Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
:i
1
1
¶
DODATEK Č. 13
(k Nájemní smlouvě sp. zn. UT-30892/2017 ze dne 28. 12. 2017)
Česká republika - Správa uprchlických zařízení Ministerstva vnitra
Právní forma: organizační složka státu !
IČ: 60498021, se sídlem Lhotecká 559/7, 143 00 Praha 12 - Kamýk
doruČovací adresa P.O.BOX 110, 143 00, Praha 4,
zastoupena: ředitelem Mgr. et Mgr. Pavlem Bacikem
(dále jako ,,nájemce")
a
Safety Real, fond SICAV, a.s. 28263456, kterou
se sIdlem Křižikova 213/44, Karlín, 186 00 Praha 8,
IČ: 24799751, DIČ: CZ24799751,
zapsaná v OR vedeném u MS v Praze, oddíl B, vložka 16888
bankovní spojení: 266066373/0300, vedené u ČSOB, a.s.,
zastoupena: na základě plné moci společností BDCG, a.s., IČ:
zastupuje Ing. Jiři Brada, předseda představenstva
(dále jako ,,pronajímatel")
(pronajímatel a nájemce společně jako ,,smluvni strany")
uzavÍrají
tento Dodatek č. 13 (dále jen ,,Dodatek") k Nájemní smlouvě uzavřené dne 28.12.2017,
ve zněni pozdějších dodatků č 1 až 12 (dále jako ,,Nájemni smlouva"), která nahradila
Smlouvu o nájmu nemovitostí ze dne 31 08 2009 ve zněni dodatků č 1 až 15:
ČIánek I.
Úvodní ustanovení
1. Mezi smluvními stranami existuje platná Nájemni smlouva (sp. zn. nájemce UT-
30892/2017), která zakládá nájemni vztah pronajÍmatele a nájemce k předmětu
nájmu na adrese Cigánkova 1861/2, Chodov, Praha na dobu od 01.01.2018 do
31.12.2030.
2. Dle ustanoveni Článku V. odst, 3 Nájemní smlouvy je pronajímatel oprávněn zvýšit
nájemné o míru inflace vyjádřenou jako přírůstek průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen vyhlášený Českým statistickým úřadem za předchozí rok (dále
jen ,,mira inflace"), a to zpětně od prvního měsíce roku 2024 na základě pÍsemné
výzvy pronajimatele. Míra inflace v roce 2023 činila 10.7 %.
3. Dle poslední věty ustanoveni článku VI. odst. 6 Nájemní smlouvy je pronajímatel
oprávněn zvýšit O miru inflace rovněž paušální poplatek za správu a pravidelnou j
údržbu předmětu nájmu, a to zpětně od prvniho měsíce roku 2024 na základě i
pIsem né výzvy pronajÍmatele. 1
1
-1- 1
i
/ j
!
1
4. Smluvni strany uzavÍrají tento Dodatek za účelem pÍsemného zachycení zvýšení
nájemného a paušálnIho poplatku za správu a pravidelnou údržbu předmětu nájmu
ve smyslu předchozich odstavců 2 a 3 shora. Předmětem tohoto Dodatku jsou i
další změny Nájemni smlouvy sjednané v čl. II. odst. 4 a 5 Dodatku.
5. Smluvní strany si rovněž potvrzujj, že realizace renovačních prací v předmětu
nájmu, ujednaných v předchozim dodatku č. 12 k Nájemní smlouvě, řádně
proběhla.
ČIánek II.
Předmět dodatku
1. V návaznosti na ustanóveni Článku I. odst. 2 a 4 Dodatku se smluvni strany
dohodly, že výše nájemného, které se nájemce zavazuje hradit pronajImateli, čini
od 1. 1. 2024 částku ve výši 872.384,63 KČ (slovy: osm set sedmdesát dva tislc
tři sta osmdesát Čtyři korun českých šedesát tři ha/éřů) za každý kalendářní měsíc.
V tomto smyslu se měni čl. V odst. 1 Nájemní smlouvy. ĺ
2. V návaznosti na ustanovení článku I. odst. 3 a 4 Dodatku se smluvni strany Éíi
dohodly, že výše paušálního poplatku za správu a pravidelnou údržbu předmětu ě
nájmu, který se nájemce zavazuje hradit pronajimateli, ČinÍ od 1. 1. 2024 Částku ve I
výši 53.955,18 KČ (slovy: padesát tři t/"s/"c devět set padesát pět korun českých i
osmnáct ha/éřů) plus přIslušnou DPH za každý kalendářní měsic. V tomto smyslu se i
v Nájemní smlouvě měni:
· Článek VI odst. 2 písm. e) tak, že částka ,,48.740,- KČ' se nahrazuje Částkou ľ
,,53.955,18 KČ" a částka ,,584.880,- KČ" se nahrazuje částkou ,,647.462,16 !
KČ". !
f
· článek VI. odst. 3 prvni věta tak, že částka ,,173.104,- KČ" se nahrazuje é
částkou ,,176.451,18 KČ". |
3. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pronajímatel je oprávněn fakturovat nájemci 1
nájemné a paušální poplatek za správu a pravidelnou údržbu předmětu nájmu ve 1
výši dle odst. 1 a 2 shora od 1. 4. 2024. Pronajimatel je dále oprávněn vyfakturovat '
nájemci rozdíl mezi nájemným zaplaceným nájemcem a nájemným zvýšeným !
oa mpríaruvideinlnfloauce,údrrežsbpu. prřoezddmíl ětmuezni ájmzauplaacejneýhmo npaavuýššáelnníÍmm opompílrautkeinmflaczea, stoprávvšue r1í
za období 1. 1. 2024 do 31. 3. 2024. 1
E
4. Smluvni strany se dohodly na změně zněni Čl. V. odst. 3 Nájemní smlouvy, jehož 1
L
dosavadní zněni se nahrazuje následovně: :
,,3. výše nájemného může být zvýšena z podnětu pronajlmate/e o mlru inf/ace '
vyjádřenou jako přlrůstek průměrného roČnlho indexu spotřebite/ských cen
vyh/ášený Českým statistickým úřadem za předchozl rok (dá/e ,jníra inf/ace").
Nájemné bude zvýšeno zpětně od prvnlho měslce ka/endářnlho roku, v němž český
statistický úřad vyh/ásl mlru inf/ace za minu/ý rok. Ke změně nájemného dojde na
zák/adě pÍsemného vyrozuměnl pronajlmate/e zas/aného nájemci v plsemné formě
na doručovacl adresu, na e-mail nebo do datové schránky
ID: 7ruiypv, bez nutnosti uzavřenl dodatku k této sm/ouvě. Ve vyrozuměnl
pronajlmate/e bude uvedena mlra inf/ace za předchozl rok a vyČls/eno navýšenl
nájemného. Fakturace za měslce nás/edujlcl po měslci, v němž bude nájemci
doručeno vyrozuměnl pronajlmate/e o změně nájemného, zoh/ednl zvýšenl )
nájemného o přls/ušnou mlru inf/ace. Doúčtovánl rozdl/u mezi fakturovaným
- 2-
11
1
nájemným a nájemným zvýšeným o mlru inf/ace od začátku ka/endářnlho roku do
měslce, ve kterém bude nájemci doručeno vyrozuměnl pronajlmate/e o změně
nájemného, vyúčtuje pronajlmatel ve zv/áštnl faktuře. Toto ustanovenl se
ana/ogicky použůe na ustanovenl Čl. VI. odst. 6 této sm/ouvy pro úče/y zvýšenl
paušá/nlho pop/atku za správu a pravide/nou údržbu předmětu nájmu o přls/ušnou
mlru inf/ace za předchozl rok. " .
5. Smluvní strany se dohodly na změně znění Čl. X. odst. 4 Nájemni smlouvy, jehož
dosavadni znění se nahrazuje následovně:
,,4. Správu předmětu nájmu v současné době zajišťuje spo/ečnost BDCG, a.s.,
IČ: 282 63 456, se sld/em Křižlkova 213/44, 186 00 Praha 8 - Kar/ln, kontaktnl
osoba
ČIánek III
Závěrečná ustanoveni
1. Tento Dodatek je nedílnou součástí Nájemní smlouvy. Ostatní ujednani Nájemni
smlouvy zůstávají beze změny
2. Tento Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem jeho zveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 5 odst. 2
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňován' těchto smluv a o reg'stru smluv, ve znění pozdějšich předpisů.
zveřejněni Dodatku v registru smluv provede nájemce.
3. Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, po jednom pro každou stranu.
4. Smluvni strany prohlašujI, že si tento Dodatek řádně přečetly, jeho obsahu
porozuměly, a že je projevem jej'ch pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu,
projevené při pIné způsobilosti k právnímu jednání, a že veškerá prohlášenI v tomto
Dodatku odpovÍdají skutečnosti, což niže stvrzuji svými podpisy svých oprávněných
zástupcg,
Přiloha: P/ná moc
V Praze dne ' 1 i V Praze dne 13.3.2024
1 :E"
CMeg . eat rMepg!r!:,'bklaikvea|_BascUikz"."b,"'j.rv ISnagf.eJtiyří RBeraadl,a,fopnřdedSseICdaAVp,řead.sst.avenstva
BDCG, a.s., na základě plné moci
řS'dit&b,;v,} \/ň\' "> "'
(pronajímatel)
t (najemcé)""
- 3-
Plná moc
0 Safety Real, fond SICAV, a.s.
Sídlo: Křižíkova 213/44, Karlín, 186 00 Praha 8
IČO: 247 99 751
Zastoupená: členem "představenstva, kterým je obchodní společnost AVANT
investiční společnost, a.s., IČ: 275 90 241, kterou při výkonu
Zapsaná v OR: fúnkce zastupuje Ing. Michal Vlach, zmocněný zástupce
Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 16888
(dále jako ,,zmocnitel" nebo ,,Investiční fond")
tímto zmocňuje
obchodní společnost BDCG, a.s., IČO: 282 63 456, se sídlem Křižíkova 213/44, Karlín, 186 00
Praha 8, zapsanou v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou B
18706 (dále jako ,,Poskytovatel" nebo ,,BDCG, a.s.") na základě Smlouvy o poskytování služeb
uzavřené mezi Investičním fondem a Poskytovatelem,
aby prostřednictvím kterékoli z níže uvedených fýzických osob:
předseda představenstva BDCG, a.s. člen představenstva BDCG, a.s.
(lng. jiří Brada a lng. Petr Pecháček dále jednotlivě jen ,,Zmocněná osoba"),
zmocnitele zastupoval při níže vymezených jednáních se zájemci o nájem, výpůjčku či jiný
způsob užívání pozemků, budov, resp. jejich částí, či jednotek nebo prostor sloužících k
podnikání v nich situovaných, a to vše ohledně nemovitostí zapsaných na:
1. LV 11032, pro katastrální území Chodov, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní
město Prahu, tj. ohledně budovy čp. 1861/2, Cigánkova, Chodov, Praha;
2. LV 446, pro katastrální území Karlín, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní
město Praha, tj. ohledně budovy čp. 161, Sokolovská 71, Karlín, Praha;
3. LV 1205, pro katastrální území Nové Město, obec Praha u Katastrálního úřadu pro
hlavni město Prahu, tj. ohledně budovy Č.p. 807/64, Václavské náměstí, Nové Město,
Praha
4. LV 273, pro katastrální území Veveří, obec Brno u Katastrálního úřadu pro
jihomoravský kraj, tj. ohledně budovy čp. 989/51a, Kotlářská, Brno;
5. LV 217, pro katastrální území Říčany-Radošovice, obec ŘíČany u Katastrálního úřadu
pro Středočeský kraj, tj. ohledně budovy č.p. 243 a pozemků parc. č. 311, 312, 73/10;
6. LV 600, pro katastrální území Březí u ŘíČan, obec Březí u Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, tj. ohledně budovy č.p. 59 a pozemků parc. č. 115 a 102/2 a dále
budovy č.p. 159 a pozemků parc. č. 492, 411/8, 413/9, 413/30, 413/31, 413/32, 413/34,
413/36, 413/38, 413/40, 413/45, 413/52, 413/53, 413/54, 413/55, 638/1;
7. LV 2604, pro katastrální území Úvaly u Prahy, obec Úvaly u Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, tj. ohledně pozemků parc. č 3146/4, 3151/2, 3986/12, 3986/13, 3986/14,
3986/15, 3986/16, 3986/17, 3986/18, 3988/2, 3988/3, 3988/4, 3989/6, 3991/2, 3991/3;
(společně dále též jen ,,nemovitosti" či každá samostatně jen ,,nemovitost").
1
Tato plná moc opravňuje zmocněnce k níže vymezeným jednáním souvisejícím s nájmem,
výpůjčkou či jiným způsobem užívání nemovitostí:
" vyjednání podmínek a uzavření příslušné smlouvy, zejm. nájemní smlouvy anebo
smlouvy o výpůjčce, eventuálně smlouvy o smlouvě budoucí nájemní, či jakéhokoli těmto
smlouvám předcházejícího právně závazného či deklaratomího dokumentu, a dále k jejich
změnám a rušení;
· předání nemovitostí nájemcům (budoucím nájemcům) či jiným uživatelům do užívání,
převzetí nemovitosti po skončení nájmu a podpisu předávacího protokolu o převzetí nebo
předání nemovitosti;
· evidovat platby jednotlivých nájemců a upomínat ty z nich, kteří své povinnosti řádně a
včas neplní, dále sjednávat a podepisovat s dlužníky splátkový kalendář/uznání dluhu
nájemců vyplývajícího'z výše uvedených smluv a uplatňovat smluvní a zákonné sankce
spojené s prodlením nájemců. Zmocněnec připraví podklady pro právní vymáhání
pohledávek zmocnitele za jednotlivými nájemci;
" poskytnutí souhlasu s podnájmem části nemovitosti;
· poskytnuti" souhlasu zmocnitele ke stavebním či jiným úpravám předmětu nájmu či jinak
užívaného prostoru;
· dále ke všem právním jednáním spojeným s ukončením nájmu či jiného užívání, včetně
odstoupení od smlouvy či podání výpovědi nájemního vztahu. ""
Toto zmocnění je vystaveno na dobu neurčitou s účinností od 4. října 2023, přičemž v rozsahu
zde uvedeného předmětu zmocnění nahrazuje od výše uvedeného data veškeré plné moci udělené
Investičním fondem Poskytovateli na základě SmlQuvy o poskyLQyání služeb.
V Praze dne 4. října 2023
Safety Real, fond SICAV, a.s.
AVANT investiční společnost a.s., člen představenstva
Ing. Michal Vlach, zástupce při výkonu funkce
Obchodní společnost BDCG, a.s. zastoupená členy představenstva Ing. Jiřím Bradou a Ing.
Petrem Pecháčkem tuto plnou moc v plném rozsahu přijímá a zavazuje se výkon a rozsah výše
uděleného zmocnění od Investičního fondu zajistit prostřednictvím Zmocněné osoby, není-li
v této plné moci uvedeno jinak:
V P,,,, dn, g 23 V Pr:e dne 2023
BDCG, a.s. BDCG, a.s.
Ing. jiří Brada, předseda představenstva Ing. Petr Pecháček, člen představenstva
Se shora uvedeným ustanovením mé osoby, jakožto zástupce obchodní společnosti BDCG, a.s.
při výkonu a v rozsahu jejího výše uděleného zmocnění od Investičního fondu souhlasím.
V Praze dne .9.:. říjľ a 2023 V Praze dne 4'.". října 2023
Ing. Jiří Brada _Ing. ú ĽĹM Petr Pecháček
2
j
https://o