Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28305943: Nájemní smlouva

                        MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 04a - Najemni smlouva (1. 1. 2020)

Č.j.: SPU 066035/2024

UID: spuess92090c12
Česká republika – Státní pozemkový úřad

sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov

IČO: 01312774 

DIČ: CZ 01312774

za kterou právně jedná Ing. Jiří Veselý, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj a hl. m. Praha
adresa: Náměstí Winstona Churchilla 1800/2, 130 00 Praha 3 - Žižkov,

na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání 

bankovní spojení: Česká národní banka

číslo účtu: 140011-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „pronajímatel“)

– na straně jedné –

a

Pražské služby, a.s.

sídlo: Praha 9, Pod Šancemi 444/1

IČO: 60194120

DIČ: CZ60194120

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném MS v Praze, oddíl B, vložka 2432
osoby oprávněné jednat za právnickou osobu JUDr. Patrik Roman – předseda představenstva a Ing. František Hodan – místopředseda představenstva 

bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 7607-091/0100
(dále jen „nájemce“)

– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto

NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 2N24/01 
Čl. I

Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto pozemkem ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha:
	obec
	kat. území
	druh evidence
	parcela č. 
	výměra
	druh pozemku
	Číslo LV

	Praha
	Malešice
	KN – část
	704/2
	112 m²
	ostatní plocha 
	10002


(dále jen „pozemek“).
Čl. II

1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemek uvedený v čl. I do užívání za účelem umístění stavby parkoviště ve vlastnictví nájemce.
2) Tato smlouva nemůže být právním titulem pro zřízení trvalé stavby na pozemku.
Čl. III

Nájemce je povinen:

a) užívat pozemek v souladu s účelem nájmu uvedeným v čl. II této smlouvy,
b) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemek, jenž je předmětem nájmu,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem nájmu,
d) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemek specifikovaný v čl. I, a to za účelem kontroly, zda je pozemek užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV

1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 4. 2024 na dobu neurčitou.

2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí. 

3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

4) Kterákoli smluvní strana může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže druhá smluvní strana porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.

2) Nájemné se platí ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku.

3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 16 464 Kč (slovy: šestnáct tisíc čtyři sta šedesát čtyři korun českých).

4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 8 255 Kč (slovy: osm tisíc dvě stě padesát pět korun českých) a bude uhrazeno do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 212401.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 212401.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).

8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.

Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.

V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.

Čl. VI

Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý pozemek do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.

Čl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem nájmu dle této smlouvy, může být pronajímatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.

Čl. VIII
Pronajímatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se pronajímatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Čl. IX

1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou dohodnuto jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny. 

Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. 

Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.

Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.

V Praze dne 27. 3. 2024
…………………………………..
…………………………………….

Ing. Jiří Veselý
JUDr. Patrik Roman
ředitel Krajského pozemkového úřadu 
předseda představenstva
pro Středočeský kraj a hl. m. Praha
Pražské služby, a.s.
pronajímatel

…………………………………….


Ing. František Hodan


místopředseda představenstva


Pražské služby, a.s.


nájemce
Za správnost: Ing. Lucie Klimszová
…………………………..

podpis

Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

Datum registrace ………………………….

ID smlouvy ………………………………..

ID verze ……………………………………

Registraci provedl ……………………… 
V ……………….. dne ……………..


…………………………………..


podpis odpovědného zaměstnance

2/8