Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Jrtr MÉsTsKAlÁsÍ
PRAHA 5
il1ilrilililililil Ú29xK1 lillilliltilililrilililililililt!l
F
MC0 5X
0025 ĺ0lZosľ[ĺ24
SMLOUVA O NAJMU POZEMKU
čl.I
Smluvní stľany
1) Městská část Pľaha 5
se sídlem: Praha 5, nám. 14.ÍíjnaI38114,PSČ150 22
zastoupena: Mgľ. Radkou Šimkovou,starostkou
ICO: 00063631
DIČ:CZ0006363I
(dále jen jako,,pľonajímatel")
a
2) Top Estates Pľojektová 6 s.ľ.o.
se sídlem: Pľaha 5, Smíchov, náměstí 14.tíjna642l17,PSČ 150 00
zastoupena: Ing. Petľem Teplým a JUDľ. Dušanem Dvořákem, jednateli
ICO:09027327
DIC C209027327
zapsaná v obchodním ľejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 329426
(dále jen jako ,,nájemce")
(dále také společně jako ,,smluvní stľany")
uzavirĄí v souladu s ustanoveními $ 2201 a násl. zźlkona č,.8912012 Sb., občanský zákoník, ve
znénípozdějšíchpředpisů (dále jen ,,občanský zákoník"), tuto smlouvu o nájmu pozemku (dále
jen,,smlouvď').
Člu
Předmět nájmu
1) Pľonajímatelpľohlašuje,ževsouladusust. $ 19odst. 1a$ 34odst.3 zźlkonač.13l12000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějšíchpředpisů, vykonává prtxa a povinnosti vlastníka
v rozsahu vymezeném ve výše uvedeném zákoně azapodmínek stanovených v tomto zźtkoné
a Statutu hlavního města Prahy k pozemkům ve vlastnictví hl. m. Pľahy, které má ve svěřené
spľávě, a to k pozemku paľc. č'.954155, k. tĺ. Hlubočepy o celkové roz|oze 4982 m2, obec
Pľaha, druh pozemku ostatní plocha, způsob jiná plocha, zapstĺno na LV č,.1240' vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Pľahu, Katastrální pľacoviště Pľaha (dále jen
,,pozemektt).
2) Pronajímatel se touto smlouvou a za pođmínękstanovených v této smlouvě zavazuje
přenechat nájemci k dočasnémuuživáničást pozemku uvedęného v odstavci 1 tohoto článku
smlouvy a přesně zakľęslenéhov Příloze č.1 této smlouvy, kteľá je její nedílnou součástí,
o celkové pľonajatévýměře 346 m2, za účelemjeho využitíjako stavební záboľ při
realizaci pľojektu bytových domů ''Barrandez vous 2'', (dále jen,,přeđmětnájmu").
čluI
Nájemní vztah a účelnájmu
1) Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu blížespecifikovaný v čl.II této smlouvy
do uživánía nájemce tento předmět nájmu do svého uživáni přijímá.
Stránka 1 z
[_ p'ńjiiłÍg
2) Nájemce se zavaĄeřádně hradit ,ť1"^neďe čl.V této smlouvy.
3) Nájemce pľohlašuje, že předmět nájmu bude užívatv souladu s účelemstanoveným v čl.il
odst. 2 této smlouvy a v souladu se všemi podmínkami této smlouvy.
člľ
Doba nájmu
1) Nájemnivztahseuzavirána dobu uľčitou365 dní.
2) Předpokládarý počátek zahtĄení prací je 1. Q.2024 a bude ozĺtlmen pronajímateli min. 10
(deset) dní předem, nájemce je povinen takové oznámeni učinitnejpozději do dvou (2) let od
podpisu smlouvy.
čl. v
Nájemné
1) Smluvní strany sjednávají nájemné ve výši 6 Kč/m2ideno tj. 757.740 Kč(slovy: sedm set
padesát sedm tisíc sędm set čtyřicet korun českých). K této částce přistupuje úhľadaDPH
v aktuální výšĺ.
2) Úhľada nájemného je splatná jednoľázově na základé pronajímatelem vystaveného
daňového dokladu, a to do 30 ti (třiceti) dnů po podpisu mi
stranami, převode
3) Pro případ prodle s touto splátkou nájemného se nájemce zavazuje
Prodlent' zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0125 vo z dluŽné částky zakaždý i započ,atý
den
ur. ..r,
Služby spojené s nájmem
1) Veškeréslužby spojené s údľžboua nájmem pozemku si zajišťuje nájemce sám, svým
jménem a na svůj náklad.
2) Nájemce bude při likvidaci odpadu postupovat v souladu se zákonem č).54112020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších přeđpisů(dále jen ,,zákoĺ o odpadech") a souvisejícími
předpisy. Všechny pľodukované odpady je nájemce povinen likvidovat ve smyslu výše
uvedeného zákona o odpadech. Sběľ a likvidace odpadu není pronajímatelem zajišťována.
člvn
Pľáva a povinnostĺ pronajímatele
1) Pľonajímatelpřenechává předmět nájmu nájemci ve stavu, se kteľým je nájemce podľobně
2) seznłímena souhlasí s ním.
PronajímateI se zavazuje zajistit nájemci nerušený výkon jeho práv podle této smlouvy
3) s qij imkou případných omezení vyplývaj ících z prtwnich předpisů.
K výkonu pľáv pronajímatele, vyplývajícíchz této smlouvy vůčinájemci, je pověřen odbor
spľávy majetku Úradu městské části Praha 5.
člvrrr
Pľáva a povĺnnosti nájemce
1) Nájemce má povinnost předmět nájmu udržovat po đobutrvźlnínájmu ve stavu způsobilém
2)kužívźnsíjednaným způsobem svým nákladem.'
Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda. Nájemce
pŤebirá odpovědnost v době pľonájmu i za zatízenízabudované pod povrchem pozemku
(předmětu nájmu). opľavu při případnémpoškozenínájemce zajistí na vlastní náklady.
V případě vzniku škody na zdravi, čimajetku třetí osobě vzniklé na předmětu nájmu,
popřípadě vzniklé v souvislosti suživtnim a udľžovánímpředmětu nájmu nájemcem,
nájemce nese veškerou odpovědnost za tuto škodu. Z titulu užívánípředmětu nájmu nese
nájemce odpovědnost vůčitřetím osobám.
Strtnka2 z
L_ p'đ ä tł ff'ś
3) Jaké koliv změny aupravy pÍ edmětlnajmu je nájemce oprávněn pľ ovádět pouze s pí semným
souhlasem pľ onají matele.Provede-li nájemce změny na předmětu nájmu bez tohoto
výslovné ho souhlasu, bude toto považ ováno za zv|áš ť hrubé poruš ení smlouvy, majicí za
đ ů sledekmož ĺ éokamŽité jednostranné ukonč ení smluvní ho vztahu ze strany pľ onají matele
bez výpovědní lhů ty. Veš keľ ástavební č innost je vázána na souhlas pronají matele
a pří sluš ných orgánů .
4) Po skonč ení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu pronají mateli ve stavu
odpoví dají cí mminimálně stavu v době jeho předání pľ onají matelema převzeti nájemcem.
Doš lo-li k poš kození předmětu nájmu v dů sledku jeho zneuŽití , odpoví dá nájemce i za š kody
způ sobené třetí mi osobami.
5) Za majaek nájemce vnesený nebo postavený na předmětu nájmu nepřejí má pronají matel
ž ádnou odpovědnost. ochľ ana tohoto majetku a jeho pojiš tění je záleŽitostí nájemce.
6) Nájemce nebuđ ev pľ ů běhunájemní ho vztahu ani po jeho ukonč ení poŽadovat ú hradu
pří padně vlož ených investic do předmětu nájmu od pľ onají matele.Nájemce je povinen
dodrŽovat předpisy o ochraně ž ivotní hoprostřeđ í .
7) Nájemce je povinen v ľ ámci kontroly dodľ Žování podmí nek té to smlouvy umož nit navýzvu
ze strany pronají matele vstup na pozemky uľ č enýmzástupců m pronají matele.
8) Smluvní stľ any se dohodly,ž enź Ąemce je opľ ávněnpřevé st právaapovinnostizté to smlouvy
na třetí osobu v souvislosti s převodem jeho č innosti pouze s předchozí m pí semným
souhlasempronají matele,přič emž totoujednání sevztahujetaké naprodejzávodunebojeho
č ásti dle ust. $ 2175 a násl. obč anské hozákoní ku v pří padě, ž eprä vaa povinnosti zté to
smlouvy k závodu jako celku náIež í .Poruš ení výš euvedené povinnosti nájemce je
považ ováno za zvláš ť hľ ubé ,které opravňuje pronají matele vypovědět nájem dle té to
smlouvy bez výpovědní doby.
9) Zatizeni staveniš tě bude zajiš těno a oploceno v uvedené m rozsahu dle ž ádosti a ěl. II odst. 2
té to smlouvy.
10) Během výkopu bude dodľ ž enanonna Č sNolN 18 92O,,ochĺ ana stromů , porostů a ploch
pľ o vegetaci při stavební ch č innostech". V pří padě kolize stavby a zde ľ ostoucí ch dřęvin
(odstup výkopu min.2,5 m od paty kmene), bude výkop prováděn ľ uč ně.Dojde_li k jejich
rihynu do 5 lęt od ukonč ení stavby, bude vymáháno po nájemci pľ ovedení náhľ adní výsadby.
11) Po ukonč ení pľ ací bude zaÍ í zenistaveniš tě beze zbýku odvezeno a dotč ené plochy budou
uvedeny do pů vodní hostavu před zŤ í zení mzź lboru. Výkopy ve vegetaci budou urovnány,
doplněny kvalitní m substľ átem a osety travní m osivem. Dále bude pľ oveden ú klid dotč ených
ploch a bude odstraněn veš keľ ýstavební odpad.
12) V pruběhu záboru a umí stění zaÍ izeni staveniš tě bude zhotovitelem stavby zajiš ť ována
bezpeč nost osob a majetku na dotč ené ploš e _ bude kontľ olováno ukotvení oplocení , aby
nedoš lo k pádu a pří padné muzranění osob č ipoš kození majetku.
13) Po ukonč ení zábotu a ú klidu dotč ené plochy pľ oběhne předání dotč ené hopozemku zaűěasti
pľ acovní kaodboru správy veřejné ho prostľ anství a zeleně (oSP) Úľ adu městské č ásti
Pľ aha 5 azásiące nájemce.
14) Za pří padné š kody způ sobené v pruběhu umí stění stavební ho zé tboru nese odpovědnost
nájemce.
15) Pří padné š kođ yzpů sobené během výš e uvedené akce budou vymahány v plné m rozsahu.
č lx ;
Podnájem
Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchoziho
pí semné ho souhlasu pľ onají matele; to platí , i pokud jde o č ást předmětu nájmu, jeho souč ást
č ipří sluš enství .Nesplnění tohoto ujednání se povaŽuje za zvláš ť hrubé poruš ení té to
smlouvy, kteľ é opľ avňuje pronají matele nájemní vztah vypovědět sjednoměsí č ní
(1) výpovědní lhů tou.
Stľ ánka 3 z 6
rt r MĚsTsKÁ Č Á5T
PRAHA 5
uu""uí ľ jĺ ř-',ĺ l,ovztahu
1) Nájemní vztahskonč í uplynutí m doby tľ vání nájmu podle č l.IV. odst. 1 té to smlouvy.
2) Před uplynutí m doby trvání nájmu podle č l.IV. odst. 1 té to smlouvy |ze nájemní vztah
ukonč itkterýmkoliv z uvedených způ sobů :
a) pí semnou dohodou smluvní ch stran;
b) pí semnou výpovědí j edné ze smluvní ch stľ an dle ustanov ení $ 2229 obč anské hozákoní ku;
c) pí semnou vypovědí pľ onají mate|e z dů vodu hrubé ho poľ uš ení smlouvy ze stľ any
přič emž zahrubé poruš enísmlouvy ze stľ any nájemce se považ uje také pľ odlení
'n'ááijeemmcc"e, s placení m nájemné ho splatné ho jednoľ ázově, pokud prodlení tľ vá ví ce jak
1 (eden) měsí c; v tomto pří padě pľ onají matelvypoví dá smlouvu bez výpovědní doby.
d) pí semnou výpovědí některé ze smluvní ch stľ an z dů vodů a postupem uvedeným
v ustanovení ch $ 2210, s Ż Ż I2, s 2220, š Ż 227, s 2228 a $ 2232 oběanské ho zákoní ku.
Strany mají právo vypovědět smlouvu také v pří padě, ž ę druhá smluvní strana nesplní
svou povinnost, kteľ ou jí ukládá tato smlouva (v těchto pří padech strany vypoví dají
3) smlouvu bez výpovědní doby).
Smluvní stľ any se dohodly, ž e v pÍ ipadě změny sí dla, mí sta bydliš tě, adresy pro doruěování
č ijiných ú dajů podlé hají cí chzápisu do obchodní ho, ž ivnostenské ho č ijiné ho rejstří ku,
budou pí semně infoľ movat o té to skuteönosti nejpozději do (třiceti) 30 dnů od vzniku změny
4) druhou smluvní stranu.
Pí semnost se považ uje za doruěenou 5. (pátyrn) dnem po její m prokazatelné m odeslání
protistraně do datové schĺ ánky, pří p. na adresu, na které je dle ujednání nájemní smlouvy
povinna pí semnosti přij í mat'
5) Za den doruč ení výpovědi, pí semné houpozornění nebo jaké koliv jiné pí semnosti druhé
smluvní stľ aně bude pľ o ú č elyté to smlouvy povaŽovć nté ž den, kdy druhá smluvní stľ ana
odmí tla doľ uč ovanouvýpověď nebo jinou pí semnost převziÍ , nebo té Ž den, kdy uplynula
lhů ta pľ o uloŽení doporuč eně zas|ané výpovědi nebo jiné pí semnosti u pří sluš né ho
provoź ovatele poš tovní ch služ eb v pří padě, Že si druhá smluvní stľ ana doľ uč ovanouvýpověď
nebo jinou pí semnost nepřevezme.
Č lxl
Ostatní ustanovení
Zámé r pronájmu výš e specifikované ho předmětu nájmu byl v souladu s ustanovení m $ 36 odst'
1 zák. ĺ . ĺ ztlzooo Sb.' o hlavní m městě Ptaze,ve znění pozdějš í ch předpisů , zveřejněn na ú řędní
desce Městské č ásti Pľ aha 5 od29.t2.2023 do 16. 1.2024.
č lxu
Povinná ustanovení
1) Smluvní strany beľ ou na věđ omí ,ž e knabytí ú č innostité to smlouvy je nezbýné její
uveřejnění v registľ u smluv podle $ 5 odst. 2 zttkona č ).34012015 Sb., o zvláš tní ch
podmí nkách ú č innostiněkterých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějš í chpředpisů , a to bezođ kladně, nejpozději vš ak ve lhů tě do třiceti (30) dnů ode dnę
podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, kteľ é provede Městská ćast Pľ aha 5. Smluvní
it'uny berou na věđ omí ,ž e zveÍ ejnění osobní ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné v registru smluv
-pEovdrolepsvkěéthyoppľavľ nlaímseendtuějae Rvasdoyula(EdUu)s 2tí0m16t/o6z7á9k.oSnmemtuvaníssčtral.n6y opdrosht.la1š upjíí s, žme. csk)utĺeačŕnizoestni í
obsaž ené ve smlouvě nepovaž ují za obchodní tajemství ve smyslu $ 504 obč anské hozákoní ku
a udělují svolení k jejich už ití auveřejnění bez stanovení jaĘ chkoliv dalš í chpodmí nek.
2) Tí mto Se ve smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zákoĺ a č ).I3Il2000 Sb., o hlavní m městě Ptaze,
ve zĺ ění pozdějš í ch předpisů , potvľ zuje, ž e bylry splněny podmí nky pľ o platnost pľ ávní ho
jednání Městské č ásti Pľ aha 5, ato usnesení m Rady městské č ásti Praha 5 č ,.8lt49l2024 ze
dne 26. 2.2024
Stránka 4 z 6
L_ p'ńäiłff'ś
3
člxnr
Závérečnáustanovení
1) Tato smlouvanabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti
dnem jejího zveřejnění v registľu smluv ve smyslu zźlkona č).340120ĺ5 Sb., o zvláštních
pođmínkáchúčinnostiněkteľých smluv, uveřejňování těchto smluv a o ľegistru smluv,
ve zněni pozdějšíchpředpisů.
2) Yzájerrlná prźxa a povinnosti neupravené v této smlouvě se řídípříslušnýmiustanoveními
občanskéhozákoníku adále platnými pľávními předpisy.
3) Případnézměny čidoplfüy této smlouvy mohou byt provedeny pouze formou písemného
dodatku podepsaného oběma smluvními stľanami.
4) Tato smlouva je vyhotovena v šesti (6) vyhotoveních s platností oľiginálu, z nichž nájemce
obdržídvě (2) vyhotovení a zbyvajícíčtyři (4) vyhotovení jsou určenypľo potřeby
pronajímatele.
5) V případě neplatnosti nebo neúčinnostiněkterého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena
ostatní ustanovení této smlouvy.
6) Nedílnou součást této smlouvy tvoří Příloha č.l - Plánek pozemku se zákresem.
7) Smluvní stľany prohlašují, Že smlouvu sepsaly na zák\ađěpľavdivých údajů'jejich pravé
a svobodné vůle, určitě, vźlžněa sľozumitelně, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných
podmínek, smlouvu si přečetly, sjejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své
podpisy.
27 ,03- 202Ą
Y Prazedne ĺ.!...Qi:.łľlbozł V Pľaze dne 2024
Za Orr
Městská část Pľaha jektová 6 s.ľ.
Mgr. Radka Šimkov Ing. Petľ Teplý
Top Estates Pľojektová 6 s.r.
JUDr. Dušan Dvořák
ľzuji závazękľučenívymezený v čl.XII odst. 3)
Ing. Petr Teplý - jednatel JUDľ. Dušan Dvořák - jed
Stránka 5 z
r _ mÉsTsKÁ ČÁsT
tJ PRAHA 5
Příloha č.1 - Plánek pozemku se zákresem
LEGENDA
Pm&95a/5!, }ô ď
/6 -., .'r
ss4/3 \
5,
5 s54/56
\\
887 /1 7
zRrREs zRanRNÝcH PLoCH
Na základě usnesení RMČPraha 5, č.8lt4gl2024, kteqim bylo dne 26.2.2024 schváleno zřízeni
stavebního zálboru při ľealĺzacĺprojektu bytových domů ''Baľľandez vous 2|l' tímto dle
ustanovení $ 184a a násl. zźlkonač.18312006 Sb., o územnímplánování a stavebním řádu (stavební
zákoĺ), ve znění pozdějšíchpředpisů, ďávám souhlas s předloženou situací a s uvedęným způsobem
pro náj mu. Tento s ouhl as nezakládá žádnémaj etko práv ní v ztahy .
číslopo"emku: paľc. č.g54t5s,k. ú. Hlubočepy '
VP il 9 -Üĺ- ?;];1*
Městská část Pľaha 5
Mgľ. Radka Šimková,
26