. ú. Nedvězí u Olomouce, obec Olomouc
ěiní 5,46l | ha a v k. Ú. Nemilany, obec Olomouc činí 9,023? ha.
11.
Doba pachtu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, & to od 1. 10. 2016.
III.
Pachtovné
l. Pachta má za užívání a požívání předmětu pachtu je smluvními suammi ujednáno ve výši
25.001,- Kč bez. DPHfrok za pozemky v k. ú. Nedvězí u Olomouce a ve výši 37.598; Kč
bez DPHÍrok za pozemky vk. u. Nemileny, tj. celkem 62.599,- Kč bez DPH ročně. Ke
l
stanovené Výši pachtovného bude uplatněna daň z přidané hodnoty ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění V souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozděj ších předp isů.
2. Roční pachtovné se sjednává V režimu pololetních dílčích plnění se splatností předem do
31. 1. a 31. 7. příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet propachtovatele č.
9021-1801731369/0800, var. symbol 4120101497 u České spořitelny, as. nebo V
hotovosti. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu š 21 zákona č.
235/2004 Sb., o dani zpřidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den 1.
1. a den 1. 7. příslušného kalendářního roku. Na dílčí plnění bude vystaven splátkový
kalendář podle ustanovení š 31 zákona č. 235/2004 Sb., o dani zpřidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, nejpozději do 15. 1. příslušného kalendářního roku. Pachtovné
za rok 2016 ve Výši 15.735,- Kč bez DPH je splatné do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu š 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
zpřidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den uzavření této smlouvy.
Pachtovné je zaplaceno připsáním peněžní částky na Výše uvedený účet propachtovatele
nebo přijetím peněžní částky V hotovosti pokladnou propachtovatele.
3. V případě prodlení platby pachtovného se pachtýř zavazuje uhradit propachtovateli úrok
z prodlení tak, jak je uvedeno V ustanovení © 1970 občanského zákoníku.
4. Pachtýř bere na Vědomí, že shora uj ednané pachtovné bude platit propachtovateli nejméně
do 31. 12. 2016. Dále se ujednává, že propachtovatel je oprávněn provést nejpozději do
30. 6. každého kalendářního roku počínaje rokem 2017 přepočet dohodnutého ročního
pachtovného s účinností Vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet
proveden, a to v závislosti na schválené míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného
indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 12
měsíců, jež byla stanovena Českým statistickým úřadem a pachtýř se zavazuje platit takto
upravené pachtovné. Sdělení o provedení přepočtu pachtovného na příslušný kalendářní
rok zašle propachtovatel pachtýři Vždy nejpozději do 31. 3. tohoto roku, jako přílohu této
smlouvy.
IV.
Práva a povinnosti s mluvních stran
1. Pachtýř je povinen předmět pachtu užívat a požívat Výlučně k účelu ujednanému V čl. 1.
odst. 2 této smlouvy. Pachtýř pečuje 0 předmět pachtu jako řádný hospodář V souladu
s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, pachtýř je povinen zejména:
a) dodržovat při provozování zemědělské výroby na předmětu pachtu platné právní
předpisy Evropské unie a České republiky, zejména právní předpisy týkající se
zemědělské výroby a navazujících činností, ochrany půdního fondu a životního
prostředí, pachtýř nese veškerou odpovědnost za jejich porušení,
b) hospodařit na předmětu pachtu způsobem založeným na střídání plodin a hnojení
minerálními a organickými hnojivy ve dvou a čtyřletých cyklech podle fyzikálních
vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin, dále zajišťovat
ochranu proti škůdcům a plevelům, provádět podle podmínek sběr kamene,
c) realizovat Vhodná protierozní opatření, a to organizační, technická, agrotechnická
a vegetační, a dodržovat i podmínky standardů Dobrého zemědělského
a enviromentálního stavu půdy, tyto standardy j sou uveřejněny na webových stránkách
Ministerstva zemědělství České republiky www.eagricz v sekci „Dotace —> Kontroly
podmíněnosti Cross Compilance“,
d) vpřípadě znečištění či kontaminace předmětu pachtu znemožňující jeho užívání
v souladu s účelem této smlouvy tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit
propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace, tuto
povinno st má pachtýř i tehdy, pokud ke znečištění či kontaminaci došlo činností třetích
2
osob, není—li uvedení předmětu pachtu do původního stavu možné, a došlo—li ke
znečištění či kontaminaci činností pachtýře, je pachtýř povinen nahradit
propachtovateli škodu tím vzniklou,
e) pokud jsou na předmětu pachtu umístěna meliorační zařízení, pečovat o ně a zajišťovat
jejich údržbu a opravy, Vše na Vlastní náklady,
í) udržovat travnaté plochy, stromy a keře, nacházejí— li se na předmětu pachtu,
v žádoucím stavu, a to bez nároku na úhradu nákladů s tím spojených.
2. Pachtýř se seznámil se stavem předmětu pachtu a vtomto stavu jej přebírá dnem vzniku
pachtu, tj. dnem 1. 10. 2016.
3. Pachtýř je oprávněn část předmětu pachtu dle přílohy č. 1 této smlouvy propachtovat
jinému (dát do podpachtu), doba a účel podpachtu musí být ujednány stejně jako V této
smlouvě, Výše pachtovného maximálně do Výše pachtovného ujednaného V této smlouvě.
Zbývající část předmětu pachtu není pachtýř oprávněn propachtovat jinému bez
propachtovatelova předchozího písemného souhlasu. Pachtýř dále není oprávněn předmět
pachtu přenechat jinému k užívání nebo činit kroky směřující ke změně druhu
propachtovaného pozemku anebo změnit hospodářské určení předmětu pachtu nebo
způsob jeho užívání a požívání bez propachtovatelova předchozího písemného souhlasu.
4. K zakládání trvalých porostů na předmětu pachtu je pachtýř oprávněn Výlučně po
předchozím písemném souhlasu propachtovatele. Vpřípadě udělení souhlasu k založení
trvalých porostů vrátí pachtýř propachtovateli po skončení pachtu předmět pachtu Včetně
těchto trvalých porostů. Pachtýř nemá nárok na úhradu vynaložených nákladů, ani nárok na
vyrovnání zhodnocení při skončení pachtu, pokud došlo k jeho zhodnocení. Trvalé porosty
na předmětu pachtu jsou předmětem pachtu, pachtýř je povinen starat se o ně s péčí
řádného hospodáře.
5. Kbudování dočasných staveb na předmětu pachtu je pachtýř oprávněn Výlučně po
předchozím písemném souhlasu propachtovatele a za podmínek stanovených příslušným
stavebním úřadem. K budování jiných staveb na předmětu pachtu není pachtýř oprávněn.
6. Veškeré změny předmětu pachtu zajišťuje pachtýř s předchozím písemným souhlasem
propachtovatele s péčí řádného hospodáře svým nákladem a kapacitou. Pachtýř nemá
nárok na úhradu nákladů, které V souvislosti s těmito změnami vynaložil, ani nárok na
vyrovnání zhodnocení při skončení pachtu, pokud změnami na předmětu pachtu došlo
k jeho zhodnocení.
7. Pachtýř je povinen strpět Věcná břemena, jimiž je zatížen předmět pachtu. V případě
budování inženýrských sítí na předmětu pachtu a po dobu oprav a údržby inženýrských sítí
na předmětu pachtu je pachtýř povinen za tímto účelem umožnit přístup na předmět pachtu
a strpět jejich vybudování, opravu, údržbu. Pachtýř bere na Vědomí i možnost realizace
jiných investičních akcí na předmětu pachtu ze strany propachtovatele, z důvodu jejich
realizace bude dána pachtýři Výpověď pachtu nebo uzavřen dodatek ktéto smlouvě
o změně předmětu pachtu.
8. Užívá—li pachtýř vsouVislosti s užíváním předmětu pachtu veřejně přístupné účelové
komunikace — polní cesty (dále jen polní cesty) ve Vlastnictví propachtovatele, je povinen
udržovat je Vprovozuschopném stavu, tj. provádět jejich údržbu a nezbytné opravy, ikdyž
nej sou předmětem pachtu.
9. Nacházej í— li se na předmětu pachtu rozorané polní cesty, zavazuje se pachtýř V případě
potřeby spolupracovat s propachtovatelem při jejich obnově a uzavřít dle návrhu
propachtovatele dodatek k této smlouvě o změně předmětu pachtu spočívající ve vyjmutí
polních cest z předmětu pachtu.
10.Pachtýř je povinen umožnit a strpět vstup propachtovatele, případně jím pověřených osob
na předmět pachtu za účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických
prací.
11.Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu
zemědělského pachtu vrámci jím realizované rostlinné výroby vyplacení dotací
3
z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace
náleží pachtýři.
12.Pozemky, které jsou předmětem pachtu, jsou honebními pozemky, vyjma pozemků uvnitř
hranice současně zastavěného území obce, dále pozemků zastavěných, sadů, zahrad
a školek řádně ohrazených, oplocených pozemků sloužících k farmovému chovu zvěře.
Pachtýř je povinen umožnit na honeb ních pozemcích Výkon práva myslivosti a dodržovat
ustanoveníš 10 zákona č. 449/2011 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů.
V.
Skončení pachtu
1. Pacht ujednaný touto smlouvou skončí písemnou výpovědí jednou ze smluvních stran nebo
dohodou smluvních stran.
2. Výpovědní doba je roční ke dni 1. 10. běžného kalendářního roku a počítá se ode dne 1.
10. následujícího po dojití výpovědi druhé straně, došla—li Výpověď dne 1. 10., pak od
tohoto dne. Pacht skončí uplynutím Výpovědní doby.
3. Propachtovatel má dále právo vypovědět pacht vtříměsíční Výpovědní době, a to:
a) z důvodu realizace investiční akce propachtovatele na předmětu pachtu,
b) v případě, že pachtýř neuzavře dodatek k této smlouvě o změně předmětu pachtu
z důvodu realizace investiční akce na předmětu pachtu.
Výpovědní doba se počítá od posledního dne měsíce, V němž Výpověď došla druhé straně.
Pacht skončí uplynutím Výpovědní doby.
4. Propachtovatel má dále právo vypovědět pacht bez Výpovědní doby, jestliže:
a) pachtýř i přes písemnou výstrahu užívá předmět pachtu V rozporu se smlouvou nebo
v rozporu s obecně závaznými předpisy,
b) pachtýř nezaplatí ipřes písemné upomenutí splatné pachtovné,
c) pachtýř propachtuje jinému část předmětu pachtu, kterou není oprávněn propachtovat,
nebo přenechá předmět pachtu jinému k užívání nebo činí kroky směřující ke změně
druhu propachtovaného pozemku nebo zrnění hospodářské určení předmětu pachtu
anebo způsob jeho užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího
písemného souhlasu,
d) pachtýř porušuje povinnost udržovat polní cesty V provozuschopném stavu vyplývající
2 čl. IV. odst. 8 této smlouvy,
e) pachtýř nesplní závazek vyplývající z čl. IV. odst. 9 této smlouvy,
í) předmět pachtu pachtýř neužívá.
Pacht v těchto případech skončí dnem dojití výpovědi pachtýři.
3. Pokud je Výpověď doručována prostřednictvím veřejné datové sítě do datové schránky,
řídí se doručování příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických
úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů. Pokud je
Výpověď doručována prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, pak V případě
jakýchkoli pochybností ohledně doby dojití výpovědi se má za to, že došla třetí pracovní
den po odeslání V souladu s ustanovením š 573 občanského zákoníku.
4. Pachtýř je povinen při skončení pachtu, bude—li to propachtovatel požadovat, předmět
pachtu vyklidit a uvést do původního stavu na své náklady. Uvedením do původního stavu
se rozumí odstranění veškerých staveb Včetně oplocení a odstranění veškerých změn
předmětu pachtu Včetně terénních úprav. Pokud tak pachtýř neučiní ve lhůtě stanovené
propachtovatelem, bere na Vědomí, že odstranění provede propachtovatel na náklady
pachtýře. Odstranění staveb je pachtýř povinen provést V souladu s příslušnými právními
předpisy, zejména V souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, popř. se zákonem
č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších
předpisů.
4
VI.
Smluvní strany se dále dohodly na skončení nájmu dle smlouvy o nájmu č. MAJ-EM-
NS/10/2003/P1 uzavřené dne 5. 3. 2003, ve znění dodatků č. 1 ze dne 9. 1. 2009, č. 2 ze dne
26. 3. 2012 a č.3 ze dne 21. 11. 2013, ato ke dni 30. 9. 2016.
VII.
Zveřejnění a schválení právního jednání
Propachtovatel podpisem této smlouvy potvrzuje, že jeho záměr učinit toto právní jednání byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Olomouce dne 21. 7. 2016 a zúřední desky
sejmut dne 8. 8. 2016, vtéže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový
přístup na internetové stránce statutárního města Olomouce V rubrice „úřední deska“.
Propachtovatel současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou města
Olomouce dne 9. 8. 2016.
VIII.
Vyhotovení S 11110 uvy
1. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží propachtovatel
a jedno vyhotovení pachtýř.
2. Jakékoliv změny a dodatky této smlouvy musí být provedeny písemně.
3. Pachtýř je povinen písemně sdělit propachtovateli veškeré změny V této smlouvě
uvedených osobních údajů, zejména stavu, jména, příjmení, bydliště, trvalého pobytu a
dále i změnu sídla, a to do jednoho měsíce od vzniku změny.
4. Pachtýř bere na Vědomí, že obsah smlouvy Včetně Všech dodatků může být poskytnut
žadateli vrežimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů, a současně vyjadřuje souhlas s případným zveřejněním smlouvy
Včetně Všech dodatků na webových stránkách statutárního města Olomouce a V registru
smluv.
5. V souvislosti se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů, souhlasí pachtýř s vedením osobních údajů
vevidenci Magistrátu města Olomouce. Pachtýř souhlasí stím, aby osobní údaje byly
předmětem materiálů pro příslušné orgány statutárního města Olomouce pro možnost
projednání Všech závazků a povinností vyplývajících z této smlouvy Včetně jej ích dodatků.
V Olomouci dne Pachtýř:
Propachtovatel:
Statutární město Olomouc Ing. Anna Šmardová
zastoupené náměstkem primátora
Mgr. Filipem Záčkem 5