Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PŘÍKAZNÍ SMLOUVA
o výkonu technického dozoru stavebníka
Číslo smlouvy ze strany příkazce 0254/2024/ORI
uzavřená v souladu s ustanoveními § 2430 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů
I. Smluvní strany
Příkazce: Město Hranice
Se sídlem: MěÚ Hranice, Pernštejnské náměstí 1, 753 01 Hranice
Zastoupený: Bc. Vlasta Zapatová, vedoucí ORI
IČO: 00301311
DIČ: CZ 00301311
Osoby oprávněné jednat ve věcech:
- smluvních: Bc. Vlasta Zapatová
- technických: Ing. Magda Skácelová, tel.: 581 828 202
(dále jen „příkazce“),
a
Příkazník: Ing. Ivo Toláš
Se sídlem: M. Tyrše 348, 753 61 Hranice – Hranice IV-Drahotuše
Zastoupený: Ing. Ivo Tolášem
IČO: 078 91 172
Bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.
Číslo účtu: 1028483475/5500
Telefon: 732 766 645
Osoby oprávněné jednat ve věcech:
- smluvních, technických: Ing. Ivo Toláš
(dále jen „příkazník“),
společně také „smluvní strany“.
II. Předmět smlouvy
2.1. Předmětem této smlouvy je obstarání níže specifikované záležitosti příkazce
příkazníkem:
Výkon technického dozoru stavebníka (dále též „TDS“) při realizaci stavby
„Rekonstrukce školní kuchyně ZŠ a MŠ Hranice, Šromotovo “ (dále též „stavba“),
který bude realizován ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků
činných ve výstavbě (autorizační zákon), ve znění pozdějších předpisů a zákona č.
183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů, resp. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších
předpisů, formou poradenské a kontrolní činnosti, na základě projektové dokumentace
a podle uzavřené smlouvy o dílo se zhotovitelem výše uvedené stavby.
Při obstarávání záležitosti jedná příkazník na účet příkazce. Veškerý užitek z toho
získaný náleží příkazci.
2.2. Příkazce touto smlouvou zmocňuje příkazníka, aby jeho jménem a na jeho účet vedl
jednání a prováděl úkony plynoucí z převzatého závazku, s výjimkou uzavírání smluv či
jejich dodatků při realizaci předmětné stavby, a zavazuje se zaplatit příkazníkovi za tyto
činnosti odměnu dle čl. V této smlouvy.
2.3. Před zahájením výkonu TDS poskytne příkazce příkazníkovi následující dokumenty:
• 1x Projektovou dokumentaci v tištěné podobě
• 1x Smlouva o dílo s dodavatelem stavby, včetně rozpočtu a harmonogramu prací
• Platné stavební povolení stavby č.j. OSUZDP/57070/22-5 ze dne 31.1.2023
2.4. Místo plnění výkonu TDS je objekt ZŠ a MŠ Šromotovo, Hranice.
III. Povinnosti příkazníka
3.1. Příkazník je povinen jako autorizovaná osoba zastupovat investora stavby - příkazce ve
věcech TDS a odpovídá za odbornou úroveň výkonu vybraných činností a dalších
odborných činností, pro které je byla udělena autorizace. Výkon stálého technického
dozoru stavby je stanoven v následujícím rozsahu:
• předání staveniště dodavateli vč. příslušných zápisů
• bezodkladné informování investora o všech závažných okolnostech na stavbě
• kontrola věcné a cenové správnosti podkladů na stavbu u dokumentů, faktur atd.,
kontrola jejich shody s podmínkami smlouvy o dílo, předkládání těchto dokumentů
investorovi k likvidaci
• kontrola provádění předepsaných a dohodnutých zkoušek materiálů, konstrukcí a
prací
• kontrola vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami v
příslušných smlouvách, vyjádření k záznamům dodavatelů do stavebního deníku,
popř. zápis všech skutečností, které jsou podstatné pro stavbu z pohledu investora
• kontrola postupu stavby dle časového harmonogramu, upozorňování dodavatele na
nedodržování harmonogramu a příprava podkladů pro případné sankce
• kontrola dodržování všech podmínek a termínů dle smlouvy o dílo
• ověřování správnosti všech návrhů zhotovitele s ohledem na změny ceny a termíny,
popř. další podmínky smlouvy, vyjádření k těmto návrhům a předložení investorovi
• kontrola všech prací a dodávek, které budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými v
průběhu nadcházejících prací; pořizování digitální fotodokumentace prováděných
prací a detailů
• zakládání všech osvědčení a záznamů z jednání, vedení a organizace koordinačních
jednání v součinnosti s investorem
• kontroly řádného skladování materiálů, pořádku na staveništi apod.
• příprava dokumentů k předání a převzetí stavby, popř. účast na předávacím a
přejímacím jednání
• kontrola dokumentů poskytovaných zhotovitelem k předání a převzetí dokončené
stavby
• kontrola dodržování podmínek stavebního povolení, příslušných norem a
technologických postupů
• příprava podkladů pro průběžné a závěrečné vyúčtování stavby
• kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při převzetí stavby a dodržení
termínů jejich odstranění
• zabezpečení nebo spolupráce při kolaudaci nebo povolení k předčasnému užívání
stavby nebo její části
• vedení kontrolních dnů (KD) stavby, pořizování zápisů a průběžná kontrola plnění
úkolů z KD
• kontrola soupisu provedených prací a fakturace
• kompletní předání zápisů z kontrolních dnů, jiných dokladů a dokumentace
dokončené stavby včetně všech dokladů, které vyplývají ze smlouvy o dílo mezi
objednatelem a zhotovitelem stavby.
• pořizování průběžné fotodokumentace stavby
3.2. Pokud v uvedeném výčtu prací chybí některá práce, která s technickým dozorem podle
platné právní úpravy souvisí, zavazuje se příkazník provést i tyto práce.
3.3. Příkazník bude při zabezpečování činnosti podle čl. II. a III. této smlouvy postupovat
poctivě, pečlivě a s odbornou péčí, jak je vymezena v § 5 občanského zákoníku,
s použitím každého prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti. Svoji
činnost bude příkazník uskutečňovat v souladu se zájmy příkazce, podle jeho pokynů,
zápisů a dohod oprávněných pracovníků smluvních stran a v souladu s jejich vyjádřeními
dle projektové dokumentace „Rekonstrukce školní kuchyně ZŠ a MŠ Hranice,
Šromotovo“. Příkazník je povinen bezodkladně příkazci sdělovat všechny příkazníkem
zjištěné skutečnosti, které by mohly ovlivnit či změnit pokyny či jemu známé zájmy
příkazce. Dále je příkazník povinen při výkonu své činnosti upozornit na nevhodnost
pokynů příkazce, trvá-li však tento na jejich splnění, neodpovídá příkazník za škodu takto
vzniklou. Od pokynů příkazce se příkazník smí odchýlit jen v případě, je-li to nezbytné v
zájmu příkazce, nemůže-li včas obdržet jeho souhlas a není-li to příkazcem pro daný
případ výslovně zakázáno.
IV. Povinnosti příkazce
4.1. Příkazce se zavazuje předávat příkazníkovi informace potřebné k zabezpečení TDS, a
to na požádání příkazníka anebo bezprostředně v případě vzniku potřeb na straně
příkazce. Příkazce umožní příkazníkovi přístup do všech objektů a provozů, včetně
prováděných staveb, v nichž má být činnost příkazníka prováděna.
4.2. Příkazce bude bezodkladně informovat příkazníka, prostřednictvím svého zástupce
v záležitostech, které vznikají v rámci jeho činnosti anebo bezprostředně souvisejí se
závazkem příkazníka.
4.3. Příkazce je povinen předat příkazníkovi na jeho žádost plnou moc, je-li to zapotřebí pro
jednání nebo pro řízení před úřady.
4.4. Příkazce se zavazuje příkazníkovi za činnost a práce dle článku II. a III. této smlouvy
zaplatit dohodnutou odměnu dle článku V. této smlouvy.
4.5 Příkazce se zavazuje vytvořit podmínky pro to, aby příkazník mohl činnosti v rozsahu
článku III. této smlouvy řádně a včas splnit, a to svým spolupůsobením.
V. Odměna
5.1. Smluvní strany se dohodly, že odměna za provedené činnosti dle této smlouvy činí:
odměna za výkon TDS měsíčně 48.000,- Kč
odměna celkem za výkon TDS 192.000,- Kč
5.2. Odměna obsahuje veškeré náklady nezbytné k řádnému a včasnému plnění za dodržení
podmínek nutných ke splnění smlouvy, o kterých příkazník s vynaložením veškeré
odborné péče vědět měl nebo mohl, včetně přiměřeného zisku.
5.3. Sjednaná odměna obsahuje i případné zvýšení nákladů spojené s vývojem cen
vstupních nákladů, a to až do ukončení provádění plnění sjednaného ve smlouvě.
5.4. Změnu odměny je možné učinit jen na základě uzavření dodatku k této smlouvě a to jen
v případě rozšíření předmětu plnění podle čl. II a III. této smlouvy ze strany příkazce.
5.7. Pokud rozšíření předmětu plnění vyplyne z příčin vzniklých při realizaci stavby, je
příkazník povinen před zahájením výkonu TDS nad rámec dohodnutý touto smlouvou,
předložit příkazci ke schválení tyto práce a kalkulaci odměny za ně a následně vyzvat
příkazce k uzavření dodatku ke smlouvě.
5.8. Odměna zahrnuje veškeré náklady spojené s kontrolou odstraňování vad a nedodělků
po převzetí díla včetně předání a zajištění podkladů pro kolaudaci nebo povolení
k předčasnému užívání stavby nebo její části.
VI. Platební podmínky
6.1. Příkazce se zavazuje uhradit příkazníkovi odměnu dle článku V. této smlouvy
následujícím způsobem:
6.1.1.Odměna za výkon TDS bude proplácena na základě měsíční fakturace vystavené
příkazníkem vždy na konci kalendářního měsíce. Spolu s dílčími fakturami bude
příkazník přikládat příkazci výkaz výkonu provedených činností.
6.1.2. Konečná faktura bude příkazníkem vystavena při předání a převzetí stavby bez
vad a nedodělků.
6.1.3. Úhrady fakturované částky odměny budou prováděny bezhotovostně na účet
uvedený v této smlouvě.
6.2. Faktury jsou splatné do 30 dnů ode dne jejich doručení příkazci, povinnost zaplatit je
splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu příkazce.
6.3. Faktura musí mít náležitosti stanovené platnými právními předpisy.
6.4. Příkazce je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit bez zaplacení fakturu, která
neobsahuje některou náležitost stanovenou zákonem o dani z přidané hodnoty, nebo
má jiné vady v obsahu. Ve vrácené faktuře musí vyznačit důvod vrácení. Příkazník je
povinen podle povahy nesprávnosti daňový doklad – fakturu opravit nebo nově vyhotovit.
6.5. Oprávněným vrácením faktury přestává běžet původní lhůta splatnosti. Celá lhůta běží
znovu ode dne doručení (odevzdání) opravené nebo nově vyhotovené faktury.
VII. Doba plnění
7.1. Termín přípravy zakázky, předání a převzetí staveniště: 04/2024
Termín dokončení a předání díla: 08/2024
7.2. Příkazník se zavazuje vykonávat činnosti v rozsahu článku III. této smlouvy po dobu
realizace stavby dle smlouvy o dílo.
Příkazník je v rámci výkonu činnosti TDS povinen provádět pravidelné kontroly stavby
podle potřeby, nejméně třikrát týdně.
VIII. Sankční ujednání
8.1. Smluvní strany sjednávají tyto smluvní pokuty a úroky z prodlení:
8.1.1. V případě, že příkazník nesplní kteroukoliv z povinností či poruší jakoukoliv
povinnost vyplývající mu z této smlouvy, zejména nedostavení se bez vážných
důvodů ke kontrole stavby, je příkazce oprávněn účtovat příkazníkovi smluvní
pokutu ve výši 500,- Kč za první zjištěný případ. V případě zjištění každého
dalšího porušení povinností příkazníkem, je příkazce oprávněn účtovat
příkazníkovi smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý jednotlivý zjištěný případ.
Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody, kterou je možno
vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty.
8.1.2. Je-li příkazce v prodlení s úhradou faktury nebo její části je příkazce povinen
zaplatit příkazníkovi z nezaplacené částky úroky z prodlení ve výši 0,05 % za
každý i započatý den prodlení.
8.2. Pokud při provádění nebo užívání stavby, která je předmětem TDS prováděného
příkazníkem, dojde ke způsobení škody příkazci nebo třetím osobám z titulu porušení
povinnosti příkazníka, je příkazník povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu uhradit.
Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody.
IX. Odstoupení od smlouvy a ostatní ustanovení
9.1. Příkazník je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud příkazce neposkytne příkazníkovi
součinnost k řádnému výkonu TDS podle článku IV. této smlouvy, a to ani v dodatečné
lhůtě stanovené příkazníkem v písemné výzvě, která nesmí být kratší než 10 dnů.
9.2. Příkazce je oprávněn písemně odstoupit od smlouvy, pokud příkazník neplní řádně
předmět plnění a své povinnosti podle této smlouvy, a to v ani v dodatečné lhůtě
stanovené příkazcem v písemné výzvě, která nesmí být kratší než 10 dnů.
9.3. Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ex nunc, tj. dnem následujícím po doručení
oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
9.4. Při odstoupení od smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran je příkazník povinen předat
příkazci veškeré doklady a dokumentaci získané nebo pořízené v průběhu jeho činnosti
dle této smlouvy nejpozději do 10 dnů.
9.5. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo na smluvní pokutu, úroky z prodlení a
náhradu škody dle této smlouvy, případně též Občanského zákoníku.
X. Závěrečná ustanovení
10.1. Smlouva se řídí právním řádem České republiky. Vztahy mezi stranami se řídí
občanským zákoníkem, pokud smlouva nestanoví jinak. K řešení vzniklých sporů mezi
smluvními stranami, kdy se tyto nedohodnou, je oprávněn toliko příslušný soud, rozhodčí
řízení je vyloučeno.
10.2. Měnit, doplňovat nebo zrušit tuto smlouvu je možné jen formou písemných dodatků či
písemné dohody, vše stvrzené podpisy oprávněných zástupců obou smluvních stran.
10.3. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli
dalších podmínek.
10.4. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, přičemž každá
smluvní strana obdrží po jednom výtisku.
10.5. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám celý obsah smlouvy a s tímto bezvýhradně
souhlasí. Tuto smlouvu uzavřely na základě své svobodné a vážné vůle a na důkaz této
skutečnosti připojují své podpisy.
10.6. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami; účinnosti smlouva
nabývá dnem jejího vložení do Registru smluv. Tato smlouva podléhá jejímu povinnému
zveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Dle citovaného zákona bude tato smlouva povinně zveřejněna v
Registru smluv příkazcem.
V Hranicích, dne 8.4.2024
Příkazce: Příkazník:
……………………………………… .………………………………………
Bc. Vlasta Zapatová, v.r. Ing. Ivo Toláš, v.r.
vedoucí Odboru rozvoje a investic