Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o néjmu nebytovych prostor
uzavfenél podle zékona 6. 116/1990 Sb., 0 néjmu a podnéjmu nebytovych prostor
ve 21163111 pozdéjéich pi‘edpisfi
VZP 11/2013/PH
I. Smluvni strany
1. V§eobecné zdravotni poji‘s’t’ovna éeské republiky
se sidlem Orlické 4/2020, 130 00 Praha 3
jejimi jménem jedné feditel 111g. Zdenék Kabétek,
k podpisu této smlouvy je povéi‘en Ing. Pavel DoleZal,
feditel ekonomického odboru Regionélni poboéky Praha,
poboéky pro Hlavni mésto Prahu a Stfedoéesky kraj
16:0: 41197518
D16: CZ41197518
Bankovni spOJ em GE Money Bank, a. s. ,6:islo uétu:172184010/0600
Adresa pro doruéovanl korespondence: VZP CR RP Praha, Na Perétyné 359/6,
110 01 Praha 1
(dale jen: ,,pronajimatel“)
2. Pojist’ovna VZP, a.5.
se s1dlem:Praha 7— Holesovice, Jankovcova 1566/2b, PSC 170 00
jejimz jme’nem jedna vykonny reditel, Robert Kares na zakladé povéi‘eni
zapsané V obchodnim rej stf‘iku vedeného Méstskym soudem V Praze, oddil B, Vloika 9100
163027116 913
D163: (3227116913
Bankovni spojeni: Komeréni banka, 21.3., 6.11. 35-7171330217/0100
(déle jen: ,,n2ijemce“)
(spoleéné pak také ,,smluvni strany”)
II. Pfedmét nzijmu
1. Pronajimatel prohlaéuje, fie je Vlastnikem nemovitosti, tj. domu 6:.p. 359/6 V Praze 1, ulioi
Na Perétyné, umisténé 11a parcele 6. 356, zapsané V listu Vlastnictvi 6. 589 pro katastréilni
11261111 727024 812116 Mésto, obec Praha, 6631 oboe Staré Mésto, evidovaného u
Katastrélniho flfadu pro Hlavni mésto Prahu, Katastrélni pracovi§té Praha (dale jen
,,nemovitost”).
2. Pronaj 1matel prenechava naj emci ve vyse uvedené nemovitosti do naj mu nebytové prostory
v 1. nadzemnim podlaz1 o ce1kové vymére 38,60 1112. Pronaj1matelem jsou najemci takto
pronaj aty n1ze, v tomto odstavoi specifikované mlstnosti, bez vybavem movitym maJ etkem.
Clenéni nebytovych prostor a jejich pfidorys je obsaien v nékresu, ktery je pi‘ilohou 6:. 1,
této smlouvy.
3. Specifikace prostor: Oznaéeni mistnosti Plocha m2 poznémka
Cislo mistnosti
106 obchodni prostor 35,88
108 soc. zaFizeni 1,05 1/3 podil
107 chodba 1,67 1/3 podil
celkem 38,60
Néjemce prohlaéuje, is so seznémil se stavern pfedmétu néjmu a pfijimé jej do néjmu jako
Vhodnj/ pro 1216e popsané vtéto smlouvé. Néjemce mé préwo uiivat i da1§i spoleéné
prostory budOVy V rozsahu nezby’tném pro fédny chod pronajatych nebytovych prostor.
K pfedém’ a pi‘evzeti prostor bude vyhotoven pisemn}? pi‘ede’waci protokol.
III. Doha nzijmu
Néjem je Sj ednén na dobu neuréitou, s fiéinnosti od 1.5.2013
Nr—t Obé smluvni strany jsou oprévnény tuto smlouvu kdykoli ukonéit, a to pisemnou dohodou
nebo pisemnou Vypovédi s Vypovédni lhfitou ti‘i mésice bez uda’mi dfivodu.
Pronajimatel mfiie pisemné vypovédét tuto smlouvu V jednomésiéni Vypovédni lhfité, a to
z téchto dfivodfi:
a) néj emce uiivé nebytovy prostor V rozporu se smlouvou,
b) néjemce je 0 Vice mi 1 mésio V prodleni s placenim néjemného nebo fihrady za sluiby,
jejichi poskytovéni je spoj eno s néjmem,
c) néjemce hrubé poruéuje klid nebo pofédek V domé, nebo
d) néj emoe pi‘eneché nebytovy prostor nebo jeho (East do podnéj mu bez pfedchoziho
pisemného souhlasu pronajimatele.
Pfed uplatnénim Vypovédi dle tohoto odstavce, pismeno a), b), c) je pronajimatel povinen
pfedem pisemné upozornit néj emce a poiédat o zj ednéni népravy s lhfitou do 1 tydne od
data doruéeni takového oznémeni.
Néjemce mfiie pisemné vypOVédét tuto smlouvu V jednomésiéni vypovédni lhfité, a to z
téchto dfivodfi:
a) néjemce ztrati zpfisobilost k provozovéni éinnosti, pro kterou Si nebytovy prostor najal,
nebo
b) nebytovy prostor se stane bez zaVinéni néj emce nezpfisobily ke smluvenému uiivémi.
VVpovédni lhfita poéiné béiet prvnim dnem mésice nésledujiciho po mésici, V némi byla
Vypovéd’ doruéena druhé smluvni strané. Za doruéeni se rozumi 3 den od odesléni pisemné
Vypovédi druhé strané.
IV. Néjemné, sluiby a platebni podminky
Néjemné za nebytové prostory se stanovi dohodou smluvnich stran, a to podle 221k. (‘5.
526/1990 Sb. 0 cenéch, V6 znéni pozdéj §ich pfedpisfi, a éim’ 310.068; Ké roéné.
étvrtletni platba néljemného éini 77.517; Ké (slovy sedmdesét sedm tisic pét set sedmnéct
korun éeskjrch). Néj emne’ je osvobozeno od DPH.
Pronajimatel je oprévnén sjednané néj emné dle odstavce 1. tohoto élénku, Vidy k 1. dubnu,
pi‘isluéného kalendéfniho roku, nej di‘ive Véak V roce 2014, zvyéit o miru inflace vyj édfenou
pi‘irfistkem prfimérného roéniho indexu spoti‘ebitelskych cen vyhlééenou (363k
statistickym fifadem za pi‘edchozi kalendéi‘ni rok. Toto navyéeni oznémi néjemci formou
doporuéené zaslaného, popf. osobné pi‘edaného dopisu, jehoi pfflohou bude nové znéni
pfflohy 6. 3 — a,Spléttkovy kalend'cii‘” s vypoétenou aktuélni splétkou néj emného. Takto nové
vyhotovené pfiloha (‘5. 3 se stévé nedflnou souéésti této smlouvy a nahrazuje dle SVé
platnosti jeji pfivodni zném’. Néjemce je povinen pfedat nésledné zpét pronajimateli dva
podepsané originély pfflohy 6. 3 - ”Splétkovy kalendéf” s vypoétenou aktuélni splétkou
néjemnéhoDojde-li ktakOVj/m zméném podminek nebo con, 26 vyée stévajiciho néjmu
bude VZhledem k nim nedostateéné, pronajimatel si vyhrazuje pre’wo uréit novou V57§i
néljmu, a to formou uzaVi‘eni pisemného dodatku ktéto smlouVé. Jedné se zejména o
dodrieni podminek transferovych con.
Nad rémec néj emného hradi néjemce V pomérné procentni vyéi k uiivanym prostorém, téi
néklady za zboii a sluiby poskytované V souVislosti s uZiVémirn pfedmétu néjmu, a sice:
o teplo a TUV
elektrické energie
vodné
stoéné a poplatek za sréikovou vodu
odvoz a uloieni komunélniho odpadu
fiklid
o ostraha, zabezpeéeni obj ektu
Néjemné je splatné étvrtletné pfedem, a to do 10. dne prvniho kalendéi‘niho mésice V6
étvrtleti, na které pi‘ipadé platba. Néjemné bude placeno bezhotovostnim pfevodem na
bankovni fiéet pronajimatele uvedeny V zéhlavi této smlouvy, pi‘iéemi za den flhrady je
povaiovén den, kdy je pf‘isluéné ééstka pfipséna na fiéet pronajimatele.
Néklady za poskytované zboii a sluiby s néjmem souVisejici a uvedené V odst. 4 tohoto
élénku, budou pronajimatelem vyfic‘itove’my néjemci Vidy za kalendéi‘ni étvrtleti, a to na
zékladé faktur, které pronajimatel obdrii 0d jednotlivych externich dodavatelfi zboZi,
sluieb a energii. Pokud exterm' dodavatelé fakturuji V deléi n62 étvrtletni periodé, budou
takové néklady néjemci vyfiétovény p0 obdrieni pi‘isluénych podkladfi V nésledujicim
étvrtleti. Souéésti vyfiétovéni budou kopie faktur 0d externich dodavatelfi a koeficient
Vypoétu vyfiétovaci faktury. Vyfiétovaci faktura musi obsahovat Véechny néleiitosti
dafiového dokladu.
Néj emce mé prévo nefiplne’ vyfiétovéni pronajimateli vrétit.
V. Uéel nzijmu
. Pfedmét néjmu se pronajimé za fiéelem obchodm' éinnosti provozované néjemcem a jeho
zaméstnanci V souladu s pf‘edmétem podnikéni uvedeném V obchodnim rej sti‘l'ku. Vypis
z obchodniho rej stfiku je nedilnou souéésti této smlouvy jako Pi‘floha 6.2.
Neby’tové prostory jsou pronajimény V provedeni odVidajicim rozsahu stavebné
technického uréeni podle projektové dokumentace pro stavebni povoleni a néjemce
prohlaéuje, fie touto smlouvou pronajaté nebytové prostory, jejichz uréeni k uZiVéni je déno
kolaudaénim rozhodnutim, jsou zcela zpfisobilé ke smluvenému fléelu uZi'Véni.
VI. Prziva a povinnosti smluvnich stran
1. Pronajimatel:
a) je povinen nebytové prostory udriovat ve stavu zpfisobilém ke smluvenému fiéelu uiivéni.
Za timto fiéelem je pronajimatel oprévnén za pi‘itomnosti néjemce nebo jeho zéstupce
vstoupit d0 pi‘edmétu néjmu V béinych provoznich hodinéch k provedeni kontroly stavu
pronaj atych prostor a zpfisobu jejich uiivéni;
b) se zavazuje zabezpeéovat fédne’ plném’ sluieb, jejichZ poskytovéni je s uZiVém’m
nebytového prostoru spoj 6110;
0) se zavazuje, fie néjemci umoinl’ p0 celou dobu trVéni néjmu neruéeny a bezplatny pi‘istup
do prostor pfedmétu néjmu pro jeho zaméstnance a jiné oprévnéné osoby, zékazniky
apod.;
d) je povinen prokazatelné seznémit néj emce s Domovnim fédem obj ektu néj mu.
2. Néj emce:
a) je oprz’wnén vyuiivat pfedmét néjmu V souladu s platnymi préwnimi pfedpisy, touto
smlouvou a svym pi‘edmétem éinnosti 24 hodin denné, nepfetriité p0 celé smluvni obdobi;
b) je povinen V pronajatych nebytOVj/ch prostoréch a souvisejicich pi‘istupovych a ostatnich
spoleénych prostoréch dodriovat specifické bezpeénostm’ poiadavky pronajimatele a
obvyklé protipoiérni opatfeni dle Domovniho fédu objektu, kter}? je Pfflohou 6. 4 této
smlouvy, a zajistit dodriovéni obecné zéwaznych pi‘edpisfi na fiseku bezpeénosti, BOZP,
protipoiérni ochrany, hygieny a daléich, vztahujicich so ke zpfisobu uZiVéni pfedmétu
néj mu SVSImi zaméstnanci a zékazniky apod.;
c) je povinen pi‘edmét néj mu fédné uiivat V souladu s dohodnutym fiéelem, peéovat o jeho
udriovéni, platit pronajimateli fédné a Véas po dobu trvéni néjmu dohodnuté néj emné a
fihrady za poskytované zboii a sluiby, hradit néklady spojené s béinym udriovénim a
opravami nebytovych prostor po vzéjemné dohodé a V rozsahu nepfevyéujicim ééstku 6
tisic K6 za jednotku opravy, fldriby, néhradniho dilu apod;
d) zmény V nebytovych prostoréch, Véetné zmén vniti‘niho vybaveni, které patfi pronajimateli,
je néjemce oprévnén provédét pouze po pfedchozim pisemném souhlasu pronajimatele.
Souhlasu pronajimatele je ti‘eba rovnéi pro umistém’ jakékoliv reklamy éi informaéniho
zai‘izeni.
e) neni oprévnén pi‘enechat nebytové prostory nebo jejich éést do podnéjmu ti‘eti osobé bez
pfedchoziho pisemného souhlasu pronajimatele; .
f) je povinen umoinit pronajimateli na jeho poiédéni pfistup do pronajimanych prostor za
fléelem kontroly stavu téchto prostor;
g) je povinen fidit se domovm’m fédem budovy, V6 které se pfedmét néjmu nachézi;
h) je povinen neprodlené oznémit pronajimateli jakykoliV poiér vznikly V pronajatych
nebytovjlch prostoréch;
i) hradl' ze SVého veékeré ékody vzniklé V pronaj atych prostoréoh na majetku pronajimatele
zavinéné zaméstnanci a klienty néjemce;
j) je povinen sjednat a udréovat po celou dobu trvéni ne’ljmu pojiéténi odpovédnosti za §kodu
zpfisobenou néjemcem ti‘etim osobém V souVislosti s provédénim éinnosti néjemce
V pronaj atych nebytovych prostoréch;
k) je povinen V pronaj atych prostoréch na SVé néklady zaji§t’ovat reVize Vlastnich elektrickych
spotfebiéfi a ostatnich zai‘izeni podléhajici revizni éinnosti V souladu a V terminech dle
pi‘isluénych (ISN;
1) oznamuje pronajimateli poti‘ebu opraV, 6i odstranéni zévad V pfedmétu néjmu, které
provédi, vyjma pfipadfi uvedenych pod pism. c) tohoto odst., pronajimatel, a to bez
zbyteéného odkladu ode dne vzniku jejich potfeby;
m) je povinen po skonéeni néjmu pfedat, na zékladé pisemného pfedévaciho protokolu,
pi‘edmét néjmu pronajimateli vyklizeny, vyéiéténjz a se Véemi kliéi, a nebude-li dohodnuto
jinak, V6 stavu, v jakém jej pfevzal, s pfihlédnutim k obvyklému opotfebeni — Véetné
dodateénych zmén, které provedl se souhlasem pronajimatele, a to nejpozdéji do 10
pracovnich dnfi po skonéeni néjmu;
n) zavazuje se, 26 souéasné s ukonéenim néjmu, nejpozdéji pfi pfedéni nebytovych prostor
pronajimateli, odstrani veékeré reklamni a podobné zai‘izeni umisténé na pfedmétu néjmu.
Pokud néjemce tato zai‘izeni V6 lhfité neodstrani, souhlasi 3 firm, Ze budou odstranéna
pronajimatelem na néklady néjemce;
U.) Smluvni strany se dohodly, Ze pronaj até nebytové prostory, které tvof‘i pi‘edmét néjmu, a které
jsou specifikovény V 61. II. odst. 2 a 3) této smlouvy, jsou p‘fedanym pracovi§tém néj emci.
4. V pronaj atych prostoréch zajiét’uje néj emce pééi o bezpeénost a ochranu zdravi pi‘i préoi a
poiérni
ochranu V6 smyslu platnych, obecné ze’waznych pfedpisfi a je odpovédn}? za dodriovéni téohto
pi‘edpisfl 21 2a §kody, které vzniknou jeho provozm’ éinnosti.
5. Smluvm’ strany se dohodly, is néjemce, kterj/ je souéasné zaméstnavatelem, V pronajatych
prostorech:
a) provédi pééi o bezpeénost a ochranu zdraVi pi‘i préoi samostatné, tak jak mu ukléidé zékon
é. 262/2006 8b., zékonik préce, zejména § 101 a 102, které uklédaji plnéni povinnosti na
fiseku bezpeénosti a ochrany zdraVi pi‘i préci zaméstnavateli;
b) provédi registraci a evidenci pracovnich flrazfi a podéVé hlééeni a pi‘edklédé zéznamy 0
pracovnich firazech pi‘isluénym orgénfim, které se staly jeho zaméstnancfim;
c) pfizve uréeného pracovnika pronajimatele V pfipadé, 26 se pracovni firaz pi‘ihodi
zaméstnanci néjemce ve spoleénj'lch (‘32’1stech objektu pronajimatele a spoleéné provedou
registraci pracovniho lirazu. 22121121111 0 firazu bude pfedklédat néj emce;
d) pronajimateli zaéle Vidy jednu kopii zéznamu 0 pracovnim lirazu, ktery se pfihodl’ V6
spoleénych ééstech objektu, Viz odst. 5. c) tohoto (‘31.
VII. Odpovédnost za §k0du
1. Ochrana ve§keréh0 majetku néj emce umisténého V pfedmétu néjmu pi‘ed ztrétou, poékozenl’m
nebo zniéenl'm a jeho pojiéténi je Vy1u(‘3n(‘3 Véci néj emce a jeho nékladfi.
2. Pronajimatel neodpovidé za odcizeni, poékozeni a ztrétu jakéhokoliv majetku néjemce
umisténého V pfedmétu néjmu ani neodVidé za jiné ékody, které by néjemci, jeho
pracovnl’kfim, jeho zékaznikfim nebo obchodm'm partnerfim, vznikly V souVislosti s uZiVéml'm
pfedmétu néjmu, a s vyjimkou pfipadi’l, prokazatelné zavinénj/ch pronajimatelem.
3. Néj emce odpovidé pronajimateli 2a veékere’ ékody, které vzniknou z povahy jeho éinnosti nebo
provozu na uéivanych nebytovych prostoréch. Néjemce neodpovidé za §k0du zpfisobenou
vy§§i moci nebo jednénim tfetich osob.
VIII. ZajiEténi zévazkfi
V pi‘ipadé, fie néjemce neuhradi platby uvedené V (‘312’1nku IV. této smlouvy, zejména néjemné,
roém' navyéeni néjemného, a cenu za zboii a sluiby poskytované s néjmem V terminech
stanovenych touto smlouvou, popi‘. samostatné fakturované, je néjemce povinen hradit
pronajimateli smluvni pokutu V6 vyéi 0,05 % z dluiné ééstky za kaidy den prodlem’, a to
V pfipadé, fie néjemce neuhradi dluZné néjemné ani na zékladé
pronajl’matelem se splatnosti 14 dnfi a zaslané emailem na adresu: i k vystavené
na adresu:. . , a V kopii
IX. Zévéreéné ujednz'mi
1. Pokud neni V této smlouVé ujedne’mo jinak, fidi se pre’wni vztahy fiéastnikfi obecné zélvaznj/mi
pfedpisy, zejména zékonem (‘3. 40/1964 Sb., Obéanskym zékonikem, V6 zném’ pozdéjéich
pfedpisfi a zékonem (‘3. 116/1990 8b., 0 néjmu a podnéjmu nebytovych prostor, V6 znéni
pozdéj éich pfedpisfi.
2. Zmény a doplfiky smlouvy lze platné sjednat jen pisemnou formou ve formé éislovanych
dodatkfi.
U) Pokud jedna, nebo Vice éésti této smlouvy budou z jakéhokoliv dfivodu uznény za neplatné,
nefléinné, nebo nevykonatelné, neovlivfiuje tato skuteénost V Zédném pi‘ipadé platnost,
fiéinnost ani vykonatelnost zbylych (‘32’13t1’ smlouvy a smluvni strany budou brét jako neplatnou,
nefiéinnou (‘31 nevykonatelnou (‘3ést smlouvy tak, jako by ve smlouVé nebyla nikdy obsaZena.
4. Tato smlouva vstupuje V platnost dnem podpisu zéstupci obou smluvnl’ch stran a V fiéinnost
dnem 1.5.2013.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve étyfech Vytiscich s platnosti originélu, z nichi pronajimatel a
néjemce obdrii po 2 vyhotoveni. Jeji nedflnou souééstl' jsou:
Pi‘iloha (‘3. 1 — Situaéni planek pronaj atych prostor
Pi‘floha (‘3. 2 — Vypis 2 OR néj emce
Pi‘floha (‘3. 3 — Splétkovy kalendéif
Pffloha (3. 4 — Domovni fad objektu Na Perétyné 359/6, Praha 1.
6. Smluvni strany prohlaéuji, 26 Si tuto smlouvu pfeéetly, is je proj evem jejich pravé a svobodné
mile 21 ie nebyla podepséna v tisni za népadné nevyhodnj/ch podminek. Na dfikaz souhlasu
s jejim obsahem pi‘ipojuji své podpisy.
V Praze dne: 29.3.2013 V Praze dne:
Pronajimatel: Néjemce:
Pojiét’ovna VZP, a.s.
Véeobecné zdravotni pojiét’ovna
Ceské republiky
( 1027116913
Ing. , ll:oJ|sTCvN;. UZF’. a r.
feditel ekonomického odboru Robert Kareé
vykonny feditel
RP Praha
:72{4 am c5. 4
{mi r'fi.
N
51 A‘JM‘U NW 3-
1-.“
:2838
/( - ..
_,, 38
5&3 x_
.\.l...! .
mzéag
Essa
wk .. x
~50 N:
éfiim \
5o \
mag o2‘?
_:_:
\ :::Ho@ .,.
\ 1..
\
z
x.
/
{I
2:: ::: ::: 2::
/:\
l \
x
xxx
x
\ ./ @6-)
I "‘33
3258
In 3330- 35.39 Sam:
71/20/721 <3”. .2.
Tento vypis z obchodnl’ho rejst‘r'l'ku elektronicky podepsal "MESTSFQ7 SOUD V PRAZE [IC 00215660]" dne 25.3.2013 v 10:52:38.
EPVid:JIHk7yy21GYMAGCVbXKJ99
vypis
z obchodnl’ho rejstfl’ku, vedeného
Méstskfxm soudem v Praze
oddil B, vloZka 9100
Datum zépisu: 16. ledna 2004
Spisové znaéka: B 9100 vedené u Méstského soudu v Praze
Obchodnl’ firma: Pojiét’ovna VZP, a.s.
Sl’dlo: Praha 7 - Holeéovice, Jankovcova 1566/2b, PSC 170 00
ldentifikaénl’ él’slo: 271 16 913
Prévnl’ forma: Akciové spoleénost A
P‘r’edmét 1. pojiét'ovacf éinnost podle zékona é. 277/2009 8b.,
podnikénf: 0 pojiét’ovnictvf, ve znéni pozdéjél’ch p‘r’edpisfi
(déle jen "zékon 0 pojiét’ovnictvi"), a to v rozsahu
pojistnych odvétvi neiivotnl’ch pojiéténl’ uvedenYch
v 00150 B p‘r’l’lohy if. 1 zékona 0 pojiét'ovnictvi pod body
1, 2, 3, 8, 9, 13 pism. d), 16 pl’sm. b), h) aj), 17 a 18
2. éinnosti souvisejici s pojiét’ovaci éinnosti, a to
- zprost‘r’edkovatelské (‘iinnost provédéné v souvislosti
s pojiét’ovacf éinnostl’ dle zékona 0 pojiét’ovnictvi,
- poradenské éinnost souvisejI’CI’ s pojiéténim fyzickych
a prévnickych osob podle zékona 0 pojiét’ovnictvf,
- éet‘r’enl’ pojistnS/ch udélostl’ provédéné na zékladé
smlouvy s pojiét’ovnou podle zékona 0 pojiét'ovnictvi,
- éinnost vzdélévacn’ v oblasti p0jiét’0vnictvi a jinych
finanénl’ch sluZeb.
Statutérnl’ organ - p‘r’edseda p‘r’edstavenstva:
p‘r’edstavenstvo: MUDr. Pavel Horék, C80, MBA, dat. nar. 28. zéi‘l’ 1957
Praha 9 - Hornl’ Poéernice, Chvalkovické 1136/28, PSC 193 00
den vzniku funkce: 17. zé‘r’l’ 2009
den vzniku élenstVI’: 1. zé‘r’i 2009
ml’stop‘r’edseda p‘r’edstavenstva:
Ing. Jan Halama, dat. nar. 9. zé‘r’f 1966
Zd’ér nad sazavou, U Hrézek 2260/26, PSC’: 591 01
den vzniku funkce: 11. éervna 2009
den vzniku élenstVI’: 28. kvétna 2009
élen pfedstavenstva:
Ing. Aleé ZboZI’nek, dat. nar. 3. srpna 1971
Karviné - Hranice, Bratr. Veverkovych 2809, PSC 733 01
den vzniku élenstVI’: 5. prosince 2008
élen p‘r’edstavenstva:
JUDr. Stanislav Trojan, dat. nar. 30. éervna 1952
Praha 10, Stadické 174, PSC‘ 109 00
den vzniku filenstvi: 18. fiervence 2008
élen p‘fedstavenstva:
Udaje platné ke dni: 25.03.2013 06:00 1/2
Pi‘floha (‘5. 3
Splétkovx’r kalendzii" E. 1 ke smlouvé VZP 11/2013/PH pro obdobi 0d 1. 5. 2013
(dafiovy doklad)
I. Pronajz'nmtel:
V§e0becné zdmvotm’pojiEt’ovna C‘eské republiky
se sz'dlem Orlz'ckd 4/2020, 13 0 00 Praha 3
Regiondlm'poboé’ka Praha, Na PerS‘tjné’ 359/6, 110 01 Praha 1
16*.- 41197518
DICE: CZ41197518
Bankovm'spojem’: GE Money Bank, a. 5., éfslo 215111.- 172184010/0600
2. Na’jemce:
PojiEt’ovna VZP, a.s.
se sz’dlem: Praha 7 — HoleS’ovice, Jankovcova 1566/2b, PSC" I 70 00
1C“: 271 16 913
DIC‘: CZ27116913
Bankovm' spojem’: Komeré’m' banka, 61.5., (3’. LE. 3 5~71 713302] 7/0] 00
V6 kterém se vyée uvedené smluvni strany dohodly, V souladu s néjemni smlouvou evifi. 11/2013/PH na
zpfisobu fihrad néjemného z nebytovych prostor, jak je uvedeno niie. Uvedené platby budou hrazeny
néj emcem bezhotovostnim pfevodem na éislo flétu uvedené u strany Pronajimatel, vidy za celé kalendéfni
étvrtleti, do 10. due prvniho kalendéi‘niho mésice étvrtleti, na které pi‘ipadé platba. Roéni néjemné (‘Sini
310.068,— K5 (slovy ti‘i sta deset tisic §edesé1t osm korun éesky’zch). Uhrada néjemného 2a mésice kvéten a
éerven 2013 bude provedena do 10.5.2013.
Platba néjemného za mésice kvéten a éerven 2013 éini:
pfedmét plnéni zéklad v K6 sazba DPH v % vyée DPH v K6 celkem K6
néjemné 51 678,00 51 678,00
osvobozeno 0,00
étvrtletni platba néjemného za 3. étvrtleti 2013 a daléi éini:
pfedmét plnéni zéklad v Ké sazba DPH v % vizée DPH v K6 celkem K6
néjemné 77 517,00 77 517,00
osvobozeno 0,00
V Praze dne: 29.3.2013 V Praze dne:
Néjemce:
Pronajimatel: Pojiét’o"vrfla VZP, a.s.
V§eobecné zdravotm’ pojiét’ovna Robert Kareé pojiét'ovna VZP, a.s.
lkonn}? feditel
éeské republiky ' vsmam Jankovcova 1566121)
mum! mum 170 00 Praha 7
BLIIW
IC: 271 16913
DBOCXA
‘ is'rcm; up. a S
i‘editel ekonomického odboru
RP Praha
_ L//
32?, / A aim? c5. a
VSEOBECNA ZDRAVOTNi POJISTOVNA (“:R
Regionélni poboéka Praha
DOMOVNi MD
objektu Praha 1, Na Per§t§rné 359/6
7) Néjemci jsou povinni zejména:
a) Umof’mit pi‘istup k uzévéri’lm a méi‘idlfim;
b) Zabezpeéitg aby nebyly v domé uklédény létk}! snadno vznétlivér iii jinak nebezpeéné a
nebylo uiivéno otevi‘eného ohné;
C) Zabezpeéit, aby véci uloiené nebyly zdrojem §ifeni zépachu, hmyzu a hlodavcfi.
8) Vyvééovéni reklamnich tabuli a vizitek na pléél’ a konstrukce domu musi bit v souladu
s ujednénim néjemni smlouvy a schvéleno pronajimatelem.
9) Néjemce nesmi bez pisemného souhlasu Vlastnika umisfovat na konstrukce domu a
fasédu jakékoliv pf‘edméty a zaffzem'.
10) Kvétiny v oknech apod. musi byt zabezpeéeny proti pédu, aby z nich new/ytékala Veda a
nesmééela zdivo.
(El. 4
Reiimové opati‘eni
A. Vstup do budovy
D0 budovy lze vstoupit dvéma vchody:
a) hlavnfm vehodem z ulice Na Perétjmé — vstup pro zaméstnance VZP, klienty, podnéjemce a
oprévnéné organizace s bezbariérovym fe§enim
Vstup do budovy je fyzicky, mechanicky a elektronicky i‘izen a evidove’m.
Fyzické i‘fzenf vstupu je realizovéno pracovniky recepce.
Mechanické a elektronické i‘fzem’ vstupu je fe§eno turnikety a EKV.
Vstupni turnikety a EKV tvoi‘i jeden celeka kter)? je uréen k automatizovanému a evidovanému
fizem' vstupu osob do prostor budovy. Automatizovanfim i‘izenim vstupu osob je my§leno
zamezeni nekontrolovanénm a neidemifikova’telnému pi‘ichodu i odchodu osob s cilem chrénit
jejich iivot a zdravi, nebot’ systém turniketfi a EKV umoz‘zfiuje pi‘esnou evidenci osobt,
zdriujfeich 56 v daném éasovém okamiiku v objektu.
Zaméstnanci VZP= klienti, podnéjemci a Oprévnéné organizace jsou pox-Jinni pouiivat ke
vstupu do budovy vyht‘adné turniketfi, které oddéluji vef'ejnou zénu 0d nevei‘ejné.
Ve vyjimeény’zch pi‘ipadech lze pro vstup pouiit manipulaéni branku, které je jednou ze
souéésti vstupnich turniketfi. TyTo pi‘ipady jsou:
- manipulace s nadmérnjim pi‘edmétem do a z budovy, a to védy ai p0 identifikaci osoby,
pi‘ipadné osob a po provedeni zéznamu 0 poul‘ziti manipulaéni bi‘anky,
— vyhlééeni mimoi‘édné situace nebo krizového stavu pro urychleni evakuace osob
z budovyg
— vstup osob na invalidnich vozicich, pi‘ipadné osob se sniienou pohyblivosti, pouiivajicich
zdravotnf pomficky (napi‘. hole.) berle apod.)s s détskgé’m koéérkem, déti mlad§i lS—ti let,
nebo pi‘i nefunkémsti véech turniketfl: avéak vidy a? po identifikaei osoby, pi‘ipadné
osob a po provedeni zéznamu 0 pouiiti manipulaéni branky,
Vstup pi‘es tumikety je realizovén vyhradné pi‘iloienfm ID kart}: slouiici ke kontrole
Oprévnénosti vstupu, ke éteéce EKV.
Pohyb a éinnost pracovnikfi Oprévnéné organizace, provédéjicich v budové stavebni, servism’
a jiné éinnosti: je v provoznf dobé kontrolovén zaméstnanci {Imam ktery préce objednal.
.,
J
D. Ochrana objektu
a) V budové je instalovéna E28 21 EPS. Tyto dva zabezpeéovaci systémyjsou doplnény CCTV,
umisténym na plééti budovy a kamerami V prostoru Klientského pracovi§té a pokladen.
Koncovy vyswp EZS, EPS a CCTV je sledovén V prostoru recepee pracovniky ostrahy 24
hodin denné. Obrazy z kamer, poi‘izene' v reélném Ease, je moine’ prfibéiné sledovat na
monitoru a souéasné jsou nahrévény na digitélni zéznamové medium 3 dobou uloieni I4
dnfi. P0 této dobé se automaticky vymaiou. Bezpeénostni system je pravidelné jednou 2a. pfil
roku kontrolovén smluvni servisnf organizaci. Jednou za rok je provédéna celkové revize.
b) Fyziekou ostrahu budovy zajiét’uji praeovnici smluvni BA nonstop, véetné svétkfi, sobot a
nedéh’. V pi‘ipadé vzniklého incidentu, ohla§uje ostraha tuto skuteénost podle typu udélosti
na Policii CR, Méstkou policii, Hasiésk)? zéchrann}? sbor a Zéchrannou sluibu.
E. Manipulace s kliéi a magnetickj—rmi kartami
Elie 0d zamykatelnjleh prostor v budové, uzévérfi vody, plynu, elekti‘iny a strojovny vy‘tahu
jsou uloieny na recepci. Vydévény jsou pracovnikem ostrahy oprévnénému zaméstnanc-i
VZP a tento vydej je zaznamenén d0 pf‘Isluéné knihy s fidajem data, éasu, jména, pfijmeni a
Ezisla kliée na étitku. V pfipadé vréceni kliée je postup evidence shodn}? s videjem. Ztra’ta
kliée musi bj’t ihned oznémena provoznimu oddéleni a je povaiovéna 2a bezpeénostni
incident.
b) ID kartu mé v drieni kaid}? zaméstnanec VZP, kterému umoifiuje prostup tumikety a
evidenci dochézky (vydévé personélnl’ oddéleni). Névfitévém a. zamestnancfim oprévnénj'ch
organizaci vydévé névétévnické ID karty jednorézové pracovnik BA 21 zaeviduje je
v personélnim pee-itaéi. P0 vydéni ID kart)? je ID karta nepi‘enosné.
Ztréta kliée nebe ID karty je povaiovéna za bezpeénostni incident a musi bj‘t zaevidovén do
aplikace VZP ,,bezpeénostni incidenty“. Zadéni tohoto hlééeni do aplikace provédéii
zaméstnanci provozniho oddélenf.
F. Bezpeénostni opati‘eni, PO
Poiérni ochrana v budové se i‘idi zékonem 0P0 6. 13385 Sb. ve znéni pozdéj§ich zmén a
provédécimi pf‘edpisy — zejm. vyhl. (‘5. 246/200] Sb, vyhl. ('3. 23/2008 Sb. seznémit 5e 3
poiérni poplachovou smernici a dal§i poti‘ebnou dokumentaci a dodriovatjejich ustanoveni.
b) Kaid}? zamestnanec je povinen poéinat si tak, aby nezavdal pi‘iéinu ke vzniku poiéru,
neohrozi] iivot, zdravi osob a majetek. Vpi‘ipadé poiéru 5i jiné mimoi‘édné udélosti je
povinen peskytovat pi‘iméi‘enou osobni 130mm:= nevystavi—li tim véine’mu nebezpeéi’ nebo
ohroienf sém sebe; a poti’ebnou véenou pomoe. Pi‘i obsluze rfiznje‘ch technickych zai‘izenf,
zejme’na elektrickych, je kaid)? povinen i‘idit se na’vody k obsluze a podobnjmi pokyny.
C) V kaidém podlaii je viditelné vyvééena ”130331711! poplachové smémice“ a pi‘isluéné grafické
c‘iést ,gevakuaéniho p1énu“s vyznaéenim sméru finiku osob d0 bezpeéi.
d) V kaide’m podlaii jsou rozmisteny pi‘enosné hasici pfistroje a poiémi hydranty. Poékozovéni,
pi‘emist’ova’ni c‘ii znepi‘fstupfiovéni téchto prosti‘edkfihiakoi i pi‘edpisfi a vések, je zakézéno.
Poiérnf bezpeénost pFi ebsluze, fidribé (‘Ei Opravéch technickjrch zai‘izenf budovy musi bjit
zajiéténa tin]: 2e tyto Einnosti budou vidy provédet jen povéi‘ené odbomé kvalifikované a
zpfisobilé osoby dle obecné platnjrch i zvlé§tnich pi‘edpisfi.
Unikovjmi cestami jsou chodby a schodi§té we véech podlaiich a smél‘ L'miku je v budové
vyznaéen tabulkami a tote znaéeni nesmi byt edstranéno éi zakryto. Unikové cesta nesmi bit
5.;
III
e) VYtah obsluhuje i‘idié vozidla= liter}? je povinen fidit se névodem vyrobce k pouiivéni Vytahu.
V pi‘ipadé zévady na vytahu nebo éésti jeho zai‘izeni, je i‘idii’: povinen takovou skuteénost
oznémit neprodlené sluibu konajicimu pracovniku v recepci. Pi‘i éekéni na pfijezd vitahu a
po najeti vozidla na plo§inu vytahu je fidié povinen vypnout zapalovém’ motoru.
f) Ridiéi jsou povinni parkovat vozidla V garéiich pouze na vyhrazenych mistech.
Cl. 5
Hlé§eni poruch 5i zévad
a) Ohlaéovéni poruch a zévad na technicky’rch zai‘izenich provédéji zaméstnanci VZP a
pracovnici oprévnénjrch organizaci telefonicky nebo pisemné, zaslénim e—mailové zprévy
pracovnikfim provozniho oddéleni.
b) Odstranéni pomchy EZS, EPS, CCTV a EKV oznamuje povéf‘enj} pracovnfk provozniho
oddéleni servisni organizaci (zaslénim e—mailové zprévy).
DfiLEI‘ZITII: KONTAKTY tel kontakt
Adresét 1 12
150
Recepce v budové RP VZP (3R ~— vnitfni linky 155
Integrovan}? zéchranny" systém — jednotné evropské 61310 158
Hasiésk)? zéchrann)? sbor
Zéchranné sluiba 156
Policie CR
Méstské policie
6:1. 6
Ostatni organizaéni opati‘em’
a) Vytépéni budovyje feéeno centrélnim rozvodem z plynevé kotelny.
b) Néjemce je povinen pfedem informovat pronajimatele 0 terminu svého nastéhovéni,
vystéhovéni éi jiné dalfii obméné vnitf'niho zai‘izem' pronajatfch prostor.
c) Ve spoleéenskfih pz‘ostoréch budovyje zakézéno pfemist’ovat zai‘izeni, provédét jakékoliv
away a fipravy nebo pi‘ipew‘iovat pi‘edméty na stény. Je zakézéno vynééet Z budovy
pfedméty, které jsou souéésti budovy nebo jejiho zai‘izeni.
d) Néjemci nebytovjich prostor jsou povinni zdriet se v§eho, éfm by nad miru pfiméi‘enou
poti‘ebém zajiéténi fiéelu néjmu ruéili nebo ohmiovali vykon uiivacich prév ostatnich
néjemcfi, zejména nesméji méivé zasahovat do provozu pracoviét’ pronajimatele nebo jej
ohmiovat.