Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*MMFMX01Z2WTV*
S/0291/2024/IO
číslo zakázky č. P24V00000017
Smlouva o výkonu činností technického dozoru stavebníka (TDS) na stavbě
„Revitalizace veřejného prostranství u bývalého kulturního domu Válcoven plechu“
Níže označené smluvní strany
statutární město Frýdek - Místek
se sídlem: Radniční 1148, Frýdek, 738 01 Frýdek - Místek
zastoupené: Petrem Korčem, primátorem
IČO: 00296643
DIČ: CZ00296643
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu:
kontaktní osoba ve věcech technických:
Ing. Nicole Pivoňová, technik IO
tel: email:
Bc. Kateřina Kozelská, technik IO
tel: email:
- dále jen objednatel
a
JUVENFORM s.r.o.
se sídlem: Tyršova 1438/37, 702 00, Ostrava
zastoupena: Ivanou Bystroňovou, jednatelkou
IČ: 27806596
DIČ: CZ27806596
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. C 5235 Oddíl C
vložka 52335
bankovní spojení/číslo účtu: Česká spořitelna
ID datové schránky: vgcekmz
Kontaktní osoba ve věcech technických: Ing.René Bystroň,
tel: / email:
zástupce: Ing.Patrik Bystroň
tel: / email:
- dále jen „technický dozor stavebníka“
- objednatel a technický dozor stavebníka dále jen „strany“
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), za přiměřeného použití ustanovení upravujících
smlouvu o dílo dle § 2586 a násl. občanského zákoníku a příkazu dle § 2430 a násl. občanského
zákoníku, tuto Smlouvu o výkonu činností technického dozoru stavebníka (TDS) na stavbě
„Revitalizace veřejného prostranství u bývalého kulturního domu Válcoven plechu“ následujícího
znění a obsahu (dále jen smlouva).
strana 1
S/0291/2024/IO
I. Preambule a účel smlouvy
1. Objednatel má záměr provést revitalizaci veřejného prostranství u bývalého kulturního domu
Válcoven plechu, v k. ú. Frýdek, obci Frýdek-Místek.
Rozsah stavebních prací je vymezen projektovou dokumentací zpracovanou
Ing. arch. Ing. Daniel Vaněk). (dále jen Stavba).
2. Účelem této smlouvy je provedení technického dozoru stavebníka (TDS) při realizaci Stavby
dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění do
31. 12. 2023 (dále jen "stavební zákon"), ve spojení s ust. § 332a a ust. § 334a odst. 3
zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky
č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech
stavebního řádu, a zákony souvisejícími, v rozsahu dále stanoveném.
1. Předmětem této smlouvy je: II. Předmět smlouvy
a) závazek technického dozoru stavebníka provádět výkon činnosti technického dozoru
stavebníka na staveništi Stavby po dobu výstavby, tj.
- do 15.12.2024
b) závazek objednatele zaplatit za uvedené činnosti odměnu.
2. Výkon činnosti TDS je požadován minimálně 2 x týdně s přítomností na stavbě.
Termín zahájení činností objednatel v předstihu písemně oznámí technickému dozoru stavebníka
(v návaznosti na zahájení stavebních prací, předpoklad 02.04.2024).
3. Při výkonu činností technického dozoru stavebníka na staveništi Stavby budou prováděny,
po dobu provádění stavebních prací, činnosti a zjišťování stavu v realizační fázi stavby,
přičemž činnost technického dozoru stavebníka zahrnuje zejména tyto činnosti:
a. seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, obzvlášť
se zadávací dokumentací a nabídkou zhotovitele, s obsahem smluv a obsahem
rozhodnutí orgánů státní správy;
b. účast na odevzdání staveniště (pracoviště) zhotoviteli;
c. protokolární odevzdání základního směrového vytýčení stavby zhotoviteli, pokud není
povinností zhotovitele;
d. kontrola dodržování podmínek rozhodnutí orgánů státní správy (stavebního
rozhodnutí apod.) a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby;
e. organizace a vedení kontrolních (technických) dnů stavby a vyhotovení zápisů z nich;
f. péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a
evidence dokumentace dokončených částí stavby;
g. denní kontrola souladu prováděné stavby se zadávací dokumentací, kontrola
technických parametrů a kvality prováděných prací;
h. kontrola dodržování bezpečnostních a hygienických předpisů na stavbě, kontrola
dodržování pořádku na stavbě a zařízení staveniště;
i. sledování a kontrola čerpání nákladů stavby a jejich evidence, kontrola a potvrzování
soupisů provedených prací, kontrola věcné a cenové správnosti případných
změnových listů a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur – daňových dokladů, jejich
soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání investorovi;
j. projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu
nebo provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nemění technické parametry
díla. Ostatní dodatky a změny předkládat s vlastním vyjádřením investorovi; úzká
spolupráce s projektantem na přípravě TLZ (technický list změny), doloženého
s vlastním písemným vyjádřením investorovi;
strana 2
S/0291/2024/IO
k. podávání průběžně informace investorovi o postupu prací, neprodleně pak o všech
závažných okolnostech při realizaci stavby;
l. kontrola zejména těch částí dodávek, které budou v dalším postupu prací zakryté
nebo se stanou nepřístupnými;
m. spolupráce s (generálním) projektantem a se zhotoviteli při provádění nebo
navrhování opatření na odstranění případných vad projektu;
n. sledování, jestli zhotovitelé provádějí předepsané zkoušky materiálů, konstrukcí a
prací, kontrola jejich výsledků a vyžadování dokladů, které prokazují kvalitu
prováděných prací a dodávek (atesty, protokoly, apod.);
o. sledování vedení a provádění zápisů do stavebních, montážních deníků v souladu
s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách, reagování na zápisy zhotovitelů a
autorského dozoru ve stavebních a montážních denících (po případné konzultaci
s investorem);
p. uplatňování námětů, směřujících k zhospodárnění stavby nebo budoucího provozu
(užívání) dokončené stavby;
q. hlášení archeologických nálezů;
r. spolupráce s pracovníky dodavatelů při provádění opatření na odvrácení nebo na
omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi;
s. kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanovení smluv a
upozorňování zhotovitele na nedodržování termínů, příprava podkladů pro uplatnění
případných majetkových sankcí;
t. kontrola řádného uskladnění dodávek materiálu na staveništi, kontrola řádného
uskladnění strojů a konstrukcí;
u. pořizování fotodokumentace o průběhu stavby;
v. v průběhu výstavby připravuje podklady pro závěrečné hodnocení stavby;
w. příprava podkladů pro předání a převzetí stavby nebo jejich částí, organizace a vedení
jednání pro odevzdání a převzetí stavby, vyhotovení protokolů o předání a převzetí
stavby nebo jejich částí;
x. kontrola odstranění případných vad a nedodělků zjištěných při převzetí stavby
v dohodnutých termínech;
y. kontrola vyklizení staveniště zhotoviteli;
z. spolupráce při kompletaci a kontrola dokumentace skutečného vyhotovení a
geodetického zaměření stavby;
aa. v případě změn stavby v průběhu realizace - vyřízení na stavebním úřadě změny
stavby před dokončením, vyřešení kolaudace.
III. Povinnosti technického dozoru stavebníka
Určení osob
1. Technický dozor stavebníka pro vzájemný styk a zabezpečení povinností vyplývajících z této
smlouvy určuje zejména níže uvedené osoby:
a. Ing. René Bystroň, osoba odpovědna za výkon činností TDS,
e-mail:
b. Ing. Patrik Bystroň, zástupce TDS,
e- mail:
Technický dozor stavebníka je povinen zajistit trvalý osobní výkon činností technického
dozoru stavebníka prostřednictvím odpovědné osoby/jeho zástupce po celou dobu výstavby.
2. Technický dozor stavebníka se zavazuje provést výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy, dle pokynů objednatele, v souladu s jeho zájmy a při současném
dodržování obecně závazných právních předpisů.
strana 3
S/0291/2024/IO
3. Technický dozor stavebníka je povinen postupovat při výkonu činnosti TDS dle této smlouvy
s vynaložením odborné péče s přihlédnutím ke způsobu, době a místu výkonu činností dle
této smlouvy.
4. Pokud technický dozor stavebníka některou z činností nebo zjištění stavu dle této smlouvy
nezajistí, bude toto opomenutí považováno za podstatné porušení povinnosti na straně
technického dozoru stavebníka.
5. Technický dozor stavebníka tímto prohlašuje, že se seznámil s Projektovou dokumentací,
s podmínkami stavebního povolení, s obsahem smlouvy mezi objednatelem a zhotovitelem
Stavby, případně dalšími dokumenty či informacemi, podle kterých je Stavba realizována.
6. Technický dozor stavebníka není oprávněn bez písemného souhlasu objednatele nechat se při
výkonu činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy zastupovat třetí osobou.
Porušení této povinnosti technickým dozorem stavebníka se považuje za podstatné porušení
smlouvy na straně technického dozoru stavebníka. Za třetí osobu nejsou považováni pověření
zaměstnanci technického dozoru stavebníka nebo jeho subdodavatelé, prostřednictvím
kterého prokázal technický dozor stavebníka splnění kvalifikačních předpokladů v zadávacím
řízení.
IV. Povinnosti objednatele
1. Objednatel se zavazuje za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy
zaplatit technickému dozoru stavebníka odměnu sjednanou touto smlouvou.
2. Objednatel se zavazuje předat technickému dozoru stavebníka ke dni uzavření této smlouvy
zejména tyto podklady:
a) projektovou dokumentaci pro provádění stavby 1 paré, příp. jen v elektronické podobě
b) kopii smlouvy o dílo uzavřenou mezi objednatelem a zhotovitelem Stavby.
3. Objednatel se zavazuje umožnit technickému dozoru stavebníka (tzn. zaměstnancům
technického dozoru stavebníka, kteří se budou podílet na zařízení záležitostí dle této smlouvy,
případně třetím osobám, zastupujícím technický dozor stavebníka se souhlasem objednatele
při zařízení záležitostí dle této smlouvy) vstup do prostoru staveniště Stavby.
V. Doba a místo výkonu činnosti a zjišťování stavu
1. Výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy bude zahájen na výzvu
objednatele v rámci přípravných stavebních prací a následně po předání a převzetí staveniště.
2. Výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy bude ukončen v den ukončení
stavebních prací na Stavbě, resp. předáním a převzetím stavby (místa stavby) objednatelem.
3. Místem výkonu činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy je
- místo realizace Stavby – veřejné prostranství u bývalého kulturního domu Válcoven
plechu, v k. ú. Frýdek, obci Frýdek-Místek;
- v případě zpracování zápisů či posudků k provádění díla, sídlo technického dozoru
stavebníka.
strana 4
S/0291/2024/IO
VI. Odměna
1. Technickému dozoru stavebníka náleží za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle
této smlouvy odměna, která se sjednává ve výši:
a)
Bez DPH DPH 21 % Včetně DPH
Odměna za výkon činností 128.000,00 Kč 26.880,00 Kč 154.880,00 Kč
TDS
b) V případě prodloužení výkonu TDS oproti smlouvě bude každý den výkonu TDS účtován
poměrně, tj.:
- dodatečné služby za výkon TDS nad rámec smlouvy = (odměna za výkon
činnosti / 258 dnů) x počet dnů výkonu nad rámec TDS dle smlouvy.
2. Odměna zahrnuje veškeré náklady technického dozoru stavebníka související s činností
technického dozoru stavebníka dle této smlouvy; zejména jsou zahrnuty:
a) cestovní náklady,
b) telekomunikační a poštovní náklady,
c) náklady na množení dokumentace a dokladů,
d) náklady na případné odborné konzultace, odborné posudky a expertízy zajišťované přímo
technickým dozorem stavebníka,
e) mzdové náklady zaměstnanců technického dozoru stavebníka.
3. V případě, že v příslušném kalendářním měsíci nebude výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy z důvodů na straně objednatele prováděn vůbec, nemá technický
dozor stavebníka za tento měsíc právo na odměnu. Za důvody na straně objednatele se
považuje i přerušení prací zhotovitelem Stavby.
4. V případě, že bude výkon činnosti TDS dle této smlouvy z důvodů na straně objednatele
prodloužen, má právo na odměnu dle denní sazby určené v odst. 1 písm. b) tohoto článku
smlouvy. Za důvody na straně objednatele se považuje i nepředání stavby zhotovitelem
v termínu dokončení díla nebo prodloužení termínu provádění stavebních prací na Stavbě.
5. V případě, že technický dozor stavebníka neprovedl výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy v příslušném kalendářním měsíci řádně, nevzniká technickému
dozoru stavebníka nárok na zaplacení odměny za příslušný kalendářní měsíc a objednatel je
oprávněn od této smlouvy ve vztahu k dosud nevykonané činnosti dle této smlouvy odstoupit.
VII. Platební podmínky
1. Podkladem pro úhradu odměny za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této
smlouvy je daňový doklad – faktura, kterou technický dozor stavebníka vystaví nejpozději do
15 dnů po skončení běžného měsíce, a to na poměrnou část z celkové ceny za výkon TDS a
odpovídající odvedenému výkonu za fakturované období.
2. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti daňového dokladu stanovené v zákoně
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Kromě těchto
náležitostí stanovených právními předpisy je druhá strana povinna ve faktuře vyznačit i tyto
údaje:
strana 5
S/0291/2024/IO
- číslo smlouvy a datum jejího uzavření, předmět plnění a jeho přesnou specifikaci ve
slovním vyjádření (nestačí pouze odkaz na číslo uzavřené smlouvy),
- označení banky a čísla účtu, na který musí být zaplaceno,
- jméno a podpis osoby, která fakturu vystavila, včetně jejího podpisu a kontaktního
telefonu,
- IČ a DIČ stran,
- k faktuře musí být přiložený zjišťovací protokol včetně odsouhlaseného soupisu počtu
dnů, po které byl výkon technického dozoru stavebníka (TDS) prováděn za dané
fakturační období, potvrzený objednatelem, bez tohoto soupisu nemá faktura požadované
náležitosti a bude vrácena zhotoviteli.
3. Faktury za TDS budou vystaveny maximálně do výše 90 % odměny. Zbývající část odměny
bude vyúčtována konečnou fakturou po ukončení plnění ve smyslu převzetí hotové stavby
investorem a odstranění poslední vady z přejímacího řízení a po vydání kolaudačního
souhlasu stavby.
4. Splatnost faktury se sjednává v délce 14 dnů od jejího doručení objednateli. Za den doručení
se pokládá den uvedený na otisku doručovacího razítka podatelny objednatele.
5. Objednatel je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit technickému dozoru stavebníka
fakturu, která neobsahuje požadované náležitosti, nebo obsahuje nesprávné údaje nebo
nesprávný výpočet poměrné části ceny plnění, kterou má objednatel uhradit. Oprávněným
vrácením faktury přestává běžet lhůta její splatnosti. Technický dozor stavebníka vystaví
novou fakturu se správnými údaji a dnem doručení objednateli začíná běžet nová 14denní
lhůta splatnosti.
6. Objednatel neposkytuje zálohy.
7. Odměna dle této smlouvy bude hrazena v korunách českých, a to bezhotovostním převodem
na účet technického dozoru stavebníka.
VIII. Pojištění
1. Technický dozor stavebníka se zavazuje mít po celou dobu trvání této smlouvy uzavřenu
v postavení pojištěného pojistnou smlouvu s pojišťovnou, jejímž předmětem je pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činností třetí osobě, přičemž limit pojistného
plnění nesmí být nižší než 250 000,- Kč za jednu škodnou událost.
IX. Sankce
1. Dojde-li na straně objednatele k prodlení s úhradou faktury, je technický dozor stavebníka
oprávněn účtovat objednateli zákonný úrok z prodlení ve výši stanovené občanskoprávními
předpisy z dlužné částky za každý jednotlivý den prodlení po termínu splatnosti faktury až do
doby zaplacení dlužné částky.
2. V případě porušení povinností technického dozoru stavebníka při výkonu činností sjednaných
touto smlouvou je objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000,-
Kč za každý zjištěný případ takového porušení povinnosti technického dozoru stavebníka.
3. V případě porušení povinností technického dozoru stavebníka vyplývajících z čl. XI. této
smlouvy, je objednatel oprávněn požadovat na technickém dozoru stavebníka zaplacení
smluvní pokuty ve výši 2.000,- Kč za každý případ takového porušení povinnosti technického
dozoru stavebníka.
strana 6
S/0291/2024/IO
4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody vzniklou
v příčinné souvislosti s jednáním či opomenutím technického dozoru stavebníka, které je
sankcionováno sjednanou smluvní pokutou.
5. V případě porušení povinností technickým dozorem stavebníka je technický dozor stavebníka
povinen na své náklady zajistit provedení nápravných opatření, pokud je jejich provedení
možné a povede ke splnění předmětu této smlouvy.
X. Ukončení smluvního vztahu
1. Tuto smlouvu je možné předčasně ukončit, a to buď dohodou smluvních stran, písemnou
výpovědí objednatele nebo z dalších důvodů stanovených právními předpisy.
2. Objednatel je oprávněn smlouvu kdykoliv vypovědět bez uvedení důvodů. Nestanoví-li
výpověď pozdější účinnost, nabývá účinnosti dnem následujícím po doručení výpovědi.
3. Objednatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby, a to zejména v případě:
a) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že technický dozor stavebníka je v úpadku
ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční
zákon), ve znění pozdějších předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí);
b) podá-li technický dozor stavebníka sám na sebe insolvenční návrh.
4. Od účinnosti výpovědi je technický dozor stavebníka povinen nepokračovat ve výkonu
činností dle této smlouvy. Technický dozor stavebníka je však povinen upozornit objednatele
na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku škody bezprostředně hrozící objednateli
nedokončením plnění dle této smlouvy. Za plnění dle této smlouvy řádně vykonané má
technický dozor stavebníka nárok na zaplacení odměny dle této smlouvy.
XI. Zvláštní ujednání
1. Technický dozor stavebníka je povinen po celou dobu trvání smlouvy disponovat kvalifikací,
kterou prokázal v rámci výběrového řízení před uzavřením této smlouvy.
2. Technický dozor stavebníka se uzavřením této smlouvy zavazuje, že ani on, ani osoba s ním
propojená ve smyslu § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a
družstvech (zákon o obchodních korporacích), nebude vykonávat činnost zhotovitele Stavby.
XII. Závěrečná ujednání
1. Objednatel jako osoba uvedená v ustanovení § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, uveřejní tuto smlouvu
způsobem dle tohoto zákona ve lhůtě 30 dnů od okamžiku uzavření. Smlouva nabývá
účinnosti okamžikem zveřejnění v registru smluv dle tohoto ujednání.
2. Osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou zpracovávány v souladu s nařízením Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v
souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
strana 7
S/0291/2024/IO
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Informace o zpracování
osobních údajů a právech subjektu údajů jsou zveřejněny na stránkách
www.frydekmistek.cz.
3. Měnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které
budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány
oprávněnými zástupci smluvních stran.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž každý je originál. Každá ze stran
obdrží po jednom výtisku.
5. Zhotovitel bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že smlouva včetně příloh a případných
dodatků bude zveřejněna na profilu zadavatele.
6. Tato smlouva je uzavřena na základě rozhodnutí 39. schůze Rady statutárního města
Frýdku - Místku konané dne 26.3.2024.
Ve Frýdku-Místku V Ostravě
za objednatele
_________________________ ____________________________
Petr Korč Ivana Bystroňová
primátor jednatelka
strana 8