Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
l I tf|Ěsĺ sxÁ Č Asr
{',, PRAHA 5
)
9/o/oÚR t24
MC05Xa2A9AX4 lllllllllll]lilllillilllllilillllllllilllilllĺ lillľ llllillilllll
SMLoUVA o sPoLUPRÁcl V souvlslosTl sE zÁMĚneľ u STAVBY
,,sTAVEBruí Úpnł w A NÁSTAVBA BYTovŕ cľ DoMÜ zLĺ cHoV''
(dále jen Smlouva)
Městská č ást Praha 5 náměstí 14. ř'ljna 138114, 150 22 Praha 5
se sí dlem: Mgr. Radka Simková, starostka
zgstoupena: 00063631
IC:
(dále jen MC)
c,
Projekt Na Zlí chově, s. r. o.
sí dlem: se
Dukelských hrdinů 967110, í 70 00 Praha7
zastoupena: JUDr. Petr Doč ekal, jednatel
lC: 14370468
oR: zapsaná v obchodní m Ę stří ku vedené m Městským soudem v Praze,
oddí l C, vloż ka 364657
(dále jen lnvestor)
MČ a lnvestor dále společ ně jen Smluvní strany)
uzaví rĄí uvedené ho dne, měsí ce a ľ oku podle ustanovenĺ s 1746 odst. 2 zákona ć,.8912012
Sb., obč anské hozákoní ku, ní ž euvedenou smlouvu:
1. PREAMBULE
ĺ .í Vzhledem k tomu, Že si obě Smluvní strany přejí zachovávat a chránit veřejné zájmy, zejmé na
veřejné zájmy obč anů Prahy 5, za které MC povaŽuje a pro ú č elyté to Smlouvy definuje jako
zájem obč anů Prahy 5 na rozvoji Veřejné infrastruktury, jak je tato specifikovaná v Zásadách
pro spolupráci s investory za ú č elemrozvoje veřejné infrastruktury Městské č ásti Praha 5, které
byly schváleny usnesení m zastupitelstva MC Prahy 5 č ,.zMcl5l2112023 ze dne 20'06'2023,kdy
tyto zásady tvoří pří lohu č .1 té to Smlouvy (dále jen Zásady), a za které lnvestor povaŽuje
zejmé na zájem obč anů Prahy 5 na rozvoji lokality Prahy 5, rozhodly se Smluvní strany
prostřednictví m té to Smlouvy upravit podmĺ nky vzájemné spolupráce a z toho vyplývají cí práva
a povinnosti Smluvní ch stran.
1.2 MC se v rámci spolupráce Smluvní ch stran dle té to Smlouvy zavazuje rozví jet a zvelebovat
veřejně pří stupná Území Prahy 5 v zájmu zkvalitňování podmí nek Žĺ vota její ch obÖanů i
veřejnosti. Smluvní strany berou na vědomí , ž e rozvoj ú zemi Prahy 5 je podmí něn zejmé na
vzájemnou spoluprací investorů stavební ch projektů a MC jakoŽto zástupce obč anůPrahy 5.
Smluvní strany proto v zájmu spolupráce na rozvoji uzemí Prahy 5 a zachování udrŽitelnosti
1
'J,r MĚsTsl(Á Č Ásr
t PRAHA 5
výstavby uzaví rĄí tuto Smlouvu s cí lem zlepš ení kvality Života na ú zemí Prahy 5 a její veřejné
a technické infrastruktury, kdy tato spolupráce povede mimo jiné také ke zvýš ení hodnoty ní Že
uvedené ho Záměru l nvestora.
í .3 Smlouva Vymezuje principy spolupráce a participace na ní Že uvedené m Záměru lnvestora.
1.4 Smluvní strany před uzavření m té toSmlouvy bez jakýchkoliv výhrad a připomĺ nek prohlaš ují ,
Že maji zĄem na uzavření té to Smlouvy.
2. Úvooruĺ UsTANoVENĺ
2.1 Tato Smlouva zahrnuje podmí nky spolupráce Smluvní ch stran v souvislosti se záměrem
lnvestora krealizaci stavební ho projektu ,,Stavební ú pravy a nástavba bytových domů Zlí chov"
(dále jen Záměr). Specifikace a umí stění Záměrujsou mj. uvedeny v pří loze č .2 té to Smlouvy,
tj. ve výběru z dokumentace BD Zlí chov, zpracovatele Rudolf architects, s. r. o., dat. 09.01 .2024
(dále jen Dokumentace).
2.2 lnvestol se zavazuje respektovat Dokumentaci s tí m, ž e závaznou č ástí pro něj je zejmé na
vymezení funkč ní chploch a jejich koeficientů (.;akoŽ i z nich vyplývají cí kapacity), dopravní
napojení , prostupy Území , plochy zeleně, veřejná prostranství a rozsah zastavitelné ho ú zemí ,
jak je uvedeno v pří loze č .2 té to Smlouvy. lnvestor se dále zavazuje dodrž et urbanistickou
strukturu v maxĺ málnĺ moŽné mí ře odpoví dají cíDokumentaci a maximální podlaŽnost a
maximální výš ku zástavby dle pří lohy č .2 té to Smlouvy. lnvestor se zavazuje, Že výstavba dle
Záměru nebude degradovat č ijinak znehodnocovat dotč ené (zemi a pří padně dotč enáveřejná
prostranství . To vš e pl atí za předpokladu souladu s právní mia technickými předpisy a Územní m
plánem sí delní hoú tvaru hlavní ho města (dále jen UP sU HMP)' Pro vylouč ení jakýchkoli
pochybnostĺ Smluvní strany deklarují , Že odchýleni Záměru od podmí nek stanovelých v tomto
odstavci v dů sledku poŽadavků právní ch nebo technických předpisů č iUP SU HMP není
poruš en í m záv azkť l l nvestora.
2.3 Záměr bude realizován na pozemku parc' č .513 a.514 v k. ú . Hluboč epy, obec Praha 5 (dále
jen Pozemek). Pozemek se dle platné ho UP sU HMP nachází v uzemi SV (vš eobecně
smí š ené ).Vlastní kem Pozemků je lnvestor.
2.4 Samotný Záměr předpokládá výstavbu bytových jednotek'
2.5 lnvestorsijevědom,ŽerealizaceZáměrukladezvýš ené nárokynainfrastrukturuvoblasti Prahy
5.
2.6 Smluvní strany mají v souvislosti se Záměrem zájem na spolupráci při rozvoji ú zemí
nacházejí cí m se voblasti Prahy 5, tj. mají zájem zejmé na na zvelebenĺ dopravní a technické
infrastruktury, obč anské vybavenosti a veřejných prostranství .
2.7 Í \ĺ |cpostupuje při naplňovánĺ té toSmlouvy výluč něa pouze v rámci výkonu své samostatné
pů sobnosti dle zákona č ,'13112000 sb., zákona o hlavnĺ m městě Praze, ve znění pozdějš í ch
předpisů , a obecně závazné vyhláš ky č '55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut
hlavní ho města Prahy, ve znění pozdějš ĺ chpředpisů .
3. pŘeomĚrsPoLUPRÁcE
3.1 Smluvní strany se v souvislosti se Záměrem lnvestora na Pozemcí ch dohodly na dále
uvedených bodech spolupráce:
2
J_ MřsTsl{Á ČÁsr
PRAHA 5
(i) lnvestor vnímá potřebu přispět formou investičníhopříspěvku MC na rozvoj čizlepšení
(ii)
Veřejné infrastruktury v oblasti Prahy 5, jak je tato specĺfikovaná v Zásadách, a to
(iii)
(iv) výlučně za účelemnaplnění veřejného zájmu občanůPrahy 5 uvedeném v čl.1 odst. 1 .1
(v) této Smlouvy.
(vi) lnvestor má v úmyslu podle Záměru vyuŽít hrubou podlaŽnĺ plochu nových staveb o
(vii) celkové výměře 948,2 m2 (dále jen HPP).
(viii)
lnvestor se dle této Smlouvy zavazuje poskytnout MČĺnvestičnípřĺspěvek ve výši HPP
x 810,00 Kč,tedy celkem ve výši 768.042,00 Kč (dále jen lnvestičnípříspěvek). Výše
dosud neposkytnuté části lnvestičníhopříspěvku se vŽdy k datu 1' bŕezna kaŽdého
kalendářního roku bude automaticky změněna dle ročnímíry inflace vyjádřené
přírůstkem průměrného ročnĺhoindexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
a to na základě lndexu spotřebitelských cen vydávaného Ceským statistickým úřadem'
lnvestor poskytne MČlnvestičnípříspěvek jednak ve formě peněŽitého plnění v hodnotě
100 o/o lnvestičníhopříspěvk tním převodem částky ve výši 768.042,00
Kč na bankovní účetMC č. pod variabilním symbolem č.901524, ato
(i) v první částĺve výši 10 z hodnoty finančníholnvestičníhopříspěvku, tj. ve výši
76'804,00 Kč,ve lhůtě 30 dnů ode dne podpisu této Smlouvy a (ii) ve druhé částive výši
90 o/o z hodnoty finančníholnvestĺčníhopříspěvku, tj. ve výši 691.238,00 Kč,ve lhůtě do
90 dnů poté, co nabude právní moci společnépovolení pro Záměr nebo rozhodnutí o
povolení stavby pro Záměr vydané ve společnémúzemníma stavebním ŕizení'
lnvestičnípříspěvek bude uhrazen do peněŽního Fondu rozvoje veřejné infrastruktury,
kteý byl zřízen zastupitelstvem MC.
V případě porušeníněkteré z povinností dle této Smlouvy ze strany MČ, bude dosud
uhrazená výše lnvestičníhopříspěvku vrácena lnvestorovĺ, a to do 30 dnů ode dne
doručenípísemnévýzvy lnvestora Mc. V případě, že uzemni rozhodnutí pro Záměr
nebo rozhodnutí o povolení stavby pro Záměr vydané ve společnémúzemníma
stavebním řízeni nenabude právnĺ moci nebo nedojde ke změně Úp sÚ HMP z jĺných
důvodů,než je porušenĺtétoSmlouvy ze strany MC, dosud uhrazená část lnvestičního
příspěvku se lnvestorovi nevrací.
lnvestor se zavazuje bezodkladně informovat MC o nabytí právní moci územního
rozhodnutĺ pro Záměr nebo rozhodnutí o povolenĺ stavby pro Záměr vydaný ve
společnémuzemním a stavebním řízení,a současně se zavazuje doložit MC kopii
předmětných rozhodnutí a poskytnout MČv digitální podobě kompletnÍ dokumentaci ve
formátu .pdf, kterou lnvestor před|oŽil příslušnémustavebnímu úřadu v územnímŕizeni
nebo společnémúzemníma stavebním řizení' lnvestor se dále zavazuje MČ
bezodkladně informovat o všech případných změnách nebo jiných krocích týkajícíchse
právní čifaktické stránky Záměru, tj' zejména o zahájenÍ stavby, rozhodnutí o uŽívání
stavby (kolaudace), o podáníŽádosti o změnu stavby před dokončenímčio jakýchkoliv
správních řĺzeníchzahájených v souvislostise Záměrem a podobně. V případě porušení
některé z povĺnnostílnvestora uvedených v tomto odstavci nebo v případě, Že se
lnvestor odchýlí od závazných částíDokumentace dle odst.2.2 této Smlouvy, se lnvestor
zavazuje uhradit MČsmluvní pokutu ve výši 5 o/o z hodnoty lnvestičníhopříspěvku za
každý jednotlivý přĺpad porušení, přičemŽ smluvní pokuta je splatná ve lhůtě deseti (10)
dnů ode dne doručenívýzvy uČr unraoě smluvní pokuty lnvestorovi.
V případě prodlení lnvestora s poskytnutím lnvestĺčnĺhopřĺspěvku ve sjednané lhůtě dle
výše uvedeného bodu (iv) tohoto článku Smlouvy a v přĺpadě, Že tuto skutečnost
lnvestor nenapraví ani do deseti (10) pracovních dnů ode dne výzvy Mc kposkytnutí
lnvestičníhopříspěvku, zavazuje se lnvestor uhradit MČsmluvnĺ pokutu ve výši O,25 o/o
zneuhrazeného lnvestičníhopříspěvku za každý den prodlení. Smluvní pokuta je
splatná ve lhůtě deseti (10) dnů ode dne doručenívýzvy MČkúhradě smluvní pokuty
lnvestorovi.
MČse zavazuje podporovat Záměr lnvestora, zejm. ve snaze naplnit veřejné zájmy
občanůPrahy 5 tak, jak jsou popisovány v této Smlouvě a v Zásadách a v této
3
J_ MtsTsl(Á Č Ásĺ
PRAHA 5
souvislosti se zavazuje poskytnout lnvestorovi veš kerou nezbytnou souč innost v rámci
své samostatné pů sobnosti pro realizaci jeho Záměru. Pro vylouč ení jakýchkoli
pochybností smluvní strany té to Smlouvy konstatĄí , Že MČ není v rámci veš keré
nezbytné souč innosti oprávněna jakkoli zasahovat do výkonu státnĺ správy.
(dále společ nějen Spolupráce)'
3.2 MČ není povinna plnit, a to anič ásteč ně,závazky podle odst' 3.1 té to Smlouvy, resp. pokrač ovat
v jejich plnění , v pří padě, Že se lnvestor odchýlí od závazných č ástí Dokumentace dle odst. 2.2
té to Sm louvy a/nebo l nvestor poruš í kterýkol iv ze záv azkŮ z té to Sm louvy.
4. DALŠ íUSTANoVENĺ
4.1 lnvestor se dále vedle předmětu té to smlouvy zavazuje bezú platně vymí stit stávají cĺ konstrukci
komí na do š tĺ tovézdi, prové st na svů j náklad jeho opravu a přestavbu tak, jak je vykresleno v
situač ní mplánu, kteý tvoří pří lohu č .3 té to smlouvy' Těleso komí na bude dále doplněno
servisní m ž ebří kems jistí cí mkoš em. Konstrukce komí na i Žebří ku bude upevněna a uzemněna
v rámci objektu č .p. 5. Na tuto opravu (přestavbu) poskytuje lnvestor záruku v trvánĺ 36 měsĺ ců ,
nebot'na tento závazek lnvestora se přiměřeně pouŽijí ustanovení smlouvy o dí lo dle zákona č .
ć,. 89ĺ 2012 Sb. (obč anský zákoní k).
4.2 lnvestor se zavazuje umoŽnit MČ neomezený pří stup ke komí nu za ú č elemjeho ú drŽby, revize
a mimozáruč ní choprav, které bude MC provádět na svů j náklad, kdy toto právo má povahu
sluŽebnosti.
4.3 Smluvní strany berou na vědomí , Že tato Smlouva nabývá ú č innostidnem její ho uveřejnění v
registru smluv podle zákona č .34012015 sb., o zvláš tní ch podmí nkách ú č innostiněktených
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějš í ch předpisů , do 30 dnů
ode dne podpisu Smlouvy poslední Smluvní stranou, které provede MC. Smluvní strany berou
na vědomí , Že zveřejnění osobní ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné v registru smluv podle věty
první se děje v souladu s tí mto zákonem a s č l.6 odst. 1 pí sm. c) naří zení Evropské ho
parlamentu a Rady (EU) 20161679. Smluvní strany prohlaš ují ,ż e skuteč nosti a informace
obsaŽené ve Smlouvě nepovaŽují za obchodnĺ tajemství vesmyslu s 504 obč anské hozákonĺ ku
a udělují svolení k jejich už ití a uveřejněnĺ bez stanovení jakýchkoliv dalš í chpodmí nek.
4.4 Smluvní strany deklarují vů lijednat v dobré ví ře o SpolupráciVe snaze promptně tuto Spoluprácĺ
realizovat.
4.5 Smluvní strany si budou navzájem poskytovat veš keré informace, podklady a dokumenty, které
lze rozumně poŽadovat za ú č elemrealizace Záměru a řádné ho plnění podmĺ nek Spolupráce, a
to výluč něVe snaze o co nejš irš ínaplnění veřejné ho zájmu obč anů Prahy 5 uvedené m v č l.1
odst. 1.1 té to Smlouvy.
4.6 lnvestor bere výslovně na vědomĺ , Že MC mů Že podporovatZáměr lnvestora pouze v rozsahu
prospěš né mu veřejné mu zĄmu MČ ,a to za podmí nek stanovených právní m řádem Ceské
republiky' lnvestor dále bere výslovně na vědomí , Že MC mů Že podporovat Záměr lnvestora
pouze za předpokladu, Že se neodchýlĺ od Dokumentace, jak je popsáno v č lánku 2. bodu 2.2
té to Smlouvy'
4.7 Jaké koliv oznámení , Žádosti nebo výzvy, pokud mají být uč iněny podle té to Smlouvy pí semně,
budou povaŽovány za uč iněné ,budou-li doruč eny druhé Smluvní straně prostřednictví m datové
schránky, nebo osobně proti potvrzení , doporuč enou zásilkou nebo prostřednictví m kurýra na
adresy uvedené v záhlaví té toSmlouvy nebo na jinou adresu pí semně oznámenou v souladu
s tí mto odstavcem. Pro ú č elydoruč ování zásilky prostřednictví m poŠ tovní chsluŽeb platí , Že
4
- MĚsTsl(Á ČÁsT
J PRAHA 5
zásilka se povaŽuje za doručenou třetí (3) pracovní den po jejím odeslání, pokud si druhá
Smluvní strana zásilku nepřevezme; v opačnémpřípadě platí za den doručeníden, kdy byla
zásilka převzata.
5. sPoLEcNÁ n zÁvĚnecľĺÁUSTANoVENí
5.1 Ustanovení této Smlouvy nemohou být uplatňována nebo vykládána tak, Že by porušovala
platné a účinnéprávní předpisy Českérepubliky.
5.2 Tato Smlouva můŽe být doplněna nebo pozměněna pouze písemně formou vzestupně
číslovanýchdodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
5.3 Práva a povinnosti podle této Smlouvy přecházejí ina právní nástupce Smluvních stran, tedy
v případě lnvestora i na jakékoliv dalšívlastníky Pozemků, na kteých má být realizován Záměr.
lnvestor se zavazuje své případné právní nástupce o existenci této Smlouvy (a zejm.
povinnostech z ní vyplývajících)plně informovat, v opačnémpřípadě odpovídá za veškeré
škody, které opominutím této povinnostizpůsobil Mc.
5.4 Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem Smlouvy oběma Smluvními stranami a účinnosti
zveřejněním v registru smluv zřízenémjako informačnísystém veřejné správy na základě
zákona č.340/2015 sb.
5'5 Tato Smlouva je sepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních s platnostíoriginálu, z nichŽ Městská část
obdrŽi tři (3) vyhotovenía lnvestor jedno (1) vyhotovení.
5.6 Nedílnou součástítétoSmlouvy jsou tyto přílohy:
(i) Přĺloha ć,. 1 _ Zásady (početstran: 8)
(ii) Příloha č,.2 _ Dokumentace (počet stran: 1 1)
(iii) Příloha č.3 - Výkresy vymístěníkomína (počet stran. 5)
5.7 Tímto se Ve smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zákona č,.13112000 Sb., o hlavním městě Praze,
ve znění pozdějšíchpředpisů, potvrzuje, Že byly splněny podmínky pro platnost právního
jednání městské části Praha 5, a to usnesením Rady městské části Praha 5 č.
RMc/1 0ĺ251 12024 ze dne 1 1 .03.2024'
NA DÜKAZ ToHo, Že Smluvní strany s obsahem této Smlouvy souhlasí, rozumí mu a projevujívůli
tímto se řídit, připojují své podpisy a prohlašují,Že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich svobodné
a váŽné vůle.
V Praze Żo.}"LO?ą V Praze ?7 'ľ,3- ?lur
za lnvestora za MC u.4. ťl
JUDr. Petr Dočekal, jednatel
Mgr. Rad ra Šłm L}
Projekt Na Zlĺchově, s. r. o' '-ť
starostka MCP 5
ĺ,/O1
5
pŘĺ lonn č .ĺ
zÁsł oY
Zásadv oro spolupráci s investorY za ú č elemrozvoie
V né infras Městské č ásti Praha
Pľ eambule
Městská č iĺ stPľ aha 5 (dále jen M$ je povinna peč ovat o trvale udrž itelný rozvoj své ho uzemí a
chránitveřejný zájem' vĺ Č aua o rozvoj tľ ansformač ní ch,ľ ozvojoých a stabilizovaných ú zemí i
pří rodní ch lokalit, jakož . i o vyváž ené zajiš ť ování potřeb bydlení , pracovní ch pří lež itostí ,ochľ any
ž ivotní hopľ ostředí azdraví , dopravy' uýchovy avzdělávání ' kultuľ ní hoľ ozvoje a sportu a rekreace.
MČ sije vědoma, ž e záměry ýstavby nauzemí městské č ásti vyvolávají nárů st poč tuobyvatel a
pracují cí chv dané lokalitě avyź adují tak nutnost posí lení veřejné infrastruktury. Zároveń sije MČ
vědoma té skuteč nosti, ž e investoři v ú zęmí cí tí odpovědnost Za budoucí podobu jimi dotč ené ho
uzemí avní mají potřebu budování veřejné infrastruktury, která je vyvolána realizaci jejich záměrů .
MČ má zájem na co nejefektivnějš í m pľ ocesu ýstavby na své m uzęmí . Domní vá se, ż e vzź ljemná
dohoda mezi MČ aŽaďatelem, pŕ edchź tzď1í cí vlastní mu správní mu Í í zenío stavební m Záměru,která
stanoví podmí nĘ pľ o zajiš tění veřejné infrastruktury, je pľ o obě stľ any spľ ávným řeš ení m.S
ohledem na uýš e uvedené přijala MČ usnesení m Zastupitelstva městské č ásti Praha 5 č .
ZMČ lslzll2OŻ 3 ze đ ne20.06.2023 Ę to Zásady pro spolupľ áci s investory zauč elem ľ ozvoje veřejné
infrastľ uktury Městské č ásti Pľ aha 5 (dále jen Zásady).
Na základě usnesení Zastupitelstva hlavní ho města Praha ze dne 27. l.2022 byla přijata Metodika
spoluú č asti investorů na ľ ozvoji ú zemí (dále jen Metodika HMP). TytoZásadyjsou harmonizovány
sę základní mibody Metodiky HMP.
CAST PR\TNI
obecná ustanovení a vymezení pojmü
Tyto Zź sady byly přij aĘ za ú č elemdefinování podmí nek a foľ em spolupráce s Ż adateli při pří pľ avě
a realizaci jejich Záměrů , přič emž spolupráce mezi Ż adatęli a MČ bude založ ena na zásadách
dobrovolnosti, rovnosti a nediskriminacę. Uzavření Memoranda nebo někteľ é ze smluv męzi
Žadatelem a MČ podle Í ěChto Zásad je uýkonem samostatné pů sobnosti MČ a nepředstavuje
jaĘ ýkoliv závazekč i povinnost MČ postupovat urč itým způ sobem v ří zení ch vykonávaných Úľ adem
městské č ásti Praha 5 (dálejen Úvĺ Č ps) v přenesené pů sobnosti při výkonu státní správy.
Vymezení pojmů
a) Ż adatel je investor mají cí v ú myslu ľ ealizovat Záměr uvedený pod bodem b) odst. l. té to č ásti
Zásad. Ż adatelem je i investor mají cí zź měr podat podnět na změnu Územní ho plánu Sí delní ho
ú tvaru hlavní ho města Pľ ahy (dále jen Úp sÚ HMP)' v její mŽdů sledku má dojí t ke zvýš ení
max. mí ľ yvyuż iÍ ív dané m uzemí ;
b) Záměr mů ž ebýt dvojí ho druhu'
1. stavba nębo změna dokonč ené stavby, lcteľ á není veřejnou infrastrukurou, süavby veřejné
infrastruktury, kterc slouŽí k bydlení nebo ubyování , a to při nárLlstu LIPP nad 50O m2 HPP,
2' záměľ podat podnět na změnu Úp sÚ HMP, v její mž dů sledku má dojí t ke zvýš ení max.
mí ry využ ití v dané m Útzemí .
c) Veřejnou infľ astľ uktuľ ouse rozumí pozemky, stavby azaŕ í zenÍ ztizovanénebo uŽí vané ve
veřejné m zájmll, ato
o dopľ avní infľ astľ uktuľ a, napří klad stavby pozemní ch komunikací ;
o technická infľ astruktuľ a, tj. vedení a stavby a souvisejí cí zaŕ í zenítechnické ho
. vybavení , napří klad vodovody, kanalizace, eneľ geti cké veden í ;
obč anská vybavenost, tj' stavby, zaÍ í zenía pozemĘ slouž í cínapří klad pro
vzděláváni a výchovu (základní š koly a předš kolní zaÍ í zení ),sociální služ by a
. pé č io rodiny, zdravotní , služ by, kulturu, sport a veřejnou spráw;
veřejné pľ ostľ anství ,tj. náměstí , ulice, chodní Ę , veřejná zeleň, paľ Ę a dalš í
pľ ostory pří stupné veřejnosti bez omezení a slouŽí cí obecné mu už í vź nía,tobęz
ohledu na vlastnictví k tomuto pľ ostoru.
d) Memoľ andem se rozumí dvoustranné ujednání Ž'adatele a MČ ,jehož předmětem je ľ ámcové
ujednání o Smlouvě o spolupráci uzaví rané dle těchto Zź sad.
e) Smlouvou o spolupľ áci se rozumí smlouva mezi Žadatelem a MČ , uzaví raná podle těchto
Zásad.
Ð Územní m plánem (nebo zkráceně Úľ sÚ HMP) se rozumí aktuálně platný Územrrí plán
sí dęlní hoú tvaru hlavní ho města Prahy.
c) Hľ ubou podlaž ní plochou Záměru (nebo zkráceně HPP) se rozumí hrubá podlaž ní plocha
dle ÚP SÚ HMP.
i) Investič ní mpří spěvkem Žadate|e (nebo zkráceně Investič ní pří spěvek) se ľ ozumí finanč ní
j) ďnebo neftnanč ní plnění dle těchto Zásad.
HMP se ľ ozumí hlavní město Pľ aha jako právnická osoba'
l) KPP se ľ ozumí koeficient podlaž ní chploch dle Úp sÚ Hľ ł p.
m) KPPp je podmí něně pří pustný koeficięnt podlaŽní ch ploch dle Úp sÚ Hvp'
n) Metodĺ kou HMP se ľ ozumí pľ ávní text,,MetodiĘ spoluú č astiInvestorů na rozvoji uzemí "
schválený usnesení m Zastupitelstva hl avní ho města Prahy.
o) Taľ ifem se rozumí sazbav Kč bez DPH za m2 HPP.
p) ZMč Fondem ľ ozvoje veřejné infľ astľ ukturyse rozumí peněź ní fond MČ zří zený za
ú č elemshľ omaž ďování Investič ní chpří spěvků ve formě peněž ité hoplnění .
Č ÁsľDRUHÁ
Uzavření Memoľ anda mezi MČ aż adatelem
1) Memorandum bude obsahovat struč noucharakteristiku Záměru,vyč í slení HPP, u rekonstrukcí
aręvitalizací stavęb č iareálu pří padné naqýš ení HPP a závazek v budoucnu uzavří t Smlouw
o spolupráci.
2) Memorandum bude schvalovat Rada Městské č ásti Pľ aha 5 (dále jen RMÖ s qýjimkou situací '
kdy je předmětem Memoranda nakládání s majetkem svěřeným do už í váníMČ vč etně
nabývtní nemovitých věcí do vlastnictví HMP; v takové m pří padě Męmorandum budę
schvalovat Zastupitelstvo Městské č ásti Praha 5 (dá|e jen ZMČ )'
Č Ásľľ Řgľ ĺ
Uzavření Smlouvy o spolupľ áci mezi Mč a Žadatelem
l) Smlouva o spolupráci bude představovat smluvní ujednání mezi MČ a Žadatelem, na jehož '
základě dojde v souvislosti srealizací konké tní ho ZáměruŻ adatele ke sjednání konkré tní ch
podmí nek posĘ tnutí Investič ní ho pří spěvku. Zahájení jednání mezi Żaďatelem a MČ o
postupu dle těchto zásad műž ebýt zahájenojaĘ mkoliv způ sobem; není vyž adována pí semná
ž ádost podaná Ze Stľ any Źadatele'
2) Smlouva o spolupráci (dále jen Smlouva) bude obsahovat zejmé na ní ž euvedené nálež itosti:
a) identifikač ní űdajeŽadatele,
b) předběŽný výpoč etHPP,
c) výš i, formu a splatnost Investič ní ho pří spěvku v souladu se Zásadami,
d) v pří padě, ž e bude Investič ní pří spěvek poskytován v nepeněŽité formě, bude Smlouva
obsahovat způ sob maj etkové ho vypořádání ,
e) závazek Żadate|e bezodkladně infoľ movat MČ o nabytí pľ ávní moci ú zemní ho
rozhodnutí pĺ o Záměr nebo rozhodnutí o povolení stavby pro Záměr vydaný ve
společ né muzemní m a stavební m Yí zení ,a souč asně závazek dolož it MČ kopii
předmětných rozhodnutí '
Ð závazek Ž'adatęlę posĘ tnout Mč v digitální podobě kompletní dokumentaci, kteľ ou
Ż adatel předlož il pří sluš né mustavební mu ú řadu v ú zemní mří zení nebo společ né m
ú zemní m a stavební m ří zení .
3) Smlouva sę uzavře zpravidla před zahájení m ú zemní hoří zení nebo společ né ho ú zęmní hoa
stavební ho Yí zęní .Smlouvu budę schvalovat RMČ s qýjimkou situací , kdy je předmětem
Smlouvy nakládání s majetkem svěřeným do už í váníMČ vč etně nabývání nemoviých věcí
do vlastnictví HMP; v takové m pří padě Smlouvu bude schvalovatZMČ .
4) Na uzavření Smlouvy není právní nárok.
5) MČ uzavře Smlouvu v ľ ámci samostatné pů sobnosti MČ .Pĺ nění závazktlze Smlouvy Ze strany
MČ nebude mí Í ź ádnývliv (pří mý ani nepří mý) na č innost MČ v ľ ámci přenesené pů sobnosti.
MČ se ve Smlouvě nezaváż e k ž ádné mupostupu, jehož uýsledkem by mohla jakkoliv přispět
kvydání správní ho č ijiné hoľ ozhodnutí . MČ se v rámci Smlouvy nevzdá dopředu ź ádných
pľ áv, která j í j akoŽto ú č astní kovsi pľ ávní ho nebo j iné ho Í Í zenínáleź í .
Č ÁsľČ ľ vnľ Á
Investič ní pří spěvek
1) Výpoč et Invęstič ní hopří spěvku a způ sobjeho urč ení jeuvedené v pŤ í loze č .1 těchto Zź ĺ sad.
2) Pľ o uýpoč et Investič ní hopří spěvku jsou stanoveny základní Taľ ify platné od 0l.03.2023 viz
http s : //www. prahaS. czlpľ avidla-a-zasady-mc-praha- 5/.
a) Tarif Tr č iní8l0 Kč bez DPHzam2HPP staveb' I