Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Římskokatolická farnost - děkanství Hořice v Podkrkonoší
se sídlem Komenského 2, 508 01 Hořice
zastoupená .................................................
IČO: 44477589
bankovní spojení: ................................
VS:.................
číslo účtu: ............................
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob, vedeném Ministerstvem kultury České
republiky podle zákona č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech, ve znění
pozdějších předpisů
jako „prodávající44na straně jedné
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: N a Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
spisová značka: A 80478 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupený: ....................................................
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Správa Hradec Králové
se sídlem: Pouchovská 401, 503 41 Hradec Králové
oprávněn jednat: ................................... ..............................................
bankovní spojení: ................................
ěíslo účtu: ..................................
datová schránka: ............
jako „kupující44na ...................
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. ě.
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění a zák. č.
416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury, v platném znění, tuto
K U P N Í S M L O U V U č.D35/2023/Bílsko268/B
I.
1.1 Prodávající je mj. výlučným vlastníkem níže uvedených pozemků:
- pozemku - pozemkové parcely č. 200/42, orná půda, o výměře 217 m2,
- pozemku - pozemkové parcely č. 200/43, orná půda, o výměře 23 m2,
oba zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 268 pro obec Bílsko u Hořic a
k. ú. Bílsko u Hořic u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště
Jičín.
1.2 Prodávající nabyl výše uvedené pozemky do vlastnictví na základě Pozemkové knihy
vložka 45/ dle protokolu z 26.09.1882
Stránka 1 z 6
1.3 Prodávaiici prohlašuje, že:
- má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše uvedené pozemky, a to včetně všech
jejich součástí a příslušenství, a že v nakládání snim i nebo s jejich příslušenstvím není
omezen smluvně ani v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, s výjimkou
Pachtovní smlouvy schválené Biskupstvím královéhradeckým dne 26. 11. 2021 pod č.j.
BiHK - 3155/2021 uzavřené mezi prodávajícím, jako propachtovatelem, a Zemědělským
družstvem Podchlumí Dobrá Voda, IČO: 00125474, jako pachtýřem, ve zněm dodatku č. 1
schváleného Biskupstvím královéhradeckým dne 12. 04. 2023 pod č.j. BiHK - 179/2023
(dále společně jen jako „Pachtovní smlouva11),
- ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není
známo, že by na něho byl podán insolvenční návrh,
- vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani žádná
jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na
nařízení exekuce či výkon rozhodnutí, o které by věděl a na kterou by byl povinen kupujícího
upozornit.
1.4 Kupující prohlašuje, že je s právním i faktickým stavem předmětu smlouvy řádně seznámen,
že faktický i právní stav předmětu smlouvy odpovídá ustanovením této smlouvy a že si na
prodávajícím nevymínil žádné zvláštní vlastnosti předmětu smlouvy. Kupující dále prohlašuje,
že bere existenci výše uvedené Pachtovní smlouvy na vědomí, že byl s jejím obsahem řádně
seznámen a že práva a povinnosti prodávajícího jako propachtovatele z Pachtovní smlouvy
k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy přebírá. Kopie
Pachtovní smlouvy byla předána kupujícímu, který jejich převzetí stvrzuje svým podpisem
na této smlouvě.
II.
2.1 Účastníci této smlouvy se dohodli tak, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává
níže uvedené hmotné nemovité věci, určené k trvalému zastavění veřejně prospěšnou stavbou
„D35 Úlibice - Hořice11, v k. ú. Bílsko u Hořic a obci Bílsko u Hořic, a to pozemky:
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 200/42, orná půda, o výměře 217 m2,
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 200/43, orná půda, o výměře 23 m2,
se všemi součástmi a příslušenstvím , se všemi právy a povinnostmi (vše dále společně též jen
jako „předmět smlouvy11) kupujícímu za kupní cenu uvedenou v čl. III. bodu 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státnímu
podniku Ředitelství silnic a dálnic s. p., se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha
4 - Nusle, IČO 65993390, se zakládá právo hospodařit s majetkem státu. Předmět smlouvy je
potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: ..D35 Úlibice - Hořice11, na kterou
bylo dne 16.1.2017 Stavebním úřadem Městského úřadu v Hořicích vydáno Územní rozhodnutí
č.j. MUHC-SU/18476/2016/VA, které nabylo právní moci dne 18.2.2017 a na kterou Krajský
úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu pod č.j. KUKHK-
3340/UP/2021 (Sv) dne 26.5.2021 vydal rozhodnutí o změně výše uvedeného územního
rozhodnutí, které bylo potvrzeno rozhodnutím Ministerstva dopravy č.j. MD-25280/2021-
930/5 dne 18.10.2021.
Stránka 2 z 6
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č. 014761/2023 ze dne
26.03.2023. Znalecký posudek vypracoval znalec .................................................................
...............................(dále jen jako „znalecký posudek44).
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v čl. II. bodu 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a příslušenství,
za kupní cenu ve výši
68 560,- Kč
(tj. slovy šedesátosmtisícpětsetšedesát korun českých)
(dále jen jako „kupní cena44).
Shora uvedená kupní cena je tvořena cenou stanovenou výše uvedeným znaleckým posudkem
vynásobenou koeficientem 8 dle ust. § 3b odst. (1) písm. a) zák. č. 416/2009 Sb., v platném
znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku zaplatí
kupující straně prodávající na její účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 40 (čtyřiceti)
dnů ode dne, kdy kupující obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva
k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Nesplní-li kupující tuto
svoji povinnost řádně a včas, a neuěiní-li tak ani v dodatečné lhůtě, tj. do 10 (deseti) dnů po
sjednaném termínu splatnosti kupní ceny, má prodávající právo od této smlouvy jednostranně
odstoupit z důvodu porušení této smlouvy. Kupující se zavazuje, že v tomto případě uzavře
s prodávajícím nejpozději do 10 (deseti) dnů ode dne doručení odstoupení prodávajícího od této
smlouvy souhlasné prohlášení s náležitostmi uvedenými v § 66 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013
Sb., katastrální vyhláška, v platném znění, ohledně odstoupení od této smlouvy za účelem
zpětného zápisu vlastnických práv prodávajícího k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na něm nevážnou žádné dluhy, předkupní práva, věcná
břemena, zástavní práva, práva třetích osob a že neví o žádných dalších vadách faktických ani
právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn, s výjimkou výše v ěl. I, bodu 1.3
specifikované Pachtovní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřechází
žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy,
s výjimkou práv a povinností prodávajícího jako propachtovatele vyplývajících mu ze shora
v čl. I, odst. 1.3 specifikované Pachtovní smlouvy. Prodávající dále prohlašuje, že na předmětu
smlouvy mohou váznout dosud nezjištěná omezení, např. v podobě inženýrských sítí nebo
věcných břemen neevidovaných v katastru nemovitostí (např. plynárenství, elektroenergetika,
vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení, apod.). Kupující bere tuto skutečnost na vědomí a je
s ní srozuměn.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží žádnými závazky.
Stránka 3 z 6
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z bodu. 4.1 a 4.2 se
považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující bude
v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Toto
ustanovení se však nevztahuje na případná tzv. zákonná věcná břemena ve prospěch
provozovatelů inženýrských sítí (plynárenství, elektroenergetika, vodovody a kanalizace,
veřejné osvětlení, apod.), ani na jiná dosud nezjištěná omezení např. v podobě dalších věcných
břemen či inženýrských sítí neevidovaných v katastru nemovitostí.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího, dle předchozích ustanovení této smlouvy, bez výhrad přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák. č.
256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Smluvní strany se
dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí podá strana
kupující, a to do 30 (třiceti) dnů ode dne účinnosti této smlouvy, tj. ode dne jejího zveřejnění
v registru smluv, a která současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající
tímto zároveň zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě
této smlouvy do katastru nemovitostí a kupující toto zmocnění přijímá. Kupující je na základě
zmocnění uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízení
s výjimkou převzetí vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva, určeného
prodávajícímu. Kupující toto zmocnění přijímá. Kopii návrhu na vklad s razítkem Katastrálního
úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, potvrzujícím takové podání,
odešle kupující prodávajícímu prostřednictvím elektronické pošty na adresu: ..........................
nejpozději do 10 (deseti) dnů od tohoto podání.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu neprovede
zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony k
odstranění překážek pro zápis práva. Správní poplatek za opětovné podání návrhu na vklad práv
do katastru nemovitostí hradí kupující.
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy předat kupujícímu ve stavu,
v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy stranou prodávající, a to nejpozději do 60
(šedesáti) dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva
k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího a současně na jeho účtu
uvedeném shora v záhlaví této smlouvy bude řádně připsána kupní cena v souladu s čl. III.
bodem 3.3. této smlouvy shora. O řádném protokolárním předání předmětu smlouvy sepíší
smluvní strany písemný protokol. Každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení
předávacího protokolu.
6.2. Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky ěi
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak
jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
Stránka 4 z 6
6.3 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle stavebního
zákona, v platném znění, spojené s realizací stavby „D35 Úlibice - Hořice”) do 5 (pěti) let od
uzavření této smlouvy, má prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv
k předmětu smlouvy. Prodávající je povinen o uplatnění nároku na vrácení převedených práv
neprodleně a prokazatelně RSD písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze
strany prodávajícího vzniká prodávajícímu nárok na vrácení převedených práv k předmětu
smlouvy a kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy.
Prodávající je povinen vrátit kupní cenu, uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nejpozději
do 5 (pěti) pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
VII.
7.1 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. ě. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne
doručení této smlouvy schválené Biskupstvím královéhradeckým. Kupující se dále zavazuje
v téže lhůtě uvedené v předchozí větě odeslat prodávajícímu prostřednictvím elektronické
pošty na adresu: ......................... doklad o zveřejnění smlouvy v registru smluv. Pro účely
uveřejnění smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
7.2 Tato smlouva nabývá platnost po podpisu smluvními stranami dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým jako nadřízeným církevním subjektem prodávajícího a
účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv v souladu se zák. č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv).
7.3 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě, schválených
Biskupstvím královéhradeckým jako nadřízeným církevním subjektem prodávajícího. Pokud
se jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy stane neplatným, nebo nevymahatelným (vis
maior), jako celek nebo jeho část, nemá tato skutečnost vliv na vykonavatelnost, nebo platnost
ostatních závazků z této smlouvy a je plně oddělitelným od ostatních ustanovení.
7.4 Kupní smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení s úředně
ověřeným podpisem je určeno pro katastrální úřad, po jednom pro každou smluvní stranu a
jedno vyhotovení obdrží Biskupství královéhradecké jako nadřízený církevní orgán
prodávajícího.
7.5 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
7.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
Stránka 5 z 6
7.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
V IW/c/tk dne. V Hradci Králové dne 15- - 2024
prodávajíci: kupující
Římskokatolická farnost - děkanství Hořice Ředitelství silnic a dálnic s.
v Podkrkonoší
Biskupství královéhradecké schvaluje č.j.: BiHK - 3505/2023 dne 22. 03. 2024
diecézní biskup
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI
Podle ověřovací knihy Městského úřadu Hořice (název úřadu)
poř. 5. legalizace: Kniha_A/275/2024
jméno/a, příjmení, datum a místo narození žadatele
adreM ml&ta trvalého pobytu* -
druh a číslo dokladu, na zákLidé kterého byly zjištěny osobní údaje, uvedené v lélo ověřovací doložce
V Hořicích dne 15.03.2024
Jméno a příjm ení ověřující osoby, která legalizaci provedla (nebo olisk jmenovky)
Olisk úředního razítka a podpis ověřující osoby*
- KvBhWtovBfiy HcMroweký podpt» ovéřupc* oeotryw kvaMrkevené énwv* ru f tko*
‘ Nehodící se škrlněle
Stránka 6 z 6