Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKAP0001RBD
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČO: 00064581, DIČ:CZ00064581, plátce DPH,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. se sídlem Veletržní 1623/24, 170 00,
Praha 7, IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze, spis. zn. B 20059
zastoupena ředitelem úseku služeb veřejnosti na základě pověření představenstva
a účtu: MHMP-TSK hl. m. Prahy, Veletržní 1623/24, 170 00 Praha 7
č. ú.: bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
M RESTAURANT s.r.o. IČO: 25231286, DIČ: CZ25231286
zapsán v o
vedeném Krajským soudem v Plzni spis. zn. C 11013
zastoupen:
sídlo/bydliště: , České Budějovice 6, 370 01 České Budějovice
bankovní spoj.:
(dále jen "nájemce")
ID datové schránky: mdejknz
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 1/24/1270/176
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností uzavřenou mezi hl. m. Prahou a
Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. dne 12. 1. 2017, ve znění pozdějších dodatků byla
Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále jen “TSK”) svěřena mj. správa, údržba, opravy a rozvoj
silnic II. a III. třídy, místních komunikací, vybraných účelových komunikací, jejich součástí a příslušenství,
které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy (dále jen ,,HMP“), dále nakládání s tímto nemovitým majetkem
a poskytování služeb s tím spojených.
TSK je při hospodaření s majetkem HMP mj. oprávněna uzavírat jménem hlavního města Prahy nájemní
smlouvy a smlouvy o výpůjčce a právně jednat ve věcech souvisejících s její činností, a to včetně výkonu
práv a povinností pronajímatele z těchto smluv vč. vystavování daňových dokladů.
Článek I. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel je
El vlastníkem pozemku pare. č. 4880/1 k.ú. Smíchov v obci Praha 5
El vlastníkem komunikace Plzeňská na pozemku pare. č. 4880/1 k.ú. Smíchov v obci Praha 5
El vlastníkem předmětu nájmu vyznačeného v příloze “Vymezení předmětu nájmu a doby nájmu"
2) Část
El pozemní komunikace chodník o výměře 16 m2, nacházející se na uvedeném pozemku (dále jen
"předmět nájmu”), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem umístění a provozu restaurační zahrádky,
která je umístěna v památkově chráněném území hl. m. Prahy. Nedílnou součástí smlouvy je příloha
„Zvláštní pravidla pro restaurační zahrádky umístěné v památkově chráněném území hl. m. Prahy".
□ pozemku pare. č. o výměře pronajímá pronajímatel nájemci za účelem umístění a provozu
restaurační zahrádky, která je umístěna v památkově chráněném území hl. m. Prahy. Nedílnou součástí
smlouvy je příloha „Zvláštní pravidla pro restaurační zahrádky umístěné v památkově chráněném území
hl. m. Prahy".
3) Předmět nájmu je specifikován v přiloženém plánku, který tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Článek II. Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet ode dne účinnosti této smlouvy podle čl. VII. slouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu:
a) □ neurčitou
b)d určitou do 30.09.2024
c) určitou do 30.09.2024. Nájemce začne užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu od 01.05.2024,
1/10
nejdříve však ode dne nabytí účinnosti smlouvy za podmínek dle čl. VII. odst. 1), 2) této smlouvy
d)E3 Doba nájmu je vymezena konkrétními dny, které jsou uvedeny v příloze „Vymezení předmětu nájmu
a doby nájmu“.
e)D Smluvní strany shodně konstatují, že nájemce užívá předmět nájmu v rozsahu této smlouvy již ode
dne , tj. před podpisem této smlouvy, přičemž se dohodli, že částka za užívání předmětu nájmu před
podpisem této smlouvy je považována za nájemné ve smyslu čl. III. této smlouvy.
Článek III. Výše nájemného
1) Výše nájemného je uvedena v příloze "vymezení předmětu nájmu a doby nájmu".
K 1.1) Plnění dle této smlouvy je osvobozeno od DPH. (V případě zákonných změn této skutečnosti
nastalých po platnosti smlouvy bude DPH následné připočteno ke sjednané výši nájemného, která bude
základem daně).
Ke dni podpisu této smlouvy bylo nájemné uhrazeno následovně:
D celková částka ve výši 58 752 Kč bez DPH, tj. slovy padesátosmtisícsedmsetpadesátdva korun
českých
Kl první splátka nájemného ve výši 19 584 Kč, tj. slovy devatenácttisícpětsetosmdesátčtyři korun
českých
Nebylo-li nájemné v souladu s touto smlouvou uhrazeno v celkové částce ke dni podpisu smlouvy, bude
jeho alikvótní část (další splátka) za rok, v němž byla tato smlouva uzavřena, vypočtena ve splátkovém
kalendáři, jenž bude obsahovat i termín splatnosti a který pronajímatel předá nájemci poté, co smlouva
nabyde účinnosti, resp. po té, co obdrží oznámení nájemce o nabytí účinnosti smlouvy dle čl. VII. odst.
2,3,4 této smlouvy. Při trvání účinnosti smlouvy je pak nájemné splatné:
□ jednou ročně, a to vždy k příslušného kalendářního roku
K ve splátkách dle splátkového kalendáře 15.06.2024 - 19 584 Kč, 15.08.2024 - 19 584 Kč běžného
kaledářního roku
a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy a pod variabilním
symbolem, kterým je číslo smlouvy, popř. složenkou či platbou v hotovosti. Pronajímatel bude nájemci
zasílat aktualizovaný splátkový kalendář, přičemž nájemce se zavazuje provádět úhradu nájemného
podle smlouvy i před vystavením a doručením splátkového kalendáře. Nový splátkový kalendář bude vždy
vystaven také v případě změn těch údajů smlouvy, které obsahuje i splátkový kalendář.
2) V případě trvání smlouvy delším 1 roku je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit výši
nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok.
Poprvé bude nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSÚ v r.....N.á.je.m.né.s.e zvyšuje automaticky
ze smlouvy, a to vždy s účinností od 1. 1. příslušného roku. Částka, o níž bylo již splatné nájemné takto
navýšeno, a dosud nebyla v daném kalendářním roce zaplacena, je splatná spolu s běžným nájemným
pro tento rok a bude vypočtena a oznámena nájemci pronajímatelem.
3) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 3) má nájemce právo na poskytnutí slevy z
nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí. Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem
u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo
zakládajícím.
4) Nenabude-li tato smlouva účinnosti, pronajímatel vrátí zpět nájemci již uhrazené platby. Tím není dotčeno
právo pronajímatele na uplatnění smluvní pokuty vůči nájemci, vznikl-li k tomuto důvod dle čl. VII.
Článek IV. Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu dle čl. I, a to jen ke sjednanému účelu. Bez
písemného souhlasu pronajímatele ho nesmi přenechat do užívání třetí osobě.
2) Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a pořádku v souladu s
platnými právními předpisy. Případné znečištění je nájemce povinen bez průtahů odstranit nebo označit
podle platných právních předpisů.
3) Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat tak, aby nedocházelo k závažnému rušení práv
jiných osob nad míru přiměřenou místním i druhovým poměrům. Nájemce se zejména zavazuje, že se
zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy, zvířata a jiné
podobné účinky vnikají na/do nemovitosti třetí osoby v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně
omezují obvyklé užívání nemovitosti. Nájemce se rovněž zavazuje, že nebude přímo přivádět imise na/do
nemovitosti třetí osoby.
4) Nájemce se zavazuje, že v případě, kdy dojde k vniku imise na/do nemovitosti třetí osoby dle odst. 3)
tohoto článku, učiní veškeré nezbytné kroky, které od něj lze spravedlivě požadovat, aby zamezil dalšímu
vnikání imisí na/do nemovitosti třetí osoby a dále se zavazuje, že navrátí vše do původního stavu,
popřípadě poskytne za tímto účelem rušené třetí osobě veškerou potřebnou součinnost.
5) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a
udržování věci, výkopových a stavebních prací a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu
přístup (např. odstraněním předzahrádky, prodejního Stánku apod.). Pronajímatel oznámí minimálně 1
2/10
kalendářní měsíc předem zahájení prací na opravách a udržování předmětu nájmu. Toto se netýká
odstraňování následků škod způsobených vyšší moci a případných havárií.
6) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez písemného souhlasu a dodatečných
podmínek pronajímatele a povolení příslušných správních orgánů.
7) Nájemce není oprávněn požadovat úhradu vzniklých škod nebo ušlého zisku zaviněných vyšší mocí a
havárií ani v případě postupu dle odst. 5) tohoto článku.
8) Na předmětu nájmu ani věcech umístěných na předmětu nájmu nesmí být umísťována reklama bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Za reklamu se nepovažuje tabule s informacemi o
zhotoviteli, investorovi a prováděné stavbě. Za reklamu se dále nepovažuje prezentace a propagace
určitého zboží, které tvoří prodejní sortiment nájemce v souladu s touto smlouvou, a to za účelem podpory
prodeje daného zboží. Nájemce se zavazuje, že na základě výzvy pronajímatele ohledně neoprávněného
umístění reklamy propagující jméno či činnost nájemce na jakémkoliv jiném majetku hl. m. Prahy ve
správě pronajímatele, zajistí na svůj náklad odstranění takové reklamy v souladu s podmínkami výzvy
pronajímatele.
9) Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu do stavu, v jakém mu byl
předán a předat ho protokolárně zpět pronajímateli, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak. Výzvu
k předání zašle nájemce pronajímateli nejméně 3 dny předem.
10) Další podmínky dohodnuté oběma stranami smlouvy:
|53 nájemce je povinen označit předzahrádku jednotným označením ve formě, ve které jej stanoví
pronajímatel
provozní doba nájemce
□ skutečné zahájení činnosti specifikované v či. I. smlouvy oznámí nájemce prokazatelným způsobem
pronajímateli nejméně 3 dny předem
E3 nájemce je povinen dodržovat podmínky stanovené ve vyjádření oddělení koordinace čj.
2024-1025-00503
11) V případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území anebo přes předmět nájmu prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, nájemce bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou
situací nebo plánovaným cvičením integrovaného záchranného systému, může dojít k omezení či
dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení s tím související a na
vyzvání pronajímatele nebo příslušných orgánů zajistit vyklizení předmětu nájmu. Nájemce bere na
vědomí, že z tohoto důvodu není oprávněn uplatnit na pronajímateli slevu z nájemného, ani náhradu
škody nebo ušlého zisku.
12) Pokud dojde v souvislosti s uzavřením této smlouvy k zásahu do provozu na pozemních komunikacích,
je nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např. vhozením informace do poštovní schránky nebo
jejím umístěním na vchodové dveře nemovitosti) informování přímo dotčených fyzických a právnických
osob o době trvání, místě a rozsahu prací prováděných na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní
před zahájením prací.
13) Nájemce je povinen dodržovat veškerá ustanovení uvedená v příloze „Zvláštní pravidla pro restaurační
zahrádky umístěné v památkově chráněném území hl. m. Prahy", která je nedílnou součástí této smlouvy.
Nájemce prohlašuje, že se s přílohou dle předchozí věty seznámil před podpisem smlouvy a nemá vůči ní
námitek.
Článek V. Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu uvedenému v
čl. I. odst. 2) smlouvy.
2) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení
v zákonné výši. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu na úroky
z prodlení.
3) V případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 9), nebo v případě
neoprávněného umístění reklamy na předmětu nájmu podle čl. IV odst. 8), je pronajímatel oprávněn
požadovat smluvní pokutu ve výši 1% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší
dobu z celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti,
vždy však nejméně 500,- Kč denně. Pronajímatel je oprávněn požadovat smluvní pokutu dle tohoto
ustanovení i v případě, že je reklama propagující nájemce či jeho činnost neoprávněně umístěna na
jakémkoliv jiném majetku hl. m. Prahy, který je ve správě pronajímatele, a pokud nájemce nezajistí
odstranění takovéto reklamy na základě výzvy pronajímatele a v souladu s jejími podmínkami.
4) V případě jakéhokoli porušení povinností uvedených v článku IV. odst. 3), 4) s tím, že pronajímateli bude
pravomocným rozhodnutím soudu uložena povinnost zdržet se obtěžování třetí osoby v souvislosti s imisí
způsobenou nájemcem, se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu za
3/10
každou jednu takto pravomocně soudem uloženou povinnost ve výši 20.000,- Kč. Zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno právo pronajímatele domáhat se po nájemci náhrady škody. Kromě smluvní pokuty
dle tohoto odstavce se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli vynaložené náklady na právní zastoupení
advokátem v soudním sporu, ve kterém bude pronajímateli pravomocné uložena povinnost zdržet se
obtěžování třetí osoby v souvislosti s imisí způsobenou nájemcem, a to včetně dalších účelně
vynaložených nákladů v souvislosti s takovým soudním sporem (soudní poplatky, cestovné, konverze,
kolky apod., a dále se nájemce zavazuje uhradit pravomocně přiznanou náhradu nákladů řízení
protistrany v takovém soudním sporu.
5) V případě, že nájemce nedodrží některou z podmínek, stanovených v čl. IV. odst. 11), 12), je pronajímatel
oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, a to za každý i jen započatý den porušování této
povinnosti. Smluvní pokuta se uplatní samostatně za každé jednotlivé porušení některé z uvedených
podmínek.
6) V případě, že nájemce závažným způsobem poruší jiné smluvní povinnosti, dané toto smlouvou, než pro
které smlouva výslovně stanoví jinou výši smluvní pokuty, je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní
pokutu ve výši 0,5% z celkové roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu než jeden rok z
celkové smluvené výše nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy
však nejméně 100,- Kč denně.
7) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu. Pokud
tato škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní pokuta, má
pronajímatel právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
8) Nebudou-li v den skončení nájmu splněny podmínky uvedené v rozhodnutí podle čl. VII. odst. 3), nebo ve
smlouvě, nebo nebude-li stav předmětu nájmu odpovídat podmínkám podle čl. IV odst. 7), není
pronajímatel povinen předmět nájmu převzít. O této skutečnosti musí být sepsán protokol, v němž budou
pronajímatelem vymezeny závady, pro něž předmět nájmu nepřevzal a stanovena lhůta k jejich
odstranění a převzetí předmětu nájmu. Ustanovení čl. V odst. 3) smlouvy tím není dotčeno.
9) V případě, že nájemce bude užívat větší výměru, než je uvedeno v předmětu nájmu dle čl. I. odst. 2,
sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za takovéto neoprávněné užívání
komunikace a pozemku. V případě opakovaného porušení této podmínky nájemcem sjednávají smluvní
strany pokutu ve výši 10 000,- Kč za každé další porušení této podmínky. Vedle smluvní pokuty je
nájemce povinen za užívání větší výměry, než sjednané, doplatit úhradu za takové užívání a to ve výši
sjednané sazby nájmu.
10) Pronajímatel je oprávněn požadovat na nájemci smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za porušení
jakékoliv jednotlivé povinnosti nájemce či pravidla, které je nájemce povinen dodržovat v souladu
s přílohou smlouvy „Zvláštní pravidla pro restaurační zahrádky umístěné v památkově chráněném území
hl. m. Prahy" a to i opakovaně, pokud nájemce nezjedná nápravu na základě předchozí výzvy
pronajímatele.
Článek VI. Skončení nájmu
1) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán
v čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že
vylučují použití § 2230 OZ, tzn., že nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět
nájmu bude užívat i po uplynutí doby nájmu a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal.
Nájem na dobu určitou je kromě případů uvedených v čl. VI. odst. 3) této smlouvy možno rovněž ukončit
výpovědí z důvodů daných občanským zákoníkem s výpovědní dobou jím vždy u konkrétního důvodu
stanovenou.
2) V případě nájemní smlouvy bez ohledu na skutečnost, zda je uzavřena na dobu určitou či neurčitou,
sjednávají smluvní strany možnost skončení nájmu výpovědí, nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem
jinak. Výpověď může být podána kteroukoliv smluvní stranou i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 3
měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
3) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou i neurčitou má pronajímatel právo vypovědět
nájemní smlouvu bez výpovědní doby v těchto případech: jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele
s přiměřenou lhůtou k nápravě, nebo
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti, nebo
c) nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou
okolnostem nebo že hrozí zničení věci a nájemce nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu
pronajímatele s přiměřenou lhůtou k nápravě (výzva musí obsahovat upozornění nájemce na případné
následky neuposlechnutí výzvy), nebo
d) hrozí naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, a pokud pronajímatel nájemce nevyzval k nápravě, nebo
e) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v Čl. IV. této smlouvy,
nebo
f) nájemce porušuje některou z povinností uvedených v článku IV. odst. 3), 4) s tím, že pronajímateli bude
pravomocným rozhodnutím soudu uložena povinnost zdržet se obtěžování třetí osoby v souvislosti s
imisí způsobenou nájemcem, nebo
g) to vyžaduje obecný zájem.
V případě výpovědi bez výpovědní doby musí být výpověď odůvodněna s odkazem na příslušný
výpovědní důvod.
4/10
4) Dojde-li k novelizaci Tržního řádu hl. m. Prahy, na základě které dojde k vynětí předmětu nájmu ze
seznamu tržních míst, bude tato smlouva, bez ohledu na to, zda je uzavřena na dobu určitou či neurčitou,
automaticky ukončena do 15 dnů ode dne nabytí účinnosti nového znění Tržního řádu hl. m. Prahy. O
této skutečnosti je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat.
5) Výpověď i výzvy se doručují prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, doporučeně, na adresu
uvedenou v této smlouvě. V případě změny adresy je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit
pronajímateli, a to ve lhůtě 30 dnů od data vzniku změny. Za porušení této oznamovací povinnosti je
pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý den, v němž bude toto
porušení trvat.
6) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím
provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání. Tento den je také dnem
ukončení nájemní smlouvy dle čl. VI. odst. 3) této Smlouvy. Domněnka doby dojití dle tohoto ustanovení
se uplatní i v případě doručování písemností, kdy nájemce nesplnil svou oznamovací povinnost dle čl. VI.
odst. 5).
Článek VII. Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, a pokud smlouva
nepodléhá uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. odst. 3) smlouvy a kjejí účinnosti není potřeba
rozhodnutí příslušného správního orgánu, nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami i své
účinnosti. Pokud k účinnosti smlouvy není potřeba rozhodnutí správního orgánu, ale pokud smlouva
podléhá uveřejnění v registru smluv dle č. Vlil. odst. 3) smlouvy, nabývá smlouva účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv.
2) Pokud je k účinnosti smlouvy potřeba rozhodnutí příslušného správního orgánu, smlouva nabývá
účinnosti dnem právní moci takového rozhodnutí, případně dnem podpisu smlouvy oběma smluvními
stranami za současného splnění podmínky existence pravomocného rozhodnutí příslušného správního
orgánu ke dni podpisu smlouvy (nepodléhá-li smlouva zároveň uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil.
odst. 3) smlouvy); podléhá-li taková smlouva uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. odst. 3, nabývá
účinnosti nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv. Výjimkou z předchozích vět tohoto odstavce je
čl. VII. odst. 3), který nabývá účinnosti vždy již uveřejněním smlouvy v registru smluv. Smlouva nenabude
účinnosti v případě, že příslušný správní úřad vydá zamítavé rozhodnutí.
3) Pokud je k účinnosti smlouvy potřeba rozhodnutí příslušného správního orgánu a pokud toto pravomocné
rozhodnutí neexistuje již ke dni podpisu smlouvy, je nájemce povinen nejpozději do 14 dnů po nabytí
účinnosti tohoto článku požádat příslušný správní úřad o vydání rozhodnutí podle čl. VII. odst. 2), ze
závažných důvodů může pronajímatel k žádosti nájemce tuto lhůtu prodloužit. Kopii prvního vydaného
rozhodnutí i každého dalšího kladného rozhodnutí na něj navazujícího, je nájemce povinen předložit
pronajímateli do 7 kalendářních dnů od právní moci rozhodnutí. Poruší-li nájemce kteroukoli z povinností,
uvedených v tomto odstavci, je pronajímatel oprávněn účtovat mu smluvní pokutu ve výši 1% z celkové
roční výše nájemného, u nájmu smluveného na kratší dobu z celkové smluvené výše nájemného, a to za
každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však nejméně 500,-- Kč denně.
4) Smlouva pozbývá účinnosti zánikem účinnosti rozhodnutí příslušného správního úřadu podle čl. VII. odst.
2), 3) smlouvy, popř. rozhodnutí na něj navazujícího. Ke stejnému dni pozbývá smlouva účinnosti i vydá-li
správní úřad za trvání smlouvy zamítavé rozhodnutí. Pokud nájemce smlouvy uzavřené na dobu
neurčitou již o další rozhodnutí nepožádal, či bylo-li mu vydáno zamítavé rozhodnutí, je nájemce povinen
do 7 dnů po skončení účinnosti smlouvy písemně informovat pronajímatele o ukončení užívání předmětu
nájmu. Poruší-li nájemce tuto svou oznamovací povinnost, je pronajímatel oprávněn v závažných
případech (např. prodlení delší 2 měsíců) požadovat jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč.
Článek Vlil. Závěrečná ustanovení
1) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této smlouvě se
souhlasem obou smluvních stran, s výjimkou oprávnění pronajímatele upravit výši nájemného inflační
doložkou dle čl. III. odst. 2).
2) Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. (CES TSK) vedené Technickou správou komunikací hl.
m. Prahy, a.s., která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu
smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti
uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a
udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
3) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH a neuplatní-li
se v tomto konkrétním případě výjimka dle § 3 odst. 2 písm. a) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle tohoto zákona
zajistí pronajímatel.
4) V případě ustanovení smlouvy, která obsahují variantní řešení, se označená varianta považuje za variantu
smluvními stranami dohodnutou, na ostatní neoznačené varianty se pohlíží tak, že nebyly dohodnuty.
5/10
5) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle,
nebyla sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Nedílnou součásti smlouvy jsou níže uvedené přílohy.
6) Smlouva byla vyhotovena v:
□ 6 autorizovaných stejnopisech, z nichž 3 stejnopisy obdrží nájemce a 3 stejnopisy pronajímatel
Ešl 5 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží nájemce a 3 stejnopisy pronajímatel
Přílohy:
Vymezení předmětu nájmu a doby nájmu dle čl. I. odst. 1)
E3 Plánek
g] Zvláštní pravidla pro restaurační zahrádky umístěné v památkově chráněném území hl. m. Prahy
V Praze dnlL5...í)3...2024 V Praze dne 25. 03. 2024
Za M
Za Technická správa m. hy, a.s.
Za pronajímatele Za nájemce
ředitel úseku služeb veřejnosti na základě plné moci ze dne 19.02.2024
6/10
* o o
CO
>o CM CM
LO in
r- N-
05 00 00
c LO in
05
O
a> o co
>o c LO
o "O
a.
to o
CD
>05 K CO
EE
>
c o
CD o
53 r
CM
ae
« Í5
TO
"53 >o ■5 .55
TO
>o
o _ -O
JS N R
| >£ oj
a: 0.02
TO
TO
O
-TO
O
(/) T“
>£Z r-
(D
N
CL
3
E
'ro
c
n
o
■O
TO
3
E °3
=
*C TO E CCOMM
33 OJ CM
00
E 05
"O N
05 O CD
.£ E o.
C=
■TO “O
>s > CD
> C/D N
E 5 05N =N >o
> >6
>
0) CL
■ z
to I
s X
o
O CL "O
TO
CM r QC
CM
O £=
CM O CM d o c
c/)
CO 3
E Z r 05 >