Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o pronájmu nemovitosti k umístění reklamního zařízení
Ev. č. Pronajímatele:
Smlouva o nájmu nebytových prostor
týkající se nájmu nebytových prostor užívaných pro účely garážování vozidel, uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
dále jen („Tato smlouva“)
1. Město Bruntál
Sídlo: Nádražní 994/20, Bruntál, PSČ: 792 01
IČO: 00295892
DIČ: CZ00295892
Bankovní spojení: Komerční banka Bruntál
Číslo účtu: XX-XXXXXXXXXX/XXXX
Zastupuje: Ing. Petr Rys, MBA, 1. místostarosta města
Datová schránka: c9vbr2k
(dále jen jako "Pronajímatel")
a
2. ROS.BR s.r.o.
Sídlo: Palackého nám. 15/5, 792 01 Bruntál
IČO: 00575674
DIČ: CZ00575674
Bankovní spojení: XXX-XXXXXXXXXX/XXXX, KB Bruntál
Zastupuje: Ing. Anna Hladíková, jednatel společnosti
Zápis v obchodním rejstříku: C 150 vedený u Krajského soudu v Ostravě
Datová schránka:
625x6hd
(dále jen jako „Nájemce“)
Společně dále jen („Smluvní strany“)
I.
Předmět a účel nájmu
1. Město Bruntál je vlastníkem pozemku parc. č. 4653 – zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 1269 m2 v prostoru bývalých sovětských kasáren v Bruntále, jehož součástí je stavba bez čísla popisného, nebo evidenčního – garáž, zapsaném na LV 1870 pro k. ú. Bruntál-město (dále jen „Dotčená nemovitost“).
2. Předmětem Této smlouvy je pronájem části Dotčené nemovitosti (specifikované v čl. I odst. 1 Této smlouvy) a to konkrétně nebytových prostor – parkovacích boxů č. 6, 7, 8, 9, 10 nacházejících se z pravé strany garáže o celkové výměře 595 m2 za účelem garážování vozidel. Poloha vymezení předmětu nájmu je patrná ze situačního snímku, který tvoří přílohu č. 1 Této smlouvy.
3. Pronajímatel předmět nájmu najímá, Nájemce výkon nájmu přijímá a zavazuje se za to platit Pronajímateli nájemné.
4. Předmět nájmu přenechává dle Této smlouvy Pronajímatel Nájemci do jeho dočasného a výhradního užívání, v rozsahu stanoveném Touto smlouvou. Předmět nájmu je nájemce oprávněn užívat toliko k zajištění účelu nájmu, jak je uvedeno v článku I. (jedna) odstavci 7 (sedm) Této smlouvy.
5. K předmětu nájmu nebo jeho části není Nájemce oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele zřídit užívací právo (podnájem, výprosu, výpůjčku) třetím osobám.
6. Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo dle Této smlouvy nezapíší do veřejného seznamu.
7. Pronajímatel přenechává Nájemci na základě Této smlouvy do dočasného užívání (nájmu) specifikovanou část Dotčené nemovitosti výhradně za účelem garážování vozidel.
8. Smluvní strany prohlašují, že toto vymezení předmětu a účelu nájmu, je pro ně dostatečně určité a srozumitelné.
II.
Cena nájmu a jeho splatnost
1. Výše ročního nájemného se stanovuje dohodou Smluvních stran ve výši 150 Kč/1 m2/rok. Celková úhrada za roční nájemné tak činí částku 89 250 Kč/rok (slovy: osmdesát devět tisíc dvě stě padesát korun českých).
Čtvrtletní nájemné tak činí: 22 312,50 Kč (slovy: dvacet dva tisíc tři sta dvanáct korun českých padesát haléřů)
K nájemnému bude účtována daň z přidané hodnoty v zákonné výši.
2. Nájemné je povinen platit Nájemce Pronajímateli bezhotovostně převodem na účet č. XX-XXXXXX/XXXX, vedený u Komerční banky v Bruntále, a to čtvrtletně se splatností pro jednotlivá čtvrtletí nejpozději do 20. dne třetího měsíce daného čtvrtletí – (tedy do 20.3., 20. 6., 20. 9., 20. 12.) na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu vystavené Pronajímatelem.
3. Úhradou nájemného se podle Této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet Pronajímatele.
4. Za den uskutečnění zdanitelného plnění se považuje den vystavení faktury (daňového dokladu).
5. Nájemné se automaticky zvyšuje o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to počínaje prvním lednem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena.
6. Povinnost platit nájemné vzniká dnem vzniku nájmu a končí dnem zániku nájmu.
7. V nájmu nejsou zahrnuty náklady za služby spojené s užíváním nebytového prostoru.
III.
Doba trvání a ukončení nájmu
1. Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 01. 04. 2024
2. Smluvní strany ujednaly, že kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna smluvní vztah založený Touto smlouvou ukončit výpovědí s tří měsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet první den měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi vypovídané smluvní straně.
3. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu.
4. Skončí-li nájem, je nájemce povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději do 15 (patnácti) dnů ode dne skončení nájmu odevzdat předmět nájmu pronajímateli v takovém stavu, v jakém byla věc v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila nebo nebude-li dohodnuto jinak. Povinnosti nájemce vrátit předmět nájmu pronajímateli odpovídá povinnost pronajímatele od nájemce předmět nájmu převzít. Pokud pronajímatel tuto svou povinnost nesplní, není nájemce v prodlení se splněním své povinnosti (§ 1968 a § 1975 NOZ). Změny provedené na předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, nezakládají nájemci právo k úhradě nákladů s nimi spojenými v případě skončení nájmu.
5. Nájem končí předně podle obecných ustanovení o zániku závazků (např. splynutím, stane-li se nájemce vlastníkem; zničení předmětu nájmu, apod.).
6. Nájem je možné ukončit i písemnou dohodou obou smluvních stran.
IV.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně k účelu ujednanému Touto smlouvou.
2. Nájemce se zavazuje hradit náklady spojené s obvyklým užíváním a udržováním.
3. Nájemce se zavazuje bezodkladně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která neplněním této povinnosti vznikla.
4. Nájemce se zavazuje, že nezřídí k předmětu nájmu, nebo jeho část bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele užívací právo (podnájem, výprosu, výpůjčku) třetím osobám.
5. Nájemce se zavazuje po uplynutí výpovědní lhůty vrátit nebytový prostor ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
6. Nájemce se zavazuje řádně platit nájemné dle ujednání v Této smlouvě.
7. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré předpisy na úseku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochraně.
8. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do pronajaté nemovitosti, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek Této smlouvy.
V.
Sankce
1. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu předmět nájmu v původním stavu, vyklizený …., zaplatí pronajímateli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši dvojnásobku nájemného, které by jinak pronajímateli náleželo za takovou dobu podle Této smlouvy.
2. Pronajímatel může na Nájemci požadovat náhradu škody způsobenou porušením jeho povinností.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemně, formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
2. Smluvní strany prohlašují, že si při jednání o uzavření Této smlouvy sdělily všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž vědí nebo vědět musí tak, aby se každá ze stran mohla přesvědčit o možnosti uzavřít platnou smlouvu a aby byl každé ze stran zřejmý její zájem smlouvu uzavřít.
3. Vyskytnou-li se události, které jednomu nebo oběma stranám částečně nebo úplně znemožní plnění jejich povinností podle Této smlouvy, jsou povinni se o tom bez zbytečného prodlení informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti od 01. 04. 2024.
5. Smluvní strany se nad rámec zákona dohodly, že Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění Této smlouvy zajistí Pronajímatel.
6. Není-li v Této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti stran občanským zákoníkem a souvisejícími obecně závaznými předpisy.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 (dvou) stejnopisech, z nichž každý z účastníků Této smlouvy obdrží 1 (jeden) výtisk s platností originálu.
8. Znění a uzavření Této smlouvy bylo schváleno Radou města Bruntálu dne 28. 02. 2024 pod usnesením č. 1191/28R/2024.
9. Dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, Pronajímatel uvádí, že záměr města Bruntál pronajmout předmět nájmu dle Této smlouvy byl v souladu s usnesením Rady města Bruntál č. 1111/26R/2024 ze dne 17. 01. 2024 zveřejněn na úřední desce dne 23. 01. 2024 a sňat dne 09. 02. 2024.
10. Smluvní strany shodně prohlašují, že si Tuto smlouvu řádně přečetly, souhlasí s jejím obsahem a s tím, že Tato smlouva nebyla sjednána v tísni ani za zvlášť jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
11. Přílohy:
· Příloha č. 1 - Situační zákres polohy předmětu nájmu
V Bruntále dne ____________
V ________ dne ___________
Pronajímatel: Nájemce:
______________________________ __________________________
Ing. Petr Rys, MBA Ing. Anna Hladíková
1. místostarosta
jednatel společnosti